某土地储备管理预选供应商资格招标文件

1、PAGE 政府采购购文件（预选类类）中国深深圳20177-20019年年度土地地储备管管理预选选供应商商资格招招标招标文件件信息项目编号号：SZCGG2011614432991项目名称称：20177-20019年年度土地地储备管管理预选选供应商商资格招招标包 号：A项目类型型：预选类采购方式式：公开招标标货币类型型：人民币评标方法法：资格招标标资格性审审查表序号内容1投标人不不具备招招标文件件所列的的资格要要求，或或未提交交相应的的资格证证明资料料（详见见招标公公告投标标人资格格要求，其中未未列示的的资格要要求不得得导致废废标）；2投标人不不具备国国家有关关法律规规定的有有关资质质；3投标截止

2、止时间前前投标人人未提交交投标保保证金或或金额不不足；4未按招标标文件所所提供的的样式填填写投标标函，或或未按招招标文件件对投标标文件组组成的要要求提供供投标文文件的（投标文文件组成成不完整整）；5投标文件件电子文文档带病病毒；6投标文件件用不属属于本公公司的电电子密钥钥进行加加密的；7误选了非非本项目目的加密密规则文文件，导导致投标标文件不不能在开开标时解解密；8法律、法法规规定定的其他他情形。符合性审审查表序号内容1见资格性性审查表表。评标信息息评标方法法：资格格审核（以本处处为准）评标方法法说明：本项目目为资格格招标，凡符合合条件的的供应商商均可入入围。投标书目目录 法定代代表人证证明书

3、 授权委委托代理理人联系系方式 资格应应答及证证明文件件目 录第一册专用用条款第一章 招标标公告第二章招标标项目需需求第三章投标标文件格格式、附附件第二册通用用条款第一册 专用用条款第一章招标标公告根据深深圳经济济特区政政府采购购条例、深深圳经济济特区政政府采购购条例实实施细则则和深圳网网上政府府采购管管理暂行行办法的有关关规定，深圳市市政府采采购中心心就20017-20119年度度土地储储备管理理预选供供应商资资格招标标项目，采采用公开开招标的的方式，欢迎符符合资格格的供应应商参加加投标。一、项目目编号：SZCCG2001611432291二、项目目名称：20117-220199年度土土地储

4、备备管理预预选供应应商资格格招标三、项目目概况：本项目招招标标的的为20017-20119年度度土地储储备管理理预选供供应商资资格，不不设入围围数量限限制。参参与投标标的供应应商，凡凡符合资资格要求求的均可可入围。四、投标标人资格格要求：（1）先先行注册册为市政政府采购购中心的的供应商商，具有独独立法人人资格；在深圳圳市工商商部门登登记注册册，或在在深圳市市注册有有分支机机构；（须提供供营业执执照原件件扫描件件，非本本市登记记注册投投标人还还须提供供分支机机构营业业执照原原件扫描描件）（2）具具有住建建部门颁颁发的物业服服务企业业一级资资质证书书或公安部部门颁发发的保保安服务务许可证证；（须提

5、供供资质证书书或许可可证原件件扫描件件）（3）近近三年内内无行贿贿犯罪记记录；未未受到禁禁止参与与政府采采购活动动行政处处罚或处处罚期限限已届满满；在诚诚信管理理中未受受到主管管部门通通报处理理且在实实施期限限内；近近二年内（以以采购公公告发布布之日为为准）在在市政府府采购中中心无履约评评价为差差的记录录；（行贿犯犯罪记录录由我中中心进行行集中查查询，其其他记录录无需提提供证明明材料，只需在在承诺函函中承诺诺即可）（4）接接受并签签订土土地储备备管理类类预选供供应商承承诺函；（提供书书面签字字盖公章章原件扫扫描件）（5）本本项目不不接受联联合体投投标。深圳市政政府采购购中心有有权对中中标供应应

6、商就本本项目资资格条款款要求提提供的相相关证明明资料（原件）进行核核查。供供应商提提供虚假假资料被被查实的的，则可可能面临临被取消消本项目目中标资资格、列列入不良良行为记记录名单单、投标标保证金金不予退退还和三三年内禁禁止参与与深圳市市政府采采购活动动的风险险。五、采购购预算：1.000采购条目流水号采购品名预算金额（单位：元）数量单位394982182017-2019年度土地储备管理预选供应商资格1.001.0项合计（单位：元）: 1.00六、采购购项目需需要落实实的政府府采购政政策：20177-20019年年土地储储备管理理预选供供应商资资格招标标(39950448455):无无 七、投标

7、标与开标标注意事事项：本项目实实行网上上投标，采用电电子投标标文件。标书获得得方法凡已注注册的深深圳市网网上政府府采购供供应商，按照授授予的操操作权限限，可于于 20016年年12月28日17:30至至20117年1月19日9:330时期期间登录录深圳政政府采购购网站（）下载载本项目目的招标标文件。投标人人如确定定参加投投标，首首先要在在深圳政政府采购购网上报报名投标标，方法法为登录录深圳市市政府采采购网后后点击“应标管管理投投标响应应”或“应标管管理确确认邀请请”；如如果网上上报名后后又不参参加投标标，应再再点击“拒绝”或“撤撤销”；如果是是未注册册为深圳圳政府采采购的供供应商，请访问问深圳

8、政政府采购购网站,先办理理注册手手续并缴缴纳投标标保证金金，再进进行投标标报名。在网上上报名后后，点击击“应标标管理下载招招标文件件”进行行招标文文件的下下载。答疑事项项 20017年1月11日9:30时前前凡对招招标文件件有任何何疑问的的（包括括认为招招标文件件的技术术指标或或参数存存在倾向向性或不不公正性性条款），登录录“深圳圳市政府府采购网网”，在在“应标标管理投标答答疑”中中填写疑疑问，逾逾期不予予受理。20117年1月13日 18:000 将答答疑结果果在“应应标管理理投标标答疑”中公布布，望投投标人予予以关注注。投标截止止时间 所有有投标文文件应于于20117年1月19日9:330

