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文档简介

1、民法第二编 第四章 共有与善意取得、 今天的午课和晚课一共要解决共有、善意取得和一部分担保物权的内容，中午的时候要把共有讲完，共有这部分重点是： 1.共有物的管理和处分 2.共有物分割请求权 晚上我们会重点讲解善意取得制度，善意取得制度也是民法上每年必考的知识点，一定要仔细记忆以及善意取得的例外情况一定要把握好，主要包括： 1.动产、不动产善意取得的构成要件 2.善意取得的例外 3.担保物权的善意取得共有 按份共有：二人以上、按照份额（所有权的份额） （对自己的份额享有独立所有权，可自行转让）共有 共同共有：二人以上、根据共同关系、不分份额 （家庭、夫妻、合伙关系等）认定：没有约定或者约定不明

2、，若无家庭关系视为按份共有共有物的管理处分共有物的处分共有物的使用收益共有物的保存共有物管理费用按份共有有约定按约定绝对多数原则，2/3以上份额同意有约定按照约定按照份额对共有物占有、使用、收益该行为有利无害，共有人可不经其他人同意单独为之有约定按约定对外：连带责任对内：若无约定按份额负担共同共有一致原则，全体共有人同意共同占有、使用、收益对外：连带责任对内：共同负担共有物的分割（形成权）按份共有：可随时请求分割共同共有：共有基础丧失或者重大理由时分割方式：协商实物分割变价或作价分割若约定了不可分割，存在重大理由的，仍有权请求分割： （1）共有人破产（2）法院强制执行（3）对共有物处分持反对意

3、见的“少数派”（4）家里病重急用钱，且无其他财产按份共有人的优先购买权：（形成权） （1） 同等条件、优先购买 （2）共有人内部交易或继承遗赠等情况除外 （3）受除斥期间限制两个以上按份共有人均要求行使：协商按份额比例行使购买权优于房屋承租人的优先购买权曾经共同共有人的优先购买权：“一个整体”“配套使用”善意取得不动产善意取得： 权利外观：不动产登记簿权属登记错误 无权处分 相对人善意 合理价格（去掉该款，则为不动产抵押权善意取得要件） 办理过户登记动产善意取得 权利外观：行为人占有该物 无权处分 受让人善意 合理价款转让（去掉该款，则为动产抵押权、质权善意取得要件） 交付（现实交付、简易交付

4、、指示交付）（占有脱离物、货币、无记名有价证券、禁止流通物除外）留置权成立（1）无消极事由（2）债券已届清偿期 （3）债权人合法占有债务人的动产（所有） （4）债权人占有的动产与所担保的债权属于同一法律关系善意取得排除情形：（一）1、转让合同因违反合同法52条被认定无效 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。2、转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或乘人之危等法定事由被撤销善意取得排除情形：（二）占有脱离物不可以善意取得（但可善意取得当铺质权、留置权）权

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