2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4剩余款项支付方式及时间4.贷款事项4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.税费支付5.1契税5.2房产交易手续费5.3土地增值税5.4其他相关税费6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理机构信息（如有）1.3.1机构名称：___________1.3.2机构地址：___________1.3.3联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权信息2.3.1房产证号：___________2.3.2产权性质：___________2.3.3产权人：___________2.4房产用途：___________2.5房产配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2剩余款项：人民币___________元整，通过银行贷款方式支付。3.3首付款支付时间及金额3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内。3.3.2首付款支付金额：人民币___________元整。3.4剩余款项支付方式及时间3.4.1剩余款项支付方式：通过银行贷款支付。3.4.2剩余款项支付时间：贷款批准后___________个工作日内支付完毕。4.贷款事项4.1贷款申请：买受人应在合同签订后___________个工作日内向银行提交贷款申请。4.2贷款额度：人民币___________元整。4.3贷款利率：___________（具体利率以银行贷款合同为准）。4.4贷款期限：___________年。4.5贷款还款方式：___________（具体还款方式以银行贷款合同为准）。5.税费支付5.1契税：人民币___________元整，由买受人承担。5.2房产交易手续费：人民币___________元整，由买受人承担。5.3土地增值税：人民币___________元整，由买受人承担。5.4其他相关税费：人民币___________元整，由买受人承担。6.交房时间及条件6.1交房时间：贷款批准后___________个工作日内。6.2交房条件：6.2.1出卖人应确保房产证齐全、无权属纠纷。6.2.2房产应无租赁合同，买受人有权入住。6.3交房流程：6.3.1出卖人向买受人交付房产证。6.3.2买受人验收房产，确认无误后签署收房确认书。6.3.3双方办理房产过户手续。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付___________元整的违约金。7.1.2如出卖人提供的房产存在权属纠纷，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任：7.2.1如买受人未按约定支付首付款或剩余款项，每延迟一日，应向出卖人支付___________元整的违约金。7.2.2如买受人未按约定时间办理贷款申请，导致贷款无法按时到位，买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为___________（如需仲裁，应明确仲裁委员会名称）。8.2.2争议解决机构的选择需经双方书面同意。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决，费用由双方按比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交房，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同。9.1.3出卖人提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，买受人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在___________个工作日内予以回复。9.2.3双方应在收到解除合同通知之日起___________个工作日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应按照合同约定处理房产及贷款事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签订后，买受人支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同确认书。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3贷款合同（如有）11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。12.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3.2合同解除后，双方应相互出具解除合同确认书。13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人信息13.3.1出卖人签字/盖章：___________13.3.2买受人签字/盖章：___________13.3.3代理机构签字/盖章（如有）：___________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3贷款合同（如有）14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或同意第三方参与合同相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a)第三方有权根据合同约定和要求，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估。b)第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见，但不得影响甲乙双方的独立决策。c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。15.3.2第三方的责任：a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。b)第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。15.4.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方签订任何合同。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1介入原因a)房产交易过程中需要评估、鉴定或公证；b)需要第三方提供专业咨询或法律支持；c)双方认为有必要引入第三方进行监督或调解。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。16.2.2双方应在合同附件中明确第三方的信息，包括名称、地址、联系方式等。16.3费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例应在合同附件中明确。16.3.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。16.4第三方介入的解除16.4.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其介入。16.4.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责，并签署终止协议。16.5.2终止协议应明确双方的权利义务和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：作为房产产权的证明文件，房产证复印件是合同生效的前提条件之一。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据和方法。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障双方权益。3.贷款合同（如有）要求：银行出具正式的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是买受人履行支付义务的重要依据。4.房产交易手续费收据要求：提供由相关部门开具的房产交易手续费收据。说明：交易手续费收据是买受人已支付相关费用的凭证。5.土地增值税纳税证明要求：提供土地增值税纳税证明，证明已缴纳相关税费。说明：纳税证明是买受人履行税务义务的凭证。6.房产契税缴纳证明要求：提供契税缴纳证明，证明已缴纳契税。说明：契税缴纳证明是买受人履行税务义务的凭证。7.其他相关文件说明：包括但不限于：房产买卖合同、委托代理协议、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交房：出卖人应向买受人支付每日___________元整的违约金。房产存在权属纠纷：出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.买受人违约行为未按约定时间支付款项：买受人应向出卖人支付每日___________元整的违约金。未按约定办理贷款申请：买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交房，且未在约定时间内支付违约金，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已付房款及利息。若买受人未按约定时间支付首付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付房款及利息，并赔偿因未按期支付产生的损失。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人二手房交易中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现公平、公正的交易。2.2目的本合同旨在规范双方在二手房交易中的行为，确保交易安全、顺利进行，为双方提供合法、可靠的服务。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过产权登记，且未满五年或不满五年但有特殊原因可申请满五年的住宅。2.贷款：指乙方在购买二手房时，向银行或其他金融机构申请的贷款。3.税费：指在二手房交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.甲方：指出售二手房的当事人。2.乙方：指购买二手房的当事人。3.合同价：指双方约定的二手房交易价格。4.付款方式：指乙方支付合同价的方式，包括但不限于现金、银行转账等。5.