设计实施说明书和汇编缩印本封面

1、WORD 格式 .整理版设计说明书及汇编缩印本封面项目名称： 江西省电信公司通信指挥调度中心内装饰方案设计项目编号： 0628-076002305003优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版目录第一章项目概况及设计理念-2第二章体现设计理念的构思、手法和特点- 2第三章综合说明-2第四章方案介绍-2第五章主要技术经济指标- 2第六章工程投资估算优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版- 2第七章设计质量保证措施- 2第八章特殊施工方案或技术说明-2第一章项目概况及设计理念项目概况本项目为江西电信指挥调度中心生产楼建设地点位于南昌京东开发区，东临艾溪湖，南临北京东路。江西电信指挥调度中

2、心生产楼是江西电信在京东230 亩电信园区的主建筑。建设用地现状主要是农田、水塘，地势平坦，树木茂盛、环境优美，一派田园风光的景色，用地标高比北京东路标高低约2 米，建筑面积约3.2 万平方米。设计理念 :本工程设计全面贯整个电信企业，根据原建筑的结构特征，确定本方案的设计理念。室内设计是建筑的延伸是美学的完善，我们的设计不但要尊重原建筑的原创思维，而且又要能筑起到升华作用。我们对此环境的理解和设计特色，以线、面相结合的设计手法，力求用简洁明快的装饰元素使整个室内空间现代而又气派。通过不同材质的结合，使空间的延伸在视觉中得到更好的体现，展示其独持形象及人性化的特征。光影的相互交错，和谐而具有韵

3、律，使整个空间达到功能明确，使用方便、环境舒、造型美观、技术合理、设备先进、经济实用的同时，体现“以人为本”的人性化设计理念。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版第二章体现设计理念的构思、手法和特点-1设计风格与表现手法本方案以现代设计表现手法，结合原建筑设计风格，空出建筑主导地位，充分体现建筑的开放性和时代性。2本工程设计中充分全现百年中国电信的文化的内涵，体现现代化企业的风貌；体现了企业先进性，适用性、实用性、美观性、节能环保性和耐久性。结合现有的实际条件，平面布置因地制宜、精心设计，力求使工程达到功能明确，使用方便、环境舒适、造型美观、技术合理、设备先进、经济实用的同时，体现“以

4、人为本”的人性化设计理念。3空间要素。空间的合理化并给人们以美的感受是设计基本的任务。要勇于探索时代、技术赋于空间的新形象，不要拘泥于过去形成的空间形象。注重不同区域的个性化，运用最新的装饰素材去表达传统与现代交融的设计概念，同时注重内部设计风格的统一性。注重功能性，当前的室内设计必然是为将来的持续经营做准备，所以功能完善十分重要，这也是设计人员与使用单位需要全面交流的一个层面。6注重色彩配搭，材质的对比及造型的尺度，及此尺度在灯光变化下的配合。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版注重设计与施工工艺结合性，侧重于所设计的做法不会对将来的使用造成太多的维护和不便。在设计时考虑施工工艺的细

5、节，以便造成不必要的损失。注重灯光使用，不但要考虑其艺术效果，也考虑其将来的维护成本和使用方便性。光影要求。人类喜爱大自然的美景，常常把阳光直接引入室内，以消除室内的黑暗感和封闭感，特别是顶光和柔和的散射光，使室内空间更为亲切自然。光影的变换，使室内更加丰富多彩，给人以多种感受。陈设要素。室内家具、地毯、窗帘等，均为生活必需品，其造型往往具有陈设特征，大多数起着装饰作用。实用和装饰二者应互相协调，求的功能和形式统一而有变化，使室内空间舒适得体，富有个性。绿化要素。室内设计中绿化以成为改善室内环境的重要手段。室内移花栽木，利用绿化和小品以沟通室内外环境、扩大室内空间感及美化空间均起着积极作用。因

6、此室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化；要考虑人们的活动规律处理好空间关系，空间尺寸，空间比例；合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效第三章综合说明空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成，从而确定了室内空间的大小和形状。进行室内装饰的目的是创造适用、美观的室内环境，室内空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设的背景，而顶面的差异使室内空间更富有变化。（一）、基面装饰 -楼地面装饰基面 -在人们的视域范围中是非常重要的，楼地面和人接触

7、较多，视距又近，而且处于动态变化中，是室内装饰的重要因素之一，设计中要满足以下几个原则：1、基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛。从空间的总体环境效果来看，基面要和顶棚、墙面装饰相协调配合，同时要和室内家具、陈设等起到相互衬托的作用。2、注意地面图案的分划、色彩和质地特征。地面图案设计大致可分为三种情况：第一种是强调图案本身的独立完整性，如会议室，采用内聚性的图案，以显示会议的重要性。色彩要和会议空间相协调，取得安静、聚精会神的效果；第二种是强调图案的连续性和韵律感，具有一定的导向性和规律性，多用于门厅、走道及常用的空间；第三种是强调图案的抽象性，自由多变，自如活泼，常用于不规则或布局