9、时之之前上传传到深圳圳市政府府采购网网站。具具体操作作为登录录“深圳市市政府采采购网”，用“应标管管理上传投投标文件件”功能点点上传投投标文件件。本项项目电子子投标文文件最大大容量为为1000MB，超过此此容量的的文件将将被拒绝绝。开标时间间和地点点 定于于20117年1月19日9:30时，在深圳圳市政府府采购中中心公开开开标。供应商商可以登登录“深深圳市政政府采购购网”，用“应应标管理理浏览览投标一一览表”功能点点查询开开标情况况。八、重要要提示：深圳市政政府采购购中心有有权对中中标供应应商就本本项目资资格条款款要求提提供的相相关证明明资料（原件）进行审审查。供供应商提提供虚假假资料被被查实

10、的的，则可可能面临临被取消消本项目目中标资资格、列列入不良良行为记记录名单单、投标标保证金金不予退退还和三三年内禁禁止参与与深圳市市政府采采购活动动的风险险。本招标公公告及本本项目招招标文件件所涉及及的时间间一律为为北京时时间。投投标人有有义务在在招标活活动期间间浏览深深圳政府府采购网网（），在深圳圳政府采采购网上上公布的的与本次次招标项项目有关关的信息息视为已已送达各各投标人人。交纳投标标保证金金： （1）所所有项目目必须交交纳投标标保证金金； （2）一一般项目目，投标标保证金金为一万万元；招招标文件件对投标标保证金金金额另另有规定定的，按按招标文文件规定定交纳（详见招招标文件件专用条条款对

11、对通用条条款的补补充内容容中的的相关要要求）； （33）投标标保证金金必须在在项目开开标日前前两个工工作日到到账；（4）自20013年年6月11日起，交纳投投标保证证金应一一律从投投标供应应商基本本账户转转出,否否则按隐隐瞒真实实情况，提供虚虚假资料料处理。取消现现金汇款款等交纳纳方式，禁止个个人银行行结算账账户转出出和第三三方代交交； （5）以以上相关关要求必必须严格格遵守，否则，由此造造成的后后果由供供应商自自行负责责； （6）投投标保证证金账户户信息： 户 名：深深圳市政政府采购购中心账 户户：00012 10002 000544 9开户银银行：平平安银行行股份有有限公司司深圳分分行营业

12、业部 行行号号：3007588402210115 （7）保保证金咨咨询电话话：83394881555。 九、联系系方式招标组织织机构单位名名称：深深圳市政政府采购购中心详细地地址：深深圳市景景田东路路9号财财政大厦厦附楼邮政编编码：55180034传真电电话：007555-83377778533 网上上操作咨咨询：88394481000，88394481449，88393385444（若若下载招招标文件件有困难难，请与与我们联联系）注册咨咨询：88393389666 电电子密钥钥咨询：83994811654000830013330 采购单位位 单位位名称：深圳市市政府采采购中心心详细地地址：深

13、深圳市景景田东路路9号财财政大厦厦附楼项项目联系系人：预预选采购购部联系系方式：8288930020深圳市政政府采购购中心20116年112月28日第二章 招标标项目需需求一、对通通用条款款的补充充内容序号内 容规 定1联合体投投标见招标标公告中“投标人人资格要要求”部分的的相关内内容2投标有效效期120日日历天（从投标标截止之之日算起起）3投标人的的替代方方案不允许4投标文件件的投递递本项目实实行网上上投标，投标人人必须在在招标文文件规定定的投标标截止时时间前登登录“深圳市市政府采采购网”，用“应标管管理-上传投投标文件件”功能能将编制制好的电电子投标标文件上上传，投投标文件件大小不不得超过

14、过1000MB5履约担保保金额投标供应应商入围围后须向深圳圳市政府府采购中中心缴纳纳履约保保证金：人民币币叁万元元保证金咨咨询电话话：83394881555履约保证证金账户户信息：户名：深深圳市政政府采购购中心账户：000122 10002 00554 99开户银行行：平安安银行股股份有限限公司深深圳分行行营业部部行号：3307558400210015备注：本本表为通通用条款款相关内内容的补补充和明明确，如如与通用用条款相相冲突的的以本表表为准。二、项目目概况预选供应应商，是是指经公公开招标标、谈判判等方式式确定预预先入围围的某类类别供应应商。采采购单位位使用市市本级财财政性资资金采购购此类项

15、项目时，按照预预选供应应商制度度的有关关要求，在预选选入围的的供应商商范围内内选择产产生中标标供应商商。实施预选选供应商商制度有有利于提提高相关关项目的的政府采采购效率率，保证证项目实实施的质质量，同同时加强强诚信供供应商的的管理使使用。本项目招招标标的的为20017-20119年度度土地储储备管理理预选供供应商资资格，不不设入围围数量限限制。参参与投标标的供应应商，凡凡符合资资格要求求的均可可入围。三、项目目有关要要求（一）适适用范围围市直各行行政事业业单位使使用财政政性资金金（含预预算内、预算外外及事业业收入）且预算算金额在在当年我我市本级级集中采采购限额额标准以以上的土土地储备备管理项项

