购房合同模板集锦九篇

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑第 第 页购房合同模板集锦九篇购房合同 篇1 甲方(卖方 )： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方

2、赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 四、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 五、协议自双方签字或盖章之日起生效。 六、协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 购房合同 篇2 出 卖 方： （以下简称甲方）： 联系电话： 购买意向人：（以下简称乙方） 身份证： 联系电话： 购买意向人与出卖人双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就意向人自愿意向购买出卖人开发的商品房达成如下一致意见，签订本意向协议书。 第一条价款与付款

3、方式 （一）乙方认自愿购买杭盖小区 区 号楼 单元 层户号房屋。 （二）、该商品房建筑面积为平方米，（该面积以房产局测绘面积为准） 第二条价款与付款方式 （一）该商品房单价为 元/平方米，总房价款为元人民币（大写） 。 （二）甲方同意乙方按照下列第 种方式付款： 一次性付款：签订商品房购买意向协议书之日付总房款 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址： 本合同于 年 月 日在 签署 购房合同 篇3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)

4、出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属

5、清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 八、其它： 1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 甲方(卖方)：(印) 身份证号： 住址： 电

6、话： 年 月 日 乙方(买方)：(印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 村委会意见： 村委会盖章： 年 月 日 购房合同 篇4 甲方： 乙方： 现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守： 一、 甲方借用乙方名义购买的房屋位于 二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。 三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全

7、所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。 四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。 五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。 六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装

8、修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。 七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。 八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。 九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。 甲方： 身份证号： 签订时间： 年 月 日 乙方：xxx 乙方：xxx 身份证号：xxxxxxxx 身份证号：xxxxxx 签订时间： 年

9、 月 日 购房合同 篇5 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反

10、悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定： 甲方：电话： 乙方：电话： 签定日期：年月日 甲方授权代表签字 (盖章)： 已方授权代表签字 (盖章)： 电话： 电话： 购房合同 篇6 认购协议书 甲方（卖方） 联系电话 邮政编码 联系地址 乙方（买方） 联系电话 邮政编码 联系地址 在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房屋情况 乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区 路 号楼层 室，房屋暂测建筑面积为平方米，房屋的用途为住宅。 甲方保证所

11、填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款： 该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币 元整（大写： 元整）。 上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。 第三条 面积确认 本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。 第四条 付款方式

12、及期限 乙方按以下方式交割房款。 1甲乙双方选择自行交割房款 （1）一次性付款 总金额：人民币 元整（人民币大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应于 年 月 日前向甲方支付。 （2）分期付款 第一期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。 第二期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥ 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。 第期：乙方应于 年 月 日前向甲方支付房款人民币￥元整佰拾拾。 第五条 逾期付款责任 除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理： 1、 逾期在60日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。

13、(2) 逾期超过60日后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方按照累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。 甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。 第六条 交楼时间和交接手续 1甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为 甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。 2甲方应在【，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 第七条 逾期交房的违约责任 除

14、不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理： 逾期在60日之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。 逾期超过60日后，乙方有权解除本协议。甲方按照已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。 乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。 第八条 关于手续办理的约定 本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。 第九条 免

15、责条款 本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。 第十条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。 第十一条 本协议共页，一式 份；甲方 份，乙方 份。 购房合同 篇7 甲方： 乙方： 1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室，建筑面积x平方米。 2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。 3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4、甲方在收到定金后在双方

16、签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5、乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥x 元（大写：人民币 x ）第二期房款为x元（大写：人民币 x ）于x 前支付，余款为按揭xx方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。 7、乙方的按揭xx由乙方自行办理，但甲方必须协助。 8、如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 时间： 购房合同 篇8 卖方:(以下简称甲方) 身份证号：

17、(房屋共有产权人) 身份证号： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。 第一条甲方所售房屋的基本情况： 1、甲方所售房屋位于_房屋结构为_，房屋用途为_。 2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约_平方米(实际面积以产权证为准)。 3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、本合同中所述房屋为_，是_和_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上

18、述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失(详见违约责任及纠纷处理方法)。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易过户税费由_负担。 第三条付款方式： 甲乙双方同意合同签订(_年_月_日)当日以_付款方式 一次性付款，付款金额为人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)，含已付定金_元。付款当天甲方开具收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用

19、途。余款人民币_元整(大写：_万元整)在甲方办理房产过户手续后付给。 第四条房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 第五条关于产权登记的约定： 1、因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产证办理下来后，甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙

20、方办理过户事宜。 2、经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后_年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该于收到通知_日内提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过

21、_30_天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_1%_向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列两种约定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在90_天内办理过户。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额退还乙方，并按房价总额10%月利率，从购房之日起付给利息。 第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁

22、出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。 第九条双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方(中间人)一份，留存备查。 出卖人(签字)：