8、自由的空间。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版3、满足楼地面结构、施工及物理性能的需要。基面装饰时要注意楼地面的结构情况，在保证安全的前提下，给予构造、施工上的方便，不能只是片面追求图案效果，同时要考虑如防潮、防水、保温、隔热等物理性能的需要。基面的形式各种各样，种类较多，如：木质地面、块材地面、水磨石地面、塑料地面、水泥地面等等，图案式样繁多，色彩丰富，设计时要同整个空间环境相一致，相辅相成，以达到良好的效果。（二）、墙面装饰。室内视觉范围中， 墙面和人的视线垂直， 处于最为明显的地位， 同时墙体是人们经常接触的部位，所以墙面的装饰对于室内设计具有十分重要的意义，要满足以下设计原则

9、：1、整体性。进行墙面装饰时，要充分考虑与室内其它部位的统一，要使墙面和整个空间成为统一的整体。2、物理性。墙面在室内空间中面积较大，地位较主要，要求也较高，对于室内空间的隔声、保暖、防火等的要求因其使用空间的性质不同而有所差异，如宾馆客房，要求高一些，而一般单位食堂，要求低一些。3、艺术性。在室内空间里，墙面的装饰效果，对渲染美化室内环境起着非常重要的作用，墙面的形状、分划图案、质感和室内气氛有着密切的关系，为创造室内空间的艺术效果，墙面本身的艺术性不可忽视。墙面的装饰形式的选择要根据上述原则而定，形式大致有以下几种：抹灰装饰、贴面装饰、涂刷装饰、卷材装饰。这里着重谈一下卷材装饰，随着工业的

10、发展，可用来装饰墙面的卷材越来越多，如：塑料墙纸、墙布、玻璃纤维布、人造革、皮革等，这些材料的特点是使用面广，灵活自由，色彩品种繁多，质感良好，施工方便，价格适中，装饰效果丰富多彩，是室内设计中大量采用的材料。（三）顶棚装饰。顶棚是室内装饰的重要组成部分，也是室内空间装饰中最富有变化，引人注目的界面，其透视感较强，通过不同的处理，配以灯具造型能增强空间感染力，使顶面造型丰富多彩，新颖美观。1设计原则。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版1）、要注重整体环境效果。顶棚、墙面、基面共同组成室内空间，共同创造室内环境效果，设计中要注意三者的协调统一，在统一的基础上各具自身的特色。2）、顶面的

11、装饰应满足适用美观的要求。一般来讲，室内空间效果应是下重上轻，所以要注意顶面装饰力求简捷完整，突出重点，同时造型要具有轻快感和艺术感。3）、顶面的装饰应保证顶面结构的合理性和安全性。不能单纯追求造型而忽视安全。2、顶面设计形式。（1）、平整式顶棚。这种顶棚构造简单，外观朴素大方、装饰便利，适用于教室、办公室、展览厅等，它的艺术感染力来自顶面的形状、质地、图案及灯具的有机配置。-2）、凹凸式顶棚。这种顶棚造型华美富丽，立体感强，适用于舞厅、餐厅、门厅等，要注意各凹凸层的主次关系和高差关系，不宜变化过多，要强调自身节奏韵律感以及整体空间的艺术性。3）、悬吊式顶棚。在屋顶承重结构下面悬挂各种折板、平

12、板或其它形式的吊顶，这种顶往往是为了满足声学、照明等方面的要求或为了追求某些特殊的装饰效果，常用于体育馆、电影院等。近年来，在餐厅、茶座、商店等建筑中也常用这种形式的顶棚，使人产生特殊的美感和情趣。4）、井格式顶棚。其是结合结构梁形式，主次梁交错以及井字梁的关系，配以灯具和石膏花饰图案的一种顶棚，朴实大方，节奏感强。5）、玻璃顶棚。现代大型公共建筑的门厅、中厅等常用这种形式，主要解决大空间采光及室内绿化需要，使室内环境更富于自然情趣，为大空间增加活力。其形式一般有圆顶形、锥形和折线形。（四、）设计施工要求：1.2 设计标高（1）、各层标注标高为建筑标高，装饰地面完成面依用材不同略有差异；（2）

13、、本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。1.3 墙体工程（1）、墙体的基础部分详见结施图；优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版2）、原水泥或砖墙面油乳胶漆，表面批荡找平两道，约15mm厚。刮腻子及打磨四道，块材饰面：1）、块材饰面：以块材为饰面的基底，应坚实干净，粘贴用料、干挂配件应符合施工规范和设计要求。2）、饰面板（砖）的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度，颜色和图案3）、面层与基底镶贴牢固，粘接强度应符合国家现行有关部门标准。以水泥为粘接材料时，空鼓的需重贴，无一歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（4）、饰面板（砖）接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向

14、无明显错台错位。5）、花岗岩（大理石）内表面均做防碱、防水处理，防止发生氧化而变化。木制护墙：1）、材的品种、等级、质量，龙骨含水率应符合木结构工程施工及验收规范的有关规定和设计要求。并符合建筑内装修设计防火规范。2）、制护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固。底层均做防腐、防火、防白蚁处理。1.4 门窗工程：a）窗：（1）、门窗框、扇安装开启方向、使用功能应按照设计和甲方要求施工。（2）、门窗框必须安装牢固、隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。1.5吊顶工程本项目吊顶基底除个别特殊造型外，主要采用轻钢主龙骨和配套副龙骨或三角龙骨吊顶。1）、吊顶所用龙骨、吊杆、连接件符合产品组合