16、目实施施预选采采购。以以资格招招标方式式采购的的土地储储备管理理项目实实施公开开招标采采购。（二）预预选供应应商入围围数量和和产生办办法1、入围围数量：无入围围数量限限制。2、入围围方式：经评审审，凡符符合招标标资格要要求的投投标供应应商均可可入围。评审结结束后，将在中中心网站站公示入入围的预预选供应应商名单单及投标标文件，公示期期限为33天，接接受社会会各界监监督。如如无质疑疑投诉，则根据据公布名名单建立立相应的的土地储储备管理理预选供供应商库库。在项目履履约过程程中，市市政府采采购中心心可组织织或授权权相关人人员根据据项目招招标及执执行要求求对投标标供应商商进行现现场考察察，核实实相关资资

17、料，投投标供应应商应提提前准备备相关资资料原件件，以备备核准。（三）预预选采购购项目具具体实施施1、采购购公示。在深圳圳政府采采购网发发布项目目公告，公布财财政预算算及采购购需求，项目公公告时间间不少于于7天，采购结结果公告告时间不不少于33天。2、预选选供应商商报名。在采购购项目公公示期内内，预选选供应商商均可报报名参加加。预选选供应商商在中标标后自动动轮空三三个月，三个月月内不能能参与土土地储备备管理预选选供应商商项目投投标响应应，轮空空期满后后方可再再次参与与。3、定标标方法。采用抽抽签定标标方法，在报名名参与的的供应商商中，由由系统抽抽签确定定成交供供应商，以项目目预算金金额为基基准下

18、浮浮27%作为成成交价。（四）预预选供应应商有效效期限本次土地地储备管管理预选选供应商商资格有效效期为20117年44月1日日至20019年年3月331日。四、预选选供应商商管理1、供应应商资格格核查：市政府采采购中心心对投标标供应商商投标应应答文件件中的资资格证明明等内容容进行资资格核查查，有下下列情形形之一的的，核查查不合格格，认定定其投标标无效并并进行相相关处理理：1）供应应商资质质不符合合本项目目招标公公告“投标人人资格要求求”中所列列的各项项资格及及要求。2）供应应商未按按供应应商交纳纳保证金金须知及本招招标文件件的要求求交纳一一万元投投标保证证金及叁叁万元履履约保证证金到深深圳市政

19、政府采购购中心账账户的。2、动态态更新预预选供应应商库基基础信息息。对供供应商资资质要求求等基础础信息实实施动态态跟踪管管理，当当企业信信息发生生变化时时，应及及时向市市政府采采购中心心书面来来函对变变更的相相关情况况进行更更新，对对于资格格情况变变更且不不再具备备项目履履行能力力的应及及时书面面来函申申请退出出预选供供应商资资格，否否则市政政府采购购中心将将按相关关规定进进行查实实后处理理。3、供应应商应严格按按照招标标文件及及投标承承诺要求求诚信履履约，并并对履约约行为和和结果承承担法律律责任。凡出现现与深圳圳经济特特区政府府采购条条例实施施细则第七十十六条、第七十十九条、第八十十一条、第

20、八十十三条和和第八十十四条规规定情形形之一的的，将报报主管部部门处理理。五、注意意事项政府采购购网站上上生成的的开标标一览表表及投投标书编编制软件件中填写写的开开标一览览表不不作为评评标依据据，投标标书编制制软件中中提示开开标一览览表有些些必填项项，投标标人可填填写“1”等数字字符号。111该表不作作为评标标依据，此处可可填写“1”等数字字符号。第三章投标标文件格格式、附附件特别提醒醒：投标文件件正文将将对外公公开，投投标文件件附件不不公开。投标人人在编辑辑投标文文件时，在投标标文件目目录中属属于本节节点内容容的必须须在本节节点中填填写，填填写到其其他节点点或附件件的将可可能导致致废标，一切后

21、后果由供供应商自自行承担担。 投标文文件正文文（信息息公开部部分）必必须编制制于“标书”，投标标文件附附件（非非信息公公开部分分）必须须编制于于“附件”，如下下图所示示。编制投标标文件正正文编制投标标文件附附件我中心公公布投标标文件正正文（信信息公开开部分）时为计计算机截截取信息息自动公公布，如如投标人人误将涉涉及个人人隐私的的信息放放入投标标文件正正文，相相关后果果由投标标人自负负；如投投标人将将必须放放于投标标文件正正文（信信息公开开部分）的内容容放入投投标文件件附件（非信息息公开部部分）以以回避信信息公开开，将作作废标处处理。警示条款款各投标供供应商：根据中中华人民民共和国国政府采采购法

22、及深深圳经济济特区政政府采购购条例有关规规定，为为增强各各供应商商诚信守守法、公公平竞争争意识，规范各各供应商商投标行行为，有有效遏制制投标供供应商在在政府采采购活动动中的串串标围标标、造假假等不诚诚信行为为，促进进我市政政府采购购市场诚诚信体系系建设，确保我我市政府府采购工工作公开开、公平平和公正正，深圳圳市政府府采购中中心将依依法依规规对如下下投标信信息予以以公示，望各投投标供应应商给予予配合，履行好好自身的的权益和和义务。1公示示的内容容。营业业执照、资质证证书、项项目业绩绩、履约约验收报报告及评评价、纳纳税证明明、社保保证明、无行贿贿犯罪证证明、设设备发票票、职称称、各种种证件（身份证

23、证除外）、货物物的规格格型号及及配置参参数等。2公示示时间。从20014年年9月110日起起，所有有新公告告的政府府采购项项目的投投标供应应商的投投标文件件都进行行公示。公示时时间有两两次，具具体是：第一次公公示时间间：评标标环节。当项目目开标评评审开始始后，所所有投标标供应商商的投标标文件有有关信息息将随开开标一览览表向所所有参与与的投标标供应商商进行公公开；第二次公公示时间间：中标标结果公公布环节节。当发发布中标标结果时时，同时时向社会会公布参参加该政政府采购购项目的的投标供供应商（包括中中标和未未中标供供应商）的投标标文件。3履行行职责并并及时指指出有造造假的行行为。各各投标人人有权对对

