天津武清开发区供热管理办法(试行)(doc10)

1、PAGE PAGE 10天津武清清开发区区供热管管理办法法(试行行)第一章 总 则则第一条：为完善善天津新新技术产产业园区区武清开开发区（以下简简称开发发区）的的投资环环境，保保证安全全、可靠靠、稳定定的供热热，确立立正常的的供热秩秩序，维维护用户户和开发发区热力力公司（以下简简称热力力公司）的合法法权益，根据国国家供热热的有关关法律、法规，结合开开发区实实际情况况，制订订本办法法。第二条：开发区区管委会会负责开开发区供供热的监监督管理理工作，并依法法负责对对相关违违法行为为进行处处罚。第三条：本办法法所称用用户是指指热能的的最终使使用者。本办法法适用于于座落在在开发区区范围内内或由开开发区供

2、供热的企企业、机机关、学学校、幼幼儿园、商店、多业主主小区、银行、宾馆旅旅店、医医院和写写字楼等等所有用用户，居居民用户户按市、区关于于居民住住宅供热热管理方方面的文文件执行行。第四条：热力公公司应当当与用户户签订供供热合同同，并直直接服务务到户，热力公公司可以以提出相相关供热热装置的的产品标标准和品品牌。第二章 建设管管理第五条：供热建建设项目目应按照照立项审审批、可可行性方方案审批批、设计计审批和和工程招招标等程程序进行行。第六条：承担供供热建设设项目的的设计、施工单单位应具具有相应应资质。供热建建设项目目施工应应执行国国家有关关技术标标准及规规范，并并积极采采用国际际、国内内的先进进技术

3、。第七条：供热建建设项目目竣工后后，应由由开发区区总公司司建设部部和热力力公司组组织验收收。竣工工图纸、验收资资料等应应及时建建档保存存。 第八条：用户新新装、增增装或改改装供热热设施，应向热热力公司司提供供供热设施施的全部部设计图图纸。图图纸深度度应符合合相应设设计阶段段的深度度标准，并应包包括以下下基本内内容：（一）施施工设计计说明 ；（二）用用热负荷荷分布图图 ；（三）供供热工程程施工图图 ；（四）开开发区总总公司建建设部批批准的供供热项目目扩大初初步设计计 。热力公司司在收到到上述材材料与用用户协商商，协商商一致后后用户即即可组织织施工。热力公司司发现施施工图不不符合武清开开发区供供热

4、管理理办法中的规规定或系系统与主主供应系系统无法法衔接时时，应要要求其更更正施工工设计，并监督督其实施施。第九条：用户供供热设施施安装期期间，隐隐蔽工程程须经热热力公司司中间验验收。主主要材料料、设备备如直埋埋保温管管、无缝缝钢管、阀门管管件、水水泵电机机、计量量装置等等应符合合热力公公司的规规定，并并提供产产品合格格证。用户自身身新投运运蒸汽管管线必须须按有关关规程进进行吹扫扫，吹扫扫合格后后，方可投投入运行行，如出出现意外外事故，应由用用户自行行负责解解决。吹吹扫费用用由用户户支付。 用户自身身新投运运采暖系系统应在在热力公公司监督督下进行行系统清清洗，清清洗合格格后，方可投投入运行行。凡

5、系系统清洗洗不合格格的，应应由用户户自行负负责解决决直至合合格。第十条：用户用用热接口口位置由由热力公公司提出出初步意意见，签签订供热热合同后后，由热热力公司司指定接接口位置置，热力公公司负责责将供热热、供汽汽管线接接至拨地地红线外外5米，接口及及阀门井井施工由由用户负负责，使使用蒸汽汽的用户户必须在在入口处处安装计计量系统统，计量量系统应应符合国国家的有有关规定定并由热热力公司司选型安安装，费费用由用用户承担担，计量量系统前前不允许许加装任任何疏水水装置。第十一条条：居民用用户的采采暖热指指标不得得超过660Kccal/M2h，其他用用户不得得超过770Kccal/M2h，用户维维护结构构的

6、设计计应服从从于该项项热指标标。确需需超出以以上指标标的，应应报热力力公司批批准。第十二条条：采暖用用户新装装、增装装或改装装供热设设施的设设计、安安装和试试验应符符合国家家的有关关标准和和天津市市、开发发区热力力行业发发展和管管理的要要求。系系统应具具有热力力平衡调调节功能能，使系系统稳定定、可靠靠、简便便、适用用，易于于推广。多业主主小区用用户和公公建用户户的采暖暖系统，必须设设计为具具有分户户控制（一户一一环）、分户收收费的功功能。室室内散热热设备必必须安装装能够实实现温度度调节，分组恒恒温控制制的装置置。第十三条条：开发区区实行区区域集中中供热。用户不不得自行行安装直直接燃烧烧各种燃燃