15、要求，安装位置、造型尺寸精确。定位龙骨构架排列整齐顺直，表面平整。2）、龙骨架构连接应经检查牢固，拼缝实密无松动，安全可靠。3）、个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构应按防火规范要求面刷防火涂料三道进行防火处理。4）、调出风口、回风口的具体位置、尺寸及材料，除按本施工图说明调整外，均根据有关专业图纸或甲方要求进行。（5）、吊顶用轻钢龙骨除本施工图中已注明外，均采用优质系列轻钢龙骨、角钢，并用膨胀螺栓与结构相连，主龙骨间距900mm，次龙骨间距600300mm。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版吊顶面层：（1）、石膏板面层，面刮腻子油乳胶漆。（2）、罩面板的材质、品种、规格及顶造型的

16、基层构造、固定方法，应按设计要求和建筑装饰工程施工及造型及验收规范（JE73-92）进行。（3）、 防火板接缝均匀，顺直，位于龙骨上，自攻钉间距符合规范要求。（4）、防火板面刮腻子及打磨整合四道，面油乳胶漆三道。（5）、铝质扣板吊顶面层：根据铝质扣板吊顶板式样选定三角次龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定金属件连接。铝扣板与四周墙所留空隙，用铝质修边条补边找齐。（6）、楼板底直接刮腻子及打磨整合四道，面油乳胶漆三道。（7）、洞口处理：设备口、灯具的位置均按设计图纸和甲方要求及板块图案分格。1.6楼地面工程基线：1）、面平整，四角方正。有地漏和排液体的基底，其坡度都已满足排液体要求。2）、基底构造层（保

17、温层，防潮层，找平层，结合层）的材质，强度，密度均按照设计要求和施工规范的规定。石块材地面：1）、块料面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案均按照设计和甲方要求施工。（2）、面层与基层均结合牢固，无空鼓。3）、花岗岩（大理石）表面须做密封防腐处理，背面及侧面刷胶，封闭，防止发生氧化而变色。4）、大理石、花岗岩地面厚度统一为 20mm，台踏步为 25mm，墙面弧形干挂部分为 25-30mm。1.7涂饰工程：基底处理1）、基底工程应表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版2）、钢，木龙骨（搁棚立筋）线槽安装位置应正确，经检验，

18、符合安全使用要求。3）、以涂料、裱糊为饰面，抹灰面为基底的质量要求：抹灰面达到高级灰面标准。灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时灰面应为白色，一般做法为刮腻子打磨各四道。4）、以涂料、裱糊为饰，胶合板和嵘桦防火板为基底的应用耐水板面，表面应做到干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝的阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无钉帽与骨架紧贴牢固。涂料饰面：1）、工程涂料饰面所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等应符合设计或选定样品的要求。2）、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，无明显色差，具体做法为刮腻子打磨各四道，面油乳胶漆三道。油漆工程：（1）、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，涂刷四道，乳

19、胶漆为澳洲威仕特ICI 乳胶漆。（2）、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，无明显色差，具体做法为刮腻子打磨各四道，面油乳胶漆三道。1.8 木制作工程细木制品：1）、细木制品表面应颜色一致、表面平整、严密、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、无弯曲变形，装饰线刻纹清晰、顺直、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸基本一致。（2）、基层木夹板作业应做防腐、防火、防白蚁处理。（3）、基层木龙骨应做防腐、防火、防白蚁处理。木隔断：1）、木隔断的制作尺寸及构造应按照设计规定，安装均牢固，加胶榫接严密，不露明榫。（2）、木隔断基层木夹板作业应做防腐、防火、防白蚁处理。1.9 金属、玻璃构配件工程优质 .参考 .

20、资料WORD 格式 .整理版具体做法应按设计图纸和甲方要求制作。1.10梯扶手与栏杆工程具体做法应按设计图纸和甲方要求制作第四章方案介绍1、大厅空间以简洁，大方为主 . 主入口正对面是主题墙跟服务台, 将电信的主题一眼就呈现在客户眼帘. 进门左侧墙面设置电显示屏，以便让客户及员工能及时了解公司的最新动态 . 整个墙面用高级米黄石材面贴 . 地面配浅黄色地面砖 , 加以简洁现代的吊顶，使整个空间格调现代、大气、洁净而高雅 , 和电信气质相得益彰 , 从侧面唤起人们对现代通信的联想 .2、会议前厅依托建筑原有上空的钢结构玻璃顶，加上背景墙的艺术玻璃，天花的局部玻璃点缀，使整体简洁，通透大气而又不失

21、精致.墙面及柱子用高级石材面贴, 基座配以的黑金沙石材 . 以不同材质展示不同层次感. 且又营造了一种轻松而又严谨有序的现代办公环境.3、大会议室：在设计过程中我们对会议室的设计元素、色彩色调、柚木材质质感、及空间造型的美观协调等方面都作了深入的研究，在视觉感官上既有点的点缀，又有浅的流畅面也体现出会议室内丰富的层次变化和文化内涵；色彩主要体现和谐、自然的视觉效果，色调设计以暖色调的米色软包为主，天花的铝塑板造型处理体现大气而富有律优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版动，与地面的地毯及桌椅相呼应，同时引领空间的统一，使整个空间舒适、稳重、大气。4、电梯间：天花的设计以柔和的暗藏灯光来体