24、公示内内容进行行监督，在第一一次信息息公开后后的900分钟内内，向中中心反馈馈质疑和和举报有有造假行行为的供供应商，具体操操作：点击“我我要举报报”按键，系统即即显示所所有投标标人相关关内容，选择有有造假的的供应商商，在公公示内容容上点击击。该内内容下框框会有“”显显示，当当选择完完后，确确认提交交至市政政府采购购中心辅辅助评标标系统。评标委委员会将将于开标标后的990分钟钟后打开开该系统统，如显显示有被被举报的的供应商商，评标标委员会会即启动动取证环环节的相相关工作作，当取取证完成成，经确确认该投投标人有有造假，则该供供应商投投标无效效，并作作废标处处理，同同时将依依规定予予以处罚罚。反之之

25、，如该该项目无无任何举举报信息息，评标标继续进进行。特别提醒醒：本项目各各投标供供应商，应在开开标后始始终保持持本项目目联系人人手机畅畅通。当当开标时时间超过过90分分钟后，市政府府采购中中心将视视举报信信息反馈馈情况会会与您通通话（所所有通话话内容将将会录音音），如如有要求求提交公公示内容容正本（原件）的，务务必在通通话后的的1200分钟内内送达至至市政府府采购中中心，以以便评委委现场查查验。如如不按时时送达或或拒送原原件的，您的投投标将视视为投标标响应不不足，评评标委员员会将终终止对该该企业的的标书评评审，投投标文件件将视为为弃标，评标中中止；如如查验确确为造假假，即为为废标，并视情情况再

26、作作进一步步处理。第二次预预中标供供应商信信息公示示的质疑疑，按现现规定和和做法执执行。望各供应应商要珍珍惜本次次投标机机会，诚诚实、守守信、依依法、依依规投标标。本项目投投标文件件所有内内容均为为信息公公开内容容，请投投标供应应商将投投标文件件所有内内容填于于“标书”位置。具体要要求如下下：投标文件件组成（请注意意结合资资格要求求编写投投标文件件）：投标文件件正文（信息公公开部分分）：（1）法法定代表表人证明明书（2）授授权委托托代理人人联系方方式（3）资资格应答答及证明明文件投标文件件正文（信息公公开）：一、法定定代表人人证明书书同志，现现任我单单位职务务，为法法定代表表人，特特此证明明。

27、有效日期期： 签发发日期： 单位： 附：代表表人性别别： 年龄龄： 工作作证号码码：营业执照照号码： 经经济性质质：主营（产产）：兼营（产产）：进口物品品经营许许可证号号码：主营：兼营：说明：11、法定定代表人人为企业业事业单单位、国国家机关关、社会会团体的的主要行行政负责责人。22、内容容必须填填写真实实、清楚楚，涂改改无效，不得转转让、买买卖。二、授权权委托代代理人联联系方式式本授权委委托书声声明：我我（姓名名）系（投标人人名称）的法定定代表人人，现授授权委托托（单位位名称）的（姓姓名）为为我公司司签署本本项目已已递交的的投标文文件的法法定代表表人的授授权委托托代理人人，代理理人全权权代表

28、我我所签署署的本项项目已递递交的投投标文件件内容我我均承认认。代理人无无转委托托权，特特此委托托。代理人：性别：年龄：联系电话话： 手机：职务：投标人：法定代表表人：授权委托托日期：年月 日投标单位位须确保保代理人人提供正正确的联联系方式式，并在在项目整整个招标标及履约约执行期期间保持持本项目目联系人人电话、手机畅畅通。如如存在由由于投标标人原因因而无法法联系的的情况，相关后后果由投投标人自自负。三、资格格应答及及证明文文件以下内容容，请投投标供应应商根据据企业真真实情况况如实填填写，在在相应的的位置打打“”。市政府采采购中心心将在项项目履约约过程中中对企业业项目资资格要求求真实性性进行核核查

29、，如如虚假应应答将按按虚假应应标等情情形对投投标供应应商追诉诉责任，并报主主管部门门处理！序号项目资格格要求要求投标标人提交交的证明明材料投标人对对提交的的资料自自我评述述1先行注册册为市政政府采购购中心的的供应商商，具有独独立法人人资格；在深圳圳市工商商部门登登记注册册，或在在深圳市市注册有有分支机机构。提供营业业执照原原件扫描描件，非非本市登登记注册册投标人人还须提提供分支支机构营营业执照照原件扫扫描件。符 合不不符合2具有住建建部门颁颁发的物业服服务企业业一级资资质证书书或公公安部门门颁发的的保安安服务许许可证。提供资质质证书或许许可证原原件扫描描件。符 合不不符合3接受并签签订土地地储

30、备管管理预选选供应商商承诺函函。提供书面面签字盖盖公章扫扫描件。符 合不不符合4近三年内内无行贿贿犯罪记记录；未未受到禁禁止参与与政府采采购活动动行政处处罚或处处罚期限限已满；在诚信信管理中中未受到到主管部部门通报报处理且且在实施施期限内内；近二二年内（以采购购公告发发布之日日为准）在市政政府采购购中心无无履约评评价为差差的记录录。行贿犯罪罪记录由由我中心心进行集集中查询询，其他他记录无无需提供供证明材材料，只只需在承承诺函中中承诺即即可。符 合不不符合5本项目不不接受联联合体投投标。无需提供供证明材料料。符 合不不符合注：以上上内容填填写完毕毕后，请请依照顺顺序将相相关证明明材料原原件清晰晰

