28-智能化弱电合同

1、七|蓝岳集 LAN YUE GROUPGF19990201房地产开发智能化弱电系统工程建设工程施工合同（示范文本）中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局 LAN YUE GROUP（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：详见招标文件约定。27.2发包人供应材料设备的结算方法：详见招标文件约定。28、承包人采购材料设备28J承包人采购材料设备的约定：按中华人先共和国建筑法第五十九条规定执行；按建设工程质量管理条例第二十九条、第三十一条规定执行。如有甲供材料和设备除外，其余材料设备均由承包方采购，但承包方应在施工前 向发包方、监理方提供主要材料的样品及质量、品牌、产地、测试等

2、有关书面咨料，经发包 方认可后方能投入施工，未经发包人确认不合格材料旺场施工，所造成的经济施失全部由承 包人承当并承当责任。对甲定乙供的材料设备采购，当承包方验收合格后，因经济原因不履行订货合同，逾期不付款的，经承包方书面同意，发包人可直接支付，并从承包人工程进度款中扣除。由承包方采购需经业主认可的主要材料品牌（询标承诺品牌/ 承包方应在图纸会 申后的15天内提供进场计划清单（含品种、规格、产地、数量）。并在这些主要材料、设备 需进场商一个月书面通知发包方，由发包人现场管理人员、会同监理方落实实题。入、工程变更但凡对施工图纸的任何改变，均属设计变更，设计变更必须由弱电设计方、发包人工 程管理中

3、心出联祭单。承包人不得对设计选行变更，假设擅自变更，虽经监理工程师和发 包人同意，也不作为毅工结算依据。因工程设计变更增减造价数额超过30万元时，此单 可列入工程款支付也囹。反之假设单张联系单造价430万元时那么增戒造价选人结算款，不追 加合同款，不选人进度款支付。九、缓工除收与结算32、浚工验收32.1承包人提供度工图的约定：浚工验收之目前7天，提供3套完整的浚工图及义工 一料，绫工验收之曰起28天内提供完整绫工结算算料报送发包人。32.6中间交工工程的范囹和绫工时间：无。 LAN YUE GROUP33、绫工结算通用条款33.L 332 33.3、33.4修改为：33.1工程涣工验收报告经

4、发包人认可后28天内，承包人向发包人递,交浚工结算报告及完 整的结算密料（详见工程结算审计咨料清单要求报送发包人入 双方检照协议书约定的合同价 款及专用条款约定的合同价款调整内深，进行工程发工结算审计。32.2工程工工验收报告经发包人认可后28天内，承包人应及时向发包人逅交浚工结算报 告及完整的结算密料，如发包人要求支付工程的，承包人应当交付。32.3审计定嗓报告确认后，双方一个月内根据审计定案表结算工程款项和尾款（扣除质 保金、各项述约金、等应当扣除的款项人 质保金为结算价款的5%。34、质量保修本工程质量保修按国彖规定，详见本合同附件一房屋建筑工程质量保修书约定。十、造约、奈赔和争议35、

5、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定发包人也约应承当的适约责任：无。双方约定的发包人其他违约责任：无.35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承当的违约责任：工期延误处分楼招标文件1931、1933条执行。由于设计变更造成工期延误的，工期可予以延长但延期费 用不予增加。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的违约责任：智能化弱本余统工程 质量验收不能一次性到达协议书约定质量标准的，承包人除负责修复更换到达协议书约定标 准外，扣罚结算总价的5%。履约保证金按合同约定节点分别执行扣除。双方约定的承包人

6、其他违约责任：按本合同实际绫工日，乙方逾期完工，每逾期一天, 按每天5000元支付违约金；由于乙方原因造成工程总体验收不能到达合格要求，那么萩招标 文件1942条相应条款执行、同时扣除承包人合同爸价的5%以示处分；假设智能化弱 电工程 因承包人原因不能次性验收合格，造成影响整个工程发工验收，那么扣除工程总价的5%; 文明施工未到达投标承诺要求，并受到有关部门处分的，承包人应承当违约责任，同时按合同 LAN YUE GROUP总造价0.5%罚款给发包人；工程班子管理：(1)工程经理到住少于24天/月 , 每少一天，承 包人向发包方支付2000元/天的造约金；到住少于16天，每少一天，承包人向发包

