物业小区开荒保洁方案

1、物业小区开荒保洁方案物业小区开荒保洁方案9/9物业小区开荒保洁方案物业小区开荒洁净方案开荒是洁净工程之首，因为建筑工程中经常会遗留下很多垃圾污垢，各样地面石头，墙壁上会遗留水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必然在开荒工作中冲洗洁净，因此它是一项最艰辛、最复杂、最劳神的工作，开荒工程的利害，直接影响到此后保洁工作的质量和品位，因此做好开荒是相当重要的工作环节。一、开荒时期规章制度及注意事项1、规章制度：1）每日清晨7:30上班，11：30下班，下午14:30上班,18：00下班，清晨和下午会合点名后未经领导赞成不得走动工作岗位(特别事情需向领导报告),私自走开按旷工办理。2）开荒阶段属

2、于特别时期，各组有权延伸工作时间完成开荒工作。3）发散到各组的工具请各组人员仔细保存,如在使用中破坏,要立刻通知领导,如扔掉或存心破坏由当事人员进行补偿，正常破坏物件不要私自扔掉，要报告领导，以旧换新，正常报损。4）在工作过程中禁止听音乐、玩手机和做与工作没关的事情，违者按违规办理。5）按标准、要求、质量完成当日工作，如规准时间内没有完成工作任务，不得下班直到完成为止。6）开荒时期表现突出的，将上报企业领导申请赏赐奖赏，并记入职工档案，作为转正、晋级的依据。7）工作中出现突发事件（漏电、跑水等），应立刻报告上司，第一时间通知工程人员。8）各组之间交叉工作时，要做到相互协作，踊跃配合，不得出现怠

3、工、发怨言和不负责任的现象。1/99）固守分配自己的工作地区，不得私自到其余施工现场观看和停留。2、注意事项：1）开荒采纳的原则是：从上到下，从里到外。所开荒工作须从楼顶开始，由各楼层渐渐下移，不然可能出现被遗漏的地方及二次污染状况。2）对特别洁净剂的使用（如强酸强碱等）必然由主管或领班控制，主管或领班应酌情使用该类洁净剂，使用时必然严格依据操作程序，免得烧坏地面及其余设备。3）开荒使用的洁净剂瓶果断不可以与地面或台面直接接触，必然垫好抹布再放，并且必然在旁边放一块湿抹布，免得万一碰倒地上时立刻用湿抹布除掉，根绝全部可能破坏地面的要素发生。4）使用洁净机器的职工必然娴熟各样机器的使用方法，包含

4、地刷的分类使用，各样钢丝垫的分类使用，各样颜色百洁垫的分类使用等。5）如高空作业必然佩戴安全帽、安全带，使用梯子进行高空洁净工作时，必然两人进行，一人洁净，一人扶梯，以策安全。6）在每日开荒前和开荒工作结束后，任何一名职工不得私自走开，由管理人员一致组织开荒人员出入开荒现场。预防中暑、中毒、触电及出现安全事故的办理：中暑防备举措：高温下工作时间不宜过长，每日尽量不要超出8小时，降低劳动强度，备好防暑降温药品，如十滴水、仁丹、藿香正气水、风油精、多喝水；一旦有中暑发生，第一要搬离高温环境，快速将中暑者移至阴凉通风处歇息，使其平卧，头部抬高，松解衣扣。或许用40%浓度的酒精或温水擦抹浑身，并在额头

5、、腋窝和腹股沟等血管浅表处搁置冰袋。若出现高烧、昏倒、抽筋等病情较者，应实时送医院急救。在使用盐酸、漂白水、洁厕精时，要注意穿带口罩、胶手套，这三种药物不可以混在一同使用，混在一同用简单中毒。皮肤和眼睛中毒的办理，立刻走开现场，除掉被污染的衣物注意保持呼吸道畅达，用大批清水完好冲洗洁净。2/93）在作业过程中，应注意用电安全。不可以用湿毛巾擦抹电源免得触电发惹祸故，并注意能否有裸露电线，上报工程部实时整顿办理，以防短路。开荒人员的安排：分3组，每组4人，1组人做一栋楼大概15天，一人负责清理业主房里及其余遗留建筑垃圾，一人负责楼层玻璃的冲洗，一人负责墙身的冲洗、擦灯具、开关面板、电井、水井、消

