物业公司合同格式

1、物业公司合同格式篇一：甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX物业服务有限公司XXXX物业服务有限公司与XXXX房地产开发有限公司于XXXX年XX月XX日签订物业管理服务合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的XXXX小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一. 甲方将XX小区X号楼X户、X号楼X户、商业门脸X户于XXXX年X月X日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。二. 甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用(附清单)，乙方需在20 xx年8月1日前把清单费用归还甲方。三. 根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存富强家园小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括

2、但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料。四. 3月31日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。五. 水、电、日常维修、物业清理等物业应尽事项从2011年4月1日之后全部由乙方承担。六.七.八.甲方： 乙方：代表： 代表： 在乙方接管X小区之后，X小区的物业管理责任由乙方承担。 乙方人员2011年3月25号入场。 本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。日期： 日期：篇二：第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_

3、根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托于乙方被告物来管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：_坐落位置：_市_区_路(街道)_号四至：东_ 南 _西_ 北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米委托管理的的业构成细目见附件一。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。第二章 委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共

4、用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、_第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十二条管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十

5、四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理服务费;2._;3._。第十五条业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条其他委托事项1._;2. _;3. _。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章 双方权利、义务第十九条A. 甲方权利、义务(适用于业主委员会)1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益;2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3

6、. 审定乙方拟定的物业管理年度计划、财务预算及决算;4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5. 审定乙方提出的物业管理年度计划、财务预算及决算;6. 在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7. 在合同生效日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他

7、方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)_;(2)_。11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12._。B.甲方权利、义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物来使用人遵守;2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;(3)_。6.在合同生效之日起_日内向乙方提供

8、_平方米建筑面积管理用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于;7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租金，其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日_日内向乙方移交;9.当业主和物来使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)_;(2)_。11.协调乙方做好物来管理工作和宣传教育、文化活动;12._。第二十条乙方权利、义务1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业

9、管理制度;2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3. 按本合同第十六条的约定，对业主和物来违反业主公约的行为进行处理;4. 可选聘专营公司承担本物来的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大、中修方案，经双方后由乙方组织实施;6. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7. 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目;9. 对本物

10、业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10. 合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及全部档案资料;11._ 。第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观：_。2.设备运行：_。3.房屋及设施、设备的维修、维护：_。4.公共环境：_。5.绿化：_。6.交通秩序：_。7.保安：_ 。8.急修：_。小修_。9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_。具体的物业管理服务质量要求见附件二。第六章 物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅

11、房屋由乙方按建筑面积每平方米_元向业主或物来使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整，按_调整。3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：(1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金;(3)_。第二十三条车位遇由乙方按下列标准向车位使用人收取：1. 露天车位：_;2. 车库车位：_。第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连单位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按

12、实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1. 高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;2. _;3. _。第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_承担;大、中修费用，由_承担;更新费用，由_承担。2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由_承担;更新费用，由_承担。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_承担;大、中修费用，由_承担;更新费用，由_承担。4.公共绿地的养护费用，由_承担;改造、更新费用，由_承担。5.附属配套建

13、筑和设施的小修、养护费用，由_承担;大、中修费用，由_承担。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_元

14、的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章 附则第三十一条自本合同生效之日起_天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本全同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政

15、主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁地仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_代

16、表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日附件一：物业构成细目(略)附件二：物业管理质量目标(略)2022物业公司房屋租赁合同1出租方（甲方）：_身份证号码：_承租方（乙方）：_身份证号码：_根据相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：1、甲方房屋租赁地址：2、该房屋用途为，租住人数_人。卧室只租一间，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。3、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满_个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。4、该房屋每月租金为_元（人民币大写），房

17、屋租金支付方式为_付，在每个支付周期开始前_日内支付。5、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金_元（人民币大写）_，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。6、租赁期内，乙方须按时交纳水、电、物业费等费用。7、乙方应爱惜使用其所承租的房屋及附属设施。如有损坏，维修费用全由乙方承担并赔偿损失。8、租赁期间，做好防火、防盗、防水灾及综合治理、安全、保卫等工作，如发生事故，乙方须按当地有关部门规定并承担全部责任。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份、签字后即可生效。入住时的电表数：，水表数出租方：_联系电话：_承租方_联系电话：_2022物业公司房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）：

