加油站扩建项目投资意向书

1、*路*加油站改建工程可行性研究报告 *路*加油站改建工程可行性研究报告 *路*加油站改建项目可行性研究报告* 投资咨询中心目 录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章总论71.1项目概况 71.1.1项目名称71.1.2项目改建地址71.1.3项目改建单位概况71.1.4 加油站概况 81.1.5项目性质81.2编制依据及范围 81.2.1项目编制依据81.2.2编制原则91.2.3编制范围111.3项目可研编制单位概况 111.4可行性研究概要 13项目改建地址13建设内容及规模 131.4.3建设条件131.4

2、.4项目建设工期131.4.5投资估算与资金筹措 131.5主要技术经济指标 141.6研究结论 141.7建议 15 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章项目建设背景及改建必要性分析 162.1项目区情分析 162.2项目背景分析 202.3项目改建必要性分析 212.3.1项目改建是缓解项目区域及周边加油紧张的需要 212.3.3该项目的实施是推动本地汽车服务业发展的有力措施 22234 该项目的实施是经营效益的需要 232.4项目建设的可行性 23 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章

3、市场分析243.1加油站经营品种简介 24汽油24柴油253.2市场分析 272010 年石油产品市场形势分析 272011 年石油市场供需形势及价格走势预测 30区域市场分析343.3*加油站的市场定位 35 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章产品方案及建设规模 364.1产品方案 364.2建设规模 374.3建设内容 374.4加油工艺 38油罐设置384.4.2加油工艺38 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章建设场地和建设条件 405.1建设地点 405.2项目建设条件 40

4、5.2.1自然条件405.2.2城市配套基础设施条件 41征地拆迁条件 42 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第六章工程建筑方案设计 446.1工程方案设计 44工程概况 446.1.2设计依据446.1.3设计指导思想456.1.4设计范围456.1.5设计要求466.2总平面设计 46场地概述466.2.2总平面规划指导思想466.2.3总平面规划原则476.2.4平面布置476.2.5建筑设计486.2.6建构筑物486.3配套工程 49绿化496.3.2道路布置49运输496.3.4供水工程506.3.5排水工程506.3.6供电工程

5、506.3.7 防雷与接地 516.3.8消防设计526.4辅助设施 53 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第七章 环境与生态影响分析 547.1环境影响预测 547.2环保评价标准 557.3环境影响分析及保护措施 557.3.1施工期间环境影响及保护措施 55运营期间环境影响及保护措施 57室内装修环境污染控制 587.3.4其它环境保护措施 597.4地质灾害防护措施 607.5环境影响评价 61 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第八章 项目节能方案分析 628.1节能设计依据及用能标

6、准 62节能的重要性62项目节能标准 62项目节能原则 63项目节能方案 648.2 项目节能目标 648.3项目能耗分析 658.4节能措施 65电气节能措施65建筑节能措施 688.5节水措施 69 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第九章劳动安全卫生与消防719.1设计原则 719.2危险因素分析 71危险因素识别与分析 71重大危险源辨识729.3安全防护措施 73施工安全管理措施 73运营安全管理措施739.4消防工程 749.4.1消防设计依据749.4.2消防设计原则759.5火灾危险性分析 759.5.1油品罐组及罩棚75其他7

7、69.5.3爆炸危险区域划分769.6防火设计 769.6.1 平面布置769.6.2工艺设计78电气安全设计78土建安全设计 789.7消防设计 799.7.1消防给水系统799.7.2灭火装置799.7.3灭火对策799.8消防管理 799.9消防设备及材料 79 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十章 项目工程管理及实施进度 8110.1工程建设管理 8110.2项目实施进度 8110.3项目实施工作安排 82 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十一章 投资估算8411.1投资估算依据

8、 8411.2投资估算 8411.3资金筹措 84 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十二章 结论及建议86结论 86建议 86第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称*路*加油站改建工程1.1.2项目改建地址*城南*路*加油站原址1.1.3项目改建单位概况中国石油*销售分公司（以下简称公司）成立于 1972年，前身 为*县石油支公司。1993年，*地区设立，在原支公司的基础上组建 了 “ *省石油总公司*分公司”，1998年，公司又随*省石油集团有限 公司上划至中国石油天然气集团公司。公司位于*省*，主要从事成品油批发和零售经营业务。*位

9、于 *东部、*山脉中段，毗邻*，辖区面积6300平方公里，行政区划为 1区1市（县级市）3县，总人口约460万。公司机关设9个职能部门，下辖*、*、*、*、*等五个片区。 公司拥有员工543人，至2009年，资产总额逾1.5亿元，拥有在用油库1 座，总库容1.6万立方米，拥有营运加油站46座，是*成品油供应的主 渠道。2009年公司销售成品油12.88万吨，市场占有率85%左右，实现 销售收入7.5亿元，考核利润1002.58万元，税收1672.24万元。近年来，公司多次受到市级以上表彰。2004年，荣获* “文明单 位”称号。2005年，荣获* “安全生产先进集体”称号。2006年，荣 获*

