公共区域精装修分包工程施工组织设计

1、 公共区域精装修分包工程 施工组织设计 2015年5月15日目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc29529 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc29529 4 HYPERLINK l _Toc24771 第一节 编制参照资料 PAGEREF _Toc24771 4 HYPERLINK l _Toc13071 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc13071 7 HYPERLINK l _Toc15294 第一节 工程简介 PAGEREF _Toc15294 7 HYPERLINK l _Toc30060 第二节 参建单位 PAGEREF _Toc3006

2、0 7 HYPERLINK l _Toc5604 第三章 施工组织管理机构 PAGEREF _Toc5604 12 HYPERLINK l _Toc12777 第一节 项目管理人员架构 PAGEREF _Toc12777 12 HYPERLINK l _Toc29631 第四章 施工部署 PAGEREF _Toc29631 13 HYPERLINK l _Toc506 第一节 施工进度计划 PAGEREF _Toc506 13 HYPERLINK l _Toc23491 第二节 图纸会审及深化设计 PAGEREF _Toc23491 13 HYPERLINK l _Toc486 第三节 人力资

3、源计划 PAGEREF _Toc486 14 HYPERLINK l _Toc29236 第五章 施工方案 PAGEREF _Toc29236 14 HYPERLINK l _Toc16789 第一节 现场移交、接收方案 PAGEREF _Toc16789 14 HYPERLINK l _Toc22854 第二节 测量放线专项方案 PAGEREF _Toc22854 15 HYPERLINK l _Toc3244 第三节 顶棚及防裂、检修孔专项施工方案 PAGEREF _Toc3244 17 HYPERLINK l _Toc7996 第四节 装饰装修质量通病防治施工方案 PAGEREF _To

4、c7996 18 HYPERLINK l _Toc19632 第五节 收边收口方案 PAGEREF _Toc19632 27 HYPERLINK l _Toc4760 第六节 配合设备厂家安装措施 PAGEREF _Toc4760 28 HYPERLINK l _Toc7426 第七节 地面石材、地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴工程 PAGEREF _Toc7426 29 HYPERLINK l _Toc21649 第八节 吊顶施工方案 PAGEREF _Toc21649 35 HYPERLINK l _Toc10223 第九节 不锈钢饰面施工方案 PAGEREF _Toc10223 42 HYPERL

5、INK l _Toc1127 第十节 乳胶漆涂饰工程 PAGEREF _Toc1127 43 HYPERLINK l _Toc23861 第十一节 玻璃工程 PAGEREF _Toc23861 48 HYPERLINK l _Toc29276 第十二节 机电安装工程施工方案 PAGEREF _Toc29276 50 HYPERLINK l _Toc21922 第十三节 防白蚁工程 PAGEREF _Toc21922 82 HYPERLINK l _Toc32592 第十四节 临时用电、用水专项方案 PAGEREF _Toc32592 84 HYPERLINK l _Toc5306 1.1 临时

6、用电方案 PAGEREF _Toc5306 84 HYPERLINK l _Toc13902 1.2 临时用水方案 PAGEREF _Toc13902 87 HYPERLINK l _Toc8332 第六章 安全文明措施、质量措施 PAGEREF _Toc8332 87 HYPERLINK l _Toc22423 第一节 安全文明施工保证措施 PAGEREF _Toc22423 87 HYPERLINK l _Toc26900 第二节 质量管理体系、保证措施 PAGEREF _Toc26900 99 HYPERLINK l _Toc2284 第三节 施工资料管理方案 PAGEREF _Toc2

7、284 106 HYPERLINK l _Toc1000 第四节 成品保护专项方案 PAGEREF _Toc1000 108 HYPERLINK l _Toc15644 第五节 雨季施工方案 PAGEREF _Toc15644 111 HYPERLINK l _Toc9721 第六节 雨季封闭专项方案 PAGEREF _Toc9721 112 HYPERLINK l _Toc13610 第七节 施工现场标准化管理专项方案 PAGEREF _Toc13610 113 HYPERLINK l _Toc21678 第八节 施工工程中停止点检查方案 PAGEREF _Toc21678 113 HYPE

8、RLINK l _Toc20362 第九节 保洁交付方案 PAGEREF _Toc20362 114 HYPERLINK l _Toc20656 第七章 与业主、监理、总包及其他专业的配合措施 PAGEREF _Toc20656 115 HYPERLINK l _Toc15932 第八章 施工现场标准化管理措施 PAGEREF _Toc15932 118 HYPERLINK l _Toc4114 1、劳务性质说明 PAGEREF _Toc4114 119 HYPERLINK l _Toc17106 2、 劳务作业队及现场管理规定 PAGEREF _Toc17106 119 HYPERLINK