7、方支付 4000元/天的适约金，按月计算。项H经理不到住，那么处以结算总价2%的罚款；虽然通 过缓工验收，但存在偷工减料或不按设计图施工，发包人有扣减结算价款的权利。工程及工 褥料的收集、整理必须符合鄂东多斯市城建档案要求，对各阶段资料的每次检查，如不符合要 求的按1000元/次罚款。37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按以下第之 种方式解决：(-)提交/仲义委员会伸裁;(二)依法向合同签订地人天法院起诉。十一 其他38、工程分包38本工程发包人同意承包人分包的工程：无。分包施工单住为： 无。39、不可抗力39双方关于不可抗力的约定：因战争、动乱、空

8、 中飞行物体坠落或其他非发包人和 承包人责任造成的爆炸、火灾、7级以上地震、飓风、台风、50年一遇持续14天以上的 一温或严寒天气、洪水等自然灾害。40、保险40.1本工程双方约定投保内家如下：(1)发包人投保内家：由发包人自行斛决。发包人委托承包人办理的保隈事项：无。(2)承包人投保内今：1、承包人必须办理建筑意外伤害保险，保险期F艮从开工之日到 工程心工验收合格日止。享受建筑意外伤害保隈的范囹是施工现场从事施工作业和施工管 管理的人员。2、承包人尚未岌工移交的在建工程、自身的财产及施工现场内的自身员工 的人身伤害及财产，从事危险作业员工的意外伤害，第三人人身伤害及财产、项月工程 保险、民工

9、工资保证金、(社会保障费、定测定费、住序公积金)。其费用全部由承包 人承当。七1蓝岳集 LAN YUE GROUP4L担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：()发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：承包人按招标文件合同约余条款要求提交履约保证金， 金额为合同造价的5%,共计费用为19.95万元，人民币大写：壹拾玖万玖仟伍佰元整。该 履约保证金要求承包人以收到中标通知书后七天内，以支票或汇票的形式打入招标人帐户。 退还方式：按照实际完成工程进度进行返还。46、

10、合同份数46双方约定合同副本份教：正本二份，副本六份。47,补充条款47设备与材料划分的原那么：吹 文件执行47.2廉政建设：保证工程建设高效优质，保证建设咨金的平安和有效使用以及投资效益，发包人与 承包人在签订工程合同的同时必须签订嫌政协议。廉政协议作为施工合同协议书的附件，经合同双方签署后生效。廉政协议的有效期为双方签署之日起至该工程项口支付最后一次质量保修金止。 详见廉政合同约定和签订。履约担保：4721本工程实行履约保证金制度；交纳基数为中标价的5%作为合同履约保证金。在越 工过程中如承包人给发包人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过局部予以赔楼。4722履约保证金包括质量保证

11、金60%,选度保证金40%。如承包人不能按投标承诺和合同要求履约,发包人将有权扣除相应约定事项比例的履约保证金。履约保证金到达以下标准方可退还：退还比率形象选度质量保证金60%进度40%装修工程完成2040工程绫工验收完成3060与物业交房验收完成50注：在履约过程中，承包人如在上述五个方面出现生约，发包人有权依据合同要求直接在上述保证金中酌情给以罚没；工程交付使用后，经与物管移交和确认全部发工资料、浚工咨 料必须符合鄂东多斯市城建档案局归档要求。到达以上标准发包人在叁拾天内一次性将剩余 履约保证金退还乙方（无息）。工程量清单调整：承包人应在签订施工合同后30天内对发包人提供的工程量清单提出书

12、面意见， 发包人收到承包人的书面报告后,7天内 安排相 关人员与承包人核对, 承包人应 予积极百己合, 发包人要求在开始核对之 日起 30 天内核对完毕 , 核对期满后 7 天内承包人必须对核对调 整稿 予以签字确认，确认后出具工程量清单核对报告作为工程结算基数和结算依据。4732工程量调整：发包人提供的工程量清单项口数量有误，经核对后，按照承发包双 方确认的工程量调整，单价按投标价不变。4733 工程量清单漏项的工程量及单价确定：单价楼投标时单价同口筱计算，如无单价 参照，结合（2004内蒙定额）基价，按投标报价同口径讨算，或三方组价确定。承包人应制定专项“草原杯”或“优质样板”工程工程计划

