2022年区委老旧住宅物业平台监管方案范文

1、第9页共9页2022年区委老旧住宅物业平台监管方案范文根据_区推进老旧_区住宅区物业服务工作方案_文件精神,为确保我街老旧住宅区在_年基本实现物业服务全覆盖的目标,结合我街实际,特制定如下实施方案:一、组织机构、工作任务及职责分工(一)组织机构成立工作专班。成立推进老旧住宅区物业服务工作领导小组，负责全街老旧住宅区物业服务工作的综合协调和指导。由街主要领导任组长，各分管领导任副组长，各部门负责人和各社区主任为成员的领导小组(具体名单附后)，领导小组下设办公室，办公室设在街社事办。(二)工作任务1、全面调查，摸清底数，切实做好辖区各类物业服务区域的界定工作。2、强化措施，加大收入，综合整治老旧住

2、宅区居住环境，为推进物业服务积极创造条件。3、确定老旧住宅区物业运作模式，在调查摸底基础上实事求是地选择物业服务运作模式。(1)各社区服务站主办物业服务；(2)全委托专业物业服务公司；(3)房屋管理产权单位自管；(4)业主自管或通过中介服务机构参与管理，也可实行菜单式服务。(三)职责分工1、各社区负责做好摸底调查工作。调查工作的主要内容有：(1)房屋坐落的状况，并认真填写调查、汇总表；(2)区域内道路、园林等配套状况；(3)供电、供水、排水设施设备状况；(4)房屋产权状况；(5)区域内居民服务需求及经济承受能力；(6)物防、技防设施状况；(7)拟划分或界定的物业服务区域及相对应的物业服务类型。

3、2、机关各相关科室部门依据各自职能共同做好综合整治工作：推进老旧住宅区物业服务工作领导小组办公室(社事办)：负责制定我街推进老旧住宅区物业服务工作实施方案，负责老旧住宅区推行物业服务的协调、指导、检查、督办等日常工作。城管办：负责老旧住宅区市容环境整治工作，道路、排水、绿化等设施的改造工作和老旧住宅区内路灯的协调工作；加强老旧住宅区“四害”灭治工作；维修社区内破损道路，加强违章占道、“三乱”整治工作；协调执法队依法拆除老旧住宅区内的批前违建。综治办：负责老旧住宅小区的综合整治及物防技防的落实。文化站：负责老旧住宅区公益性健身器材和设施的管理与维护。文明办：负责指导社区抓好老旧住宅区的文明创建工

4、作，进一步提升老社区文明程度和市民文明素质。财政所：负责老旧住宅区推行物业服务工作相关资金的落实。司法所:负责调解老旧住宅区推进物业服务工作中发生的各类民事纠纷。派出所:负责对老旧住宅区的治安、消防工作进行监督和指导，落实治安联防措施，切实维护社区公共安全和秩序。社区卫生服务中心：负责预防和控制病媒生物和传播疾病的发生和流行，做好卫生活动的相关工作。二、方法步骤(一)准备阶段(_年_月初至_月中旬)1、成立工作专班，制定实施方案。2、召开动员会，学习传达文件，吃透文件精神。3、广泛宣传，营造良好的社会氛围。各社区要充分利用墙报、广播、横幅等各种形式进行宣传。(二)实施阶段(_年_月中旬至_月底

5、)1、调查房屋及配套设施和居住环境等基础性情况，形成底本资料，建好台帐；2、根据调查摸底的情况有针对性地综合整治老旧住宅区环境；3、划分并界定各类物业服务区域；4、根据社区实际情况确定试点社区和试点小区，我街计划选择_个试点社区作为试点，即古南小区和古雅阳光城小区，古南小区属大型、院落完整、无物业管理的商品房老住宅小区，阳光城小区属单位型无物业管理的住宅小区。(1)试点社区制定试点小区物业服务工作方案。(2)在试点小区建立、推行物业服务工作。在界定区域内成立业主委员会，制定业主大会制度，并讨论通过物业服务工作方案。(3)落实试点社区、试点小区的物业服务机构，签订物业服务合同(协议)或达成社区物

6、业服务公约并报区房产局备案。(4)核准并公示收费标准，启动试点社区和小区的物业服务。5、在先行启动试点社区的基础上，其它社区应及时借鉴试点社区经验，按照先易后难、分步推进的原则，结合实际开展工作，使各社区分期分批基本实现物业服务全覆盖。(三)自查阶段(_年_月初至_月底)1、对辖区各物业服务单位进行自查自评，查找问题，巩固和提高推进成果。2、分类规范并统一物业服务单位(机构)各项服务制度运作行为，建立和完善长效管理机制。3、指导督促物业服务单位(机构)拓展服务内容，提高服务质量。(四)迎接考核验收阶段(_年_月初至_月底)1、按照区物业管理工作小组制发的达标考核验收标准准备验收资料；2、接受区

7、物业管理工作小组专班对我街老旧物业服务工作进行达标考评验收。三、工作措施1、加强目标管理。街道办事处与各社区签订目标责任书，推进老旧住宅区物业服务工作全面落实到位。2、建立完善制度。一是建立定期考评制度。定期抽查物业服务工作开展情况，年终考核，使工作落在实处，取得实效。二是建立长效管理制度。总结经验，不断完善工作内容和方法，形成分类合理、服务方式有效的服务模式。2022年区委老旧住宅物业平台监管方案范文（二）确保全面完成市政府下达给我区的年度造林绿化和森林生态城建设目标任务，为切实做好年度造林绿化工作。结合我区实际情况，提出如下工作方案。一、指导思想以维护和改善区人居环境为目的依照市委、市政府