10、 “市级守合同重信用企业”称号。2007年荣获* “诚信经营示 范单位”称号。2008年，荣获* “消防工作先进单位”称号，2009 年，荣获“实现安全生产目标先进企业”称号、“纳税信用等级A级纳 税人”称号。在未来发展中，中国石油*销售分公司将朝着“建设效益领先、 规模发展、管理科学、服务优良的国际水准油品供应服务商”的目标， 坚持“科学营销、加快发展、强化管理、以人为本、安全稳定”的工 作方针，为保障*成品油供应，促进*经济社会发展，推进中国石油 建设国际水准油品供应服务商做出更大贡献。1.1.4加油站概况*路*加油站位于*城南小城镇西出口片区，*至* 一级公路起 点处，南面与力士车业4S

11、店相邻。所处地块建设条件优越。本项目设计为一级加油站，现有人员13人。占地面积3928.41平方米，总建筑面积3254.39平方米。其中：值班室 2146.83平方米， 营业用房442.68平方米，洗车房664.88平方米。1.1.5项目性质改建1.2编制依据及范围1.2.1项目编制依据国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三 版）；产业结构调整指导目录（2005年版本）；3投资项目可行性研究指南；4.*城市总体规划；5中华人民共和国安全生产法；中华人民共和国消防法；建筑抗震设计规范（GBJ50011-2001）；给排水工程结构设计规范（GBJ69-84）;建筑设计防火规范（GBJ1

12、6-87）（ 1997版）；污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）;城市排水工程规划规范（GB5O318-2OO0 ；石油库设计规范（GB50074-2002 ；汽车加油加气站设计与施工规范（2006年版）；投资项目经济咨询评估指南；中国地震烈度区划图；建筑结构荷载规范 GBJ-87；混凝土结构设计规范 GBJ-89；项目业主提供的有关资料。业主与*投资咨询中心签定的咨询服务合同。1.2.2编制原则本报告的编制应遵循和贯彻落实国家有关部门的法律、法规、 标准和规范。根据投资项目可行性研究指南规定，有关建设项目可行性 研究的内容与深度的规定，本着实事求是的原则，科学、公正地为业 主

13、及有关部门决策、审批，提供依据。在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目竞争能力， 合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。贯彻“高起点、高水平、高投资回报率，少投资、小占地、小 定员”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。采用成熟工艺，操作运作稳定可靠，达到节约能源、节约土地、 降低运行费用，杜绝“三废”排放的目的。充分依托当地各项有利建设条件，最大程度的发挥其公用工程 的优势，控制工程投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获 得较好的经济效益。遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各 项环保措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环

14、境协 调发展。根据建设节约型社会的要求，做到节约用水、用电，降低成品 油损耗。本项目属易燃、易爆危险化学品经营范畴，必须坚持“安全第 一、预防为主”的方针，有效控制和清除建设项目中的危险、有害因 素，这是保障加油站安全运营的首要条件。选用较为先进的加油设施，做到工期合理、投资省、见效快， 创建安全、文明、时尚的加油环境。123编制范围根据委托单位的要求及国家发改委投资项目可行性研究指南 的规定，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究：项目建设背景及必要性的研究；项目市场分析；产品方案及建设规模；加油工艺及主要设备选择；产业基础条件分析；公用工程与辅助设施；环境保护；劳动安全卫生与消防安

15、全；节能分析；财务评价；结论。本可行性研究报告的工程投资的估算按国家现行的财税政策及建 设项目经济评价方法与参数对项目的财务经济效益进行分析，并提出 可行性研究的结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。1.3项目可研编制单位概况*投资咨询中心是*发展与改革委员会主管的事业单位，于1995 年批准成立。主要任务是为地方有关经济决策部门和社会多元化投资 业主的工程建设项目提供分阶段或全过程的工程咨询服务。是国家发 展和改革委员会颁发的具有农业、市政公用工程、建筑、旅游等综合 乙级资质的工程咨询机构。*投资咨询中心与全省其它工程咨询单位 有紧密的合作和联系，与市内相关的设计、科研、院所等咨询机构建

16、立了较为完备的专家网络体系。*投资咨询中心自成立以来，到目前已咨询各类工程项目近1000 项，项目的投资总额近100余亿元，项目涉及国民经济各领域的20多 个行业，遍布*及部分其他市区，为*经济社会发展发挥了显著的参 谋助手作用。在抓好为政府服务的同时，还积极开拓市场业务，为社 会多元化投资业主提供了咨询服务。目前中心咨询服务内容，已由当 初成立时单一的项目咨询评估，不断开拓发展到地区与行业综合规划、 工程项目投资机会研究、项目建议书、可行性报告、重大课题研究、 项目中后期评价、工程招投标、项目申请报告、管理咨询等多领域业 务提供全过程的综合性咨询服务。*投资咨询中心拥有一支充满热情、求真务实

17、、富于创新，并具 有工程咨询实际经验丰富的技术专家和管理人才队伍。全中心职工人 数近36人，其中咼级技术职称11人，并享有国务院津贴专家1人， 中级技术职称18人，有6人取得各类注册执业资格。*投资咨询中心秉承与时俱进、创新开拓的咨询理念，始终坚持 “独立、公正、科学、可靠”的行业宗旨和“敢言、多谋、慎断、高 效”的工作作风，按照科学发展观要求，树立重质量、守信誉的方针， 切实做到为地方决策部门服好务，为业主服好务。1.4可行性研究概要1.4.1项目改建地址项目改建地址*区城南*路*加油站原址上，此处位于*至* 县一级公路起点处，距离沪蓉国道主干线南充至 *段高速公路*站出 口约1.5公里处，

