办公楼改造装修质量评估报告

1、质量评估报告公司法人代表：年月日目录一. 工程概况二. 工程实体质量评价三. 室内环境质量评价四. 存在问题五. 几点建议六. 对工程质量的综合评价 办公楼改造装饰工程质量评估报告一. 工程概况：12 11 61.85mAG 轴为 16 24.26mAC 14.91m19.5m，主楼东侧二层以上有室外钢楼梯。该工程原为办公楼，对于原楼进展总体布局改造及装饰装修、办公楼改造后使用功能不变，原天井增加钢构造屋架阳光板屋面，并做屋面防水。楼内的水暖管线和给排水局部修理和改造后原使用功能不变，楼内的强电、弱电全部重安装。办公楼建筑面积 22113天。该工程质量到达合格标准。二. 工程实体质量评价：门窗

2、工程：塑钢窗安装工程确、功能满足有用要求。标准标准，此项合格。木门制作安装配件齐全，满足使用功能。防盗门安装3 2 个，安装结实，预埋件和位置与框的连接方式符合设计要求，配件齐全，外表干净，无划痕、碰伤，开启. 1 .方向正确，关闭严密，保险机敏，满足有用要求。地面工程：原地面为水磨石地面，现装修后在原地面的根底上重铺设地面砖，天井部位承受C10 混凝土垫层 100mm 厚，首层大厅地面砖为 800800mm 瓷砖，各个房间和走廊二层以上地面砖为 600600 界面剂拌合水泥砂浆，处理后，用干硬砂浆拉线找平铺设，检查结果，外表平坦度、接产品。宽度、高度符合设计要求，铺设结实，此项比较美观，没有

3、划痕、掉角、破损。使用时在进展修补，并把此项列入保修范围之内。吊顶工程：轻钢龙骨石膏罩面板吊顶轻钢龙骨使用的是北京产的龙牌产品，质量合格；石膏板是北京昌终生产的奥龙玻镁平板，有合格证书，吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合图纸设计要求。吊杆结实、龙骨顺直，接缝均匀全都，角缝吻合、外表平坦、无翘曲。安装纸面石膏板用自攻螺丝平坦、干净，符合要求。轻钢龙骨吸声板吊顶轻钢龙骨是龙牌产品，质量合格，吸引板是奥鑫牌产品，有合格证书。吊顶标高、 尺寸符合设计要求，吊杆结实，大小龙骨顺直，连接件结实，龙骨间距符合要求，安装 无变形，符合标准要求。轻质隔墙工程办公楼东侧二层有轻质隔墙和玻璃隔墙，使用的材料为轻钢龙骨

4、和石膏板，安装牢. 2. .划伤，此项符合标准要求。墙面粉刷工程：温上升后依据状况再行处理，现不影响正常使用。幕墙工程：石材柱、墙面：高差等都在标准要求之内。铝塑复合板粘贴工程感尚可。细部工程：窗帘盒、踢脚板和散热器罩的制作、安装：窗帘盒、踢脚板和散热器罩所用材料为细木板制作，粘贴榉木板，品种和规格符合设计要求，线条根本顺直，接缝比较严密、光滑、安装结实。缺乏之处是个别部位的散室内门套、木线安装，柱面木质装饰，局部墙面木质装饰：，阴阳角方正、干净，线条根本顺致，接缝比较严密，没有裂缝、翘曲和破损的。不.3.质量一般。窗台板安装工程标高全都。缺乏的地方，局部平坦度较差。护栏和扶手制作安装工程尤其

5、是二层、四层的护栏，加固后增加了刚度，符合安全要求，可以使用。但扶手栏杆的焊点较少，个别处有磕碰和划伤。防水工程：天井屋面防水及天井屋架焊接工程符合设计要求，经过淋水试验检查，屋面没有渗漏现象。但排水不畅，局部积水，存在隐患。建议重做排水坡，更换线管。差。建议此项工程列入保修范围。卫生间防水工程24 设地砖。除二层外，卫生间地砖铺设坡度过小，排水不畅，有积水现象。但不宜返修，使用时要加强治理，经常清扫清理。油漆喷刷工程骨有污染，但不影响使用。建议彻底清理。.4.水、电、暖工程管应有返水弯头。三. 室内环境质量评价建议，多通风换气，可搬入使用。四. 存在问题：各种表格也未填写，监理方屡次催办，至今尚未完成。五. 几点建议：0 所催促施工方补齐资料，用于以后备案可查。初验后有些工程需返修，但有些项需待使用一段时间观看后，打算修补方案， 以确保工程质量。六. 对工程质量的综合评价：该工程符合设