18、_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：一、甲方将位于兴义市桔山民族街110号，房屋共计_平方米，租赁给乙方。二、房屋租赁期限为：_年_月_日始至_年_月_日止（共计_年），合同期满自动失效。三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年_元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计_元。每_年_月_日前一次性缴清至次_年_月_日一年房租。四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、

19、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。六、甲方收取乙方租房押金人民币_，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金（在押金中扣）如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权终止本合同，押金不退还乙方

20、，并且乙方还要承担违约责任。八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金_元，作为赔偿对方因违约造成的损失。十二、本合同条款中约定的年房屋租金在_年_月_日前有效。自_

21、年_月_日起，在房屋租金上涨的情况下，依据兴义市桔山民族街邻边租赁平均价格双方再行约定。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。甲方（出租人或代理人）：乙方（承租人）：_甲方住址：_乙方身份证复印件壹张（交甲方保存）甲方联系方式：_乙方联系方式：_签订日期：_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同3出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_法定代表人：_法定代表人：_联系电话：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条

22、房屋基本情况1. 房屋位_，面积_m.2. 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1. 租期为_年_月_日至_年_月_日。2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1. 房屋租金为每年_元，每年付_次。2. 签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3. 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承

23、担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4. 甲方负担支付房屋物业费用。5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5. 乙方

24、保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予_天搬迁时间。第六条 任何一方若提前终止合同须提前_月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，

25、自双方签字之日起生效。甲方(盖章)_乙方：(盖章)_代表人签字：_代表人签字：_身份证号：_身份证号：_年_月_日_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同4出租单位：(以下简称甲方)承租单位：(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋租赁的位置用及用途：位于甲方公司内办公楼一间，现租给乙方作为公司注册及办公用地。二、租期共一年，具体时间及交款方式如下：从_年_月_日至_年_月_日，每月租金为人民币_元。合同签订时交一个月押金_元和第一季度的租金_元，以后于每季度末月的_号交下季度租金。三、甲方可提供电给乙方使用，电价暂订为x元/度，另房租

26、包含物业取暖及卫生等费用，每月末公司派人抄表，于每月号前交清当期电费。四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。五、乙方有违约责任：1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租金不予退还。2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应向甲方按每日1%偿付违约金外，连续30天以上的甲方有要权收回房屋;乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补交租金外，还应偿付年租金的20%的违约金。3、乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作，并自行承担有关责任及损失。4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。5、乙方必须严格遵守消防条例，如

27、发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。6、乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切被盗事故，均由乙方承担。7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。六、租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七、不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行，本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损，双方互不承担责任，如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护，如属乙方人为造成房屋破损乙方自己维修。九、其他：1、租赁期间，如国家征地，必须提

28、前壹个月书面通知乙方，则本合同随之终止，乙方必须无条件搬出，以乙方退还租房的实日期为限，返还剩余租金及押金。(合同期内，如果政府干涉导致乙方强制搬迁，押金退还乙方)。2、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权人民法院裁决。本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

29、年_月_日_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同5出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。第三条租金(大写)_第四条租金的支付期限与方式：_第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫生费及物业服务费。第六条租赁房屋的用途：_第七条租赁房屋的维修_第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求

30、维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期支付租金(含水电费等)的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：第十五条其他约定事项：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022物业公司房屋租赁合同6出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_一、甲方将店面_房间出租给乙方。二、租赁期限定_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、双方约定_年租金共计_元，有关

31、城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的.除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前_个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应_个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前_个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考

32、虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。九、租金约定每月初_日准时送交公司，每超一天按_%收取滞纳金，超过_个月未交，即中止合同。十、本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方：_乙方：_代表（签名）_代表（签名）_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同7出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方向乙方出租的房屋(以下简称该房屋

33、)位于甲方公司内办公室一间，现租给乙方作为_公司注册及办公使用_。第二条该房屋坐落于xx，建筑面积x平方米。房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。第三条租赁期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。如续租，乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金，乙方有优先续租权。如不续租，乙方须在租赁期满前15日通知甲方。第四条房屋租金每月人民币 x元整。房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清一年房租，同时交押金x元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担。甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交

