研究2005春季房交会购房需求调查_第1页
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文档简介

1、中原研究:2005 春季房交会购房需求前言目的： 通过本次问卷， 旨在了解市目前购房需求结构以及现阶段消费者信心。时间： 2005 年 4 月 21 日-2005 年 4 月 24 日地点：市房地产交易中心(即市第 25 届春交会现场)对象：有意向在两年内购房的客户，人数共计 480 人，其中有效样本量为 427 个， 无效样本量为 53 个。方式：式问卷。1、七成以上受访者打算一年内购房受访者中一年内打算购房的居多， 占总比例的74.48%。半年内购房的受访者占到了 33.96%， 一年内的则占到了受访总人数的 40.52%。本次中， 两年内有购房意向的消费者有 25.53%， 与去年秋季房

2、交会 19%的比例相比增加了 6.53 个百分点。这说明抑制需求的调控政策起到了一定效果， 持币观望的购房者小幅增长。2、购房者价格认定-平稳上涨居多本次房交会中， 有超过半数的购房者认为，市今年的房价仍会上涨；21%的购房者认为房价会与去年保持平衡；14%的购房者则认为， 今年房价会有所下降；认为房价持平或上涨的购房者， 占到了总比值的 75%，可以看出，购房者对楼市的预期保持乐观；购房者认为房价涨跌情况来看： 多数购房者意见集中在100-200 元之间， 为合理的波动值；3、经济适用房价格认定从经济适用房价格来看， 购房者认为合理的和不合理的分别都占到了总比值的40%，而有 20%的购房者

3、表示不清楚；购房者对经济适用房的价格认同度， 取决于经济适用房楼盘的具体情况；4、购房用途-自用为主本次春秋房交会， 八成受访者购房用途是自用， 成的购房者购房是给家人居住； 明显说明目前购房需求以真实需求占绝大多数；投资消费者占到了总数的一成。其中 8% 的购房者以出租为主， 属中长线投资者。其余 2%的购房者则是升值转卖为主， 属于短线。去年秋交会的投资者比例为 9%， 变化不大。以出租为主的中长线投资在总投资者中的比例与去年秋交会结果 73% 相比，上扬了 7 百分点。这说明，在的宏观政策影响下，短线的比例在进一步下降，的投资者把目光放在了中远期的投资；5、付款方式-按竭方式为主要方式在

4、接受的购房者中，有 89%的购房者选择按揭付款，付款购房者占11%。按竭付款为主要的付款方式， 说明按竭利息调整， 对市购房者影响面较宽6、承受首付-10 万元左右占主流7、月供能力-1500 元为主8、购房-30 岁以下为主从本次问卷中可以看出， 30岁以下的购房者占总比例的 51%， 去年春、秋两届房交会比例分别为 42%和 50%， 今年该段的比值都有所增加。购房者趋势越来越倾向于年轻化；31-40 岁购房者趋居第三位， 占到总人数比例的 19%中、老年购房者的比例与以往相比， 没有太大明显的变化。9、本地购房者居多购房者与以往一样， 还是以六城区为主， 占到了 68%；本次外地及郊区购房者，占总比值的 32%，可以看出，市的幅射较大； 10、家庭年收入-中等收入为主购房者家庭年收入主要

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