过户手续：指将二手房产权从甲方转移到乙方的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产证等相关证明材料。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价。3.乙方有义务配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照合同约定的付款方式支付合同价。2.甲方应在收到合同价后按照合同约定交付房产。3.双方应按照合同约定配合办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.双方应将房产过户手续办理完毕；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：乙方应按照合同约定的价格购买甲方房产。2.贷款费用：如乙方需申请贷款，所产生的贷款利息、担保费等费用由乙方承担。3.税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费根据国家相关政策执行。4.办理过户手续费用：包括但不限于过户手续费、产权证印花税等。5.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.现金支付：乙方应在合同约定的期限内将合同价以现金形式支付给甲方。2.银行转账：乙方应按照合同约定的时间和方式将合同价转入甲方指定的银行账户。3.其他支付方式：双方可协商采用其他支付方式，但应以书面形式明确约定。7.3支付时间1.房屋交易价格：乙方应在合同生效后五个工作日内支付房屋交易价格。2.贷款费用：乙方应在取得贷款批准后五个工作日内支付贷款费用。3.税费：乙方应在办理过户手续前支付相关税费。4.办理过户手续费用：乙方应在办理过户手续前支付相关费用。7.4支付章件1.双方应在合同中明确约定支付费用的具体金额、支付方式、支付时间等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付相当于合同价一定比例的违约金。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付合同价，应向甲方支付相当于合同价一定比例的违约金。2.乙方未能按照合同约定的时间办理过户手续，应向甲方支付相当于合同价一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=合同价×违约比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交易中断。3.因政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕合同价并办理完毕过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应积极履行合同约定的协助义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.贷款合同（如有）6.税费缴纳凭证7.过户手续费用支付凭证8.任何其他双方约定的文件或证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应承担赔偿责任。未经乙方同意转让房产：认定违约，应停止转让并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按时支付合同价：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时办理过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。未经甲方同意擅自转让房产：认定违约，应停止转让并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同内容之间互不依赖，各自独立存在的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拒绝履行合同。解决办法：通过协商解决，若协商无果，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方可协商维修或更换，若协商无果，可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：税费缴纳困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期缴纳等。4.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：乙方可更换贷款银行或重新申请贷款。5.问题：过户手续办理时间过长。解决办法：了解当地过户手续办理流程，积极协助办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________1.第三方责任：对房产的真实性、合法性负责。对交易过程中提供的信息真实、准确、完整负责。对交易过程中产生的税费、手续费等承担连带责任。2.第三方权利：获得交易佣金。在交易过程中享有知情权和参与权。3.第三方义务：在交易过程中提供专业、公正的服务。保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。按时完成交易相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在交易过程中享有知情权、选择权和监督权。在合同签订前，有权要求甲方提供房产相关证明材料。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房产，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求赔偿或解除合同。交易过程中产生的税费，甲方承担。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房产信息，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在交易过程中享有知情权、选择权和监督权。在合同签订前，有权要求乙方提供相关证明材料。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行义务。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付合同价，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方提供虚假信息，甲方有权要求赔偿或解除合同。交易过程中产生的税费，乙方承担。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付合同价，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）10合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度个人二手房交易中，甲方与乙方之间的权利、义务关系，确保交易双方合法权益，维护市场秩序，促进二手房交易市场健康发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已经发生过一次或多次交易，并已登记在册的房屋。2）贷款：指金融机构向购房者提供的用于购买房屋的资金。3）税费：指购房者按照国家规定缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.2关键词解释：1）甲方：指购买二手房的当事人。2）乙方：指出售二手房的当事人。3）合同金额：指甲方购买二手房的成交价格。4）贷款金额：指甲方申请的贷款额度。5）还款期限：指甲方偿还贷款的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权了解乙方房屋的基本情况，包括房屋结构、面积、用途等。2）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关材料。3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户手续等。4）甲方有权在合同约定的期限内支付房款及税费。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款及税费。2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行贷款还款义务。4）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方办理完房屋产权过户手续之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定的时间、地点支付房款及税费。2）乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。3）甲方应按照合同约定的时间、地点履行贷款还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并注明终止日期。2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。2）合同终止后，双方不得就本合同约定的权利、义务再行主张。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋成交价格：指甲方购买乙方二手房的成交价格，包括但不限于房屋本身的价格。2）贷款利息：指甲方在贷款期间应支付的利息费用。3）税费：指甲方在交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：1）现金支付：甲方应按照合同约定的时间和金额，以现金形式支付乙方房屋成交价格及税费。2）贷款支付：甲方应按照贷款合同约定的时间和金额，向贷款银行支付贷款本金及利息。3）转账支付：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付乙方房屋成交价格及税费。7.3支付时间：1）房屋成交价格及税费支付时间：甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋成交价格及税费支付至乙方指定账户。2）贷款支付时间：甲方应按照贷款合同约定的时间和金额，按时支付贷款本金及利息。7.4支付条款：1）甲方应在支付款项前，确保资金来源合法、合规。2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或发票。