陕西高层住宅创优策划方案

1、PAGE PAGE 国际广场场工程创优优策划编制:审核:批 准准:陕西*建*国际广广场项目目部目 录1.0编编制依据据.112.0工工程概况况. 13.0创创建精品品工程的的意义.14.0工工程创优优目标及及总体要要求.15.0建建立以公公司总工工程分为为核心的的质量保保证体系系.26.0成成立创优优工作领领导小组组质量管管理制度度、制定定质量岗岗位职责责.37.0工工程质量量目标分分解和质质量控制制点.58.0工工程质量量过程管管理.9 8.11工程质质量过程程管理98.2工工程质量量控制99.0建建筑结构构工程创创优策划划总体要要求及细细部做法法12 9.11建筑结结构工程程创优策策划总体

2、体要求112 9.22具体要要求及细细部做法法11310.00结构工工程创优优措施116 10.1模板板工程166 10.2钢筋筋工程20010.33混凝土土工程2310.44砌筑工工程2610.55屋面工工程2710.66试验管管理2811.00装饰工工程主要要分项创创优措施施299 11.1一般般抹灰工工程299 11.2地面面花岗岩岩铺贴30011.33墙面砖砖镶贴3111.44地砖铺铺贴32211.55墙面、顶棚涂涂料施工工3211.66木制品品油漆3311.77墙面石石材安装装3411.88木制墙墙面制作作3411.99石膏板板吊顶施施工3511.110木门门安装33611.111外

3、墙墙保温施施工33611.112室内内采暖、地辐热热施工33611.113轻质质隔板强强安装33612.00机电设设备、安安装工程程创优措措施337 12.1给排排水设备备安装施施工技术术措施33712.22采暖设设备安装装施工技技术措施施43312.33通风空空调设备备安装施施工技术术措施47 12.4电气气设备安安装技术术措施499 12.5电梯梯设备安安装技术术措施59913.00主要工工艺流程程控制688 13.1施工工工艺流流程控制制688 13.2主要要分项工工程质量量控制要要点68814.00工程技技术资料料管理7115.00工程施施工质量量的评价价71116.00工程创创优影像

4、像资料、汇报资资料的收收集与整整理7221.0编编制依据据1.1国国家现行行验收规范范；1.2建筑工工程施工工质量评评价标准准GBB/T5503775220066；1.3IISO990011（20000版版）质量量管理体体系标准准；1.4*国国际住宅宅楼设计计图纸；1.5*国国际住宅宅楼施工工组织设设计；1.6国国务院建设工工程质量量管理条条例；1.7陕陕西省建建设工程程技术资资料整编编手册。2.0工工程概况况建筑面积积：3444400.3mm2，结构构类型：剪力墙墙结构。建筑层数数：地下下三层，地地上三十十二层。建筑高度度：建筑筑高度：99.40m。3.0创创建精品品工程的的意义创优夺杯杯，

5、建造造精品工工程是推推行企业业品牌战战略的需需要，企企业通过过不断的的创建精精品工程程，逐步步形成企企业优良良的施工工作风，培养一一批优秀秀的施工工管理人人才。从从而增强强建筑企企业的市市场竞争争力。品牌是企企业的无无形资产产，每个个企业都都要以自自己的特特色来塑塑造企业业品牌，或以产产品质量量，或以以特色服服务等。建筑企企业塑造造自己的的品牌必必须把工工程质量量放在第第一位，优质的的建筑产产品质量量是建筑筑企业品品牌扩展展的基础础。工程程质量是是企业赖赖以生存存和发展展的依托托。通过过严格执执行现行行有关规规范、标标准、加加强工序序过程控控制。通通过不断断提高管管理工作作的质量量达到实实现工

6、程程质量目目标，创创建出精精品工程程的目的的。进而创造造出成功功的企业业品牌，才能保保证企业业的生存存，促进进企业的的发展壮壮大。优优质的建筑产品品质量是是施工企企业扩展展的需要要，好的的品牌资资产为公公司提供供了竞争争优势，建筑市市场竞争的最最终格局局必然是是品牌瓜瓜分市场场，谁拥拥有品牌牌，谁就就拥有了了市场空空间。企企业通过过工程创优行行为逐步步转化为为企业创创品牌行行为，从从单纯追追求质量量目标的的实现向向注重项项目综合合效益的转变变。从项项目创精精品工程程向企业业创品牌牌的转变变。可谓谓影响深深远，意意义重大大。4.0工工程创优优目标及总总体要求求4.1工工程创优优目标4.1.1工程

7、程质量目目标：确确保陕西西省优质质工程“长安杯杯”，争争创“鲁鲁班奖”；4.1.2安全全文明施施工管理理目标：创建陕陕西省省省级文明明工地；4.1.3创建建陕西省省新技术术示范应应用工程程；4.1.4确保保陕西省省建筑优优质结构构工程。4.2创创优总体体要求：领导重视视，员工工努力；业主支支持，分分包配合合；设计优秀秀，施工工样板；前期策策划，目目标管理理；过程精品品，一次次成优；资料完完整，数数据详细细；清除通病病，科技技应用。5.0建建立以公公司总工工程师为为核心的的质量保保证体系系公司总工程师：*公司质量处：*公司总工办：*项目总工程师：*项目经理：*项目经理：*项目执行经理：*项目主任

8、工程师：*项目安装副经理：*项目生产副经理：*项目生产副经理：*质量员：*质量员：*电工工长*钢筋工长*资料员*试验员*材料组*水工工长*机电加工*瓦工工长*木工工长*6.0成成立创优优工作领领导小组组建立质质量管理理制度、制定质质量岗位位职责 6.1项项目部创创优领导导小组序号分工姓 名名职 务务工作任务务1组长项目经理理负责质量量定职定定岗，形形成工程程创优管管理班子子2副组长项目执行行经理组织实施施施工方方案技术术措施，组织过过程监控控3副组长项目副经经理组织实施施施工方方案技术术措施，组织过过程监控控4副组长项目副经经理组织实施施施工方方案技术术措施，组织过过程监控控6副组长技术总负负

