某某项目成品保护方案

1、精品文档成品保护方案编制:审核:批准:*有限公司精品文档刖言物业项目正式入住以后，通常会迎来业主集中装修的高峰。在集中装修 期间，由于车流、人流、物流出入频繁，同时大量的装修施工人员在园区内进行 活动，很容易造成共用设施设备的丢失、损坏。因此，开发建设单位应在项目集 中入住前，预防这一类设施设备及共用部位的安全隐患，并提前采取防护措施， 以避免日后维修或重置导致的经济损失。成品保护工作原则上由开发建设单位组 织实施，也可由开发建设单位委托项目物业公司组织实施（并签订成品保护委托 协议），其费用由开发建设单位承担。二、成品保护组织构架、成品保护实施流程图1建设单护实施公专业成品护实施公组织实施完

2、毕建设单位验收合格后移交物业企业组织验收物业企业查验合格后接收.精品文档2、构架图职责说明a、建设单位负责组织并实施成品保护工程；选定成品保护工程实施供方；对 成品保护工程实施过程进行全面监督检查。b、专业成品保护工程实施公司根据项目实际情况，制定相关可行的成品保护 方案，并指派专人对项目的成品保护工程展开实施；对项目现场的施工过程进行 监督检查；c、建设单位在专业成品保护施工完成后，负责对项目的成品保护工程进行严 格的验收，验收合格后移交给项目物业企业；d、物业企业在接收成品保护工程时首先严格对成品保护工程进行查验，合格 后接收成品保护工程（不合格则不予接收并反还建设单位做二次保护），接收后

3、 对成品保护工程进行保护，直至成品保护工程结束。并对成品保护工程结束拆除 的材料查看是否有二次利用价值并存放，对成品保护拆除处进行保洁。三、成品保护管理的基本原则1、方法一防火、防水、防盗、防破坏、防突发事件、防自然灾害、防污染 及保护环境卫生、严禁大小便，即“七防一维护”2、措施一勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴 勤、手勤等“四勤”a、成品安装的原则是：成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。只许装不许拆；准许进不许出。成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应 持有关负责人的批条，交成保人员后方可施工。b、成品在施工和安装过程中的原则是：谁施工、谁负责成品保护工

4、作；成 品保护员只负责监督、检查、管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解 决，做好值班记录。c、成品保护队接收成品的程序是，坚持按施工工序完毕后，在甲方的监督 下，由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收确认后，双方 签字生效。d、坚持配合，协调原则：甲、乙双方加强配合协调意识，是搞好成品保护工 作的重要原则。乙方现场负责人，应主动向甲方有关负责人汇报工作，互通情况 统一认识，求得甲方支持。甲方应向乙方实行领导统一布置，统一指挥，共同朝.精品文档着一个实施目标；工程进度一定能够顺利完成。e、搞好成品保护工作要有超前意识;进场前要对成品保护人员进行岗前培训， 一方面进行法则、

5、职业道德、安全教育，成品保护工作的重要性，另一方面针对 性的对进住工程进行详细交底，使成保员明确工作内容，明确责任把问题想到“损 坏”前面，做到会干、会说、会管理，行之有效。四、成品保护措施序保护部保护措图备直接铺厚大堂及满3mm1在完成道地板保护，或地面砖上旧地铺设前清理地面。用9mm夹板进2公共通道行敷设保护且墙面高度应不低于2m夹板，四9mm用3电梯轿厢周、天棚和地面应全部保护到位成套木门出厂时.4进户门扇 应做好门扇内外（从外三层保护苯板薄膜+向里：或：+静电膜）防潮膜+瓦楞纸+薄膜，角部用 护角保护5mm厚夹板做UU型套的固.5进户门框定方式，米型套，高1.5宜采取胶纸 保护粘贴固定

6、。精品文档6门槛石包装箱纸皮覆 盖或：双面胶 +瓦楞纸若纸箱注： 应及受潮， 否时更换， 则石材可 能染色；7墙面砖阳 角包装泡沫护角 或：双面胶+瓦 楞纸采用透明 胶带粘贴 固定米用珍珠棉+8凸窗石材塑胶垫内侧粘贴薄膜里侧采用薄门窗玻9 膜粘贴固定璃、幕墙 玻璃塑料薄膜包裹楼梯扶手10保护面板周边面板周边采用开关插座11采用美纹PE膜粘贴专用 面板纸粘贴固 保护纸覆盖 定烟、温感12原有保护罩保.精品文档报警塑料薄膜包13喷淋保塑料薄膜包空调室14保机出风五、成品保护期结束由成品保护工作实施方实施撤掉所有集中装修期过后是成品保护期结束期，撤掉保护措施后由成品保护供方负责清洁成品并留存以备 后期使用。保护措施，保护留下的痕迹。精品文档附件：支持性表格项目评价存在问题整改建议楼道、大 堂