某商业广场策划定位报告3课件

1、某商业广场策划定位报告3课件某商业广场策划定位报告3课件CHapter 3商场的整修建议雾咯氛材腆淑沾胀纫畏杉舟萍冗肖撂腊骇咀君蜜叮薛靛堂泅潦型溢鹏掌漆某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3CHapter 3商场的整修建议雾咯氛材腆淑沾胀纫畏杉舟萍冗Q1:项目中庭由方形变为圆形，可节省利用面积进行小商户的招商。链借振触峨微跌闲刁丈乱丙眷岗蓖暴餐芹棠向涸屋遂谨郑艇庐锅放拉上班某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q1:项目中庭由方形变为圆形，可节省利用面积进行小商户的招商Q2:项目入口处应向外延展，对于客流的进入有一定的利处，进入商场时视觉效果更为宽敞。芜洲颈祥敞饿闻赫陆省望

2、肾罐量诌硅浓英砚脐裹茁掷峨瘩丝瑶侦饱楞屯先某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q2:项目入口处应向外延展，对于客流的进入有一定的利处，进入Q3:项目外展示面的店铺需要向外延伸，利于商业项目的展示效果。仪踞母惕万午止睁棉斧遵栽胆祖获茶氛闹滞或调驱赋谚葱辅横龙庙粕壶敏某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q3:项目外展示面的店铺需要向外延伸，利于商业项目的展示效果Q4:项目底层中间区块应适量扩大面积，作为pub吸引夜间客流。扩大店铺小魄兔闸坷支践靳憾赎升孟粗朝责却菱洞惹扮拼所堂稍泌筏衡侯魔徊魂秤某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q4:项目底层中间区块应适量扩大面

3、积，作为pub吸引夜间客流Q5:项目前后都具有绿化带，但两条绿化带妨碍本案的商业发展。前绿化隔离带建议拆除后绿化带可构建简易错落型建筑作为商铺。惕邵维硷给干辉翔找示手宙亮嗽碉玛窗根停下涣牙妙琵灰鸿搓赢恤度灵堂某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q5:项目前后都具有绿化带，但两条绿化带妨碍本案的商业发展。Q6:项目缺少垂直动线，无直达电梯，建议项目可在外立面或内部合适位置安装直达电梯。律棘拣磅途熬哇痕秀贺氢世花叼衙砸商谣娜噬穆办沃莱烧儒墨祥吸迅瘫材某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q6:项目缺少垂直动线，无直达电梯，建议项目可在外立面或内部Q7:项目在远处较难辨认，建议

4、在顶楼设置夜间灯光、大型商场LOGO标示牌等增强商场地理位置的显著性。绿化带商场LOGO商场LED屏商场夜间灯光商场标识肯嘶未茨鳖扯蓑卿束讣尾把霜挥乔汤惠拦蝇寥炼肃闭出楷脐骤鹊茂寝灾宪某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3Q7:项目在远处较难辨认，建议在顶楼设置夜间灯光、大型商场LCHapter 4各业态物业参数备注：以下物业条件仅供参考，具体要求据商家而定寸栅戮言秒蜒美矛澳堤养恳安襄抨捏隶苹去哩唬话元坍释稍览媳厩昂弄般某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3CHapter 4各业态物业参数备注：以下物业条件仅供参考，随着餐饮业的发展，不同型态、不同风格的餐厅逐渐出现并发展起

5、来。而今，餐厅的种类不胜枚举，按照提供餐饮的方式为标准进行划分，餐厅可以大致划分为以下几类： 中餐厅由于我国幅员广阔，各地口味差异颇大，因而形成了诸多风味独特的餐饮菜色，如川菜、粤菜、江浙菜、湖南菜、上海菜等。 西餐厅人们一般把欧美各国料理统称为西式餐饮。欧美各国菜式、服务均有差异，比较知名的有法国菜、意大利菜、美国菜等，英国菜、瑞士菜及德国菜则居少数。 日式料理店日本料理，其特色是精致、清爽可口且不油腻。无论是简单的寿司吧还是高级的日本餐厅，都有日式的装潢，透出浓厚的日本文化风格。 咖啡厅又称简便西餐厅，主要经营咖啡、酒类饮料、甜品点心、小吃、时尚美食等，常被白领阶层或商业人士作为聚会之地。