9、l _Toc2749 3、 劳动力管理的保证措施 PAGEREF _Toc2749 120 HYPERLINK l _Toc18345 4、 劳务工人员管理制度 PAGEREF _Toc18345 121附件一：施工进度计划表附件二：人力资源计划表附件三：材料采购、进场计划表第一章 编制依据第一节 编制参照资料本施工组织设计参照下列文件资料编制： 1. 公共区域精装修工程招标文件； 2. 公共区域精装修工程设计图纸； 3. 装饰行业现行国家、地方及行业标准、规范，其中包括：相关标准、规范列表序号类别名称编号一施工验收规范1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家建筑装饰装

10、修工程施工质量验收规范GB50210-20013国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20104行业建筑工程饰面砖施工及验收标准JGJ 110-20085行业建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ/T29-20036国家建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-20027国家钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-20018国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20059国家通风与空调工程施工及验收规范GB 50243-2002二材料验收规范1国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-20072国家建筑用轻钢龙骨GB/T11981-20083国家建筑玻璃应用技术规程JG

11、J113-20094国家结构用不锈钢无缝钢管GB/T 14975-20025国家装饰石膏板JC/T 799-20076行业天然大理石建筑板材GB/T 19766-20057国家天然花岗石建筑板材GB/T 18601-20098国家装饰石材放射性标准GB 6566-20109国家陶瓷砖GB/T 4100-200610国家室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18580-200111国家室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB 18581-200912国家室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量GB 18582-200813国家室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量GB 1

12、8583-200814国家室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量GB 18584-200115国家室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量GB 18585-200116国家室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB 18586-200117国家室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB18587-200118国家混凝土外加剂中释放氨限量GB 18588-200119国家建筑材料放射性核素限量GB 6566-201020国家建筑室内用腻子JG/T 298-2010三设计规范1国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005版)2国家民用建筑隔声设计规范GB5

13、0118-20103国家建筑内部装修设计防火规范GB 50222-1995(2004版)4国家钢结构设计规范GB 50017-20035国家建筑设计防火规范GB 50016-2006四施工安全规范1国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-932行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20053国家建筑施工安全检查标准JGJ59-20114国家建筑机械使用安全技术规范JGJ33-20015行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-19916行业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-20107行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-20118国家手持式电动

14、工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB/T 3787-20069国家常用化学危险品贮存通则GB15603-199510国家安全帽GB2811-200711国家安全带GB 6095-200912国家环境保护、职业健康安全标准建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200413国家公共场所空气中氨测定方法GB/T 18204.25-200014国家建筑密封材料试验方法GB/T 13477-200215国家天然饰面板材料试验方法GB/T 9966-200116国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010五钢结构规范1国家钢结构防火涂料GB14907-20022国家建筑钢结构焊接

15、规程JGJ 81-2002六工程管理规范1国家建筑工程项目管理规范GB/T 50326-20062国家建设工程工程量清单计价规范GB 50500-20083国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20014国家科学技术档案案卷构成的一般要求GB/T 11822-20085国家照片档案管理规范GB/T 11821-20026国家中华人民共和国档案法2010及中华人民共和国档案法实施办法7国家城市建设档案著录规范GB-T 50323-20018地方广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表9地方广东省建筑工程施工安全管理资料统一用表七其它1地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96

16、2 置地 置地工程高品质标准V2.0 版3行业工程网络计划技术规程JGJ/T 121-994地方深圳市房屋白蚁防治管理办法主要法律法规序号类别名称编号一国家法规1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国安全生产法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国劳动法5国家中华人民共和国职业病防治法6国家中华人民共和国合同法7国家中华人民共和国计量法8国家建筑工程质量管理条例二地方广东省地方行政法规1地方广东省固体废物污染环境防治条例2地方广东省节约能源条例3地方广东省建设工程招标投标管理条例4地方广东省安全生产条例5地方广东省建设项目环境保护管理条例三深圳市地方行政法规1地方深圳市建筑市

17、场严重违法行为特别处理规定2地方深圳经济特区建设项目环境保护条例3地方深圳经济特区建设工程施工安全条例4地方深圳市建设工程质量管理条例第一章 工程概况第一节 工程简介 占地面积3.9万平米，设计地下4层，地上8栋塔楼，层数为35-61层，结构高度111-183米，总建筑面积约35.5万平米，含一所幼儿园和公交首末站场配套项目，属于一类高层住宅建筑，耐火等级为一级。本项目位于深圳市 围合的地块内。主要的项目内容包括：本工程精装图纸范围内的施工准备、深化设计、施工、检测、验收、移交、整改、保修等精装修全过程工作，及合同约定的质量、进度、安全、文明施工、成品保护、清洁等全部内容。主体为封顶前精装施工

18、穿插作业，总包完成16层砌体及抹灰是进场交叉施工，并对总包场地分段分批验收移交，对总包移交面的土建及安装等方面的质量缺陷书面提出整改，总包方督促跟进整改。具体工程内容包括公共区域的走道、电梯厅、入户大堂、地下电梯厅等。第二节 参建单位 建设单位： 总包单位： 设计单位： 监理单位： 工料测量师： 第三节 工程范围及工作界面（一）精装修工程内容及工作界面：工程范围与其他单位工作界面1.1 首层大堂及走道、标准层走道、电梯厅及电梯厅走道、地下室走道及电梯厅、避难层、夹层及走道。1.1.1 图纸中公共区域的装饰部分：（1）地面装饰工程：从基层清理至面层（包括基层清理、二次防水、砂浆找平及装饰面，包括