22、现其细致的造型美，地面采用米色抛光砖，墙面采用黑色抛光砖和采用刮瓷乳胶漆相结合，整个空间以点、线、面相结合的设计手法，用简洁明快的装饰元素使整个空间现代而又气派，使其与整个大厅统一，使整个空间透出现代、大气的特性。5、展示厅入口处的电信发展史景墙 , 可以很快知道这空间是企业文化的多功能展示厅 . 格栅弧板吊顶，通透的玻璃柱展示柜椭圆型沙盘 , 加上前展背投，无不突显电信围绕我边电信正以高科技的技术改变我们的生活 . 此地面铺以青色文化砖跟黄色地毯搭配，墙面用各种造型装饰 , 使整个空间更具文化气息 .6、过廊：过廊的设计以磨砂玻璃隔和墙面相结合的设计风格，用简洁明快的装饰元素使整个空间现代而

23、富有韵律。7、敞开办公室以格栅加玻璃为吊顶，配以颜色反差比较大的家具搭配，使原本比较枯燥的办公氛围变的活泼起来 , 令人赏心悦目 . 文件柜中间做了一个小的展示墙，办公，展示两不误这正是此方案的一大亮点 .8、中层领导办公室：办公室采用简洁明朗的结构造型，风格上强调现代感，地面为实木地板，天花是石膏板几何跌级造型，并配合灯光处理创造出抽象意念的空间。墙面以白色乳胶漆为主，通过不同材料的对比，创造一个简约、现代、舒适的办公环境。9、领导办公室此空间以线和面相结合的设计手法，块和线的相互穿插，墙面用体块和色彩来搭配，地面采用复合地板，天花在变化中呼应，创造出一个简洁的空间。10、领导休息室用简洁的

24、设计手法和色彩来装点空间，地面采用实木地板，使整个空间简洁、亲切、环保，更具人性化的设计。11、中型会议室根据建筑空间的特点与功能的要求，结合原建筑的形态形成自身的造型语言，墙面的设计简洁，地面为地毯，会议桌椅布置与天花空间平面相呼应，即富有变化又优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版相对统一，加上柔和的灯光，创造出会议空间的氛围。12、党组议室在设计中地面采用米色地毯；以仿木纹石材贴面及清玻的点缀 ，在财质质感的对比以及线、面运用对室内设计进行再创造，赋予其独特的个性。天花的设计富有韵律，在灯光的衬托下构成明亮和谐的空间。13、卫生间在设计卫生间时充分考虑使用者的实用性和心理感受，加以

25、局部细节变化的意趣空间，用体现人性化的设计理念及符合人心理的色调来营造空间。第五章主要技术经济指标1建筑面积约3.2 万平方米2总平面包括：主楼后退北京东路道路红线70 米，东西面宽 95 米，南北方向进深72 米；附属楼位于主楼之后偏东约30 米。3交通组织：指挥中心主入口位于北京东路，主入口及园区院内机动车首均采用双车道、本期工程地上停车位为191 个、地下停车位有128 个，共计 319 个停车位。并且在附属楼的北侧安排了一个检查车位和三个清洗车位。主楼交通组织情况介绍：主楼南北楼各设三台电梯，其中主入口门厅南北楼各2 台客梯，考虑到搬运方便南楼东侧及北楼西侧各设一台客货两用梯，为保证消

26、防疏散及使用的要求，楼内共设置了六个楼梯，均匀布置在大楼的中间及四角的位置，楼梯段宽1.6 米，可同时满足三股人流通行。5主楼地面以上八层，地下一层，地面以上部分高度为33.2 34.1 米，按照规范规定确定为二类高层民用建筑，防火等级为一级，耐久年限为50 年。6地下一层： 7553 平方米7地面一层： 4577 平方米8地面二层： 2849 平方米优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版9地面三层： 3287 平方米地面四层： 3521 平方米地面五层： 3708 平方米地面六层： 3541 平方米地面七层： 3234 平方米地面八层： 3234 平方米第六章工程投资估算优质 .参考

27、.资料WORD 格式 .整理版第七章设计质量保证措施一、质量策划及质量保证措施第一节工程质量目标质量标准：优良。确保“杜娟花奖”，争创”鲁班奖“。为此，我单位将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9001：2000 质量管理体系标准为管理依托，实现我单位对业主的承诺。第二节质量保证体系计质量保证体系要求我单位在项目管理模式上实行全程监控管理，项目经理部代表公司对工程实行全方位管理，公司总部则在设计、体系、技术、质量、合约、物资设备和人力资源等方面对项目施工给予支持、协调、管理与服务，达到用户满意工程。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理

28、版我单位在质量方针的指导下，按照ISO9001：2000 质量管理体系标准建立完善了质量体系，编制并认真执行以质量手册和程序文件为主的质量体系文件。项目经理部为保证公司程序文件、质量保证手册的各项要求能在项目上得到有效贯彻落实，将按照公司的质量体系要求，结合我单位针对本工程承诺的质量目标要求，组织编制设计质量保证措施、施工组织设计和工程创优计划，并建立项目质量保证体系。并明确项目各级人员的岗位职责和权限，对合同管理、物资采购与管理、劳务分包方选择与控制、施工过程控制、检验和试验、人员培训等方面制定了具体的实施措施，使项目现场管理各个方面均处于受控状态。二、质量保证体系机构设置现场质量保证体系将

