某公司施工阶段的监理实务

1、 HYPERLINK 施工阶段段的监理理实务第一节 在施施工管理理阶段中中监理工工程师地地位、权权限及工工作原则则一、监理理机构的的权限与与地位在建设设工程监监理规范范前言言中关于于建设工工程监理理定义指指出：所所谓建设设工程监监理，是是指具有有相应资资质的监监理单位位受工程程项目建建设单位位的委托托，依据据国家工工程建设设的法律律、法规规、经建建设主管管部门批批准的工工程建设设文件、建设工工程委托托监理合合同及其其他建设设工程合合同对工工程建设设实施专专业化监监督管理理。实行行建设工工程监理理制，目目的在于于提高工工程建设设的投资资效益和和社会效效益。这这就决定定了监理理的位置置定位，在合同

2、同主体中中监理是是第三方方，受委委托,代代表建设设单位对对工程进进行管理理。监理理工作是是服务性性工作。在合同同的授权权下对工工程建设设参与的的对方行行为进行行的监控控、督导导和评价价，并采采取相应应的管理理措施，保证建建设行为为符合满满足合同同约定和和国家法法律、法法规和有有关政策策，制止止建设行行为的随随意性和和盲目性性，促使使建设进进度、造造价、质质量按计计划实现现，确保保建设行行为的合合法性、科学性性、经济济性。在工程建建设过程程中，遵遵纪守法法是每个个公民必必须的，参建各各方必须须依照国国家法律律、法规规和有关关政策办办事。因因此，监监理工程程师的职职责权限限，主要就就是由建建设单位

3、位与监理理单位的的委托监监理合同同以及建建设单位位与施工工承包单单位所签签订的施施工承包包合同、材料、设备采采购供应应合同决决定的。从其工工作性质质、工作作内容和和工作方方式分析析，工程程监理的的实质就就是监理理单位受受建设单单位委托托对工程程项目的的承包合合同的履履行与合合同目标标的实现现进行控控制和监监督管理理。作为为合同主主体的参参建各方方，以自自身的信信誉作为为保证，遵守合合同承诺诺，切实实履行合合同义务务，是监监理工程程师对工工程实施施管理的的基本保保证。二、监理理工程师师的工作作原则我国现阶阶段的工工程建设设监理实实行的是是“业主负负责、政政府监督督、施工工保证、监理控控制。”的格

4、局局。国家家建设设工程质质量管理理条例各单独独列一章章对建设设工程的的参建单单位，建建设单位位、勘察察单位、设计单单位、施施工单位位、工程程监理单单位依法法对建设设工程质质量负责责都做了了具体的的规定。强调工工程建设设过程的的过程控控制，施施工前制制订好施施工方案案、操作作工艺，对原材材料进场场验收和和检查，施工过过程中加加强检查查，不符符合程序序和不符符合质量量要求的的要及时时发现，随时纠纠正，加加强工序序质量的的检查和和验收。原材料料不经监监理工程程师认可可签证，不得用用于工程程，上道道工序不不经监理理工程师师签证验验收，不不得进行行下道工工序施工工。监理理工程师师要对工工程质量量进行监监

5、督检查查，并进进行各项项验收，对工程程的质量量负验收收责任。随着220022年建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011） 的的施行，监理工工程师从从“检验批批”开始组组织工程程验收，工程验验收工作作无疑已已经成为为监理工工程师在在工程管管理中的的一项十十分重要要的工作作，对其其结果将将“终身负负责”。监理机构构作为建建设工程程施工过过程中的的现场管管理者，应该以以安全生生产为基基础，工工程质量量为核心心，施工工进度为为主线，投资效效益为目目标，正正确处理理工程质质量、施施工工期期和工程程费用的的关系，促使工工程进度度、工程程质量和和工程费费用的矛矛盾统一一转化。

6、监理机构构应树立立科学的的态度、求实的的精神、严谨的的作风和和服务的的观念，努力敦敦促合同同主体各各方履行行合同，为建设设单位服服务，向向建设单单位负责责但也要要公正的的维护合合同各方方的权益益。正确确的运用用自身的的专业技技能特长长搞好工工程项目目建设的的施工管管理工作作。监理机构构的特殊殊工作地地位（受受委托、代管理理）和合合同管理理的工作作特点，决定了了在进行行现场施施工管理理过程中中必须形形成详实实的、系系统的工工程管理理的内业业资料，所有的的工作往往来和管管理过程程均应形形成以文文字为准准的资料料，这也也是监理理工作的的一大特特点。 同时，由由于建筑筑工程施施工的行行业特点点和监理理

7、工程师师的工作作特点所所决定，监理工工程师的的工作模模式也不不应该是是一成不不变的。单从施施工工程程管理来来讲，同同样的施施工项目目，在时时间、空空间不同同时，可可能有多多种施工工组织方方式和管管理办法法，必须须从实际际出发灵灵活管理理；从服服从地方方行政主主管部门门领导的的角度讲讲，监理理工程师师除了努努力掌握握国家的的相关法法律、法法规和政政策，还还应该认认真的学学习和研研究地方方法规和和相关规规定。对对于工程程的管理理要做到到首先符符合工程程所在地地的有关关规定和和要求；对应于于施工承承包合同同签订的的内容的的不同以以及所服服务的建建设单位位对于工工程管理理的要求求深度不不一样，监理工工

8、程师又又应该认认真的研研究合同同条款，并认真真理解建建设单位位对工程程施工管管理的真真正意图图，在工工作中做做到严格格遵纪守守法，独独立公正正的工作作，中规规中矩的的办事，又要充充分满足足建设单单位合理理要求；每个监监理企业业都有自自己的规规章制度度，工作作中监理理工程师师当然应应该依据据本企业业的管理理要求进进行工作作，这就就决定了了监理工工程师的的工作要要有一定定的灵活活性。当当然，要要做到有有灵活性性更重要要的是要要求监理理工程师师自身要要有较深深的理论论水平、丰富的的工程管管理经验验和熟练练的政策策水平。第二节 施施工准备备工作中中的监理理工作建筑工程程施工全全过程中中，一般般来讲，都

