某知名地产高档精装修产品打造

1、高档精装修产品打造目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc215298641 前言 PAGEREF _Toc215298641 h 4 HYPERLINK l _Toc215298642 一、厨房房配置 PAGEREF _Toc215298642 h 77 HYPERLINK l _Toc215298643 1部品品配置 PAGEREF _Toc215298643 h 77 HYPERLINK l _Toc215298644 1.1厨厨房地面面 PAGEREF _Toc215298644 h 8 HYPERLINK l _Toc215298645 1.2厨厨房墙面面

2、 PAGEREF _Toc215298645 h 9 HYPERLINK l _Toc215298646 1.3厨厨房顶部部 PAGEREF _Toc215298646 h 10 HYPERLINK l _Toc215298647 1.4厨厨房电器器及设备备 PAGEREF _Toc215298647 h 11 HYPERLINK l _Toc215298648 1.5品品牌选择择 PAGEREF _Toc215298648 h 23 HYPERLINK l _Toc215298649 2功能能设计 PAGEREF _Toc215298649 h 226 HYPERLINK l _Toc215

3、298650 2.1厨厨房面积积与布局局 PAGEREF _Toc215298650 h 26 HYPERLINK l _Toc215298651 2.2功功能设计计细节 PAGEREF _Toc215298651 h 331 HYPERLINK l _Toc215298652 3风格格及效果果 PAGEREF _Toc215298652 h 33 HYPERLINK l _Toc215298653 二、卫浴浴设施 PAGEREF _Toc215298653 h 335 HYPERLINK l _Toc215298654 1部品品配置 PAGEREF _Toc215298654 h 335 H

4、YPERLINK l _Toc215298655 1.1卫卫浴地面面 PAGEREF _Toc215298655 h 36 HYPERLINK l _Toc215298656 1.2卫卫浴墙面面 PAGEREF _Toc215298656 h 39 HYPERLINK l _Toc215298657 1.3卫卫浴顶部部 PAGEREF _Toc215298657 h 41 HYPERLINK l _Toc215298658 1.4卫卫浴设备备 PAGEREF _Toc215298658 h 42 HYPERLINK l _Toc215298659 1.5品品牌选择择 PAGEREF _Toc2

5、15298659 h 58 HYPERLINK l _Toc215298660 2功能能设计 PAGEREF _Toc215298660 h 662 HYPERLINK l _Toc215298661 3风格格及效果果 PAGEREF _Toc215298661 h 66 HYPERLINK l _Toc215298662 三、厅房房装饰 PAGEREF _Toc215298662 h 668 HYPERLINK l _Toc215298663 1部品品配置 PAGEREF _Toc215298663 h 668 HYPERLINK l _Toc215298664 1.1玄玄关地面面 PAGE

6、REF _Toc215298664 h 70 HYPERLINK l _Toc215298665 1.2客客厅地面面 PAGEREF _Toc215298665 h 71 HYPERLINK l _Toc215298666 1.3卧卧室地面面 PAGEREF _Toc215298666 h 73 HYPERLINK l _Toc215298667 1.4厅厅房墙面面 PAGEREF _Toc215298667 h 74 HYPERLINK l _Toc215298668 1.5厅厅房吊顶顶 PAGEREF _Toc215298668 h 76 HYPERLINK l _Toc215298669

7、 2风格格及效果果 PAGEREF _Toc215298669 h 77 HYPERLINK l _Toc215298670 四、收纳纳系统 PAGEREF _Toc215298670 h 880 HYPERLINK l _Toc215298671 1玄关关柜 PAGEREF _Toc215298671 h 800 HYPERLINK l _Toc215298672 2卧室室衣柜 PAGEREF _Toc215298672 h 882 HYPERLINK l _Toc215298673 3其他他收纳空空间 PAGEREF _Toc215298673 h 833 HYPERLINK l _Toc

8、215298674 五、住宅宅设备 PAGEREF _Toc215298674 h 885 HYPERLINK l _Toc215298675 1部品品配置及及品牌 PAGEREF _Toc215298675 h 885 HYPERLINK l _Toc215298676 1.1家家用空调调 PAGEREF _Toc215298676 h 86 HYPERLINK l _Toc215298677 1.2地地暖 PAGEREF _Toc215298677 h 911 HYPERLINK l _Toc215298678 六、智能能化系统统 PAGEREF _Toc215298678 h 93 HY

9、PERLINK l _Toc215298679 1部品品配置及及品牌 PAGEREF _Toc215298679 h 994 HYPERLINK l _Toc215298680 1.1可可视对讲讲系统 PAGEREF _Toc215298680 h 994 HYPERLINK l _Toc215298681 1.2紧紧急呼救救按钮 PAGEREF _Toc215298681 h 995 HYPERLINK l _Toc215298682 1.3门门锁配置置 PAGEREF _Toc215298682 h 97前言市场行情情：市场需求求：近期，越越来越多多的楼盘盘推出附附带精装装修的标标准，其优

10、势势也逐渐渐开始体体现：一一定的价价格优势势，产品品相对品品牌化，由于经过过统一施工工，对于装装修所带带来噪音音、污染染能够很很好的控控制，并并为购房房者省时时省力提提供很大大的便捷捷度。购房者者对全装修修房的关关注度有有了很大大的提高高，市场的的需求度度开始上上升。 政策要求求：08年88月，住住房和城城乡建设设部发出出关于于进一步步加强住住宅装饰饰装修管管理的通通知，进一步步明确了了将逐步步淘汰“毛坯房房”的方针针，要求求各地尽尽快制定定扶植装装修房的的相关政政策。可以预见见，全装装修配置置已成为为未来住住宅开发发的必然然趋势，目前的的政策鼓鼓励仅是是迈出了了市场催催生的第第一步，至于这这

11、一市场场究竟如如何步入入正轨化化和程序序化，我我们期待待着后续续系列政政策的陆陆续出台台。发展趋势势：精装装修已成成为高档档住宅开开发主要要趋势随着房地地产行业业从粗放放型经营营模式逐逐步朝精精细化、专业化化的方向向发展，品牌开开发商（如：万万科、龙龙湖等）都推出出系列产产品，争争取全面面家居解解决方案案，做到到施工拼拼装化，家具集集成化以以及家居居智能化化的总包包和装修修一体化化。对于目前前市场已已经从前前几年的的载体价价位较高逐渐演演变为标标准的细细化，产产品以及及其品牌牌的对应应采用，市场的的接受度度逐渐提提高的同时会会日趋成成为高档档住宅开开发的主主要趋势势。目前上海海精装修修房的市市