29、根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，组成了项目经理、职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理职能体系，质量保证体系组织机构。三、设计工程质量保证措施第一节设计工程质量的注意事项深化完善节点设计装饰工程施工过程中，在责任工程师的组织领导下，安排专业技术人员，对各部位节点进行深化设计，完善图纸中不够详尽或未考虑周全的地方。组织专业施工队伍装饰施工全部采用责任工程师领导下的专业班组的劳动组织形式。施工过程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行

30、业务和思想教育。选择优良品质、绿色环保材料装饰选材充分征求业主、设计的意见，并特别提出环保要求。重要部位和大面积使用的材料，经过业主、设计、监理、施工等共同进行评审确定，并做见证封样；进场时严格按封样验收。材料进场必须按照国家和当地有关规定进行检验，有复试或实验要求的必须进行复试或实验；所有材料的证件手续必须齐全，且随货同时到场。加强细部做法处理细部是体现工艺水平和施工质量最充分的地方，也是最易忽视和出现质量问题的地方，因此对装饰工程的边、角、口等要给予高度重视。对细部做法中边、角、口等如何处理，采用何种工艺，互相如何衔接交圈，以及要求达到的质量标准等，在技术交底中都应给予详细说明。优质 .参

31、考 .资料WORD 格式 .整理版细部做法处理的好坏，是深化完善节点设计从方案、图纸到在实际成品的重要体现。协调各方配合关系本工程涉及专业分项多，又都各有其专业的特殊要求，尤其在装饰施工阶段将集中施工作业，因此作为总包要统筹安排，统一指挥，搞好专业之间的协调配合，合理安排流水或交叉作业。在时间上，必须使用统一确定的参照系，这里体现了强调综合放线先导的重要性。在空间上，合理安排各专业和工序的进度，使工程整体有序进行。强化装修质量管理认真贯彻三检制（自检、互检、工序交接检），把事故或影响质量、影响效果的因素消灭在萌芽状态。特别是前后两道工序的交接检查，均需办理书面移交手续。上道工序未经检查验收绝不

32、允许进行下道工序施工。上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。成品保护五、装修成品保护装修阶段，针对具体项目制定详细的成品保护措施，并与各分包单位签订成品保护协议，共同维护遵守。第二节、设计工程质量职责与措施主管及总工对设计更改活动的控制负有领导责任；主持重大更改评审、批准重大的设计更改。1项目设总负责本工程项目设计更改的组织与控制（包括：审批、协调各专业间设计更改的影响、归档等）。专工负责本专业需从新审核更改的设计。主要设计人负责本项目设计更改的控制；包括： （审核、会签、 CAD图纸及电子版文档的传递并归档） 。设计人员（包括工代）对原设计更改负责。技经人员按照设计合同要求

33、审签变更设计修改单费用。严格执行图纸会审制度，深入了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。依据施工进度和施工组织总设计，在分部分项工程正式施工以前，由项目针对工程的特点、难点编制分阶段分部分项工程施工方案设计，以便于及时指导施工。经项目经理审批后的施工方案分发给分包，在方案的执行过程中相应责任工程师对实施情况进行监控。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版作好分级技术交底工作，尤其是要作好新技术、新材料、新工艺的技术交底工作及特殊过程及关键工序的技术交底工作。作好测量、试验、计量等技术保障和复核工

34、作，提供准确无误的数据。工程施工技术资料的编制、整理应按银川市建筑安装工程资料管理规程和建筑工程施工质量验收统一标准执行。项目经理部设专职技术资料员，技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚。项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况。12设计 部经理组织有关设计人员和相关部门对设计输入进行评审，对其中不完善、含糊或矛盾的要求进行认定或放弃，确定设计输入满足任务书的要求， 认的目的是证明设计能够满足预期的策划。通常在施工实施之前完成，确认时应由顾客或其代表对设计是否满足特定预期用途进行检查认可。第二节设计管理内容和方法2.1设计更改的类别工程设计更改的类别按过

35、程分，其类别有：a）交付前的更改 - 系指在设计文件交付顾客前由于种种原因引发的更改；b）交付后的更改 - 系指在设计文件交付顾客后服务过程的设计更改。2.2更改的原因鉴于工程设计产品的质量是在设计过程逐步形成和不断完善的，有许多原因可以更改或修正设计产品，例如：在后续设计阶段发现前设计阶段的疏忽或错误（如由于计算、材料和设备选择等）；在设计阶段之后发现难以施工和/ 或安装；厂家设备改变；顾客要求改变；政府主管部门要求改变；工程设计假设条件的改变；法律和法规、安全性或其它社会要求的改变；优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版供方要求的改变；设计评审后必须的改变；设计验证后必须的改变；采取

36、纠正措施要求必须的改变；需要改进设计性能或服务的功能性。2.3更改的控制必须严格按照设计变更审批程序进行更改的控制，加强技术质量及限额设计管理。尤其对投资方（业主）有特殊要求的建设项目还需按照设计合同的要求及投资方（业主）要求的设计变更管理办法。2.3.l交付前的更改2.3.1.1对于交付前设计过程中的更改包括项目设计计划、专业设计计划、设计假设条件、互提资料等一般性更改，由原设计更改人进行具体操作，各级验证签署批准。其操作办法可按室内设计成品校审规定进行。2.3.1.2对于涉及到工程的质量、安全、环保和其他公众利益等国家强制性标准的内容；投资额发生大幅度增加；非生产性设施突破审批标准等变更；