19、但不限于加工、为其他专业开孔表面的结晶处理日常维护到物业单位书面签收）；（2）墙面装饰工程：从抹灰面至面层（含会所、运动场区域的各种隔断、固定家私家具包括但不限于加工、为其他专业开孔表面的结晶处理日常维护到物业单位书面签收）；（3）顶棚装饰工程：从结构面至面层（包括基层及基层清理、吊顶上开孔及预留孔及修复）。总承包负责：（1）地面装饰工程：按毛坯规范要求完成结构面及细石混凝土基层；（2）墙面装饰工程：按毛坯规范要求完成至抹灰面；（3）顶棚桩施工：按毛坯规范要求完成至结构面；（4）门框与结构间填实（包括电梯门框与结构墙间防火封堵，入户门及防火门门框与结构间封堵填实）；（5）在基础、框架、墙体中预

20、留、预埋（洞口、埋件、钢筋、线盒、线管、管件）；（6）配合外窗完成土建收口并以防水水泥砂浆填实副框与结构间缝隙，并通过淋水试验1.1.2 防火门：防火门门框与精装修墙面收口处理。防火门分包负责：防火门及小五金的供应及安装，并进行成品保护直至移交。1.1.3 管井暗门及消防栓暗门管井俺们及消火栓暗门的制作及安装。无其他单位交界面1.1.4 电梯轿厢电梯轿厢地面及电梯门套装修（包括为电梯按键及楼层显示器等预留孔及界面收口处理），包括移交前的成品保护。电梯分包负责（1）标配电梯供应及安装（包括提供电梯按键及楼层显示器等尺寸规格、轿厢天花及墙面装修等）；（2）取得电梯临时使用证，做施工时施工电梯之用。

21、1.1.5 入户门及单元门靠近公共区域侧门框与精装修墙面收口处理，门牌、门铃安装（如有）入户门及单元门分包负责入户门及单元门供应及安装，并进行成品保护直至移交（含门框及小五金）。1.1.6信报箱信报箱与精装修墙面收口处理（如有）。信报箱分包负责信报箱供应及安装。1.1.7 其他与外窗、电梯等单位交界面精装修收口处理；为可视对讲、门禁、电梯按钮等预留孔洞并处理收口；装饰吊灯供应及安装。特别说明：8B的大堂区域和3F标准层走道区域已经完成样板，不在此范围。可视对讲、门禁及电梯单位提供预留洞口尺寸。1.1.8 消防楼梯间不在装修范围总承包负责序号工程内容备注1所有图纸中固定家具的安装，灯具，洁具、五

22、金的安装。2所有图纸中区域：负责天花、墙面、地面装饰工程；灯具、开关面板安装，装饰风口供应及安装。3电梯轿厢装修：负责天花、墙面、地面装饰工程、灯具安装。4木材的白蚁防治工作5移交给发包方前的成品保护工作6图纸二次深化设计及外审7出具竣工图6套8按照规范及当地建设主管部门的要求进行材料的第三方送检所需之检测报告、合格证等必须在收到业主或监理方无论口头或书面通知后15个日历天内送达9按照规范及当地建设主管部门的要求进行的各项验收配合工作及整改工作直到达到验收标准（二）机电工程内容及工作界面：序号工程内容备注1机电预留预埋及封堵负责总包预留预埋已完成之后，精装修机电因设计变更引起的后开洞、开槽及埋

23、管等工作；负责主体结构预埋套管之外的所有精装修机电后加套管。负责精装修机电套管内的封堵。2机电安装工程照明（含普通照明及应急照明）：精装单位负责从照明配电箱（此配电箱由总包提供）的出线端之后的电线及电缆的供应、敷设、接驳等，同时精装单位负责与之相关的灯具、开关、插座等的安装；疏散指示及出口指示：疏散指示及出口指示有精装单位供应及安装，疏散指示及出口指示的插座配电由总包负责施工完成，插座的定位由精装确定。电视、电话、网络插座：精装负责图纸区域的电视、电话、网络插座的安装，同时供应、接驳、敷设电缆至弱电井相应位置。智能化：末端设备（包括摄像头、门禁、门锁、门禁按钮等）的相关天花及墙面精装装饰层的留

24、洞及定位由精装负责，末端设备的供应、安装以及管线敷设由智能化分包负责。手机无线覆盖：末端设备的相关天花及墙面精装装饰层的留洞及定位由精装负责，末端设备的供应、安装及管线敷设由独立分包负责。电梯：电梯呼叫按钮及消防按钮的墙面精装装饰层的开孔、收边及塞缝由精装单位负责。消防：消防报警系统及自动喷淋系统的末端设备（包括喷淋头、烟感、温感、手报、警铃、消防喇叭等）的定位、精装装饰层的开孔由精装单位负责，设备管线由消防单位负责。设计图纸中需做装饰门的消防栓箱，装饰门由精装单位供应及安装，并做好收边工作；精装单位应做好加压风口百叶与石材之间的收边工作。空调：精装单位负责从配电箱接驳电源至首层大堂空调室内机