12、场：20007年推推出的全全装修项项目住宅宅面积达达到了1167万万平方米米；至220088年到110月份份，新增增的全装装修项目目面积已已有1884万平平方米。上海全装装修房市市场的发发展佐证证了这一一发展趋趋势。研究意义义：综上所述述，市场场对精装装修房的的关注度度已日益益提高，因此，如何做好好精装修修产品，做出使使消费者者满意、开发商商收益的的装修产产品显得得更为重重要，本本报告基基于此目目的进行行分析、研究，对装修修的标准准化、设设计的专专业化进进行专业业探讨。研究分类类在撰写本本报告的的前期，报告组组对上海海及各重重点城市市的知名名精装修修项目进进行实地地考研，对采集集到的案案例信息

13、息做了筛筛选以及及整理。研究发现现，随着着对客户户需求的的日趋关关注，各各项目的的装修配配置和应应用也已已呈现出出明显的的细分市市场趋势势，不同同档次的的项目其其装修的的差异化化较为明明显，因因此我们们对其进进行分级级，以便便于研究究不同级级别的产产品装修修所具有有的共性性。项目装修修档次定定位表项目分级级装修报价价（元/m2）客户类型型豪华项目目35000以上富豪型高档项目目2500035500富贵型、富裕型型中档项目目1500025500富裕型、中产型型低端项目目15000以下经济型主要分级级依据：项目的的装修价价格、项项目的目目标客户户、项目目的区位位条件其中装修修报价作作为对装装修项目

14、目分级的的主要依依据；项目本身身的区位位条件包包括项目目所处的的地段、自然景景观条件件、周边边配套等等，差异异较大，作为参参考依据据。全装修之之高档篇近日，在在新推出出的高档档住宅中中，精装装修比例例大幅度度提高，众多高高档楼盘盘开发商商不仅在在注重功能能上满足足客户需需求，更更追求以以精装房营造造整体豪华华感，提高品品质并适适当控制制成本。如何准准确把握握高档精精装修已已逐步成为为评价其其是否为为高档住住宅的体体验型标标准。因此，特选取取目前上上海以及及各地区区高档型型精装典典范的案案例作为为研究，对其各各功能区区域配置置、材料料应用及及其制作作工艺进进行探讨讨，供研研究参考考。一、厨房房配

15、置1部品品配置高档装修修项目厨厨房饰面面材料表表 静安四季季苑玻化砖墙砖防水石膏膏板世茂滨江江花园玻化砖墙砖铝扣板香梅花园园玻化砖墙砖防水石膏膏板汇宁花园园大理石墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板怡水豪庭庭实木复合合地板抗菌板防水石膏膏板老西门公公馆玻化砖墙砖防水石膏膏板汇豪天下下玻化砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板上海香溢溢花城玻化砖墙砖防水石膏膏板万科金色色雅筑玻化砖墙砖防水石膏膏板仁恒河滨滨城玻化砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板泰欣嘉园园玻化砖墙砖防水石膏膏板汇峰国际际公寓大理石墙砖防水石膏膏板珠江帝景景苑玻化砖墙砖防水石膏膏板嘉裕君玥玥公馆玻化砖墙砖防水石膏膏板保利中心心1088公馆

16、 玻化砖墙砖防水石膏膏板万达大湖湖公馆玻化砖墙砖防水石膏膏板万科中粮粮假日风风景玻化砖墙砖防水石膏膏板公元沐桥桥玻化砖墙砖防水石膏膏板西溪蝶园园玻化砖墙砖防水石膏膏板1.1厨厨房地面面世茂滨江江花园 汇宁宁花园 金金色雅筑筑静安四季季苑老西西门公馆馆 怡怡水豪庭庭汇豪天下下 仁恒恒河滨城城 香香溢花城城安徒生花花园 汇峰 珠珠江帝景景苑材质上，一般上上选用地地砖铺设设厨房地地面，偶偶有案例例如怡水水豪庭选选用地板板铺设地地面，原原因是所所选案例例房型面面积偏小小。地砖的颜颜色与橱橱柜颜色色来综合合考虑，通常会会做到深深浅搭配配：深色色橱柜搭搭配浅色色地转，如香溢溢花城、珠江帝帝景苑等等案例；深

17、色、带纹理理的面砖砖开始受受欢迎，虽然价价格高于于浅色面面砖，但但在视觉觉感官上上接近大大理石，且与浅浅色橱柜柜搭配更更易于出出效果，如世茂茂滨江花花园、汇汇峰等。1.2厨厨房墙面面世茂滨江江花园 汇宁宁花园 静静安四季季苑老西门公公馆 金色雅雅筑 怡水豪豪庭汇豪天下下 仁恒恒河滨城城 香梅梅花园香溢花城城 汇峰 珠江帝帝景苑面砖易于于打理，适宜于于厨房环环境且具具有一定定成本优优势，多多数项目目墙面选选用了面面砖装饰饰。通常，墙墙砖的颜颜色选择择用浅色系系，白色色或米黄黄色；珠江帝帝景苑用用花砖点点缀墙腰腰，丰富富了视觉觉。1.3厨厨房顶部部汇宁花园园 静静安四季季苑 老西西门公馆馆金色雅筑

18、筑 怡水水豪庭 汇汇豪天下下仁恒河滨滨城 保保利中心心1088公馆 西溪溪蝶园顶面用易易擦洗的的铝扣板做做吊顶，顶部处处理的手手法空间间不大；吊顶多选选用米白色、银色类类的浅色色系，能能很好衬衬托出橱橱柜的颜颜色；吊顶开始始流行用用30ccm*30ccm方形形铝扣板板铺装，如西溪溪蝶园、汇豪天天下、汇汇宁花园园等案例例；相比比条状铺铺设，方方形铺装装在视觉觉效果上上略胜一一筹。但是此此种铺设设方式要要求厨房房面积较较大，如如汇宁花花园厨房房面积为为10平平米，西溪蝶蝶园为88平米；若若厨房面面积小于于8平米米，则不不推荐使使用。1.4厨厨房电器器及设备备高档装修修项目电电器配置置表静安四季季苑