18、该地块符合*城市总体规划，基础配套设施完 善，交通、通迅方便，车流量大，地理位置十分优越。1.4.2建设内容及规模项目已征地3928.41平方米，建筑总面积3254.39平方米，其中： 值班室2146.83平方米，营业用房442.68平方米，洗车房664.88平方 米,其他附属工程及设施建设。1.4.3建设条件*属*盆地亚热带湿润季风气候区，气候温和，热量充足，雨量 充沛，年平均降雨量1200毫米。交通便利，水、电、通讯、互联网有保障，项目所需的建筑材料 可就近从市场购置，满足建设需要。1.4.4项目建设工期5个月，从2011年5月到2011年9月。1.4.5投资估算与资金筹措投资估算本项目总

19、投资估算为499万元，全部为固定资产投资。其中：工 程费用424万元，其他工程费用61万元，预备费用14万元。资金筹措本项目建设资金由建设单位自筹解决。1.5主要技术经济指标（详见表1-1）表1-1主要技术经济指标序号指标单位数量备注1总占地面积平方米3928. 412总建筑面积2 m3254.393项目总投资万元4993.1固定资产投资万元4994经营规模吨/年3600一级加油站5年工作日天3656经营制度班/天27劳动疋贝人138年平均税后利润万元301.6研究结论车用乙醇汽油、柴油来自中石油，原料可靠。降低油料运输成 本，使销售油效益提高。采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。车辆每年在以

20、16%勺速度递增，加之该加油站所在位置为交通 要道，车辆加油量不断增大。本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有 明显的经济和社会效益。随着*汽车数量的不断增加，项目的建设能够拓宽当地的就 业渠道，改善当地的就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。项目投入营运后，能够更好地为*汽车提供加油、洗车等汽车 配套服务，对促进社会和谐进步都将起积极推动作用。综上分析，项目的建设无论是经济效益还是社会效益都是可行的。 本项目建设符合国家现行宏观经济政策和服务区域经济及社会发展规 划。因此，建设该项目是十分必要的，项目改建规划合理，建设条件 好。1.7建议考虑城市的全局，统筹安排，使项目建

21、设设施布局既科学又符 合城市总体布局规划。加强油库区及加油区的安全管理，切实落实安全管理措施，责 任到位、到点、到具体人，确保加油站及油库安全，确保周边居民区 及到加油站加油的顾客生命财产安全。建立合理、完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有 效地收集、输送、处理加油区污水，确保城市正常的生活秩序。采用成熟、先进的技术，达到国家相关标准。规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节 约有限的建设资金。第二章项目建设背景及改建必要性分析2.1项目区情分析*，区位独特，资源富集。*位于*省东部、*山中段、渠江和 嘉陵江中游，距*市区100余公里，是*最东端的城市。全市幅员面 积63

22、44平方公里，辖*区、*市及*、*、*三县。盛产粮食、油料、 生猪、桑蚕、柑桔，地下资源丰富，开发潜力巨大。市境东部纵贯南 北的*山，矿藏尤多，已探明的矿藏达30余种，储量大，品位高，易 开发。*，历史悠久，文化底蕴厚重。远在南北朝刘宋永初元年（公元 420年），这里就建立了始安县。*，山青水秀，自然环境优美乃是旅游业开发之圣地。*山为省级风景名胜区，有“天下第一雄山”之美誉。*，城市优美，基础设施完善。*经济技术开发区城市拓展区构 成了“三纵三横”的城市框架，市区形成了“四面环转、纵横交错” 的交通道路网络。*，规划宏伟，风格独特。充分突出“山水绕城、城拥山水、园 中有城、城园一体”的山水园

23、林城市风格。城市公共绿地面积达0.79平方公里，人均公共绿地6.57平方米，创造了清新宁静、鸟语花香的 生活环境。*发展基础坚实，经济实力不断增强。2009年，全市上下深入贯 彻落实科学发展观，围绕止滑提速、加快发展这条主线，抢抓灾后重 建和扩大内需两大机遇，认真贯彻中央宏观政策，积极应对金融危机， 全力推进三次创业，经济社会又好又快发展。全年实现地区生产总值 450.3亿元，同比增长（下同）14.7%，比计划目标高3.7个百分点， 其中：一、二、三产业分别实现增加值101.3亿元、200.1亿元、148.9 亿元，增长4.5%、23% 10.8%,比计划目标高0.5个、7个、1.8个百 分点

24、。2.1.1固定资产投资快速增长。全市全社会固定资产投资完成 299.2亿元，增长47.4%。其中，基本建设、更新改造、房地产分别完 成投资194.9亿元、47.7亿元和24.6亿元，增长55.1%、58.7%和 4.1%。 重大项目完成投资95.5亿元，占年度计划的103.6%。截至2009年底, 我市争取新增中央投资项目309个，总投资17.52亿元（不含兰渝铁 路44亿元），获得中央资金7.25亿元，开工项目252个，完成投资6.67 亿元。154个灾后重建项目开工建设，完成投资 8.57亿元，占总投资 的85.8%，其中121个项目完工。2.1.2工业经济增势强劲。规模以上工业企业实现

