房屋建筑工程渗漏的原因与防治

1、房屋建筑工程渗漏的原因与防治摘 要：随着人们的生活水平不断提升，对住房的标准要求越来越高。房 屋建筑工程影响人们生活因素较多，渗漏问题即为影响严重的一个因素，而且从 近些年的质量投诉来看，渗漏成为了一个热点问题。本文阐述对渗漏进行防范的 重要性，分析了发生渗漏的主要原因，并结合建筑工程实况提出合理的防治措施。关键词：房屋建筑工程；渗漏；防治1.房屋建筑工程防治渗漏的重要性一旦房屋建筑出现了渗漏现象之时，不仅仅居住的业主不舒服，楼下邻居也 会深受其害。因为出现渗漏之后，日夜滴落的水滴必定会影响楼上楼下的生活。 而且发生了渗漏现象房间无法正常使用，时间一长吊顶、天花板发生变形，自然 会影响到相关人

2、的正常生活。并且渗漏严重，掉落的水滴还会滴到电器、家具等 各种物件上，造成水电短路。而且建筑出现了渗漏现象时，墙体就会吸收一部分 水分而受潮，也就会严重影响墙体的稳定性，必定会影响房屋建筑使用寿命。并 且如果墙体长时间处于潮湿环境之中，就会增大房屋空间中的湿气，增加屋主患 风湿病、关节炎等各种疾病，从而影响生命健康。从各种因素来看，预防渗漏至 关重要。二、房屋建筑出现渗漏原因以及防治对于房屋建筑而言，发生渗漏并不局限在某一个方面，涉及到了屋面、外墙 以及卫生间等各个方面。本文就对这几个方面发生渗漏的原因及防治进行探讨。2.1屋面渗漏的原因以及防治（1）屋面渗漏的原因；屋面发生渗漏的主要原因体现

3、在三个方面，其一是 女儿墙泛水，在泛水位置女儿墙极易出现渗漏主要原因就反水槽槽口的留设口过 浅；并且施工过程中操作不严谨，比如处理卷材封口不当，在填埋砂浆施工中没 有恰当的处理压抹，必然会影响到抹灰施工质量，从而引发脱落、开裂等各种现 象，一旦水流通过时水就会顺着缝进行渗漏，从而出现屋面渗水现象。其二雨水 口渗漏，是施工过程中并没有按照施工要求处理雨水管口，从而影响管材的铺设， 导致排水口无法正常排水，从而出现积水现象而雨水下渗。还有一个原因就是女 儿墙的排水口口径过小，焊接过程操作不当及焊缝未完全密闭，或密闭过严而造 成排水不畅，出现这些原因都可能会引发雨水口渗漏。其三变形缝渗漏，如果变 形

4、缝出现了渗漏，必定会造成大范围的渗漏，造成这种渗漏主要原因在于：焊接 过程未按照标准要求施工质量，或镀锌顶盖走向和水流的方向存在差距，一旦水 流通过之时必定产生较高压强，就是这个压强导致顶盖变形乃至报废，变形缝必 定出现渗漏，出现渗漏现象必然危害到屋内的墙面与天花板受潮而变形，对房屋 的美观造成影响。（2）防治屋面渗漏的措施；要解决屋面的渗漏现象，当工程施工前就必须 要合理设计排水口，当完成了泛水设计图后，还要多和施工方共同沟通，还要依 据具体情况合理修改设计图，一旦确定好了泛水设计图之后，施工方就要安好设 计图严格施工。设计泛水墙的图纸时，必须要求内侧尽可能不要带上附墙柱，泛水檐必须要 比屋

5、面稍微高，至少要超高三百毫米以上，设计时必须要高度重视屋面找坡位置。 并且施工过程中还必须要重视女儿墙的施工，因女儿墙和屋面直接相连，直接影 响着防治整个建筑的渗漏。只要女儿墙发生了渗漏，必定对整个屋面防水产生影 响，而且雨水还能够直接进入建筑外墙，造成巨大的损失。所以砌筑女儿墙时必 须要密室，一般还要使用钢筋砼进行压顶，并且为了防止雨水通过女儿墙渗透到 屋内，就应该设计滴水线。因为坡度不大，也可能收口处的密闭度较差而造成变 形缝、檐沟以及天沟等各种位置渗漏。所以对这几个位置进行施工过程中，不但 要增大坡度，在处理收口处还必须要选择密封性较好的材料。当屋面施工完后就 要检验防水质量，如果发生了