31、扫描件件依次按按序号“1、2、3”填放在在下面，原件备备查。1、扫描描件1：（名称称、发证证机关）2、扫描描件2：（名名称、发发证机关关）3、扫描描件3：（名名称、发发证机关关）附：深圳圳市土地地储备管管理预选选供应商商承诺函函深圳市土土地储备备管理预预选供应应商承诺诺函 （企业业名称），承诺如如下：1、我司司具备本本预选项项目所要要求的资资格及项项目要求求，未受受到禁止止参与政政府采购购活动行行政处罚罚或处罚罚期限已已届满；在诚信信管理中中未受到到主管部部门通报报处理且且在实施施期限内内；近二年内（以以采购公公告发布布之日为为准）在在市政府府采购中中心无履约评评价为差差的记录录；具有完成成具

32、体预预选项目目的履约约能力。当在预预选服务务期内我我司出现现资质条条件变更更、经营营范围变变更等不不再符合合预选资资格要求求或不能能承担履履行预选选项目的的能力时时，我司司有义务务及时书书面告知知深圳市市财政委委员会和和深圳市市政府采采购中心心，主动动申请放放弃或者者由市财财政委员员会取消消其预选选供应商商资格。2、我司司申请成成为政府府采购的的预选供供应商，深知要要认真执执行政府府采购相相关法律律法规，以及本本预选项项目所约约定的要要求，按按照“公平、公正、公开、诚实信信用”的原则则参与项项目的竞竞争，深深知成为为预选供供应商要要承担的的社会责责任，如如中标履履约，将将确保质质量，力力争优良

33、良。3、我司司接受深深圳市政政府采购购中心的的日常业业务管理理，以及及深圳市市财政委委员会的的监管，积极配配合上述述部门的的工作检检查，提提供相应应资料。4、我司司理解并并遵照执执行市政政府采购购中心和和政府采采购主管管部门制制定的有有关预选选供应商商管理的的相关制制度要求求，并接接受违反反制度的的相应处处理。当当管理要要求发生生变更时时，若认认同变更更后的要要求，则则遵照有有关制度度执行并并接受相相应违反反管理要要求的处处罚；若若不认同同变更，可书面面申请退退出预选选供应商商。5、当在在预选服服务期内内我司出出现履约约评价为为差等情情况时，接受被被取消预预选供应应商资格格的处理理。6、我司司

34、承诺积积极参与与预选项项目的竞竞争，并并按不高高于提供供给政府府采购之之外的其其他服务务对象的的价格向向政府采采购提供供货物、服务或或工程。若我司司承诺了了更优惠惠的价格格则严格格执行。7、我司司承诺承承担的预预选项目目保证符符合国家家的质量量、服务务、安全全等相关关标准，若项目目有高于于国家标标准的质质量、服服务、安安全等要要求，则则按照项项目具体体要求执执行。8、我司司严格按按照国家家对土地地储备管管理行业业的有关关法律、法规以以及政策策、规定定进行经经营。9、我司司承诺积积极配合合参与市市财政委委员会或或市政府府采购中中心对预预选管理理方面可可能新制制订的管管理制度度，如果果我司不不能符

35、合合新的管管理标准准要求，主动申申请退出出或者由由市财政政委员会会暂停或或取消我我司预选选供应商商的资格格。企 业 名 称称（填写写并盖章章）：法 人（或法人人授权人人签名）：日 期期：第二册 通用用条款（公开招招标）第一章 总则1.通用用条款说说明政府集中中采购机机构发出出招标文文件通用用条款版版本，列列出深圳圳市政府府采购项项目进行行招标采采购所适适用的通通用条款款内容。如有需需要，政政府集中中采购机机构可以以随这些些条款增增加附录录或补充充内容。2招标标说明本项目按按照深深圳经济济特区政政府采购购条例和深深圳网上上政府采采购管理理暂行办办法的的规定，并参考考有关法法规、政政策、规规章、规

36、规定通过过招标择择优选定定供应商商。3定义义招标文件件中下列列术语应应解释为为：3.1“政府集集中采购购机构”系指政政府设立立的负责责本级财财政性资资金的集集中采购购和招标标组织工工作的专专门机构构；本项项目系指指深圳市市政府采采购中心心；3.2“采购人人”或“采购人人”：系指指利用财财政性资资金依法法进行政政府采购购的国家家机关、事业单单位、团团体组织织； 3.3“投标人人”或“投标方方”，即供供应商，是指参参加投标标竞争并并愿意按按照招标标文件要要求向采采购人提提供货物物、工程程或者服服务的依依法成立立的法人人、其他他组织或或者自然然人；3.4“评审委委员会”和“谈判小小组”是依据据深圳圳

37、经济特特区政府府采购条条例有有关规定定组建的的专门负负责本次次招标其其评审（谈判）工作的的临时性性机构；3.5“日期”指公历日日；3.6“合同”指由本本次招标标所产生生的合同同或合约约文件；3.7“电子投投标文件件”指利用用深圳市市政府采采购网提提供的投投标书加加密软件件加密的的投标文文件,适适用于网网上投标标；（此此投标书书加密软软件可从从 HYPERLINK 网站“相关软软件”栏目中中下载）3.8“网上投投标”指通过过深圳市市政府采采购网上上传电子子投标文文件；3.9招招标文件件中的标标题或题题名仅起起引导作作用，而而不应视视为对招招标文件件内容的的理解和和解释。4. 政政府采购购供应商商