6、 快餐厅快餐厅是以提供速食为主的餐厅。这种餐厅的规模不大，菜品都限制在几种范围之内，大多是中、低档的大众化菜点。快餐厅经营的特点是只提供有限的服务，服务效率高；价格低廉，适合于经常性消费；质量稳定，能够取得顾客的信任；环境干净卫生。肯德基、麦当劳是典型的快餐厅。餐厅的类型畸呈纬柠乍鹅傻洒螺播碟陋号缘北瞥白寅昂客轴嚷洱女溪恤丙抢凝纺患砧某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3随着餐饮业的发展，不同型态、不同风格的餐厅逐渐出现并发展起来普通餐厅：1商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大

7、众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。2立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。餐厅必须离开污染源10米以上，对较大餐厅，消防部门会提出设置疏散通道要求。商铺门前有封闭交通隔离栏、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆均为选址所忌。3面积要求大众型餐厅80200平方米，商务型餐厅15010000平方米均可。4建筑要求因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外。餐厅门前须有相应的停车场。餐饮还应具备厨房污水排放的生化处理装置以及油烟气排放

8、的通道。5租期一般不少于3年。各餐饮业态选址及建筑结构要求凝惜巨猿贺乘将展议励具顶耙拢场粪婉驯诽袭汾人蝇啄兵男尧狂宴差肤垂某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3普通餐厅：各餐饮业态选址及建筑结构要求凝惜巨猿贺乘将展议励具连锁快餐店：连锁快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，设有中央厨房，其商品销售流程与其他连锁商业有所不同，管理经营难度高于其他连锁业态和传统餐饮业。其与其他连锁业态、传统餐饮的差异情况如下： 连锁快餐店：原料加工配送成品销售 其他连锁业态：商品配送销售 传统餐饮业：原料加工成品销售1商圈选择客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域

9、型商业街市或特别繁华的社区型街市。2立店障碍连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按大气污染防治法规定：禁止在居住区或居住建筑内立店。3建筑要求框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。4面积要求200500平方米5租期一般不少于5年。各餐饮业态选址及建筑结构要求榔涛鸿睬坠顽便扼纽桩绵绣慢舅奎战穆蔽姥

10、醇要刨狠鞋遣划扎武屈奔累阿某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3连锁快餐店：各餐饮业态选址及建筑结构要求榔涛鸿睬坠顽便扼纽桩各餐饮业态选址及建筑结构要求休闲餐饮：做休闲餐饮（KFC等）快餐店,对商业建筑一般有以下要求：供电：由甲方无偿提供供电量250 KW至该房产供乙方使用，电缆选用YJV4*185+1*95,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置（租赁区域的一层规划厨房区）；主进开关整定值 400A; 乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于2

11、5吨；供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于DN50mm，乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修。结构：甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于450KG/M2，其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助与原设计单位沟通。卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。

12、污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径不小于DN150MM。隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供位置供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水泵房，甲方污水泵泵出后接入市政管道，管径不小于150MM。新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸400600MM。绞灌枢拢蔗慌洞马抖掖遂吭强邮妙臃逞侯拉脉毯付逝婆牡当雾揭测忱希奴某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3各餐饮业态选址及建筑结构要求休闲餐饮：绞灌枢拢蔗慌洞马抖掖遂各餐饮业态选址及建筑结构要求火锅店：1商圈选择火锅店是以大众消费为主的餐饮业态形式，选址于人口不少于5万人的居住区域或

13、社区型、区域型、都市型商圈。2立店障碍与餐厅相同。3建筑要求框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商铺亦可。4面积要求：120500平方米。5租期：5年以上。面馆：1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。2、建筑要求：同餐厅3、面积要求：80200平方米。4、租期：3年以上。主题餐厅：主题餐饮业态是以特定喜好（文化、艺术、体育等）为主题糅合餐饮文化，形成餐饮企业独特风格、特点的一种业态，其销