37、必要时还须经由原设计审查单位审查批准后方可实施。2.3.1.3对于施工图阶段发生的外部条件、总平面布置、线路路经、主要墙地面工程处理方案、主设备和主要工艺系统方案的变化等重大设计变更，应逐级审批，必要时还须经由原设计审查单位审查批准后方可实施。2.3.1.4要正确处理好优化设计与重大设计变更的关系。要坚持创新设计思想，不断降低工程造价，提高工程的投资效益和竞价上网能力，提高室内设计水平和质量。对于开展优化设计所发生的设计变更也要按照规定的程序进行审批。2.3.2交付后的更改交付后服务过程中的更改应结合所处环境、投资方要求、人员条件 , 适时地配合施工进行必要的更改操作。属工地代表处理的问题，

38、其设计更改由工地代表提出处理意见，经相关专业工代会签和工代组长签发。对于室内装饰工程设计更改应按不同的投资方主体要求执行相应的设计变更管理办法见（附录C、附录 D）；室内装饰工程及其它项目设计更改按以下规定执行。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版2.3.2.1工地出现下列的设计变更问题，工地代表无权自行处理，必须向设总监、现场设计师工程师请示批准后，严格按照设计变更审批程序进行处理。a）凡增加投资超过5 万元的单项设计变更，应向总监请示，经研究同意后，向该工程设计的原主审单位报告审批。取得同意后方可实施；b）凡增加投资15 万元的单项设计变更，应向该工程设现场设计师工程师请示，并报请

39、总监审批；c）改变原订主要设备规范或增减设备，主要材料或大量材料的代用以及其它较大的设计变更（如涉及安全、保护方面的问题），除应事先向设总、专业主要设计人请示外，尚应参照上述原则处理。如改变原设计所确定的原则、方案或规模等问题，必须先上报原工程审批单位审定。2.3.2.2凡接到工地代表无权处理的问题，按在公司进行设计更改的职责和权限，相关人员及时进行设计更改、验证、审批。对于建筑、结构方面的修改通知单，还应由该项目原专业主要设计人在修改通知单上签字并盖执业专用章。2.3.2.4底图的修改、增加或作废按室内装饰工程质量规范（G B183893 ）/ 规定执行。2.2更改的标识版本制的下一个版本是

40、在前一版本基础上增加或修改形成的，每次修改出一次文件（包括图纸、说明书及必要的计算数据），有关采用版本修改制的规定如下：a）在设计图纸作局部修改时按） 、房屋建筑制图统一标准 （G BT / 5001 2001 ）及室内装饰工程质量规范 （G B183893 ）等有关国家技术标准规定执行，在图标附近增设一个“修改图标”（见DLGJ28-94中图 2.0.2.5 ）。“修改图标”位置可设置在原有图纸图标的左侧或上方近旁空白处；b）卷册内图纸有增减或较多修改需重新出图时，均属本卷册的一次修改，要求重新编制图纸目录，并在原卷册检索号后用大写拉丁文字母“A”、“ B”、“ C” 示之，细则可按室内装饰

41、工程质量规范-DLGJ28-94 中 5.0.2 规定执行；c）做竣工图时，按房屋建筑工程竣工图文件编制规定-DL/T5229-2005 修改进行更改的标识；d）版本修改的工作从院第一次交出蓝图后即开始执行。在院内进行的设计更改，原则上由原设计者负责；在工地进行的设计更改由工地代表负责。底图的修改按室内装饰工程质量规范规定进行。e）设计更改涉及到非现场办公修改，通常可采用由相关人员进行设计更改的编写，送出前按规定进行签字、验证、会签；再通过传真件的形式发送，由现场工代负责人加盖本项目组工代章后送交接受部门。f ）“设计变更 / 变更设计通知单”应按下述办法统一编号： 优质 .参考 .资料WOR

42、D 格式 .整理版 顺序号（用三位阿拉伯数字流水编号） 专业代字 记录代字： SG设计变更通知单 BS变更设计通知单 设计阶段代字工程期数代号工程代号工程设计分类代字附图的编号在设计变更 / 变更设计通知单编号基础上用“- 顺序号”标识。2.5更改的评审2.5.1设计更改的评审按设计过程控制程序执行。目前由于业主方的管理体制不同，对设计变更/ 变更设计通知单内容格式有不同的要求，为了规范管理，特拟定通知单一般标准模版格式见（附录A、附录 B），供项目组的设计人员参照使用；但内容应包括工程名称、工程检索号、卷册名称、卷册号及图号、变更原因、变更内容、费用估算、附图编号、修改人、会签栏、通知单编号

43、。2.5.2在工地进行的设计更改，按其原因可分为因设计方面的原因和非设计方面的原因两类，设计更改时应予说明，并按要求填写“设计变更通知单”（因设计方面的原因）、“变更设计通知单”（非设计方面的原因）见（附录A、附录 B）。其分发单位、分发份数及内容格式微调由项目设总与业主方有关单位统一商定。2.5.3设计更改涉及到其他专业，应在修改过程中与其他专业协商，取得共识后再进行设计更改的编写，送出前按规定进行验证、会签。记录、表格实施本程序的产生的记录和所使用的表格主要有：优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版a）设计变更通知单；b）变更设计通知单；c）设计变更 / 变更设计通知单 ( 适用室内