13、，以确保创优夺标计划 的顺利进行创标。本工程所有主要设备材料均需提供样品、产品合格证、检测报告,并经发包人认定 型号、规格、厂家后方可用于本工程。安装前的保管费由承包人自行承当。计时工的签证，统一为普工70元/工日，技工90元/工目,单列计税。施工期间发生的各种技术签证原那么上必须做到先签后做，事后补签将不予认可。本工程报价内已含上交总承包方的2%配合管理费。在施工期间，施工现场的成品 堆放和已完工程的成品保护费用均已包含在合同总价内。在施工期间，由于承包方对工期，质量受成失控局面，发包方有权调整承包范围并终 止合同O在施工承包期内实行包质量、包平安、包工期、文明施工，施工人员的平安等全 LA

14、N YUE GROUP部由承包人负责管理。项百经理列住率由发包人现场管理工程部、监理公司负责考核。承包人在接到发包人中标通知书后，应立即模挑相关设计人员对图纸进行二次优化 专业设讨，要求在二十天拿出专业设讨方案和施工图纸，其设计费用由承包人自理。承包方与发包方工程工程部签订的施工现场管理规定、廉政协议书作为合同附 件）具有同等法律效应。附件1：承包人承揽工程工程一览表附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件1承包人承就工程项国一览表单校工程名称建设规模也筑面积结构层教琢度设备安装内今工程迨价开工目期绫工日期七|蓝岳集 LAN YUE GROUP七1蓝岳集 LAN YUE GR

15、OUP附件2：发包人供应材料设备一览表注：详招标文件、答疑纪要约定，数量、规格、型号等必须符合报价书承诺要求及合同约定条款履行。序O材料设备品 种规格型号单位教量单价质量等级供应时间送达地点备注1详见招标文件约定按工程进度2详见招标文件约定核工程进度IE GROUP附件3 ：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：房地产开发承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋 建筑工程质量保修方法，经体商一致，对太古国际广场北区招标范围内施工图纸的所有智 能化工程【含视频监控系统、网络可视对讲余统、网络设备及布线系统、周界防越报警旁统、 一卡通车辆管理条统、电子巡更

16、余统、机房工程、背景音响球统、联网型门禁名统和室外工程 十大子余统】 及招标清单中约定明确的其他内家等签定工程质量保修书。一、工程质量保修危圈和内衮承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程 质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 以及双方约定的其他工程。具体保修的内衮，双方约定如下：招标或囹内的全部工程内除 质量保修起始时间为工程绫工验收后与物业公司 交接完结之日起至365个日历天。一年内设备 备免费维修（包括一年内出现故

17、障，而承包人在一年之外维修的，也属质保期范围，保修期 满后，适当收取工本希，并签订维修合同及明确工本费用。本工程在移交物业时必须提供全套 施工图、浚工验收合格证、所有设备清单及使用说明、技术培训等。工程在质量保修范囹内 和保修期F艮内发生质量问题的，承包方应当履行质量保修义务,并对造成损失承当赔楂。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年F艮；2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为J年；3,装修工程为/年;4、电气管线、给挑水管道、设备安装工程为忒年;5、供热与供冷余统

18、为 小杂骁期、供冷期； LAN YUE GROUP6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_工年；1、其他工程保修期F艮约定如下（智能化弱也余统）:一年;质量保修期t工程缓工验收后与物业公司移交完毕之日起至365个日历天计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内农的工程,承包人应当在接到保修通知之日矩7天内派人保修。承 包人不在约定期F艮内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构平安的质量问题，应当族照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立 即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范错施；由原设计单住或者具有

19、相应咨质等级 的设计单传提出保修方案，承包人实施保修。4,质量保修完成后，由发包人组织验收。8、保修赛用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。工程质量保修金按实际结算总造价的5%扣除。五、其他:工程质量保修金按实际结算兔、造价的5%扣除。双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修金在保修壹年期满一个月内支付剩余全部 保修金（无息）归还，（房屋建筑工程质量保修方法，参建设部第80号令规定执行）。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在浚工验收前共同签署，作为施工合 同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：法定代表人（签字）：委托代表人（签字）：2009年10月 日承包人（公章）: 法定