9、责组织方案案优化，协调各各个施工工方案的的统一。对各项项方案的的审批和和认定。 7副组长主任工程程师技术质量量管理工工作，执执行规范范和施工工组织设设计的内内容。验验证方案案的实施施效果，负责QQC小组组活动。8组 员工 长长按分工组组织各分分项工程程施工，对分项项质量把把关，执执行质量量预防措措施和纠纠正措施施，建立立施工记记录，进进行技术术交底，监督施施工任务务得完成成，施工工过程质质量的控控制与管管理，组组织隐检检预检9组 员工 长长10组 员工 长长11组 员工长12组 员质量员负责材料料半成品品质量验验收，过过程产品品质量监监控、验验收、组组织三检检，评定定记录13组 员材料员对原材

10、料料、构配配件质量量把关14组 员资料员对技术资资料把关关，归类类整编15组 员试验员负责原材材料、过过程产品品的试验验，试验验数据真真实、有有效，负负责各项项试验工工作。6.2项项目部应应建立的的质量管管理制度度为了实现现项目的的规范化化管理，提高工工作质量量和工程程质量，结合质质量管理理体系的的要求，项目部部需要建建立以下下主要管管理制度度：1、技术交交底制度度。2、样板制制度及挂挂牌制度度。3、质量例例会制度度。4、质量检检查制度度。5、“三检检”制度度。6、材料检检验制度度。7、项目部部质量评评比及奖奖罚制度度。7.0工工程质量量目标分分解和质质量控制制点7.1工工程质量量目标分分解分

11、部工程子分部、分项工工程合格率评价得分分地基基础混凝土灌灌注桩100%96分分地下室卷卷材防水水100%95分分钢筋工程程100%96分分模板工程程100%95分分混凝土工工程100%96分分主体结构钢筋工程程100%97分分模板工程程100%96分分混凝土工工程100%95分分砌体工程程100%96分分装饰装修石材地面面铺设100%97分分石材幕墙墙100%98分分轻质板材材隔墙100%96分分铝合金门门窗安装装100%95分分装饰抹灰灰100%95分分外墙涂料料工程100%96分分建筑屋面屋面卷材材防水100%95分分屋面保温温层100%96分分建筑给排排水及采采暖室内给水水系统100%9

12、5分分室内排水水系统100%95分分室内热水水系统100%85分分卫生器具具安装100%98分分室内采暖暖系统100%95分分分部工程子分部、分项工工程合格率评价得分分建筑电气变配电室室100%95分分电气动力力100%96分分电气照明明安装100%96分分备用和不不间断电电源安装装100%96分分防雷及接接地安装装100%95分分智能建筑通信网络络系统100%95分分办公自动动化系统统100%96分分建筑设备备监控系系统100%95分分火灾报警警及消防防联动系系统100%96分分安全防范范系统100%95分分综合布线线系统100%96分分智能化集集成系统统100%96分分电源与接接地100%

13、96分分住宅智能能化100%96分分通风与空调送排风系系统100%96分分防排烟系系统100%95分分空调风系系统100%95分分制冷设备备系统100%96分分空调水系系统100%96分分电梯工程电力驱动动的曳引引式或强强制式安安装100%95分分自动扶梯梯、自动动人行道道安装100%96分分7.2新新技术应应用目标标（见下下表）根据建设设部推广广十项新新技术，拟在本本工程中中采用116小项具体体的应用用项目，按照省省级科技技示范工工程目标标实施、管理。7.3工工程创优优科技活活动实施施目标（见下表表）*国国际广场场工程新新技术应应用一览览表序号项目名称称应用部位位应用数量量1深基坑土土钉墙支

14、支护技术术基坑四周周47788m22高强高性性能砼技技术基础及主主体结构构818336m333全钢大模模板应用用技术住宅楼775000 mm24悬挑外脚脚手架应应用技术术结构防护护475220 mm25钢筋直螺螺纹套筒筒连接技技术结构柱、梁539220个6外墙外保保温应用用技术结构外墙墙466550 mm27低温热水水地板辐辐射采暖暖技术楼地面587550 mm28节能型门门窗应用用技术外窗368660 mm29加气混凝凝土砌块块等节能能型围护护结构应应用技术术结构墙体体116990m3310高分子自自粘型橡橡胶防水水卷材应用技术术地下室外外墙及屋屋面156005m2211金属矩形形风管薄薄钢

15、板法法兰连接技术术地下室及及商业用用房51200m12给水管道道采用卡卡压式管管道连接技术术地下室及及商业用用房10800m13项目管理理信息化化技术视频监控控，资料料整理等等10项14建筑智能能化系统统应用技技术住宅楼8项15施工过程程监测和和控制技技术深基坑支支护等16管线布置置综合平平衡技术术住宅楼*国国际广场场项目部部科技活活动实施施一览表表类别课题名称称目 标主要负责责人完成时间间施工工艺艺标准C60高高强砼施施工工艺艺标准企业标准准 地方标准准20088年111月沉降型后后浇带施施工工艺艺标准企业标准准 地方标准准20099年8月月施工工法狭小复杂杂区域深深基坑（13米米）土钉钉墙

16、支护护施工工工法省级 国家级20088年111月外墙干挂挂石材施施工工法法省级20099年9月月W型柔性性铸铁排排水管施工工法法省级20099年122月电缆头热热缩制作作施工工工法省级20099年100月通风设备备支架预预埋一次次到位施施工工法法省级 国家级20099年111月QC成果提高填充充墙梁底底部位施工质量量省级发布布20099年5月月提高钢筋筋直螺纹纹套筒连连接施工质量量省级发布布20099年5月月减小箱盒盒预埋偏偏差的施工质量量控制省级发布布20099年5月月提高通风风管道严严密性的的施工质量量省级发布布20099年5月月针对施工工创优的的重点、难点问问题，成成功攻关关小组开开展Q

17、CC活动。并通过过认真地地实施和和总结，形成企企业施工工工艺标标准和工工法，以以便于在在其它工工程上推推广应用用。7.4工工程质量量控制点点序号控制点制定措施施人落实措施施人结果验证证1基础梁、筏板钢钢筋节点点构造项目总工工专业施工工员2基础大体体积混凝凝土施工工项目总工工专业施工工员3墙、柱模模板拼缝缝项目总工工专业施工工员4梁柱接头头模板项目总工工专业施工工员5砼抗渗与与非抗渗渗接槎处处理项目总工工专业施工工员6地下室外外墙施工工缝处止止水带安安装项目总工工专业施工工员7地下室防防水层特特殊部位位处理项目总工工专业施工工员8防水层保保护项目总工工专业施工工员9框架梁柱柱接头钢钢筋密集集处的

