常规装修合同

1、4/5惠州市喜乐居装饰工程有限公司装饰工程合同发 包 人：张宏领（以下简称甲方）身份证号码：41282919770201675承 包 人：（以下简称乙方） 企业名称：惠州市喜乐居装饰工程有限公司企业所在地址： 惠州市惠阳区淡水爱民东路42号5楼根据中华人民共和国合同法、建设部建筑装饰装修管理规定及相关法律法规，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下的协议：工程概况：1、工程地点： 惠州市惠阳区淡水土湖白云二路旁源丰楼C栋11层01号房2、施工面积：121.39平方3、承包方式：全包4、合同价款：本合同工程造价

2、为人民币（大写）叁拾陆万零贰佰捌拾元整（附工程预算书），￥（小写） 396196元。 施工图纸及工期约定：1、双方商定施工图纸采取下列第 a 种方式提供：a、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，图纸须经甲方签字后交付乙方施工，甲乙双方各一份；b、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份，图纸须经甲方签字后交付乙方施工，设计费 ( 200 ) 元。2、合同签订后，乙方收到备料款即开始备料进场，准备进场时间为 90 天。3、开工日期 2021 年 2月 20 日； 施工日期自 2021 年 2月 25日起至 2021 年 5 月 21 日止，总工期为 90 天（指工作日），

3、如因雨天、节假日影响，工期则顺延。（以双方确认施工图之日起后一天开始计算工期）。质量要求：1、用材料品种、规格、名称（详见材料说明）。2、工艺标准双方同意参照国家装饰行业协会规定的质量规范。3、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，并签订补充条约。甲乙双方责任：甲方责任：1、甲方代表全权代理甲方履行本合同，办理验收及其它事宜；2、开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件（指二次装修）包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；3、提供施工期内的水源、电源、协调乙方施工所需的其它设备并说明使用注意事项，协助办理施工所涉及各种申请、批件、暂住等手续，

4、装修期内水电费用由甲方支付；4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作，协调施工队与当地有关部门及邻里之间的关系；5、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收；7、甲方未经乙方同意不得私下付钱给乙方施工人员安排增加项目，否则质量承保问题全部由甲方自负，乙方对全部工程项目不做任何质量承保，并有权取消对施工工程的质量保修。乙方责任：1、 乙方代表代理乙方履行本合同施工期间责任，进行现场施工组织、管理、协调甲方验收结算工作及其它事宜。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护

5、规定，严格按照图纸或设计说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。工中未经甲方同意或有关部门批准，不得有意拆改原结构及各种设备管线。工程竣工未验收交付甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加工程款。要求乙方采取特殊措施保护的分项工程，其费用由甲方承担。严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰发及污染环境；保证施工现场有整洁，工程完工后负责清扫施工现场；施工期间保证居室内上、下水管道的畅通。工程设计及项目变更：1、双方认可的图纸、预算、材料均以双方签字盖章为据

6、，单方不得随意修改或增减项目； 2、一方提出合理建议及要求涉及到设计变更及项目变更，要先填写项目变更单并签字认可，同时协商调整相关工程费用及工期之后方进行施工。材料的供给及验收：1、由甲方提供的材料，设备（详见预算表）应在材料运到施工现场前通知乙方现场负责人，双方共同验收并办理交接手续；验收后由乙方妥善保管。2、由乙方按照设计、规范和预算要求采购提供的材料、设备（详见预算表）应在材料运到施工现在前通知甲方，并接受甲方检查；如不符合质量要求和规格有差异，应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。工期顺延的约定：1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：由于设计变更、工程量变化，引

7、起施工程序变化。 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计八小时。甲方不能按约定期限交出（腾空）施工现场、清除障碍物和接通用施工用水、电。由于物业管理处特殊规定及不可抗拒因素。甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度。甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。2、因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程验收约定：1、双方约定在施工过程中分三个阶段对工程质量进行验收；开工前甲、乙双方与物

8、业管理处对房屋质量进行验收并交接给乙方；隐蔽工程验收（即对水、电工程等施工质量进行验收），工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。；完工的质量验收； 双方验收合格后双方应填写工程验收单。2、工程具备竣工验收条件后，乙方代表应前两天书面或口头通知甲方，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，验收依据为双方合同预算书、图纸和例行质量标准，验收结果以验收单为依据，双方任何人口头表态的要求和标准只能作参考，不作验收依据。在工程款结清后，办理移交手续。3、甲方在收到乙方工程单项或竣工验收通知后，两天内未作回应或未履行验收手续或未经验收自行使用的，自

9、乙方通知甲方之日起三天后甲方未作回应的，即作为默认验收，乙方即可要求甲方办理结算付款手续。付款及结算方式：工程款支付时间总合同价比例金额备注人民币（大写）RMB（￥）第一期：施工人员进场前三天5%壹万玖仟捌佰零玖元19809水电布线工程完成第二期付款日期：年 月 日20% 柒万玖仟贰佰叁拾玖元79239贴砖工程完成第三期付款日期：年 月 日40%壹拾伍万捌仟肆佰柒拾捌元158478油漆工进场（同时支付本工程增加工程款）第四期付款日期：年 月 日35%壹拾叁万捌仟陆佰陆拾捌元1386681、合同签订后，双方同意按以下付款方式支付工程款：2、甲方可以通过转帐或现金的方式支付工程款，3、甲方现金形式

10、支付乙方工程进度款项（包括预付款、进度款、结算款）均需到公司财务部交付，由乙方财务部代表签收，乙方出具单据并加盖乙方公司财务章，否则，由此造成的损失，乙方不负任何责任。4、甲方未经乙方财务部代表（或出示公司证明为财务收款委托人）同意而私自把工程款给公司非财务人员的，造成的损失及责任由甲方自负；5、 本项工程以预算为基础，新增减的项目需重新结算确定增减金额，完工后按实际数量预算单价进行结算，增加或减少项目款项在甲方交付第三期工程款时付清。十、违约责任：施工过程中，乙方未经与甲方协商私自更改施工内容，所引起的费用及质量问题，责任由乙方负责。施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的费用及质量问题，责任由甲方负责。由于一方要求解除合同，由此造成对方经济损失的，由该方按实际造成的损失赔偿。十一、关于工程质量保修的约定：乙方负责对该工程电气线管、地面、墙面、吊顶、门窗及木制作项目质量保修期为二年；乙方进行防水施工的分项目保修五年（自工程竣工后乙方签发保修卡起计算保修期）；对本工程进行终身维护。乙方包工包料项目保修期间属于施工工艺造成的质量问题，保修费用由乙方承担，属于自然因素或不可抗因素造成的质量问题，双方协商解决。十二、补充条款其他未尽事宜，甲、乙双