20、代表人（签字）：委托代表人（签字）：2009年10月 日目 录 TOC o 1-5 h z 建设工程施工合同1 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第一局部 彳办议书2第二局部通用条款省略 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第三局部专用条款4附件1:承包人承揽工程工程一览表14 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 附件2：发包人供应材料设备一览表15 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 附件3：房屋建筑工程

21、质量保修书16IE GROUP弱也智能化工程施工现场管理规定附件四施工单校必须根据总进度计划和已定的阶段性计划每月25日甫上报本月完 成工作量和下月施工进度计划，监理公司给予审核并核定本月计划完成率，月底工程 例会上进行汇报。工地开工后，要求施工企业切实落实各工种管理人员，人员名单书面上报业 主及监理，根据工程选度和现场实际需要，应到未到的，监理有权对工程部进行处曷， 在相应的履约保证金上扣除。专业分包资质审查：在工程施工过程中，确实应由专业分包单核幽工的，其 分包密质由业主方审定，经审定合格方可进场施工；否那么不予进场施工。图纸会审：施工单住应组织相关技术人员，认真阅读施工图纸等相关工程支

22、件，对施工图中存在的明显过失和各专业工程交错矛盾处，以及严重影响使用功能和 存在重大质量隐患的问题，须在图纸会审时列明，提请工程管理技术中心斛决，做为施工前的质量预控工作。假设因审图粗糙造成返工的，除对相应责任人进行处分外， 对施工单住提出的索赔要求不予支持。施工单传必须严格检图纸、按规范施工，监理公司对其予以监督和检查，未 经业主同意严禁擅自更改设计。在监理公司检查前，靖施工单住作好工程部及班组的 两级自检工作，并及时作好自检咨科。监理在拿到有各方自检签名的资料后，予以验 收。在验收过程中，如果发现问题，首先口头要求整改，问题严重或屡教不改者，立 即发F艮期整改通知单，限期内不落实整改的，监

23、理有权作出处分通知单，处分单请业 主会参，处以5002000元的罚款，情节严重者可予以双僖或双倍以上的处分；处分 款在相应的屐约保证金中扣除。工地发生严重质量平安事故或野蛮施工等现象，监理在征得业主同意后，有权 LAN YUE GROUP发停工通知单。整改后，须由业主及监理同意后方可复工，同时予以200020000元 的处分，并责成施工单伍，对直接责任人予以经济处分，直至开除；处分款在相应的履 约保证金中扣除。监理公司牵头组织由业主现场管理人员、施工单住施工管理人员、有关班组 参加每月不少于两次的工程质量、平安生产、文明施工检查，施工单住应积极参与并 落实到住。检查范囹包含工地内的各个方面，包

24、括取工宿舍、食堂、厕所、现场水电 设备等，检查发现的问题由监理书面通知F艮期整改，F艮期内施工单住不予整改或整改不 到住的，监理有权发处分通知书，视问题轻重，可处以5005000元的处分；处分款 在相应的履约保证金中扣除。同时，责成施工单核对直接责任人或工地专职保治员处 以一定的经济处分。材料报验：根据合同规定必须由业主方确认的主要材料,施工单住应在材料进 场前将相关的材料技术性能指标与生产厂彖情况交业主方审定，确认后方可进场。否 那么，业主方有权在材料进场后进行退场处理，情节严重的予以另行处理，所受成的经 济旗失及工期延期不予认可。施工单住工程部必须严机原材料进货质量关，如果业主或监理方发现

25、有不合 格的原材料进场或未按指定产品进场，除要求施工单核F艮期无条件请退该批材料外， 对已用到工程去的该枇材料应无条件返工，发生一次监理有权对施工单住处以2000 20000元处分，情节严重，屡教不改者，处以双僖或双僖以上的处分；处分款在相应 的履约保证金中扣除。10、工程施工资料必须及时、准确。必须保证咨料的真实性、可靠性、同步性，产 禁虚假资料。发现无讨划施工及虚假咨料，业主有权拒付工程选度款，有权责成调换 不称职的褥料员。并处以每次5002000元的处曷，处分款在相应的履约保证金中扣除。 LAN YUE GROUP11、平安生产：施工单住对现场操作人员必须进行上岗平安教育，特殊工程持证

