《批量精装修工程施工作业指引》

1、页脚页脚批量精装修工程施工作业指引1、编制目的规批量精装修施工管理标准动作，明确管理标准；加强质量预控管理，提升装饰工程质量水平和观感；明确过程质量控制标准，规避系统质量风险和质量通病；发挥工程管理集成平台作用，使集团工程系统的精装修管理工作系统化、标准化，拉平不同分公司及项目间的管理差异；满足与业主签署合同要求，规避交付风险；2、适用围本管理办法适用于集团所有精装修交付项目/标段，且集付套（户）数不少于80套（户）；本管理办法适用精装修图纸方案阶段至交付业主整个过程管理；3、职责集团计划及工程部:本管理办法的编制、解释、更新及修订；监督审核各分公司工程部申报精装修交付项目/标段精装修工程管理

2、策划书及样板计划；开放展示前验收销售样板，按照集团工程评估规则对样板房、售楼部组织复验，验收合格允许对外开放展示、开盘销售；精装修项目/标段大面积施工前验收精装修施工样板，验收合格后允许开始批量施工；集团巡检中对精装修项目/标段工程安全、质量、进度、计划管理及风险进行排查和指导；分公司工程部：协助推进精装修设计方案、施工蓝图审核、投标单位考察工作；公司层面对公司精装修交付项目/标段工程进度、计划、质量整体平衡协调，避免系统性质量通病；公司层面把控、监督、审核项目部编制精装修管理策划书及样板计划；初审项目精装修管理策划书、样板计划，经本公司工程分管高管审核同意后报集团计划及工程部审批；公司部组织

3、运营、营销、客服、物业、工程、项目等部门联合验收销售样板、施工样板，公司部初验合格后申报集团计划及工程部复验；分公司项目部：精装修方案图纸、施工蓝图组织图纸会审，并形成书面图纸会审记录；参与精装修单位考察、调研，负责技术标初审；在投标阶段，项目部联合及招标相关人员安排投标单位投标现场踏勘，熟悉现场，避免进场后争议；组织安排开放销售样板房施工管理、验收整改，工程实体质量、观感满足开放展示需要；编制本项目精装修工程管理策划书及样板计划；组织协调土建单位、精装修单位及各甲方分包工序工种合理穿插流水作业。按照合理工期、进度组织施工；大面积精装修工程施工前，组织安排精装修单位施工样板；精装修单位进场后，

4、项目部组织各甲供材料供应商、甲分包单位、精装修单位协调会，明确甲供材正常下单生产周期、注意事项，明确甲分包单位工作界面移交要求、正常施工周期；根据现场进度及时调整精装修单位提交甲供材料的下单、进场计划，并安排甲供材料进场后监理见证送检、三方（精装修单位、供应商、监理）书面移交记录；监理（联合监理）：协调土建与精装修单位工作界面移交，建立一户一档移交档案（土建单位、精装修单位、监理三方书面记录），明晰职责；防水（结构防水、附加防水）工序验收，并按照楼层、房号取样存档（一户一表）；根据甲方审核同意的淋水试验方案跟进外墙（门窗）淋水试验，并按照楼栋、楼层、房号逐次记录（并留影像资料备查），至户均渗漏

5、条数不大于0.5条/户停止淋水试验及渗漏整改；根据装修管理策划书中场地布置、安全文明等细则安排精装修单位实施执行，根据本管理办法中质量控制标准组织实施和过程管理；根据项目部审核施工计划协助精装修单位实施推进；材料管理：负责甲供材料、乙供材料、甲指乙供按材料进场计划实施，负责进场后参封样样板验收（三方移交），并书面记录备查；同时根据规见证送检；3.5精装修单位：招投标阶段安排佳兆业集团、分公司相关部门对拟投标标段项目经理施工班组现施工现场实地考察，并在投标技术标中明确中标后的驻场项目经理、现场施工班组；投标单位要在技术标书中明确项目经理、安全员、质检员及相关技术人员，并附相应的职称证书复印件;中