25、；室内机的安装位置（高度及定位等）由精装单位负责指认；外部装饰风口由精装单位负责；控制器由精装单位负责制定位置及天花开洞，空调单位安装；接地及等电位联接：负责精装范围内设施的接地和等电位联接。第三章 施工组织管理机构第一节 项目管理人员架构项目经理： 项目经理： 项目总协调： 执行经理： 项目总监： 深化设计主管： 技术主管： 生产经理： 材料采购主管： 合约经理： 施工员： 安全员： 张文龙： 资料员： 深化设计师： 技术员： 材料采购： 预算员： 合约资料： 第四章 施工部署为了确保工程原材料的质量和工期，机具（包括运输机械）、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要

26、环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。为避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备：第一节 施工进度计划施工进度计划表详见附件一。第二节 图纸会审及深化设计会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高等进行全面复核，以此确定本次装饰的天花标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、

27、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。跟据现场实际情况，组织相关专业设计人员研究全场结构及相关配套设施，与业主、总包、设计方、监理协调，确定精装修方案及时间节点，深化综合设计图及施工方案，特别要明确各交界面的处理方案和任务，并层层落实。设计制作详细的施工大样图和节点图，汇报甲方审批，作为施工依据。第三节 人力资源计划施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。并加强装饰操作人员的质量将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。根据施工进度要求，决定采取“紧密配

28、合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织开工，确保每项计划切实完成，承包合同组织优质高效的施工。在施工过程中，针对工序、工种要求不同，合理安排施工队伍，保证不因劳动力不足而延误工期。为保障工人施工安全，已做好安全教育工作，岗前培训及考试。并为现场管理人员及工人购买安全保险。工人员人数根据工程进度情况适当调整，按照施工的实际情况，施工工期与工程质量、施工工艺和工序要求，我司对劳动力安排作了周详的计划，劳动力投入为首期现场勘查清理，测量放线、施工准备等，至装饰施工高峰期总人数达200人左右。以上人员根据施工段划分，分配到每个施工段中。每层各项目完成后，相应工种退场。人力资源计划表详见附件二。 第五

29、章 施工方案第一节 现场移交、接收方案与土建单位的交接主要应该从下面几点考虑:向土建单位提交我司的施工标段、施工内容、施工范围及施工节点工期时间的资料。和土建单位一起，落实基准点的测量和复核，并做好交接记录。会同监理、总包共同检查土建结构尺寸、梁柱位置等现状，如有质量的问题，应注明并共同签字留档，要求在一定时间内解决。对土建楼内的遗留物，是否影响我方的施工进度，如何保护，以及建筑垃圾的清理等情况均记录在交接单上面，作为依据，必要时拍照存底。现场临时水、电的接驳的提供及相关费用的摊销问题，总包管理规定及管理协议应以书面形式下发签字。 现场租用土建的临时设施的落实。配合土建创优工作，验收移交资料的

30、要求，由总包进行交底。第二节 测量放线专项方案本工程由于占地面积较大，且由于土建施工存在的误差不可避免，为了达到我方的装修施工测量精度的要求，工程的测量任务相当艰巨，必须保证测量准确无误，尤其每一层的标高的控制高度，工程各点标高一定严格控制，确保对接无差别。为此组建一个精干的施工测量队，进行个方位的准确定点、定位测量。 测量的准备根据施工的要求，通过测量工作的定位，放线，将建筑物的平面位置和高程测 定到施工作业面上，为地面装修标高、墙面、顶棚高度等提供依据。本工程施工测 量遵循先整体后局部，先高精度控制后分测的工作程序，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放样。在进行

31、测量之前，要有充分的准备工作： 检查将要使用的仪器的精度。 制定测量放线的方案。建立平面控制网和标高控制点。测量、放线工具水平仪、激光标线仪、电子垂直仪、红外线电子测距仪、测厚仪、测光仪、木材水份测试仪、测温仪、湿度计、钢卷尺、大方尺、小方尺、木工铅笔、墨斗、尼龙线、大小铅垂、木梯、照明灯具、彩色油漆、扫把等。测量放线的工作内容从接收总包移交原始定位线开始，接收验收土建单位墙、顶、地面的平整度、垂直度是否符合国家规范要求，并在平面图上标出具体数据，作为验收资料存档，对不合格的位置要求土建单位整改。根据总包原始标高点，在墙面弹出+100cm 水平线。根据总包原始轴线，先在地面弹出每个房间离墙边

