电梯运行安全隐患排查清单

1、电梯运行安全隐患排查清单查人员：排查项目检查标准检查部门 (人员)检查频次年季月周日(1) 物业服务企业应确保管辖区域内的电梯 在所属地的质量技术监督局进行了登记备 案，取得北京市特种设备登记卡；员工 程部经理(2) 需要暂时停止运行的电梯，物业服务企 业应到所属地的质量技术监督局，办理北京 市质量技术监督行政许可变更(电梯停运)的 申请手续。员工 程部经理2) 建立档案：(1) 实施一梯一档管理。员工 程部经理) 建全制度：(1) 建全制度并在机房上墙，包括：电梯运 行管理制度、电梯安全检查制度、电梯困人 解救方案；员工 程部经理(2) 电梯维保人员上岗证、电梯安全员上岗 ；员工 程部经理(

2、3) 设备责任人、安全责任人上墙；员工 程部经理(4) 相关人员(电梯安全员和维保单位人员) 掌握制度内容及工作要求。员工 程部经理4) 安全运行：(1) 电梯轿箱内张贴安全检验合格标志 、乘梯须知、使用管理单位名称、应急救援 电话和维保单位名称及其急修、投诉电话等 员工 程部经理(2) 电梯内设置的紧急对讲装置有效；员工 程部经理业共用(3) 轿厢内监控装置有效；员工 程部经理(4) 轿厢内的紧急照明有效；员工 程部经理(5) 操纵箱面上的各按钮、楼层指示信号功 员工 程部经理(6) 电梯防过载功能有效；员工 程部经理(7) 电梯防夹人功能有效；员工 程部经理(8) 电梯运行平稳、舒适，无异

3、常声响；员工 程部经理(9) 轿门与轿壁应无碰撞、无摩擦；员工 程部经理(11) 电梯平层精度良好；员工 程部经理(12) 电梯轿厢内照明和通风良好；员工 程部经理(13) 井道和底坑照明正常；员工 程部经理(14) 随行电缆不应打结、扭曲、过长等；员工 程部经理(15) 缓冲器有效、无锈蚀；员工 程部经理(16) 补偿链不应扭曲，不应与其他装置碰 员工 程部经理(17) 底坑清洁、无杂物，无渗水、无积 员工 程部经理(18) 机房门正常锁闭，门牌标识完好；员工 程部经理(19) 机房环境干净整洁；员工 程部经理(20) 机房内温湿度在正常范围；员工 程部经理业共用备(21) 机房照明完好；员

4、工 程部经理(22) 机房控制柜内干净洁净；线路规范员工 程部经理(23) 机房控制柜内接线规范，无临时线， 无短接和跨接；员工 程部经理(24) 电梯曳引机和减速机有无漏油；员工 程部经理(25) 机房内平层标识清晰，平层标记对照 表与平层标识一致；员工 程部经理(26) 机房内灭火器合格有效，摆放有序；员工 程部经理(27) 机房内救援 (盘车) 工具齐全，摆放 员工 程部经理(28) 保养维修记录及自查记录清晰完整， 实际相符合；员工 程部经理(29) 电梯故障记录及事故记录真实完整；员工 程部经理(30) 电梯停止运行时，要进行必要的作业 员工 程部经理) 专业维保：(1) 物业服务企

5、业应当选择具有特种设各安 装改造维修许可证的单位实施专业维保。双 方应签订维保合同，明确各自的管理责任、 人员配备、工作标准、险情应对等内容；(2) 维保单位的派驻人员应当持北京市特 种设备作业人员(电梯维修)证书上岗，熟 悉电梯的运行情况，定期对电梯进行巡视、 维护，发现问题及时通知物业服务企业。室安 (3) 留存电梯的检查记录、维护记录等资 料：检查记录应包括：检查时间、检查项目 、检查内容及结果、检查人(电梯安全员签 字)等内容；员工 程部经理6) 定期检测：(1) 物业服务企业应当对辖区的电梯实施每 年一次的年度检测工作，应于合格证至到期 之日前向项目所在地区县质量技术监督局提 员工

6、程部经理(2) 检测合格取得的安全检验合格标志 应在轿厢内予以公示。员工 程部经理) 紧急救援：(1) 建立电梯故障信息台账；员工 程部经理(2) 制定电梯困人解救的应急预案，定期组 织本单位人员、电梯维保单位人员对电梯困 人解救方案进行演练，同时保存演练过程及 结果的相关记录；员工 程部经理(3) 一旦出现电梯困人的现象，物业服务人 员立即到达现场实施安慰，维保单位人员30 分钟之内到达现场实施救援；员工 程部经理(4) 电梯故障维修记录信息完整。员工 程部经理8) 隐患处理：(1) 通过日常巡查或管理部门检查发现的存 在安全隐患的电梯，应立即组织维修，排除 员工 程部经理(2) 隐患一时无法排出的，物业服务企业应 当书面告知产权单位、全体业主(采取公示形 式)或质量