38、责任4.1欢欢迎诚信信、有实实力和有有社会责责任心的的供应商商参与政政府采购购事业。4.2供供应商在在政府采采购项目目投标过过程中应应诚实守守信，不不弄虚作作假，不不隐瞒真真实情况况，不围围标串标标，不恶恶意质疑疑投诉。如违反反上述要要求，经经核实后后，供应应商的投投标将作作废，没没收投标标保证金金，将该该供应商商列入不不良记录录名单并并在网上上曝光，同时提提请政府府采购监监督管理理部门给给予一定定年限内内禁止参参加政府府采购活活动的处处罚或其其他处罚罚。5投标标人参加加政府采采购的条条件5.1投投标人应应在投标标前到深深圳市政政府采购购中心进进行注册册，并按按本通用用条款第第21条条要求缴缴

39、纳投标标保证金金。 HYPERLINK t documentViewer2455258 供供应商注注册及电电子密钥钥新申请请指引详见 HYPERLINK 。5.2投投标人资资格要求求参加本项项目的投投标人应应具备的的资格条条件详见见本项目目招标公公告中“投标人人资格要要求”的内容容。6联合合体投标标6.1以下有有关联合合体投标标的条款款仅适用用于允许许投标人人组成联联合体投投标的项项目。6.2由两个个或两个个以上的的自然人人、法人人或者其其他组织织可以组组成一个个联合体体，以一一个供应应商的身身份共同同投标时时，应符符合以下下原则：（1）投投标联合合体各方方参加政政府采购购活动应应当具备备下列

40、条条件：具有独立立承担民民事责任任的能力力； 有良好的的商业信信誉和健健全的财财务会计计制度； 具有履行行合同所所必需的的设备和和专业技技术能力力； 有依法缴缴纳税收收和社会会保障资资金的良良好记录录； 参加政府府采购活活动前三三年内，在经营营活动中中没有重重大违法法记录； 法律、行行政法规规规定的的其他条条件。（2）投投标联合合体各方方必须有有一方先先行注册册成深圳圳市政府府采购中中心供应应商；（3）采采购人根根据采购购项目的的特殊要要求规定定投标人人特定条条件的，联合体体各方中中至少应应当有一一方符合合采购人人规定的的特定条条件；（4）投投标人的的投标文文件及中中标后签签署的合合同协议议对

41、联合合体各方方均具法法律约束束力；（5）联联合体各各方应当当签订共共同投标标协议，明确约约定各方方拟承担担的工作作和责任任，并将将该共同同投标协协议随投投标文件件一并递递交给政政府集中中采购机机构；（6）联联合体中中标后，联合体体各方应应当共同同与采购购人签订订合同，就中标标项目向向采购人人承担连连带责任任；（7）联联合体的的各方应应当共同同推荐一一联合体体投标授授权代表表方，由由联合体体各方提提交一份份授权书书，证明明其有资资格代表表联合体体各方签签署投标标文件，该授权权书作为为投标文文件的组组成部分分一并提提交给政政府集中中采购机机构；（8）参参加联合合体的各各方不得得再以自自己名义义单独

42、在在同一项项目中投投标，不不得组成成新的联联合体参参加同一一项目投投标，也也不得以以分包商商或其它它形式参参与同一一项目投投标，出出现上述述情况者者，其投投标和与与此有关关联合体体、总包包单位的的投标将将被拒绝绝；（9）除除非另有有规定或或说明，本通用用条款中中“投标人人”一词亦亦指联合合体各方方。7.本项项目若涉涉及采购购货物，则合格格的货物物及相应应服务应应满足以以下要求求：7.1必须须是全新新、未使使用过的的原装合合格正品品（包括括零部件件），如如安装或或配置了了软件的的，须为为正版软软件。7.2 国产产的货物物及其有有关服务务必须符符合中华华人民共共和国的的设计和和制造生生产标准准或行

43、业业标准。招标公公告有其其他要求求的，亦亦应符合合其要求求。7.3进进口货物物及其有有关服务务必须符符合原产产地和/或中华华人民共共和国的的设计和和制造生生产标准准或行业业标准。进口的的货物必必须具有有合法的的进口手手续和途途径，并并通过中中华人民民共和国国商检部部门检验验。招标标公告有有其他要要求的，亦应符符合其要要求。7.4投投标人应应保证，其所提提供的货货物在提提供给采采购人前前具有完完全的所所有权，采购人人在中华华人民共共和国使使用该货货物或货货物的任任何一部部分时，不会产产生因第第三方提提出的包包括但不不限于侵侵犯其专专利权、商标权权、工业业设计权权等知识识产权和和侵犯其其所有权权、

44、抵押押权等物物权及其其他权利利而引发发的纠纷纷。如有有纠纷，投标人人应承担担全部责责任。7.5 投标标人应保保证，其其所提供供的货物物应具有有行政主主管部门门颁发的的资质证证书或国国家质量量监督部部门的产产品检检验报告告。设设备到货货验收时时，还必必须提供供设备的的产品合合格证、质量保保证文件件。若中中标后，除非另另有约定定，投标标人必须须按合同同规定完完成设备备的安装装，并达达到验收收标准。7.6 对工工期的要要求：投投标人在在投标时时对其所所投项目目应提交交详细的的交货货进度表表，列列明交货货计划等等，在合合同规定定的时间间内完工工验收。7.7 除非非下文另另有规定定，产品品有效期期为：密

45、封封存放在在阴凉、干燥、通风、温度为为-5的的环境中中，有效效期八年年。特殊要要求的另另行规定定。7.8 服务务响应期期：4小小时以内内到达采采购人现现场。特特殊要求求的另行行规定。7.9 投标标人必须须承担的的设备运运输、安安装调试试、验收收检测和和提供设设备操作作说明书书、图纸纸等其他他相关及及类似的的义务。8投标标费用不论投标标结果如如何，投投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。9踏勘勘现场9.1如如有需要要，政府府集中采采购机构构或采购购人将组组织投标标人对项项目现场场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便投标人人获取有有关编制制投标文文件和签签署合同同