25、产值416.6亿元，增长45%实现增加值147.2亿元，增长28.6%；实现利税总额37.1 亿元，增长77.6%；产销率达101.7%,同比提高2个百分点。支柱产 业支撑有力。能源、建材、机械制造和食品饮料实现产值301.1亿元,占规模以上工业企业总产值的72.3%；发电量、水泥、食用植物油分别 完成116.1亿度、586.4万吨和7.5万吨，增长31.8%、16.8%和78.1%。 新增规模以上工业企业55户，达308户；销售收入亿元以上企业新增 41户，达到120户。2.1.3农村经济稳步发展。粮食总产 196.5万吨，增长2.2%,创 历史新高；出栏生猪525.5万头，增长4%发展蔬菜

26、86.5万亩，蔬菜 产量176.2万吨；新植柑桔10.2万亩，柑桔产量26.5万吨。培育亿 元以上龙头企业19户，新发展农民专业合作经济组织91个。*统筹城乡综合配套改革试验区、*县石滓一柳塘万亩脐橙高产示范园等6个现代农业示范园区初步建成。输出劳务135.9万人，实现劳务收入82.2亿元。2.1.4服务业持续发展。城市中央商务区加快建设，农村商贸设施 不断完善，西溪休闲风情街、*南宋文化街等特色街区快速打造。全 市实现社会消费品零售总额 175.7亿元，增长18.7%,比计划目标高 0.7个百分点；旅游业加快发展。邓小平故里创建国家5A级景区有序推进，*山旅游区、洞中天河景区二期工程及仙鹤洞

27、景区建设步伐加 快，*龙女湖、*大洪湖开发前期工作启动，“百万* 成都市民自 驾游* ”等旅游促销活动有效开展，区域旅游合作日益紧密。全市接 待游客857.4万人次、实现旅游收入50.6亿元，分别增长29.7%、33.1%。 全市商品房销售面积176.8万平方米，增长30.1%2.1.5交通及城乡建设成效明显。襄渝铁路二线工程竣工通车，兰 渝铁路*境内“双接”走向方案获得国家发改委正式批准并开工建 设，新设*枣山货场获得铁道部批复。国道210线*境内段、国道318 线*境内段、省道203线*境内段、省道304线赵家桥至代市段整治 工程开工建设，*环城公路省道304线改线工程获省发改委批准。新

28、型城镇化加快推进。*城区东南片区、岔马路片区主干道建设、特色街区打造等重点工程加快建设，县城和中心集镇建设大力推进。城镇化率提高3.1个百分点，达到28.9%。新农村建设有序推进。新农村示 范片特色产业稳步发展，基础设施整体配套，村容村貌得到改观，生 产生活条件不断改善，农民收入大幅增长。2.1.6财政金融运行平稳。财政收支较快增长。地方财政一般预算收入完成16.2亿元，同口径增长21.1%。地方财政一般预算支出80.4 亿元，增长35.7%。截至2009年底，全市金融机构各项存款余额 532.1 亿元，比年初增加103.8亿元；各项贷款余额204.7亿元，比年初增 加46.7亿元。成都银行*

29、分行正式营业。新成立小额贷款公司 3家、 融资性担保公司3家。*市成功创建为全省首批“金融生态示范市”。2.1.7以民生为重点的社会事业加快发展。全市城镇居民人均可支 配收入达13020元，增长13.5%。农民人均纯收入达4655元，增长8.5%c 农村饮水安全项目顺利实施，解决安全饮水人口15万人。城镇新增就业32618人，下岗失业人员和失地无业农民再就业15171人，“40 50”等困难对象就业5257人，城镇登记失业率3.8%,控制在计 划目标以内。城镇养老、失业、职工医疗、生育、工伤等五项社会保 险覆盖人数达67.5万人。居民消费价格指数100.2%,控制在计划目标 以内。社会事业加快

30、发展。科技工作继续加强，*国家级农业科技园区通过科技部专家组综合评议验收，塑料光纤、恒立化工被列为国家 高技术项目。教育事业协调发展，义务教育阶段学生“五率”均达到 或超过省定标准，新建改造中小学校舍 26.4万平方米；高考本科上线 11011人；职业教育取得突破，全市中职招生2.33万人。公共卫生逐步强化，市人民医院建成投用，*区人民医院、*市人民医院改建工 程、*中医院、*县人民医院改建工程等项目开工建设，甲型H1N1流感防控得当，创建国家卫生城市通过省上初检。全年参加新农合农民349.4万人，参合率达91.1%。新建乡镇综合文化站35个，新建农 家书屋900个，完成自然村通工程3916个

31、，放映农村公益电影3.2万 余场，城区数字电视正式开通。完成农民体育健身工程 103个，市体 育馆建成开放，成功举办“中国移动G3杯”全国青年男子篮球联赛和“迪得”杯第十六届全国定向运动锦标赛。人口和计划生育政策全面落实，人口自然增长率3.2 %。，控制在计划目标以内。由此可见，在未来的几年中，中国的经济发展处于良好态势，国民经济将长足发展，而*的国内生产总值及各产业也将均衡发展。人 民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小康生活，其重要 标志之一的汽车在家电、住房之后正逐渐形成消费热点。综上所述，为汽车提供加油服务，在今后的数年里将因为汽车个人拥有量的增加而繁荣，如何让加油市场满足广大