6、渗漏现象，就必须要全面进行检查，及时查找出现 渗漏的原因与位置，直到补漏检查合格后再进行下一步工作。2.2外墙渗漏的原因及其防治（1）外墙渗漏的原因；造成外墙渗漏的原因也有三个方面，其一孔洞没有 填充密室；在建筑施工中，为了方便搭架就常常会将一些孔洞预留到墙面上，致 使这些孔洞无法填充密室，从而给渗漏留下隐患。一旦雨水经过之时就可能通过 孔洞流入到室内，就引发了渗漏现象。其二窗体和周围出现缝隙；当对窗体进行 装饰时，因墙体和周围没有严实嵌填而留有缝隙，时间一长或者遇到风雨天气就 可能造成窗体松动，并且缝隙随着时间推移会逐渐增大，雨水就可能通过窗体和 周围缝隙流入到室内，因缝隙而发生渗漏。其三卷

7、材的防水层出现空鼓破裂；造 成防水层出现破裂的原因主要是管道生锈、卷材质量的韧性较低而无法严密黏贴 轮廓，或者在外力作用下而破坏了防水层。（2）防治外墙渗漏的措施；首先在外墙施工中不能够使用没有达到砖的质 量和砂浆强度比例，而粉刷外墙时最好采用细度模量超过2.5的砂浆，并且要确 保含泥量低于2%，绝对部能够使用混合粉或石灰替代。其次必须要留置合理的孔 洞，如果孔洞较大就要使用混凝土填充，之后再将防水砂浆粉刷到孔洞的表面， 可以采用微膨胀的水泥砂浆填充密室。为防止出现未填充的孔洞，完成施工后还 必须要全面进行检测。最后房屋建筑中一定要铺设防水层，在施工过程中要确保 卷材防水层完整的贴到地面上，就

8、必须要边抹边压，而铺设卷材必定要求合理的 稳定，否则可能发生膨胀。如果是基层转弯处，就要选择强度较高、延伸性较好 的卷材，粘贴之时需要粘贴方向依据转角轮廓方向贴严，铺设时必须要防止将防 水层、卷材扎破、撞破或者脱落，同时还要处理卷材防水层的生锈部分。2.3卫生间渗漏及防治（1）卫生间发生渗漏的原因；卫生间发生渗漏几乎都是卫生间地面及管道 两个方面，主要是因为卫生间的排水线和过墙管的边缘，地面和墙面交界点，手 盆与浴盆下水线等地方出现开裂。一旦发生了积水，通过裂缝就能够让水进入结 构层发生渗漏。(2)防治卫生间渗漏的措施；在整个室内卫生间是用水最多之处，因此浇 筑时就需要采用专机多次进行振捣密室

9、，抹光压实后形成一道防水面。选择填堵 管洞的细石砼的标号，就需要依据楼面石材确定，当填堵压密后还要采用防水油 膏嵌缝到缝隙中。如果孔洞较大，还必须要采用浇灌细石砼进行填堵。在实际施 工中，双面墙和单面靠墙的管道距离位置存在差异，单面墙最低为5cm，但是双 面墙的两面位置最低为5cm与8cm.如果套管要在卫生间预埋，就必须要确保其高 度超过地面3cm.而且地漏口要比水平面至少低2cm,才能够避免室内发生积水现 象。完成施工之后还必须要检查卫生间的渗漏情况，只有确保全部合格之后才能 够投入使用，否则就要查找出渗漏位置及时采用补漏措施。2.4 地下室渗漏及防治地下室发生渗漏的原因；造成地下室渗漏现象

10、主要原因在于，施工材 料未达标，或者浇筑混凝土时没有充分振捣。防治地下室渗漏的措施；是否顺利浇筑混凝土对地下室的防水效果具 有极大影响，首先要科学的配置混凝土的配合比，现场施工中必须要防止水分挥 发，并且研究现场进行加水；浇筑混凝土时必须规范操作，有效保证了施工的顺 利进行；完成浇筑之后还需要两次抹面收光，确保混凝土的表面湿润；浇筑后还 需要盖上麻袋或薄膜后再洒水，才能够保证混凝土表面的湿润。完成混凝土硬化 后，必须严禁在混凝土上面行走或放置重物。综上所述：对于房屋建筑工程而言，造成渗漏原因比较复杂，但是从实况来看许 多原因均源自于细节问题所致。因此施工中就必须要细心认真，严格按照相关规 范要求施工，保障建筑质量。只有有效提升了防治渗漏水平