18、绑绑扎顺序序项目总工工专业施工工员10剪力墙、柱钢筋筋保护层层项目总工工专业施工工员11剪力墙上上下层间间接槎处处理项目总工工专业施工工员12电梯井垂垂直度控控制项目总工工专业施工工员13楼梯踏步步模板项目总工工专业施工工员14滴水线、滴水槽槽预留控控制项目总工工专业施工工员15砼墙、柱柱与砌体体接槎部部位抹灰灰防裂控控制项目总工工专业施工工员16砌体马牙牙槎的留留置项目总工工专业施工工员17安装预埋埋线管、线盒控控制项目总工工专业施工工员18电气设备备安装项目总工工专业施工工员19屋面、卫卫生间、用水房房间防水水层质量量控制项目总工工专业施工工员20外墙门窗窗安装项目总工工专业施工工员21外

19、墙外保保温质量量控制项目总工工专业施工工员22外墙涂料料平整度度控制项目总工工专业施工工员23公用部分分楼地面面面砖铺铺贴项目总工工专业施工工员8.0工工程质量量过程管管理8.1工工程质量量预控措措施8.1.1质量量意识教教育 项目目工程师师编制质质量意识识教育计计划。计计划内容容包括每每两周对对项目班班子人员员进行质质量意识识教育，每周对对施工作作业人员员进行质质量意识识教育，教育内内容包括括质量方方针、质质量目标标、项目目质量计计划、技技术法规规、规程程、工法法和质量量验评标标准。通通过教育育提高管管理人员员和施工工操作人人员自觉觉贯彻我我公司质质量管理理体系运运行程序序，提高高工作质质量

20、意识识，人人人树立百百年大计计、质量量第一的的思想。8.1.2对劳劳务分包包的技术术质量管管理 对劳劳务分包包严格考考察，选选择管理理水平高高、技术术水平强强的队伍伍，进场场进行技技术工艺艺再培训训和质量量教育，建立分分包责任任制，分分包方要要服从项项目部统统一的技技术质量量管理，对其施施工的分分项制定定质量指指标。8.1.3物资资供应商商的选择择物资供应应商在项项目考察察的合格格供应商商中择优优确定，采用全全方位、多角度度的选择择方式，选定信信誉最好好的物资资供方。8.1.4材料料采购和和进场管管理 材料料进场严严格执行行检验制制度，由由材料员员、专职职质量员员检查材材料规格格、名称称、型号

21、号、数量量、合格格证、检检测报告告，把好好材料质质量关，对特殊殊及贵重重的材料料要求项目经经理、项项目工程程师与材材料员共共同验收收。对易易燃、易易爆材料料要单独独存放，对易碎碎、易损损材料搬搬运时要要书面交交底。所所有进场场材料要要质量把把关，存存放适当当，收发发台帐明明细，有有保护措措施，收收集检测测报告、材质证证明及合合格证。8.1.5技术术准备 工程程应分阶阶段组织织技术、预算、施工准准备人员员熟悉图图纸，报报业主组组织图纸纸会审，提前解解决图纸纸问题。在施工工过程对对图纸存存在问题题及时反反馈给业业主和设设计院。组织施施工人员员学习技技术规范范、规程程、标准准，还要要学习应应用新材材

22、料、新新技术、新工艺艺的施工工要求，按规范范施工，结合创创建科技技示范工工程，保保证精品品工程的的实现。8.1.6合同同约束，促工程程质量 任何何进场施施工劳务务方均要要和项目目部签订订劳务合合同，对对所承担担的工程任任务，项项目部提提出质量量要求，合同中中注明价价格、质质量标准准，责、权、利利明确。加强合合同管理理是提高高工作效效益必不不可少的的手段，要严格格执行合合同，奖奖优罚劣劣，措施施强硬。8.2过过程质量量控制8.2.1对劳劳务方的的管理对劳务方方特别是是主体劳劳务承包包方的管管理要以以合同为为依据，生产、技术、质量、安全、物资、文明明施工等等均以合合同来约束，条款清清楚，责责、权、

23、利分明明，使他他们分担担一定的的风险。把分包包方纳入入到项目目部统一一进行管管理，分分包施工工队伍必必须要有自己己的管理理模式，无条件件接受项项目部的的指挥。对出现现的质量量问题不不论大小小不能轻轻易放过过，为工工程创优优做好基基础和铺铺垫工作作。8.2.2以施施工组织织设计和和施工方方案作为为工程创优的技术术基础 根据据工程特特点，项项目工程程师组织织编制施施工组织织设计，提出需需要编制制的施工工方案清清单，并并进行合合理分工工。由编制制责任人人提出方方案初稿稿，召开开方案研研讨会，通过讨讨论进行行编制审核修改定稿交底实施。项目工工程师负负责检查查施工组组织设计计和方案案的执行行情况，根据施

24、施工方案案，施工工员对操操作人员员进行可可操作性性的技术术交底，从而保保证工程程有条不不紊的进进行，施施工现场场整洁规规矩，机机械配备备合理，人员编编制有序序，施工工流水科科学，操操作人员员严格执执行规范范标准，保证分分部分项项工程质质量目标标，同时时保证生生产计划划按期完完成。8.2.3过程程控制运运行有效效的管理理制度a质量例例会制度度：每周周召开生生产例会会或专门门的质量量例会，对上周周的质量量工作进进行总结结，分析析质量动动态，指指出施工工中存在在的质量量问题，从人、机、料料、法、环各方方面分析析原因，提出整整改意见见，措施施落实到到责任人人，安排排下周质质量指标标，形成成会议记记录。

25、b挂牌制制度：施施工部位位挂“施施工牌”内容包包括“施施工部位位、工序序名称、操作责责任人、技术交交底书、要求达达到的质质量标准准、完成成日期等等”。c半成品品、成品品挂牌：对施工工现场使使用的钢钢筋、原原材料、半成品品如钢筋筋、水泥泥、砂石石料等挂挂牌标识识，注明明使用部部位、规规格、产产地、进进场时间间、检验验状态等等。d样板制制度：结结构工程程重要工工序、重重点推广广的新工工艺、装装饰装修修分项等等，应组组织样板板施工。项目工工程师组组织工长长、质量量员、邀请监监理，对对样板进进行验收收，样板板未通过过不能进进行大面面积施工工。样板板间验收收合格后后，对照照实物向向各作业业班组进进行标准

