借款房产质押合同范例

借款房产质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

借款房产质押合同

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：______________________），双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺将借款用于__________（具体用途）。

三、借款利息及支付方式

3.1本合同借款利息按__________年利率计算，自借款之日起至借款到期之日止。

3.2甲方应于每月__________日向乙方支付当月借款利息人民币__________元整（大写：______________________）。

四、借款还款方式

4.1甲方应于借款到期之日一次性向乙方归还全部借款本金及利息。

4.2如甲方在借款到期之日未能归还全部借款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前归还全部借款本金及利息；

（2）将借款本金及利息转为逾期利息，继续向甲方收取；

（3）依法拍卖或变卖甲方提供的抵押物，以偿还借款本金及利息。

五、抵押物

5.1甲方自愿以其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的不动产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

5.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

5.3抵押物不得出租、转让、抵押或设置其他权利负担。

六、抵押物价值及评估

6.1抵押物的价值为人民币__________元整（大写：______________________）。

6.2本合同签订前，甲方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估报告作为本合同的附件。

七、合同解除

7.1本合同在以下情况下可解除：

（1）借款到期，甲方已归还全部借款本金及利息；

（2）双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款房产质押合同

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：______________________），丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺将借款用于__________（具体用途）。

三、借款利息及支付方式

3.1本合同借款利息按__________年利率计算，自借款之日起至借款到期之日止。

3.2甲方应于每月__________日向乙方支付当月借款利息人民币__________元整（大写：______________________）。

四、借款还款方式

4.1甲方应于借款到期之日一次性向乙方归还全部借款本金及利息。

4.2如甲方在借款到期之日未能归还全部借款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前归还全部借款本金及利息；

（2）将借款本金及利息转为逾期利息，继续向甲方收取；

（3）依法拍卖或变卖甲方提供的抵押物，以偿还借款本金及利息。

五、抵押物

5.1甲方自愿以其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的不动产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

5.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

5.3抵押物不得出租、转让、抵押或设置其他权利负担。

六、第三方担保责任

6.1丙方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的借款承担连带保证责任。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整（大写：______________________）。

6.3如甲方未能按期归还借款本金及利息，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，履行保证责任。

七、甲方的权益

7.1甲方有权在借款期限内，根据实际需要调整借款用途，但应提前__________个工作日通知乙方和丙方。

7.2甲方有权在借款期限内，经乙方同意，提前部分或全部归还借款本金及利息。

7.3甲方有权在借款期限内，要求乙方和丙方提供借款用途的证明材料。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得未经甲方同意，擅自改变借款用途。

8.2乙方不得未经丙方同意，擅自要求丙方提前履行保证责任。

8.3乙方不得未经甲方同意，擅自拍卖或变卖抵押物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的担保，确保甲方在借款期限内能够按时归还借款本金及利息。丙方的连带保证责任，为甲方在还款过程中提供了更多的保障，降低了甲方的还款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，主导本合同的签订和履行，旨在确保借款用途的合法合规，同时维护自身的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了在借款过程中的主动权和话语权，保障了自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

抵押贷款合同

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请抵押贷款人民币__________元整（大写：______________________），丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：______________________）。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同贷款利率按__________年利率计算，具体利率可根据市场情况调整。

2.2甲方应于每月__________日向乙方支付当月贷款利息人民币__________元整（大写：______________________）。

三、还款方式

3.1甲方应按约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息。

3.2甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方一次性偿还全部本金及利息。

四、抵押物

4.1甲方自愿以其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室的不动产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

4.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

4.3抵押物不得出租、转让、抵押或设置其他权利负担。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方的贷款承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元整（大写：______________________）。

5.3如甲方未能按期还款，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，履行保证责任。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。

6.2乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。

6.3乙方有权在甲方违约时，依法采取包括但不限于拍卖或变卖抵押物的措施，以收回贷款本金及利息。

七、甲方的义务

7.1甲方应按约定的期限和金额支付贷款利息。

7.2甲方应按约定的还款计划偿还贷款本金。

7.3甲方应保持抵押物的完好无损，未经乙方同意不得擅自处分抵押物。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按期支付贷款利息或本金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

8.2甲方如擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复