粮食仓储维修项目可研报告

1、PAGE 目 录第一章 总论 3第一节 概述 3第二节 建房单位概况 5第二章 项目建建设背景景及必要要性7第一节 项目建建设背景景7第二节 项目建建设必要要性122第三章 建设地地址与建建设条件件144第一节 厂址所所在位置置及现状状144第二节 建设条条件144第四章 粮食仓仓储维修修方案199第一节 建设内内容及规规模 119第二节 建设方方案199第五章 投资估估算及资资金筹措措233第六章 项目实实施进度度266第七章 项目运运营特色色及项目目管理措措施277第一节 项目特特色277第二节 项目管管理277第八章 总平面面布置及及公用工工程方案案299第一节 总平面面布置299第二节

2、 公用工工程300第九章 项目招招标322第十章 节能措措施355第十一章章 环境境保护366 项目环环境现状状及设计计依据366 环境保保护措施施366第十二章章 劳动动安全、卫生及及消防388 劳动安安全与卫卫生388 消防 440第十三章章 企业业组织与与劳动定定员444第十四章章 财务务评价466 财务评评价内容容信编制制依据46 财务评评价46 财务评评价结论论46第十五章章 社会会效益评评价48第十六章章 风险险分析50第十七章章 结论论及建议议51附件：11、企业业法人营营业执照照2、组织织结构代代码证3、税务务登记证证4、粮食食收购许许可证5、开户户许可证证6、内蒙蒙古*粮食有

3、有限责任任公司平平面布置置图7、内蒙蒙古*公司*分公司司平面布布置图8、内蒙蒙古*公司*分公司司平面布布置图9、内蒙蒙古*公司*分公司司平面布布置图10、内内蒙古*公司司*分公公司平面面布置图图11、220099年度内内蒙古*粮食食有限公公司审计计报告12、220100年度内内蒙古*粮食食有限公公司审计计报告第一章 总 论第一节 概述述一、项目目名称及及承办单单位 项目名名称：粮粮食仓储储维修项项目 建设性性质：维维修承办单位位：内蒙蒙古*粮食有有限责任任公司 项目负负责人：*项目拟建建地点：内蒙古古赤峰市市*旗维修建设设期限：六个月月（20012年1月220122年6月） 报告编编制单位位：

4、中国国建筑*设计计研究院院有限公公司二、研究工工作的依依据 1、政政策依据据：（1）内蒙古古自治区区国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要；（2）内蒙古古自治区区赤峰市市国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要；（3）国国家粮食食局粮粮食工程程建设标标准管理理办法（试行）；（4）国家粮粮食安全全中长期期规划纲纲要（20008220200年）；（5）粮食仓仓库建设设标准建标20001558号；（6）粮食平平房仓设设计规范范粮粮食平房房仓设计计规范(GBB503320-20001)；（7）粮食钢钢板仓设设计规范范；（8）国国家有关关政策、法规、标准及及规范。2、技术术依据：（

5、1）投资项项目可行行性研究究指南；（2）建设项项目经济济评价方方法与参参数（第三版版）；（3）建建设单位位提供的的有关资资料。三、编制制原则：1、严格格执行国国家环境境保护、安全卫卫生、劳劳动保护护、消防防等有关关标准及及规范；2、精心心设计、优化维维修方案案，因地地制宜，在保证证工程质质量的前前提下，努力节节省建设设投资；3、工程程维修因因地制宜宜、就地地取材，以满足足使用要要求为主主，不用用进口的的装修材材料；4、加强强环保、劳动安安全卫生生的设计计，必须须贯彻三三同时的的原则。四、研究究工作的的范围1、确定定项目单单位的基基本情况况和财务务状况；2、确定定维修技技术方案案；3、确定定项目

6、建建设的内内容、规规模、资资金来源源情况；4、对项项目的建建设背景景、市场场预测、项目建建成后节节约物流流成本的的效果以以及项目目的风险险进行分分析；5、分析析项目的的建设理理由、政政策依据据；6、确定定项目招招投标内内容；7、测算算项目的的投资估估算和经经济效益益。五、维修修内容及及规模维修库房房屋顶880000平方米米；维修修水泥粮粮食晾场场210000平平方米。六、总投投资及资资金来源源项目总投投资3660万元元，拟申申请财政政部门粮粮食仓储储维修项项目资金金2600万元,企业自自筹1000万元元。七、项目目主要技技术经济济指标表1-11 项项目技术术经济指指标表序号项目名称称单位数量备

7、注一建设规模模1屋顶维修修平方米80000 2水泥晾场场平方米210000 二工程项目目总投资资万元360.00 建设投资资（总投投资）万元360.00 三资金筹措措万元360.00 1 企企业自筹筹万元100.00 2 申申请财政政资金万元260.00 第二节 建设设单位概概况内蒙古*粮食食有限公公司始创创于20007年年 2月月,公司司位于*旗经经济文化化中心的的新惠镇镇，公司司总占地地近18800亩亩，拥有有固定资资产1亿亿多元，其中有有国债资资金投入入43880万元元。仓储储设备齐齐全，资资产状况况良好，日烘干干能力220000吨，年年收储能能力6万吨，长期安安全仓储储能力55万吨。职

8、工队队伍稳定定，业务务能力强强，企业业经营管管理规范范。所属属粮食收收购经营营库站点点18家家，担负负全旗880%以以上的粮粮食收购购任务。网点分分布在*主主要产粮粮区，管管理规范范，设施施完备。对发展展*旗的农农牧业生生产有着着举足轻轻重的地地位和作作用。 公司现现有管理理人员226人，专业技技术人员员24人，工人221人。是集研研发、生生产、贸贸易于一一体的现现代商贸贸企业。公司法定定代表人人*是一一位开拓拓进取，精通业业务的实实业家，长期以以来，他他锐意创创新不断断进取，建立了了现代企企业制度度和内部部运行机机制，带带出了一一支技术术力量娴娴熟，专专业知识识丰富，具有较较高素质质的精良良