9、应分分别经历历：施工工准备、组织工工程施工工和工程程验收移移交这三三个阶段段。施工准备备工作的的成效将将直接影影响施工工全过程程的管理理成效，因此，圆满的的做好开开工前的的准备工工作是十十分必要要的。应应该认识识到，对对于监理理工程师师来讲，开工准准备工作作内容不不仅仅是是项目开开工条件件的准备备，更重重要的是是如何组组织协调调，把将将要运行行的现场场各方工工作程序序的协调调统一与与认同；沟通各各方工作作方式并并得到认认可；必必要的现现场管理理工作“规矩”的建立立等诸多多内容在在内。所所以，监监理机构构在施工工准备期期间，除除了积极极参与准准备工作作活动外外，应尽尽早的通通过监理理规划、监理实

10、实施细则则、发通通知、召召开会议议等条件件，将自自己的人人员责任任范围、内部工工作制度度、管理理工作程程序通报报给参建建各方，以达到到工作的的协调一一致。一、组织织监理机机构人员员参加设设计交底底和图纸纸会审此处“参参加”设计交交底，是是因为设设计交底底应由建建设单位位组织和和主持，建设单单位、施施工单位位（必要要时包括括分包单单位）、监理机机构、设设计单位位、有时时包括勘勘察单位位共同参参加的技技术会议议。监理机构构参加设设计交底底应考虑虑两项工工作内容容：提前前学习图图纸，建建立起工工程质量量控制的的要点，从施工工管理和和施工质质量控制制角度出出发，发发现设计计不到位位的问题题；图纸纸会审

11、中中与设计计人员共共同解决决问题。1、学习习图纸总监理工工程师进进场后首首先就应应该组织织监理人人员熟悉悉监理委委托合同同、施工工承包合合同文件件和施工工图纸。通过学学习图纸纸来尽快快熟悉、了解、掌握工工程的特特点包括括工程现现场的自自然状况况、地形形地貌、水文地地质情况况、环保保要求，尽量的的去理解解设计意意图，从从中发现现图纸交交代不明明白和各各专业设设计不交交圈的问问题等。对发现现的问题题形成书书面材料料，通过过建设单单位转交交设计单单位（如如可能时时将施工工单位的的问题一一并整理理送设计计单位）与此同同时应结结合施工工合同对对号定位位应使用用的施工工验收规规范、标标准，为为如何管管理工

12、程程施工最最终形成成监理规规划做好好铺垫。2、进行行设计交交底与图图纸会审审设计交底底应由建建设单位位组织主主持，总总监理工工程师要要组织相相关的专专业监理理工程师师参加会会议，通通过设计计交底会会议进一一步了解解（也是是设计交交底的主主要内容容），建建设单位位对设计计的要求求，设计计的主导导思想，建筑艺艺术构思思和要求求，抗震震烈度设设置，设设计安全全等级选选取与确确定，装装修及材材料的要要求，对对设备选选型要求求。解决决建设单单位、施施工单位位、监理理机构对对设计发发现的问问题。设计交底底与图纸纸会审是是施工技技术资料料的第一一部分，应在会会后立即即组织各各参会方方草签纪纪要（可可能时可可

13、以一次次签署正正式纪要要），会会后再补补签正式式记录。参加会会议的各各方均应应有代表表签字并并加盖章章。会签签后的图图纸会审审记录应应与施工工图等同同执行。二、审查查核实施施工单位位项目管管理机构构的质量量管理、技术管管理和质质量证保保体系所谓质量量保证体体系就是是为了实实现质量量保证而而建立起起来的一一整套组组织形式式和运行行制度。施工单位位健全的的质量保保证体系系是取得得良好的的施工效效果的首首要条件件，所以以监理机机构在进进场开始始就应该该检查、督促施施工单位位健全完完善质量量、技术术保证体体系。建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20001）规规定的第第一张用用表

14、“附录AA.0.1”，就是是施工现现场质量量管理检检查用表表，应该该由施工工单位填填写并报报监理机机构进行行审查，按照国国家规范范规定，应由总总监理工工程师组组织检查查。一般来说说，一个个标段或或一个单单位工程程填报和和检查一一次，要要在开工工之前进进行，情情况特殊殊时也可可以分段段检查主主要的是是要解决决，从管管理的源源头上就就使工程程质量得得到控制制。为了进一一步明了了本项工工作内容容，我们们通过附附表 AA.0.1（见见附表22-1）的填写写、使用用来了解本项项工作内内容。建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20001）针针对施工工现场提提出了四四项要求求。一是是要

15、有相相应的技技术标准准，即操操作依据据，可以以是企业业标准、施工工工艺、工工法、操操作规程程等，这这些是保保证国家家标准贯贯彻落实实的基础础，所以以这些企企业标准准必须高高于国家家标准、行业标标准；二二是有健健全的质质量管理理体系，按照质质量管理理规范建建立必要要的机构构、制度度，并赋赋予应有有的权力力、责任任，保证证质量控控制措施施的落实实；三是是有施工工质量检检验制度度，包括括材料、设备的的进场验验收检验验、施工工过程的的试验、检验，竣工后后的抽查查检测，要有具具体的规规定，明明确检验验项目和和制度等等，重点点是竣工工后的抽抽查检测测，检测测项目、检测时时间、检检测人员员应具体体落实；四是