19、世茂滨江江花园香梅花园园汇宁花园园怡水豪庭庭老西门公公馆汇豪天下下上海香溢溢花城万科金色色雅筑仁恒河滨滨城泰欣嘉园园汇峰国际际公寓珠江帝景景苑保利中心心1088公馆 万科中粮粮假日风风景安徒生花花园西溪蝶园园万达大湖湖公馆燃气灶世茂滨江江花园 静安四四季苑 老老西门公公馆金色雅筑筑 汇宁宁花园 汇豪豪天下仁恒河滨滨城 香香梅花园园 万达大大湖公馆馆万科中粮粮假日风风景安安徒生花花园 西溪溪蝶园整体厨房房中炉灶灶都采用用嵌入式式，嵌入入式燃气气灶整体体效果较较好，且且易于清清洁。多数项目目配置三三眼燃气气灶，部部分项目目出于成成本限制制，配备备了双眼眼灶。易居建建议，为为匹配高高端项目目身份，三

20、眼灶灶具为厨厨房必备备配置之之一。抽油烟机机世茂滨江江花园静静安四季季苑 静安安四季苑苑 老老西门公公馆金色雅筑筑 汇宁花花园 怡水豪豪庭汇豪天下下 仁恒恒河滨城城 香梅梅花园泰欣嘉园园万达大大湖公馆馆 万科科中粮假假日风景景安徒生花花园珠珠江帝景景苑嘉嘉裕君玥玥公馆抽油烟机机作为厨厨房三件件套的必必配之一一，主要要区别在在于品牌牌、价格格以及造造型上，通常选选择的范范围比较较广，根根据设计计师所要要表现的的厨房效效果来选选择。该档次的的装修都都配备西西门子或或同等档档次的抽抽油烟机机，偶有有案例如如世茂滨滨江花园园配置库库博士作为为厨房电电器的顶顶级品牌牌之一，该品牌牌多为豪华华型装修修项目

21、所所采用。造型方面面，由于视视觉效果果和线条条感更佳佳，方形形的抽油油烟机已经逐逐步取代代了塔形形，成为主主流。水槽世茂滨江江 静静安四季季苑 老西西门公馆馆金色雅筑筑 汇宁宁花园 怡水豪豪庭汇豪天下下 香香梅花园园 万万科中粮粮假日风风景安徒生花花园 汇汇峰 嘉裕裕君玥公公馆 该档次项项目以双水槽槽配置为主主，汇峰项项目定位位在精装装高档公公寓，相相应的厨厨房面积积较小，所以采采用了单单槽配置置。水槽有石石质水槽槽和不锈锈钢水槽槽，多数数项目配配置的是是不锈钢钢水槽，九龙仓仓开发的的汇宁花花园配置置了大理理石材质质的水槽槽：石质水水槽属新新型材质质，具有有较强的的耐磨性性和耐酸酸性，且且和水

22、槽槽台面材材质相一一致，整整体视觉觉效果较较好，但但由于是是和台面面整体压压模成型型的，对对操作工工艺要求求较高，目前市市场上以以进口产产品为主主，成本本较高。洗碗机/消毒柜柜静安四季季苑 老西西门公馆馆 怡水豪豪庭世茂滨江江 仁恒河河滨城 香香梅花园园泰欣嘉园园 徒生花花园嘉嘉裕君玥玥公馆传统中式式家庭的的烹饪习习惯造成成了器皿皿比较油油腻，洗洗碗机在在普通家家庭中的的使用意意义不大大；成本方面面，同品品牌的消消毒柜较较洗碗机机更为便便宜。冰箱 汇宁花花园老西西门公馆馆西门子子仁恒河滨滨城 保利中中心1008公馆馆 公元沐沐桥世世茂滨江江花园部分项目目配备的的是双开开门冰箱箱，抑或或是嵌入入

23、式冰箱箱，很好好的营造造了整体体性效果果。双开开门冰箱箱价格相相对较高高，对厨厨房面积积和整体体布局也也有一定定要求，通常在在设计之之初应做做好空间间预留。洗衣机世茂滨江江花园 汇汇宁花园园微波炉世茂滨江江花园 怡水豪豪庭 泰欣欣嘉园安徒生花花园 汇峰峰橱柜世茂滨江江 老老西门公公馆 汇宁花花园 汇豪天天下 香香溢花城城静安四四季苑泰欣嘉园园万科中中粮假日日风景汇峰 怡水豪庭庭金色雅雅筑 仁恒河河滨城 珠江帝景景苑 嘉嘉裕君玥玥公馆 橱柜门门板解析析烤漆板色泽鲜艳艳大、小厨厨房年轻家庭庭金属板大胆前卫卫一字形厨厨房更宜宜个性家庭庭实木板自然华贵贵U形与岛岛形的大大面积厨厨房富贵家庭庭高分子聚聚

24、合物板(PPVC)美观、耐耐磨面积不大大、实用用性厨房房普通家庭庭玻璃门板板时尚小面积年轻群体体高档装修修的预算算能承受受烤漆板板、实木木板、和和金属板板这三种种门板材材料；但但一般上上项目从从客户接接受度来来考虑，多数选选用经典典常用的的烤漆板板或实木木板；吊吊柜可选选用玻璃璃门板做做搭配；实木板和和烤漆板板之间的的甄别旨旨在于各各个项目目对自己己客户的定位及所所需要营营造的厨厨房风格格；其次，值值得注意意的是橱橱柜的形形式（吊吊柜、抽抽屉、拉拉栏、拉拉门）及及橱柜五五金件（铰链、导轨等等）的选择，此此点不但但牵涉到到功能的的需求，同时对对于成本本也有很很大的影影响。设备配置置 世茂茂滨江花

