建筑物超高费计算案例措施项目案例

1、超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑

2、面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。超高施工加压水泵和其他费用按层高以内考虑，如层高超过6按每增加相应定额计算，超高不足的，按每增加相应定额的比例调整。例：某综合楼各层及檐高如图所示，、单元各层建筑面积如左表所示。超高施工增加费项目清单如下表所列。假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为24万0元，机械费为：5万0元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的：5和%：0计%取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。图1层数单元单元层数层咼建筑面积

3、(2)层数层咼建筑面积(2)地下室1.4001.41200首层100141200二层14.500141200标准层1.6007.67000顶层1.600151000屋顶1.620合计540001211620解：单元檐高1貝20,不计算超高施工增加费。单元檐高6.45,20,应计算超高施工增加费，超高部分(单元)的首层及以上超高建筑面积=116201200=104202。清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费序号项目编码项目名称计量单位工程数量101001001001建筑物超高施工增加费：人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；单兀

4、檐咼1.5建筑面积40002；单兀檐咼6.45建筑面积116202,其中首层地坪及以上建筑面积104202，包括.6层咼70202,，4层咼24002，5层咼10002。210420根据题意列出有关超咼施工增加费的计算基数：超咼面积占建筑物总面积的比例=10420三(4000+11620)=0.6671/.人工费=240X0.6671=160.1040万元，机械费=150X0.6671=100.0650万元。根据03版预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：18-2人工降效：1010元每元人工费=568/100=00.056元818-20机械降效：100065元0每元机械费=

5、568/100=00.056元818-38加压水泵及其他（层高370202，：每2材料费=1.82元机械费=1.01元18於加压水泵及其他层高：2002每2材料费=1.82元机械费=1.01+0.1082X（）.=1.0元18-3855加加压水泵及其他（层高5：）10002：每2材料费=1.82元机械费=1.01+0.1082X（）.=1.1元按下列表式计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：2项目编码：01001001001工程数量：10420项目名称：超高施工增加费综合单价：21.元序号定额编号工程内容单位数量人工费材

6、料费机械使用费管理费利润风险费用小计1182人工降效元1010C00011011822121820机械降效元1000000882828288188加压水泵及其他（层咼）20200120010022218+加压水泵及其他（层咼）2200082208228218+加压水泵及其他（层咼计01802818882202注：表中综合单价=22602310420=21.69元2m二、施工技术措施费：施工技术措施费清单项目主要包括：施工排水降水、混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输大型机械进出场所及安拆、其他施工技术措施等。其他施工技术措施指根据各专业、工程特点补充的技术

7、措施项目，如地下室基坑支护、室内空气污染测试等项目。例2：某工程二层楼面结构如图2所示，已知楼面结构标高为4.5m轴楼板厚120,轴楼板厚90。试计算该工程二层楼面结构的梁、板模板工程量(采用砼与模板的接触面积计算)，并计算模板及支架的施工技术措施费用。为方便计算，假设人工、材料、机械台班的消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算；企业管理费、利润、风险费分别按人工费加机械费的20%、14%、5%计算。注：表中综合单价=22602310420=21.69元2m注：表中综合单价=22602310420=21.69元2m8z呂SiI&3国s?气u*iwcaa-sg-ieb佃Y|f3

8、00X600：jr-r-M孔厂严tI|kuo)ji11二J1T土BMrBrif.MB.BN”.J,2100扌gipO”8刃J80乌OXCKujmOJooxswsrd-jKZ450X4505400hl20注：表中综合单价=22602310420=21.69元2m注：表中综合单价=22602310420=21.69元2m图2解：为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。下面计算各项模板工程量：模板=(5.4X20.33X20.45)X(0.25X4+0.7X80.12X40.09X2)=57.562模板=(4.2X20.330.45X1.5

9、)X(0.3X2+0.85X40.12X2)+(5.40.330.45X0.5)X(0.3X2+0.85X40.09X2)=27.805+18.505=46.31m2模板=(4.2X20.330.45X1.5)X(0.3+0.6X20.12X2)+(5.40.330.45X0.5)X(0.3+0.6X20.09X2)=9.318+6.395=15.712模板=(5.4X20.18X20.3)X(0.25+0.6X20.12X2)=12.272矩形梁模板工程量=57.56+46.31+15.71+12.27=131.852轴间板模板=(4.2X20.130.25X2.5)X(5.4X20.18X

