防火安全管理规定

1、本钢房地产开发有限责任公司消防安全管理规定为了贯彻落实消防法和各项消防法律法规，进一步规范房地产公司的消防管理工作，预防火灾事故，减少火灾危害，确保房地产公司防火安全目标的实现，特制定本办法。消防组织管理第一条公司设立防火安全委员会，负责公司范围内的防火安全管理和监督。具体负责火灾事故的调查统计工作；负责对公司所属各单位防火安全管理实施检查、监督、指导和处罚；有权对存在严重问题、随时有发生火灾、爆炸危险的单位、部位、场所、施工等做由停工、停产、整顿的决定。公司防火安全委员会办公室设在公司安保部。第二条各单位必须贯彻落实防火安全责任制，建立本单位的防火安全领导小组，单位的主要领导任组长。防火安全

2、领导小组组长是本单位的防火安全责任人，全面负责本单位的防火安全工作。各单位要指定防火安全管理人，并配备专兼职防火员，经消防监督部门培训合格后方可上岗。第三条各单位要根据需要建立义务消防队。义务消防队必须服从公司和公安消防机构的调动，参加各种火灾事故的救护、生产维修动火作业的监护和其它抢险、救灾工作。第四条各单位要建立义务消防队、重点岗位人员及电气焊等特殊工种人员的管理档案，定期进行教育培训，做到三懂三会，即；懂得本岗位生产过程中的火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾的方法；会报警、会使用消防器材、会扑救初起火灾。防火安全管理第五条各单位应当履行下列防火安全职责（一）制定防火安全管理制度

3、、操作规程（二）实行防火责任制，确定本单位、部门及所属各车间、工段、班组和各岗位的防火安全责任人及防火安全管理人；（三）建立义务消防组织，定期进行训练对职工进行经常性的消防安全宣传教育；（四）组织防火检查及时消除火灾隐患；（五）配置消防器材和设施，并定期组织检验、维护，确保完好有效；（六）保障疏散通道、安全由口畅通并设置符合国家规定的防火安全疏散标志；（七）要确定防火重点部位，设置防火标志，建立防火档案，制定灭火和应急疏散预案定期组织演练；（八）发现火情及时报警，组织扑救火灾，保护火场，协助防火安全管理部门调查火灾事故原因，并对相关责任人给予适当的处罚。第六条各单位应建立下列防火安全管理制度（

4、一）防火安全责任制；（二）保障防火安全的操作规程；（三）动火管理审批制度；（四）消防设施、消防器材、消防标志、疏散通道、安全由口等使用、维护、保养和管理制度；（五）义务消防队的管理、培训和演练制度；（六）重点防火部位、要害岗位的管理制度（七）防火档案的建立和管理制度；（八）防火检查和火灾隐患整改制度；（九）火灾应急疏散预案；（十）特殊岗位、工种管理和培训制度；（十一）重点防火区域、防火岗位的防火制度；（十二）物资存储仓库的防火管理制度；（十三）工程施工防火管理制度；（十四）其它防火安全管理制度。建筑工程消防审核管理第七条凡新建、改建、扩建、迁建、翻建、装饰、装修等消防工程以及与防火有关的工业性

5、改造等项目的设计，必须按照消防法规定进行消防审核后方可发图施工。设计人员在工程设计中必须符合有关消防安全技术规范的要求设计单位和人员必须对工程的防火设计负责。第八条建筑工程消防审核程序如下;（一）公司计划部门、工程、设备主管部门应将每年的重点工程（含大中修工程）项目计划表报公司防火安全委员会办公室一份，以备加强监督管理。（二）消防工程的招投标、消防产品的购置招投标等，均须报公司防火安全委员会办公室资质审核。（三）项目的初步方案设计图纸资料应同时报送公司防火安全委员会办公室和公安消防机构，项目审查会议必须有公司防火安全委员会办公室审核人员和公安消防机构人员参加。（四）、施工图纸必须送公司防火安全

6、委员会办公室备案后报送市消防局审核。（五）、工程施工中，必须接受审核部门的监督检查，工程竣工后报请公安消防机构检查验收。重点工程防火管理第九条贯彻谁主管，谁负责的原则，重点工程及大中修工程（以下简称工程）的防火工作，由工程部门全面负责、工程施工单位应设工程保卫组，接受公司安保部监督、指导。施工单位工程保卫组具体负责组织落实各项防火措施，负责施工期间的动火证办理和审批工作，协调建设单位（甲方）对施工单位（乙方）的防火工作检查，建设单位（甲方）有权对违反防火规定的单位或个人进行处罚，确保工程施工过程中火灾事故为零。第十条施工单位应成立工程保卫组，在本单位项目部的领导下，做好本施工区域的防火工作。全

