既有公共建筑绿色改造评价表

1、附录A：既有公共建筑绿色改造评价表本附录归纳标准条文关键内容，供对项目绿色改造效果进行评价，详细内容可参考标准正文及条文说明）磁3评估策划-般规定13应23O宜3.13法办等宜413告应5.3案告艮rJJ应3应改造前评估2/13应2Z3应3Z3匕匕厶冃功应4Z3估评的匕匕厶冃性构结护围应5Z3应6Z3-应7Z3应8Z3应9Z3应估评的统系调空风通应估评的况主冃利源匕匕厶冃生再可应估评的质品气空应应设1P具器水用应应3.2.16供配电系统的评估应3.2.17照明系统的评估应3.2.18能耗管理系统及智能化系统的评估应改造策划3.3.1改造策划应包括评估结果分析、项目定位与分项目标分析、技术方案确

2、静态投资回收期分析、社会经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等应3.3.2合理确定项目分项目标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技术措施、设施设备及应相互匹配。材料应3.3.3技术方案应优先考虑：1涉及安全性、健康性、功能性的内容；2涉及淘汰设备、禁限材料的内容；3涉及被动式节能技术应用的内容。应3.3.4应充分利用现有设备或系统的应用潜力应改造后评估3.4.1竣工验收之后，应进仃改造后评估，并出具后评估报告应342评估的方法宜为资料审查、现场查勘、性能检测以及模拟计算应3.4.3宜对改造部位或改造措施进行单项或综合评价进而判定改造部位或改造措施是否符合设计g求吏宜总计规定应完成技术

3、条文28完成条推荐宜完成技术条文3完成条4规划与建筑般规4.1.1满足重庆市规划管理规定中有关日照标准的相关要求应4.1.2历史建筑和历史文化街区内改造应符合有关历史文化保护的规定。应定场地设计2/14应O宜224停善完宜324设m二理合应424积面装铺水透加增宜宜建筑设计134装/涮轻计用设采化/局一布造筑改建建化土优与宜彥痢234施设碍障无内室筑建善完宜334应厂434宜534耗匕匕厶冃调空暖供低施措式应围护结构144匕匕厶冃节筑建关有行现家国合符造改匕匕厶冃节的构结护围244BT瓦屋空也架温热。保隔能的曰皿性宜；僚管西果有訂肘效置釦选热设建件隔、善求条温料改站有保涂碾现的热式咛构壁隔方刃

4、结墙射等甑护善反膜商ns改昴贴t舫式彫珈SB功方采、处用等宜窗色使化时门超的绿造能罅筑直改性訂建垂面；高M据置屋缶过W根设及勖通行应宜莎错可进223化4应绿n3.44施宜适加增宜宜444匕匕厶冃性声URI勺/S窗板楼隔主基筑高建和宜建筑室55L4符声噪环内地场应254染污光免避定规关相符计设明照及筑建应外环境总计规定“应完成技术条文（条数）9完成条推荐宜完成技术条文（条数）8完成条5结构与材料-般规定5.1.1应确保建筑主体结构、非结构构件及连接安全、可靠应结构设计5.2.1应对非结构构件进行专项检测或评估，并提供第二方检测报告应5.2.2应充分利用原有结构构件，提咼原结构构件的利用率应材料选

5、用5.3.1应选用绿色建材，绿色建材的应用比例不低于0%应5.3.2采用高强度结构材料应5.3.3采用耐久性好的结构材料应5.3.4对新增木构件应进行防火、防腐、防虫害等处理应535采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料应536宜采用简约化、功能化、轻量化装修，减少使用重质装修材料，并符合规定宜537新增材料宜采用可再利用材料和可再循环材料宜5.3.8新增材料宜采用固体废弃物再生建材，其产品性能应符合国家现行有关标准的规定宜总计规定应完成技术条文（条数）8完成条推荐宜完成技术条文（条数）3完成条6暖通空调般规6.1.1改造前应进行节能诊断应6.1.2冷热源机组的工质必须符合国家现行有关环