9、队伍，实现了了公司经经营管理理上的跨跨越式发发展。为为此，做做出了积积极的贡贡献。第二章 建设设背景及及必要性性第一节 项目目建设背背景我国人口口众多，是个农农业大国国，粮食食问题历历来是人人民生活活和国家家经济工工作的头头等大事事，是党党和政府府的工作作重点。粮食状状况的好好坏直接接影响整整个经济济和社会会的发展展与稳定定。经过过多年的的努力，我国的的粮食已已由过去去的供给给不足变变成供求求基本平平衡，取取得了举举世瞩目目的成就就。20100年全国国粮食总总产量为为546641万万吨（1109228亿斤斤），比比上年增增加15559万万吨（3312亿亿斤），增产22.9%。东北北及内蒙蒙古粮

10、食食总产量量达到1117779万吨吨（23356亿亿斤），比20009年年增产113933万吨（2788.7亿亿斤），增长113.44%。十三三个粮食食主产区区20110年粮粮食总产产量为4411885万吨吨（82237亿亿斤），比上年年增加114755万吨（2955亿斤），增长长3.77%。20010年年，我国国粮食总总产量达达到了1109228亿斤斤，已经经连续四四年稳定定在1000000亿斤以以上。中中国粮食食总产量量达到历历史新高高，在现现阶段有有着十分分重大的的意义。一方面面，粮食食增产对对保障市市场供应应，为社社会和谐谐稳定，国民经经济又好好又快发发展打下下了基础础，另一一方面在在

11、一定程程度上缓缓解了我我国目前前所面临临的通胀胀压力，为政府府很好地地管理通通胀预期期，稳定定消费品品价格总总水平创创造了良良好的条条件，也也从一定定程度上上消除了了市场对对供应不不足和国国际粮食食市场持持续走高高的恐慌慌。与此此同时，在粮价价等农产产品价格格上涨的的带动下下，去年年中国农农民人均均纯收入入平均每每人增加加7666元，剔剔除价格格因素之之后的实实际增长长10.9，保证了了农民收收入的较较快增长长。尽管我国国粮食产产量已经经连续四四年稳定定在一万万亿斤以以上，但但从总体体上来看看，我国国粮食仍仍处于紧紧平衡状状态，而而且随着着我国城城镇化、工业化化步伐的的加快和和人口的的刚性增增

12、长，这这种紧平平衡状态态将保持持较长一一段时间间。不会会发生根根本性的的改变。同时也也决定了了我国今今后必须须严格控控制耕地地流失，高度重重视粮食食生产，不能有有半点的的松懈。因此作为为拥有113亿多多人口的的国家，粮食生生产的稳稳定和安安全无疑疑是至关关重要的的。应该该说，在在各级政政府长时时间的努努力和政政策扶持持下，我我国农业业基础设设施有较较大改善善，粮食食综合生生产能力力明显提提高，目目前粮食食供给形形势总体体是好的的，供求求平衡，库存比比较充裕裕。连续续四年粮粮食总产产量超过过1万亿亿斤，首首先它标标志着我我国的粮粮食综合合生产能能力跨上上了一个个新的台台阶，已已经基本本达到了了万

13、亿斤斤生产能能力。其其次这样样的生产产能力可可以保证证目前国国内粮食食供应紧紧平衡的的基础上上自给略略有节余余，如果果低于这这个水平平，就会会使我国国粮食供供应方面面或多或或少地存存在隐患患。由于于我国粮粮食是总总量紧平平衡，但但同时还还存在着着品种结结构上的的不平衡衡和地区区分布不不平衡。品种结结构不平平衡表现现在水稻稻基本平平衡，但但粳稻还还有缺口口；小麦麦自给有有余，但但缺少一一些专用用粉小麦麦；玉米米有一定定的缺口口，但玉玉米的增增产空间间还比较较大；大大豆的缺缺口最大大，需要要大量从从国外进进口。而而地区分分布不平平衡则是是由于近近年国内内的工业业化和城城镇化发发展，土土地资源源利用

14、的的区域差差别加大大，进一一步加大大了粮食食生产继继续向优优势区域域集中，粮食主主产区与与主销区区的差异异扩大而而产生的的。因此此这种紧紧平衡还还是比较较脆弱的的，很容容易打破破，可能能会因为为小的不不平衡而而引起整整个粮食食市场供供应出现现大问题题。尤其其是在近近几年世世界粮食食欠收的的情况下下，如果果我们再再到世界界市场去去购买粮粮食，尽尽管购买买的相对对量可能能不是太太大，但但对世界界粮食市市场的影影响那都都是非常常巨大的的。粮食丰收收后，出出现暂时时的供过过于求，粮食仓仓储设施施明显不不足，粮粮食收购购和销售售困难等等问题，直接影影响了农农民的利利益。但但从长远远看，粮粮食问题题仍是我

15、我国国民民经济中中的重要要问题。由于我我国的有有效耕地地面积有有限，据据统计去去掉应退退耕还林林还草的的坡地，实际耕耕地面积积只有11.233亿hmm2，人人均耕地地面积不不足0.1hmm2；我我国还未未摆脱靠靠天吃饭饭的局面面，农业业生产受受自然的的影响很很大。我我国干旱旱和半干干旱地区区面积占占国土面面积的一一半以上上，淡水水资源比比较缺乏乏，年人人均淡水水资源只只有22200tt左右，仅相当当于世界界平均水水平的11/4。我国的的人口众众多，而而且每年年还至少少增加110000万人，吃饭问问题至关关重要。目前我我国是发发展中国国家，尽尽管加入入WTOO后国际际市场的的粮食可可以作为为我们