32、车主需要，这在当 前非常必要。2.2项目背景分析随着*经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通、通讯条件成为 客商谋求长远发展的重要因素。面对新形势，石油公司也需要解放思 想、与时俱进、开拓创新、真抓实干，加大对现有加油站的基础设施 改造，以更好地满足广大车主的需要。*路*加油站所处地理位置较 好，来往车流量大，其改建，就是为了更好地抢占加油市场，更好地 推动*经济的持续、健康、稳定的发展。2.3项目改建必要性分析231项目改建是缓解项目区域及周边加油紧张的需要项目改建地点位于*城南经济技术开发区*至* 一级公路起点， 项目所在区域周边车

33、流量大，而且区域加油站密度小，而*城南周边的加油站仅5座，过往车辆加油经常排成长龙，加油服务不是很方便。 因此，*石油公司本着从大局出发，积极利用有利条件，做好*路*加油站的改建。以完善城市周边加油的整体服务功能，充分发挥中石 油加油服务的系统性和有效协调性，进一步缓解项目区域周边加油紧 张的局面。2.3.2项目建设符合国家产业政策国务院在国发20077号文关于加快发展服务业的若干意见 中明确指出“党中央、国务院历来重视服务业发展，制定了一系列鼓 励和支持发展的政策措施，取得了明显成效。特别是党的十六大以来， 服务业规模继续扩大，结构和质量得到改善，服务领域改革开放不断 深化，在促进经济平稳较

34、快发展、扩大就业等方面发挥了重要作用。 但是，当前在服务业发展中还存在不容忽视的问题，特别是一些地方 过于看重发展工业尤其是重工业，对发展服务业重视不够。我国服务 业总体上供给不足，结构不合理，服务水平低，竞争力不强，对国民 经济发展的贡献率不高，与经济社会加快发展、产业结构调整升级不 相适应，与全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求不相适 应，与经济全球化和全面对外开放的新形势不相适应。各地区、各部 门要进一步提高认识，切实把思想统一到中央的决策和部署上来，转 变发展观念，拓宽发展思路，着力解决存在的问题，加快把服务业提 高到一个新的水平，推动经济社会走上科学发展的轨道，促进国民经 济

35、又好又快发展。”根据“十一五”规划纲要，国家对“十一五”时期服务业发展的 主要目标是：“到2010年，服务业增加值占国内生产总值的比重比 2005年提高3个百分点，服务业从业人员占全社会从业人员的比重比 2005年提高4个百分点，服务贸易总额达到4000亿美元；有条件的大 中城市形成以服务经济为主的产业结构，服务业增加值增长速度超过 国内生产总值和第二产业增长速度。到 2020年，基本实现经济结构向 以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过 50%服务业结构显著优化，就业容量显著增加，公共服务均等化程度 显著提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全面建设小康 社会的要求

36、相适应。”项目的改建，符合国家产业政策，可进一步提高和改善中石油*分公司的服务水平。233该项目的实施是推动本地汽车服务业发展的有力措施汽车产业在我国属幼稚产业，是国家重点扶持和培育对象，发展 空间广阔。随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率正大幅 度提高。随着*经济的快速发展，广大市民生活质量进一步提高，老百姓为了改善出行条件，而拥有的汽车数量快速增加。据调查资料显 示：2010年，*城镇居民人均购买家用汽车支出达 45元。截至12 月末，*城镇居民家庭每百户家用汽车拥有量已达3.34辆，比上年增加1.22辆，同比增长57

37、.5%。*路*加油站的改建，有利于推动* 汽车服务业的进一步完善。2.3.4该项目的实施是经营效益的需要从*加油站目前的经营状况看，项目所在地车流量大，辐射范围 广，加油效益较好，供不应求，且附近加油站的数量相对较少，距离 较远，能够满足项目的长期持续经营要求。本着适应市场经济发展的 需要，中石油*分公司在此加油站改建，将会给单位带来可观的营业 收入，是经济效益的需要，也是实现消费者、市场经营者真正意义上 的“双赢”。2.4项目建设的可行性本项目的改建，符合*城市规划要求。本项目不需要落实征地拆迁，是在原址上改建。因此，项目建设可行。第三章市场分析3.1加油站经营品种简介3.1.1汽油汽油，英

38、文名为ULP为油品的一大类，外观为无色至淡黄色的 易流动透明液体，汽油主要成分是四碳至十二碳复杂烃类的混合物， 并含少量芳香烃和硫化物。汽油很难溶解于水，易燃，热值约为 44000kJ/kg。馏程为 30C至205C，空气中含量为 74123克/立 方米时遇火爆炸。按研究法辛烷值分为90号、93号、97号三个牌号。具有较高的 辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上，可 提高发动机的功率，减少燃料消耗量；具有良好的蒸发性和燃烧性， 能保证发动机运转平稳、燃烧完全、积炭少；具有较好的安定性，在 贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机部件及储油容器 无腐蚀性。根据用途可分为

39、航空汽油、车用汽油、溶剂汽油等三大类。主 要用作汽油机的燃料。广泛用于汽车、摩托车、快艇、直升飞机、 农林业用飞机等。溶剂汽油则用于橡胶、油漆、油脂、香料等化工 屯日用化工及精细化学品的生产。汽油还可以溶解油污等水无法溶解的物质。可以起到清洁油污的作用。汽油作为有机溶液，还可以做为萃取剂使用，目前作为萃取剂 最广泛的应用为国内大豆油主流生产技术：浸出油技术。浸出油技 术操作方法为将大豆在 6号轻汽油中浸泡后再榨取油脂，然后经过一系列加工过后形成大豆食用油。根据常用危险化学品分类（GB13609-1992的规定，汽油属 于危险化学品，为第三类液体，火灾危险类别为甲B类。3.1.2柴油柴油属于轻质