6、保要求应定设备和系统1Z效匕匕厶冃组机源热冷高提应0047-zz(m冷符输瞎电導耗住的酬泵应3Z应4Z置装量应5Z匕匕厶冃调空通0设宜宜6Z匕匕厶冃节的本成低采理合应能源综合合利用13温降行进源冷然自用利m二理合应23合符量17丸八zz(应33合符度浓物染污中气烟放-二置装求收要设GB炉准锅标应43足满来热余等气lEilP热再调空在求存需宜53宜10条成完3条成完7给水排水-般规定11案应21全安完设统给应求3.1应节水系统1Z流艮压减应2Z应3Z置装量应4Z应节水器具与设备7.3.1应使用较高用水效率等级的卫生器具，卫生器具用水效率等级不应彳低级应7.3.2绿化灌溉应采用节水灌溉应733空调

7、设备/系统采用节水冷却技术应734更换用水设备时宜采用节水设备宜非传统水源利用7.4.1不与人体接触的生活用水，宜采用市政再生水、雨水、建筑中水等非传统水源，且水质应国家现行有关标准的要求。有条件时应优先使用市政再生水。达到宜7.4.2非传统水源时应采取用水安全保障措施，不得对人体健康与周围环境产生不良影响应7.4.3根据海绵城市的要求，遵循低影响开发理念，合理利用场地现有条件设置场地雨水设施，场地雨水综合径流系数降低应7.4.4设有景观水体的项目，应结合雨水利用设施进行景观水体设计应总计规定应完成技术条文（条数）13完成条推荐宜完成技术条文（条数）2完成条8电气-般规定8.1.1电气改造应综

8、合各专业、用户对电气系统的功能需求，明确切实可行的改造任务和目标，贯执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、运行维护方便i彻宀应8.1.2电气改造应包含改造期间保障临时用电的技术措施，妥善制定改造全过程电源过渡方案应8.1.3建筑智能化采用的操作系统、数据库管理系统、网络通信协议等应采用国际上通用的开扌系统和协议攵式应供配电系8.2.1设置电能计量装置应8.2.2配电变压器能效限定值及节能评价值应符合现行国家标崔相配电变压器能效限定值及能效等级GB20052的规定，经评估继续利用的变压器不应低于能效级标准，更换或新增变压器不应低于能效2级标准应统8.2.3电能质量符合本标准中

9、要求应8.2.4供配电系统改造无功补偿符合本标准要求应8.2.5线路敷设方式，宜在综合分析后与相关专业协同确定宜照明系统8.3.1照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符GB50034的有关规定，且照度不宜超过标准值的10%；应8.3.2照明功率密度值LPD）应低于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034规定的限值应8.3.3照明光源、灯具的选择应符合本标准规定应8.3.4不应采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式应835走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明应采用集中、分区、分组控制相结合的控制措施，并合理设置工位照明。自动应836夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日二级照明控制模

10、式应837宜采用可再生能源提供照明电源宜智能化系统8.4.1电梯系统应采取节能控制措施应842针对建筑运行与管理需要改造或设置智能化系统宜总计规定应完成技术条文（条数）14完成条推荐宜完成技术条文（条数）3完成条9室内环境-般规定9.1.1室内环境测评评估应9.1.2室内环境改造方案符合国家标准规定应9.1.3改造后不应对未改造部分产生不良影响应声环境9.2.1室内噪声级应9.2.2提升围护结构隔声性能宜9.2.3吸声材料降噪系数应符合SB50118的规定应9.2.4选用低噪声设备应9.2.5供暖空调系统和设备采取消声隔振措施应9.2.6合理选择消声设备应9.2.7对给排水系统、空调供回水系统