23、_年_月_日 买受人(签字)： _年_月_日 见证方(签字)： _年_月_日 购房合同 篇9 购房合同中的不可抗力认定 商品房买卖合同第八条规定，遭遇不可抗力，且出卖人（开发商）在发生之日起_日内通知买受人的，出卖人可以据实予以延期。对于此条款中的“不可抗力”，由于认识和理解的角度不同，在实践中购房者和开发商往往会有一些争议，容易产生纠纷。而“不可抗力”又是我们在实践当中免除责任的首选途径。正确地认识“不可抗力”，明确延期交房时，免除责任的法律条件，以及如何正确有效的签订免责条款，有利于我们在延期交房时，尽最大努力的免除或减少责任，降低损失。 对于“不可抗力”，法律有明文规定，民法通则第153

24、条明确规定：“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。依据此规定，不可抗力应表现为一种客观情况，且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不可抗力的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候“不能预见”。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不可抗力，可以免除开发商违约责任，否则就不能视为不可抗力，就要承担相应的违约责任。 因此，对于购房合同中免责事由的“不可抗力”，必须符合法律的明确规定，不能凭我们的主观臆想去推定。否则的话是要承担相

25、应的法律责任的。 那么究竟什么样的事由可以认定为不可抗力呢？一般情况下，诸如地震、台风、火灾、水灾、雷击等自然灾害最符合“不可抗力”的特征，属于“不可抗力”。但是在实践当中，往往发生更加复杂的情况，认定是否为“不可抗力”事件，需要针对具体情况认真仔细的分析才能确定。如果由于政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规、规章、行政命令以及政策性文件等规范性文件，例如市政规划、抢险抗灾需要等。对于这类政府行为，在其效力范围内，任何有关单位和个人都必须无条件执行，不可抗拒。因此而造成购房合同不能履行的，可以认定为“不可抗力”。但是如果行政机关基于法律法规的授权，针对合同双方特定的人或事件做出的具

26、体的处理决定，因此而造成合同不能履行的，则不属于“不可抗力”，应承担相应的法律责任。即便该行政行为是错误的，违约方也要承担相应的法律责任，其损失可以通过其他途径使行政机关予以赔偿。 然而，并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任。虽然商品房买卖合同没有就不可抗力的内容、范围，不可抗力的认定程序作出规定，但是合同法第118条规定：“当事人一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”。根据上述法律规定：1、不可抗力事件是否发生，必须在一定的期限内提供的有关证明为据；2、构成不可抗力免责的条件，必须是遭受不可抗力影响的一方（

27、开发商）履行“及时通知对方”和“在一定期限内提供证明”的程序和义务。只有这样，不可抗力及其免责才能认定，否则，即使确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行“及时通知”和“在一定期限内提供证明”的义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。但是，合同法中并没有关于提供什么部门出具的“不可抗力证明”和不可抗力的自然事件达到何种程度才能构成免责条件的规定，但是关于“不可抗力证明”的出具应当由不可抗力事件发生地的政府有关主管机关，这里所说的主管机关必须是能够对不可抗力事件作出说明或证明的机关。如国家行为由作出行为的国家机关出具证明；自然事件由事件的分管部门（如：地震由地震局、火灾由消防局等）出具证明，只有

28、这样，该“不可抗力证明”才具有说服力和证明力。因此，一旦遇到不可抗力的事件发生，我们应该积极的履行相关的手续，一旦产生纠纷，可以最大限度的减少损失。 不可抗力是我们在实践当中不能按合同约定时间交付房屋时，而免除责任的首选条件。但是，并非只有“不可抗力”才能免除责任。根据有关的法律规定，免责的范围和情形大致有几种，具体来说，免责的范围和情形主要包括：1.因“不可抗力”而免责；2.因法律特别规定而免责；3.因对方完全不履约而免责；4.因合同中约定的条件出现而免责。 第二种情形属于法定免责，比如集体与个人签订了土地承包协议，但根据土地管理法的规定，国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征

29、用，在这种情况下，发包土地的集体一方则可以免责。 第三种情形实质上是不安抗辩权的行使，比如按照施工进度进行分期付款的购房合同中，如果开发商在约定的期限内，未达到或明显不可能达到相应的施工进度，购房人则可以拒绝付款，并且免责；反之，如果开发商已如期履约，购房人未按期付款，开发商则可以拒绝交房，并且免责。 第四种情形属于约定免责，主要看双方在合同中的约定，合同双方可以在合同中约定，在某些条件下可以不履行或中止履行合同义务，而不承担责任。需注意的.是，这种约定根据合同法的规定，在两种情形下是无效的：1.造成对方人身伤害的；2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 弄清楚免责条款的意义无论对于开发商还是对于购房者来讲都是有意义的，可以最大限度的降低损失，维护利益。 在建设部颁布的商品房买卖合同示范文本中，除了“不可抗力”之外，并没有其他的免责条款，需要双方协商来确定。而“不可抗力”的确定又极为严格。在实践中，由于众多的因素，很容易造成不能按期交房，这就避免不了要产生纠纷，甚至要承担法律责任，造成损失。因此，我们在商品房买卖合同或补充协议当中，应当更加详尽的明确免责事由。 律师建议：可以就以下事由和客户协商列为免责事由。 1.政府行为（诸如政府因举行重大活动而进行的交通管制等）关于政府行为是否属于不可抗力前面已有论述，如果是非不可