7、料并向向大气排排放燃烧烧产物的的设备，用户如如果因工工艺特殊殊需要，必须要要自行安安装供热热设备的的，必须须经开发发区总公公司批准准，并且且只能安安装燃油油、燃气气及用电电的锅炉炉设备，排放必必须符合合环保要要求，严严禁安装装燃煤锅锅炉。第十四条条：因工程程需要，供热管管线需穿穿越用户户围墙时时应当允允许。施施工造成成原设施施损坏的的，由工工程建设设单位负负责修复复。 第三章 运营管管理第十五条条：用户应应在用热热（包括括原有用用户的增增、减、改）660日前前与热力力公司签签订供热热合同。用户租租用厂房房（或房房屋）需需签订供供热合同同时，需需由厂房房（房屋屋）出租租方、租租赁方及及热力公公司

8、签订订三方协协议。用户在签签订供热热合同时时应提供供以下文文件：1、建筑筑物总平平面图及及室外综综合管网网图；2、全套套采暖和和用热工工艺图；3、建筑筑平面、立面及及剖面图图。上述文件件核准无无误、用用户交齐齐相关费费用后，热力公公司应及时与用用户签订订供热合合同。多业主小小区应由由开发商商在接通通热源前前与热力力公司签签订供需需合同，待售房房时分别别与业主主办理过过户手续续。办理理过户手手续时,非居民民多业主主小区内内用户需需提供购购房合同同或产权权证明;居民用用户提供供购房合合同或产产权证明明及居民民身份证证。第十六条条：已用热热用户应应在合同同到期660日前前到热力力公司办办理延期期手续

9、。合同届届满不办办理延期期手续的的，热力力公司依依据供热热合同终终止供热热。第十七条条：原用户户迁出，新用户户进入，在用热热状况完完全不变变的情况况下，新新老用户户应持房房屋转让让有效文文件共同同到热力力公司办办理过户户手续。过户手手续应在在新用户户进入一一个月前前办理。原用户户有拖欠欠热费的的，补齐齐拖欠热热费后方方可办理理供热过过户手续续。用热热状况发发生变化化，不办办理过户户手续，由新用用户重新新与热力力公司签签订合同同。第十八条条：凡在开开发区内内迁址的的用户，应重新新签订供供热合同同。如原原址使用用不满五五年，且且新址用用热量小小于或等等于原用用热量，不再缴缴纳热力力贴费；如新址址用

10、热量量大于原原用热量量，需缴缴纳超出出部分的的热力贴贴费；如如原址使使用已超超过五年年或已与与其他用用户办理理了用热热过户手手续，应应重新缴缴纳新址址的热力力贴费。 第十九条条：每年111月110日至下下一年33月255日为采采暖季。第二十条条：蒸汽汽用户要要求临时时停止供供应，应提提前155日通知知热力公公司，采采暖用户户要求终终止供热热的，应应在采暖暖季开始始60日日前通知知热力公公司，变变更或终终止供热热合同，热力公公司届时时检查供供热设施施并切断断热源。用户停停止用热热后，又又要求恢恢复供热热，应在在供暖期期前30日与与热力公公司签订订供热合合同。热热力公司司负责按按照用户户的用热热时

11、间接接通供热热管线、恢复供供热，采采暖及试试压期间间（每年年11月月1日至至下一年年3月331日）不办理理停用热热手续和和接口手手续。 第二十一一条：供热期期内，用用户的室室温应达达到国家家标准。在供暖暖温度达达不到规规定标准准时，热热力公司司接到用用户报告告后的224小时时内，应应查清原原因予以以解决。第二十二二条：热力公公司不供供应施工工用热，但工程程竣工前前确需用用热的，应由供供需双方方商定所所供热力力的计量量方式、用热量量及费用用。第二十三三条：热力公公司不得得无故停停热。因因供热设设施计划划检修需需停热的的，热力力公司应应提前77日通知知用户。因供热热设施临临时检修修需要停停热的，应

12、提前前3日通通知用户户。因突突发事件件停止供供热，应应立即组组织抢修修并在抢抢修的同同时或恢恢复供热热后尽快快告知用用户。第二十四四条：用户不不得私自自向其他他用户提提供热源源和私自自拆装供供热设施施。第四章 设施管管理第二十五五条：开发区区供热设设施实行行分级管管理的原原则。热热力公司司与用户户的管理理分界点点为第一一道截门门。管理理点以下下设施由由用户自自行管理理；管理理点及以以上设施施由热力力公司维维护、维维修、管管理。第二十六六条：24小小时连续续生产的的蒸汽用用户，其其计量装装置应在在热力管管线入户户处的计计量室内内加装；间断用用热户，其计量量装置设设在热力力公司热热交换站站内，计计

13、量装置置由热力力公司维维护、维维修、管管理，费费用由用用户承担担。第二十七七条：热力公公司应提提供0.30.55Mpaa的饱和和蒸汽。用户用用热压力力低于主主网供热热压力时时，必须须安装减减压装置置。安装装位置须须由热力力公司指指定。减减压装置置需经热热力公司司验收合合格后方方可供热热。第二十八八条：使用蒸蒸汽的用用户（包包括自建建热交换换站采暖暖用户），必须须自建冷冷凝水回回收装置置。热力力公司强强制回收收冷凝水水。第二十九九条：每年采采暖期之之前，用用户应对对自身采采暖系统统进行保保养、检检修、试试水等，或委托托热力公公司进行行。经热热力公司司验收合合格方可可供热。第三十条条：用户因因自身