16、的的补充，但从战战略角度度考虑，作为人人口大国国，粮食食问题必必须立足足国内，自行解解决。为为确保国国家粮食食安全，增强对对粮食的的宏观调调控能力力，国家家必须掌掌握一定定数量的的粮库。因此，搞好国国家粮库库建设、建立适适合我国国国情的的国家粮粮食仓储储体系极极为重要要。20世纪纪70年年代中期期，联合合国粮农农组织（FAOO）在粮粮食危机机的背景景下首先先提出了了“粮食食安全”的概念念，即“保证任任何人在在任何时时候都能能得到为为了生存存和健康康所需要要的足够够的粮食食”。119833年FAAO又确确定了新新的定义义，即“粮食安安全的最最终目标标应该是是确保所所有人在在任何时时候既能能买得到

17、到又能买买得起他他们所需需要的基基本食品品”。 由此可可以看出出，粮食食安全具具有三方方面涵义义：一是是保障粮粮食供给给的数量量与质量量，即不不仅要供供应足够够的粮食食，还要要保证所所供应的的粮食安安全、卫卫生，满满足人们们生存和和健康的的基本需需要；二二是保障障粮食供供应的稳稳定性与与长期性性，即保保障粮食食供应在在任何时时候都是是充足、卫生的的，满足足人们的的长期需需要；三三是保障障人们的的购买力力，即人人们不仅仅能够买买得到而而且买得得起其生生存和健健康所需需的基本本食品。从某种种意义上上来说，粮食安安全要求求大力发发展农业业，保障障国民购购买力，实现人人口与经经济的可可持续发发展。 粮

18、食安全全始终是是关系我我国国民民经济发发展、社社会稳定定和国家家自立的的全局性性重大战战略问题题。保障障我国粮粮食安全全，对实实现全面面建设小小康社会会的目标标、构建建社会主主义和谐谐社会和和推进社社会主义义新农村村建设具具有十分分重要的的意义。党中央央、国务务院始终终高度重重视粮食食安全，把这项项工作摆摆在突出出的位置置。当前前我国粮粮食安全全形势总总体是好好的，粮粮食综合合生产能能力稳步步提高，食物供供给日益益丰富，供需基基本平衡衡。但我我国人口口众多，对粮食食的需求求量大，粮食安安全的基基础比较较脆弱。从今后后发展趋趋势看，随着工工业化、城镇化化的发展展以及人人口增加加和人民民生活水水平

19、提高高，粮食食消费需需求将呈呈刚性增增长，而而耕地减减少、水水资源短短缺、气气候变化化等对粮粮食生产产的约束束日益突突出。我我国粮食食的供需需将长期期处于紧紧平衡状状态，保保障粮食食安全面面临严峻峻挑战。20088年7月月2日国国务院常常务会议议，讨论论并原则则通过国家粮粮食安全全中长期期规划纲纲要。国家粮粮食安全全中长期期规划纲纲要明明确以下下举措：（一）坚持家家庭承包包经营责责任制长长期稳定定不变，推进农农业经营营体制机机制的创创新。（二）采采取强有有力的措措施保护护耕地，不能有有丝毫松松懈。全全国耕地地保有量量不低于于18亿亿亩，基基本农田田不低于于15.6亿亩亩。（三三）下大大力气加加

20、强农业业基础设设施建设设，特别别是农田田水利建建设，稳稳步提高高耕地基基础地力力和产出出能力。（四）努力增增加农民民收入。国家财财政支出出重点向向农村倾倾斜，逐逐步理顺顺粮食价价格，逐逐年较大大幅度增增加对农农民的种种粮补贴贴。（五五）强化化科技支支撑，大大力推进进农业关关键技术术研究，着力提提高粮食食单产，力争有有大的突突破。（六）继继续深化化粮食流流通体制制改革，健全粮粮食市场场体系，加强粮粮食物流流体系建建设。（七）完完善粮食食储备体体系，优优化储备备布局和和品种结结构，健健全储备备粮调控控机制。（八）健全农农业服务务体系，加大金金融对农农村、农农业的支支持力度度。（九九）引导导科学、节

21、约用用粮，在在全社会会形成爱爱惜粮食食、反对对浪费的的良好风风尚。20088年100月，为为了保障障国家粮粮食安全全，加强强粮油基基础设施施建设，促进我我区粮油油收储、加工和和流通业业的发展展和现代代化建设设，从而而稳定粮粮油市场场价格，保障人人民群众众生活。经内蒙蒙古自治治区人民民政府同同意，自自治区财财政设立立了支持持粮油流流通发展展专项资资金。用用于重点点扶持产产粮（油油）大县县（旗）所辖的的粮油收收储、粮粮油精深深加工及及粮油流流通等企企业。第二节 项目目建设的的必要性性*旗旗是产粮粮大旗，正常年年份粮食食产量在在10亿亿公斤左左右。具具有丰富富的粮食食资源，品种齐齐全，质质量上乘乘，

22、是国国家粮食食储备和和商家购购销业务务的抢手手货，也也是粮食食工业生生产的优优质原料料，深受受广大用用户所青青睐。特特别是杂杂粮生产产产品市市场需求求较大，产品附附加值较较高，前前景可观观。内蒙古*粮食食有限公公司承担担着*旗粮粮食收购购、销售售的主渠渠道职责责和军粮粮安全供供应任务务，是政政府粮食食安全应应急预案案中的主主要载体体。*公司是是原*旗粮食食系统转转制企业业，下属属分公司司*个。企业的的资产形形成时间间较长，虽然仓仓储能力力有200万吨，但大部部分库房房都是八八十年代代建设的的老式库库，特别别是库房房顶部都都是木瓦瓦结构，年年修修缮，年年年渗漏漏，很难难满足防防风防雨雨要求，对粮