3）双方应确保支付过程中信息的真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定支付房屋成交价格及税费，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未按合同约定办理贷款手续，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2）违约金和赔偿金应以人民币计算，并按照合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）合同内容、双方签订的其他保密协议内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法交付。2）战争导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1）合同约定不得转让的情形。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，双方应各自保留对合同内容的知情权。2）任何一方不得擅自更改、转让合同内容。13.2特殊权力保留：1）双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方改正。2）如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1）经双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改或补充内容未达成一致意见的，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。2）双方应相互尊重，共同维护合同履行过程中的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立存在的，与其他合同、协议等不构成关联。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件2.贷款合同3.税费缴纳凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同3.税费缴纳凭证4.其他相关文件（如房屋质量保证书、交易双方身份证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋成交价格及税费：认定甲方违约。未按合同约定办理贷款手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定乙方违约。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的货币。3.贷款：指金融机构向借款人提供的用于购买房屋的资金。4.税费：指购房者按照国家规定缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不齐全或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权证的完整性和合法性，如发现问题，应及时协商解决。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：双方可协商调整贷款方案，或寻找其他贷款渠道。3.问题：税费计算错误或遗漏。解决办法：双方应仔细核对税费计算，如发现错误，应及时更正。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：在合同中明确房屋质量保证条款，如发现问题，应按合同约定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人二手房交易合同中，除甲方和乙方之外的，参与交易并提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋成交价格及税费。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定履行贷款还款义务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付房屋成交价格及税费，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定办理贷款手续，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自更改合同内容，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。甲方可要求乙方提供房屋产权证明、房屋质量保证等相关材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理产权过户手续。甲方可要求乙方按照合同约定履行贷款还款义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改合同内容，否则视为违约。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的购房贷款。3.税费：指按照国家法律法规规定，买受人应缴纳的房产交易税费。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同标的：指甲方出售的房屋。3.合同价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.付款方式：指甲乙双方约定的房屋买卖款项支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款项。2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖款项。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖款项。3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应当协商解决。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋买卖款项及税费。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。3.合同解除后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方出售房屋的价格，具体金额为人民币_________________________元。2.税费：指买受人应缴纳的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额以相关税务机关核定为准。3.贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应承担的贷款利息费用。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、抵押登记费、权属转移登记费等，具体费用按相关收费标准执行。7.2支付方式1.房屋买卖价格：乙方应在合同生效后____个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定账户。2.税费：乙方应在合同生效后____个工作日内，将税费支付至甲方指定账户。3.贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息。7.3支付时间1.房屋买卖价格：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.税费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。3.贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应按照贷款合同约定的时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后，向乙方出具收款收据。2.甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方出具收款收据。3.甲方应在收到乙方支付的贷款利息后，向乙方出具收款收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付相当于房屋买卖价格____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付税费，应向甲方支付相当于税费金额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府出台新政策，导致交易无法继续。3.罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.本合同经双方书面同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋转让给他人。2.乙方作为买受人，不得将房屋转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋买卖款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房屋买卖款项或税费的情况下，要求乙方立即支付全部款项或税费的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同内容一并视为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互配合，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和交易习惯，积极履行合同义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖人）地址：_________________________乙方（买受人）地址：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.贷款合同（如适用）5.房屋抵押登记证明（如有）6.买卖双方身份证明复印件7.房屋评估报告（如有）8.中介服务合同（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。提供的房屋存在权利瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖款项：认定乙方违约，应向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。未按合同约定支付税费：认定乙方违约，应向甲方支付相当于税费金额一定比例的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.保密条款：约定双方对交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务的条款。5.不可抗力条款：约定因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助或仲裁机构介入。