8、建设“森林生态总体要求，年度我区造林绿化工作的指导思想是以区林业三年跨越式发展和森林生态城总体规划(为依据。以区、乡、村道路绿化、河渠绿化、创建绿化模范城和生态村建设等造林绿化工程为重点，创新造林机制，强化质量措施，突出造林重点，打造创模亮点，坚持依法治林，大力培育森林资源，实现我区林业跨越式发展，努力把区建设成为山川秀美的生态型经济强区。二、建设原则(一)坚持点、线、面相结合。突出重点造林地段重点治理的原则。(二)坚持工程造林。确保造林效果的原则。(三)坚持因地制宜。优先发展速生用材树种、优良乡土树种等高大乔木为主、兼顾常绿树种的原则。(四)坚持生物多样性和营造混交林的原则。三、目标任务即：

9、路；两河，将“一路、二河、三纵五个生态村”为今年造林重点。一路。即：河、河；三纵，即：路、北路、路；，即：东路、路、路、路；五个生态村，即：村、村、村、村、村。(一)区、乡、村道路绿化总长_公里，_乡级道路。乡级道路包括南王村至师家河至固城路、彭庄至岗李至弓寨路、双桥环村路、路、丰业街、防汛路、路、路东段、路北段、路、桂圆路、街、金洼村南至河路、金洼村东新修路_条。可绿化长度_公里，单侧绿化宽度_米，造林总面积_亩。范围涉及镇、路街道办事处、街道办事处、街道办事处、街道办事处。总长度_公里，3.村级道路绿化。指村与村之间和村周围的硬化道路共_条。可绿化长度_公里，单侧绿化宽度_米，造林面积_亩

10、。(二)河渠绿化每侧堤外绿化_米宽，河包括已治理过的其上游_公里河堤两侧和河道内的绿化。堤内河道治理完成后，沿堤向内绿化_米宽，绿化面积_亩。范围涉及街道办事处的、街道办事处的固城村、街道办事处的苏屯村和长兴路办事处的村；河主要包括年将治理的_公里长的上游河道两侧，每侧堤外绿化_米宽，绿化面积_亩，范围涉及镇的纪公庙村和街道办事处的师家河村。(三)完成造林补植、补造工作折合_亩。年冬季至年春季需补植补造各类树木_万株。(四)林业生态村建设具体要求：1.各镇办根据林业生态村镇建设典型模式和林业生态村建设标准与区林业局结合对林业生态村建设进行高标准规划设计。2.区林业局要依照工程造林的形式选用专业

11、绿化队_建设。市林业局将在工程完成、年底、年_月对我区林业生态村建设情况进行_次验收，3.各镇办要在年春季造林结束前完成生态村建设任务。验收合格后拨付建设费用。(五)完善平原林网根据“查漏补缺、因地制宜、适地适树、合理布局”原则，各镇办在搞好区道、乡道和村道绿化的同时。搞好农田生产路的规划和栽植，做到田成方，林成网”四、造林措施(一)造林绿化_形式区林业局做好造林规划和技术指导，今年我区_亩的重点造林工程全部由专门的绿化公司进行投标造林。镇办负责辖区土地和单位的协调工作。农田林网和其它造林也要依照招标造林的要求采用专业队伍造林。(二)科学规划、科学栽植聘请林业调查规划设计院专家对全区年度造林进

12、行切实可行的造林规划设计，区林业局已根据我区实际。各镇办要根据造林设计进行施工，未经允许严禁任意改动。1.区、乡、村通道绿化和河渠绿化1建设范围。区范围内已硬化的区、乡、村道路。2林带规范：单侧绿化宽度_米，区、乡、河渠。从路边沟或堤外侧起。栽植5行胸径5厘米以上高大乔木(除泡桐、杨树)所有树种品字形栽植。单侧绿化宽度_米，村级道路。从路边沟外侧起。栽植3行高大乔木，所有树种品字形栽植。不缺株，3造林要求。通道绿化要整齐、连续。不时档。如法桐、垂柳、枫杨、青桐、国槐、楸树、白腊、合欢等。4树种选择：区、乡、村通道绿化和河渠绿化要选用大规格乔木(除泡桐、杨树)和常绿树种。2.农田防护林每侧两行，

13、林带沿生产路、排涝沟渠、堰建设。网格面积不超过_亩。栽植树种以香椿、柳树、杨树、泡桐、豫楸等为主。(三)强化造林质量管理、确保造林效果_年度造林全部依照市林业局批准的设计方案进行施工。各施工单位所用苗木必需具备“两证一签”区林业局要加强苗木质量和造林质量的监理检查工作。_年度所有造林均采用大规格苗木造林。包栽保活”成活率和保存率达到规范的兑付工程款，3.重点工程全部进行招标造林。达不到规范的不予兑付。五、工作计划(一)_月_日前。(二)_月中旬。并做好造林准备工作。(三)_月下旬。(四)春节前完成年度造林总任务的_%年_月底完成全年造林任务。六、措施和要求(一)加强造林工作领导。今年区委、区政府成立由区主要领导牵头，造林绿化工作是一项政府工程、生态工程和_工程。区委办、政府办、财政局、发展改革和统计局、林业局、农经委等部门参与的督查机构，对造林工作实施全程督查，并严格依照市下达的工程监理方案执行，保证工程的公正、公开、公平。(二)加强对各镇办年度造林目标管理.将林业建设的主要指标纳入全区年终目标考评范筹，继续坚持和完善林业建设目标管理责任制。各镇办要对本辖区林业工作全面负责。目标完成情况作为年终评先和奖励的主要依据。对造林目标完成好的镇办和单位要进行表彰、奖励；对造林目标任务不重视、完成不好的要进行通报批评。各镇办都要切实加强对造林绿化工作的检查督促，确保全年植树造林任务的高标准