26、准交底，统一操操作程序序，统一一施工做做法，确确保工作作质量达达标创优优。e三检制制和检查查验收制制度自检：每一分分项工程程施工完完后，由由施工班班长按质质量验收收标准要要求进行行检查，由班组组填写自自检记录录，报专专业工长长。互检：由工长长组织上上下道工工序的班班组长进进行相互互检查，对发现现的问题题及时解解决。交接检检：由质质量员组组织工长长、班组组长，邀邀请监理理进行上上下工序序交接检检查，并并填写交交接记录录。质量量员、监监理同意意后，才才能进行行下道工工序的施施工。检查评评定制度度：专业业工长对对转入下下道工序序的分项项进行质质量评定定，质量量员对质量量等级进进行核定定。f质量追追踪

27、及奖奖罚制度度 分项项工程中中存在的的质量问问题或者者达不到到精品工工程要求求，要分分析原因因进行质质量会诊诊，研究究对策，落实责责任，签签订责任任状。对对达不到到质量标标准要求求的施工工队伍进进行处罚罚。不进进行认真真整改、质量无无明显好好转的要更换换队伍。对能坚坚持按质质量标准准施工，质量持持续达优优班组和和人员给给予奖励励。9.0建建筑结构构工程创创优策划划总体要要求及细细部做法法9.1建建筑结构构工程创创优策划划总体要要求:9.1.1地基基与基础础无质量量问题引引起主体体结构工工程出现现裂缝，倾斜或或变形，地基基基础周回回填土无无沉陷造造成散水水坡破坏坏情况，变形缝缝，防震震缝的设设置

28、或构构造要合合理。9.1.2主体体结构不不应有影影响结构构安全的的裂缝，倾斜，变形等等不安全全隐患情情况；9.1.3外墙墙装饰的的色泽，品风雨雨平整度度，石材材的操作作工艺是是干挂或或湿作业业粘贴，应无花花脸、泛泛碱 沈沈渤现象象，内外外墙、梁梁、板、柱和装装饰线角角水平与与垂直度度；墙石石与顶棚棚平整度度，顶棚棚无裂缝缝、翘曲曲、洞口口方正振振拔。 9.1.4细木木工程的的制作与与安装应应细腻、涂料色色泽均为为无裂缝缝、空鼓鼓，压花花均匀；块体饰饰材及饰饰石砖在在粮贴之之前应预预排或有有装饰施施工设计计。墙石石的净洁洁度及缝缝子的均均匀度应应在上乘乘、粘致致。9.1.5门窗窗安装的的水平与与

29、垂直度度及内外外深度、牢固程程度，打打胶质量量要达到到防水与与美观要要求，无无污染情情况，门门窗安装装缝隙严严密、小小五金件件安装细细腻、油油漆目测测与手感感的质量量上乘。9.1.6幕墙墙工程：新使用用的各种种材料、构件的的质量，幕墙与与主体结结构连接接的各种种预埋件件，连接接件，紧紧固件必必须安装装牢固，无置埋埋件的拉拉拔力必必须符合合设设计计要求，七防火火、保温温、防潮潮、防番番、防腐腐、各种种变形缝缝，墙角角连接点点等符合合技术标标准规定定，结构构胶和密密封胶的的打注应应饱满、密实、连续、均匀、无气泡泡、宽度度和厚度度应符合合设计要要求，幕幕墙应无无渗漏，在易渗渗漏部位位应进行行淋水试试

30、验。9.1.7楼地地的平整整度，色色泽及缝缝子的均均匀度：大理石石、花岗岗石面层层的表面面洁净、凭证、无磨痕痕、图案案清晰、色泽一一致。接接缝均匀匀，周边边顺直，良嵌正正确，板板块无裂裂缝、掉掉角、却却棱等缺缺陷。整整体地面面无空鼓鼓、裂缝缝。水磨磨石达米米安石子子分布均均匀及风风格条显显露状况况、色泽泽一致。踢脚线线表面洁洁净、结结合牢固固、高度度一致、出墙厚厚度一致致，且能能做到与与地面块块材分格格一致。9.1.8防水水工程（屋面浴浴侧，地地下室与与墙体）不应存存在渗漏漏情况或或迹象。屋面防防水无积积水和防防水层起起故等现现象。查查清屋面面保温层层，找平平层，防防水层（卷材.涂膜.细石混混

31、凝土）密封材材料嵌缝缝及细部部构造的的做法，应符合合设计要要求和屋屋面工程程技术规规范的有有关规定定。9.2具具体要求求及细部部做法（仅供参参考）9.2.1室外外装饰；a石材饰饰面：石石材背面面及四周周应做防防水涂层层处理，板缝注注胶要饱饱满，密密实，防防止返潮潮泛碱，污染墙墙面。（石材的的弯曲纯纯度不应应小于88.0MMpa，吸水率率应小于于0.88%.石石材幕墙墙的铝合合金挂件件厚度不不应小于于4.00mm，不锈钢钢挂件厚厚度要求求不应小小于3.0mmm）要装装完偏差差不大于于3mmm，板厚厚不大于于2.55cm,火烧板板板厚不不大于33.0ccm,石石材进入入施工现现场应设设有防雨雨淋措

32、施施，以石石材翘曲曲不平，或被包包装的草草绳水浸浸污染，形成墙墙面色泽泽不均。石材龙龙骨固定定在混凝凝土上，当在空空心砖上上固定时时，应用用穿墙螺螺栓，木木钢龙骨骨应进行行防火处处理。当当石材地地面采用用湿作业业法施工工，亦应应进行防防碱背涂涂处理，面层应应洁净.平整.无磨痕痕.图案案清晰.色泽一一致.接接缝均匀匀，周边边顺直，镶嵌正正确，杜杜绝裂缝缝，掉角角。缺棱棱等缺陷陷。石材材打眼，挂丝，灌浆不不宜在外外漏施工工。b墙面饰饰面砖工工程，必必须事先先排列。缝隙均均匀，勾勾缝呈“米”字字形，墙墙面脚边边接口达达45镶接，整个墙墙面不应应有半砖砖，密口口的泛水水和滴水水均要符符合规范范要求。墙