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，并由责任方承担维修费用。3.问题：贷款办理过程中出现问题。解决办法：双方应与贷款机构沟通，寻求解决方案。4.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定及时缴纳税费，如遇特殊情况应提前通知对方。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可寻求法律援助或仲裁机构介入。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方作为交易的中介方，应保证交易信息的真实性、准确性，并协助双方办理交易手续。第三方应按照国家法律法规和行业规范，提供专业的中介服务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三方应妥善保管交易过程中产生的相关文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付房屋买卖款项后，甲方应向乙方提供房屋钥匙。乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖款项。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付房屋买卖款项后，甲方应向乙方提供房屋钥匙。甲方在房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间将房屋出售给第三方。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或其他建筑物。（2）贷款：指乙方在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的用于支付房屋交易款的借款。（3）税费：指在房屋交易过程中，乙方应缴纳的各类税费，如契税、个人所得税等。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________，用于区分和识别本合同。（2）交易价格：指甲乙双方就房屋交易达成的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付交易价格及税费。（2）甲方有权利要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权利要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付交易价格及税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内支付交易价格及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，甲乙双方应就合同终止事宜进行结算。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：甲方同意出售位于（请填写房屋所在地）的房屋，成交价格为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋时应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际发生为准。（3）贷款手续费：如乙方需申请贷款，甲方同意支付贷款手续费用人民币_______元。（4）其他费用：包括但不限于房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格及税费。（2）如乙方申请贷款，乙方应与银行或其他金融机构协商确定贷款事宜，甲方不承担乙方贷款的任何责任。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋交易价格的一半。（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余的房屋交易价格及税费。7.4支付条款（1）乙方支付房屋交易价格及税费应以人民币现金、银行转账或其他双方约定的方式完成。（2）乙方支付房屋交易价格及税费时，应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付相当于_______个月的房屋租金作为违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照合同约定时间支付房屋交易价格及税费，乙方应向甲方支付相当于_______个月的房屋租金作为违约金。（2）如乙方未能按时完成贷款手续，乙方应向甲方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付给守约方。（2）如违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变动导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可以将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。（2）涉及国家安全、商业秘密等法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及税费。（2）乙方在未支付完毕全部交易价格及税费前，不得擅自对房屋进行装修、改造或出租。13.2特殊权力保留（1）如发生不可抗力事件，甲方保留对合同条款的修改权。（2）如发生争议，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构，甲方保留选择仲裁机构的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，共同克服困难。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款（1）本合同条款可根据甲乙双方协商一致的原则进行增减。（2）增减条款应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）________年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）________年____月____日甲方见证人（签字/盖章）：________年____月____日乙方见证人（签字/盖章）：________年____月____日第三方见证人（签字/盖章）：________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.贷款合同（如有）4.房屋现状描述及照片5.房屋维修记录（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.双方协商确定的增减条款（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。房屋存在质量问题未及时修复：认定违约，需赔偿乙方损失。提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋交易价格及税费：认定违约，需支付甲方违约金。未按合同约定完成贷款手续：认定违约，需支付甲方违约金。未经甲方同意擅自对房屋进行装修、改造或出租：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或其他建筑物。2.交易价格：指甲乙双方就房屋交易达成的成交价格。3.税费：指在房屋交易过程中，买方应缴纳的各类税费，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋交易价格及税费产生争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求第三方评估或法律援助。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方无法按时支付房屋交易价格及税费。解决办法：乙方应与甲方协商延期支付，或寻求贷款等解决方案。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，必要时可协商修改合同条款。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[请填写第三方主体名称]2.第三方主体地址：[请填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[请填写第三方主体联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[请填写第三方主体联系电话]5.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定。第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见，甲乙双方应予以考虑。6.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明和维修记录。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的权属证书复印件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任或赔偿乙方损失。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易价格的一部分。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后提供个人信用报告。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋装修和改造计划。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守房屋使用规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能在合同约定的时间内支付定金或房屋交易价格，乙方应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如乙方在房屋交付后违反房屋使用规定，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.贷款事宜5.1贷款方式5.2贷款额度及期限5.3贷款利率及还款方式6.税费支付6.1税费种类及金额6.2税费支付责任6.3税费支付时间7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间及节点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关证明材料13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基