2022年商品住宅质量保证书

1、第 页2022商品住宅质量保证书商品住宅质量保证书在快速变化和不断变革的新时代，保证书与我们的生活紧密相连，保证书的具体保证内容一般是用分项的方式一条条地列出的。那么保证书一般是怎么写的呢？下面是我精心整理的商品住宅质量保证书，希望对大家有所帮助。商品住宅质量保证书1第一条为标准房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后效劳，维护住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的健康开展，根据国家、省有关法律法规和政策规定，制定本方法。第二条本方法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证书的房地产开发企业。第三条本方法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品住宅、微利房经济适用房、安

2、居工程住房等。第四条房地产开发企业在向用户销售含预售新建商品住宅时，必须提供?商品住宅质量保证书?和?商品住宅使用说明书?。第五条?商品住宅质量保证书?是房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的依据，房地产开发企业应当按?商品住宅质量保证书?的约定和承诺，承当保修责任。?商品住宅质量保证书?应当作为商品房购销合同的附件。第六条?商品住宅质量保证书?应当包括以下内容：一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，具体包括：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；墙面、顶

3、棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；3、卫生洁具，不短于1年；4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；5、管道堵塞，不短于2个月；6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期；7、其他由房地产开发企业与用户自行约定；四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的具体时间；五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决方法。第七条开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当接受用户对其建设过程中的监督检查。第八条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行

4、的质量问题应及时予以解决。第九条?商品住宅使用说明书?应当对住宅的结构、性能和各部位部件类型、性能、标准等作出说明，并提出使用考前须知，一般应包含以下内容： 1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装饰、装修考前须知；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明；5、有关设施安装预留位置的说明和安装考前须知；6、门、窗类型，使用考前须知；7、配电负荷；8、其他需说明的问题。第十条住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于?商品住宅使用说明书?中。第十一条?商品住宅质量保证书?和?商品住宅使用说明书?应在住宅交付用户的同时提供应用户。第十

5、二条?商品住宅质量保证书?和?商品住宅使用说明书?以套、幢发放，每套、幢住宅均应附有各自的?商品住宅质量保证书?和?商品住宅使用说明书?。第十三条住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本方法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第十四条房地产开发企业在?商品住宅使用说明书?中对住户合理使用、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承当保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承当相应责任。第十五条经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅结构质量不合格且无法

6、修复的住宅应予以退房。第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本方法执行。第十七条本方法由省建委负责解释。第十八条本方法从1998年7月1日起施行。xxx日期：商品住宅质量保证书2综合验收合格证书编号：穗建开验字第_ 号 填发日期：开展商 地址 商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系 答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，开展商将无偿进行修复并满足有关标准及标准。屋面防水年保修期如因防水材料、设计或施工质量

7、总是而导致天面渗水、滴漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进行维修。卫生洁具年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进行维

8、修。灯具、电器及开关个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具不含光源、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，开展商将无偿进行维修。管道堵塞个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，开展商将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题

9、及管道堵塞等，开展商一律不负保修责任，由业主自行维修；假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。商品住宅质量保证书3尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人： 联系人： ： ：开发公司章法人代表：签章年月 日本公司对您购置的防城港市 路 号 小区 栋 单元 室，

10、建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于 年月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为：建筑工程施工许可证编号为：竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修 或认真

11、填写附页中“商品住宅质量反应表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有

12、分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反应表。商品住宅质量保证书4尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量， 做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切

13、配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议。地产开发公司地地址：物业管理公司地址：销售联系人：物业管理处： ： ：开发公司：章管理公司：章年月日年月日本公司对您购置的西安市*区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房

14、屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表“商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申

15、请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。商品住宅质量保证书5尊敬的全体股东：我我是公司核心管理团队的一员，我将忠实履行自己的职责，严于律己，老实守信，率先垂范、共享盛举。下面我郑重承诺：1认同企业思想，传

16、播企业文化；忠实践行企业经营管理理念；2积极参与企业管理，为公司长久开展献言献策；3维护公司形象，不做有损公司利益的事情；4带头遵守公司各项规章制度，坚决无条件执行公司决策；5恪守职业道德，严守公司机密；6公司的利益高于一切，当个人利益同公司利益不能兼顾时，坚决维护公司利益，舍弃个人利益；7个人开展同企业开展紧密相连，自愿签订?劳动合同?，自20 xx年1月1日起为企业连续效劳五年以上，热诚无私与企业开展共荣辱；8合同期内不得离职，如有违反，自愿接受个人年薪酬三倍以上经济赔偿;9离开公司三年内不效劳于与公司业务相关联的行业，如果违反，自愿接受任职时年薪酬三倍以上经济赔偿。以上承诺如有违背，愿接

17、受公司提出的一切行政和经济处分；请全体股东监督。承诺人签字：20 xx年12月15日商品住宅质量保证书6本公司对您购置的XX市xxx区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了XX市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由XX市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣

18、工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表“商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品

19、住宅室外配套问题，可根据国务?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附表：号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供

20、热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，防止不平安事故发生，保证实习工作顺利进行，特签订此平安保证书。顶岗实习期间从学校出发到返校，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。1、参加实践者应领先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部。2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实习地点单位或宿舍或中途停止实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能离开。4、珍惜学院荣誉及自身健康平安，不做任何影响生产平安和生命平安的事情

21、。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。5、随时注意自己的人身和财物平安，假设出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导教师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进行见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、严格遵守交通规那么等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。8、不参与损害学院和实践单位名誉的任何活动。9、参加实习前应自觉签订此平安保证书。商品住宅质量保证书7尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品

22、住宅.我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议.地产开发公司地地址:物业管理公司地址:销售联系人:物业管理处: : :开发公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司对您购置的西安市*区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承

23、当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表“商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院

24、?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附表：号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理

25、期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年商品住宅质量保证书8?商品住宅质量保证书?是本房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后效劳制度，促进房地产市场的健康开展，特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为 工程。二、住宅结构设计寿命为 年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：(一)屋面防水工程自交房之日算

26、起 3年 内保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 内保修。(三)卫生洁具自交房之日算起 1年 内保修。(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6 个月内保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到 联系维修， 日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。 ： 联系 ：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否那么公司将不予保修，责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省

27、级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准标准的规定进行处理。九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决

28、，假设仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。(章)年 月 日商品住宅质量保证书9综合验收合格证书编号： 穗建开验字第_ 号 填发日期：开展商 地址 商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系 答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计标准的规定值时，开展商将无偿进行修复并满足有关标准及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏

29、，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及