25、花园 老西西门公馆馆静安四季季苑部分项目目有配备备垃圾桶桶、刀叉叉盘、转转盘、净净水设施施等，对对产品品品质有一一定提升升作用；建议根根据成本本预算，适当配配给，详见本本研究系系列之豪豪华篇相相关章节节。1.5品品牌选择择高档装修修项目厨厨房品牌牌表静安四季季苑Sneiiuall BLANNCO Smegg、GEE世茂滨江江花园Pogggen pohhl BLANNCO Kuppperssbussh香梅花园园SCAVVOLIINIFRANNKESmegg、ARRISTTON、FABBER汇宁花园园Blumm /西门子、Aossmitth怡水豪庭庭RatiionaalDeltta Valeent

26、ii老西门公公馆柏丽/西门子汇豪天下下/BLANNCO Tekaa上海香溢溢花城全筑弗兰卡方太万科金色色雅筑海尔MOENN西门子、方太仁恒河滨滨城Leiccht REGIINOXX 西门子泰欣嘉园园Surrrelll、LGG、SaamsuungFrannke、Tekka、MMOENNSmegg、ARRISTTON、GE汇峰国际际公寓Whirrlpoool/三星万科中粮粮假日风风景汉森汉森西门子万达大湖湖公馆MITOON/smegg安徒生花花园/GE厨房电器器品牌西门子（Simmenss）德国西门门子成立立于18847年年，销售售遍及全全球超过过55个个国家，在德国国本土一一直稳居居家电品品牌首

27、位位，同时时也是欧欧洲第二二、世界界第三大大家电生生产商，在中国国也是知知名度极极高的品品牌之一一。 特色产产品：西西门子零零度生物物保鲜冰冰箱采用用零度生生物保鲜鲜技术，拥有独独立三循循环制冷冷及双动动态冷却却系统。BLANNCO （铂浪浪高）铂浪高是是专业从从事家用用厨房设设施，餐餐饮设备备和医疗疗设备的的世界一一流生产产制造商商。公司总部部设在德德国的OOberrderrdinngenn, BBadeen-WWrtttembbergg。在加加拿大,捷克和和德国设设有六个个生产基基地。全全球共有有超过117000名员工工，年营营业额过过亿欧元元，其中中出口占占总营业业额的一一半以上上。铂浪

28、高是是最被熟熟悉和认认可的高高端水槽槽品牌。柏丽欧洲厨厨具经典典品牌柏丽起源源于19946年年的德国北北部威斯斯登法伦伦州。以以其市场场占有率率第一的的业绩成成为欧洲洲厨具行行业的引引导者。乡村风格现代风格高光膜压面板线条橡木色拱形模压线条 在德国，每4个家庭就有1户选择柏丽。 在中国，德国柏丽厨具第一个把全进口橱柜带入中国市场。在国内消费者中的知名度以及在高档精装修项目中的使用率，稳居领导地位。2功能能设计2.1厨厨房面积积与布局局高档装修修厨房面面积与形形式分析析表静安四季季苑11727II型静安四季季苑161310II型世茂滨江江花园8617II型世茂滨江江花园12628II型世茂滨江江

29、花园15928II型世茂滨江江花园21038II型世茂滨江江花园33239岛型世茂滨江江花园31649岛型汇宁花园园230310II型怡水豪庭庭5514L型怡水豪庭庭9014L型怡水豪庭庭12415L型老西门公公馆9627L型老西门公公馆16528U型万科金色色雅筑8936.4L型仁恒河滨滨城12226L型仁恒河滨滨城16627L型仁恒河滨滨城22538L型仁恒河滨滨城19437L型珠江帝景景苑200412 LL型西溪蝶园园19048II型嘉裕君玥玥公馆175412II型L型厨房房是目前前市场上上最主流流的厨房房形式： 老西门公馆汇宁花园香溢花城万科中粮假日风景 仁恒河滨城 珠江帝景苑（1）考

30、考虑到烹烹饪的方方便以及及油烟的的清理，通常燃燃气灶区区域空间间较大，一般都都布置在在L 型厨房房的长边边的中间间；（2）洗洗涤、配配餐区布布置一般般灵活性性较大，既可以以布置在在L型操操作台的的短边；（3）一一般冰箱箱摆放在在厨房的的门口，方便平平时拿取取。U型厨房房对面积积要求较较高，项项目中使使用相对对较少：静安四季季苑 汇豪天天下（1）烹烹饪区的的使用最最为频繁繁，将燃燃气灶布布置在底底边，位位于其他他区域的的中间，减少厨厨房内移移动，方方便实用用；（2）洗洗涤、配配餐区各各布置在两侧；洗洗涤区通通常设置置在外侧侧靠门；（3）一一般冰箱箱摆放在在厨房的的门口，方便平平时拿取取。II型由

31、由于其占占用面积积小，通通常流行行于小户户型项目目中：嘉裕君玥玥公馆 西溪蝶蝶园 世茂滨滨江花园园（1）抽抽油烟机机、燃气气灶平行行墙的一一边的中中间；（2）水水槽与燃燃气灶中中间有一一定间隔隔，放置置配菜、厨具等等；（3）一一般冰箱箱摆放在在厨房的的门口，方便平平时拿取取。三种形式式的厨房房在厨房房平面的的布置上上，都需需遵循“三角工工作区”理论：“三角工工作区”理论基基于人体体工程学学，通常常要求：水槽，冰箱和和炉灶这这个“工作三三角”的周长长不应超超过6mm；“三角”的边长长可以根根据厨房房的大小小和形状状的不同同而有所所不同。同时，两个“工作”区间的的距离至至少为9900mmm。为满足

32、上述最小距离要求,同时考虑到烹饪所需的辅助、活动空间较大，燃气灶尽量布置在L型厨房长边的中间。洗涤槽周边需要一定的置物空间，以免工作流线较长，水滴落在地面上。设计时未考虑使用功能，经洗涤的物品无处摆放。X冰箱位置通常设置在厨房门口，以方便拿取，但需注意保证通行区空间（一般在1.2米左右），避免冰箱开门影响厨房开门。X1.2米2.2功功能设计计细节厨房烹饪饪区油烟烟大，白白色、米米色的墙墙砖不耐耐脏；部部分案例例对该区区域做特特殊处理理静安四季季苑-黑黑色马赛赛克 汇宁花花园-黄黄色花砖砖 怡水豪豪庭-抗抗菌板对不能自自然采光光的厨房房，在烹烹饪区会会做射灯灯处理怡水豪庭庭汇宁花园园为保持厨厨房

