四海友家聯合房地产开发企业商业合作计划书

1、四海友家 从整体战略出发，优化升级旅游地产概念，为工程量身打造具有强烈差异性的核心竞争优势 ；满足业主度假与投资的双重需求，提升不动产的价值与利用率 ；最终实现我们的多方增值理念。联合 房地产开发企业商业合作方案书四海友家（北京）信息技术有限公司SayhiHome(beijing) Inform ation Technolog CO.,LTD全国统一客服：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7www. say hi home . comSayhihome joint real estate development enterprise business plan 01Visual reco

2、rd 企业简介About Us分布式酒店管理三大核心Three core service system All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTD sayhihome 四海友家北京网络技术全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7四海友家整体战略架构图Overall strategic framework of 战略分布图Strategic pattern产品展示Product show 成功案例展示Successful cases show 网络运营Network

3、operation platform 地产营销策划Marketing planning 02目 录理念 ：自游资源 传承分享 引领低碳 品家度假愿景 ：改变世人的旅居生活方式价值 ：为开发商、置业者、消费者 、企业自身创造价值实现多边共赢 四海友家是国内领先的，以建立在旅游目的地房地产根底上，以整合资源我国沿海旅游城市、旅游度假区、旅游景区、休闲度假区、主题养生居住地、高尔夫球场等旅游目的地周边的普通、高端住宅，将自游理念和星级酒店的硬件标准配置有机融合而成，用以满足休闲、旅游、度假、商务、养生需要的新锐型住宿最“家解决方案、传承分享以统一的品牌，连锁经营的模式，解决旅游地产闲置问题为主要目的

4、导向的互联网系统效劳平台。同时也是以整合旅游目的地旅游地产资源如：闲置房产；自主研发酒店式云管理系统分布式酒店管理，并搭建诚信旅居互助网络平台；借力移动互联网、物联网技术及设备，组建IDP客户端可即时移动的一对一专属效劳系统；为旅游地产业主提供全方位，开放式托管、经营和分享效劳；为自驾游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解决方案的综合性高技术效劳工程。 All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9

5、9 1 7 1 7企业简介About Us03 酒店运营管理网络运营房地产营销筹划 提高旅游地产的使用率、降低空置率、提高升值速度及空间。1.有效提高业主委托的房屋出租率及收益率。2.为客户打造“一对一专属效劳，提供载体。3.提高规模和客源，实现平安扩张，从而保障业主及游客的利益。 以优化及创新工程概念为目的，以专业的地产营销为根底，以销售市场为中心，整合本企业的酒店运营，最终实现房地产开发企业利润的平安稳定增长。All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限

6、公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7四海友家整体战略架构图Overall strategic framework of 网络运营平台四海友家酒店运营管理房地产营销策划1.线上 2.线下 3.会员量1.管家2.托管3.交换1.项目定位 2.市场调查研究3. 规划设计建设 4.项目整合营销策划 5.销售代理执行04All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1

7、7Sayhihome如何 优化地产开发企业的产品分布式酒店管理三大核心Three core service system 051.提升项目价值，扩展开发企业利润空间 ；2.提高置业者投资回报率 ；3.根本解决旅游地产空置问题 ；4.优化产品结构 ；创造差异化核心竞争优势，并创造唯一性。1.最大提升物业及项目品质；2.创新项目卖点及优势；3.诠释管家服务，真正实现入户管理；4.根本解决旅游地产异地置业管理难问题。1.创新产品概念，打造产品前瞻性和不可超越的竞争优势；2.诠释旅游地产的旅游特性，让购房者真正享受到旅游地产带来的乐趣；3.提升产品的综合价值，从而提高开发企业的利润空间。房地产开发企业

8、四海友家管家服务入户式星级私人管家四海友家托管服务开放式租约托管经营四海友家交换服务一房托管 全国畅游度假All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7 我们将全年定期对您的房屋进行日常保养和专业维护，保持常住常新。我们还随时为您及亲朋好友提供包括接机、餐饮、家政、租车、票务等各类专业效劳及定制各类特殊效劳。同时，四海友家管家为业主提供独立的业主后台系统，业主随时随地了解物业的维护保养记录