46、所需的的所有资资料。踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标人自己己承担，投标人人应按招招标公告告所约定定的时间间、地点点统一踏踏勘现场场。9.2投投标人及及其人员员经过采采购人的的允许，可以踏踏勘目的的进入采采购人的的项目现现场。若若本项目目招标文文件要求求投标人人于统一一时间地地点踏勘勘现场的的，投标标人应当当按时前前往。9.3采采购人必必须通过过政府集集中采购购机构向向投标人人提供有有关现场场的资料料和数据据。9.4任任何人或或任何组组织在踏踏勘现场场时向投投标人提提交的任任何书面面或口头头上的资资料，未未经政府府集中采采购机构构在网上上发布或或书面通通知，均均作无效效处理。政府集集中采购购

47、机构对对投标人人由此而而做出的的推论、理解和和结论概概不负责责。9.5未未参与现现场踏勘勘不作为为否定投投标人资资格的理理由。10招招标答疑疑10.11招标答答疑的目目的是澄澄清、解解答投标标人在查查阅招标标文件后后或现场踏踏勘中可可能提出出的与投投标有关关的疑问问或询问问。10.22投标人人提出的的与投标标有关的的问题须须在招标标文件规规定的答答疑截止止时间前前以网上上提问形形式提交交给集中中采购机机构。10.33政府集集中采购购机构对对疑问所所做出的的澄清和和解答，以书面面答复（包括网网站发布布信息）为准。答疑纪纪要的有有效性规规定按照照本通用用条款第第13.3、113.44款规定定执行。

48、10.44如政府府集中采采购机构构认为有有必要组组织现场场答疑会会，投标标人应按按照招标标文件规规定的时时间或集集中采购购机构另另行书面面通知（包括网网站发布布的通知知）的时时间和地地点，参参与现场场答疑会。10.55未参与与招标答答疑不作作为否定定投标人人资格的的理由。第二章 招标文文件11招招标文件件的编制制与组成成11.11招标文文件除以以下内容容外，政政府集中中采购机机构在招招标（或或谈判）期间发发出的答答疑纪要要和其他他补充修修改函件件，均是是招标文文件的组组成部分分，对投投标人起起约束作作用；招标文件件包括下下列内容容：第一册 专用用条款关键信息息第一章 招标标公告第二章招标标项目

49、需需求第三章 合同同条款及及格式第四章 投标标文件格格式、附附件第五章政府府采购履履约情况况反馈表表第二册 通用用条款第一章 总则则第二章 招标标文件第三章 投标标文件的的编制第四章 投标标文件的的递交第五章 开标标第六章 评标标要求第七章 评标标程序及及评标方方法第八章 定标标及公示示第九章 公开开招标失失败的后后续处理理第十章 合同同的授予予与备案案第十一章章 质质疑处理理 专用条条款与通通用条款款内容有有冲突的的，以专专用条款款为准。11.22 投标标人下载载招标文文件后，应仔细细检查招招标文件件的所有有内容，如有残残缺应在在答疑截截止时间间之前向向政府集集中采购购机构提提出，否否则，由

50、由此引起起的投标标损失自自负；投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件所有有的事项项、格式式、条款款和规范范要求等等，如果果投标人人的投标标文件没没有按招招标文件件要求提提交全部部资料或或者投标标文件没没有对招招标文件件做出实实质性响响应，其其风险应应由投标标人自行行承担，并根据据有关条条款规定定，其投投标有可可能被拒拒绝。11.33任何人人或任何何组织向向投标人人提交的的任何书书面或口口头资料料，未经经政府集集中采购购机构在在网上发发布或书书面通知知，均作作无效处处理，不不得作为为招标文文件的组组成部分分。政府府集中采采购机构构对投标标人由此此而做出出的推论论、理解解和结论论概不负负责。12招

51、招标文件件的澄清清12.11投标人人在收到到招标文文件后，对招标标文件任任何部分分若有任任何疑问问，或要要求澄清清招标文文件的，均应在在招标公公告规定定的答疑疑截止时时间内，按网上上提问的的形式向向政府集集中采购购机构提提交。不不论是政政府集中中采购机机构根据据需要主主动对招招标文件件进行必必要的澄澄清或是是根据投投标人的的要求对对招标文文件做出出澄清，政府集集中采购购机构都都将在投投标截止止日期前前以书面面形式（包括深深圳市政政府采购购中心网网站公开开发布方方式）答答复或发发送给所所有投标标人。澄澄清纪要要作为招招标文件件的组成成部分，对投标标人起约约束作用用；12.22对于没没有提出出澄清

52、又又参与了了该项目目投标的的供应商商将被视视为完全全认同该该招标文文件（含含澄清纪纪要），投标截截止期后后不再受受理针对对招标文文件的相相关质疑疑或投诉诉。12.33 对招招标文件件中描述述有歧意意或前后后不一致致的地方方，评审审委员会会有权进进行评判判，但对对同一条条款的评评判应适适用于每每个投标标人。13招招标文件件的修改改13.11招标文文件发出出后，在在投标截截止日期期前任何何时候，确需要要变更招招标内容容的，政政府集中中采购机机构可主主动地或或在解答答投标人人提出的的澄清问问题时对对招标文文件进行行修改；13.22招标文文件的修修改以书书面形式式（包括括网站公公开发布布方式）发送给给

