万科合同价款专用条款附录

1、专用条例附录3：合同价款组成本工程的工作内容分为总价闭口包干部分与暂定数量部分，1总价闭口包干部分为按合同图纸及其他合同文件全部包干，包括但不限于以下内容：1.1施工开办项目无论乙方在工程量清单中是否填报相关费用或填报的费用高低，乙方均确认为完成本工程的一切施工开办费均已包括在合同造价中。乙方不会以实际施工开办费超出合同内单列的费用而向甲方要求任何补偿或索赔。根据招标文件的规定，乙方在此清单中未填报或报价为零的项目及其工作内容所需的费用均已包含在合同金额内，这些项目及其工作内容所需的费用包括且不限于：乙方与质监站、市政、交警、居委会、警署、环卫、城管、节能办、档案馆、消防等政府有关部门及水、电

2、、燃气、地铁等垄断企业的协调、沟通、报建和组织验收工作所需的费用、根据政府部门规定需由乙方或甲方委托第三方完成的工作所需的费用等，合同期内，乙方不得以任何理由或任何名目要求增加任何额外的费用，或要求甲方自行办理这些事务，以及拒绝实施这些项目及工作，一旦发生此类情况，甲方有权委托其他单位完成这些项目及工作或自行处理这些事务，由此发生的全部费用将由甲方从乙方的结算总价中扣回。1.2土方工程1.2.1本章节报价模式为总价闭口包干模式，工程清单内的工程量均为参考数量，乙方须根据投标图纸自行复核工程量。并根据招标图纸及技术规范自行复核是否有乙方认为有需要增加的项目。不仅限于土方、垃圾等的场内外驳运。1.

3、2.2土方工程参考合价包含：以地下室围护结构外边线为界，考虑地下室顶板覆土1m，若实际顶板以上覆土高于或低于1m，差额部分按合同约定单价增补差价或扣减差价；室外总体中管道及井的土方工程费用已包括在总价中，自行考虑管沟及井的开挖尺寸并回填至原地坪标高。续下页.专用条例附录3：合同价款组成（续上）1.2土方工程（续上）1.2.3乙方进场后，按具体进度要求办理土方账户（甲方配合），包括但不限于开设土方账户、保证金及土方费用等，均由乙方承担及支付。乙方必须接收已经开通的渣土处置资金监管账户并代甲方按政府规定预存资金等，甲方将予以配合。预存资金将由乙方先行代付。之后土方费用将作为进度款，根据每月实际完成

4、工作量，按合同文件中的付款流程由甲方予以支付。乙方承诺办理上述事宜的时间不得影响工期，不得因办理时间的拖延向甲方提供任何费用及工期上的索赔。乙方承诺已考虑招标文件的要求和政府及当地的规定，无论渣土外运的合同签署方式，本合同中的土方外运均为包干价格。日后实际发生的渣土处置委托价格与投标价格的差价部分全部由乙方承担。乙方不得以任何理由拒绝或延缓施工，并不得向甲方提出任何索赔。合同中土方外运单价闭口包干，不会根据相关政府部门已经颁布或可能颁布的指导价格或实际发生金额调整。1.2.4本章节报价模式为总价闭口包干模式，工程清单内工程量均为参考数量，乙方须根据投标图纸自行复核工程量。并根据招标图纸及技术规

5、范自行复核是否有乙方认为有需要增加的项目。不仅限于原隧道的拆除、其他地下障碍物的拆除、地下管线的拆除、移位、保护等。包括不仅限于对内的方案及施工组织设计的审核，对外的总体（包括但不限于与申通地铁、相关政府部门的）协调、检查、归档、备案、验收等工作内容。续下页.专用条例附录3：合同价款组成（续上）1.3基坑支护工程1.3.1本章节报价模式为总价闭口包干模式，工程清单内工程量均为参考数量，乙方须根据投标图纸自行复核工程量。并根据招标图纸及技术规范自行复核是否有乙方认为有需要增加的项目。清单中无论评审意见如何调整，结算时均不作调整（详见甲部施工开办项目地1.02条第（3）款第（c）项）1.3.2包括