23、食食的安全全储存构构成了一一定的威威胁，并并且存在在着一定定的安全全隐患。大部分分的粮食食晾场也也是年久久失修，残损不不堪，加加之，近近些年运运输车辆辆吨位增增加，使使原有的的粮食晾晾场遭到到了大幅幅度的破破坏，严严重地影影响了粮粮食的安安全储存存与烘晾晾能力和和粮食企企业形象象。至此此，资产产修缮工工作迫在在眉睫。无论是是从社会会稳定、粮食安安全、粮粮食经济济的发展展都是十十分必要要的。 此项项项目建设设，有利利于企业业仓储条条件的进进一步改改善，扩扩大粮食食收购量量，构建建稳固的的粮食购购销平台台，引导导种粮户户调整产产业结构构，架起起农民与与市场的的桥梁，农民从从企业中中得到丰丰厚的回回

24、报，帮帮助农民民脱贫致致富。有利于加加速企业业的发展展。增强强企业市市场竞争争能力，壮大企企业经济济实力。有利于安安置下岗岗人员再再就业，保持社社会的稳稳定。随随着企业业的计划划实施，逐步吸吸纳安置置各类人人员就业业，带动动相关产产业的发发展。有利于提提高军粮粮储存条条件，保保质保量量完成军军粮供应应任务，以确保保军粮供供需安全全。从公司所所处的地地理位置置和环境境建设等等方面分分析：一一是交通通便利。*旗地处处环勃海海经济圈圈，距北北京、天天津、大大连、沈沈阳、锦锦洲、唐唐山等大大中城市市均在5500公公里之内内，“1111”和“3005”国国道在中中心腹地地形成十十字交叉叉，京通通铁路从从

25、境内穿穿过。二二是生态态环境优优良。*旗旗的生态态环境建建设中外外驰名，被国家家命名为为“全国国生态建建设示范范县”，被联合合国授予予“全球球环境5500佳佳”荣誉誉称号。三是粮粮食资源源充足。*旗是内内蒙古自自治区的的“粮食食生产十十强县”之一，处于玉玉米黄金金产业带带，玉米米产量大大，质量量好。淀淀粉含量量高。我我旗又是是北方地地区杂粮粮主产区区，品种种多，产产量高，品质好好，一直直为商家家和消费费者所关关注。四四是修缮缮材料当当地充足足，人力力资源丰丰富，水水电资源源充裕。根据对对以上条条件的分分析说明明，该项项目的建建设是十十分必要要的，并并具有一一定的现现实意义义。第三章 建设设地址

26、与与建设条条件第一节 厂址址所在位位置及现现状 一、项项目建设设地址 内蒙古古*粮食食有限公公司粮食食仓储维维修项目目地处*旗旗境内。*旗旗地处环环勃海经经济圈，距北京京、天津津、大连连、沈阳阳、锦洲洲、唐山山等大中中城市均均在5000公里里之内，“1111”和和“3005”国国道在中中心腹地地形成十十字交叉叉，京通通铁路从从境内穿穿过，地地理位置置和交通通优势明明显。 第二节 建设设条件一、项目目建设条条件1、良好好的生态态环境优优势。*旗旗的生态态环境建建设中外外驰名，被国家家命名为为“全国国生态建建设示范范县”，被联合合国授予予“全球球环境5500佳佳”荣誉誉称号。2、优质质充足的的原料

27、资资源。*旗旗是内蒙蒙古自治治区的“粮食生生产十强强县”之之一，处处于玉米米黄金产产业带，玉米产产量大，质量好好。正常常年景玉玉米产量量20万万吨，且且含淀粉粉率700%以上上。二、地形形、地貌貌、地震震情况项目建设设场地平平整，地地形开阔阔平坦。根据勘勘察结果果，本场场地的基基本地震震烈度为为7度，地震动动峰值加加速度00.155g，根根据国家家标准建筑抗抗震设计计（GGB5000111-20001）的规定定，设计计地震分分组为第第一组。从场地地土的性性质判定定，粉土土、粉质质粘土、细砂、中砂中中软土、圆砾为为中硬土土，场地地类别为为类，属建筑筑抗震有有利地段段。三、工程程地质与与水文地地质

28、1、经现现场勘察察得知拟拟建场地地内地质质条件较较为复杂杂，岩性性变化不不大，场场地内地地层自地地表描述述如下：耕土：时代成成因为QQeq o(sup 7(ml),sdo 3(4)， 棕棕褐色，稍密，不均匀匀，包含含植物根根系，砂砂粒，虫虫孔，主主要由粉粉土组成成。平均均层厚00.300米。粉土：时代成成因为QQeq o(sup 7(eoll),sddo 33( 44 )，黄褐褐色、稍稍密、稍稍湿、可可塑、层层状结构构，含有有少量白白色钙质质菌丝，含有砂砂粒，摇摇振反应应中等，无光泽泽反应，干强度度低，韧韧性低，平均层层厚2.79米米。风积积形成。粉砂：时代成成因Qeq o(sup 7(al)

29、,sdo 3(4)，浅黄色色，均匀匀，层状状结构，包含砂砂粒，主主要矿物物成分为为长石及及英石，冲击形形成。以以夹层存存在，有有缺失。砾砂：时代成成因Qeq o(sup 7(al),sdo 3(4)，灰褐色色、稍密密-中密密，主要要矿物成成分为花花岗岩、玄武岩岩、安山山岩及少少量凝灰灰岩。含含有圆砾砾，以中中细沙填填充及泥泥质胶结结。冲击击形成。淤泥：时代成成因Qeq o(sup 7(al),sdo 3(4)，灰黑色色，均匀匀，层状状结构，软塑，包含少少量砂粒粒及腐植植质，无无摇振反反应，有有光泽，干强度度中等，冲击形形成，以以夹层存存在，有有缺失。2、地下下水情况况及不良良地质现现象本次勘察