40、石油产品，复杂烃类（碳原子数约1022）混合物。 为柴油机燃料。主要由原油蒸馏、催化裂化、热裂化、加氢裂化、石 油焦化等过程生产的柴油馏分调配而成；也可由页岩油加工和煤液化 制取。分为轻柴油（沸点范围约 180370C ）和重柴油（沸点范围约 350410C）两大类。广泛用于大型车辆、铁路机车、船舰。柴油最 重要的性能是着火性和流动性。着火性。高速柴油机要求柴油喷入燃烧室后迅速与空气形成均 匀的混合气，并立即自动着火燃烧，因此要求燃料易于自燃。从燃料 开始喷入气缸到开始着火的间隔时间称为滞燃期或着火落后期。燃料 自燃点低，则滞燃期短，即着火性能好。一般以十六烷值作为评价柴 油自燃性的指标。流动

41、性。凝点是评定柴油流动性的重要指标，它表示燃料不经 加热而能输送的最低温度。柴油的凝点是指油品在规定条件下冷却至 丧失流动性时的最高温度。柴油中正构烷烃含量多且沸点高时，凝点也高。一般选用柴油要求凝点低于环境温度 35C。柴油沸点范围和黏度介于煤油与润滑油之间的液态石油馏分。是 组分复杂的混合物，沸点范围有 180370C和350410C两类。 由原油、页岩油等经直馏或裂化等过程制得。根据原油性质的不同， 有石蜡基柴油、环烷基柴油、环烷-芳烃基柴油等。根据密度的不同， 对石油及其加工产品，习惯上对沸点或沸点范围低的称为轻，相反成 为重。一般分为轻柴油和重柴油。石蜡基柴油也用作裂解制乙烯、丙 烯

42、的原料，还可作吸收油等。商品柴油按凝固点分级，如10、-20等，表示低使用温度，柴 油广泛用于大型车辆、船舰、发电机等。主要用作柴油机的液体燃料， 由于高速柴油机（汽车用）比汽油机省油，柴油需求量增长速度大于 汽油，一些小型汽车也改用柴油。汽车柴油型号：0号，-10号，-20号，-35号,正5号、正10号 等。柴油是压燃式发动机（即柴油机）燃料，也是消耗量最大的石油 产品之一。由于柴油机较汽油机热效率高，功率大，燃料单耗低，比 较经济，故应用日趋广泛。它主要作为拖拉机、大型汽车、内燃机车 及土建、农用机械的动力。柴油是复杂的烃类混合物，碳原子数约为 10-22。主要由原油蒸馏，催化裂化，加氢裂

43、化，减粘裂化，焦化等过 程生产的柴油馏分调配而成（还需经精制和加入添加剂）。柴油分为轻 柴油（沸点范围约180-370C ）和重柴油（沸点范围约350-410C ）两 大类。柴油使用性能中最重要的是着火性和流动性，其技术指标分别 为十六烷值和凝点。我国柴油现行规格中要求含硫量控制在 0.5%-1.5%。柴油按凝点分级，轻柴油有10，0，-10 , -20, -35五个牌号，重 柴油有10，20，30三个牌号。根据常用危险化学品分类（GB13609-1992的规定，柴油易 燃、可燃液体，火灾危险类别为乙 B丙A类。3.2市场分析3.2.1 2010年石油产品市场形势分析2010年，在国际行情变化

44、及国内供需形势发展的共同影响下，中 国石油产品市场呈现以下主要特点：一是市场需求持续上升，升势明 显提高；二是资源供给加快增长，市场供求由大体平衡转向趋紧；三 是原油资源的对外依存度进一步提高，达到54.5%；四是油品价格在波动中逐步攀升。（一）生产加快增长，原油产量增幅创 25年新高据国家统计局工业统计快报资料，2010年中国原油生产完成2.03 亿吨，比上年产量增加1310万吨，增长6.9%，为1986年以来最大增 幅；完成原油加工量4.23亿吨，增长13.4%。主要成品油生产完成情 况：汽油7675万吨、柴油1.59亿吨、燃料油2115万吨、煤油1715 万吨，与上年产量相比，汽油增长5

45、.1%柴油增长12.0%燃料油增长11.6%煤油增长15.3%，与上年增速相比，汽油和煤油增速有所减 慢，柴油增速明显提高，燃料油则由上年大幅下降19.0%转为上升 11.6%（二）原油月均进口近两千万吨，对外依存度达到54.5%作为重要的能源基础原材料，为保证国内石油需求持续增长及资源储备的需要，2010年中国原油进口量表现为持续增长趋势，多数月 份进口量超过2000万吨大关，全年进口原油达 2.39亿吨，比上年增 加3560多万吨，增幅为17.5%,比2009年增速又提高了 3.6个百分点。由于原油进口的持续加快增长，增速大幅超过国内生产，致使近 十年来中国原油对外依存度呈现持续上升的趋势