44、工程 ) 。附录附录 A（规范性附录）设计变更通知单（ JXDS-210.310-01）编号：工程名称工程检索号卷册名称卷册号及图号变更原因附图编号优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版变更内容（可接续页）：审批/日出单人/日期期专业会签/ 日期费用估算：技经代表 / 日期：监理单位审签：施工单位：业主：注： 1、本单院内一式三份，外送份数由工代组长确定。优质 .参考 .资料现行版本： D修改码：0工程名工程检索号称卷册名卷册号及图号称变更原因和联系单附图编号号WORD 格式 .整理版附录 B（规范性附录）变更设计通知单（JXDS-210.310-02 ）编号：优质 .参考 .资料WOR

45、D 格式 .整理版变更内容（可接续页）：审批/日出单人/日期期专业会签 / 日期费用估算：技经代表 / 日期：优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版现行版本： D监理单位审签：修改码：0施工单位：业主：注： 1、本单院内一式三份，外送份数由工代组长确定。附录 C（规范性附录）设计变更 / 变更设计通知单（JXDS-210.310-03）编号：变更的卷册号及图工程名称号设计单位施工单位监理单位建设单位建设主管单位内容及事由（可另附）：优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版提出单位：代表人 / 日期：所需费用（附计算书）代表人 / 日期：设计单位意见：施工单位意见：监理单位意见：代表人

46、：代表人：代表人：日期：日期：日期：建设单位意见：代表人 / 日期：建设主管单位意见：代表人 / 日期：优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版第三节计变更的管理设计变更的管理2.1设计变更的分类本办法涉及的设计变更分为“一般设计变更”和“重大设计变更”两类。2.1.1一般设计变更一般设计变更是指在施工图阶段，工程内容有变化，没有改变初步设计原则且单项费用增加工程量不超过1 万元、设计变更。2.1.2重大设计变更重大设计变更分以下两种情况：1）施工图设计改变初步设计原则由于设计原因，对初步设计原则或内容修改，包含但不仅限于以下情况：）线路工程：线路路径方案及长度发生重大变化；铁塔塔型发生重

47、大变化；绝缘配置标准发生重大变化；由于地质条件发生重大变化导致铁塔基础的地基处理方案发生重大变化等。）墙柱面工程：建设规模发生变化；建（构）筑物结构形式发生变化；主要设备选型发生重大变化以及上述原因导致建筑工程量发生变化等。（ 2）施工过程中，针对已提交施工图设计进行变更，引起单项费用增加工程超过3 万元的设计变更。2.2设计变更管理程序2.2.1设计变更的提出（ 1）设计单位应加强和规范内部管理，制定本单位设计变更管理制度，并严格遵守设计变更的签署权限和程序，坚决杜绝越级签署，避免事后补签设计变更的现象发生。（ 2）设计变更由设计单位以设计变更通知单（见附录 A）的形式提出设计修改要求，内容

48、应包括工程名称、变更的卷册号及图号、变更原因、变更内容及变更所造成的工程费用的变化额（按照合同规定原则进行计算） ，必要时应提出变更附图。（ 3）涉及费用发生变化的设计变更，必须附有工程量构成和费用构成计算书，并且须经设计单位该项目技经负责人签名和加盖概预算人员资格证章确认。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版4）设计变更按不同的类别，应由下列单位和顺序签署确认：设计单位、施工单位、监理单位和建设单位。监理单位必须由项目总监签署设计变更，施工单位必须由项目经理或项目总工签署设计变更。建设单位按照不同类别的设计变更，分别由建设单位代表或建设单位代表签署后再经建设单位分（主）管领导签署。5

49、）设计变更应满足工程需要及时提出，相关单位应在一周内签署意见，严防久拖不办而延误工期。6）监理单位负责随时统计设计变更并累计变更费用，及时通知受委托现场建设单位或建设单位，工程结算前提交建设单位。第四节工程质量的创优措施根据保证体系组织机构，建立健全岗位责任制度和质量监督制度，坚持系统、全面、统一和职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确职责分工，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。现场成立 TQC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用TQC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，

50、制定对策，及时整改。全员参与指承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。严格贯彻监理规程程序施工期间严格按照建设工程规程程序办事，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范以及当地相关标准进行施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应的证明材料。不合格的建筑材料、构配件和设备不能在本工程使用；坚持按施工工序施工，质量不合格或未经验收的工程，不能进行下一道工序施工。在材料选择方面 , 严格按照有关施工工艺要求决定材料类型及档次 , 在

51、首批材料采购时请客户一同前往 , 或对照预算书所标注的品牌进行材料验收。严把防水防潮关。通常房屋在土建施工中已作了防水处理 , 但在二次装修过程中势必要重新布管布线 , 这就会破坏以往的防水层 , 必须重新作防水。防水材料不用沥青 , 而改用其它专用防水材料。在施工中 , 将厨、卫作为防水处理的重点，防水层高度不少于 40cm，将靠卧室或厅的一面墙防水层作到顶，在工期允许的情况下作闭水试验。文明施工。这里主要是指两方面：一是不野蛮施工，如乱打墙乱打楼板等；二是不乱开线槽乱打洞，不把房屋原有的信号线，电源线及其它管线打断打裂而留下安全隐患。8.使用国标管线。在水电施工中的均采用国标电线、PVC保