30、察期间控控制深度度内未见见地下水水，同时时场地内内地基土土对建筑筑材料无无侵蚀性性；3、场地地和地基基土稳定定性评价价依据岩岩土工程程勘察规规范、建筑筑地基基基础设计计规范，结合合地区的的建筑经经验，及及场地内内地基土土的物理理力学性性质指标标，对各各层土的的承载力力特征值值fakk评价如如下：粉土层=1200kPaa；细砂=1120kkPa；砾砂=2200 kPaa。4、场地地地震效效应评价价地震烈度度为七度度，地震震动峰值值基本加加速度00.155g，地地震分组组为第一一组。依据建筑筑抗震设设计规范范得到如如下结论论：软弱土：粉土中硬土：砾砂建筑场地地类别：II类类。建筑场地地较为平平坦、

31、开开阔，场场地内未未见任何何历史震震害遗迹迹，属抗抗震有利利地段。5、结语语与建议议该场地内内适宜建建筑。风荷载5550ppa，雪雪荷载3300ppa，标标准冻深深1.880米四、气候候条件*旗旗气候类类型属于于半干旱旱季风型型大陆性性气候。光照充充足，光光照时间间全年330000小时，有效积积温31100-33557，无霜期期1200-1550天，年平均均降雨量量3288mm，符合杂杂粮生产产需要适适量的降降水，较较大的昼昼夜温差差。该地地区气候候特点既既发挥杂杂粮杂豆豆适应性性强，耐耐瘠薄，抗干旱旱，生育育期短等等优势。五、社会会经济条条件20100年，*旗旗全旗总总人口55999985人

32、人。其中中，城镇镇人口6692119人。 20010年年，全年年农村居居民人均均纯收入入达47746元元，全年年城镇居居民人均均可支配配收入1124000元，城镇居居民人均均消费性性支出889955元，比比上年增增长111.099%。20100年我旗旗地方财财政总收收入完成成508818万万元，同同比增长长31%；其中中地方财财政一般般预算收收入完成成264404万万元，同同比增长长17.9%20100年全旗旗实现生生产总值值 92261662 万万元，同同比增长长17.1%，其中：第一产产业增加加值26642880万元元，增长长6.55%；第第二产业业增加值值40331355万元，增长330

33、.22%；其其中：工工业增加加值完成成35002855万元；第三产产业增加加值25587447万元元。 产业业结构第第三产业业所占比比重略有有下降。我旗第第一、二二、三产产业增加加值占生生产总值值的比重重调整为为28.53：43.53：27.94。 六、交交通、通通讯条件件*旗旗交通运运输非常常便利。*旗地处处东北和和华北连连接带，处于环环渤海经经济圈，距京、津、唐唐、沈、大、锦锦等城市市较近，京通铁铁路横贯贯东西77个乡镇镇，设有有8个站站点，国国道1111线和和3055线在新新惠镇交交汇通过过，*旗的的经济发发展具有有独特的的区位优优势和交交通便利利条件。形成了了以新惠惠镇为中中心的四四通

34、八达达的交通通网络，新惠镇镇镇已成成为赤峰峰市通网网辽宁地地区东北北部的交交通枢纽纽。七、基础础设施条条件原有基础础设施条条件可满满足项目目建设。八、施工工条件项目建设设需通过过招投标标在全市市范围内内选择实实力较强强、建筑筑质量较较好的施施工队伍伍建设。项目所所需建筑筑材料市市场资源源丰富，当地有有足够的的水力资资源、电电力资源源，能够够保证项项目的建建设质量量和工程程进度。第四章 粮食食仓储维维修方案案第一节 建设设内容及及规模内蒙古*粮食食有限责责任公司司现有粮粮食储存存库400000平方方米，全全部为八八十年代代前所建建，年久久失修，需要维维修屋顶顶80000平方方米。现有水泥泥粮食晾

35、晾场24400000平方方米，有有210000多多平米已已经破损损，需将将破损处处彻底清清除后重重新建设设。表4-11 项目组组成表工程类别别工程名称称数量单位备注维修屋顶维修修80000平方米维修水泥晾场场210000平方米第二节 建设设方案一、建设设依据1、粮粮食仓库库建设标标准建建标220011588号；2、粮粮食平房房仓设计计规范粮食食平房仓仓设计规规范(GB5503220-220011)；3、粮粮食钢板板仓设计计规范。二、实施施方案1、屋顶顶维修目目标把现有的的80000平方方米旧屋屋顶，包包括原来来的木架架等全部部拆除，换成钢钢屋架和和隔热保保温彩钢钢瓦。2、屋顶顶施工此工程是是双

36、层顶顶板，在在屋面檩檩条的上上面和下下面将顶顶板固定定在檩条条上，应应先安装装内衬板板。根据据设计的的要求将将顶板分分类后，先在地地面将顶顶板的眼眼引好，再进行行施工。但是在在施工前前一定要要将屋面面檩条校校正达到到规范要要求，也也可以用用木方进进行校正正。由于于内衬板板是仰面面施工，难度大大，应注注意内顶顶板整体体的美观观，尤其其是大梁梁连接处处的泛水水，安装装时要注注意美观观。先铺保温温层，保保温层的的纵向联联接用订订书钉进进行固定定，并在在屋面上上拉直、拉紧。如有破破损的保保温棉及及时用相相似的单单面胶带带进行补补贴。而而后铺设设第一块块顶板，根据图图纸要求求，将带带有防水水垫圈的的自攻

37、螺螺钉固定定屋面板板。安装装时檐口口一定要要拉一根根钢锁绳绳，用以以保证屋屋面檐口口出口一一致。在在施工时时，每安安装5块块板要用用卷尺丈丈量一下下，板的的宽度是是否一致致。如在在施工中中造成误误差，要要及时校校正。安安装时应应注意常常年风向向，搭接接口应顺顺着长年年风向安安装。当当天施工工完毕，及时清清扫屋面面的垃圾圾和施工工产生的的铁屑等等，以防防损坏屋屋面面板板面层。图4-11 屋面面板安装装顺序图装装方向246810121416屋 脊脊246810121416常年风向面板运运输：屋面板到到现场后后，根据据屋面板板的尺寸寸进行就就位，用