10、20.3)=TOC o 1-5 h z77.5202一般板模板工程量=77.522轴间井字梁中面积=1.8X2.7=4.86252则该板为密肋板：模板=(5.40.1250.13)X(0.25X2+0.45X40.09X4)=9.9812模板=(5.4X20.18X20.30.25X2)X(0.2X2+0.35X40.09X4)=13.882m2轴板模板=(5.40.1250.130.2X2)X(5.4X20.18X20.30.25X2)=45.7422密肋板模板工程量=9.981+13.882+45.742=69.612根据03版预算定额规则计算模板及支架相关子目的工程量并套用定额：43+3

11、8矩形梁复合木模板(层高4.5):131.852每2人工费=10.5040+0.9620=11.466元材料费=12.8346+0.7351=13.5697元机械费=1.4501+0.1343=1.5844元44+47一般板模板(层高4.5):77.522每2人工费=6.37+0.728=7.098元材料费=11.1581+0.893=12.0511元机械费=1.129+0.1627=1.2917元44+47密肋板模板(层高4.5)：69.612每2人工费=10.088+0.728=10.816元材料费=17.7275+0.893=18.6205元机械费=1.4151+0.1627=1.577

12、8元按下列表式计算二层结构模板及支架的措施项目费用：措施项目费计算表工程名称：某工程计量单位：顶项目编码：02工程数量项目名称：二层结构模板及支架综合单价：851元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计+矩形梁复合木模板（层咼54一般板模板（层高54密肋板模板（层高5合计墙柱面、天棚工程量清单计价实例马光鸿在墙柱面、天棚工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、天棚抹灰、天棚吊顶等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例：某房屋工程平面图如图所示，并下列了门窗表。外墙顶面标高1设计室内外高差3外墙面砖装饰工程

13、量清单如下表所列，试计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价。（注：外墙窗居墙中安装，门靠里安装，门窗框厚）。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20、%15计%取，风险费用暂不考虑。图1序号项目编码项目名称计量单位1020204003001块料墙面：15厚1：3水泥砂浆打底，50X230外墙面砖1：2水泥砂浆粘贴。2分部分项工程量清单工程数5.5外墙面高度解：外墙中心线=(+5)X2=2外墙外边线=2+0.24X4=2.=3.1+0.3=3.4m外墙门窗洞口面积=1.2X2.5X2+1.5X1.5X

14、1+1.2X1.5X5=1.25m外墙门窗洞口侧壁面积=(1.2+2.5X2)X2X(0.240.0)+(1.5+1.5)X2+(1.2+1.5)X2X5X(0.240.0)卑1.+2.4=4.34m根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：113外墙面砖（50X230）1：2水泥砂浆粘贴:外墙面镶贴块料工程量=外墙外边线X镶贴高度一外墙门窗洞口面积+外墙门窗洞口侧壁面积=28.96X3.41.2即4.34=85.552每2人工费=11.328元材料费=29.4953元机械费=0.103元11B1外墙面15厚1：3水泥砂浆抹底灰：85.5m52（注：本补充定额详见建筑工

15、程综合解释）每2人工费=2.9元材料费=2.68元机械费=0.0894元按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：2项目编码：020204003001工程数量：85.55项目名称：外墙面砖装饰综合单价：51.59元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小11193外墙面砖（50X230）1：2水泥砂浆粘贴285.55969.112523.329.18195.66146.4038211115厚1：3水泥砂浆抹底灰285.55238.68236.86.6549.236.95056合计120.926

16、0.1816.83244.93183.69044注：表中综合单价=4413.42三85.55=51.59元2思考题：请你考虑一下外墙面抹灰、内墙面抹灰和内墙面镶贴块料的工程量计算思路参考计算公式：外墙面抹灰工程量=外墙外边线X抹灰高度一外墙门窗洞口面积内墙面抹灰工程量=（外墙内边线+内墙净长线X2-ET形搭接墙厚一井道内边线）X抹灰高度一外墙门窗洞口面积一内墙门窗洞口面积X2内墙面镶贴块料工程量=（外墙内边线+内墙净长线X2-ET形搭接墙厚一井道内边线）X镶贴高度一外墙门窗洞口面积一内墙门窗洞口面积X2+外内墙门窗洞口侧壁面积例2：某房屋建筑的客厅3理不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，其天棚构造图如图

17、2所示，该天棚吊顶工程量清单如下表所列，试计算该工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。图2分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位0203020000轻钢龙骨石膏板天棚吊顶：客厅38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为450X450mm。天棚水平投影面积共55.72,其中平面天棚4.42,n跌级式天棚4.3042。m2工程数55.7解：根据03版预算定额规则计算轻钢龙骨石膏板吊顶相关子目的工程量并套用定额：243型不止人轻钢龙骨（跌