46、。到2009年，中国原油资源的对外依存度首次突破 50%勺警界线达到52.5%，2010年又进一 步上升至54.5%,与2001年依存度27.8%的水平相比，提高幅度达26.7 个百分点；与2006年依存度45.0%水平相比，也提高了近10个百分点。（注：对外依存度 二进口量+表观消费量X 100%（三）成品油进口持续下降，出口继续增长2010年，我国成品油贸易继续维持进口下降和出口增长的趋势。据海关总署统计，全年共进口成品油 3688万吨，比去年略有下降，降 幅为0.2%;出口成品油2688万吨，在上年大幅增加的基础上，继续增 长7.4%。在主要成品油中，燃料油、柴油和煤油分别进口 2307

47、万吨、 180万吨和488万吨，与上年相比分别下降4.2%、2.1%和15.5%;汽油、 柴油、煤油和燃料油分别出口 517万吨、464万吨、605万吨和990万 吨，比去年分别增长 5.1%、3.0%、1.8%和14.8%。（四）供需形势趋紧，库存有所下降2010年，我国经济总体保持了稳步较快的增长，促进石油产品需 求以两位数的速度快速提高。虽然二季度市场需求增势回稳，供需形 势趋于宽松，但8月份后随着中国经济景气度上升，生产建设与交通 运输呈现加速增长势头，对成品油需求逐渐增加。尤其在节能减排限 电潮的引领下，一些企业改用柴油发电，造成短期内对柴油需求的急 剧增加，供需紧缺形势不断加剧。到

48、 12月份，通过努力组织进口调剂 资源，加大生产力度等措施，柴油资源供应量有了明显提高，供需紧 缺局势有所缓解。（五）国际油价波动攀升，进口成本明显提高2010年，国际原油价格走势已基本恢复到正常状态，全年原油现 货平均价格稳步攀升到每桶79.2美元，与2007年相比上升7.68美元, 涨幅为10.7%;与2009年相比上升17.37美元，涨幅为28.1%;但与 2008年相比则下降20.4%。从走势上看，经过2009年的逐步回升，进 入2010以来整体表现为波动攀升及升势到四季度明显加快的趋势。由于国际原油价格重新恢复上升通道，促使我国原油进口平均价 格明显上升。这一方面增加了石油加工及炼油

49、行业的成本负担，另一 方面推动了成品油及部分石化产品价格的上涨，加大了通货膨胀的压 力。根据海关总署提供的统计资料，2010年，我国原油平均进口价格 为564.8美元/吨，比2009年每吨提高126.8美元，升幅为28.9%；比 2007年提高75.9美元，上升15.5%（六）国内油品价格稳步攀升2010年，国内成品油价格主要表现出两轮上涨行情。第一轮是在4、5月份，受经济快速恢复，需求明显上升，以及国际行情上扬，国 内上调价格等因素影响，主要油品价格涨幅明显。据中国物流信息中心市场价格监测调查统计（下同），4月份主要成品油平均价格环比升 幅达到5.7%，同比升幅达到34.4%。第二轮是在四季

50、度，主要影响因 素，一是国际油价呈现加速攀升走势；二是国内市场需求较为旺盛， 供需形势出现紧缺状况；三是国家再度出台成品油价格上调政策。到 10月份，主要成品油平均价格环比继续上升3.7%，同比上升14.2%。全年走势基本呈现前高中低后升的“U”型特征。2010年，主要成品油全年平均价格比 2009年上升19.2%，其中， 年内新涨价因素占6.4个百分点，有12.8个点属于翘尾因素。在监测 的主要品种中，柴油全年累计平均上升 20.7%汽油上升15.0%、燃料 油上升26.6%。3.2.2 2011年石油市场供需形势及价格走势预测进入2011年，国际原油价格进一步升至90美元/桶附近震荡上行，

51、 估计全年平均价格仍将比2010年上升两成左右；国内成品油市场在经 济持续增长，需求稳步上升和国际行情看涨等因素促进下，将呈现资 源快速增长，需求稳步上升，价格在回稳中继续上行的走势。（一） 2011年国际原油供需形势及价格走势2011年1 - 2月份,国际石油市场仍表现出资源紧缺及价格明显上涨的走势。市场发展呈现三方面特征：一是受气候因素影响，欧洲地 区对中质馏分油需求增加，包括柴油、煤油和航煤在内的馏分油出现 季节性增长，促进市场对富产馏分油的布伦特原油的需求增加，价格 进一步上涨。到2月3日，伦敦布伦特原油触及103.37美元/桶的28 个月高点，突破100美元/桶的心理大关，之后虽稍作

52、回落，但依然过百。二是中东的动乱局势导致全球对原油产量和运输安全的担忧。尽 管埃及局势因穆巴拉克交权而有所缓和，但是石油市场依然紧缺，价 格总体仍在高位振荡上扬。据对国际主要现货市场原油价格统计，1月份国际市场原油平均价格达到每桶 94.63美元，环比上升8.94%、同 比上升21.4%,为28个月以来的最高水平。另据最新消息，2月10日 由欧佩克12个成员国加权平均价计算得出的该组织一揽子价格为每桶 97.59美元，也表现出持续上涨的行情。三是区域发展出现差异，欧美 原油期货差价增强，布伦特原油期货对西得克萨斯轻质原油期货溢价 超过16美元，为有史以来最高差价。美国因埃及总统穆巴拉克交权一