7、面实行谁施工谁负责的区域防火责任制第十一条公司防火安全委员会办公室对工程施工中的火灾事故、违反防火安全规定的行为进行监督、指导、处罚。工程施工过程中发生火灾事故，由公司防火安全委员会办公室会同项目部负责调查。重大火灾事故配合公安消防机构进行调查。对隐瞒不报、不配合调查、作假证的，由公司防火安全委员会办公室按规定严肃处理。第十二条工程施工前，承包单位及项目部须和施工单位签订安全防火协议书，明确各自责任，施工单位应无条件地接受各工程项目的监督、检查。第十三条施工现场的休息室、办公室、材料工具库及材料场等不得堵塞安全由口或消防通道，临时建筑的设置必须经工程管理部批准。第十四条施工单位必须及时清理现场

8、的包装纸箱、草垫、油布、残油等易燃易爆物品，严禁在施工现场焚烧垃圾。第十五条施工单位动火作业必须到建设单位（甲方）安全保卫部门办理审批手续。消防设施器材及消防工程施工管理第十六条消防设施、器材包括（一）建筑防火及安全疏散系统；（二）消防给水系统；（三）防排烟、防火卷帘系统；（四）事故广播、应急照明等电气、通讯系统；（五）自动喷淋灭火系统；（六）火灾自动报警系统；（七）气体灭火系统；（八）水喷雾灭火系统；（九）低、中、高倍泡沫灭火系统；（十）各种消火栓、消防井、消防水泵、消防蓄水池等；（十一）各种灭火器材、防火材料等；第十七条各分公司负责各自管辖区域内消防设施的日常管理工作；公司设备主管部门负责

9、消防设施的建设安装、维护、检验监督管理工作，防火安全管理部门负责消防设施和器材的具体管理工作；公司防火安全委员会办公室有权对基层单位消防设施和器材的管理进行监督、指导和处罚。第十八条消防设施应与生产设施、厂房、建筑物同时建设、同时施工、同时投入使用，在建筑物或生产设施竣工投产使用时，消防设施必须具备可靠的使用功能。第十九条消防设施的设计、施工、安装、维修必须由具备专业资质等级的专业单位承担，并按工商行政管理部门核准的经营范围承揽项目。第二十条进人公司内部从事消防设施施工、安装、维修工作的单位必须经公司防火安全委员会办公室审核、批准。第二十一条消防设施的设计图纸必须经公司防火安全委员会办公室和工

10、程部门初审后报公安消防机构审核批准，取得审批手续后方可施工。第二十二条消防设施施工过程中，严禁擅自更改设计图纸。如必须更改时，必须事先上报消防建筑审核部门批准，由设计单位做设计变更。第二十三条工程竣工验收后，施工单位必须向建设单位或使用单位交付整套图纸及其它相关资料。消防工程竣工验收合格后，施工单位应按规定向公司防火安全委员会办公室和工程管理部门提供如下材料，以便报有关部门进行消防技术测试。（一）工程竣工报告（二）检查验收申请报告；（三）全部施工图纸及有关技术资料（四）消防设计技术档案（包括产品合格证、说明书、试验记录及安装图纸等）；（五）安装工程自检报告；（六）安装工程技术记录；（七）调试运

11、行记录；（八）其它相关资料。第二十四条消防工程竣工后的验收工作由主体工程的组织、管理部门主持，公司防火安全委员会办公室、有关质量监督部门、使用单位、施工单位、设计单位和设备厂家等共同参加。经验收合格后，正式交付建设单位或使用单位投入使用。第二十五条凡涉及消防工程、消防设施的新建、改造、立项、报废、设备选型及施工招标活动，都应有公司防火安全委员会办公室审核人员参加，以便加强监督、管理。第二十六条消防设施的管理、使用单位应确定专人负责操作、巡视检查，发现故障及时修复，保证正常运行，并建立检查、维修和管理技术档案。消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员必须持证上岗（消防设施操作证由消防监督机关

12、颁发）负责做好消防设施运行、报警、故障、维修监控记录，并将有关资料存档。第二十七条根据国家相关的法律、法规规定，消防系统设施要每12个月进行一次检查测试，检查测试报告除交使用单位外，要报公司防火安全部门备案。第二十八条承担常年维修工作的单位应按照有关规定，按时进行巡视、检查、测试、保养发现问题及时处理，保证消防设施的正常运行，并填写好运行记录。第二十九条火灾自动报警、灭火装置和地面（地下）消防井、墙壁消火栓、消防蓄水池、消防水泵、消防水鹤及其它消防设施、灭火器材必须按规定进行维护保养，并进行必要的出水试验，发现故障、损坏和不符合规定的要及时处理。第三十条各单位的移动式灭火器应按国家建筑灭火器配