16、提提出了综综合施工工质量水水平评定定考核制制度，通通过对企企业资质质、人员员素质、工程实实体质量量等的综综合评价价，不断断的提高高施工管管理水平平。可以看到到，通过过“附表22-1” 的审审查从国国家规范范角度规规定了，通过核核查施工工单位现现场施工工管理软软件情况况，督促促施工单单位作好好施工前前的准备备工作，为开展展监理工工作开个个好头，为今后后的监理理工作打打下良好好的基础础。同时时，也应应注意施施工中形形成的所所有资料料均应保保持与工工程立项项、规划划以及合合同等文文件中的的工程名名称、工工程编号号、参建建各单位位名称、主要责责任人等等保持统统一。三、施工工组织设设计的审审查 工工程开

17、工工前，施施工单位位应在承承包合同同约定的的时间内内完成施施工组织织设计的的编制、自审工工作，并并填“施工组组织设计计（方案案）报审审表”，报监监理机构构审批；监理机机构应在在承包合合同约定定的时间间内审批批完毕。经审定定的施工工组织设设计应通通过监理理机构报报建设单单位一份份；监理理机构自自留一份份备查；剩余的的返回施施工单位位，经审审定的施施工组织织设计应应认真执执行，监监理机构构应经常常检查执执行情况况和效果果，如果果需要变变动应重重新履行行审批手手续。附表 22-1 施施工现场场质量管管理检查查记录表表附表A.0.11工程名称称填全称,要与合合同文件件一致施工许可可证（开开工证）填批准

18、文文编号建设单位位填全称,要与合合同文件件一致项目负责责人要与竣工工备案一一致设计单位位填全称,要与合合同文件件一致项目负责责人合同签字字人一致致监理单位位填全称,要与合合同文件件一致总监理工工程师合同或文文件明确确的施工单位位 同以上上项目经理理同右技术负责责人与合同明明确的一一致序号 项项 目目 内 容 （各栏中中填检查查的文件件名称或或编号）1现场质量量管理制制度检查内容容：图纸纸会审、设计交交底、技技术交底底、施工工组织设设计编制制程序、工序交交接、质质量检查查评定制制度、质质量奖惩惩制度、质量例例会制度度、质量量问题处处理制度度；2质量责任任制检查内容容：质量量负责人人及分工工、质量

19、量责任落落实情况况、质量量定期检检查制度度；3主要专业业工种操操作上岗岗证检查内容容：起重重工、吊吊车司机机、架工工、机械械工、电电工、焊焊工等；4分包方资资质与对对分包单单位的管管理制度度检查内容容：分包包单位的的资质是是否符合合承包项项目范围围级别、总包单单位对分分包单位位的质量量、技术术管理制制度；5施工图审审查情况况检查内容容：建设设行政主主管部门门出具的的施工图图审查批批准书或或审查报报告；6地址勘察察资料检查内容容：有资资质的地地质勘察察单位的的正式地地质勘察察报告；7施工组织织设计、施工方方案及审审批检查内容容：有审审定的施施工组织织设计或或施工方方案；8施工技术术标准检查内容容

20、：施工工现场应应有的施施工技术术标准都都有、承承包企业业编制的的标准应应不低于于国家标标准，并并要有企企业总工工程师、技术委委员会负负责人批批准，要要有批准准日期、执行日日期、标标准编号号、标准准名称；9工程质量量检验制制度检查内容容：原材材料、设设备进场场检验制制度；施施工过程程中的试试、检验验制度；完工后后的抽查查检验制制度，包包括检验验项目、时间、频率等等计划；此内容容可为施施工组织织设计的的一部分分；10搅拌站及及计量设设置检查内容容：搅拌拌站计量量设备精精度和管管理制度度；使用用预拌混混凝土不不包括此此内容。11现场材料料、设备备存放与与管理检查内容容：根据据材料设设备性能能制定的的

21、管理制制度，建建立相应应的库房房。检查结论论： 注：11、一般般一个标标段或一一个单位位工程检检查一次次；开工工前检查查，施工工单位填填写， 总监理理工程师师检查。 22、必要要的有关关文件的的原件或或复印件件附在本本表后，请监理理机构验验收核查查，验 收收后返还还施工单单位，并并签字认认可。 总总监理工工程师： 年 月 日应该注意意到施工工组织设设计一般般来说在在施工承承包合同同协议条条款中都都有约定定，因此此，施工工组织设设计是一一项很重重要的综综合性的的文件资资料，他他应该包包含有施施工管理理制度、工作程程序、施施工条件件创立、技术标标准的采采用、主主要工序序的施工工方法以以及主要要分项

22、工工程保证证质量的的技术措措施和必必要的补补充施工工设计等等诸多内内容。很很多内容容将与合合同协议议内容相相关。所所以从某某种意义义上讲施施工组织织设计一一旦经建建设单位位和施工工单位双双方确认认应该视视为承包包合同的的延续。监理机机构审批批施工组组织设计计应该引引起足够够的重视视。审查查中要把把握住工工作尺度度也是非非常重要要的。也也就是要要分清合合同各方方的权利利和义务务。监理理工程师师审查施施工组织织设计时时可粗可可细，但但是，再再粗不能能忽略建建设单位位合同内内应该享享有的权权力和利利益，再再细，再再严格不不能超越越建设单单位的授授权范围围，要牢牢记监理理工程师师是代表表合同的的一方办

23、办事。施工组织织设计又又是施工工单位施施工活动动的指导导性技术术经济文文件，也也是施工工单位履履行合同同、实现现设计意意图的总总体规划划。因此此，项目目工程开开工前，施工单单位工程程项目管管理机构构必须编编制施工工组织设设计。关关键应注注意“设计”，一个个建筑物物或者说说一个建建筑作品品是由设设计者和和施工者者共同合合作的产产品，从从某种意意义上来来说，施施工组织织设计既既是合同同的延续续，也是是施工图图设计的的延续。要从合合同的承承诺出发发，为了了充分实实现设计计意图，施工单单位应组组织完成成包括施施工图设设计细化化在内的的施工技技术、施施工组织织、施工工管理程程序等全全面的规规划和设设计。