38、用卷扬机机通过支支架，或或固定几几根钢丝丝绳用人人工将屋屋面板运运到屋面面上。屋屋面板尽尽量在地地面进行行水平运运输，在在屋面运运输会造造成屋面面板损坏坏。3、水泥泥晾场施施工重新修建建20公公分厚度度的水泥泥晾场2210000平方方米。（1）水水泥：应应采用4425号号以上硅硅酸盐水水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥和矿渣渣硅酸盐盐水。（2）砂砂：粗砂砂，含泥泥量不大大于5%。（3）石子：粗骨料料用石子子最大颗颗粒粒径径不应大大于面层层厚度的的2/33。细石石混凝土土面层采采用的石石子粒径径不应大大于155mm。 水泥泥晾场施施工工艺艺清除旧旧地面基基层洒水湿湿润 浇浇筑细石石混凝土土 抹面层层压光

39、 养护 （1）基层处处理：先先将原水水泥地面面清理、灰尘清清扫干净净（2）细石混混凝土搅搅拌：细细石混凝凝土面层层的强度度等级应应按设计计要求做做试配，不应小小于C220； （3）面面层细石石混凝土土铺设：将搅拌拌好的细细石混凝凝土铺抹抹到地面面基层上上，紧接接着用22m长刮刮杠顺着着标筋刮刮平，然然后用滚滚筒为直直径200cm，长度660cmm的混凝凝土或铁铁制滚筒筒，厚度度较厚时时应用平平板振动动器）往往返、纵纵横滚压压，如有有凹处用用同配合合比混凝凝土填平平，直到到面层出出现泌水水现象，撒一层层干拌水水泥砂（111=水泥泥砂）拌合料料，要撒撒匀（砂砂要过33mm筛筛），再再用2mm长刮杠

40、杠刮平。（4）抹抹面层、压光：当面层层灰面吸吸水后，用木抹抹子用力力搓打、抹平，将干水水泥砂拌拌合料与与细石混混凝土的的浆混合合，使面面层达到到结合紧紧密。第第一遍抹抹压：用用铁抹子子轻轻抹抹压一遍遍直到出出浆为止止。第二遍遍抹压：当面层层砂浆初初凝后，地面面面层上有有脚印但但走上去去不下陷陷时，用用铁抹子子进行第第二遍抹抹压，把把凹坑、砂眼填填实抹平平，注意意不得漏漏压。第三遍遍抹压：当面层层砂浆终终凝前，即人踩踩上去稍稍有脚印印，用铁铁抹子压压光无抹抹痕时，可用铁铁抹子进进行第三三遍压光光，此遍遍要用力力抹压，把所有有抹纹压压平压光光，达到到面层表表面密实实光洁。（5）养护护：面层层抹压完

41、完24hh后（有有条件时时可覆盖盖塑料薄薄膜养护护）进行行浇水养养护，每每天不少少于2次次，养护护时间一一般至少少不少于于7d，冬期期施工的的环境温温度不应应低于55。第五章 投资资估算及及资金筹筹措 一、投投资估算算 1、编编制说明明： (1)土建工工程费：按赤峰峰地区现现行工程程概算的的经济指指标进行行计算。 (2) 其它它费用按按国家规规定估算算费率进进行计算算：其中中前期费费3.55万元，为工程程直接费费用的11.022%，包包括咨询询费、设设计费率率等；建建设单位位管理费费2.221万元元，为工工程直接接费用的的0.665%、工程保保险费11.8万万元，为为工程直直接费用用的0.53

42、%、工程程不可预预见费率率按工程程直接费费用和其其他费用用之和的的3%计计提，为为10.49万万元。 (3)本工程程建设期期为6个个月，根根据近期期物价实实际变动动情况，不考虑虑建设期期间工程程造价上上涨。 2、投资估估算： 本项目目总投资资为3660万元元，其中中，屋顶顶维修1182.4万元元，水泥泥晾场1159.6万元元；工程程其他费费用7.51万万元，基基本预备备费100.499万元。 二、资资金筹措措 1、资资金来源源本项目总总投资3360万万元，均均为建设设投资。拟申请请财政部部门粮食食仓储维维修项目目资金2260万元元，企业业自筹解解决1000万元元。2、资金金运筹规规划 本工程建

43、建设期66个月，建设投投资1000%投投入。80000平方米米屋顶维维修工程程投资估估算表表5-11 工、物料料名称单位总面积单价（元元）总价（万万元）备注1拆除旧屋屋顶800002016.000 2钢架梁800002520.000 3钢檩条800003024.000 410公分分隔热复复式彩钢钢瓦800007862.440 5镙钉扣件件8000043.200 6漆与预埋埋件800001512.000 7安装工时时费800003024.000 8水电费8000064.800 9现场经费费800002016.000 合计80000182.40 210000平方方米水泥泥晾场工工程投资资估算表表表

44、5-22序号 工、物料料名称单位总面积单价（元元）总 价（万元）备注1 清除废旧旧地坪工工时210000.000 10.000 21.000 2 水泥210000.000 15.000 31.550 380元元/吨3 砾石210000.000 10.000 21.000 50元/立方4 细砂210000.000 5.000 10.550 25元/立方5 水管、苫苫盖物210000.000 3.000 6.300 6 安装工时时费210000.000 20.000 42.000 7 水电费210000.000 3.000 6.300 8 现场经费费210000.000 10.000 21.000