6、标单位进场后按照甲方精装修工程管理策划书要求场地布置、安全文明施工，场地整体围闭，以及场地CI标识；中标单位进场后与土建单位工作界面移交，并形成一户一档的三方签字书面记录；大面积施工前组织施工样板，经甲方验收合格方可开始批量施工；按照本管理办法质量控制要点实施管理；隐蔽工程隐蔽前需请甲方、监理验收合格进入下道工序施工；进场后根据施工进度安排编制提交甲供材料进场下单（预留正常生产周期）、进场计划，乙供材料进场计划；甲供材料进场后验收，经三方（精装修单位、监理、供应商）验收后签收移交记录及材料管理、现场施工管理；施工过程中配合甲方要求组织模拟验收、整改、开荒，至集付；4、管理细则精装修图纸阶段：时

7、间要求：精装修设计方案图纸提供2周；职责部门：分公司项目部、工程部；重点工作：精装修方案图纸与土建建筑图纸（含水电定位）核对：标高关系是否一致，入户门洞口尺寸是否一致，门垛留设是否一致，土建水电预埋与精装修方案图纸是否一致，橱柜、浴室柜、马桶、淋浴屏、抽油烟机、吊顶、空调等平米尺寸、高度是否满足功能使用要求、与土建建筑图纸尺寸是否一致；精装修方案图纸与营销广告附图或展画核对：核对广告房号与土建精装修方案图示是否一致，核对广告平面图面积与现场实际是否相符；精装修方案图纸中各部品品牌考察：方案图纸中木门、木地板、橱柜、浴室柜、背景墙、墙地砖、涂料、面盆、洗手盆、马桶、淋浴屏、浴缸、五金件等材料规格

8、型号目前各厂家是否在生产，产量是否充足，是否可满足现场施工过程供货安装要求；4.1.4成果输出：按附件要求书面反馈设计部，为提供正式施工蓝图用；段装纸m招投标阶段：时间要求：书面发出招标通知至定标期间；职责部门：分公司项目部、采购部；工作重点：考察精装修单位（重点考察中标后驻场项目经理）、中标后拟安排现场施工班组，并由各投标单位在投标文件中注明，作为合同履约条款；组织各投标单位现场踏勘，熟悉现场情况，避免定标进场后争议；乙供材料封样：乙供材料样板由各投标单位提供（不少于完整3套,1套存留公司采购部存档，1套留存项目部进场材料验收用，1套施工自留材料采购用），除五金件按套记取，其他饰面材料规格按

9、整块或非规格材料按不小于1M*1M尺寸送样；中标后由工程、设计、项目三方在验收合格封样样板签字栏会签，由中标单位取回1套样板材料自购；甲指乙供封样：甲指乙供材料样板由分公司设计部提供（不少于完整2套，1套留存项目部进场材料验收用，1套交由施工采购用）；成果输出：参考附件填写存档；管理动招投标阶段x4.3土建移交精装修阶段：时间要求：精装修单位进场1个月，批量精装修施工前；职责部门：分公司项目部；工作重点：尺寸实测移交：房间标高、层高、开间/进深、阴阳角、方正度水电底盒数量、标高、水平定位；质量控制：墙地面是否有裂缝、空鼓；防水、淋水记录管理措施：精装修工程管理策划书；成果输出：参考附件填写存档

10、（提醒：每户一档一表）；土建移交精装修界面移交记录.xlsx土建移交精装修界面移交记录.xlsx精装修工程管理策划书.doc施工样板验收：时间要求：定标后，分公司项目部安排按照中标单位进场组织施工样板，完成并验收合格后开始大面积组织施工；职责部门：分公司工程、营销、运营、项目等部门，集团计划及工程部；工作重点：工序样板、施工样板、室环境检测（施工样板工程施工完成一周后，项目部委托当地有资质检测单位进行环境检测，并提供正式报告；检测合格方可开始大面积施工，否则及时提出风险预警提交分公司高管决策；）；4.4.4成果输出：参考附件填写存档（提醒：每户型一表一验）；交付擁验收懸.xis5、品控细则：饰