6、防栓、灭火器、天花，一人负责地面的清理、消防楼梯的清理，一层层往下做。三、职工开荒培训：经过培训使全部职工懂得各样洁净工具、洁净剂的正确和安全操作等有关专业知识；保证全部职工可以正确操作，保证开荒工作的顺利高质量的完成。（一）、机械类1、擦地机用于洁净洗地。2、吹干机用于吹干地面水迹。3、吸水机用于吸干地面的水。（二）、工具类1、玻璃刮（套）用于冲洗玻璃。、2、蜡拖用于地板打蜡或拖地板。3、地拖用于拖洗地板。4、垃圾铲、扫把用于打扫垃圾。5、尘推用于大堂平时养护抹尘。6、镜布用于擦镜面而不留污迹。7、抹布用于抹家私、云石面、风口等。3/98、拖桶用于装水进行洁净。9、百洁布用于洁净面盆、墙壁上

7、的污渍。0、钢丝刷用于洗刷地板上的尘渍、污物。1、喷壶用于装洁净剂方便洁净。2、胶手套用于保护皮肤不受腐化。3、口罩防备尘埃进入呼吸道。4、人字梯用于洁净高位处，如天花、风口。5、伸缩杆用于洁净高位玻璃、墙。6、地板刮用于刮干地面的水迹等。（三）、洁净剂1、柏油洁净剂用于除掉物体表面胶剂。2、绿水用于物体表面洁净杀菌。3、洁尔亮用于洁净瓷器，使之光明。4、静电吸尘剂用于推尘吸附尘埃。5、玻璃洁净剂洁净玻璃所用。6、酸性洁净剂用于冲洗特脏污垢、水垢、泥垢等。（四）、开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：选择刀片1）新的2）圆满的、无缺口、无锈迹4/92、云石铲刀的使用方法：1）检查刀片：新的、圆

8、满的、无缺口、无锈迹。2）除掉云石地面上的水泥、涂料、胶。3）二个角度：0度、30度。4）按次次，重复四分之一，防备遗漏。5）用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。6）用手操作，直接使用。3、油灰刀的使用方法：1）二个角度：0度、30度。（2）横着使用。（3）重叠。（4）不可以用铲刀敲打地面。（5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀完好铲除。（6）凹凸不平川面的白水泥，用盐酸加钢丝球办理。4、梯子的使用方法：（1）检查a.踏步圆满、坚固、平坦。b.脚垫圆满，张开放好时均衡。c.中轴圆满。d.全部钉子要坚固。e.两个固定架坚固。f.梯子保持洁净。g.梯子无裂缝。(2)使用a.2.5米以上，下边要有人扶梯。

9、5/9b.身体不合时，不要使用梯子。c.使用4.5米以上梯子或起落梯要系安全带。d.不可以站在顶格上操作。e.梯子在使用时圆满张开。f.不可以使用不坚固的物件作为支撑物，身体时辰保持均衡。g.梯子要当心，用手扶梯不可以带重物。h.穿防滑平底鞋。i.注意坠物不要损害到他人。j.防备梯脚滑动，梯子张开时要安稳，用在娇嫩的地上时更为要注意安稳，不可以用不坚固、小面积的物件来垫梯脚，选择坚硬、坚固、不打滑的平川放梯子，在斜坡、楼梯不可以用梯子。k.梯子张开必然要有足够的搁置空间。l.不可以在黑暗中使用梯子。m.搁置梯子时，张开搁置或放倒搁置，有风的时候躺着放。n.操作时不可以与扶梯的同事聊天，注意力集

10、中。四、开荒工具、洁净剂、劳保用品的申购1、工具：喷壶3个、拖桶10个、玻璃刮9把、毛巾30条、拖把20把、扫把20把、垃圾铲10个、云石铲刀14把、云石刀片20包、垃圾袋5袋、两节伸缩杆6条（每节1.2米）、钢丝球30个、地刷15把、单面刀片4大盒、红垫6件、尘推15把、尘推布30条、水刮6把、毛扫12把、小铁锤3把。2、劳保用品：纱手套10扎、胶手套10扎、乳胶手套30双、纱口罩5扎、一次性口罩20盒、水靴14双、袖套14双。6/93、洁净剂：玻璃洁净剂2件、除胶剂5件、中性全能洁净剂5件、去污粉20瓶、洁尔亮30瓶、不锈钢油2瓶、不锈钢光明剂10瓶、盐酸10桶、洗衣粉5件、洗洁精4桶等。