45、 合计210000.000 159.60 工程总投投资汇算算表表5-33序号工程或费费用名称称建筑 工程程费设备购置置安装费费其他 费费用合计比例（%）1.1主体工程程342.00 342.00 1.1.180000平方米米屋顶维维修182.40 182.40 1.1.2210000平方方米水泥泥晾场159.60 159.60 第一部分分费用合合计342.00 342.00 2第二部分分 工程程建设其其他费用用2.1前期费用用3.500 3.500 2.2建设单位位管理费费2.211 2.211 2.3保险费1.800 1.800 第二部分分费用合合计7.511 7.511 第一、第第二部分分

46、费用合合计342.00 7.511 349.51 3预备费10.449 10.449 3.1基本预备备费(33%)10.449 10.449 3.2涨价预备备费建设投资资合计342.00 18.000 360.00 比例（%）95.000%5.000%100.00%4建设期利利息5流动资金金6总 投投 资资360.00 表5-4 资资金来源源及筹措措表 单位：万元序号投 资合计自筹银行贷款款申请财政政资金1建设投资资360.00100.00.00260.002流动资金金3项目投入入总资金金360.00100.00260.00第六章 项目目实施进进度本项目建建设期66个月。（20012年1 月2

47、20122年6月）具体如下下： 20111年111月12月月，报告告编制、项目论论证、项项目审批批。20122年1月月20012年年4月，工工程设计计、施工工招标、备料。20122年5月220122年6月，维维修施工工。20122年6月末，竣工验验收并交交付使用用。表5-11 维修修工程进进度表 年份份名称201112012211121-23-456项目论证证、审批批设计、工工程准备备维修施工工竣工验收收第七章 项目目运营特特色及项目管管理措施施第一节 项目特特色该项目是是粮食仓仓储设施施维修，粮食又又是国计计民生的的重要物物资，对对国家的的稳定和和安全有有着举足足轻重的的重要作作用，粮粮食安

48、全全是国家家的头等等大事，所以说说，粮食食经营行行业也是是个特殊殊行业。内蒙古*粮食食有限责责任公司司在*地区区是较大大型的粮粮食收储储企业，公司点点多面广广，主要要分布在在全旗的的主要粮粮食产区区，经营营实力雄雄厚，仓仓储能力力较大，是其他他企业不不可比拟拟的。同同时，该该公司还还承担着着国家政政策性粮粮食收储储和军粮粮供应任任务，既既有政治治义务，又担负负着本地地区的社社会责任任。一、组织织机构该项目由由内蒙古古*粮食食有限责责任公司司组织实实施，设设立项目目管理小小组，并并下设办办公室、财务、工程部部等职能能科室。二、管理理措施1、加强强领导。成立由由分管领领导任组组长，由由粮食部部门、

49、财财政部门门、城建建部门、审计部部门等参参加的项项目建设设领导班班子，具具体负责责项目建建设过程程中的组组织、协协调和一一些相关关问题的的处理。2、明确确责任。项目负负责人为为该项目目的第一一责任人人，各有有关部门门要从自自己的职职能出发发，承担担相关的的责任，并做到到各尽其其职，各各负其责责，搞好好协调配配合。3、严格格项目管管理。整整个项目目建设要要严格执执行项目目法人制制、招投投标制、质量监监督监理理制和工工程合同同制。牢牢固树立立“质量量第一”的思想想，严格格把住各各环节的的质量关关。对项项目的资资金要做做到专款款专用，专户储储存，严严禁资金金的挤占占和挪用用，确保保项目资资金及时时足

50、额到到位。4、搞好好项目建建设的监监督检查查和竣工工验收。项目建建设领导导小组从从立项、筹建到到施工要要层层把把关，各各执法执执纪部门门和质量量监督部部门要做做好本职职工作，并做到到记录准准确，资资料齐全全，搞好好建档，严格按按照上级级批准的的立项要要求保质质保量按按时完成成建设任任务，为为全旗治治安综合合治理发发挥应有有的作用用。第八章 总平面布布置及公公用工程程方案第一节 总平平面布置置一、总平平面布置置原则和和方案1、总平平面布置置原则 (1)在满足足要求的的前提下下，总平平面布置置力求紧紧凑、整整齐、合合理利用用地形。 (2)符合运运输和生生产的要要求。电电负荷中中心尽量量靠近生生产作

51、业业区，以以缩短管管线长度度；原料料库和成成品库布布置应方方便汽车车运输的的需要。(3)结结合地形形、地质质等自然然条件，因地制制宜，减减少土石石方工程程量，为为生产创创造有利利条件。(4)符符合防火火、安全全和卫生生要求，以利于于保护国国家财产产，保护护人身安安全和改改善生产产、生活活环境。 (5)符合环环境保护护要求，利用厂厂前和生生产区空空地种植植树木、花草以以美化环环境。2、总平平面布置置工厂内设设施按生生产性质质和使用用要求划划分为以以下功能能分区： (1)仓储区区：主要要是原料料库及成成品库。 (2)生活活区：主主要是职职工生活活用房。 (3)办公公区：主主要是办办公用房房。在办公

52、区区布置有有停车场场，并集集中绿化化，形成成良好的的办公环环境及企企业外部部形象。 库区道路路采用城城市型混混凝土路路面。道道路呈环环行布置置，有利利于运输输和安全全消防，主管道道及主要要地下管管网沿主主干道两两侧布置置。 库区设两个出入入口，主主要是人人流出入入口、安安全出口口、货流流出口及及原料入入口，与与库外公路路相连。 附附：内蒙蒙古*粮食有有限责任任公司本本部平面面图内蒙古*公司司*分公公司平面面布置图图内蒙古*公司司*分公公司平面面布置图图内蒙古*公司司*湾分分公司平平面布置置图内蒙古*公司司*分公公司平面面布置图图第二节 公用工工程 项目公公用工程程包括供供电、给给水、排排水、通