11、面砖粘贴材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、型号、颜色进行检查，参考设计、工程签字确认样板抽样检查，对不符合要求的瓷砖予以退场。饰面材料进场后经监理工程师见证封样后送样检测（关注瓷砖吸水率）。材料经验收合格后，签订三方验收单。最后一批次材料下单数量需合理考虑整改/返修，具体数量可由分公司工程部综合考虑。控制要点：墙地砖铺贴图：根据抹灰完成面尺寸、墙地砖规格按户型试排砖，并分户型绘制墙地砖铺贴标准图纸、对现场施工班组技术交底后贴于现场指导施工；瓷砖面开孔：瓷砖面与开关插座、给排水点需进行现场开孔，要求开孔方正、平直，缝隙不应大于3MM（给排水点处开圆孔），孔边不得有毛刺、损边，且严禁

12、跨砖安装；地面放线要求：客厅纵向自过道中线向墙体两侧放线；厨卫间从门槛石开始向墙体侧放线；且严禁出现小于1/3条砖；厨卫墙面放线要求：厨卫间墙面自窗台石高度上下放线，且严禁出现小于1/3条砖；地漏安装：地面设置倒坡，坡向地漏，严禁地面积水；地漏周边采用4片同样规则拼接，收口美观；墙地砖工艺节点要求：厨卫间采用墙面饰面材料压地面饰面收口；阳角收口：墙面阳角统一采用海棠角收口，缝隙大小一致；地面门槛石应采用倒角或圆角；踢脚线收口：房间涂料墙面与瓷砖（石材）踢脚线收口位置缝隙大小一致，线条顺直，收口平直美观；严禁涂料污染踢脚线；湿作业全过程施工期间冷热水管连接，确保带压施工；5.1.2.10墙面瓷砖

13、（重点关注大堂、电梯厅等墙面，且吸水率EW0.5%）严禁采用水泥砂浆黏贴，须采用专用粘贴剂，避免后期空鼓/剥落；具体材料、方案、工艺样板及拉拔试验由分公司工程部审核、验收，并书面记录，验收通过后可开始大面积施工；瓷砖铺装允许偏差：序号项目允许偏差（MM）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查6接缝宽度1-2用钢直尺检查观感质量：在湿作业完成后，总包对饰面的成活界面进行全数检查（瓷砖空鼓应在墙地面砖成活7天后进行第一次检查，监理应在

14、28天后再次进行全面复检），监理单位全数复查，现场工程师进行抽查校核，对于不合格品进行100%更换整改。涂饰工程材料管理材料进场后施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送样检测。材料经验收合格后，签订三方验收单。进场涂料必须集中存放，严禁与易燃物质集中存放。控制要点：在涂饰工程施工前，先对基层进行处理，将表面的灰渣等杂物清理干净。对天花水平度不满足移交要求的位置采取聚合物砂浆找平，单层找平厚度不应大于8MM,如找平过厚需分层找平并加设玻纤网片。对装饰石膏线阴阳角处及石膏板接缝处应加设无纺布，防止开裂。乳胶漆施工采用滚涂,涂料稠度以滚涂时不流坠、不粘连为准。涂料面层的观感要求不得露底、不得显现

15、刷痕。如墙面和天花乳胶漆颜色不一致,在涂刷墙面阴角涂料时需在棚面粘贴分色纸进行保护,当墙面涂料涂饰完成后两小时将分色纸拆除。阴角位置无咬色,线条顺直。在涂饰施工过程中,第二遍面漆应在门套线、电视背景墙及室柜体等部品施工结束后且大面积整改完成后进行刷涂。涂饰允许偏差序号项目允许偏差（MM）检验方法1墙面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺检查2墙面垂直度3用2m靠尺及楔形塞尺检查3线脚平直3激光红外线扫平仪及钢尺检查5.2.4观感标准（距离1米位置目视观察）序号项目备注1墙面残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。2涂料涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、无

16、刷痕、起皮和反锈。墙面涂料不得污染。厨卫间吊顶安装材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、尺寸进行检查，参考设计、工程签字确认投标封样样板抽检，对不符合要求的材料予以退场。施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送试检测。材料经验收合格后，签订三方验收单。控制要点：天花铝扣板安装缝隙大小一致，无大小头；墙面最上一批砖施工完成后，安装吊顶封边角线（封边角线低于墙砖完成面高度不少于50MM）；吊顶高度严禁低于窗户上口高度，收口困难；对于即将封板位置，隐蔽工程施工前进行电气隐蔽测试验收，以确定棚线路的安全及使用功能，同时对棚可燃材料的防火处理进行验收，验收环节由监理组织，施工方配合，并留存验