24、所所谓“设计”就是通通过构思思、设想想、规划划以至于于测算、比较等等手段做做出的最最后决定定实施方方案。施施工组织织设计一一般应包包括编制制依据、工程概概况及主主要实物物量；工工程项目目管理机机构设置置及人员员分工；施工总总平面布布置设计计；建安安工程的的总进度度计划和和单位工工程的综综合进度度计划；质量和和安全保保证体系系；拟采采用的主主要施工工方法；施工技技术措施施、安全全措施、应急预预案；主主要建筑筑材料、构配件件、半成成品、非非标准设设备、劳劳动力、施工机机具等计计划；工工程分包包管理；与建设设、设计计及监理理单位的的配合协协调等内内容。因此，监监理机构构审批施施工组织织设计应应掌握的

25、的原则应应是： 报审审的施工工组织设设计必须须是施工工单位自自审完成成的；施工组组织设计计的报审审和审批批的时间间约定；施工组组织程序序要符合合要求，突出“质量第第一、安安全第一一”的原则则；施工组组织设计计中的工工期、质质量目标标满足施施工承包包合同的的约定； 施工工进度计计划与资资源计划划应协调调一致，如工程程较大将将有可能能产生工工期争议议时应尽尽量提倡倡使用网网络计划划，以便便准确处处理工期期争议；保证措措施要有有针对性性主要施施工方法法合理、措施有有效，安安全、环环保、消消防和文文明施工工措施要要可行并并符合规规定；施工总总平面图图标注要要完善准准确，占占用面积积合理。施工总总平面图

26、图一旦签签认，施施工现场场和有关关的场地地管理责责任使用用权限界界线就正正式确定定。监理规范范和省监监理规范范实施细细则规定定了施工工单位在在施工组组织设计计报审时时填表AA2报监监理机构构审批。（见附附表2-2）该该表的使使用应该该与其他他用表不不同。AA2表中中三栏内内容应为为两个部部分，第第一部分分是施工工单位明明确了根根据合同同约定编编制完成成了施工工组织设设计；第第二部分分是监理理机构的的审查意意见。实实质上是是代理建建设单位位在确认认。其中中涉及合合同条款款的部分分内容自自然的再再次形成成了要约约、承诺诺的关系系。为此此监理工工程师的的意见要要注意明明了准确确，绝不不能含混混不清，

27、用词要要规范，需与建建设单位位沟通的的内容要要事先沟沟通。由由此可以以看出经经监理机机构审批批确认的的A2表表应该作作为施工工组织设设计的一一个不可可分割的的部分，应该与与施工组组织设计计一并装装订归档档。施工组织织设计审审核是应应充分发发挥各专专业监理理工程师师的专业业特长，总监理理工程师师应组织织相关的的专业监监理工程程师共同同讨论后后，形成成完整统统一的意意见之后后签认。附表2-2A2 施施工组织织设计（方案）报审表表致： （监理单单位） 我方方已根据据施工合合同的有有关规定定完成了了 工程程施工组组织设计计（方案案）的编编制，并并经我单单位上级级技术负负责人审审查批准准，请予予以审查查

28、。附：施工工组织设设计（方方案） 承承包单位位（章） 项 目目 经 理 日日 期 专业业监理工工程师审审查意见见： 专专业监理理工程师师 日 期期 总监理理工程师师审核意意见： 项项目监理理机构 总监监理工程程师 日日 期 四、审查查分包单单位资格格对于工程程的分包包，一般般可能有有三种情情况：1、工程程总承包包合同中中已经确确定分包包部位、项目，并已指指定分包包单位。这种情情况应按按正常审审查施工工单位进进入现场场的质量量、技术术保证体体系以及及进场人人员资质质程序进进行即可可；2、在总总承包合合同中已已经确定定分包范范围，对对此，总总承包单单位应填填“分包单单位资格格报审表表”报监理理机构

29、，监理机机构主要要通过施施工单位位报出的的资料查查验分包包单位的的营业执执照、资资质证书书、社会会信誉、工作业业绩、质质量、技技术保证证体系、人员上上岗证等等对分包包单位进进行资质质审查，如果必必要时还还要到实实地考察察。经过审查查合格的的总监理理工程师师应在报报审表上上签认。经审查查的相关关资料监监理机构构应查看看原件，同时要要求承包包单位提提供复制制件存档档备查。3、当承承包合同同中没有有约定项项目分包包，总包包单位应应先报出出申请，列出将将要分包包的项目目。总监监理工程程师应审审查可否否分包，认为可可以时，请建设设单位认认可后签签认分包包申请。总承包包单位重重新履行行第二条条程序。五、场

30、地地的移交交和测量量成果审审核施工场地地的移交交应包括括两大部部分内容容：一是是施工场场地包括括房屋等等设备在在内的移移交；二二是测量量放线的的控制桩桩的移交交与复核核。1、场地地移交场地移交交应与施施工总平平面图统统一考虑虑，移交交与审批批总平面面图的时时间顺序序可能不不一定，但是监监理机构构在处理理这一问问题时一一定要注注意的是是统一考考虑，要要注意办办好移交交时的文文字手续续，移交交时注意意解决处处理的问问题有：A、移交交的起止止时间，也即是是施工单单位对施施工现场场的管理理责任时时间；B、场地地的区域域范围。这要与与施工总总平面图图的标志志尺寸相相一致；C、建设设单位提提供的水水源、电