53、通讯、网网络、供供热等。一、 供供电 电力供供应设计计范围，建筑物物的防雷雷及照明明设计。 （一）编制依依据、主主要标准准及规范范 1、10KKV及以以下变电电所设计计规范(GBB500053-94)； 2、供配电电系统设设计规范范(GGB5000522-955)； 3、低压配配电设计计规范(GBB500054-95)； 4、建筑防防雷设计计规范(20000年年版)(GB5500557-994)； 5、爆炸和和火灾危危险环境境电力装装置设计计规范(GBB500058-92)； 6、工业企企业照明明设计标标准(GB5500334-992)； 7、电力工工程电缆缆设计规规范(GB5502117-9

54、94)； 8、通用用用电设备备配电设设计规范范(GGB5000555-933)；9、电电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验标准(GBB501150-91)； 10、电力力装置的的电测量量仪表装装置设计计规范(GBBJ633-900)； 11、工业业与民用用电力装装置的接接地设计计规范(GBBJ655-833)。 （二）电源 本项目目引自*旗旗新惠镇镇及各所所辖区变变电所供供电，可可以满足足企业用用电负荷荷要求。变压器器采取中中性接地地系统，所有设设备采用用接零保保护，并并与变压压器中性性点相接接，统一一接地。 二、给水水 根据要求求，本项项目用水水主要是是建筑与与消防环环节和生活用用水，

55、水质要要求要符合生活饮饮用水卫卫生标准准GBB57449-885标准准。给水采用城区自自来水供供水系统统。 三三、排水水本项目废废水主要要为生活活污水，生活废废水经过过城区污污水处理理系统，综综合排放放。库区天然然降水的的排放可可经地表表汇水后后，经排排水管道道至水处处理设施施，经与与其他废废水一并并处理后后排放，各项污污染指标标均能达达到国国家污水水综合排排放标准准( GB889788-966)的二二级标准准要求。四、设备备维修 本项目目部分需需购置常常用维修修设备，正常生生产时每每班巡回回检修，制定设设备保养养计时表表。项目目所配套套的各项项电控柜柜及照明明等需要要专门电电工维修修、日常常

56、检查和和排除故故障。第九章 项目目招标一、项目目招标管管理为了规范范工程建建设项目目的招标标活动，依据中华人人民共和和国招标标投标法法、国家储储备粮库库建设项项目施工工招标管管理办法法计综综合2200114006号和和中华人人民共和和国发展展与改革革委员会会20001年第第9号令令建设设项目可可行性研研究报告告增加招招标内容容以及核核准招标标事项暂暂行规定定有关关精神，建设项项目的勘勘察、设设计、施施工、监监理以及及重要设设备、材材料等采采购拟采采用招标标方式（公开招招标或者者邀请招招标）并并报送国国家或省省、自治治区、直直辖市有有关部门门审批。依法管管理好建建设工程程。 二、招标标依据中华人

57、人民共和和国招标标投标法法；国家储储备粮库库建设项项目施工工招标管管理办法法计综综合2200114006号；国家工工程建设设项目施施工招标标投标管管理办法法（七七部委330号令令20003005011）；国家投投资建设设项目招招标投标标管理办办法；内蒙古古自治区区工程建建设项目目招标投投标管理理若干规规定。三、招标标范围根据国家家和内蒙蒙古自治治区有关关规定和和项目组组成情况况招标。拟进行行招标内内容及投投资额如如下：土建工程程：土建建工程投投资3442万元元。四、招标标方式招标程序序遵守内内蒙古自自治区发发改委和和赤峰市市有关规规定。招招标时间间将在全全部设计计文件完完成并经经有关部部门办理

58、理批准手手续后进进行。工程招标标：根据据国家相相关规定定，建筑筑与装修修工程施施工单位位的选择择，投资资在2000万元元以上的的应进行行公开招招标，在在2000万元以以下的可可以进行行邀请招招标。本本项目建建筑工程程施工在在赤峰市市邀请招招标。建筑工程程招标前前必须按按规定编编制指标标文件并并办理一一切相关关手续，并征得得地区有有关规划划、建设设、消防防、水电电、劳动动安全、质量监监督等管管理部门门的批准准。项目大型型设备采采购参加加赤峰市市有关部部门实行行公开招招标公开开采购，小型国国产设备备不能纳纳入公开开招标采采购的，由项目目承担单单位自行行招标采采购。当采用公公开招标标时，发发布招标标

59、公告，并在赤赤峰市指指定的网网站、报报纸等媒媒体上发发布。五、招标标程序项目招标标将严格格按照国国家和内内蒙古自自治区规规定的程程序执行行，包括括组建招招标办事事机构、编制招招标文件件、委托托招标代代理单位位、成立立评标委委员会、组织开开标和评评标、发发放中标标通知书书、进行行合同谈谈判和签签订合同同等。每每一步骤骤均按规规定向有有关部门门申报和和批准。六、招标标组织1、组建建招标管管理机构构。2、建筑筑工程招招标将委委托有资资质的招招标代理理机构进进行招标标，招标标代理机机构邀请请三家以以上施工工企业进进行竞标标，二家家以上企企业的选选择由项项目招标标代理机机构负责责。七、招标标工作的的申报

60、建筑工程程初步设设计完成成以后上上报主管管单位，经批准准后申报报。施工图设设计完成成后申报报建筑工工程招标标。本项目有有关招标标范围、招标组组织形式式、招标标方式等等详见下下表： 表8-1 招标标基本情情况表 内容项目招标范围围招标组织织形式招标方式式全部招标标部分招标标自行招标标委托招标标公开招标标邀请招标标勘察、设设计工程招标标监理合计第十章 节节能措施施 本着技技术成熟熟、运行行可靠、指标先先进、经经济合理理的原则则，本项项目拟采采用技术术水平先先进、性性价比较较好的设设备，同同时在设设计中采采用先进进的节能能措施。 一、生生产设备备及装置置 1、本本项目采采用的施施工方案案及其配套套设