17、收记录（含影像记录）。在验收合格后，方可进入隐蔽工程施工环节。5.3.3安装允许偏差序号项类项目允许偏差（MM）检查方法1面板表面平整2用2m靠尺检查2接缝平直3激光扫平仪及钢尺检查3接缝髙低1用钢尺和钢塞片检查4顶棚四周水平土5激光扫平仪及钢尺检查木门材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色、厚度、尺寸进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。施工单位对进场的基层板经监理工程师见证封样后送试检测。材料经验收合格后，签订三方验收单。5.4.2控制要点：现场先安装副框及底板，中间穿插涂饰工程施工，完成涂饰工程一底一面后安装门贴脸，最后施工最后一遍面漆；门槛石长度不小于木门宽度和贴脸厚

18、度之和，安装贴脸应落于门槛石上方；现场土建移交阶段对门洞尺寸复核，以洞口尺寸不超出门套副框尺寸50MM为移交标准，超出50MM洞口现场须采用水泥砂浆修复至标准尺寸；安装过程中满足固定要求的前提下严禁采用气钉固定，后期钉眼修复困难；成品保护：副框及底板安装完成后对阳角须采用定型产品保护，门贴脸安装过程中根据安装进度及时拆除成品保护，施工完毕经监理验收合格及时恢复保护；安装允许偏差项次项目留缝限值(MM)允许偏差(MM)检查方法1门框槽口对角线长度差4用钢尺检查2门框正、侧面垂直度2用2m垂直检测尺检查地板材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合铺装要求的材料予以退场

19、。施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送样检测。材料经验收合格后，签订三方验收单。控制要点：土建移交阶段加强地面平整度、水平度实测实量数据复核，避免后期木地空鼓扬尘；土建移交阶段加强对找平层面层检查，严禁地面起砂；对室房间抹灰完成面尺寸复核，避免出现大小头；墙体方正度偏差超出10MM墙体需土建单位整改合格并监理工程师、精装修单位复核后场地移交；地板铺装排尺放线原则为纵向自门槛石向排尺，横向自客厅分户墙向排尺。铺装时间安排：地板铺装必须在各道工序施工完成且第一次整改完成后方可进行铺装，在铺装前现场监理对地面除尘清洁状况进行验收，并形成图片资料保存。5.5.2.6防潮膜在地板阴角处铺设上返不少

20、于50MM,且不得自踢脚线位置外露。5.5.2.7地板铺装纵向端部预留8MM缝隙，避免起拱；踢脚线应采用地板同材质材料；固定施工需时特别关注墙面水电管线走向，避免击穿预埋管线；铺装允许偏差项次项目允许偏差(MM)检查方法1板面缝隙宽度0.5用钢塞尺检查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐3激光扫平仪及钢尺检查4板面拼缝平直35相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与地板缝隙2楔形塞尺检查部品柜体安装材料管理材料进场后必须集中存放于干燥的室，防止受潮。施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送试检测。控制要点玄关柜及衣柜净进深不得小于550MM。玄关柜及衣柜套线与墙面结

21、合为压口施工，套线拼接在角部45度对接，严禁直段拼接。橱柜吊柜背板在安装煤气表位置、插座面板位置开孔，开孔采用PVC条封边。柜体门板处必须设置防撞胶条。水盆下柜体底板需铺设防潮铝箔膜，沿柜体背板上返高度不小于20MM。台盆需对应台面开孔位置居中安装，开孔边沿距台盆沿尺寸不应大于5MM,安装完成后台盆沿与台面结合处需封胶处理，采用透明胶，胶缝宽度不大于5MM。水电插座面板位置、燃气接驳口位置根据现场定位采用工厂集中加工开孔，且孔口周边应做防潮处理；严禁柜体板材现场开孔。橱柜地柜柜体设置排烟口成品铝合金格栅条；观感检查安装高度合理，满足使用功能要求；衣柜柜体立面安装垂直，与周边不同材料交接材料缝隙