33、的整整体性和和美观，橱柜注注意预留留了厨房房电器位位置，如如放置微微波炉、冰箱的的空间珠江帝景景苑嘉嘉裕君玥玥公馆3风格格及效果果老西门公公馆 汇宁花花园 怡怡水豪庭庭香溢花城城 世茂茂滨江花花园 万科科中粮假假日风景景嘉裕君玥玥公馆 公元沐沐桥 西西溪蝶园园静安四季季苑 仁恒河河滨城 汇汇豪天下下汇峰 珠江江帝景苑苑改良的田田园风格格成为了了新潮流流，如万万科中粮粮假日风风景、汇汇峰等案案例，橱橱柜门设设计简洁洁，门板板从四边边隆起，中间低低凹，简简化了传传统的田田园风格格的线条条。厨房从家家电品牌牌配置及及其嵌入入式造型型设计和和整体橱橱柜的配配给，展展现整体体化效果果。二、卫浴浴设施1部

34、品品配置高档型全全装修项项目卫生生间饰面面材料表表 高档上海静安四季季苑大理石墙砖防水石膏膏板世茂滨江江花园大理石墙砖铝扣板香梅花园园大理石墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板汇宁花园园地砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板怡水豪庭庭地砖墙砖防水石膏膏板老西门公公馆地砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板汇豪天下下地砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板上海香溢溢花城地砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板万科金色色雅筑大理石高级面砖砖，局部部马赛克克防水石膏膏板、局局部铝扣扣板仁恒河滨滨城大理石墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板泰欣嘉园园地砖墙砖防水石膏膏板广州汇峰国际际公寓高级石材材高级墙面面砖防水石膏膏板、

35、局局部铝扣扣板珠江帝景景苑人造石材材高级墙面面砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板保利中心心1088公馆 天然进口口石材高级抛光光砖防水石膏膏板嘉裕君玥玥公馆天然进口口石材天然进口口石材防水石膏膏板、局局部铝扣扣板北京万达大湖湖公馆天然石材材天然石材材防水石膏膏板、局局部铝扣扣板万科中粮粮假日风风景天然石材材墙砖，局局部天然然石材防水石膏膏板、局局部铝扣扣板安徒生花花园地砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板杭州公元沐桥桥抛光砖，局部石石材抛光砖，局部石石材防水石膏膏板、局局部铝扣扣板西溪蝶园园防滑地砖砖墙砖防水石膏膏板、局局部铝扣扣板1.1卫卫浴地面面在铺设卫卫浴地面面时，通通常选择择大块，减少接接缝

36、，因因为接缝缝处容易易污染、生菌，勾缝色色彩宜选选用耐脏脏的颜色色。卫生间地地砖应预预留1%左右的的坡度，并低于于外面地地砖100mm左左右。盥洗区：以石材铺设:世茂滨江江花园 静静安四季季苑 万万科中粮粮假日风风景嘉嘉裕君玥玥公馆珠江帝景景苑保利中中心1008公馆馆汇峰高档型项项目卫生生间的地地面一般般采用天天然石材材，以大大理石为为主，：大理石以以纹理为为主，质质地密实实，表面面硬度不不大，可可加工磨磨光，按按其纹理理、花纹纹走向排排序安装装，可营营造地面面较好的的艺术装装饰效果果。在控制成成本并考考虑效果果的同时时，很多多项目会会采用人人造石材材，如：世茂滨滨江花园园采用人人造米花花大理

37、石石，同时时可以减减少天然然石材相相对于人人体的辐辐射，因因此客户户的认同同度也较较高，建建议采用用。以防滑地砖铺设:仁恒河滨滨城 西溪蝶蝶园汇汇豪天下下怡水豪庭庭 老老西门公公馆万科科金色雅雅筑安徒徒生花园园受到成本本控制，部分项项目仍然然会选择择以玻化化砖作为地地面材料料，但由由于高档档项目的的客户更更注重整整体的效效果，建建议选择择带有纹纹理的的的地面装装饰材料料或者增加加部分装装饰点缀缀材料（如马赛赛克 ），可可增加整整体效果果亦可控控制成本本。玻化砖在在吸水率率、边直直度、弯弯曲强度度、耐酸酸碱性等等方面都都优于普通通釉面砖砖及一般般的大理理石，又又因为此此种砖有有仿大理理石的花花色

38、，纹纹理比天天然大理理石的纹纹理分布布更加一一致和匀匀称,所所以客户户的接受受度一般般也较高高。淋浴区：静安四季季苑 万科科金色雅雅筑世茂滨江江花园老西西门公馆馆 怡水水豪庭高档项目目的淋浴浴区地面面通常会会考虑局局部采用用将大面面积的石石材铺设设改成小小格子状状的铺设处理理进行防防滑处理理。考虑到美美观效果果，条状状铺设也也可由防防滑的作作用（案案例中静静安四季季苑的做做法）1.2卫卫浴墙面面世茂滨江江花园 静安安四季苑苑 万科金金色雅筑筑 万科中中粮假日日风景汇峰泰欣嘉嘉园嘉裕裕君玥公公馆安徒生生花园怡水豪庭庭 老西西门公馆馆 保保利中心心1088公馆 汇汇豪天下下墙面配置置上，由由于成本

39、本控制，高档系系列项目目中建议议以玻化化砖为主主的贴面面；仅有部分分项目采采用以大大理石作作为饰面面材料，由于价价格过高高，不建建议采用用；在部分产产品中，配合墙墙面颜色色局部采采用腰线线的设计计增强美美观度。遇阳角时时应采用用45度度割角处处理，腰腰线的下下沿应为为窗口的的上沿。老西门公公馆 世茂滨滨江花园园万科金金色雅筑筑仁恒恒河滨城城高档系列列中，在在盥洗区区、淋浴浴面板区区以及镜镜箱区局局部铺设设水晶玻玻璃马赛赛克可增增强整体体视觉效效果。将水晶马马赛克拼拼接成混混色、渐渐变或者者图案的的手法较较为流行行，水晶晶玻璃马马赛克比比之前的的陶瓷或或者普通通玻璃马马赛克花花色更为为丰富，颜色

