淮州新城拿地思路课件

1、淮州新城拿地思路课件淮州新城拿地思路课件2淮州新城投资思路 2019 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.4淮州新城投资思路 2019 Jones Lang LaS金科-置信集团简介 置信集团全国综合地产TOP10，四川省重点发展企业 优势：丰富产业、文旅、康养IP资源，以产业园建设、商住地产开发、汽车贸易等综合服务等多业态跨地区发展能力金科集团全国开发商排名17名，上市公司，总资产超1400亿优势：开发品牌、资金、平台优势战略发展目标：通过包括但不限于招拍挂、非招拍挂、收开购、合开发作等形式，我们将深耕四川辐射全国，计划三年实现产业

2、园区、文旅、康养、民生地产四大产业地产500亿元的投资规模。发展愿景强强联合组成的投资开发运营平台，我们的愿景是成为中国最好的美好生活投资运营商金科-置信集团简介 金科集团战略发展目标：通过包括但不淮州新城相关上位规划解读龙泉山东侧沱江发展轴总体规划，规划将沱江轴沿线打造成为以大江大河自然要素为特色的世界级城市综合发展轴”，定位支撑东进区域构筑“公园城市新画卷、拥江发展新格局”的核心轴线。融合 文、体、商、旅演绎 城市文化水脉形成 城市公园长廊淮州新城相关上位规划解读龙泉山东侧沱江发展轴总体规划，规淮州新城资源梳理面积：淮州新城2035年用地规模70平方公里建设用地，远景建设用地165平方公里

3、；规划人口：淮州新城2035年规划人口60万，远景规划人口110万。淮州新城规划建设第四个国家级开发区，加快筑城聚人淮州新城 地处成都市龙泉山脉东部，坚持宜居性的价值取向，加快筑城聚人、推动整体成势，完善城市功能，加强商业中心建设，努力实现城市高质量高品质发展。三大主导产业1通用航空2节能环保3应急装备淮州新城资源梳理面积：淮州新城2035年用地规模70平方公淮州新城资源梳理淮州新城坐拥大山大水资源，践行公园城市理念，促产城同步发展成都东北的区域中心城市 沱江沿线城市发展动力轴山美水美的公园城市 淮州新城发展定位三大主导产业教育医疗会展航空服务东部重点发展航空装备制造、航空服务业规划生态在建淮

4、州职教城全国一流职教基地会展中心、航空博览中心三甲医院杨溪河湿地景观公园淮州新城资源梳理淮州新城坐拥大山大水资源，践行公园城市理念新区（产业）人群关注的商业产品类型康养设置自我成长、有文化价值理想中的青年知识社群子女成长人文、自然亲子场景良师益友同学伙伴勤奋安全自主阅读体验需求生活居住新区关注业态新区（产业）人群关注的商业产品类型康养设置自我成长、有文化价淮州新城商贸服务业开发现阶段难点8常驻客群规模不足区域消费力不足市政基础设施建设不足人口密度低、导入周期长，短期难支撑消费短期以周边客群为主，消费意识、消费力有限市政基础建设尚未起步，短期内缺乏人居条件招商难度大 交通基础设施建设不足尚未建立

5、公共路网，短期内难以导入远端客群区域商品房均价7000-8000元/，短期难突破商业氛围不足，一定周期内租金和招租率双低123456项目产出不足淮州新城商贸服务业开发现阶段难点10常驻客群规模不足区域消费金科-置信文旅集团带给淮州新城的价值9新城/区开发实力保障品牌主题乐园成熟康养体系株洲金山新城、遂宁金桥新区、兴文新区国色天香快速引爆区域，造活区域氛围亲睦家康养医院、健康公寓及社区养老战略合作品牌导入 复合型产业资源青羊总部基地、中亚机电城等，带动现代服务业投建区域地标，联动产业品牌，带动区域发展王府国际学校、红星美凯龙、臻熙体检、三千家123456区域价值提升金科-置信文旅集团带给淮州新城

6、的价值11新城/区开发实力保障-淮州新城“文旅+产业小镇”投建思路三年出形象一年树品牌五年成体系功能构成产品体系核心策略主题乐园品牌宣传，商业氛围造活建区域地标，树项目品牌开建1-2个面积50-200亩的主题乐园，投资10-20亿地标项目初步呈现，如摩天轮、水上乐园等热点项目建智慧型人才社区，助人才落地拓乐园规模，建康养项目完成乐园和康养建设，建超级总部基地项目描述新建1-2个面积50-200亩的主题乐园，新投资10-20亿突出金堂生态资源，投10-20亿建亲睦家老年公寓、康养医院建品牌低密度住宅项目，汇中高端人才，承接周边区域外溢人群建成3-5个主题乐园，持续汇聚区域人气，预计总投资50-8