31、电源等位位置、数数量看护护责任界界线，包包括表上上数字等等。2、放线线控制桩桩的移交交与测量量成果审审查设计院在在交出图图纸时，应把全全部控制制测量标标志，准准确、完完整的移移交给建建设单位位、监理理单位和和施工单单位。但但实际上上移交过过程中很很可能由由监理机机构来组组织完成成，移交交的程序序应该是是：（1）、设计院院应到现现场逐点点的向建建设单位位、监理理工程师师（如能能同施工工单位共共同接受受就更加加理想了了）交桩桩，并交交代清楚楚各桩点点坐标和和标高等等数据资资料。（2）、监理机机构和建建设单位位共同将将桩点移移交给施施工单位位。（3）、施工单单位应组组织复测测，承包包人接桩桩后应根根

32、据施工工需要在在现场加加密测量量控制点点，如建建筑群或或桥梁施施工应增增加控制制网，道道路施工工需加密密导线点点和测设设转点、交点等等。承包包单位完完成上述述工作后后应向监监理机构构现场交交验各桩桩点（用用表可使使用“ 报报验申请请表”），并并提交各各桩点的的测量数数据以及及测量的的原始记记录、平平差计算算书等全全部资料料，监理理机构核核验确认认无误后后予以签签认。监监理机构构复核时时应注意意核查测测量精度度是否满满足规范范要求，坐标数数据是否否与设计计相符，与规划划红线是是否有误误。控制制桩移交交后应由由施工单单位负责责保护直直到工程程竣工。施工测量量成果经经监理机机构签认认后应返返还施工工

33、单位整整理归档档，监理理机构留留一份复复制件备备查。六、审查查开工申申请承包单位位认为施施工准备备工作已已经完成成，具备备开工条条件时，应向监监理机构构报送“工程开开工/复复工报审审表”，申请请开工。项目监理理机构应应按以下下内容进进行审查查：1、建设设单位的的施工准准备工作作是否完完成；2、施工工组织设设计（施施工方案案）是否否已经项项目监理理机构审审定；3、测量量放线是是否已经经通过核核验；4、施工工人员已已按计划划到位，施工设设备、料料具已按按需要进进场；5、将要要使用的的材料是是否检验验合格；6、施工工图纸是是否满足足施工需需要。上述条件件经专业业监理工工程师核核查，具具备开工工条件时

34、时报总监监理工程程师，由由总监理理工程师师签认“工程开开工报审审表”，并报报送建设设单位备备案。如如委托监监理合同同约定需需建设单单位批准准时，项项目监理理机构审审核后报报建设单单位批准准，但开开工令仍仍须总监监理工程程师签发发。工程程工期自自总监理理工程师师批准之之日计算算。开工报告告应以单单位工程程为单元元填表报报审，也也可分工工序进行行，但应应在规划划和细则则中约定定并事先先与施工工单位沟沟通。七、参加加第一次次工地会会议第一次工工地会议议应由建建设单位位负责召召集主持持，参加加的人员员应该有有：建设单位位代表；承包单单位项目目经理部部以及有有关的只只能人员员；项目目监理机机构总监监理工

35、程程师以及及主要监监理人员员；如有有可能应应有分包包单位的的主要负负责人；可邀请请设计人人员代表表参加。第一次次工地会会议召开开时间应应尽量提提前，以以便各方方尽早沟沟通和了了解情况况。会议的主主要内容容应该有有：1、建设设单位授授权；2、总监监理工程程师介绍绍施工过过程中监监理工程程师的工工作原则则以及主主要的监监理工作作程序，各专业业监理工工程师的的基本职职责分工工。3、施工工单位介介绍施工工准备情情况。第一次工工地会议议的会议议纪要由由监理机机构负责责整理，经参加加会议各各方会签签后分发发各参会会方。工程资料料收集、整理与与组卷是是监理工工作的一一项重要要内容，请按照照国家建筑工工程资料

36、料管理规规程（JGJJ/T1185-20009）工程资料料的五大大分类一、按照照国家建设工工程资料料管理规规程规规定：工工程资料料可分为为工程准准备阶段段文件、监理资资料、施工资资料、竣工图图和工程程竣工文文件五大大类。其其中：监理资料料可分为为监理管管理资料料、进度控控制资料料、质量控控制资料料、造价控控制资料料、合同管管理资料料和竣工验验收资料料六类；施工资料料可分为为施工管管理资料料、施工技技术资料料、施工进进度及造造价资料料、施工物物资资料料、施工记记录、施工试试验记录录及检测测报告、施工质质量验收收记录、竣工验验收资料料八类。二、施工工资料应应按单位位工程组组卷，并并应符合合：1、专

37、业业承包工工程形成成的施工工资料应应由专业业承包单单位负责责，并应应单独组组卷；2、电梯梯工程应应按不同同型号每每台电梯梯单独组组卷；3、室外外工程按按室外建建筑环境境工程和和室外安安装工程程单独组组卷；4、当施施工资料料中部分分内容不不能按一一个单位位工程分分类组卷卷时，可可按建筑筑项目组组卷；5、施工工资料目目录应与与其对应应的施工工资料一一起组卷卷。八、施工工准备阶阶段监理理机构应应积累的的内业资资料随着施工工准备阶阶段监理理工作的的完成监监理机构构应有如如下项目目内容内内业资料料，监理理机构应应有专人人负责分分类整理理建档。1、监理理依据性性文件(1)委委托监理理合同；施工承承包合同同