40、也也更为通通透，不不易脱落落，耐磨磨性更强强。卫浴空间间主要材材料特性性对比表表材料特性性以纹理为为主；可拼接接出各种种图案硬度一般般，质地地较脆，易风化化以斑点为为主；硬度较大大，不易易变质宜宜用于室室外表面光洁洁度较高高，能使使居室更更加亮堂堂；较适合现现代风格格的装饰饰；抗污能力力较弱；吸水率低低，密实实度较高高，耐磨磨度较高高复古风格格，拼花花效果丰丰富，使使居室氛氛围较为为自然温温馨；较适合中中式、古典以及及田园风风格的装装饰；表面有釉釉层保护护，抗污污能力较较强；耐磨度不不高，由由于外力力摩擦釉釉面易产产生破损损现象；在同一平平面的处处理上表表现手法法丰富，如抽象象图案、同色系系深

41、浅跳跳跃或过过渡；适合作为为瓷砖等等装饰材材料的纹纹样点缀缀，对于于曲面或或转角处处，马赛赛克能将将其弧面面包盖的的平滑完完整；1.3卫卫浴顶部部世茂滨江江花园 万万科金色色雅筑 西溪蝶蝶园怡水豪庭庭 公公元沐桥桥老西门公公馆静安安四季苑苑 =汇宁宁花园卫生间吊吊顶选择择面较小小，可在在层次感感上加入入变化，与厨房房吊顶相相类似，市场上上做法较较多，不不作重点点关注。更注重灯灯光对顶顶部的晕晕染营造造层次效效果，部部分项目目在镜像像后顶设设置射灯灯营造整整体效果果。1.4卫卫浴设备备高档型装装修项目目卫生间间部品配配置表高档 静安四季季苑161325世茂滨江江花园86116世茂滨江江花园126

42、226世茂滨江江花园159226世茂滨江江花园210337世茂滨江江花园332349世茂滨江江花园3164310香梅花园园158329汇宁花园园230337怡水豪庭庭55115怡水豪庭庭90115怡水豪庭庭124116老西门公公馆96216老西门公公馆165226汇豪天下下1473210上海香溢溢花城132327万科金色色雅筑902165万科金色色雅筑1533210仁恒河滨滨城122225仁恒河滨滨城166226仁恒河滨滨城2253214仁恒河滨滨城194326高档静安四季季苑主卫,公公用卫生生间4件套,配淋浴浴,浴缸缸3件套,配淋浴浴世茂滨江江花园公用卫生生间4件套,浴缸,配淋浴浴世茂滨江江

43、花园主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸3件套,配淋浴浴世茂滨江江花园主卫,公公用卫生生间4件套,浴缸,配淋浴浴3件套,配淋浴浴世茂滨江江花园主卧、客客卧配卫卫生间，公用卫卫生间4件套,浴缸,配淋浴浴,双台台盆3件套,配淋浴浴世茂滨江江花园主卫, 客卫4件套,浴缸,配淋浴浴,双台台盆3件套,配淋浴浴2件套世茂滨江江花园主卧,两两客卧配配卫生间间4件套,浴缸,配淋浴浴,双台台盆3件套,配淋浴浴香梅花园园主卫4件套,浴缸,配淋浴浴汇宁花园园主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸4件套,配淋浴浴,浴缸缸,双面面盆3件套,配淋浴浴怡水豪庭庭主卫3件套,浴缸怡水豪庭庭主卫3件套,浴缸怡水豪庭庭主卫3件套,浴缸老西

44、门公公馆公用卫生生间4件套,配淋浴浴,浴缸缸老西门公公馆主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸3件套,配淋浴浴汇豪天下下主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸3件套,配淋浴浴上海香溢溢花城主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸3件套,配淋浴浴万科金色色雅筑公用卫生生间3件套, 配淋淋浴万科金色色雅筑主卫,公公用卫生生间3件套,浴缸3件套, 配淋淋浴仁恒河滨滨城主卫,客客卫3件套,浴缸3件套,配淋浴浴仁恒河滨滨城主卫,客客卫3件套,浴缸3件套,配淋浴浴仁恒河滨滨城主卫,客客卫4件套,浴缸,配淋浴浴3件套,配淋浴浴仁恒河滨滨城主卫,客客卫3件套,浴缸3件套,配淋浴浴卫生设备备整体配配置世茂滨江江花园 静安四四季苑

45、老老西门公公馆嘉裕裕君玥公公馆万科金色色雅筑（三分离离式卫生生间） （主卫卫）万科中粮粮假日风风景 仁恒恒河滨城城香梅花花园公元沐桥桥 珠珠江帝景景苑泰欣嘉园园西溪蝶蝶园卫生间的的配置与与其面积积大小关关系密切切，主卫卫面积在在12mm2以上的的高档项项目通常常配置四四件套及及以上。高档项目目中双台台盆的配配置率不不高，净净身器基基本都不不作配置置。卫浴空间间中主卫卫与次卫卫的配置置通常不不同，主主卫配置置浴缸或或者淋浴浴与浴缸缸相结合合的较多多，次卫卫则单独独配置淋淋浴。部分高档档项目的的主卫中中沐浴时时强调观观景的视视觉效果果，将浴浴缸置于于观景面面，豪华华感相对对有很大大的提升升，如位位

46、于广州州cbdd区域的的珠江帝帝景苑。座便器连体式座便器：世茂滨江江花园万科中中粮假日日风景仁恒河河滨城卫生洁具具在选择择时，多多考虑其其造型以以及成本本，由于于连体式式坐便器器的造型型较好，因此多多用于主主卫中，在坐厕厕的侧边边安装洗洗涮架；分体座便器：怡水豪庭庭 世茂茂滨江花花园 汇豪豪天下安安徒生花花园汇峰西溪蝶蝶园次卫则以以成本控控制为主主，建议议选择价价格略低低但造型型较好的的分体式式座便器器。挂墙式座便器：静安四季季苑老西西门公馆馆万科金金色雅筑筑（次卫）（主卫卫）挂墙式座座便器在在高档项项目的应应用中较较多，其其优势在在于可利利用冲洗洗阀代替替水箱，水箱蓄水时间间可免去去；对于于