9、、小区动态、周边信息等。 对定于期保养、设备维修等采取明细单据、图片上传方式，供业主查看06四海友家 管家效劳入户式星级私人管家 Housing housekeeper 在线服务现场服务入住预订服务信息服务保养记录维修记录旅游咨询室内通风通光物品整理室内清洁除尘废弃物处理设备检查简易绿植养护防风防雨家电除潮热机四害消杀窗户洁净房产代销代驾服务设备维修应急故障处理其他专项处理地板抛光打蜡专业绿植托管保姆家政服务代购、运输及家装服务汽车、植物等租赁服务接送机服务物品租用晾晒去潮家具打蜡布品清洁酒店客户服务费用代收代缴管家标准效劳工程管家增值有偿效劳工程All over the world frie

10、nd home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 707四海友家 房屋托管开放式租约托管经营Housing trust 托管效劳是在不改变业主房屋产权的前提下，不影响业主自住自用的同时，利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒店客房的标准配置，由专业酒店团队经营管理，通过艺龙、携程网等大型门户和四海友家 sihaiyoujia 专业平台的推广，为旅游地不动产持有者提供不动产委托租赁效劳，帮助业主实现不动产的灵活保值、增值。 采用收益分成模式，

11、不限制业主及亲朋好友的入住时间，充分实现灵活、增值、便捷、分享的理念。 为旅游地不动产拥有者提供一对一的网上、 信息系统，使您随时了解房屋经营状况、预定家人或朋友的行程和居住。四海友家托管优势 专业管理团队，大量来自星级酒店的管理人员带给您先进、高效、 完善的效劳 海量的客源渠道，给您带来更稳定收益 专业的市场推广，带给您更高的入住率 专业管家效劳，保持房屋最正确状态常住常新 专业的业主网站，让您随时掌控托管房屋最新的状况，包括房屋的租赁情况和维护、保养状况。开放式的合作模式，保证了业主对自有物业出租的掌控权业主自住时间不受任何限制，充分享受物业专 业公开透明方便灵活 四海友家托管服务是在不改

12、变业主房屋产权的前提下，不影响业主自住自用的同时，利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒店客房的标准经营管理。通过网络渠道推广宣传，以假日租赁的形式来出租给中高端的旅游度假人群，收益后按比例分成，实现业主闲置房屋的灵活增值。房屋托管的优势 房屋托管后可免费享受星级贴身管家 合作灵活，不影响自住。 提供一对一的网上服务，随时了解房屋经营 状况 合作方式收益分成，形成利益共同体。业主可带租约式售卖，自住之余时间托管获益业主可登录后台，查询出租收益情况业主只需在电脑前查询核实，每月定期收钱即可1.开放式租约2.收益按月结算3.获益后按比例分成房产终身带租约，可出售业主随时自住 闲置时间创造收益合作共

13、赢，提高出租率All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7概念 开放式 租约托管经营pen typeO08 以前是家在哪 ，走到哪。 现在是走到哪 ，家在哪。All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 -

14、9 9 1 7 1 7四海友家 交换服务一房托管 全国畅游度假Housing exchange 四海友家交换效劳是指让业主充分利用所购置的物业，让旅游地产的旅游特性充分发挥。 目前，大局部业主购置旅游地产就是为了旅游度假，但是每年却只能去一个地方旅游。因此，四海友家通过线上整合全国旅游地产资源，线下管理做质量保障，让全国的旅游地产的业主共享旅游地产资源，真正实现旅游地产带来的乐趣和享受！ 业主可凭借私有房屋，交换全国范围内的度假公寓，做到购置一处房产，便可全国畅游度假 桂林 黄山 三亚 丽江原来都是属于您的！ 四海友家让您的不动产真正动起来！让您的房屋跟着您一起旅游！为业主提供多种度假交换解决

15、方案业主可选择在线钱包、银行卡、现金三种支付方式业主拥有四海友家发行的优惠券09All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7自主研发酒店“云”管理及IDP客户端 （可即时提供移动的“一对一”专属服务）无线刷卡 无线身份验证无线更改房态Sayhihome以 创新 为驱动 , 以 服务 为灵魂， 以 营销 为保障，确保企业自身安全扩张！Sayhihome taking innovation