38、（如有有分包包包括分包包合同）；（建建设单位位供货的的）材料料、设备备采购供供应合同同。(2)、设计文文件类a、地质质勘察文文件；b、施工工图纸；c图纸会会审记录录（包括括招标答答疑文件件）。上述资料料a、bb两项监监理机构构进场由由建设单单位无偿偿提供，所以应应事先与与建设单单位协商商如需归归还时，监理机机构应在在工程竣竣工时作作为竣工工资料移移交建设设单位。2、规划划管理类类文件a、监理理大纲；监理规规划；监监理实施施细则（如果有有）；b、经监监理机构构审定的的施工组组织设计计（施工工方案）；c、各方方的授权权书类文文件，包包括：总总监理工工程师授授权书、总监理理工程师师对专业业监理工工程

39、师分分工以及及岗位责责任的通通知、施施工单位位对项目目经理部部内主要要人员的的授权书书等函件件；d、经监监理机构构审核确确认的资资质证件件的复印印件。3、其他他已经形形成的会会议纪要要和来往往函件也也应分类类整理建建档。第三节 施工工阶段监监理工作作之施工工质量控控制随着“开开工令”的签发发，项目目工程正正式进入入施工阶阶段。监监理工作作将围绕绕着工程程施工的的三大目目标展开开，因此此，监理理工作也也主要围围绕工程程项目的的质量、造价、进度控控制开始始。20022年始，建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300系系列规范范陆续施施行，监监理机构构对于工工程的验验收责任任得到了了进

40、一步步的明确确和加强强，对于于工程的的验收的的指导原原则也发发生了原原则性的的变化，即：“验评分离离，强化化验收，完善手手段，过过程控制制。”所谓“验评分分离”就是将原原质量评评定标准准中的质质量检验验与质量量评定内内容分开开，将施施工工艺艺的内容容与质量量验收的的内容分分开；“强化验验收”是指将将原施工工验收规规范中的的验收部部分和原原质量评评定标准准中的质质量检验验内容合合并起来来形成一一个完整整的最低低的质量量水平线线，是施施工企业业必须达达到的底底线，建建设工程程验收必必须保证证的质量量标准。“完善手手段”是指新新的质量量验收规规范完善善了施工工工艺的的检测手手段，完完善了验验收检验验

41、方法的的内容。“过程控控制”就是我我们监理理工程师师所说的的“事前、事中、事后控控制”，在规规范和标标准中都都有明确确的体现现。建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20001）作作为强制制性条文文标准的的高度规规定：6.0.3 单单位工程程完工后后，施工工单位应应自行组组织有关关人员进进行检查查评定，并向建建设单位位提交工工程验收收报告。6.0.4 建建设单位位收到工工程验收收报告后后，应由由建设单单位（项项目）负负责人组组织施工工单位（含分包包单位）、设计计、监理理等单位位（项目目）负责责人进行行单位（子单位位）工程程验收。6.0.7 单单位工程程质量验验收合格格后，建

42、建设单位位应在规规定的时时间内将将工程竣竣工验收收报告和和有关文文件，报报建设行行政管理理部门备备案。所谓验收收，是指指建筑工工程在施施工单位位自检评评定的基基础上，参建的的有关单单位共同同对检验验批、分分项、分分部、单单位工程程的质量量进行抽抽样复验验，根据据相关标标准以书书面形式式对工程程质量达达到合格格与否做做出确认认。这就明确确的规定定了建设设单位、施工单单位、监监理单位位、设计计单位以以及政府府行政主主管部门门在工程程验收中中的工作作内容和和责任。通过对于于建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB5003000）系列列规范的的学习，可以看看到，对对于施工工工程质质量验收收，除单

43、单位工程程的最终终验收须须建设单单位组织织外，可可以说工工程质量量的验收收全部都都应由监监理工程程师来负负责组织织和确认认。同时时，也应应该看到到，在建建筑工程程的全过过程中，“验收”是连续续进行的的。现行行规范中中，对于于进场材材料、构构配件、设备要要分批验验收，并并且更加加明确的的进行规规定，对对于建筑筑实体要要分批验验收，对对分项工工程进一一步细化化为“检验批批”来验收收。从最最基本的的检验批批验收开开始就要要通过监监理工程程师进行行“共同确确认”，并形形成质量量书面文文件。对对于重要要的材料料、构配配件、设设备要见见证取样样复验，并形成成资料。在整个个施工过过程中，就有施施工单位位内部

44、自自检和外外部监督督检查两两条质量量管理系系列对工工程质量量进行控控制，两两条质量量管理体体系最终终形成的的应该是是责任明明确的一一套工程程技术档档案。严严格把好好材料验验收、工工程验收收关是监监理工程程师工程程质量控控制的核核心工作作。掌握握施工技技术资料料的整理理标准，系统的的利用施施工技术术资料整整理过程程，有效效控制对对建筑工工程的质质量验收收工作，是每个个监理工工程师必必备的基基本业务务能力。因此，施工技技术资料料的形成成程序、内容、标准、目的是是每个监监理工程程师首先先必须掌掌握的，要能够够通过熟熟练的运运用施工工技术资资料的签签认、整整理来达达到对工工程质量量控制，真正解解决监理

45、理工程师师对工程程质量的的实质上上的验收收。一、施工工技术资资料形成成的目的的和工作作关系工程的施施工质量量验收，主要是是以对工工程检验验批的施施工质量量验收为为基础进进行的，而检验验批的验验收，就就其验收收内容上上看总体体可以分分为三个个部分，即：-使用用材料、设备、构配件件必须符符合设计计和规范范要求，即通常常体现在在整理存存档资料料中的合合格证和和复试报报告中；-施工工成品的的实测、实量必必须满足足设计和和规范的的要求，即检验验批表中中，工程程施工完完毕后实实测、实实量结果果的记录录部分；-工程程工序实实际施工工过程中中的检验验、检测测结果或或效果必必须满足足设计和和规范的的要求，即体现