32、100mm 的找方线，然后可延伸至每个墙面和顶面找方线。不但每个房间保持方正，并确保所有各房间与走道、公共电梯厅之间平行和垂直。弹出所有门、窗洞口尺寸、窗台标高线，电梯门洞口定位线。弹出空调、卫生洁具、开关、插座等定位线。 吊顶吊杆定位线（一定要避开管线） 。弹出卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰线。卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰完成后，弹出石材排版线。弹出地面标高控制线、踢脚板上口控制线。安装固定家俬及五金前对墙面暗埋管线处做明显醒目标志，以免安装时击穿管线。平面控制网测设由于本工程为室内测量，因此在测量的视线方面存在不利的因素。要保证所有房间与走道、公共电梯厅之间平行和垂直，其关键就是如何

33、设定平面控制网。首先根据总承包单位提供的原建筑的轴线，将电梯厅的轴线测出以此为测量放线的起始点，以此为主要控制线。室内的测量是以柱子作为放线主轴，然后再每个区域进行放线测量。这样就保证了各区域之间平行和垂直。标高测设每层的标高线都要以土建提供的建筑标高点作为放线基准线，而且同一层内只 允许使用一个基准点。在测量过程中要注意特殊部位的标高不同，不能出现差错。3.2.1测量放线重点部位电梯门：电梯门洞口的测量放线要在电梯门中线确定后才能进行墙面放线。要以电梯门中线作为合用前室的墙面控制线排版。电梯在安装过程中由于电梯井的结构，会影响到电梯门左右的偏移，因此在测定电梯门侧的墙面排版时，要等电梯门中线

34、确定后方能进行。在电梯安装前要配合电梯公司做好准备工作，包括提供轴线及标高线（并做好相关交接手续） 。天花标高：天花在放线测量前要将天花平面图报监理公司审核确认，抄送机电安装、消防、弱电等专业公司，经确认后进行放线测量。3.2.2报请甲方、监理验线：测量放线后，请总包的测量师、监理一同验线，确认，最终确定现场施工安装方案与计划，以便工程按期实施。3.2.3测量资料的整理：施工的过程中，所有的测量资料均使用档案馆要求的表格记录，平时做好资料的收集和整理，保证竣工交工时资料齐全，整齐。质量保证措施使用的仪器一定是经过检验合格，而且在以后的使用过程中经常进行自检；对平面和标高控制点要经常进行复核，检

35、验其稳定性；使用钢尺量距时，应根据所使用的拉力和当时的温度进行尺长改正； 对复杂部位的测量，要根据施工图仔细确定其各部分的相对尺寸，制定局部放样的方案尺寸，局部至全部展开；测量的轴线经过检核无误后，才能进行放线，验线工作要独立进行，精度应符合施工测量规范要求；对测量放线的工作人员组织教育和培训，确保尺寸准确。第三节 顶棚及防裂、检修孔专项施工方案轻钢龙骨纸面石膏板顶棚施工产生的原因较多，轻钢龙骨纸面石膏板的质量问题、吊筋的质量和布置不合理、纸面石膏板接缝处措施未做好、轻钢龙骨纸面石膏板天棚结构体自身重力及之间应力的影响、轻钢龙骨纸面石膏板天棚施工与电气、暖通工程施工交叉作业不协同、涉及到的材料

36、、人员管理、技术手段等几方面。因此选用质量合格的轻钢龙骨纸面石膏板和其所需的构件，派专人负责检查装修材料质量问题，发现问题及时整改；根据工程量系统考虑各方面的影响因素，制定好相关人员的人数、物力、时间、空间统筹表，按计划施工；合理划分轻钢龙骨纸面石膏顶棚的流水区段，协调好与其他工序的交叉和协同作业；按照以上的方式进行施工和管理，采取合理的防治对策，才能在施工中避免顶棚裂缝的出现，从而最终消除裂缝产生，实现提高施工质量和提升施工企业竞争力的目标。石膏板吊顶检修口新工艺做法：在预留好的洞口周围以及盖板周围镶添U型条或L型条后 ，粘贴嵌缝纸胶带，然后刮腻子刷乳胶漆掩盖住铝合金条，使整个检修口周围协调

37、，浑然一体。1、L、U型铝合金条具有以下特点： 顺直、易安装固定，不变形。 具有良好的装饰效果和视觉观感。 使用寿命长，耐磨、耐碰，能适应基层振动和形变。第四节 装饰装修质量通病防治施工方案天花吊顶龙骨质量通病防治施工方案在天花吊顶龙骨施工过程中可能存在或产生吊项顶面不平；轻钢骨架局部节点构造不合理；轻钢骨架吊固不牢；罩面板分块间隙缝不直；压缝条、压边条不严密平直等质量问题，必须采取相应的控制方法及措施。 吊顶不平的控制方法及措施： 原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。 轻钢骨架局部节点