22、大小一致；衣柜套线与墙体（垛）采用压口施工；套线上下宽窄一致，无倾斜；衣柜柜门开闭正常，防撞条使用正常；柜体阳角无碰损、脱皮、污染，无钉眼；五金件（挂杆、拉篮、抽屉、拉手、抽屉锁、穿衣镜等）安装齐全；台面石与墙体、烟道间缝隙大小一致，无大小头；封边打胶宽窄一致美观；整体安装固定稳固，无摇晃；封边板上下宽窄一致，无大小头；淋浴屏安装材料管理5.7.1.1材料进场后监理组织总包单位对材料（重点是玻璃、五金件）进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。5.7.1.2施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送试检测。5.7.1.3材料经验收合格后，签订三方验收单。5.7.2控制要点5.7.2.1挡水条

23、安装：居中套槽深度为10MM,石材阳角需倒棱或圆角。挡水石石条安装嵌入铺砖地面不小于20MM,安装完成髙度髙于铺装地面不小于30MM。5.7.2.2玻璃安装：淋浴屏固定扇玻璃下口嵌入地面理石条套槽,固定后打胶密封固定。密封胶条：固定扇、墙体、挡水石石条及门扇间需采用胶条密封,以保证防水效果。5.7.2.4打胶要求：固定扇下口两侧、固定扇与墙体连接外侧打胶,胶缝宽度不大于5MM。挡水石石条与地面接口两侧打胶应采用瓷白胶，胶缝宽度5-8MM。5.7.3安装允许偏差序号项目允许偏差（MM）检查方法1垂直度2用2m靠尺检查2阴阳角方正3用阴阳角尺检查3密封条严实合缝、不漏水要求按照牢固、安全可靠5.8

24、洁具安装5.8.1材料管理5.8.1.1材料进场后监理组织总包单位对材料的规格及质量进行检查,对不符合安装要求的材料予以退场。材料经验收合格后（逐套验收），交由精装修单位入库保管，签订四方验收单。控制要点洁具固定后与墙地面接触的周边位置应封胶处理，采用瓷白胶，宽度5-8MM。洁具及五金件固定安装过程中，在厨卫间瓷砖（石材）完成墙面开孔时，应采用玻璃钻头或专用开孔器，有效避免破坏成活面及对墙面扰动，保证美观。在洁具排水管连接位置须密封，防止渗水、返味。坐便器安装完成最近端距墙面不大于30MM；安装完成后并经监理验收合格采用包装用纸皮包裹成品保护，并用胶带黏贴固定；石材铺装材料管理在石材运送到场时

25、，须由一名拥有石材经验的现场监理对到货石材与封样的色差、纹路、裂纹及厚度等问题进行检查，同时避免施工方与供货方的争议。石材必须存放于室，以避免自然气候的影响。监理需对到场石材见证送检，取得合格检测报告后允许现场施工。控制要点对于切割成型的石材须进行防护处理，可采用石材浸泡或者滚涂防护剂的形式，滚涂应保证每一面至少涂两遍，并沿横纵两个方向交叉进行。滚涂防护剂后晾晒时间不少于24小时。根据设计图纸在现场试拼结束后进行石材编号，在编号的同时考虑颜色、纹理注明编号序列或者排布方向。在石材加工过程中，由石材的接缝及误差等原因考虑适当缩尺。在房间的主要部位弹出互相垂直的十字控制线，用以检查和控制板块的位置

26、，十字线须引至墙面。并依据墙面1米线控制地面完成面标高，注意与室外标高相互关系。铺设时一般房间应先里后外沿控制线进行铺放。铺贴过程中要注意：如出现有断裂的有色差现象的及时选择更换；在安装小方块、驳打线时注意颜色色泽应一致，如有洞孔、断裂、崩口缺角禁止使用，同时确保水平度、平整度、缝的均匀度、色系的统一度等质量预控问题。严控石材铺装过程中的对称、色差、破损、平整、水平、大面积空鼓等质量通病。成品保护：在石材未做打磨结晶之前，需在室的主要施工通道进行成品保护。对于石材接缝位置进行专用勾缝剂刮胶处理，刮胶后进行石材打磨在打磨界面应注意其他施工成活面的成品保护及打磨后的灰浆处理。在第一次模拟验收之前应