46、现于施工工检查记记录和现现场检验验、试验验记录中中的内容容。因此，施施工中形形成施工工检查记记录，放放线测量量记录、施工检检、试验验记录都都是工程程施工质质量验收收工作的的组成部部分，其其记录目目的和内内容应首首先满足足工程施施工质量量验收的的需要。这也是日日常工作作中整理理、积累累材料、设备、构配件件质量证证明文件件、复试试报告等等资料，以及准准确填写写和使用用施工检检查记录录、测量量放线记记录、隐隐蔽工程程检查验验收记录录用表的的关键所所在。因因此，我我们应该该首先为为“施工检检查记录录”、“隐蔽工工程验收收记录”建立起起一个比比较确切切的定义义或者说说较为准准确的概概念：我们在工工程技术

47、术资料中中通常所所说的施施工检查查记录：应该是是指一个个施工工工序在施施工过程程中，按按施工质质量验收收规范规规定，为为了满足足施工质质量验收收需要，在施工工操作进进行中，针对对对于工程程质量和和使用功功能将产产生永久久影响的的施工活活动过程程信息或或效果的的现场记记录。应该注意意，在这这里重要要的是指指，为了了满足施施工质量量验收“需要”而形成成的“记录”，记录录内容不不应只是是一些简简单评价价。隐蔽工程程验收记记录：是是指在施施工过程程中，对对于某些些重要的的分项工工程，上上一工序序的工作作结果将将被下一一道工序序所掩盖盖，不经经过破坏坏或拆除除无法再再次进行行复查的的工程部部位，在在下一

48、工工序施工工前，对对其是否否符合设设计和规规范要求求的质量量情况，进行全全面的中中间检查查验收记记录资料料。这里里关键是是指“重要的的分项工工程” 。“隐蔽工工程检查查验收记记录”、“施工检检查、检检测记录录”和“质量验验收记录录（检验验批质量量验收记记录）”的区别别主要在在于：在在“施工检检查记录录”中应检查查记录的的是施工工工序中中涉及质质量过程程情况的的相关信信息；而而“隐蔽工工程检查查验收记记录”要对将将要隐蔽蔽的重要要分部工工程质量量结果进进行全数数的中间间验收检检查，要要对工程程质量全全貌进行行准确描描述记录录。“隐蔽工工程检查查验收记记录”的内容容应具有有可全面面的追忆忆性和质质

49、量复原原性；“工程质质量验收收记录”是依据据规范标标准，按按照规定定的比例例和抽样样频率经经过随机机抽查结结果评定定的质量量等级，而“隐蔽工工程验收收记录”是在已已确定质质量等级级的基础础上对相相应工程程的质量量全面检检查与描描述并最最终决定定是否可可以进行行下一道道隐蔽工工程施工工。所以这些些资料的的工作程程序关系系应该是是：如下图所所示，材材料、设设备、构构配件的的进场验验收是施施工质量量验收的的开始，之后是是根据施施工质量量验收规规范的要要求，对对施工过过程跟踪踪检查并并形成必必要内容容效果的的记录，即“施工检检查、检检测记录录”，用来来作为工工程检验验批验收收的文字字依据。材料、设备、

50、构配件件的进场场验收不不合格，就不能能施工，也就不不会有施施工检查查、检测测记录，没有施施工检查查、检测测记录作作为依据据，就无无法进行行检验批批的验收收。一般般的来说说，只有有质量验验收合格格的工程程，才能能进行隐隐蔽检查查验收，所以，一般情情况下，隐蔽工工程验收收记录的的形成，应在检检验批验验收合格格后进行行。往复复的材料料、设备备、构配配件的进进场验收收、施工工检查与与检验、检验批批验收、隐蔽工工程验收收是构成成分项工工程验收收、分部部工程验验收以及及单位工工程验收收基本条条件。而而上述的的工作程程序一般般来说是是不可逆逆的。隐蔽工程验收记录材料验收资料施工检查、检测资料质量验收资料（检

51、验批记录）分项工程、分部工程、单位工程质量验收二、材料料、构配配件、设设备验收收资料材料、构构配件、设备的的进场验验收是工工程质量量验收的的开始，所谓进进场验收收就是对对进入现现场的材材料、构构配件、设备等等按相关关标准规规定要求求进行检检验，对对产品达达到合格格与否做做出确认认。因此，材材料进场场验收要要形成记记录资料料。这些些资料不不但要能能够证明明材料、构配件件、设备备合格与与否，还还要能够够准确的的反映出出所用材材料、构构配件、设备体体现在建建筑实体体上的内内在情况况，同时时也要通通过记录录反映出出可追溯溯的材料料、构配配件、设设备的进进场验收收的责任任关系。与材料、构配件件、设备备的

52、进场场验收相相对应，建设部部建建200002211号号文件严严格规定定，凡是是涉及结结构安全全的试块块、试件件和材料料试验要要见证取取样，并并形成见见证取样样记录。所以凡凡是涉及及结构安安全的试试块、试试件和材材料试验验取样时时要履行行见证取取样手续续并形成成记录。工程施工工过程中中，还要要对施工工的建筑筑成品或或半成品品等进行行中间检检测、试试验，有有的需专专业试验验室进行行试验室室或现场场检测，并作为为质量验验收的依依据，标标准中将将以上内内容均列列为检验验检测内内容。材料、构构配件、设备的的进场验验收应形形成的文文字资料料应反映映两部分分内容：首先应应该是所所有用于于工程上上的建筑筑材料

53、、半成品品、构配配件及设设备必须须有质量量证明文文件。所所谓质量量证明文文件指由由供应商商提供的的产品（质量）合格证证、检验验（试验验）报告告、产品品生产许许可证和和质量保保证书包包括新材材料、新新产品鉴鉴定证书书以及材材料、半半成品、构配件件及设备备进场后后的复试试报告等等，以此此证明供供应产品品合格；其次，就是要要体现出出对于材材料、半半成品、构配件件及设备备进场验验收的质质量评价价，就是是认真地地履行现现场验收收手续，并形成成可溯源源和相应应验收责责任的文文字资料料。吉林林省建建设工程程技术文文件整理理标准（DBB22/4077-20005）中设立立的关于于材料验验收和见见证取样样的表格