34、纳的费用。第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任。第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方(押金无利息)。第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整。第八条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还。第九条在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方。第十条本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与

35、本合同具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同8出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。一、甲方愿意将坐落在_出租给乙方使用。二、租赁时间自_年_月_日起至_年_月_日止，该房屋年租金为 。三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，

36、在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。六、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。七、甲方出租的房屋只限办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。八、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订

37、后立即生效。十、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_身份证号码：_身份号码：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日2022物业公司房屋租赁合同9出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：X市X区X路X号电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本协议。第一条 甲方将位于 房屋出租给乙方，该房屋结构为 结构，出租面积为 平方米。房屋

38、所有权证号：第二条 乙方承租房屋用于 使用，甲方应保证承租房屋质量完好，甲方提供房屋相关设施如下：第三条 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，应尽力协助乙方入住。甲方不得随意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的应提前一个月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有义务帮助乙方另行寻找房屋。若甲方自行提前终止租赁，甲方应承担乙方应缴纳租金三倍的款项作为违约金支付给乙方。第四条 乙方不得将房屋转租，不得未经甲方同意将房屋进行拆改，如有以上行为甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条 乙方负责交付从租赁日开始发生的水费、暖气费、电费和煤气费。在入住前双方应一起查验表数登记如下

39、：水表数： ，电表数： ，暖气数： ，煤气数： 。以便在房屋租赁期满进行结算。第六条 甲方负责出租房屋及原有附属设施的维修，并承担维修费用，乙方发现房屋及原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知二日内进行维修，乙方应予以协助，逾期不维修的，乙方可代为维修，由甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。第七条 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行处理。第八条 合同到期后，乙方享有优先承租权，应当提前10天同甲方协商。第九条 付款方式（一）月租金为 元（大写： 元整），乙方租赁期间由乙方承担该房屋的物业费。（二）付款方式： ，乙方向甲方结当月的租赁费，同时甲方应向乙方提供正

40、式房租发票。第十条 其它（一）甲方应保证承租的房屋在租赁前无任何瑕疵，租赁期内甲方抵押该房屋，需书面通知乙方。（二）本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等效力，须严格遵守。（三）合同履行过程中发生争议，向合同签订地（X市X路X号）人命法院起诉。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日第一篇：物业公司前期介入服务合同物业公司前期介入服务合同2 、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指已交付使用但尚未居住的物业。3 、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款

41、的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4 、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5 、本合同文本适用于开发建设单位与其选聘的物业管理企业签订。 6 、本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 中选择内容，以划 方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打 ，以示删除。7 、在签订合同前，委托双方应当向对方提供相关证书及资料。8 、本合同签订后，在 15 日之内委托方应向辖区物业管理主管部门备案。 9 、本合同文本条款由浙江省建设厅负责解释。前期物业服务合同第一章 总 则第

42、一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）；单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话： 受托方（以下简称乙方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本状况物业类型：座落位置：四 至：东 南西 北占地面积： 平方米建筑面积： 平方米委托管理的物业构成细目由委托人另附，并作为合同附件。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主；乙方要本着对全体业主负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。本物业竣工后，乙方应当

43、对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等与甲方进行书面交接。第四条 甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二章 委托管理服务事项第五条 房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理， 包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等 。第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 。第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室

44、外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等 。第八条 共用绿地、花木、建筑小品、体育设施等的维护与管理 。第九条 公共环境卫生， 包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。第十条 对物业内交通与车辆停放秩序进行管理。第十一条 协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序 ，包括安全监控、巡视、门岗执勤、第十二条 管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十三条 协助社区居委会组织开展文化娱乐活动。第十四条 对业主和物业使用人违反业主