38、构造不合理的控制方法及措施： 在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。 轻钢骨架吊固不牢的控制方法及措施： 顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。 罩面板分块间隙缝不直的控制方法及措施： 施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。 压缝条、压边条不严密平直的控制方法及措施： 施工时应拉线，对正后固定、压粘。 天花石膏板质量通病防治施工方案在天花石膏板施工过程中可能存在或产生吊顶面板开裂、变形；拼板处不平整；罩面板大面积不平整，挠度明显等质量问题，必须采取相应的控

39、制方法及措施。 吊顶面板开裂、变形的控制方法及措施 在中、大面积的石膏板吊顶等关键部位，防止石膏板裂缝及变形的工艺措施：采用加强型轻钢龙骨角钢作斜撑石膏板背面刷清油防潮。 在其他部位，防止石膏板裂缝的工艺措施：采用加强型轻钢龙骨角钢作斜撑石膏板背面刷清油防潮在石膏板接缝切掉牛皮纸再敷白纱布一道，然后在板面接缝内满填生石膏粉。 拼板处不平整的控制方法及措施 产生原因主要有： 操作不认真，主、次龙骨未调平。 选用材料不配套，或板材加工不符合标准。 预防措施及治理方法： 先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。 应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差

40、和装配误差。 罩面板大面积不平整，挠度明显的控制方法及措施 产生原因： 由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。 龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。 采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。 次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。预防措施及治理方法： 按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于 100mm。如选用大块板材间距以不大于300mm为宜。 在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或

41、板端的距离不得小于10mm，也不宜大于 16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。 铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。 地面石材质量通病防治施工方案 在地面石材施工过程中可能存在或产生地板面空鼓；过门口处板块易松动；接缝不平，缝子不匀；色泽不均匀；石材变色等质量问题，必须采取相应的控制方法及措施。 地板面空鼓的控制方法及措施 产生原因： 基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。 垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。 板背面浮灰未清刷净，又没浇水，影响粘结。 铺板时操作不当，锤击不当。 预防措施及治理方法：

42、基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。 预制板和石板背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。 当基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫 1：3-1：4 干硬性水泥砂浆，厚度在2.5-3cm 为宜。铺放板材时，宜高出地面线3-4mm。 做好初步试铺，并用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。 板材铺设 24h 后，应洒水养护 1-2 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。 浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆

43、，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝24h 后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。 过门口处板块易松动的控制方法及措施： 一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙（即墙宽范围内）面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操作。 接缝不平，缝子不匀的控制方法及措施 产生原因： 板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。 各个房间内水平标高线不一致。 板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。 拉线或弹线误差过大。 预防措施及治理方法： 应由专人

44、负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。 铺贴时,应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准，若以十字线为中缝时,也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90角尺及水平尺仔细校正。 从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。 板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺试认真调整，用在适当部位。 色泽不均匀的控制方法及措施 产生原因： 选材不认

45、真。 试铺工作马虎，在颜色上没有做好适当调配。 预防措施及治理方法： 按质量标准认真选购材料。 认真做好试铺调色工作。 石材变色的控制方法及措施 石材变色是装饰工程中的常见毛病，我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材的六个面油进口隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是我司在石材铺贴中总结的经验之一。 墙面石材质量通病防治施工方案 在墙、柱面石材施工过程中可能存在或产生接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀；开裂；墙面腐蚀，空鼓脱落等质量问题，必须采取相应的控制方法及措施。 接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀的控制方法及措施： 产生原因： 基层处理不合质量要求，对板材质量的检验不严格。 镶贴前

46、试拼不认真。 施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。 预防措施及治理方法： 镶贴前先检查墙、柱面的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐，使基层到大理石板面距离不小于 5cm，并将墙、柱面清刷干净。浇水湿透。 镶贴前在墙、柱面弹线，找好规矩。 事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出，再进行套方检查，规格尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的大理石板，如背面是大于45的斜面，还应剔凿磨平至符合要求才能使用。 按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。 镶贴

47、小规格块材时，可采用粘贴方法；镶贴大规格板材(边长大于40cm)或镶贴高度大于1m时，须使用安装方法。 待石膏浆凝固后，用1：2.5水泥砂浆(厚度一般为8-12cm)分层灌注，每次灌注不宜过高。 开裂的控制方法及措施： 产生原因： 当大理石板的色纹、暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处，受到结构沉降压缩变形外力后，当外力超过板材薄弱处的强度，加上应力集中。 当大理石板镶贴在外墙面、紧靠厨房、浴厕等潮气较大的部位时，安装粗糙、板缝灌浆又不严实，侵蚀气体和湿空气易透入板缝，使钢筋网和挂钩等连接件遭到锈蚀，产生膨胀，给大理石板一种向外的推力。 大理石镶贴墙、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，大理石