27、对石材地面进行第一次结晶，在整改完成锁门交付前完成第二遍结晶。窗台板安装前对窗口两侧套槽，台板两侧需增加挑耳，嵌入套槽，安装成活后台板满足设计要求。电梯套口材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合要求的材料予以退场。施工单位对进场材料经监理工程师见证封样后送试检测。对挂件粘贴强度进场拉拔试验。材料经验收合格后，签订四方验收单。5.10.2控制要点依据石材（玻化砖）干挂的深化图纸排定石材下单加工的尺寸，按施工流水段进行集中加工。干挂电梯套口：干挂挂件采用镀锌拉片，固定角钢采用不小于50X50X5MM规格材料，并进行热镀锌防锈处理。5.10.2.3角钢排尺间距依据干挂

28、材料的规格尺寸排布，不得大于900MM，挂件的排布位置距材料接缝处150MM以上。电视背景墙安装材料管理材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。5.11.1.2施工单位对进场的基层板经监理工程师鉴证封样后送试检测。5.11.1.3材料经验收合格后，签订四方验收单。控制要点基层材料必须采取防腐防水处理。5.11.2.2背景墙边框线上边框与天花交接缝隙不得大于3MM,下边框与踢脚线之间缝隙不得大于1MM,侧边边框与墙面阳角处交接出墙面12MM，另一侧与墙面阴角处距离根据窗帘盒尺寸确定，边框线与窗帘盒缝隙不得大于3MM。5.11.2.3背景墙边框线采用对

29、缝拼接，拼接缝隙不大于2MM5.11.2.4装饰面板采用气钉固定于基层板上，面板缝隙不大于1MM。银镜采用胶粘固定，缝隙不大于2MM。银镜缝隙处基层采用铝箔纸附贴。烟机灶具安装控制要点：5.12.1.1白钢背板厚度不小于1.2MM（或按照设计图纸），对应烟机及灶台安装位墙面居中安装，宽度与烟机同宽。烟道预留孔位置应面向烟机侧，便于通风管道安装。5.12.1.3严禁烟道与烟机间出现排水管道或煤气管道立管。5.12.1.4通风管为直径180MM塑料软管，通风管长度不得大于3m，通风管与烟道连接处必须安装逆止阀，以防止反味串烟。5.12.1.5安装髙度：灶台台面安装髙度为820-840MM，烟机安装

30、髙度与灶台间距离650-700MM。空调安装控制要点：空调出风口严禁正对床头吹；土建阶段控制空调预计安装髙度，按自天花板底下约400MM安装髙度合理考虑插座与室主机间距，美观实用；天花角线（挂金线等装饰线条）高度需考虑空调安装需要，避免两者高度交叉；严禁空调冷凝水管、铜管暗藏，后期更换、维修不便；铜管长度控制不大于5M为宜；6、成品保护：各装饰施工单位耍充分意识到全装修房成品保护的重耍性，在雄匚过程中不仅耍严格按成品保护标准做法做好H身产品的保护工作，还更积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作，并监督其落实情况.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位负责完成成胡保护

31、*实施时间安装完毕、乙方验收件格后进行.拆除时间细部整改完成后4标准做法保护材料3帼厚珍珠棉、塑-料布、透明胶带纸保护做法将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹3层.平均每间隔距离300400.出将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉胶带纸缠绕一周同定.其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，井在端部及拼接位垃出胶带纸缠绕一周加强固址。保洁要求严禁使出油漆稀释剂、脱漆松香水、-甲苯、草酸等溶液擦拭金属表而；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表而不得用金属丁具铲擦喷魁表面，防止表面产生划痕不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可*入户门、户内木门部品入户门和户内木门责任单位入户门按甲方要求进行成品

