土地抵押担保合同

1、 _ _ 财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产 迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财 第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等 第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机 行追索 ;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲 5. 本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主

2、 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲 _年_月_日 1._ ;2._ ;3._ 。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加 _年_月_日 抵押房地产价值：人民币捌万元整第三条：抵押房地产担保方式及担保责任范围 责任范围：乙方借款数额、利率、贷款期限，丙方详细阅读甲方与乙方 第五条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实第六条：丙方保证及承诺 借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议

3、或丙方及抵押物共有人愿以其抵押物 (房产全部收益 )作为偿还本合 第七条：房地产抵押物关系的终止 第八条：房地产抵押权的行使及实现 本合同具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制搪行。本合同作为丙方不可撤销授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构或自行进行拍卖的文件依据，丙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还丙方，不足部分甲方有权向丙方追索。有关拍卖等手续丙丙方已阅读本合同所有条款，因丙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，丙方对本合同所有条款的含义及相应的法律

4、后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。本合同一式贰份，甲、丙双 第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设 第二条 本约抵押借款金额人民币 xx 万元。第三条 本约抵押借款期间 ，自 xxxx 年 x 月 x 日起，至 xxx 第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并 抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本 小区） _号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面 _；抵押期限自 _年_月_至_年 _月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 务，概由甲方负责清理，并承担

5、民事诉讼责任，由此给乙方造成的经 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不 第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理 _年_月_日_年_月_日 销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人 押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合 十二、提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求

6、作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息 乙方(借款人 )盖章： 年月日 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为土地抵押担保合同 6 _; 抵押期限自 _年_月_至_年 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街( 路、小区 )_ 号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成第六条抵押房地产现由 _使用。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同

7、向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达 成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵 押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门 _年_月_日_年_月_日 ： ， 押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款 一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成

8、立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外 准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能 三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处 双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证 公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解，没有误解。如果抵押 提出任何疑义的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书 乙方(抵押权人 )：根据担保法、合同法、城市房地产管理法和城镇 方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同本宗地座落于 镇( 乡) 村(集镇、社区 ) 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙 方