54、格，详见见附表33-1、3-22、-33-3（M011、MOO2、MMO3表表），目目的就是是要满足足上述要要求。虽虽然，上上述表中中记录内内容包括括了材料料（设备备、构件件、试块块、试件件）名称称、代表表部位、代表批批量、组组数、取取样日期期、地点点及试验验结果等等诸多内内容（对对于试块块和试件件还应说说明强度度等级及及连接方方式等设设计要求求）。但但重要的的是注意意参与验验收者要要逐项的的本人签签字认可可，其隐隐含的意意义同时时也就包包括了对对于该批批材料、半成品品、构配配件及设设备，签签字者按按照有关关规定的的外观质质量检查查和取样样程序、方法是是认可的的，并承承担验收收责任。附表3-1

55、表M011 试块块/试件件见证取取样记录录 编编号：工程名称称施工单位位见证单位位试块/试试件名称代表部位位代表批量量取样组数取样日期期取样地点点取样人签字见证人签字设计要求试验报告编号试验结果备注附表3-2表M022 建筑材材料/半半成品/构配件件/设备备见证取取样记录录 编号：工程名称称施工单位位见证单位位见证项目目生产厂家家规格型号号代表数量量取样数量量取样日期期取样人签字见证人签字试验报告告编号试验结果附表3-3表M022 建筑材材料/半半成品/构配件件/设备备见证取取样记录录 编编号：序号验收项目目生产厂家家进场时间间规格数量认证标识识拟使用部部位外观质量量质量证明明文件编编号检查人

56、外观质量量检查情情况：三、施工工检查、检测资资料吉林省建设工工程技术术文件整整理标准准中，将施工工检查记记录、现现场检测测、试验验记录单单独归类类为“施工过过程记录录”，目的的之一也也是要突突出和加加强对施施工过程程记录（通常习习惯所说说的施工工检查记记录）作作用的理理解，从从而明确确施工过过程记录录的真正正填写目目的，进进一步保保证用表表的使用用和填写写内容的的准确性性。长期以来来，人们们在工程程技术管管理中形形成了一一个误区区，包括括监理工工程师的的“旁站记记录”在内，人们总总是认为为监理就就得“旁站”，不“旁站”，监理理就不到到位、就就是不干干工作；对于施施工的工工程，认认为有施施工活动

57、动就要有有检查，有检查查就要有有“施工检检查记录录”，形成成了大量量没有具具体内容容、目的的和范围围的重复复记录。因此，记录内内容也就就从关于于技术、质量甚甚至到经经济管理理全部进进入到施施工检查查记录之之中，造造成大多多数记录录内容是是提纲性性的、含含混的评评价用语语。失去去了形成成积累施施工检查查记录的的真正含含义。解解决“施工记记录”从形成成记录的的目的出出发，为为满足工工程质量量验收提提供证明明和支持持文件资资料来填填写，起起码目前前是至关关重要的的。以下，我我们就吉吉林省建设工工程技术术文件整整理标准准中关关于“施工过过程记录录”的几项项内容简简单说明明。定位放线线检查记记录和测测量

58、放线线检查记记录习惯上，工程定定位放线线检查记记录和工工程测量量放线检检查记录录，整理理归档属属于一类类。但就就其内容容的实质质而言，同样属属于施工工记录范范围之内内，需要要注意的的是：工工程定位位放线检检查，虽虽然同样样含有尺尺寸复核核、验收收的含义义，但是是，它主主要是工工程位置置的确认认，并明明确定位位责任。因此，必须认认真履行行报验审审核手续续，记录录的内容容除应满满足表中中一般性性的工作作程序、测量误误差、核核查结果果等内容容外，更更重要的的是：1 明明确标注注控制坐坐标原点点及与建建筑物的的相对关关系，要要有可复复测性；2 对对于由规规划部门门直接给给定建筑筑物位置置的情况况，应标

59、标明建立立控制性性坐标情情况，建建筑物与与控制性性坐标的的恢复情情况等。楼层平面面放线的的目的，主要是是控制建建筑结构构的轴线线位置，要写明明结构构构件的实实际误差差，应真真实、准准确。地基验槽槽记录建（构）筑物基基础施工工前必须须进行验验槽，地地基验槽槽应由监监理单位位（建设设单位）组织。总监理理工程师师、专业业监理工工程师、勘察单单位项目目负责人人、设计计单位项项目负责责人、施施工单位位项目负负责人、技术负负责人参参加。通通常“验槽记记录”都是施施工单位位填写，由各方方代表签签字盖章章后执行行。严格格的说，“验槽记记录”的内容容应由地地勘和设设计人员员来形成成鉴别、评价结结论，施施工和监监

60、理单位位只是按按照形成成的结论论执行，所以形形成文字字记录要要注意叙叙述的角角度。同时应注注意试成成桩记录录也是地地基验槽槽记录的的一个种种类。国家岩岩土工程程勘察规规范（GB5500221-220011） 关关于地基基基础的的检验和和监测中中规定：天然地基基的基坑坑（基槽槽）开挖挖后，应应检验开开挖揭露露的地基基条件是是否与勘勘察报告告一致。如有异异常情况况，应提提出处理理措施或或修改设设计的建建议。当当与勘察察报告出出入较大大时，应应建议进进行施工工勘察。检验应应包括下下列内容容：1 岩岩土分布布及其性性质；2 地地下水情情况；3 对对土质地地基，可可采用轻轻型圆锥锥动力触触探或其其他机具