科技园物业分公司办理装修标准作业规程

1、科技园物业分企业办理装饰标准作业规程（写字楼、工业园）以下以大厦为例，仅供工业项目与写字楼项目参照：装饰施工前：1)客户在进行二次装饰施工前，应提早7个工作日向客户事务部递交装饰施工申请表及其余有关手续和图纸，待工程维修部审查通事后，报北京市消防局所属辖区公安消防支队审批，经区公安消防支队签发“审查建议书”后，施工单位方可进场施工；客户的二次装饰工程图纸由客户事务部负责接收，工程维修部负责审查，正常审查过程每户图纸不超出7个工作日。特别状况加急办理，审查过程为3个工作日；分企业工程维修部应在客户递交装饰计划前向客户或其代理人详尽解说有关装饰须知及装饰流程等内容；二次装饰图纸须由工程维修部经理确

2、认签订；施工队进场前，客户事务部应依据装饰管理规定收取装饰押金、装饰管理费及电费等花费；客户事务部填写装饰允许证后，见告施工单位一定将装饰允许证贴于装饰单元门外，不然依据有关规定办理；7)按规定对施工单位工人登记及办理施工进出证；装饰施工单位如需使用货梯，需填写货梯使用申请表；施工过程中：1)分企业工程维修部须安排专人负责每天最少2次巡逻装修单元/楼层，本部门亦须随时巡逻。如发现有违章状况，实时与有关客户或施工单位联系，要求恢复，并报告客户事务部经理/主管；发出正式信函通知后客户应于24小时内将违章状况恢复；如24小时后仍无任何回复，客户事务部应遏止施工单位进场施工，并采纳停水停电举措，直至客

3、户或施工单位修复为止；整更时期，客户事务部及工程维修部应每天对有关违章单位整顿良行检查，如发现该单位未修复或成心迟延，由客户事务部通知工程维修部、安全事务部结合行动采取上列相同举措；施工结束后：完工查收申请客户单元/楼层二次装饰完成后，须向客户事务部提出完工查收申请单；客户事务部查收客户事务部接到客户查收申请后，于三个工作日内组织工程维修部、安全事务部有关人员到现场实行查收，填写查收记录，并提出扣款及有关办理建议；工程维修部查收要点：能否按图施工，能否有破坏构造现象，能否安装水、电、电话、卫星（有线）电视等设备；安全事务部查收要点：装饰时期施工人员能否有违纪行为，公共地区设备、设备能否有破坏，

4、能否有不安全违规的记录（包含未办理居住证而住宿的，未装备灭火器械）；客户事务部查收要点：按装饰规定应收款项能否所有到位，在公共部位（包含外墙）能否做出有损于楼宇整体格局的行为。能否恪守装饰管理规定条款。办理退款手续查收完成，当需要整顿部分达成后，区公安消防支队签发“消防查收建议书”后，即可办理退款手续。申请退款上报时须备齐以下凭据：a）退还装饰押金收款收条；b）退还进出证押金收款收条，达成上述各项程序，公司有关部门接到报销凭据后，应在一周内通知客户事务部领款。装饰施工时间要求：周一到周五：8：3012：0014：0018：00周六到周日：9：3012：0014：0018：00节假日:9：3012：0014：0018：00注：其余时间段严禁施工，周六、周日及节假日施工须为无噪音施工。【有关质量记录】二次装饰台帐装饰施工申请表二次装饰工程图纸送审表