47、空间的的占有率率也相对对减小，造型也也更为时时尚，属属于欧式式风格，并便于于清洁。但其成成本也较较高，推推荐可在在空间较较小的次次卫使用用。由于成本本控制，智能座座便器在在高档项项目中的的应用并并不广泛泛（案例例中万科科金色雅雅筑的主主卫中采采用），建议可可在部分分大户型型的主卫卫中采用用。台盆双台盆：珠江帝景景苑公元沐沐桥 泰泰欣嘉园园高档项目目中双台台盆的使使用比率率并不高高，部分分大户型型的主卫卫中会选选择采用用。双台盆的的优势在在于可提提高卫浴浴空间的的整体档档次感，并可便便于家人人共同使使用。台下盆：高档项目目中，多多数产品品偏向于于应用台台下盆，利用台台面材质质凸现视视觉效果果：台

48、下盆由由于将盆盆体嵌在在台面以以下，对对安装工工艺要求求较高，由于其其台面下下支架交交错，拆拆装复杂杂，则要要求台面面较长的的设计。台下盆强强调台面面材质的的选择，通常会会配合各各种花纹纹的花岗岗岩体现现视觉效效果，花花岗岩材材质较坚坚硬，可可加工出出不同的的效果，其中米米黄色系系的花岗岗岩最受受此类档档次产品品的青睐睐，可配配合卫浴浴整体营营造新古古典的风风格。高档项目目中不建建议使用用人造石石台面，档次感感不强烈烈。老西门公公馆 万科中中粮假日日风景仁恒河滨滨城汇峰峰世茂滨江江花园 万科科金色雅雅筑 怡怡水豪庭庭 碗盆：汇豪天下下西溪蝶蝶园安安徒生花花园北北京碗盆的设设计感较较强，更更注重

49、于于龙头的的搭配，高脚龙龙头与碗盆搭配配是最常常见的作作法，更更能凸显显出碗盆盆的个性性。半抛盆：嘉裕君玥玥公馆汇宁花花园静安安四季苑苑半抛盘，造型独独特，但但能较好好的控制制台面的的面积，适用于于空间狭狭小的部部位。由于对于于整体效效果的营营造，高高档项目目中一般般不采用用普通的的台上盆盆或者整整体台盆盆。龙头台盆龙头：世茂滨江江花园 珠江帝帝景苑 万万科中粮粮假日风风景万科金色色雅筑 怡水水豪庭 静安安四季苑苑老西门公公馆 嘉裕君君玥公馆馆万科中中粮假日日风景安徒生生花园龙头的选选择与台台盆的造造型紧密密相关，由于高高档系列列通常以以台下盆盆的产品品居多，所以在在选择龙龙头时应应尽量保保持

50、与台台盆的协协调性：台上盆的的造型可可以与各各类龙头头搭配，如鸭舌舌型造型型的龙头头或者流流线型设设计的龙龙头搭配配。碗盆的造造型通常常与高脚脚龙头或或者埋墙墙式龙头头的设计计比较贴贴合。如果项目目的成本本比较有有限，也也有采用用先框定定龙头成成本范围围，再选选择龙头头的做法法。淋浴龙头：世茂滨江江花园仁仁恒河滨滨城 安安徒生花花园汇汇豪天下下万科金色色雅筑 老老西门公公馆 保保利中心心1088公馆安徒生生花园高档型项项目中，淋浴龙龙头的配配置通常常会选择择单枪式式设计的的龙头。汇峰 静安四四季苑考虑到造造型效果果，会选选用单柄柄暗藏式式花洒龙龙头，具具有时尚尚感。浴缸万科金色色雅筑 万万科中

51、粮粮假日风风景嘉裕君玥玥公馆西溪蝶蝶园杭杭州世茂滨江江花园 静安四四季苑 老西西门公馆馆汇豪天下下安徒生生花园 汇峰峰高档型的的项目中中，在主主卫中部部分项目目会选择择配置按按摩浴缸缸，（案例例：世茂滨滨江花园园、嘉裕裕君玥公公馆）由于于成本较较高，后后期按摩摩浴缸的的维护比比较花费费成本和和人力，客户的的接受度度并不高高，所以以不建议议使用。造型和舒舒适感比比较受到到关注，所以多多数产品品选用无无裙边躺躺浴，外外面铺设设人造石石材增强强档次感感；侧边设置置扶手或或者凹槽槽扶手，并在浴浴缸底部部增加防防滑效果果。浴缸材质质对比表表压克力浴浴缸已成为主主流产品品，推荐荐在高档档项目中中使用色彩、

52、造造型丰富富多变；表面光光洁度好好，不会会生锈；质轻，易安装装；保温温效果较较好，价价格低廉廉硬度不高高，不耐耐高温；表面易产产生划痕痕及老化化退色；承重有限限，耐压压能力差差；落水声较较大900-20000元左左右中等客户户钢板浴缸缸专用钢板板冲压成成型，表表面经过过搪瓷处处理。国产1.5-33mm厚厚，进口口品牌多多选用33.5mmm加厚厚型钢板板，一般愈愈厚愈坚坚固。价价格也会会更高。坚硬、耐耐热、耐耐磨损、使用寿寿命较长长；因表面为为搪瓷，不易挂挂脏；不易可退退色，光光泽持久久；质地地相对轻轻巧，便便于安装装；价格一般般没有铸铸铁高不耐撞击击；保温性不不好；注水时噪噪音较大大25000

53、元（国国产）1100000元以以上独立立浴缸（进口）高品质客客户铸铁浴缸缸基础材料料为铸铁铁，浴缸缸边面的的搪瓷薄薄，清洁洁时不能能使用含含有研磨磨成分的的清洁剂剂耐撞击，耐酸碱碱性能好好，不易易损坏，使用持持久；不不易黏附附污垢，方便清清洁；光光泽度较较高；吸吸声效果果好，不不易产生生噪音造型款式式较单一一；笨重重，不易易安装，且对房房屋结构构有影响响；价格较高高30000元（国国产）1100000元以以上（进进口）高品质客客户淋浴柱世茂滨江江花园 静安四四季苑 万万科金色色雅筑安徒生花花园汇汇豪天下下 嘉裕君君玥公馆馆万科中粮粮假日风风景 怡怡水豪庭庭 老老西门公公馆 汇峰高档项目目的花洒