6、支撑、围檩、栈桥、立柱桩、钢格构柱、钢支撑补偿系统、换撑等（包设计包施工包拆除），乙方须根据现场情况，自行设计及完善基坑支护方案设计、相关地铁通道口的处理方案及负责送甲方、政府部门及地铁公司审批通过，并应满足施工开挖程序安全、现场布置及工期要求，且需征得永久结构设计单位的审批通过。该基坑支护的设计、施工的责任和费用、以及组织专家评审和通过评审所需的一切费用均由乙方承担。1.4地下/地上结构工程（a.此部分包干，按此原则计算；b.若为暂定数量，按2.条款计算）：-1.4.1本章节报价模式为总价闭口包干模式，工程清单内所列钢筋、混凝土及模板的工程量均为参考数量，乙方须根据投标图纸自行复核工程量。并

7、根据招标图纸及技术规范自行复核是否有乙方认为有需要增加的项目。不仅限于其他钢筋、混凝土、模板工程，即图纸包干。1.4.2本章节根据“工程量清单中第1章钢筋、混凝土、模板工程”内甲方提供的参考数量*建议单价+投标单位自报调整数量*建议单价，并充分考虑企业自身实力情况后，此基础上自报本章节清单报价的浮动率，并得出投标价。除发生设计变更外，乙方不得以任何理由提出增加费用的申请，结算时一律不予调整。1.4.3设计变更单价=建议单价*（1浮动率）*（1优惠下浮率）优惠下浮率=优惠让利金额/（中标价+优惠让利金额-施工开办费-指定金额及暂定金额含管理费-可能发生的人工费补差金额-商业承兑汇票/银行保理业务

8、的补偿费-延期支付利息费用）乙方应按规范及合同图纸以及一切以后修改的图纸（包括市政工程、专业分包工程及独立承包工程）完成相关的土建工程。乙方已自行查阅相关规范及图纸，并凭借丰富的工程经验填报金额，合同期间上述第1、2、3、4章按图纸包干的金额除设计变更外不做调整。续下页.专用条例附录3：合同价款组成（续上）所有按“项”报价的项目为包干，且视为已经包含了按规范、合同图纸及以后一切的修改图纸的所有费用。除非该项目整项取消，将按“项”全额扣除，否则在工程变更计算时均不予以单独计量。2暂定数量部分：除上述约定外均为暂定工程量，综合单价闭口包干部分a.在工程量清单内由工料测量师所提供之数量为暂定数量，合

9、同价格将按甲方批准的施工图纸所示实际完成数量调整。工程量清单内之单价则会作为计算中期付款、变更洽商估值及最终结算之用。b.乙方确认暂定数量项目的数量不应视为此项目的限额，如因暂定数量和实际计量后的数量有分别，乙方不得要求调整合同单价或提出其它任何索赔。3指定金额与暂定金额2.1暂定金额为工程中设计暂未明确的工作内容的预留金额，此项目可以按甲方或工程师指示整笔使用或使用其中一部分，如有需要时，可全部从合同中扣除。甲方有权对部分项目另行招标，选定中标单位并确定价格后，作为乙方的分包商，乙方可按照合同规定比例收取照管、协调及利润费。同时甲方也可考虑直接将部分项目作为总承包合同的变更，则该项由乙方执行

10、的工程的照管、协调及利润费用将不会支付给乙方；2.2指定金额为列出的专业分包工程和独立承包工程的金额，指定金额均为估算金额，将根据今后各专业分包工程和独立承包工程的最终结算金额进行调整；2.3专业分包工程、独立承包工程及独立供应项目的照管费即为【合同专用条件】中的“总包管理费”，上述费用已包括所有管理费、配合协调费及服务费等，照管费以百分比为基础，按专业分包工程的最终结算金额作调整后包干；2.4乙方以“项”填报的总包管理费为包干金额，且以“项”填报的工程项目亦为乙方的专业分包工程，乙方应提供一切协调和照管。乙方承诺不因参考金额与最终结算金额之间的差异而向甲方提出任何索赔；2.5若乙方不履行乙方对专业分包商、独立承包商及独立供应商的管理、配合协调责任，或不向其提供合同内规定的服务及设施，则甲方有权扣除乙方的总包管理费。续下页.专用条例附录3：合同价款组成（续上）2指定金额与暂定金额（续上）2.6若专业分包工程、独立承包工程及独立供应项目的指定金额按实际定标标段拆分或不执行某部份的工作内容而调整，则不得以任何理由拒绝及提出异议，并确认无条件接受甲方的安排，且不得藉此要求任何索赔或调整总包管理费的百分比。2.7未经甲方同意，乙方不得以任何名目随意向专业分包商、独立承包商和独立供应商收取任何其它费用，如专业分包商或独立承包商或独立供应商向甲方投诉乙方擅自向其乱收