16、as the drive, to serve for the soul, To marketing as the guarantee, ensure enterprise own security expansion! 10All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7 网络运营Network operation platform 11Sayhihome 在 路 上 . .On the r

17、oad . 四 海 友 家线上：四海友家网，专业的酒店查询预订、度假交换、国内首家高端旅游地产效劳平台。 网络运营线下：汽车4S店、旅行社、自驾游俱乐部、车友会、山东一卡通、高速服务区、商会等线下网络渠道。会员：四海友家会员、战略合作网站会员、加盟业主、合作酒店业主等定向的宣传推广，搭建全国推广、体验平台，最终实现合作地产项目销售。深度挖掘线下个合作单位的潜在客户，项目做跟踪式推广。针对合作的各大网站中的大量高端会员，做定向推广宣传。Sayhihome网络运营结构的优越性 如何 赢 在网络营销时代All over the world friend home (Beijing) informat

18、ion technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7 以互联网为根底，整合实体资源，深度分析网络数据，从而提升应变市场能力，延伸工程自身特点及优势，为开发企业量身定做立体式推广及宣传渠道，使工程赢在网络营销。12All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7Sayhihome 截图展示1

19、3Sayhihome 截图展示All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 714All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7服务体系营销推广策略的制定与执行；公关、媒体策略的制定与执

20、行；价值点分析；案名、推广主题、推广调性确定；V1系统视觉表现；推广道具及销售物料的策划设计与执行；销售道具及卖场展示及形象包装建议与执行。项目整体及阶段性销售策略的制定与执行；项目销售价格体系的制定与执行；销售控制与价格控制策略的制定与执行；项目促销策略的制定与执行；项目销售组织管理与培训；客户服务与管理；客户资料档案管理；协助交楼入住；协助产权办理增值服务。相关宏观环境研究与分析；相关房地产政策研究；相关区域市场研究；各类型产品供需情况分析；需求调查分析；竞争项目调查分析；区域客群调研分析市场定位；客户定位；产品定位；形象定位；价格定位。总体规划精神；平面布局设计建议；建筑风格设计建议；户

21、型及配比设计建议；园林景观规划设计建议；配套设施建议；公共部分装修建议；道路及交通规划建议。项目整合营销策略制定市场调查研究项目定位规划建设意见销售代理执行Service system以 利润 为先，确保 平安 扩张！地产营销策划Marketing planning 15开发企业酒店运营网络运营地产营销策划Sayhihome 三大服务体系，锁定地产项目，强强联合，最终实现多边共赢！ Sayhihome, 首先，通过专业的地产营销筹划，深度开掘工程卖点及优化概念，使工程具备差异化竞争优势，实现不可超越的全新产品； 第二，发挥自身的网络优势，形成强大的网络信息推广战略，以网络信息数据为向导，锁定市

22、场，并形成压倒式竞争； 第三，先进的酒店管理理念及多元的营销通道，与开发企业相捆绑，最终实现销售。 Sayhihome以以上三点为根底，为地产工程构建扎实的，超越市场的竞争锚。All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 716成功案例展示Successful cases show All over the world friend home (Beijing) information te

23、chnology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 717Sayhihome 在 路 上 . .On the road . 四 海 友 家All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 718All over the world friend home (Beijing) information tech

24、nology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 719All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7 外海内湖，众星捧月 星海湖畔工程外延为渤海湾一线11.2公里的珍稀海景，工程中心地带聚水成湖。外海温柔环绕内湖，清澈湖水与蔚蓝海面遥相照应。星海湖从中心腹地平分整个区域，湖心静卧“星海湖中心广场，宽阔

25、的湖面上架有人工休闲栈桥。Xinghai lake20All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7产品展示Product show 21Sayhihome 在 路 上 . .On the road . 四 海 友 家All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 722All over the world friend home (Beijing) information technology co., LTDwww. 四海友家（北京）网络技术有限公司全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7战略分布图Strategic patte