11、五、开荒计划制定1、开荒工作主要由环境部负责实行。在整个开荒工作中，每个楼层每个环节以及每一项工作都有专人负责。2、整个保洁进度由现场主管负责，依据实质工作计划和标准对观场的各项工作进行监察、管理，掌握和调整工作进度，办理现场突发状况。3、将开荒人员分为三组，每组由现场组长负责，各组的工作由现场主管分配，既有分工又有合作，依据现场状况合理分配人员。六、开荒实行方案1、洁净的次序：由上至下，由内至外的次序进行洁净；2、擦天花、灯具、四角线、装修物件；3、擦墙面、玻璃洁净、铝合金窗框、开关、消防栓、灭火器，清理电井、水井、地面、地脚线等；4、擦消防门、门框及拉手；5、步行梯护栏、地面、地脚线洁净；

12、6、一楼大堂：玻璃门、墙面、开关、玻璃（内外）、灯具、金属饰品、信箱；7、一楼大堂地面所适用机器冲洗；8、地下车库及外面路面的冲洗。七、开荒保洁流程1、第一清理每层楼房间现场留下的建筑垃圾，每清理一套锁门一套，预防其他人跑进房间大小便。7/92、楼层由上到下地面全面除尘。3、楼层擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦洁净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，平均的从上到下涂抹玻璃，有固执的污渍用铲刀除掉洁净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮洁净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦抹洁净。4、楼层电梯厅的墙身：墙壁、电梯门套石用毛巾做除尘办理，擦灯具、开关盒、消防栓、灭火器等。5、楼层消防门及门框

13、：分清门的材质，用专业洁净剂稀释后，用毛巾擦抹，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦抹，不可以有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做办理，必然要做到无遗漏、无死角。6、电井、水井：先清理里面遗留的建筑垃圾，再用铲刀进行清理灰点、水泥点，用毛巾擦洁净水井里的管道，清理电井时要注意不可以用湿毛巾擦电源盒，可以擦弱电盒。7、地角线：用毛巾擦抹，用铲刀铲掉各样胶迹、涂料点等。8、楼层地面的冲洗：把全部的做完此后，就是地面的洁净，地面的瓷砖选择专用洁净剂稀释，地面上的胶渍、灰点、水泥点可用铲刀片除掉，固执的胶渍可用去胶剂办理，最后扫洁净地面的垃圾，再用尘推或许拖把拖洁净地面。做完后，应

14、由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤退现场。9、一楼大堂的开荒：准备晶面机、吸水机、云石铲刀、申缩杆、玻璃刮、涂水器、扫把、垃圾铲、尘推、拖桶、光明剂、全能水、玻璃水、2、k3等，大堂要先从玻璃开始洁净，先铲洁净玻璃上的水泥点、灰点再用玻璃水进行冲洗；再洁净墙身的大理石，再洁净墙身、大门金属边条；金属边条洁净洁净后用光明剂进行养护，此后铲洁净地面的水泥点、灰点此后，用晶面机把地面冲洗洁净，再做石材晶面养护，用2、k3进行养护。8/90、地库开荒：准备水管、扫把、垃圾铲、铲刀、尘推、水刮等，从里到外进行洁净，先用尘推推尘埃后用铲刀水泥点、灰点，最后用水管冲洗。在有车位地区进行洁净时，注意药水的使用，不要搞花了车位的区分线。1、外面地面开荒：准备洗地机（用高压水枪）、暂时电源（或电源线）、胶水管、地刷、大竹扫、指示牌、盐酸、洗衣粉、铲刀等，此类冲洗班长必然在现场追踪，防备安全事故，注意正确地使用机械。2、专业运动跑道的开荒：准备水管、铲刀、扫把、全能水，先扫洁净路面的泥沙，再用水管进行冲洗，在洁净中必然要注意路面的油漆不要刮花。3、游