商业房产租赁合同样本

商业房产租赁合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：_______________第一条房产信息1.1甲方出租的商业房产位于____________________，房产证编号为____________________，建筑总面积为______平方米，用途为____________________。1.2甲方保证出租的商业房产权属清晰、无争议，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保障甲方合法权益，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产交付及使用5.1甲方应在合同生效后______日内将出租房产交付乙方使用。5.2乙方应合理使用出租房产，按照甲方提供的房产用途进行经营，并遵守国家相关法律法规。5.3乙方不得对出租房产进行破坏性装修，确需装修的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修及保养6.1双方约定，出租房产的维修及保养责任如下：（1）甲方负责出租房产主体结构、公共设施及设备的维修及保养；（2）乙方负责出租房产内部设施、设备的维修及保养。6.2双方应在发现出租房产存在安全隐患或损坏时，及时通知对方进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：确认甲乙双方的主体资格，包括名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，保证合同双方身份合法。3.房产信息：明确出租房产的具体位置、面积、用途及权属情况，确保房产不存在法律上的瑕疵。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额、用途及退还条件。7.房产交付及使用：规定房产的交付时间及乙方对房产的使用要求。8.维修及保养：划分甲乙双方对房产维修及保养的责任。9.合同解除与违约责任：明确违约情形及违约责任的承担。10.争议解决：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房产所有权并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁他人房产并支付租金以使用该房产的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用出租方房产而支付的对价。4.保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。5.违约金：一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：因逾期履行债务，债务人应向债权人支付的逾期利息或罚金。7.合同解除：在合同履行过程中，因法定或约定的事由出现，使得合同关系终止。8.争议解决：解决合同双方在合同履行过程中产生的纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业房产位于繁华商业区，乙方计划用作高端餐饮或娱乐场所。“乙方应确保其经营业务符合当地商业环境，不得影响周边商业氛围和市容市貌。”“乙方需在取得相关政府部门的营业许可和消防安全证书后方可开业。”2.场合：商业房产位于文化创意产业园区，乙方计划用作艺术展览或创意工作室。“甲方应提供适当的装修支持，以适应乙方创意空间的需求。”“乙方在租赁期间，有权举办与文化创意相关的展览、讲座等活动，但需提前通知甲方。”3.场合：商业房产位于旅游景区，乙方计划用作旅游纪念品商店或特色民宿。“乙方需确保其经营活动不会影响景区的整体环境和游客体验。”“乙方应按照景区的营业时间进行经营，并配合景区的管理规定。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方为合法房产所有权人的法律文件。装修方案：