11、进行改造时，应同时采取减少噪声干扰的措施应光环境9.3.1应充分利用天然采光，同时宜考虑建筑外窗的视野效果宜9.3.2应合理选择天然采光和人工照明两方面的技术措施，天然采光与人工照明应进行一体化设计应9.3.3人员长期停留的场所，室内照明色温不宜咼于000K,宜室内照明般显色指数不应低于0、特殊显色指数R9应大于0、色容差不应大于5SDCM应934主要功能房间应有合理的控制眩光的措施应935宜采取措施改善室内照明质量宜936照明产品的频闪应符合GB50034的要求应热环境9.4.1设置集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应50736的有关规定应9.4.2宜采用以下措施改善建

12、筑冬季室内热环境：1人流密集的建筑出入口宜增设门斗或风幕；2更换气密性等级高的外门窗宜9.4.3宜根据建筑的使用功能和围护结构现有条件选用适宜的可调节外遮阳设施透光围护结构遮阳性能不满足需求或无法选用外遮阳时，在人员长期停留房间宜设置活动内遮阳宜9.4.4应对建筑室内气流组织进行复核，并对空调送风形式进行合理优化应9.4.5室内气流扩散不佳的场所，宜增设局部气流组织诱导装置宜9.4.6暖通空调系统末端装置可独立调节的主要功能房间面积比例应达到应9.4.7垂直电梯装置宜加装空调系统宜9.4.8室内热湿环境评价等级宜满足现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准/T50785中的II级要求宜空9.5

13、.1氨、甲醛、笨、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标GB/T18883的有关规定准应口口口质9.5.2建筑材料及室内装饰装修材料指标应满足国家相关标准要求，粘接剂、密封胶、油漆、地建筑材料应进行相关污染物挥发值检测毯等应9.5.3应采取措施抑制室内污染物的产生，并加快污染物排出应9.5.4宜采取室内绿化措施宜9.5.5宜设置空气净化装置宜9.5.6改造后不同功能房间应保证一定的压差应9.5.7宜设置C02,PM10、PM2.5浓度的空气质量监测系统宜9.5.8在人员密度较大或室内空气品质要求较高的主要功能区域，宜O2浓度进行监测，并与通风空调系统联动宜9.5.9地下

14、车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置应总计规定憾完成技术条文（条数）21完成条推荐宜完成技术条文（条数）13完成条10施工管理-般规定10.1.1应按现行国家标准建筑工程绿色施工规范GB/T50905等相关规定，结合改造项目实际情况进行绿色施工应10.1.2对设计文件中绿色改造重点内容的专项会审应10.1.3施工刖应对既有公共建筑本身周围场地环境及地下管线分布情况进行调研对既有重要设施做好防护或者迁置，对影响改造的管线由专业单位实现完成切改应10.1.4改造后的各分部工程质量应按国家现行有关标准的规定及设计要求进行验收应绿色施工10.2.1施工时对正常使用的建筑及公共设施采取有效的隔

15、离、防护措施应10.2.2有效的降尘措施应10.2.3施工过程应避免水土流失，减小对环境的影响应10.2.4减振、降噪措施应10.2.5施工废弃物减量化计划及措施应10.2.6宜提高块材、板材、卷材等装饰、防水、节能工程材料及部品的工厂化加工比例和现场排计比例版设宀10.2.7宜采用土建装修一体化施工宜过程管理10.3.1应严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更应10.3.2宜采用信息化技术，提高项目的工作效率和整体效益宜总计规定“应完成技术条文（条数）10完成条推荐宜完成技术条文（条数）3完成条11运营管理-般规定11.1.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度应11.1.2应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集；垃圾容器设置规垃圾箱、垃圾房、垃圾收集站（点）等不应污染环境范，应11.1.3应制定并实施废气、污水等污染物管理制度，污染物应达标排放应11.1.4建筑公共设施应运行正常且运行记录完整应管理制度11.2.1建筑的能源和水资源使用与管理，且具有能源和水资源管理工作记录应11.2.2预防性维护制度及应急预案应11.2.3能源资源管理激励机制应11.2.4建立绿色建筑知识宣传机制，宣传推广绿色节能行为应运行维护11.3.1公共设施的改造设计、施工、调试等技术资料应齐全、可查，编