33、面两两种不同同石砖交交界处，留2ccm宽的的分格缝缝，保证证两种砖砖收头整整齐，否否则交界界处不齐齐。对采用不不同材料料与做法法的墙面面，相互互间的接接缝开阴阴阳角，改为平平石接头头，由此此避免阴阴阳交不不清不净净，如顶顶棚批灰灰在拉毛毛墙面上上收头；墙面批批灰在门门洞口边边收头；梁底（侧）批批灰在石石砖墙上上收头。eq oac(,1)墙面和和明沟应应注意接接缝外，有些墙墙外为绿绿化连接接，常出出现是石石材下端端没有用用砂浆或或细石混混凝土封封口，工工程没有有收尾，也有的的室外散散水在回回填土上上 ，没没有与主主体结构构外墙面面断开。没有设设置变形形缝，有有变形缝缝者嵌缝缝油膏质质量也不不佳。

34、雨雨水管少少固定卡卡，落水水口距地地面过高高，散水水坡纵向向分格缝缝超过66m等。eq oac(,2)不同空空间、不不同面的的处理、色泽、线条、拼缝，能统一一的统一一，不能能统一的的不强求求统一，可做过过渡处理理eq oac(,3)一个平平面或曲曲石上色色彩不宜宜超过三三种。eq oac(,4)除拼花花地面或或墙面外外，不同同色泽或或不同材材料在平平石或阳阳角交接接，宜在在阴角处处交接。eq oac(,5)踏脚线线与地面面材料，应力求求同质材材料，硬硬质材料料与软质质材料不不应混用用。9.2.2室内内装饰a石材装装饰：对对铺贴石石材的有有放射性性检测。墙面应应平整，图案划划分应美美观，不不得有

35、石石材泛色色或色差差，地面面使用水水清洗后后，不得得形成泛泛色及水水迹的大大花脸状状况。b地砖的的整砖铺铺贴，非非整砖居居中或放放在不明明显处，不大于于1/33.室内内地板砖砖缝用带带铜丝线线胶皮软软线勾缝缝，地面面划分应应合理、美观、图形完完整。缝缝跨均匀匀、顺直直。踢脚脚线与地地砖缝统统一。卫卫生间地地砖与墙墙砖对逢逢，卫生生间砖五五缝合一一，平齐齐合一。吊顶板板与墙、地、开开关盒、门、窗窗口对缝缝合一，小便池池上口合合缝，地地砖与墙墙砖缝合合一。地地漏应安安装在楼楼地面最最低处，且在一一块整砖砖上中心心处，四四周套割割整齐，呈455放射射状，不不居中要要四周留留缝，其其篦子顶顶应低于于地

36、面55 mmm。c吊顶工工程：吊吊顶位置置，重型型灯具不不能直接接在龙骨骨上固定定，石膏膏或木夹夹板平顶顶，严禁禁出现裂裂缝，纸纸面石膏膏板开裂裂，硬拉拉开3 mm，用腻子子内加锯锯末批平平，自滚滚螺丝防防锈处理理。矿棉棉板平顶顶严禁受受潮吸水水后变形形。吊顶顶在砖墙墙处应留留有12 mmm左右右的凹槽槽，L型型龙骨以以防此处处裂缝或或阴角不不顺直。对吊顶顶的灯具具、烟感感器、喷喷淋器、出风口口、回风风口、喇喇叭、检检查孔等等布局，要求对对称、居居中、成成线、协协调等。d饰面板板（砖），除了了对主控控项目。允许偏偏差提出出标准外外，还应应做到：对称、对线、对花、不漏底底、不泛泛碱、不不空鼓、不

37、打磨磨、不用用小于半半砖（板板）、套套割严密密、缝隙隙均匀、板缝平平整光洁洁、圆弧弧缝交叉叉成十字字花等。e一般粉粉刷墙面面，粉刷刷护角用用1：22水泥砂砂浆，阴阴阳角方方正顺直直，涂料料粉刷细细致，无无空鼓、裂缝。门窗洞洞口挺直直、方正正，细木木油漆手手感细腻腻，不锈锈钢扶手手接口平平顺，成成品保护护好，防防止交叉叉污染。轻质隔隔墙上加加台机布布或钢丝丝网，以以防裂纹纹出现。卫生间间、厨房房腻子应应为防水水腻子。9.2.3门窗窗工程框料厚11.4 mm，扇料厚厚应1.2 mmm以上上小五金金安装牢牢固、细细腻、开开启灵活活，不得得有油漆漆污染，缝隙超超标。铰铰链不得得单面开开槽、吃吃肉少钉钉

38、，应“三挂二二”（二二固在框框上，三三在门上上），木木类板门门上冒头头处应钻钻通气孔孔，不得得漏刷油油漆。铝铝合金或或塑钢门门窗，硅硅胶打注注应均匀匀饱满、细腻、美观、无污染染。橡胶胶密封条条不得短短缺、拽拽水孔应应规范，玻璃窗窗台低于于0.88 m适适应有防防护措施施，严禁禁窗台吃吃框、外外窗台比比内窗台台高的情情况存在在。门窗窗防雷连连接一方方侧击，密封胶胶试验见见证取样样，扇防防坠落垫垫块，窗窗玻璃为为钢化玻玻璃、窗窗的三性性试验。9.2.4屋面面工程a应按建建筑物的的性质、重要程程度、使使用功能能要求以以及防水水层合理理使用年年限的等等级进行行设防。b屋面应应坡向正正确、排排水通畅畅、

39、细部部构造做做法合理理细致、不得有有渗漏积积水、疏疏松、起起砂起皮皮现象。c屋面找找平层表表面应平平整，分分格缝不不宜大于于6 mm，保温温层的厚厚度、含含水率和和表观密密度、天天沟、檐檐口、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造应应符合设设计要求求，一般般平屋面面坡度113%，天沟沟应为55%，保保持天沟沟平直、无积水水现象。d卷材或或涂膜防防水层的的厚度应应符合设设计要求求、无裂裂纹、皱皱折、流流淌、鼓鼓泡和翘翘边露胎胎体的现现象。刚刚性防水水层表面面应平整整、压光光、不起起皮、不不开裂、分格缝缝应平直直、位置置准确（应设在在屋面板板的支撑撑端、屋屋面转折折处、防防水层与与突出屋