32、保护，施丁前期拆下入户门扇，待室内装饰基本完成后重新装上：户内门由户内匚的安装单位完成门框、扇、五金配件成品保:护，移交后由总包负责维护及棵护复位百宝施时间餐门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除“|保护材料出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸（釣200g/m3）.透明胶带纸.铝合金fi做法门纸带破前氐用端纸0楞胶无伙巌角宦带萇兀izp-t日曲技-4?.-refrft*JZ-pplbssg:fs蠶r应避爲确眼布的五4005V-blMdJ鼎ru-*IX-匕打EX1锻#-pl畸氧咖kr高述一一铲说品部金d口铝面工墙施茫与料溜u;-.化J标准做法0R惜，型hl磁剥血針躺框om勺击对L门于哒.*总保

33、用W/5利自成次框力7N以贴完一-底/电梯招唤开关品部位Q1任责标准做法划护gr-裳4+-.两B安W锈兀品部位sot!ru任责标准做法凸窗窗台仃客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖（含电梯疔、公共走道哋砖地闻）品部标准做法工过裂泥验接工品部标准做法单i5拼涓的须需护在全网、布格必保盖完帯而棉拠.处细覆茁胶缝除干确用乐大披宀4鳌砖阳角（公共部位.和厨卫）性户电紺开关捕座、昭埋简灯、顶灯等品部位单任责标做法V垃及、阳每程TA-t.乜J2腺缝完边Dim工减0;,srlT品部标准做法31,用品部间时标准做法w.幵关捕座、暗埋筒灯、顶灯等浴缸品部标准做法品部方乙标做法品部标准做法Mr采U4cfe53美加使免免咲

34、焉洗手台盆浴室镜子部品马桶责任单位负责成品保护实施时间安装完申、验收合格后”及时进行探护.拆除时间细部整改完成后*标准做法保护材料原包装中的防鳶斌及城箱、美纹旣。保护做法注意保留原包装物，安装完成后用防潮纸頁接包熨弓桶，用芙纹纸封口与陶瓷件同定.然石用纸箱外包用美纹纸将纸板勺防潮纸尚宦4不得在保护纸、及外箱上面堆放材料，或把斥护纸、辑榕作他Hh保沽要求不得用铲ZL钢绘球答铲擦乌桶.不得皱用腐蚀性淸洁就丿H清氷湿润的干挣棉布轻擦即可部品洗手台盆责任单位沽柜分包单位负责成品保护，负责维护.实施肘间安製完毕验收合格后，叩时进厅保护。避免使用拆除时间细部整改完成后标准做法保护材料除包婪中的防潮城及纸箱

35、*美纹纸保护做法用防潮膜满铀保护，四角用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘貼牢固,周边周定点可增加23ilb.若条件允许，町在防潮膜外增加原包装的纸扳箱外包亠并用美纹纸将纸板与防潮纸固定“保洁要求不得使出僑蚀质溶液*用于净不褪色的抹布或毛巾擦拭十净即町。部品浴室镜子责任单位镜拒分包单位负责成抽保护负责维护.实施时间安裝完毕、验收合格后，即时进行保护拆除时间细部整改完成后。标世做法保护材料塑料薄膜、原包装用的泡沫板或纸板、美纹纸保护做法安製完成后*进行清洁*然后用塑料薄膜包裹，并出英纹纸粘貼固泄拼接处及回个角，周边各增加-尚定点“在塑料薄膜外*用泡沫板或纸扳滿则保护，用芙纹纸与觀料薄腹进行粘贴固定“保洁要

36、求不得用铲/、钢续球等铲洗*不得使用腐蚀性清洁剂，用活水湿润的下净棉布轻擦閱可。木地板部品木地板责任单位木地板分包单位负责保护材料的铺设，负责维护及保护复位.实施肘间施工完毕、验收合格后”及时进行保护.拆除时间细部整改完成后.标准做法保护材料蜩料薄膜、单层瓦楞纸板（釣200g/m：k保护做法将地板表而打扫干净、先满舖地板防潮保扩膜，拼接缝用英纹-纸连接，防潮膜四角川芙纹纸丐地板固址周边每距离冏血抑设一逍尚型，与踢脚线连接.然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭*并勺基层的防潮紙同逞。保洁要菠地板表面保沽时不宜出湿拖把*禁止使用铲刀*築工刀等铲刮*应先用地板专用拖把把灰尘清除,然

