购房合同范本年

购房合同范本年1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××个体户

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136××××××××

合同简介：

本合同范本为购房合同，甲方（买方）与乙方（卖方）经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。双方合作的背景或前提条件是甲方愿意购买乙方开发的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方。双方在此基础上，明确双方的权利与义务，就价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面达成一致，以确保合同的履行。本合同范本旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在房屋购买过程中的权利义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房屋，乙方出售房屋给甲方，并约定价格、支付条件、履行期限、违约责任等相关事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即本合同的购买方。

2.乙方：指出售房屋给甲方的卖方，即本合同的出售方。

3.房屋：指乙方开发的，甲方购买的房产，具体房屋信息见附件。

4.合同价款：指甲方向乙方支付的，购买房屋的价款，包括房款及各项附加费用。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋，并按照约定的价格支付合同价款。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行交付房屋的义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，并按照约定的方式支付。

5.甲方应按照本合同的约定接受房屋的交付。

6.甲方应遵守法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付合同价款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定接受房屋的交付。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.乙方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务，并保证房屋符合约定的质量标准。

5.乙方应按照本合同的约定承担房屋质量瑕疵的责任。

6.乙方应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，履行各自的义务，共同完成房屋的购买交易。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本合同房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：

1.合同签署之日起【】日内，甲方支付乙方房屋成交价格的【】%作为定金，定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于交付日期前【】日内，支付剩余的【】%的房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期付款部分每日计算【】%的违约金，并承担乙方因逾期付款所产生的其他损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.乙方应于本合同生效后【】日内完成房屋的交付手续。

2.甲方应于交付日期前【】日内，支付剩余的房款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付合同价款的，应当按照逾期付款部分每日计算【】%的违约金，并承担乙方因逾期付款所产生的其他损失。

2.甲方未按照本合同约定接受房屋交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为未履行义务部分所需支付的金额的【】%。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定交付房屋的，乙方应当双倍返还定金，并赔偿甲方因逾期交付所产生的其他损失。

2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为未履行义务部分所需支付的金额的【】%。

双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任。

本合同的违约金计算方式为：【】。

本合同的违约责任适用中华人民共和国法律法规，双方应严格遵守，如有争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后【】日内继续履行本合同。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行或履行变得不必要，受影响方有权解除本合同，并且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护本合同的履行，避免出现争议。如果争议发生，双方应保持冷静，以事实为依据，以法律为准绳，通过适当的方式解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求或请求等，应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知在送达对方指定的地址或联系方式后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋交付日期届满，且甲方已支付完毕合同价款；

c.不可抗力情况导致本合同无法履行或履行变得不必要；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行变得不必要，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有规定，否则本合同期满后自动失效。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等