40、屋面结构构的交接接处，其其纵横间间距不宜宜大于66 m）排气孔孔设置在在分格缝缝十字交交叉处，成排成成行（高高度一致致、朝向向一致、材料一一致）。e嵌缝密密封材料料应与两两侧基层层粘牢、底部应应填放背背衬材料料，密封封部位光光滑、平平直、不不得开裂裂、鼓泡泡、下蹋蹋现象。f上人屋屋面（或或室内外外平台）的临空空石栏杆杆高度不不应小于于1.005 mm，高层层建筑栏栏杆高度度应在适适当提高高，但不不宜超过过1.220 mm，且离离屋面（地面）0.110 mm高度内内不应留留空。如：eq oac(,1)女女儿墙卷卷材收头头处可做做铁皮下下沿或硬硬塑料管管切开嵌嵌固等。eq oac(,2)女儿墙墙与

41、屋面面交接处处水泥砂砂浆过度度嵌缝。eq oac(,3)出屋面面排气孔孔、管根根、墙根根、钢架架柱根等等细部处处理。eq oac(,4)屋面砖砖的分格格、拼图图案处理理等。eq oac(,5)女儿墙墙上的分分格拼图图处理等等。eq oac(,6)屋面构构架与墙墙交界处处（相距距一定距距离）四四周用米米厘条分分格，美美观大方方。eq oac(,7)屋面找找坡不积积水、落落水口差差20ccmeq oac(,8)四根五五口的处处理：“四根”管根、女儿墙墙根、变变形缝根根、上人人口根；“五口口”拍水水口、透透气口、出气口口、上人人口、橼橼口做法法集先进进性和独独立性。eq oac(,9)防番带带做法规

42、规范eq oac(,100)污水水处理要要规范eq oac(,111)贴面面砖标准准、规范范，整体体布局合合理，色色彩搭配配适当。eq oac(,122)女儿儿墙配图图eq oac(,133)落水水口簸箕箕造型eq oac(,144)楼梯梯平直等等，高度度大于11.1米米，离地地面下口口不能空空，以防防掉物。9.2.5建筑筑节能：a外墙内内保温、外墙外外保温。b门窗保保温密闭闭、夹层层波动。c体型系系数，体体型不能能太复杂杂。d地下室室有否架架空层（保温）屋面保保温层。e节能保保温测试试记录，室内环环境检测测报告等等。10.00结构工工程创优优措施：10.11模板工工程 10.11.1模模板的

43、选选型模板板的选型型：本工程为为剪力墙墙结构，模板采采用全钢钢清水大大模板，楼梯踏踏步采用用空型钢钢模版，现浇梁梁，板采采用188cm厚厚优质镜镜面多层层板，门门窗洞口口采用木木龙骨+镜面多多层板的的支拆模模方案。10.11.2关键键部位模模板的技技术要求求：除整体配配模要求求外，模模板设计计的重点点放在阴阴阳角接接口，楼楼层间过过渡节点点、底部部节点、门窗洞洞口、电电梯井筒筒等一些些特殊部部位的模模板设计计上，以以保证洞洞口方正正、尺寸寸准确、层间过过度自然然，同时时注意各各种接缝缝的处理理，做到到不变形形，不跑跑位，不不涨模，不漏浆浆，还应应注意穿穿墙螺栓栓的布置置与模板板背楞的的刚度配配

44、合，特特别注意意其与上上、下口口及门窗窗洞口处处间距不不宜过大大，避免免胀模及及漏浆现现象。10.11.3模板板工程施施工技术术措施a外墙采采用组合合式止水水对拉螺螺栓加固固，内墙墙采用普普通对拉拉螺栓加加固。模模板上、中、下下设三道道限位支支撑，限限位支撑撑做成卡卡具形式式放在两两排钢筋筋上，既既限制了了两排钢钢筋的宽宽度，又又防止模模板靠钢钢筋过近近，保证证钢筋有有足够的的保护层层。b本工程程地下室室顶板采用用木模板，模板接接缝处的的方木要要和模板板面板紧紧密接触触，消除除混凝土土在模板连连接处形形成的错错台，模模板拼缝缝处贴双双面胶带带，彻底底消除拼拼缝不严严产生漏漏浆现象象。c为保证证

45、暗梁、楼板底底面平整整，光洁洁度达到到清水无无粉刷要要求，梁梁、板模模板采用用10mm厚镜镜面胶合合板及6601000mmm木龙骨骨、扣件式钢管管脚手架架支撑体体系。d顶板模模板与墙体体的接缝缝处，用用留有宽宽35mmm深12mmm的企口口木方代代替板模模，将板板模搭在在企口上上，板模模与木方方接触处处垫海绵绵条，防防止漏浆浆。e全钢整整体式大大模板选选用，根根据墙体体尺寸配置大模板板。该模模板整体体性好，结构合合理，受受力均匀匀明确，操作方方便，对对保证钢钢筋混凝凝土的垂垂直度、表面平平整度等等工程质质量及提提高施工工进度起起到很好好的作用用。f现浇顶顶板采取取“支撑撑+可调调丝杆+钢管主主

46、龙骨+木龙骨骨+镜面面胶合板板”的散散支散拆拆支模方方案。梁梁、板模板板选用110mmm厚镜面竹竹胶板、龙骨选选用6001000木方方，间距距不大于于 300mmm；为满满足板面面平整度度要求，全部木木方采用用压刨将将接触面面的一侧侧刨平。在设计计中，支支设顶板板模板时，沿沿板的边边缘设置置木方，拆模撬撬动木方方便可带带动模板板下落。这样，既保护护了模板板材料，增加了了模板周周转次数数又避免免了边角角处跑浆浆。顶板板模板拼拼缝的严严密与否否，直接接影响顶顶板混凝凝土的外外观质量量，是清清水混凝凝土外观观的关键键，使其其接缝严严密、棱棱角方正正、不漏漏浆、混混凝土表表面无明明显痕迹迹，从而而才能