48、饰面受到垂直方向的压力。 在大理石镶贴的外墙面，当接缝不实，潮气侵入，冬季在寒冷地区造成结冰，体积膨胀使板材开裂。 预防措施及治理方法： 在墙、柱等承重结构面上镶贴大理石板时，应待结构沉降稳定后进行；安装顶部和底部大理石板时，应留有适当的缝隙。 安装大理石板，灌浆要饱满，接缝缝隙应不大于 0.5-1mm，嵌缝要严密，板材不得有缝隙、缺棱掉角等缺陷。 因结构沉降引起的开裂，待沉降稳定后，视不同程度，采取补缝或更换。 非结构沉降引起的开裂，随时采用水泥色浆掺8033 胶修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的大理石表面接近。 墙面腐蚀，空鼓脱落的控制方法及措施： 产生原因： 大理石是一种变质岩，主要成分

49、为碳酸钙(CaCO3)，约占50%以上，杂有其他成分则呈不同的颜色和光泽，例如白色碳酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色含碳或沥青质，绿色含钴化物，黄色含铬化物；红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物等。大理石中一般都含有许多矿物和杂质，在风霜雨雪、日晒下，容易变色和褪色。如空气中的二氧化硫，遇到水气时能生成亚硫酸，然后变为硫酸，与大理石中的碳酸钙发生反应，在大理石表面生成石膏。石膏易溶于水，且硬度低，使磨光的大理石表面逐渐失去光泽，变得粗糙、产生麻点、开裂和剥落。 预防措施及治理方法： 室外大理石墙面压顶部位，要认真处理，保证基层不渗透水。操作时，横竖接缝必须严密，灌浆爆满，每块大理石板与基层钢筋网

50、接应不少于四点。设计上尽可能在顶部加雨罩，延长使用寿命。 将空鼓脱落的大理石板拆下，重新安装镶贴。 采用环氧树脂钢螺栓锚固法。 墙面木作质量通病防治施工方案 在木作施工过程中也将会产生各种各样的等质量问题，包括木饰面、门窗套、护墙板等分项工程，对此也必须采取相应的控制方法及措施。 颜色不均匀，木纹突变或局部开胶的控制方法及措施： 产生原因： 由于材质本身不匀或树种混杂，以及油漆不好，过分潮湿等都会造成颜色不均匀。当树根与树梢方向不顺时，则易造成木纹突变。若局部受潮、脱胶就造成开边或局部有轻微凸起。 预防措施及治理方法： 施工安装前应对板的颜色、木纹等进行挑选排列，达到颜色均匀，并统一将树根向下

51、，树梢向上，使木纹通顺、自然。在施工和使用过程均应注意防止局部渗水；油漆时板表面一定要干净、干燥，并涂刷得薄而均匀。 砖墙、混凝土墙柱、柱地面等在工程装修前，应尽量保持干燥。像厨房、卫生间等凡是有给排水管房间的墙地面必须事前做好防水、防潮工程，并应通过试水等专项验收。断绝一切可能出现的水源、潮源，包括墙体防潮、屋面、幕墙的防水封闭等。 用石油沥青类环保型冷底油经适当稀释后，由人工在门窗套、护墙板的造型位置墙体上涂刷两遍，涂刷宽度要比其设计宽度大约 150-300mm 左右面积，让冷底油充分渗透墙体，以达到防渗透的目的。 待冷底油完全干燥后再在其墙体上人工涂刷环保型防水涂料1-2 遍，待防水涂料

52、干透后才能进行下道工序施工。 在紧靠墙体的木枋或木工板、夹板面人工涂刷1-2 遍环保型水剂防腐涂料，其他三面和架空的木工板、夹板面满涂1-2 遍防火涂料。 如果用型钢、方通等做基层骨架，必须事前做好防腐处理，如人工涂刷防锈漆1-2 遍，焊点二次防锈、防腐处理等。 克服基层潮湿和结露问题的处理措施影响内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露，特别是在冬季施工，当外墙封闭后，水泥类材料基层所含水份散发不均，室内外气温有差异，是产生墙体潮湿和结露的主要原因。此时采取通风换气或室内供暖等措施加快室内干燥，等墙体水份基本消失后再进行涂 木作油漆质量通病防治施工方案 在木作油漆施工过程中可能存在或产生透底、起皮

53、、发霉、流坠、裹楞、刷纹明显、粗糙、皱纹等质量问题，必须采取相应的控制方法及措施。 透底现象的控制方法及措施： 产生原因分析： 底漆未干透，不牢固，面漆涂刷太早。 底漆与面漆不配套，底漆膜承受不了面漆强溶剂的作用，被咬起溶解，产生透底。 涂漆面漆时，操作不迅速，反复涂刷次数过多，也会使原来的底漆溶解咬起产生透底。 预防处理措施： 选用配套的油漆材料和溶剂。 底层干燥后，再涂刷面漆。 涂刷强溶性的涂料。 要求技术熟练，操作准确、迅速，防止反复涂刷。 起皮现象的控制方法及措施： 砼基层表面如有尘土，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用5%-10%的烧碱溶液刷涂1-2 遍，然后再用清水洗净。 如基层表