52、护管及复合铝塑管，不用非标线管及镀锌水管。防白蚁。在装修前均采取防白蚁措施。优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版由专门技术管理人员严格进行中间验收。主要包括防水工程、水电工程及隐蔽工程的验收。具体内容涉及：在铺贴瓷砖前防水层是否作好及全面到位；水电管线铺设是否安全、规范；是否有非标管线混杂其中；隐蔽工程电线是否套管；是否作了防火、防潮、防白蚁处理等。对这些确认无误后，方可进行下一道工序，并作文字记录。在施工过程中尽量选用绿色环保材料。参照建筑装饰工程施工及验收规范 （JAJ73-91）进行施工及验收。四、质量目标的分解根据本工程制定的质量目标，将质量目标层层分解，质量责任、权利彻底落实

53、到位，严格奖罚制度。本工程所有单体的质量目标的分解见下表：序号、1建筑装饰装修合格，所有分项和检验批工程必须全部合2装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工室内装饰工程质量规范（ G B183893 ）3建筑装饰给水、排水及采暖合格，所有分项和检验批工程必须符合GB50242-2002质量验收规范的规定4建筑装饰电气合格所有分项和检验批工程必须符合GB50303-2002质量验收规范的规5成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格6通风与空调 合格 ，所有分项和检验批工程必须符合GB50243-2002质量验收规范的规7电梯合格，所有分项和检验批工程

54、必须符合GB50310-2002质量验收规范的规定8安全保护装置及试运转分项工程必须合格。智能 建筑合格 1）所有分项工程必须符合 GB50339-2003质量验收规范规定火灾自动报警及消防联动系统分项工程必须合格。五、质量保证措施严格执行图纸会审制度，深入了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。依据施工进度和施工组织总设计，在分部分项工程正式施工以前，由项目针对工程的特点、难点编制分阶段分部分项工程施工方案设计，以便于及时指导施工。经项目优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版经理审批后的施工方案

55、分发给分包，在方案的执行过程中相应责任工程师对实施情况进行监控。作好分级技术交底工作，尤其是要作好新技术、新材料、新工艺的技术交底工作及特殊过程及关键工序的技术交底工作。作好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。工程施工技术资料的编制、整理应按银川市建筑安装工程资料管理规程和建筑工程施工质量验收统一标准执行。项目经理部设专职技术资料员，技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚。项目齐全，记录准确，真实地反映工程的实际情况。六、施工过程控制措施确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控

56、制，样板开路。施工过程采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部（子分部）、分项工程都要坚持高标准，出精品。测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。每道工序施工前必须由技术，生产人员进行技术交底后才得以施工。坚持“样板间”、“样板工序”制度，工程开始前必须先做“样板”，“样板”鉴定达标后，才得以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。坚持“三检”制，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当施工分项工程时，转交其他班组施工必须在质量、技术主持“

57、交接检”，检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。技术、质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制定保护措施，在施工全过程中，坚持综合性互相保护。七、物资设备保证措施材料计划、定货合同及采购计划由项目的物资设备部及分承包方共同负责。项目材料计划员编制单位工程材料计划、并结合施工进度编制月、季度材料需用计划，由项目物资设备部负责人审核，报项目经理批准后，由物资设备部采购员会同材料负责人根据审批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订合同。由物资设备部委托分供方供货，事

58、先必须对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；实行动态管理，总部物资部、总部项目管理部和项目经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。须在确定合格的分供方厂家或有信誉的供应商中采购物资，合同签订后进行登记。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑优质 .参考 .资料WORD 格式 .整理版问的禁止进货并采取必要补救措施。技术人员必须及时提供施工物资规格、型号、材质、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。材料进场，由物资部提供“三证”，需复试的必须提供复试报告，并邀请技

59、术、质量、监理共同验收。进场的材料、构配件、设备由物资部妥善保管，确保不变形、不变质。如有变形、变质必须做好该批材料处理记录，具备可追溯性。采购前的看样必须按要求，由物资、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，选取质量好，价格合理者订购。七、高素质劳务保证本工程拟选择成建制的、具有一定资质、信誉良好且同我单位长期合作的施工队伍做劳务分包，同时运用我单位对施工队伍完整的管理和考核办法，从根本上保证项目所需劳动力的高素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。八、经济保证措施保证资金投入，是确保施工质量、安全和施工资源正常供应的前提。同时为了更进一步搞好工程质量，引进激励机制，建

60、立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，以激励他们的工作。对施工质量低劣的班组、管理人员给予一定的经济处罚，严重的予以除名。全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督施工队伍、专业分包的施工过程，严把质量关，同时根据项目监理部的通知、指令 , 按照合同要求采取相应的经济措施。九、加强成品保护在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品设置标识“正在施工，注意保护”。采取有效措施对成品和半成品进行保护，并设专人经常检查巡视，发现有保护措施被损坏的及时恢复。十、防水工程质量保证措施防水材料的各项性能必须符合规范及设计要求，进场时防水材料及其配套产品应进行相关复试