47、提提高混凝凝土的观观感质量量。顶板模板板支撑示示意图与与墙接触触处企口方木木10.11.4特特殊部位位的技术术措施a为了保保证楼梯梯踏步装装饰后的的美观，在楼梯梯踏步的的设计尺尺寸上建建议做如如下调整整：上行行方向该该跑踏步步面整体体前移330mmm，下行行方向该该跑踏步步面整体体后移330mmm，面层层装饰完完成后，两跑踏踏步面在在同一平平面。调调整后的的优点是是装修完完成后，楼梯踏踏步的整整体观感感更加美美观，对对结构而而言，所所做的调调整并不不影响结结构的安安全和使使用功能能，调整整方式见见下图示示意。说明：细细虚线表表示设计计踢面位位置线，粗实线线表示调调整后踢踢面位置置线，踏踏面宽度

48、度不变。在装饰饰面层完完成后，细虚线线的位置置正好是是装饰后后的踢面面位置。b滴水线线模板，阳台、雨蓬及及窗上口口部位的的凹槽形形滴水线线，模板板设计中中采取在模模板上钉钉“米厘厘条”的的做法，使滴水水线在结结构混凝凝土施工工中一次次成型，拆模后后将线条条拆出即即可，施施工方便便，而且且线条光光滑顺直直。做法法见下图图：滴水槽预预留做法法详图c空调洞洞的留置置，传统作作法是将将空调洞洞套管固固定于剪剪力墙钢钢筋上，因钢筋筋在加固固过程中中的移动动，空调调洞上下下不垂直直。可在在外模相相应部位位点焊固固定短钢管，直径比比空调洞洞套管小小约5mm，长长度100mm，将将空调洞洞套管卡卡紧。如如下图

49、：说明：空空调洞套套管在外外墙时，室内比室外高10mmm，防防止雨水水倒灌。d顶板木木模板拼拼缝顶板面板板拼缝详详图顶板木模模板拼缝缝采用硬硬拼，减减少了接接缝处的的错台现现象，在在接缝部部位不再再粘贴黄黄胶带，提高了了混凝土土的观感感质量。e框架梁梁柱接头头模板节节点梁柱接头头模板节节点图10.11.5楼楼板工程程质量保保证措施施：a模板进进场前要要进行验验收，主主要检查查模板的的平整度度，模板板的接缝缝，加工工精度，支架焊焊接情况况等。b墙柱烂烂根的处处理：采采用现浇浇筑顶板板混凝土土时在柱柱、墙根根部支设设模板处处分别用用4m和2m刮杠杠刮平，并控制制墙体两两侧及柱柱四周板板标高，标高偏

50、偏差控制制在2mmm以内内，并用用铁抹子子找平，支模时时加设海海绵条的的办法可可取得较较理想的的效果。c模板漏漏浆处理理：eq oac(,1)顶板模模板和墙墙体的接接缝处理理:可采采用在墙墙体混凝凝土浇筑筑控制高高度的办办法处理理，即墙墙体混凝凝土浇筑筑时高出出楼板底底标高334ccm，在在剔除223ccm，浮浮浆后将将顶板边边木方靠靠紧墙体体后之设设顶板模模。eq oac(,2)大模板板拼缝处处理：顶顶板模板板间采用用硬拼缝缝处理，即弹线线切割两两块多层层板，使使其接缝缝严格不不漏浆，并在其其接缝下下用刨平平的方法法固定。墙、柱柱木模板板拼缝侧侧面粘设设海绵条条。eq oac(,3)大模板板

51、施工上上下层楼楼板处容容易出现现漏浆现现象，可可将外墙墙外侧浇浇筑导墙墙，其高高度与一一轴板厚厚度相同同，作为为轴板浇浇筑时的的侧模，并在模模板外侧侧加焊55mm厚厚的钢板板控制负负偏差。模板拼拼缝内侧侧用3mmm厚双双面胶粘粘贴后用用油灰镶镶嵌外侧侧用混凝凝土胶封封闭，以以防止模模板拼缝缝细部渗渗浆或漏漏水，eq oac(,4)防止涨涨模、偏偏位可采采用的措措施：模模板设计计强度控控制；背楞加加密；模板支支设前方方好定位位线、控控制轴线线；墙柱模模板安装装就位前前采取定定位措施施。10.22钢筋工工程：10.22.1钢钢筋进场场验收和和检验：钢筋进进场要进进行外观观检查，表面不不得带有有颗粒

52、状状或片状状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和和漆污等等，级钢端端头保证证平直无无弯曲，并要检检查出厂厂合格证证（合格格证要加加盖供应应单位公公章，注注明送件件数量、工程名名称、送送件人、原件存存放处、日期等等）。同同炉号、同牌号号、同规规格、同同交货状状态、同同冶炼方方法每660t为为一检验验批（不不足600t也作作为一批批），在在监理见见证下取取样送试试。钢筋筋物理性性能、外外观质量量及材质质证明验验收均符符合要求求，且复复试合格格后才能能加工使使用。10.22.2钢钢筋的储储存：进进场验收收合格的的钢筋，存放在在已搭设设好的钢钢筋加工工棚内，集中码码放，防防止淋雨雨锈蚀。码放好好的钢筋筋要进

53、行行标识，注明规规格、产产地、进进场日期期、使用用部位、检验状状态等。10.22.3钢钢筋加工工：加工工平台要要平稳牢牢固，按按下料规规格制作作定型卡卡具控制制钢筋尺尺寸。根根据设计计配筋要要求进行行加工，保证钢钢筋形状状，尺寸寸正确。10.22.4钢钢筋绑扎扎：顶板板钢筋绑绑扎前在在顶模板板上弹通通线控制制钢筋间间距。级钢筋筋绑扎接接头做弯弯钩。板板、墙网网片筋外外围两行行筋相交交点全部部绑扎，中间部部位可间间接绑扎扎，双向向受力筋筋的相交交点全部部绑扎。墙、梁梁、暗柱柱筋绑扎扎的扎丝丝尾部倒倒向骨架中心心方向。板、次次梁与主主梁交叉叉处，板板筋在上上，次梁梁筋在中中，主梁梁筋在下下，梁、柱