14、原原因，需需暂时停停止使用用蒸汽时时，应及及时通知知热力公公司，得得到同意意后方能能关闭进进户阀门门。在未未得到热热力公司司同意前前，用户户只能在在计量表表后放空空消压，用户采采暖系统统和蒸汽汽系统发发生跑水水和漏水水时，应应及时维维修并报报热力公公司，热热力公司司收取实实际排水水量和损损失量的的双倍热热费用，四小时时内不能能修复的的，停止止供热。第三十一一条：开发区区内公共共供热管管道及其其附属设设施的安安全防护护范围应应按照国国家及天天津市的的有关规规定执行行。在安安全防护护范围内内或架空空供热管管道下面面，不得得兴建建建筑、堆堆积杂物物；不得得压埋供供热管道道井盖；不得利利用供热热管道支

15、支架架设设线路或或悬挂物物体；不不得向供供热管道道及其附附属设施施上排放放腐蚀性性液体。 第三十二二条：需要在在供热设设施附近近进行绿绿化、施施工，应应经热力力公司批批准。第五章 用热费费用（收收费标准准见附表表）第三十三三条：用户应应交纳以以下费用用： 1、供热热贴费：指指用于共共用热力力设施的的新建、扩建和和更新改改造。该该项费用用应在签签订供热热合同时时一次性性交纳。 2、供热热损失费费：指用用于共用用热力系系统的热热损失的的补偿，该项费费用按供供热合同同用热量量每月向向用户收收取。 3、计量量费：指指用户每每月按实实际用量量交纳的的费用。上述费用用标准经经开发区区总公司司批准后后执行，

16、如如有调整整，按照照调整后后的价格格标准予予以执行行，原执执行价格格同时作作废。 第三十四四条：收收费办法法及罚则则。1、用户户在用热热前应向向热力公公司提交交正式用用热申请及及有关技技术文件件；供用用热双方签签订供应应合同并并履行各各自义务务。 22、贴费费等一次次性费用用，由用用户在订订立供用用合同时时，采取取支票结结算方式式一次交交齐；计计量费等等按月交交纳的费费用，由由供热单单位对用用户通过过银行转转帐的方方式结算算；工程程费按施施工合同同规定结结算方式式结算。 3、用户延延期交费费，按应应缴额每日日罚以千千分之五五的滞纳纳金。延延期超过过15天加加倍收缴缴滞纳金金，延期超过过30天天

17、停止供供热。 4、用户如如需要办办理增容容手续，应交纳增增容费用用。第三十五五条：采暖面面积的计计算方法法： 用户的采采暖面积积以建筑筑维护结结构的外外边线计计算，当当建筑室室内最高高点高于于3.88米时，需在原原采暖面面积的基基础上乘乘以超高高系数。超高系数数=室内内最高点点的实际际高度/3.88第三十六六条：如果用用户热指指标超过过规定标标准的，按超出出比例增增收计量量费和热热损失费费。 第三十七七条：按固定定用量收收费的非非居民用用户应在在每月115日缴缴纳下月月费用。按计量量收取蒸蒸汽费的的用户应应在每月月15日缴缴纳当月月费用，居民用用户按天天津市和和武清区区内相关关收费管管理办法法

18、执行。第三十八八条：用户热热交换站站距热力力公司提提供的接接口位置置（在拨拨地红线线处）超超出100米时，由用户户和热力力公司按按照实际际距离和和管网参参数确定定每月加加收的损损失费用用。第三十九九条：用户应应如实申申报用热热量。如如实际用用热小于于申请量量的400%，则按申申请量的的40%计取费费用。第四十条条：用户应应按照供供热合同同的规定定按期交交纳用热热费用。第六章 法律责责任第四十一一条：热力公公司、用用户应遵遵守供热热合同，违反合合同约定定的应承承担违约约责任。第四十二二条：有有下列行行为之一一的，依依据天天津市集集中供热热管理规规定，由开发发区管委委会予以以制止和和处罚：1、擅自自移动、覆盖、涂改或或拆除集集中供热热设施统统一标志志的，责责令其恢恢复原状状或赔偿偿损失，并可处处以元元以下的的罚款。2、对违违反本规规定第三三十一条条的，除除责令其其停止违违章行为为、赔偿偿经济损损失外，还可视视情节处处以元元以下罚罚款。3、对供供热经营营单位不不按期供供热或提提前停止止供热的的，视其其情节和和影响程程度，处处以万万元以下下罚款。4、对因因供热经经营单位位责任造造成用户户居室或或方厅温温度达不不到标准准的，责责令供热热经营单单位限期期解决；对逾期期拒不解解决的，处万万元以下下罚款。5、对未未经批准准擅自供供热的，责令其其限期改改正、补补办手续续，并可可