26、上肖。在施工中如发现不戴平安帽或违反平安操作施工。一经发现，监理有权对施工 工程部处以50-2000元处分，对责任人予以经济处分和教育，直至开除；处分款在相 应的屣约保证金中扣除。12、工程工程部及监理公司审批同意的场地布置及施工平安文明技术措施执行； 施工单住制定施工平安目标和措施，并建立施工平安保障体系,实行施工平安肯住责 任制。13施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。14、接受监理公司每周检查施工单住建立的专业检查、取工自检和平安自检的制 度执行情况。15、每月与监理单住一起进行平安、文明施工检查，对发现的问题在工地例会上向 施工单传指出，并要求按标化要求整改。16

27、、施工单传的临时设施，应按施工区域与非施工区域严格进行分隔。17、衣间施工作业施工单住应按规定事先向环保部门申请夜间施工许可证，并 尽量减少在施工期间的人为噪音，并有保证施工平安的夜间照明。18、陵时严格检查工地的平安帽等平安保障设施的使用情况，不正确使用平安帽， 每次罚款50元/人。19、违反以上1318,将视情节轻重分别给予5002000元处分，处分款在相应 的履约保证金内扣除。20、配合工作：各专业施工单住之间，如与消防、建安、煤专、包力安装、自来 水安装及各专业设备安装单住之间，必须相互理解、加强沟通、诚信合作，做好配合工 作，不得无故推委，无故设置障碍。假设经查实存在故意刁难等情况，

28、监理工程师有权 对责任方先以口头批评教育，问题严重或屡教不改者，那么处以5005000元的罚款, LAN YUE GROUP受成工期延误的，那么按合同条款进行处分，处分款在相应的履约保证金内扣除。21、成品保护：工地现场施工过程中，应对已完工程做好成品保护工作，产禁野 重施工。监理工程师一旦查实，工地现场因成品保护不力或未采取成品保护措施导致 成品损坏时，有权对施工单住处以被施坏物品价值双倍的罚款，同时对施工单住处以 5002000元并责成施工单住对责任人进行处分；屡教不改的予以清退，处分款在相 应的履约保证金内扣除。24、盥理或业主开出的处分通知书，由施工项H部确认，经业主现场管理员、工程

29、部经理签字后，直接支公司财务部在支付工程进度款时予以扣除（抵扣履约保证金人 处分 通知书左工地现场予以公布。假设发生施工项同部拒签处分通知书，那么由监理及业主送达也 工工程部，按处分通知书的款项额度加僖扣除，并做好记录。房地产开发有F艮公司 LAN YUE GROUP小程廉政协议书 附件五为加强工程的廉政建设，规范工程建设工程承发包双方的活动，防止发生谋取不正当利 益,的违法违纪行为，保护企业和当事人的合法权益，努力实现“投资高效、工程优质”的目 标，根据有关工程建设法律法规和廉政建设责任制规定，自愿签订廉政协议书。甲方：房地产开发乙方：第一条甲乙双方的责任（）严格遵守国家、市和市有关工程建设

30、方面的法律、法规、规章和廉政建设相关规定, 确保依法，高效、廉洁实题工程建设活动。（二）严格履行建设工程工程承发包合同。（三）甲乙双方冷淡有关工程重设事宜，应按照公开、透明的原那么，在本协议约定范囹内 进行，严禁搞不正当交易。（）如发现对方在工程建设中有不廉治行为，应坚决予以抵抗，并及时向上级主管部门 和纪检监察、司法等有关机关反映和举报。（五）甲乙双方第一方通过不正当手段谋取利益，由该方当事人承当为此而造成的一切经 济力员失和法律责任。第二条甲方的责任C-J甲方作为工程建设单住，全面负责工程建设的进度、质量和咨金管理。（二）甲方人员必须严格执行公司制定的各项规章制度，并履行党和国家的方针、政