54、洒配置中中，以手手提式花花洒为主主：部分项目目的主卫卫的浴缸缸配置中中采用头头顶式花花洒配以以手提式式花洒。洒盘硅环环设计可可以减小小因坠落落造成的的损坏。出水方式式以雨淋淋式的为为主，侧侧边另配配手提式式花洒，两者相相结合，使用更更为方便便。1.5品品牌选择择高档装修修项目卫卫浴产品品品牌表表高档上海静安四季季苑Lauffen高仪不明Lauffen世茂滨江江花园乐家汉斯格雅雅不明乐家香梅花园园乐家乐家不明AUJIIN汇宁花园园美标美标不明美标怡水豪庭庭KeraamaggHanssa不明乐家老西门公公馆科勒不明不明科勒汇豪天下下TOTOOTOTOO不明TOTOO上海香溢溢花城科勒科勒不明科勒万

55、科金色色雅筑TOTOO科勒不明科勒仁恒河滨滨城乐家/科科勒高仪绅士德科勒泰欣嘉园园乐家/科科勒汉斯格雅雅/高仪仪不明乐家/科科勒广州汇峰国际际公寓科勒/TTOTOO科勒/TTOTOO不明科勒/TTOTOO珠江帝景景苑TOTOOTOTOO不明TOTOO保利中心心1088公馆科勒高仪不明科勒嘉裕君玥玥公馆科勒/乐乐家高仪/乐乐家不明科勒/乐乐家北京万达大湖湖公馆杜拉维特特汉斯格雅雅不明杜拉维特特万科中粮粮假日风风景FABAAO贝朗不明FABAAO安徒生花花园Lauffen /乐家家高仪/摩摩恩不明Lauffen /乐家家杭州公元沐桥桥乐家乐家不明乐家西溪蝶园园科勒科勒不明科勒高档型产产品品牌牌及其

56、应应用：科勒（KKOHLLER）科勒公司司成立于于18773年，其产品品业务主主要集中中于厨卫卫产品、发动机机和发电电系统、家具、家庭装装饰、酒酒店服务务产业以以及一流流高尔夫夫俱乐部部等领域域。19999年科勒勒将中国国总部设设在上海海，并先先后在北北京、上上海、广广州、成成都、武武汉、杭杭州、南南京、深深圳设立立了办事事处。迄迄今，科科勒在中中国已经经拥有88家工厂厂、4000多家家常规展展厅和88家旗舰舰店。20066年，科科勒公司司成为220088北京奥奥运会主主会场鸟巢巢的VIIP贵宾宾席和VVVIPP重要贵贵宾席的的指定卫卫浴供应应商。乐家 (ROCCA)ROCAA乐家卫卫浴百年年

57、以来传传承欧洲洲设计精精粹，云云集国际际顶尖设设计大师师，秉承承西班牙牙的美学学理念。产品遍及及全球1135个个国家及及地区，在西班班牙设有有全球设设计中心心和创新新中心。TOTOO(东陶陶)东陶公司司创立于于19117年，是日本本历史最最悠久的的卫生设设备厂家家。在中、美美、港台台、韩、德德、以及及东南亚亚诸多国国家均成立了了销售、生产公公司及分分支机构构。、汉斯格雅雅（Haangssgroohe）19011年由汉汉斯格格雅在希希尔塔赫赫黑森林林建立,如今在在全球三三大洲设设有家家工厂并并在各大大城市设设有销售售机构及及咨询基基地，其其旗下产产品已荣荣获1550多个个国际设设计奖项项，以龙龙

58、头系列列产品为为主。国内知知名项目目应用：上海金金茂君悦悦酒店、上海富富豪东亚亚酒店、宁波雅雅戈尔海海景花园园、广州州誉峰等等项目摩恩（MMOENN）美国摩恩恩公司MMoenn Innc. 是著名名的高级级水龙头头，厨盆盆，卫浴浴五金配配件的专专业制造造公司之之一，于于19994年进进入中国国市场，并在上上海外高高桥保税税区建立立了第一一个销售售公司。 随后后的几年年时间里里，美国国摩恩公公司先后后在上海海、北京京、广州州和重庆庆建立了了办事处处，其销销售网络络已经覆覆盖了中中国1880多个个城市。其旗下下产品比比较多样样化，包包括：龙龙头系列列、淋浴浴产品、陶瓷洁洁具等。国内知名名项目应应用

59、：上上海国际际会议中中心、扬扬子江大大酒店、北京国国际俱乐乐部喜来来登酒店店等项目目2功能能设计汇豪天下世茂滨江花园高档项目目中，由由于卫生生间的空空间不大大，镜箱箱通常采采用无边边镜框，可起到到扩展空空间的作作用。在镜箱的的布置上上需要注注意镜箱箱开门对对周边的的影响，考虑门门是否能能够完全全开启，是否会会造成其其他功能能使用的的不便。仁恒河滨滨城 静静安四季季苑 安徒徒生花园园北京京万科中粮粮假日风风景 老西西门公馆馆 汇豪豪天下 由于高档档项目选选择台下下盆的较较多，台台面设计计一般较较长，所所以在橱橱柜选择择中会考考虑选择择三门设设计的橱橱柜，将将台盆下下方的主主要收纳纳空间最最大化。

60、世茂滨江江花园汇汇峰 万科科金色雅雅筑高档项目目中橱柜柜的面板板选择偏偏重于选选择带有有纹理或或者花色色的面板板，增强强档次感感。世茂滨江花园静安四季苑在较为高高档的项项目中，淋浴房房会采用用花洒，并配合合冲淋龙龙头，设设计时应应注重龙龙头的位位置放在在低位，便于取取放。建议在卫卫生间内内标配挂挂衣钩，考虑到到洗浴时时衣服放放置的习习惯，在在卫生间间中设置置挂衣钩钩，解决决了洗浴浴时衣物物无处放放置的问问题，但但需在设设计房型型时预留留空置墙墙面。淋浴房内内建议在在角落设设置带有有搁脚功功能的不不锈钢斜斜管；但但由于大大块搁脚脚板容易易在使用用时造成成碰伤，不建议议采用。汇峰世茂滨江花园建议在