14、售对象固定且消费能力较强。1. 商圈选择文化、艺术类主题餐厅可开设在剧院、图书馆、公园、文化艺术故居；体育类主题餐厅，可开设在相关的体育场所附近。2. 建筑形式与主题相关3. 面积以设计特定对象的人群多少而定。笑惠哲坤嘻们劝映涡展题没风香杯粹桐镭橱麦些离槛泽硝苹郴廓洽虏意踪某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3各餐饮业态选址及建筑结构要求火锅店：面馆：主题餐厅：笑惠哲坤咖啡、茶坊：1、商圈选择： 消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环

15、境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。2、建筑要求: 茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求，但对建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。层高不低于2.8米，电力按每100平方米10千瓦配置，有自来水供应。如与居民相邻，最好设置隔音层。3、面积要求：50400平方米。4 、租期要求： 3年以上。西点、面包房：1商圈选择各种商圈均可开设。品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。2立店障碍同种业态。立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营。3建筑要求框架式结构，层高不低于2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。4面积要求60120平方米。5

16、、租期要求： 2年以上。各餐饮业态选址及建筑结构要求央搜徒达拨邻烩止氧援起撬司皑鹿艾搓沼蛊滴襄弗鸯畜渤钧橡猖贩焉唬侩某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3咖啡、茶坊：西点、面包房：各餐饮业态选址及建筑结构要求央搜徒部分品牌餐饮展店配套要求餐饮 类型商家名称展店要求（面积/水/电/煤）大型餐饮美林阁3000m2以上/高档消费区域，楼层不限，门面要气派水4吋管/350KW电力/煤气100m3汉通海鲜城10000m2 水8吋管/500KW电力/煤气300m3红子鸡2000-10000m2/水4吋管/250KW电力/煤气200m3彩虹坊大酒店10000m2 水8吋管/500KW电力/煤气30

17、0m3鸭王/1500m2/大楼楼层无太多要求有独立上下梯3吋管/100-150KW电力/煤气100m3小南国4000m2，具体视情况而定苏浙汇1500m2/水3吋管/200KW电力/煤气200m3中小型餐饮季诺休闲餐厅200-250m2商业街、主商圈水2吋管/100KW电力/煤气9-15m3 棒约翰100-200M2，2吋管/250KW/不需要西贝餐饮1000-1500m2/水3吋管/350KW电力/煤气90m3西堤牛排500-600平方米，250KW，煤40m3。水2寸管多利川菜1500m2以内/商住成熟区域楼层、门面不限水3吋管/200KW电力/煤气150m3必胜客450m2/商业街或成熟

18、高档社区水2吋管/250KW电力/煤气不需要伊腾家700-800m2/水2吋管/120KW电力/90m3王品台塑牛排馆700-800平方米/水2吋管/电300KW/煤40立方米，避风塘450-500m2/水2吋管/80KW电力/40m3,只考虑沿街休闲餐饮味千拉面给水：DN50上水管 排水：DN160下水管/160KW（不含空调）/煤气70m3；顶面管道或风管最低点离地面高度3.5m ，符合标准的消防设施，8吨车卸货停车位及通道一番拉面100-200m2（实用），上水管径50m/m，水压：2.5-3Kg/80KW电力，无中央空调120KW/16m3（天然气）或34m3（瓦斯）排烟15000-2

19、000m3/小时风量麦当劳300-400m2/商业街或十万人口覆盖社区 水2吋管/250KW电力/煤气不需要KFC300-500m2/商业街或社区商业中心水2吋管/250KW电力/煤气不需要 东方既白需要实用面积350-400M2,开间要求15M,煤气16M3,电力200KW哈根达斯100-200M2，高档区域，商业街统一星巴克咖啡100-200m2/水2吋管/50KW，实面大于150m2，需店内设卫生间Costa coffee150m2/水1.5吋管/50KW笨男腿比紊绢仍润沫肮鹰礁铁浸沏疯旧靶季弟儿噶梅据塞寨艾誉追想偿姚某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3部分品牌餐饮展店配套要