13、置设计规范配置灭火器应有专人负责维护管理，以保证其有效性和实用性。灭火器材应放置在专用的箱架内保管，距地面不得小于0.15米、不得大于1.5米，并做到四定管理即：（定部位、定品种、定数量、定责任人）、灭火器瓶体上必须标有出厂日期、产品厂家，修复日期、检修单位、检修许可证编号和瓶体水压试验压力值。第三十一条消防器材、设施前应设有明显的防护、保护标语和定置管理标志牌，除使用和管理人员外，他人不得随意乱动。火灾自动报警、灭火控制设施附近应在明显位置设有示意图和操作规程。第三十二条消防设施的管理、各单位应建立消防设施日常检查、维修、保养和管理制度。消防器材配置的总数量、部位数量每年购置、维修数量、维修

14、厂家均应建立消防档案，消防设施器材要按照灭火器的维修与报废标准等国家相关规定及时检查、检测、维修、更新和报废。第三十三条各单位的消防器材、设施不准损坏、圈占、遮挡、挪做他用、拆除或停用，器材、设施附近不准放杂物，其保护设施，如门、窗、棚、架、盖、开关罩等不准损坏、器材设施应做到防尘、防水、防冻、防油、防污染、防撞击等。第三十四条消防设备、配件、材料、器材采购配置和消防器材的修复或报废必须经公司防火安全委员会办公室批准。严禁到无省、市消防监督机关批准的资质许可证的单位购买或维修消防器材、自备的专用工具采购前应到公司防火安全委员会办公室办理登记及准运手续。动火管理第三十五条各单位动火作业使用的动火

15、许可证要统一模式必须使用本钢（集团）公司防火安全委员会监制的动火证。第三十六条公司范围内建设、维修工程及维护作业中的动火作业必须遵守以下规定。（一）公司范围内的所有动火作业，必须事先到公司安保部办理动火证。（二）各单位必须制订本单位的动火作业审批管理制度，加强本单位设备系统动火作业动火证的审批管理。（三）施工单位（乙方在施工过程中的动火作业，必须服从工程所在单位（甲方）防火管理部门的管理、检查和处罚。（四）动火作业前必须对动火地点的环境进行确认，对火灾危险性较大或对动火作业的危险性不能确认的，必须事先请工程所在单位防火管理部门到场确认。第三十七条可燃、助燃气体、油管道周围五米内禁止动火，如生产

16、需要必须动火，要事先经产权单位或区域所属单位的防火主管部门批准，办理动火审批手续。第三十八条油站（库）、变电站所、配电站（室）、液压站、电缆桥架通道、易燃易爆物资生产储存加工场所、车库等防火重点岗位、部位原则上禁止动火，如由于莫种原因必须动火，要事先经产权单位或公司防火安全主管部门批准，办理动火审批手续。第三十九条动火作业前，作业人员必须对作业现场进行确认清除周围易燃可燃物品，可燃气瓶与氧气瓶的距离必须在5米以上，距火源10米以上，电焊机二次线必须接触牢固，绝缘良好，作业现场要配足灭火器材及设施方可动火。动火作业结束后，作业人员必须仔细检查作业现场确认火源已经熄灭后方可离开。第四十条动火证必须

17、注明审批人、动火负责人、监护人、作业人员、作业时间以及防火措施，易燃易爆部位动火审批必须到实地检查确认，进行安全交底后，方可办理手续，动火证由作业人员保管随时接受检查。第四十一条多层动火作业，上层必须保证下层部位设备、材料、人员的安全，地面作业必须保证地下部位的设备材料、人员安全。其它防火安全的管理第四十二条电焊、气焊、电工、木工、喷涂工、仓库管理员等重点岗位人员必须经消防教育培训持证上岗。第四十三条汽油、煤油、酒精、丙酮、信那水等易燃易爆物品不得随意乱放，应远离明火不得与氧化剂同库存放，车间、工段、班组不得设小油库，如生产必须存放的要妥善保管并不准超过三天的使用量、易燃易爆的液体废液严禁倒人

18、下水系统。严禁使用汽油等易燃液体清洗机件工具等。第四十四条易燃易爆场所必须有明显的防火安全标志，配置适量灭火器材，可燃气体、蒸汽、粉尘不得超过允许的浓度，电气设备必须符合防火防爆要求工具要铜质或采取防范措施不能产生火花，工具和设备都必须采取可行的防静电措施。第四十五条按照国家相关法律、法规规定需设置防雷、防静电设施的建筑物、构筑物必须按规定设置防雷防静电设施，防雷、防静电设施应定期进行检测，保证性能完好。第四十六条各单位原则上禁止采用火炉、电炉等明火方式的取暖设施，如确实需要，应事先由公司防火主管部门批准，办理审批手续，不得超过使用期限、取暖设施与可燃物品要保持一米以上的距离。第四十七条实行承包、租赁或者委托经营、管理时，各单位要与承包、租赁或者委托经营、管理的单位或个人必