45、临时公约和的行为进行劝阻，视情况向有关行政主管部门报告。第十五条 其它委托事项：1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；2、_；3、_。第三章 物业管理服务质量第十六条 乙方须按下列约定，实现管理目标： 1 、房屋外观： 2 、设备运行：3 、房屋及设施、设备的维修、养护： 4 、公共环境： 5 、绿化：6 、交通秩序：7 、公共秩序维护与协助消防：8 、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修： 9 、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：上述物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。第四章 物业管理服务费用第十七条 物业管理服务费1 、本物业的管理服务费用收

46、取，执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2 、本物业管理服务费，住宅为 元/每月/每平方米；非住宅为 元/每月/每平方米。3 、房屋交付时，业主预缴一年物管服务费，之后每半年预缴一次。4 、空置房的物业管理服务费，按规定标准的 70%交纳。5 、物业管理服务费中未计入的共用设施设备（如：电梯、水泵、中央空调、公用车库、楼道灯等）运行能耗费用，按物价部门规定，另行按实分摊。第十八条 车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准：1 、汽车泊位：_ ；2、自行车：_ ；第十九条 乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。第五章

47、 双方权利义务第二十条 甲方权利义务1 、负责在物业销（预）售时将本合同的内容向购房人进行明示，并在与购房人签订的销售合同中包含本合同内容。3、在首次业主大会成立产生业委会前，审定乙方制定的前期物业管理方案；4、在首次业主大会成立产生业委会前，检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5 、在首次业主大会成立成立产生业委会前，审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；6 、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任期内，如存在质量问题，按以下第 种方式处理：1 甲方负责返修；2 委托乙方返修，甲方支付全部费用；3 _。7、房屋交付时，向乙方移交下列资料

48、：（ 1 ）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（ 2 ）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（ 3 ）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（ 4 ）物业管理所必需的其他资料。8 、由于甲方在销售过程中违反对业主的承诺或违反原规划设计而导致业主拒付物业管理服务费用，必须承担偿付责任；9 、协调、处理物业管理公司在前期介入中，提出的合理化建议和发现的问题。解决在综合验收时提出的各项遗留问题，在规定时间内必须整改完结；10 、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；11 、及时按照规定标准向乙方缴纳未交付使用房屋及自己拥有房屋的物业管

49、理服务费；12 、向乙方一次性支付前期物业管理顾问费 元，具体协商确定；13、业主出租物业时，物业管理服务费由业主或承租方交纳，业主负有连带责任； 业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费。14 、_ 。第二十一条 乙方权利义务1 、根据有关法律法规、招标书或协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；2 、制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准；3 、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；4 、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程维保计划；5 、对业主和物业使用人违反法规、规章及业主临时公约的

50、行为，进行劝阻，并视情况提请有关部门处理；6 、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；7 、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案；8、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督；9 、将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内明示；每半年至少一次公布物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；10 、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划

51、及决算报告，经甲方审定后组织实施；11 、对本物业的公共设施和共用部位不得擅自占用和改变规划使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须经征得利害相关业主的同意后报有关部门批准方可实施；12 、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；13 、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；14 、 _。第六章 委托管理服务期限第二十二条 委托管理期限至业主大会召开选聘的物业管理公司与业主委员会签订的物业服务合同生效时止。第七章 违约责任第二十三条 因甲方原因导致乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期

52、限内解决，逾期未解决造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十四条 因乙方自身原因未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定；逾期未整改或整改不符合合同约定，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十五条 乙方违反约定，擅自提高收费标准的，甲方和业主有权督促和要求乙方清退所收费用，并退还利息。第二十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。第二十七条 甲方不得因有利

53、于物业销售擅自向物业买受人承诺物业管理服务收费标准，否则，由甲方向乙方作出补偿。第八章 附则第二十八条 自本合同自签订之日起生效，甲方应于签订之日起 天内，根据委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方 、业主、物业使用人应积极配合乙方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。第三十条 甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十一条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方各执一份，报辖区物业管理主管部

54、门（备案）一份，具有同等法律效力。第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第 方式解决： 一 提交 仲裁委员会仲裁； 二 依法向人民法院起诉。 甲方签章： 乙方签章：法定代表人： 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日_时附件：一、招标书文件或协议方案二、本物业管理质量目标三、本物业的管理方案第二篇：物业管理前期介入合同*项目前期介入物业服务合同本合同由*房地产开发有限责任公司与*物业管理有限公司在北京订立。甲方：*房地产开发有限责任公司 （以下称“甲方” ） 地址：*市*区*路*号 法人代表：乙方：*物业管理有限公司 （以下称“乙方” ） 地址：*市*