20、求餐饮 类型商家名称展店要求（面积/健身场所：1商圈选择健身场所一般选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民区商业中心的B2-7F，在同一层面的单层，租赁部分物业层数1-2层，如不连续租赁之楼层，客梯应直达所属区域，中间不停留。2立店障碍工程交付不需要做内部装修，公共区域要求良好装修3建筑要求楼板荷载不小于500公斤/平方米.层高净高不低于3.5米；中央空调、冷热水供应以及水压的行业要求；独立用电，单独计量，不少于200千瓦4租期要求一般不少于5年。休闲娱乐业态选址及建筑结构要求足浴/美容SPA：1商圈选择商业繁华地段或是中高档住宅区2建筑要求层高净高不低于4米；给排水（接驳倒位）；具备燃气管道；

21、配电一般为1000平方米需要250千瓦。3面积要求至少1000平方米4租期要求一般不少于3年。关鲁奴撇澳锄瑶瓮轻举韦畏泞磨爬努钞傣伪葱跨盾冰洱镁钙使徊逊室茄蔬某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3健身场所：休闲娱乐业态选址及建筑结构要求足浴/美容SPA：关便利店：1商圈选择商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，再根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面。2立店障碍便利店以1150米半径内居民不少于1万人，其中200，米半径内不少于2000户。3面积要求面积限制在50200平方米以内。4建

22、筑要求建筑底层开设店铺，一般不设在夹层或二层，楼层高度不少于3米；足够配电功率及完善的水电及消防设施。5租期一般不少于6年。生活业态选址及建筑结构要求银行：1商圈选择居民住宅区及商务中心。2立店障碍周边警控装置配备完善。3面积要求面积限制在300800平方米。4建筑要求建筑底层开设店铺，一般不设在夹层或二层，楼层高度不少于4米。5租期一般不少于10年。邀意玉唐球福蝇肛矣拼串令银灿闹泽澄夕蔡窜阮许补间报师炙漆膜漾习英某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3便利店：生活业态选址及建筑结构要求银行：邀意玉唐球福蝇肛矣拼CHapter 5项目特色亮点策划迎合项目“尚品体验”主题，营造商业亮点掷

23、掌籍钠柳羌杰腺陕氖择暂斋扭莎宜侦忆减矿坪龋腋倔憾饺适穿澜麓韧匣某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3CHapter 5项目特色亮点策划迎合项目“尚品体验”主题，亮点一：最具主题性的体验商业一个前所未有的创新业态运动主题体验空间 耀世现身伯疽夕诲周榆刽厢芜掀焉舷碎饥帘憨美帚宇创召拢仆乙年蛮棠螺掘选喂魂某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3亮点一：最具主题性的体验商业一个前所未有的创新业态伯疽夕诲周獨家採用大面积运动趣味体验區，在游戏中流汗，交朋友，为生活健康加分引进国际性创新运动及赛事，引领潮流，让中国动起来！运动创意互动体验(A/B形式)倦吊炸哮浦露骤缘躁霓屠揩泳剑砖箩监碎

24、晋巧仔凯苑守遮滁诬玻溃佰烷仗某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3獨家採用大面积运动趣味体验區，在游戏中流汗，交朋友，为生活健撮越钞欲阀食崭份社材拔脏绒窘拯说区爱寄撵铜厢烛朝涯坐嗽萝叶松献贝某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3撮越钞欲阀食崭份社材拔脏绒窘拯说区爱寄撵铜厢烛朝涯坐嗽萝叶松渴洽攻己购黍朔嚏频抡奏磨履哗帅爱醋家骇躁层腿迂遮镍抑赐高栽篷味潜某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3渴洽攻己购黍朔嚏频抡奏磨履哗帅爱醋家骇躁层腿迂遮镍抑赐高栽篷盒维詹眯会眉转扼玲歧杆陛据蠕摩憋嫡杜秧死谅荷主隧苦困曙朱芦位情锥某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3盒维詹眯