54、箍筋筋开口对对角错开开布设。绑扎接接头相互互错开，从任一一绑扎接接头中心心至搭接接长度LL1的1.3倍区区段范围围内有接接头的受受力钢筋筋截面面面积占总总截面面面积：受受拉区不不得超过过25%；受压压区不得得超过550%。钢筋绑绑扎严格格执行规规范规定定。顶板板钢筋绑绑扎施工工工艺流流程：墙墙体砼上上部接槎槎清理凿凿毛弹弹放下层层筋位置置线和预预留孔位位置线摆放绑绑扎底层层钢筋自检电工配配管绑绑扎马凳凳和上层层钢筋支放保保护层垫垫块安安放固定定预留孔孔模具自检、互检专检报监理理检查交接检检。墙体体钢筋绑绑扎施工工工艺流流程：弹弹放模板板+500cm线线、钢筋筋位置线线，门窗窗洞口线线立筋筋搭接

55、及及焊接自检、专检调整立立筋垂直直度、绑绑扎水平平筋及梁梁筋安安装控制制立筋的的卡具、保护层层垫块自检、专检报监理理检查交接检检。10.22.5钢钢筋连接接：钢筋筋直径20的的采用滚滚压直螺螺纹套筒筒连接方方式，对对滚压直直螺纹接接头要检检查丝扣扣的露丝丝情况，不允许许有完整整丝扣外外露，滚滚压直螺螺纹还应应用力矩矩扳手检检查力矩矩值并作作合格标标记。焊焊接或机机械连接接要进行行外观检检查，每每层以3300个个同类型型、同规格格接头为为一批（不足3300个个为一批批），从从成品中中取三个个样品进进行拉伸伸试验。套筒挤挤压连接接要检查查压痕、弯折、裂缝、横向净净距的情情况。10.22.6钢钢筋施

56、工工的质量量控制：钢筋绑扎扎“七不不准”和和“五不不验”已浇混凝凝土浮浆浆未清除除干净不不准绑扎扎钢筋，钢筋污染染清除不不干净不不准绑扎扎钢筋，控制线未未弹好不不准绑扎扎钢筋，钢筋偏位位未检查查、校正正合格不不准绑扎扎钢筋。钢筋接头头本身质质量未检检查合格格不准绑绑扎钢筋筋，技术交底底未到位位不准绑绑扎钢筋筋，钢筋加工工未通过过车间验验收不准准帮轧钢钢筋。“五不验验”钢筋未完完成不验验收，钢筋定位位措施不不到位不不验收，钢筋保护护层垫块块不合格格、达不不到要求求不验收收 ，钢筋纠偏偏不合格格不验收收，钢筋绑扎扎未严格格按技术术交底施施工不验验收。10.22.7柱柱、墙、梁、板板钢筋间间距的控控

57、制及钢钢筋保护护层控制制措施：a箍筋要要求及抗抗震要求求：确保保箍筋的的加密区区的位置置、长度度、箍筋筋间距、箍筋弯弯钩长度度、平直直长度，确保支支座内应应有一道道箍筋。b预留洞洞、门窗窗洞口的的加强筋筋、梁柱柱钢筋的的锚固：根据图图纸的要要求设置置预留洞洞口，门门窗洞口口等加强强筋，加加设措施施焊接锚锚固，预预防混凝凝土浇筑筑时位移移，对梁梁柱钢筋筋锚固长长度应重重点控制制。c水电线线盒的固固定：采采用增加加附加定定位措施施筋的方方法将水水电线盒盒焊接定定位。d剪力墙墙钢筋间间距的控控制：剪剪力墙钢钢筋现场场由专门门人员，根据剪剪力墙钢钢筋的设设计间距距，制作作横向定定位卡具具、竖向向定位卡

58、卡具（即即梯子筋筋，见下下图）。梯子筋筋在使用用前应在与模板板接触的的部位涂涂抹防锈锈漆，避避免露出墙面与空气气接触后后生锈，影响后后期装修修观感效效果。水平梯子子筋一堵堵墙设置置一道，竖竖向梯子子筋一堵堵墙设置置三道，平均布布置开，吊垂直直后再绑绑扎固定定牢靠。安装固固定好梯子筋筋后，绑绑扎工人人严格按按照定位位筋的间间距进行行绑扎。绑扎时时所有扎扎丝头应应该背向向混凝土土面，避避免后期期装修时时出现锈锈蚀。e钢筋位位移及保保护层的的控制:保护层层控制采采用高强塑料料套片，每隔550cmm放置一一个，呈呈梅花状状排列。为防止剪剪力墙钢钢筋发生生内缩位移移，可按按下图加加工钢筋筋卡具进进行控制

59、制。剪力力墙钢筋筋每隔550cmm放置一一道，用用扎丝绑绑扎牢靠靠，同样样，在使使用前应应该先在在两头涂涂抹防绣绣漆。框架柱及及暗柱钢钢筋位移移及主筋筋间距的的控制采采用固定定箍进行行控制（如图所所示）。所有的的加工件件应有专专门的人人员进行行验收，剔除尺尺寸不合合格的，确保钢钢筋绑扎扎质量。柱子钢筋筋定位箍箍（采用用不小于于100钢筋制制作f板钢筋筋绑扎质质量的控控制：板钢筋筋间距的的控制，绑扎工工人在开开始绑板板钢筋以以前，应应该按照照图纸上上的间距距先在模模板上用用墨斗弹弹出钢筋筋间距控控制线，使每一一道钢筋筋绑扎都都做到有有线可依依。保护层的的控制：下部钢钢筋保护护层的控控制可以以用塑

60、料料保护层层垫块(见下图图)。g基础伐伐板及梁梁钢筋保保护层的的控制：基础伐伐板钢筋筋及梁钢钢筋保护护层用大大理石垫垫块，双双排钢筋筋采用废废弃的25钢钢筋来控控制排距距。h产品的的保护：平板钢钢筋的保保护。在绑负负筋以前前用钢马马凳将架板板垫起，所有检检查人员员及操作作工人均均站立在在架板上上进行操操作。同同样在马马凳与模板板接触的的部分应应该涂防防锈漆。10.33混凝土土工程：10.33.1本本工程全全部采用用商品砼砼，选用用实力雄雄厚、有有试验资资格、质质量有保保证、服服务好、价格合合理的供供应商。10.33.2混混凝土输输送采用用2台混混凝土输输送泵、布料机机和塔吊吊结合的的方式输输送