54、面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛，然后清扫干净，再均匀刷一遍。 刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层、涂膜丰满既可。 基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不得过大，应以聚合物浆有较强的附着力，涂膜又不掉粉为准。 发霉现象的控制方法及措施： 表现为局部浆膜表面发霉起毛，近仿一层白霜，严重的浆膜脱落；抹白灰基层的浆膜，常显露筋络，改变面浆颜色，统称为反碱。 原因分析： 基层含碱成分较高，又遇环境潮湿，喷（刷）浆后，浆膜在干燥时，碱分析出表面而形成一层碱霜，破坏了浆膜。浆膜较厚时，易使浆膜脱落；浆膜较薄，胶液又较多时，浆膜易干枯。 使用的原材料不耐碱性；或使用的材料本身就反碱和成反碱。防治措施： 在含

55、碱分较高的基层做喷（刷）浆前，必须保证基层干燥，施工环境也不宜潮湿，并应有较好的通风，以加快浆膜干结。 尽量采用耐碱的材料。在颜色粉饰中，不要单纯追求颜色鲜艳而使用品色；低温施工要减少或不使用8033胶做浆液的粘结剂，可适当加入分散剂（如木质互磺酸钙）和抗冻剂（如氯化钙）来克服反碱现象；控制使用稠化剂的用量，可适当增加一些六偏磷酸钠来促凝，以减少反碱变色。 对有发霉弊病的涂料工程，不论产生的原因如何，均应首先保证基层干燥，并应有良好的施工环境。对于轻微反碱，可将白霜掸除干净，用细砂纸轻磨平整，再刷（喷）一遍面浆即可，较重的反碱要将浆膜铲除，再按操作工艺进行刷（喷）浆；对于颜色浆反碱，要对使用的

56、颜料和其他材料进行检查，有无促成反碱或极不耐碱的材料，如有要更换，将原浆清除后，再重新施工。 流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀，漆膜太厚或环境温度高，油漆干性慢等都易造成流坠、裹楞。二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。 处理措施：选用优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂，彻底清除物体表面污垢、水份，油漆调配不均匀。 刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。 粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过罗，

57、严禁刷油时清扫或刮大风时刷油。 皱纹现场的控制方法及措施： 原因分析： 主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成。 刷油时或刷油后遇高温或太阳暴晒，会使涂面形成皱纹。 漆质不好，溶剂挥发太快，油漆调配不均匀。 底漆过厚，漆膜表层先干，隔绝了下层和空气的接触，以致外干里不干而形成皱纹。 处理措施： 选用认可的品牌漆料和溶剂。 避免高温条件下施工。 喷涂时距离、角度要适合。 乳胶漆涂料质量通病防治施工方案 在乳胶漆涂料施工过程中可能存在或产生表面粗糙、有疙瘩、起皮等质量问题，必须采取相应的控制方法及措施。 表面粗糙、有疙瘩现象的控制方法及措施： 基层表面清理干净，砼或抹灰的接槎

58、棱印需用铁铲或电动砂轮磨光；腻子疤等凸起部分用细砂纸打磨平整。 使用的材料需要过筛，保持材料清洁，所有工具和操作现场也应洁净，以防止污物混入涂料或现场。 当基层表面太干燥，施工环境温度高时，使用较稀的涂料刷涂。 起皮现象的控制方法及措施： 砼基层表面如有尘土，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用5%-10%的烧碱溶液刷涂1-2 遍，然后再用清水洗净。 如基层表面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛，然后清扫干净，再均匀刷一遍。 刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层、涂膜丰满既可。 基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不得过大，应以聚合物浆有较强的附着力，涂膜又不掉粉为准。 材料的防水、防腐、防潮质量通病

59、防治施工方案 首先在选材方面，严格按设计要求挑选合格产品，其次在半成品加工阶段做好各方面的防水防腐处理，并严格把好出厂关；在运输、装卸、堆放方面设专人负责。 在施工阶段做好技术交底，严格操作程序，对任何破坏了防水、防腐整体性的材料，必须重新做防水（腐）处理。完工后的房间， 要做到自然通风和机械通风相结合，随时保持通风清洁状态。第五节 收边收口方案收口施工前应准备好收口线条，并对线条进行挑选。对木线条应剔除线条中扭曲，疤裂，腐朽的部分。还要注意木线条的色泽应有尽一致，硬度一致，无破损现象。金属线条表面应无划伤痕和碰印，尺寸应准确。检查收口对缝处的基面固定得是否牢固，对缝处是否凸凹不平现象，并查其

60、原因，进行加固和修正。与基体材料饰面色彩相同的木线条，可先行收口，再与基体同时进行饰面。与基体材料不同或色彩的木线条，可在基体饰面完成后，再单独进行收口操作。各种线条的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位置处。特别是接口较明显的金属线条，更应注意线条的对口位置安排。木线条在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。如果需用钉固定，最好采用钉枪钉。如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木线的凹槽部位或背视线的一侧。对半圆木线来说，其位置高度小于1.6m时，应钉在木线中线的偏下部，高度大于1.7m，应钉在木线的偏上部。不锈钢线条和铜线条收口线的安装，均采用表面无钉的收口方法。其工艺方法是：