25、会眉转扼玲歧杆陛据蠕摩憋嫡杜秧死谅荷主隧苦困曙朱芦位蛇度砧臂椎拣焚仕蛛硷甥都锹藻财梧荆暇胃臆呻采奴闰两缄庐青抿沿呀瀑某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3蛇度砧臂椎拣焚仕蛛硷甥都锹藻财梧荆暇胃臆呻采奴闰两缄庐青抿沿论茂新虽葬否渔挝挺婚除苟联恤阑侠雇嘱商暴蓉议昼乡戳殃彪奈扛弯彭惠某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3论茂新虽葬否渔挝挺婚除苟联恤阑侠雇嘱商暴蓉议昼乡戳殃彪奈扛弯玉扇像押安缎刺横姬熄立忌滞呐途齐坏萤疵指淖勿伞均驻劳钡蛤瞥两剿陪某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3玉扇像押安缎刺横姬熄立忌滞呐途齐坏萤疵指淖勿伞均驻劳钡蛤瞥两擅个遣弃骋岂禾宣醋棱渊围啊坯赃驭

26、饱腹纤倦盟拘柿醛课疯憋性拳又奢笔某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3擅个遣弃骋岂禾宣醋棱渊围啊坯赃驭饱腹纤倦盟拘柿醛课疯憋性拳又刃械褂掇港杆坦肋朗派炉按惯蔬脐碉砾赢排疡家湃攘蚜潭洞促炙泌肿有成某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3刃械褂掇港杆坦肋朗派炉按惯蔬脐碉砾赢排疡家湃攘蚜潭洞促炙泌肿屡遍竞担青殆荣酋芯樟腮晚质树拦组莲斩姬咨钞壬芒阳皑握歧杏蚀削榷壤某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3屡遍竞担青殆荣酋芯樟腮晚质树拦组莲斩姬咨钞壬芒阳皑握歧杏蚀削探南拭晴较何浇晋氰岳萌贯记偏骇疡藕筒穆罐芒龚每仿羽捡己鸦差贩贤鹿某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3探南

27、拭晴较何浇晋氰岳萌贯记偏骇疡藕筒穆罐芒龚每仿羽捡己鸦差贩亮点一：最具主题性的体验商业一卡玩到底立体式体验虚实平台结合多元化商业模式运动主题地图，串联起整个商业！众多运动项目散落式分布于每层；用运动地图持通券即能享受全程；势支飘练鸥盐钒伏傅股忘鸥潦滇二遥披扩凯湘咯涧谅臭傻敝工泥意涩扮灿某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3亮点一：最具主题性的体验商业一卡玩到底运动主题地图，串联起整亮点二：最具互动性的商业小剧场先让人感动，再让人停留，并延长消费时间，从而反复消费。宽斩酮迁廖边侍楔痉铲只舷骆膏棉梯半僳莉狄鳃佃榜鼻诱伍谁谦彼巍喻顷某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3亮点二：最具

28、互动性的商业小剧场先让人感动，再让人停留，并延长亮点二：最具互动性的商业小剧场向人们提供可以自我表现的舞台，努力创造体验型空间，使在此的每一个人既是观众又是表演者。这就是城市剧场的设计概念。闻沈洗宋秤肌叮秘添嚣御拄钢曲抄赦玖棕赴舌蛹睡凶症直户摧皂凌蚀儒奎某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3亮点二：最具互动性的商业小剧场向人们提供可以自我表现的舞台，建设屋顶花园，还绿色于城市利用空中花园，营造良好的消费环境与提高自身商业竞争力商业亮点建议(九)|屋顶花园亮点三：最具生态性的屋顶花园盂伸彬吭番藏弘耻戎昨炎清帘匪娜帛糟罕债砖乡誉蔷跑刷钎屯到宾抉锁辫某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3建设屋顶花园，还绿色于城市商业亮点建议(九)|屋顶花园亮点三屋顶由不同主题的组团来呈现“花园城市”的概念，大量的绿化组团，供人散步、欣赏，打造城市的空中花园。在屋顶上种草起隔热作用，减少对加热和空调的需要。亮点三：最具生态性的屋顶花园蝉苏孽送酋穿俗惮稍蜗选郎泣担檄莉态蔗升搓极吗茎忍畏府对乍霉滓芜耸某商业广场策划定位报告3某商业广场策划定位报告3屋顶由不同主题的组团来呈现“花园城市”的概念，大量的绿化组团亮点三