31、策， 在执行公司的各项经济活动中做到公道正派，公正廉洁。r三）不得参加有可能影响公正的乙方和相关单住的宴请和娱乐性、享受性消费活动。 LAN YUE GROUP甲方人员不得索要或接受乙方回扣、礼金、有价证券、贵重物品和其他任何形式的 债赠。不准向乙方赔示送钱送物，能诈勒索和故意刁难。（五）甲方人员不能到乙方报销任何应由个人支付的各种费用。（六）不得以任何理由和任何方式向乙方和相关单住推荐分包单住或要求乙方购买工程工 程合同约定以外的材料、设备等。（七）甲方人员如被发现收受乙方任何物品和金钱，除扣除本人当年年薪外，一律除名并 移交司法部门处理。第三条乙方的责任（-）乙方作为工程建设施工责任的主体

32、，底依照工程建设合同，负责所承当工程建设的 选度、质量、咨会控制。（二）乙方必须严格遵守工程建设有关法律法规和规章，依照工程箧设合同履行施工；精 心组织、科学管理、全力以赴完成工程建设任务，确保工程质量。（三）乙方不得以任何理由组织或邀请甲方人员参加用公款支付的具有娱乐、享受性质的 活动。（）乙方不得以任何理由向甲方人员提供或暗示提供回扣、礼金、有价证券、贵重物品 和其他任何形式的馈赠。（五）乙方不得以任何名义为甲方人员报销需个人支付的任何费用。（六）如乙方违反上述条款中的任何一条，视情节轻重,发现一次处分人民币C1O-1OOJ万 元，并移交司法部门处理。第8条本协议书经甲乙双方代表签字后生效

33、。七|蓝岳集 LAN YUE GROUP第五条 本协议书的有效期为双方签订之日起至该工程绫工验收合格和工程结算完毕时止。甲方单依（火章）甲方代表：二00九年十月乙方单伉（丈章）乙方代索：二00九年十月 Q第一局部 静议书发包人（全称）：承包人，全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、 遵循平等、自愿、公平和老实信用的原贝L 双方就本建设工程施工事项协商一玫，订立本合 同O一、工程概况工程名称：工程地点：工程内卷：招标范囹内施工图纸的所有智能化工程【含视频 监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警?统、一卡通车辆管理系 统、也子巡更系统

34、、机房工程、背景音响系绕、联网型门禁系统和室外工程十大子球统、施 工图纸深化设讨等】 及招标清单中约史明确的其他内深。工程立项枇准文号：济金来源：自筹资金二、工程承包尬圈承包范围：招范囹内施工图纸的所有智能化工程【含视频监控条统、网络可视对讲条 统、网络设备及布线条绕、周界防越报警系绕、一卡通车辆管理条统、电子巡更东绕、机房 工程、背景音响珠绕、张网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等】 及招 标请单中约定明确的其他内余。三、合同工期：开工日期：（以实际开工口期为准）绫工日期：（以实际开绫工报告为准）合同工期总日历夭教 夭印、质量标准工程质量标准：确保工程质量一次性验收“合格”通

35、过五、合同价款 LAN YUE GROUP金额：合同总价为F： 万元(人民币大写) 万元整。该总价内已含设备材料费、人 工费、运输费、采保费、技术及组织措施费、材料检测粉、2%总包配合管理费、管理费、规 费、利润、水电希、建安工程发票税 ,售后服务希、风险赛、政策性文件规定的所有希 用及全套施工图纸范围内约定的所有工作内深等均由承包人完成。六、组成合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)招标文件、投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸、工程量(清单)(8)工程报价预算书、最终报价表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视

36、为本合同的组成局部。七、本的议书中有关词语含义本合同第二局部通用条款中分别就于它们的定义相同。人、承包人向发包人承诺按照合同约定进行地工，发工并在质量保修期内豕料工程质量保 修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：房地产开发本合同双方约定：双方本字盖章之0起生效；多方履行龛成全部的权利、义务后，合同 终止。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：时间：时间：IE GROUP第二局部通用条款（堵略详通用条款）第三局部专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及

37、斛将顺序合同文件组成及斛衿顺序：本合同协议书、中标通知书、询标承诺纪要、招 标文件、投标函及其附录、本合同通用条款、本合同专用条款 标准、规范与有关 技术文件、施工图纸、投标报价预算书、最终报价表、工程洽商、变更等书面协议 或其它文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。迨用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、郎华人先 共和国建筑法，建设工程质量管理条例及内蒙古自治区和鄂东多斯市有关法规、规定。适用标准、规范适用标准、规范的名称： 现行的国家建筑安装工程标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定： 无。

