北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析

1、北海岸办公楼工程 投标报价编制 和造价指标分析北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第1页目 录Contents一二四三工程概况梁示例工程造价分析设计思绪总结收获北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第2页NO.1Whats this?工程概况北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第3页Whats this?是什么北海岸办公楼工程位于湖北省福田区梅林路地段。本工程4#、5#楼为裙楼和塔楼办公，建筑高度99.6米，地上24层、地下3层一类高层办公楼。总建筑面积为95732m2，占地面积1821。是钢筋混凝土框架关键筒结构，本工程基础为钢筋混凝土柱下桩基础,桩为预应力混凝土管桩。设计使

2、用年限为50年，抗震等级为七度设防。工程概况北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第4页Whats this?是什么北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第5页设计思绪NO.2Why do this？北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第6页投标报价编制流程图准备工作查对清单项目查对工程量综合单价分析清单项目计价总价办法项目和其它项目计价单位工程计价复核审核，编制投标报价书北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第7页How do this?怎么做主要步骤 | 怎么做123利用广联达钢筋、土建算量软件建模复核工程量清单施工组织设计和施工方案假设；套湖北省建筑工程消耗量定额（）；

3、结合12月武汉市造价管理市场价；用广联达计价软件，在清单计价模式下计价取费，编制投标报价。熟悉北海岸4#、5#楼施工图纸、相关规范4造价指标计算，搜集类似项目造价指标资料，进行对比分析北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第8页设计结果总造价81137064元单方造价842元/ m2钢筋比重4.34 t/百平米商品砼比重151.6 m/百平米北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第9页NO.3计算示例梁示例梁工程量计算与计价北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第10页梁工程量计算与计价目录12钢筋工程量混凝土及模板工程量3综合单价分析北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第1

4、1页Step one钢筋计算设置Step one钢筋工程量NO.1北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第12页钢筋工程量计算步骤砼强度等级、抗震级别计算钢筋锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；计算钢筋下料长度和重量确定钢筋保护层厚度按不一样直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第13页钢筋计算设置钢筋抗震级别、保护层厚度要求壹贰砼强度等级C30抗震级别：一级钢筋保护层厚度：15mm本工程纵向受拉钢筋最小抗震锚固长度(LaE)、受拉钢筋最小锚固长度(La)及受拉钢筋绑扎搭接接长度、受力钢筋混凝土保护层厚度、各种构件接

5、头要求等见11G101-1标准图集要求。Step one北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第14页钢筋计算设置Step one钢筋受压锚固及搭接长度及钢筋连接要求叁肆当连接钢筋直径d=22mm时，采取机械连接接头；当连接钢筋直径d22mm时，采取绑扎接头或焊接接头。 框支梁纵筋 不论直径大小均采取机械连接。 无法防止时，用机械 接 头，钢筋接头面积 百分率不得大于50%北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第15页Step two钢筋绘图计算Step two钢筋工程量NO.1北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第16页广联达钢筋算量软件绘图输入北海岸办公楼工程投标报价编制和造

6、价指标分析第17页构件属性北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第18页梁钢筋计算方法北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第19页梁钢筋明细表北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第20页北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第21页土建绘图计算混凝土及模板工程量NO.2北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第22页广联达土建算量软件绘图输入北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第23页构件属性北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第24页北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第25页北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第26页北海岸办公楼工程投标报价编

7、制和造价指标分析第27页综合单价分析综合单价分析NO.3北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第28页GCL套做法北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第29页GBQ套定额北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第30页换算北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第31页NO.4造价指标分析费用要素组成份析北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第32页费用要素组成份析 费用要素组成份析是对各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用组成及占工程造价百分比。北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第33页建筑装饰工程费用要素组成表本工程建筑装饰工程费用要素组成表以下：北

8、海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第34页北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第35页建筑工程和装饰工程比重分析费用要素分析方案比重比较原因人工费装饰工程大装饰工程施工工艺更复杂，对施工人员技能要求更高，施工流程操作难度大。材料费建筑工程大建筑工程主体量大，材料使用量和损耗大，而装饰工程零星材料多，材料使用量及损耗小。机械费建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直运输方面对机械费需求量大，而装饰工程多在室内进行，对机械费需求量大。管理费和利润费率取定北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第36页收获结论结论123了解投标报价编制流程进行综合单价分析时，需要了解清单特征、工作内容，获取材料市场价进行换算。作为投标报价与招标区分北海岸办公楼工程投标报价编制和造价指标分析第37页Ack