55、区*路*号 法人代表：甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民共和国合同法及有关物业管理法律、法规，经过甲乙双方友好协商，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方实施“*项目”（以下简称“本物业”）的项目前期介入服务工作，特订立本合同。基本原则1 甲方委托乙方为本项目提供本物业项目前期介入物业服务工作；2 乙方接受甲方的委托及甲方的监管，并按照本合同约定的模式为本项目提供前期介入物业服务。第 1 页 共 10 页物业基本情况如下：名 称: *项目 类 型: 住宅及配套 座落位置: *区* 建筑面积:（预测面积） 97586平方米 区域四至: 东至：*路 南至：*街 西至：*路

56、北至：*街以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一周内书面告知乙方。根据中华人民共和国合同法及有关物业管理法律、法规和政策的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认真协商，就甲方聘请乙方对*项目提供专业化物业管理前期介入服务事宜订立本合同。第一章 合作方式第一条 本项目发展商：*房地产开发有限责任公司本项目前期介入物业服务方：*物业管理有限公司第二条 本项目发展商，为优化设计、提高工程质量以及开发效益，同时为做好前期物业管理准备工作，提高物业管理水平，特聘请乙方为本项目提供前期介入物业服务，利用乙方在物业管理专业领域多年积累的人才、经验、管理模式、管理制度、品牌等优势为发展商提供前

57、期介入物业服务。第三条 前期介入物业服务各阶段服务工作成果的提交：乙方在前期介入物业服务各阶段，需根据本合同第四条规定的服务内容及甲方的实际工作进程，向甲方提交各专项物业建议及月度管理报告。第 2 页 共 10 页第二章 前期介入物业服务内容第四条 前期介入物业服务范围及内容 1.可行性研究阶段（1）根据物业建设及目标客户群的定位设计物业管理服务草案；（2）根据工程规划和营销需要拟定前期介入物业服务（包括售楼处样板房以及营销促进工作）方案；（3）根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准； （4）拟订*物业宣传策划案。 2规划设计阶段（1）乙方结合前期物业管理经验，针对4#地图纸进行全

58、面审核，提出修改性意见，并整理成书面材料提报甲方。（2）就物业的结构布局、功能方面提出改进意见或建议；（3）就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议；。（4）提供设施设备的设置、选型、售后服务方面的改进意见或建议；（5）就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见或建议； 3. 建设阶段（1）与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出整改意见；（2）对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见或建议； （4）熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计资料或常规竣工资料中未反映的内容；（5）根据4#地块图纸及相关配置

59、标准对该地块的物业费、车位管理费等相关费用进行测算；（6）对商品房预售合同中所涉及的物业管理规约和前期物业服务合同进行修订。 4.销售阶段（1）完成物业管理方案及实施进度表； （2）拟定物业管理的内部管理制度与实施流程；第 3 页 共 10 页 （3）编制本物业项目管理筹备工作计划； （4）编制部门职能设置、岗位职责和人员编制； （5）编制内部管理制度和工作程序；（6）对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；（7）派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务； （8）将全部前期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案；（9）负责相关物业管理及客户关系信息调研工作；

60、 5.竣工验收阶段（1）在各项工程完工后，参与单项工程竣工验收； （2）在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收； （3）在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。（4）编制 用户手册 、 二次装修管理方案 等文件； （5）编制本物业的接管验收及配合竣工验收的工作计划； （6）制订前期物业管理服务方案； （7）制订业主入伙筹备策划； （8）参与编制入伙通知书； （9）参与编制入伙须知；（10）制定业主入伙手续办理流程； （11）制订交楼收费清单；（12）制定入伙手续办理所需各种表格、资料。第三章 甲方的权利第五条 合同期内甲方有权对本合同所服务的项目以“物管服务：*物业管理有限公司”的标准署名方式进