38、4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸目期和套数： 开工南七天提供施工图纸四套（其中不包含 发工图）。发包人对图纸的保密要求：不得外泄。使用国外图纸的要求及去用承当：无。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单住委派的工程师姓名:职务：工程总监发包人委托的职权：详见本工程监理合同 或协议书。需要取得发包人批准才能行使的职权：除设计院出具的设计变更外，凡涉及到需要追加 LAN YUE GROUP合同价款和需要增加费用的工程联祭单，应事先经发包人工程师批准确认，监理工程师 委派的工程师方可下达指令，事后追认的不能作为结算依据。批准确认必须签字和盖章 俱全。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：工程

39、部经理职权：负责现场全过程管理，并全面实施质量、平安、选度、文明施工管理等，涉 及工程进度、工程联系单签证按照公司相关流程办理。,5.6不实行监理的，工程师的职权：7、工程经理找名：职务：项一总负责人8、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1J施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。（2）将施工所需的水、也、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接至施工 现场。具体我用及分摊方式由总分包方自 行协调斛决。C3J施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。C4J工程地质和地下管线资料的提供时间： 无。（5J由发包人办理的施工所需证件、枇件的名称和完成

40、时间：按主体施工同步,满足施 工进度计划要求。（6）水准点与座标控制点交验要求：无。（7）图纸会审和设计交底时间：由发包人另行通知。C8J协调处理施工场地周囹地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建钛J、古树 名木的保护工作：无。（9）双方约 定发包人应做的其他工作：根据各专业承包方需求，协助做好协调工作。8.2发包人委托承包人办理的工作：、负责承包范囹内智能化弱电系统验收的有关事项， 费用自理，确保智能化弱也系统工程一次性验收合格通过。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：C1J需由设计资质等级和业务范囹允许的承包人完成的设计文件提交时间：毛 LAN YUE GROU

41、P（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日提供当月完成工程量报表及下月进 度计戈I表。（3）承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承当施工平安保卫工作和非 夜间施工照明的责任。（4）承包人的现场办公、生活房屋及设施的要求：施工现场办公室、仓库和生活区由承包 人与总承包方自 行协商解决（如需要那么每间5000元费用向总包方租用 或双方协商确认）。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行内蒙古自治 区鄂东多期市“双标化”标准和东胜区相关规定要求。其相关手续由承包人办理，费用自理。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：绫工验收已付使用前，由承包

42、人负责 已完工程成品保护，如在施工过程中由第三方受成的成品演坏那么由损坏方负责赔偿。（1）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保 护要求及费用承当：龙C8J施工场所请洁卫生的要求：楼有关文明施工和林化工地的要求执行。确保“ 杯”“和“优质样板”工地现场管理口标。（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工现场临时用水、用也由承包人自行承当与总 包协商解决。三、北工组轨设计和工期10、进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度讨划的时间：合同生效十天内提供完整 施工选度计划和施工实施计划。工程师确认的时间： 收到承包人完整施工进度计划后十天内确认。群体工程中有

43、关进度计划的要求： 按发包人统一确认施工叱度计划履行。13、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：如发包人原因不能按照协议书约定的时间不能按时 开工，发包人以书面形式通知承包人，工期顺延、但费用不增。假设因承包人原因引起的工期延误，那么每延期一天发包人按5000元适约金处分承包 人。其处分上F艮控制在合同总价的10%以内。回、质量与廉收 LAN YUE GROUP浚工褥料必须符合鄂东多期市城建档案局要求、市质监站规定，包括以下内参，主要 设备材料产品合格证、保修卡、厂彖购货证明书（提交业jj ,所有设备清单及使用说明、 技术培训等。绫工咨科纳入总包管理，工程质量按合同约定条款履行。17、隐薮工程和中间睑收17.1双方约定中间验收部位:按主体进度要求分别进行中间验收。19、工程试车19.5试车新用的承当：无。五，平安拘工平安施工：承包人全按中华人民共和国走筑法第三十八条、三十九条、四十一条、 四十四条、四十五条、四十