37、后用湿布擦除即町.忌用稀释剂、松香水、一甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地扳.防止产主化学反应，损恰油漆表面部品五金件责任单位负责成品保护。实施时间安装完毕、验收合格后，即时进彳亍保护a拆除时间细部整改完成后.标准做法保护材料原包装物，如布袋、犁料袋、包装城等：美纹纸.保护做法安装完应、验收合格后，用原包装物包慕保护*并用美纹纸封口.包扎。保洁要求禁用钢賀球、毛刷答接触五金件表面，不得使用酸、碱性廉有腐蚀性的淸洁剂，用干浄棉布湿润后轻擦即nf=洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件穿插施丁过程中墻体阳角保护穿插施T-过程中进户门框、成品门套及踢脚线的保护品部a护保成负标准做法E测条到罔fTl”-Tli

38、l-h.itr品部标准做法腐期家M碗w一王j-5-牙d七一aw、脚用结护椚铺，作F幣铁时丁保木或立贴木完ffl-干施钉裹固粘詁膜能未缝封包地纸成部品楼梯踏步责任单位进行保护和维护亠施匸过理中对楼梯踏步的保护实施时间拆除时间梢装修施T亂保护材料厚度三9nm的板材.务层夹板或木丁板保护做法用29皿厚的板材*订制成七字扣，每边宽度馮0皿长度同踏步长。仪装吋每条保护扣的周定点设在平面:，共设两点。分别在诽离躍步两端150mm位置行用水泥钉，将七字扣与踏步面固定。装怖面层施工时4标准做法原肓成品偃护的装修配魁如成品扣板、铝板、电器等）责任单位负责成品保护实施时间安装完成后，暫不拆除原有探护。拆除时间细部

39、检查完应后*标准做法保护材料原出厂时的成品保护（多以粘性薄膜为保护做法安装成品时T只适当拆除需交叉安装的界面上的成品保护*其氽穴面保护探留,且禁止提前拆除.保洁要求禁用钢總球、毛刷等接触成品表面，不得梗用酸、碱性及有腐蚀性的淸洁剂.铝扣板及电器类用E挣棉布湿润后轻擦即重*不锈钢建汉用专用护理液洁法及保养.部品扣板、铝板、电器施T-中对空调及风口的保护部品责任单位实施时间空调、风口（若有）负责成品保护安装及调试完成后立即保护.拆除时间细部检査完成后.标准做法保护材料原出厂时的保护材料成其他孃料薄膜、美纹紙.保护做法空装训整完成后，室内壁挂机立即川腹厂包装用的纓料薄膜完全覆盖，井用美纹纸将蜩料薄膜

40、石机身周定*确保每边都封闭密实。与乳胶漆交接位逍+保护纸丐成品边齐边*比免影响涂料修补4凤管机，出回凤口均用薄膜裁剪成与凤口同一-尺寸，满铺.井用美纹纭将薄膜与凤口翻边整条粘贴固定。保洁要求禁用创湮球、毛刷等接触成品:表面、不得使用酸、诫性及有腐蚀性的淸洁剂0用干-净棉布湿润后轻擦即町.施工中对强弱电箱洞11的保护部品强弱电箱洞口责任单位糟装修息包探护及负责维护=实施时间墻面基层材料批膩子）开始施丁之前。拆除时间堵体面层材料铺貼完成之后恢复盖板虫装。保护材料组i面石膏扳及其他木板保护做法强弱电辑盖板粕装恵包拆除保管，洞口用纸面韦膏板或细木工板按洞口尺寸截切塞入洞口内勺洞口外侧墙而平齐固建。保洁要求不能用带水物品擦拭A大理石打僭过程中对轉梅等家具的保护大理石打磨过程中对墙布的成品保护品部*护维标准做法/T2J*柜貼鞋粘品撅品部标准做法I电梯斤墙而成品保护卫生间预留排污管口成品保护0L酢迈旳熬越室内幵关插座底盒成品保护品部标准做法皿H3乱I-IX于4品部标准做法无cE5事品部标准做法7、环境检测：精装修全过程材料检测验收、施工完成后