202x年回龙山新区安置工程建设项目可行性研究报告（专业完整版）

1、202x年回龙山新区安置工程建设项目可行性研究报告（专业完整版）202x年回龙山新区安置工程建设项目可行性研究报告（专业完整版） 成本费用汇总本项目的总成本费用详见投资成本费用估算汇总表项目总额（万元）开发成本40088.15I建安工程25607.72-一一房屋建筑工程24965.45-二二室外工程642.27n工程建设其它费用12571.47基本预备费（5%）1908.96财务费用2260.6流动资金5000合计47348.75二、资金筹措建设项目所需47348.75万元建设资金，全部由建设单位自筹。本项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是企业自有资金，二是银行贷款。本项目开发商投入自有资金

2、27348.75万元作为启动资金，另需向银行贷款20000万元用于投资，总投资为47348.75万元。详细投资见计划与资金筹措表投资计划与资金筹措表（单位:万元）20005000.10000.00.0000005000.0000借款第十一章社会效益分析回龙山公寓安置工程的建设，是一项公益性、基础性建设项目。工程完成后,将产生十分显著的社会效益。、项目对社会的影响分析1、本项目建设既可节约和集约利用土地，又能很好地解决拆迁户和其他居民的住房问题，还能丰富长兴港滨河和回龙山新区建筑景观， 有效实施城市总体 规划，大力推进节约集约用地，实现城市可持续发展，加快城市化进程创造良好 的环境。2、本项目建

3、设可以节约大量的土地供城市建设的进一步发展，从而增加当 地居民的就业机会和收入，更进一步提高他们的生活水平和生活质量， 产生良性 循环的效果。3、本项目的实施，将秉着公开、公平的原则，凡属安置区域内符合条件的 居民，均可同条件入住本安置小区，这样有效的解决了部分弱势群体住房难的问 题，将是保护当地弱势群体利益，维护社会稳定，构筑和谐城市的具体体现。4、该项目建设通过建筑语言，诠释了长兴县浓厚的江南水乡文化，对完善 长兴县城市规划，促进城市建设有重大意义。二、项目与所在地区互适性分析1、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先长兴县委、县政府机关

4、各部门对建设项目是拥护和支持的， 并且尽了最大努力：对于为本项目建设提供 支持的组织，如提供交通、电力、通信、供水等基础设施的部门，也持积极的态 度，并尽最大可能支持项目的建设。2、当地技术文化条件对项目的适应性分析近年来，长兴按照“拉开框架、增强功能、改善环境、提升品位”的思路，积极实施“东扩南进、北延西控、中间完善”的城市发展战略，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，城市建设取得突破性进展。一座设施完善、环境优美、经济发达的山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此长兴县的技术文化条件完全能够满足本项目的顺利建设。通过分析，得出社会对项目的适应性和可接受程度分析表如下：表11-2社会对项目的是适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1当地组织机构适应无2当地技术文化条件适应无三、社会风险分析经过对本项目社会因素的风险，研究认为本项目社会风险较小。四、社会评价结论