7、0亿康养体系日趋成熟，建区域康旅目的地，预计总投资20亿以上建“超级总部基地”-兼国际化和区域特色地标，预计总投资100亿地标景观效果初步呈现启动住宅及商业项目配套主题乐园和康养项目初具规模中高端住宅面市，标杆商业落位 康养项目入市，区域复合发展区域商贸生态成形，服务业提档升级创国际化“超级总部基地”复合业态营造全时段活力城区形象展示为主，加强项目品牌宣传，造活区域氛围乐园和康养项目成形，住宅提档总部基地导入，区域服务业提档升级-淮州新城“文旅+产业小镇”投建思路三年出形象一年树品牌五年-淮州新城“教育+康养全龄层宜居小镇”投建思路三年出形象一年树品牌五年成体系功能构成产品体系核心策略乐园+国

8、际名校品牌宣传，区域造活建区域地标，树项目品牌建文化功能区，导入K12一站式国际名校等教育主体开建1-2个面积50-200亩的主题乐园，投资10-20亿, 建摩天轮地标建智慧型人才社区，助人才落地建康养项目，教育配套提档升级造全龄层宜居小镇，建乐活社区项目描述突出金堂生态资源，投10-20亿建亲睦家老年公寓、康养医院建图书馆、教育基地、户外教学空间等，引知名高等院校或研究院建品牌低密度住宅项目，汇中高端人才，承接周边区域外溢人群打造主题博物馆或体验式教育文创街区等地标项目，教育产业化发展康养体系日趋成熟，建区域康旅目的地，预计总投资20亿以上建成3-4个主题乐园，持续汇聚区域人气，预计总投资4

9、0-60亿地标景观效果初步呈现启动住宅及商业项目配套亲睦家项目落地，教育配套升级中高端住宅面市，标杆商业落位 康养入市，教育配套提档升级区域商贸生态成形，服务业提档升级完善一站式教育闭环，促配套产业全龄层宜居体系成形，各业态互动 形象展示为主，教育+乐园品牌宣传，造区域氛围教育+康养复合式发展，住宅提档全面打造教育+康养+乐园生态-淮州新城“教育+康养全龄层宜居小镇”投建思路三年出形象一年-文旅项目-文旅项目-大健康产业-大健康产业-科研孵化型产业园-科研孵化型产业园-总部基地-总部基地-产业新城建设项目-产业新城建设项目-住宅&商业产品系列金科中高端住宅：东方系列、天湖系列、阳光系列金科商业

10、汇：天籁、中央公园、金科城系列金科商业汇：美邻街、美邻汇、美邻广场-住宅&商业产品系列金科中高端住宅：东方系列、天湖系列、阳光产业资源NeuHub京东AI开放平台围绕京东在零售电商、金融、物流等领域的核心业务，基于海量精准丰富的大数据基础和非常明确的应用场景，研发自有技术平台，致力于机器学习、自然语言处理、计算机视觉和语音技术等人工智能技术方面的研究，在包括智能消费、智能供应、智能物流、金融科技、实体零售科技在内的多元领域持续投入。同时联动AI产业相关的产业链生态伙伴，协助AI能力快速落地，满足各行业定制需求，共同实现助力行业升级、引领美好生活的愿景。解决方案提供京东自研的覆盖多种行业的通用解

11、决方案，可根据具体场景个性化定制，助您快速实现智能化转型，提高生产效率与业务体验。 合作伙伴生态合作伙伴计划旨在为合作伙伴提供技术、客户、营销和投资支持等全方位支持。帮助伙伴成功，共享AI未来。产业资源NeuHub京东AI开放平台围绕京东在零售电商、金融产业资源三一集团有限公司是一家总部设于中国湖南长沙的跨国集团，公司创建于1989年，是中国最大、全球第五的工程机械制造商，同时也是世界最大的混凝土机械制造商。 三一集团业务全面涉及混凝土机械、挖掘机械、起重机械、路面机械、煤炭机械、港口机械、海洋工程等装备制造领域，旗下拥有三一重工（SH，600031）、三一国际（HK，00631）两家上市公司

12、，同时拥有三一港机、三一海洋重工、三一重能等未上市资产。通过三一重工，集团还全资控股“全球混凝土机械第一品牌”德国普茨迈斯特 、持股“全球随车起重机械巨头”奥地利帕尔菲格 。目前，三一集团在中国长沙、北京、上海、沈阳、昆山、乌鲁木齐、娄底等地建有产业园，在印度、美国、德国、巴西建有研发制造中心，业务覆盖全球100多个国家和地区。三一重工股份有限公司产业资源三一集团有限公司是一家总部设于中国湖南长沙的跨国集团产业资源EGLS 艾格拉斯:全球领先的无线精品网游开发商和运营商, 致力于为全球用户提供最精良的跨平台游戏产品以及最杰出的运营服务。已成功研发并运营国内首款智能机跨平台真3D手机网游英雄战魂

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