18、级式）：（7.阳4.76）X2X（0.3X2）=4.3042m每m2人工费=6.627元材料费=28.23元24238型不上人轻钢龙骨（平面）：8.76X6.36-4.30护55.74.304-4.412每m2人工费=5.07元材料费=2.7元3每2人工费=元材料费=11.1906元1279石膏板面层.安在型轻钢龙骨上（跌级式）：143044(7.1644.)X2X0.1514.04.5=1.2每2人工费=5元材料费=12.0石0石元12石膏板面层安在型轻钢龙骨上（平面）：1.421按下列表式计算轻钢龙骨石膏板吊顶工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计

19、量单位：2项目编码：02002001001工程数量55.71项目名称：轻钢龙骨石膏板天棚吊顶综合单价：4石.2元1序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计112型不上人轻钢龙骨（平面）21.1211.0002.2125.01155.212型不上人轻钢龙骨（跌级式）21.().0.501.11.052.12石膏板面层.安在型轻钢龙骨上（平面）21.n0.002.11.205.12石膏板面层.安在型轻钢龙骨上（跌级式）21.2521.0001.5.025.合计5.15.010.55.025.2m注：表中综合单价=2685.65三55.71=8.21元屋面、楼地面工程

20、量清单计价实例马光鸿在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照浙江省建筑工程预算定额（200版3）规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面

21、、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的0版定额子目。工程量清单计价举例：例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。图1分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工11711平瓦1屋面：2圆木檩条8.138m20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，36X8mm顺水条50025X25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平(脊)瓦伸出木基层50mm，

22、屋面坡度为=14解：屋面坡度为卑14查得屋面坡度系数为1.118。根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：522圆木檩条：8.138m(已知)每m3人工费=3元材料费=880.77元机械费=0元530屋面平口板(20厚)木基层有油毡：(30+0.72X2)X(10+0.72X2)X1.118=31.44X11.44X1.118=402.12m2每m2人工费=1.68元材料费=22.304+1.05X16X(20+2)15-1=30.144元机械费=0元7-17粘土平瓦屋面：(30+0.72X2+0.05X2)X(10+0.72X2+0.05X2)X1.118=31.54X11.54X1.

23、118=406.92m2每m2人工费=1.066元材料费=12.4497元机械费=0元7-19粘土脊瓦屋脊：30+0.72X2+0.05X2=31.54m每m人工费=1.3780元材料费=5.5169元机械费=0.1609元分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010701001001工程数量：406.92项目名称：平瓦屋面综合单价：66.40元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用122圆木檩条38.13876.837167.71011.377.6808230屋面平口板（20厚）木基层有油毡2402.1267.612121.

24、1013.1167.60123717粘土平瓦屋面2406.92433.78066.03086.7643.3804719粘土脊瓦屋脊31.443.46174.00.079.714.802合计1909.632429.2.07382.9191.47027注：表中综合单价=27018.37三406.92=66.40元2例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：1为1；2为1.2；:为0.9；4为1）,地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）图2为方便计算，本题的人工、材料、机械台班

25、消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工1020102002001地砖地面：80厚压实碎石，70厚1混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆24找平，600X600mm地砖面层1：水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打蜡。202010500001地砖踢脚线：600X600mm地砖1：2水泥砂浆粘贴，高150mm,面层酸洗打蜡。m2解：外墙中心线=(7.8+6)X2=27.6m外墙内边线=27.60.24X4=26.64m内墙净长线=.9H60.12X4=9.42m根据03版预

26、算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：9碎石垫层：41.29X0.08=.0m每m人工费=1.26元材料费=59.48元机械费=0.925元4125砼垫层：41.29X0.07=2.89m每m人工费=27.04元材料费=164.889+1.015X(144.24158.96)=164.88914.941=149.95元机械费=4.388元10-1厚201:3水泥砂浆找平：41.292m每m2人工费=1.95元材料费=.5249元机械费=0.141元104地砖(600X600)地面：工程量=建筑面积一(外墙中心线+内墙净长线)X墙厚+内墙门洞开口部分面积=(7.80.24)X(60.24)(27.69.42)X0.24(0.91)X0.24=50.178.880.46=41.75m2每m2人工费=7.764元材料费=74.968元机械费=0.1564元10-59地砖地面打蜡：41.752m每m2人工费=1.92元材料费=0.6276元机械费=0元按下列表式计算地砖地面工程量清单项目的综合单价：分