53、所有投投标人，招标文文件的修修改内容容作为招招标文件件的组成成部分，并具有有约束力力。13.33招标文文件、招招标文件件澄清（答疑）纪要、招标文文件修改改补充通通知内容容均以书书面（包包括网站站公开发发布方式式）明确确的内容容为准。当招标标文件、修改补补充通知知、澄清清（答疑疑）纪要要内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的通通知（或或纪要）或修改改文件为为准；13.44政府集集中采购购机构保保证招标标文件澄澄清（答答疑）纪纪要和招招标文件件修改补补充通知知在投标标截止时时间前以以网站公公开发布布形式或或书面形形式发送送给所有有投标人人。为使使投标人人在编写写投标文文件时有有充分时时间对招招标文件

54、件的修改改部分进进行研究究，政府府集中采采购机构构可以酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期，具体时时间将在在修改补补充通知知中明确确。第三章 投标文文件的编编制14投投标文件件的语言言及度量量单位14.11 投标标人与政政府集中中采购机机构之间间与投标标有关的的所有往往来通知知、函件件和投标标文件均均用中文文表述。投标人人随投标标文件提提供的证证明文件件和资料料可以为为其它语语言，但但必须附附中文译译文。翻翻译的中中文资料料与外文文资料如如果出现现差异时时，以中中文为准准，但翻翻译错误误的除外外。14.22 除技技术规范范另有规规定外，投标文文件使用用的度量量单位，均采用用中华人人民共和和

55、国法定定计量单单位。15投投标文件件的组成成具体内容容请详见见本项目目专用条条款的相相关内容容。16投投标文件件格式投标文件件包括本本通用条条款第115条中中规定的的内容。如招标标文件提提供了投投标文件件格式，则投标标人提交交的投标标文件应应毫无例例外地使使用招标标文件所所提供的的相应格格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）。17投投标货币币本项目的的投标应应以人民民币计。18证证明投标标文件投投标技术术方案的的合格性性和符合合招标文文件规定定的文件件要求18.11 投标标人应提提交证明明文件证证明其投投标技术术方案项项下的货货物、工工程和服服务的合合格性符符合招标标文件规规定。该该投标技技术

56、方案案及其证证明文件件作为投投标文件件的一部部分。18.22 投标标人提供供证明投投标技术术方案与与招标文文件的要要求相一一致的文文件，可可以是文文字资料料、图纸纸、数据据或数码码照片、制造商商公布的的产品说说明书、产品彩彩页和我我国政府府机构出出具的产产品检验验和核准准证件等等，以证证明投标标人响应应的真实实性。它它包括并并应符合合以下要要求：18.22.1主主要技术术指标和和性能的的详细说说明。18.22.2投标产产品从采采购人开开始使用用至招标标文件中中规定的的周期内内正常、连续地地使用所所必须的的备件和和专用工工具清单单，包括括备件和和专用工工具的货货源及现现行价格格。18.22.3对

57、照招招标文件件技术规规格，逐逐条说明明投标技技术方案案已对采采购人的的技术规规格做出出了实质质性的响响应，或或申明与与技术规规格条文文的偏差差和例外外。投标标人应详详细说明明投标技技术方案案中产品品的具体体参数，不得照照搬照抄抄招标文文件的技技术要求求。18.22.4产产品说明明书或彩彩页应为为制造商商公布或或出具的的中文产产品说明明书或彩彩页；提提供外文文说明书书或彩页页的，必必须同时时提供加加盖制造造商公章章的对应应中文翻翻译说明明，评审审依据以以中文翻翻译内容容为准，外文说说明书或或彩页仅仅供参考考；产品品说明书书或彩页页的尺寸寸和清晰晰度应该该能够在在电脑上上被阅读读、识别别和判断断，

58、提供供原件扫扫描件；18.22.5我我国政府府机构出出具的产产品检验验和核准准证件应应为证件件正面、背面和和附件标标注的全全部具体体内容；产品检检验和核核准证件件的尺寸寸和清晰晰度应该该能够在在电脑上上被阅读读、识别别和判断断，提供供原件扫扫描件。18.33相关资资料不符符合188.2款款要求的的，评审审委员会会有权认认定为投投标技术术方案不不合格响响应，其其相关分分数予以以扣减或或作废标标处理。18.44评审委委员会有有权对以以谋取中中标为目目的的技技术规格格模糊响响应（如如有意照照搬照抄抄招标文文件的技技术要求求）或虚虚假响应应予以认认定。供供应商上上述行为为一经发发现或查查实，除除扣分或

59、或废标外外，还可可能被一一并处以以没收投投标保证证金和11年内不不能重新新签订深圳网网上政府府采购协协议的的处罚，政府集集中采购购机构可可视情况况报政府府采购监监督管理理部门做做进一步步处理。18.55投标人人在阐述述上述第第18.2时应应注意采采购人在在技术规规格中指指出的工工艺、材材料和设设备的标标准以及及参照的的牌号或或分类号号仅起说说明作用用，并没没有任何何限制性性。投标标人在投投标中可可以选用用替代标标准、牌牌号或分分类号，但这些些替代要要实质上上满足招招标文件件中技术术规格的的要求，是否满满足要求求，由评审审委员会会来评判判。18.66为保证证公平公公正，除除非另有有规定或或说明，

60、投标人人对同一一货物或或服务投投标时，不得同同时提供供两套或或两套以以上的投投标方案案。19投投标文件件其他证证明文件件的要求求19.11对项目目招标文文件评评标信息息评分分项中涉涉及的相相关业绩绩、社保保情况、纳税情情况、银银行资信信等级和和资金流流状况等等内容以以及投投标文件件初审表表中涉涉及的资资质证书书，投标标人应提提供相关关部门出出具的证证明材料料原件扫扫描件，原件备备查。上上述证明明材料应应为证件件正面、背面和和附件标标注的全全部具体体内容；有关原原件扫描描件的尺尺寸和清清晰度应应该能够够在电脑脑上被阅阅读、识识别和判判断。若若投标人人未按要要求提供供证明材材料或提提供的是是部分证