53、时缓解了紧张气氛，市场出现美元反弹，美股上涨，原油期货下跌的 情况。2月11日，纽约商品期货交易所轻质原油 3月期货结算价每桶 跌至85.58美元，比前一交易日下跌1.15美元；取暖油3月期货每加 仑269.58美分，下跌1.49美分；RBOB气油3月期货每加仑246.52 美分，下跌0.46美分。从全年国际石油市场发展趋势看，首先，2011年世界经济总体有 望延续复苏态势，但增长步伐可能有所放缓。联合国于2010年12月1 日发布2011年世界经济形势与展望报告认为，世界经济2010年增 长3.6%, 2011年将下滑至3.2%, 2012年为3.5%。发展中国家是今后 世界经济增长的主要推

54、动力。其二，2月8日,美国能源资料协会（EIA） 预估2011年全球石油日需求量为8816万桶，比上年增加144万桶， 增长1.66%;其三，OPEQ石油输出国组织）仍留有巨大产能。自2010 年12月份欧佩克会议继续维持产量配额不变以来，布伦特原油期货又上涨了 13美元，但是OPEC主要负责人坚持认为这是投机所致，与市 场基本面无关。甚至有报道说，即便出现油价冲过100美元的现象也将是短暂现象，主要是炒作等资本因素，在供求基本面上得不到更多 支撑。其四，据路透社对36名分析师调查，将今年布伦特原油平均估 测值调高至每桶91.17美元，比上个月调查上调了 4.32美元；预计美 国轻质低硫原油平

55、均值为每桶90.40美元，比上个月预测值上调了4.14美元。综上分析预计，2011年全球对石油的需求将保持平稳或略有上 升，供需形势在市场机制作用下维持大体平衡格局。但中国等发展中 国家持续的石油需求增长，以及地缘政治、中东局势等不确定、不稳 定因素，都将影响石油供需及价格走势。据此预测，2011年国际原油价格仍然处于上升趋势，总体波动范围在 80到105美元之间，均价在 90美元附近，与上年平均价格相比仍有两位数的升幅。（二） 2011年中国石油产品供需形势及价格走势影响国内石油市场发展的主要因素：一是2011年是我国“十二五” 规划的第一年，宏观经济向好的态势将进一步巩固，虽然内需推动还

56、有待加强，GDP增速比上年会有所减缓，但仍将有 9.5%左右较快增长。 二是积极的财政政策和稳健的货币政策，将促进国内经济保持平稳健 康运行。从产业政策上，成品油调价机制、能源价格调整、人民币汇 率变化、资源税改革、节能减排、提高行业准入门槛、环境税等，都 将影响到石油供需形势及价格走向。三是相关行业发展，对石油市场 也具有直接而重大的影响。如农业、物流运输、汽车、石化、房地产等行业将在2011年有不同程度发展。如农业，国家将进一步加大对农 业的投入，农民对农业的投入也将会增加，将推动石油产品需求的提 高。又如汽车行业，2011年，我国汽车销售将突破2000万辆。汽车行 业的持续发展，将直接拉

57、动成品油、润滑油、助剂、涂料、工程塑料、 橡胶密圭寸材料等领域的需求增长。四是国家石油储备进展情况，越来 越受到关注。截至去年底，国家石油战略储备和商业储备能力分别达 到1.78亿桶和1.68亿桶，初步形成了约36天消费量的储备能力。今 年国家战略石油储备二期项目建设顺利推进， 预计2012年全面完工后， 总储备能力可达2.74亿桶。国有资本、民间资本和境外资本正积极参 与中国商业储备建设。另外，世界经济将延续复苏步伐，对石油需求 保持增长趋势，价格也将以升为主。根据上述因素分析，预计2011年国内石油市场将继续呈现增长趋 势，总体供需基本保持平衡，价格维持波动上升行情，估计主要成品 油市场平

58、均价格比上年仍将有一成以上的升幅。1、原油一一生产和进口续增，价格与国际行情波动上行2011年，中国原油资源总量将达到近 4.8亿吨，其中国内生产量 约在2.1亿吨、进口量约可达到2.7亿吨；市场总需求量与总资源量 大体保持平衡，其中国内市场需求约 4.5亿吨、出口需求400万吨左 右，另外将可能增加部分战略储备和商业储备；原油资源的对外依存 度仍可能小幅提高，大约达到 55注右。国内原油销售价格基本伴随国际行情的变化而波动，估计全年平均价格比2010年可能仍有近两成的上幅。2、成品油一一供需基本平衡，但价格仍有上涨2011年，成品油总资源量将超过3.3亿吨，其中，汽油约在8700 万吨上下、

59、柴油超过1.75亿吨、煤油在2400万吨左右、燃料油接近 5000万吨；成品油总需求量增速可能略慢于上年，但仍将以6-8%的速度增长，需求总量超过 3.4亿吨。其中汽油、煤油和柴油需求增速可 能由上年的两位数增长回落到一位数以内，分别在5% 8%和7%上下，燃料油需求仍可能维持增长趋势，增速约在2%左右。从数据上看，今年成品油市场需求量及增长速度继续快于资源供 给，市场总体走势将继续趋紧。但由于市场实际供应潜力较大，近两 年全国有多个大型新建和改扩建炼化项目已建成投产，加上地炼仍会 根据市场供需及价格变化高负荷增加产量，所以今年成品油市场整体 上看仍能维持基本平衡或紧平衡格局，当然也不排除可能

60、再度出现局 部的、阶段的或个别品种的紧缺情况。从今年成品油价格走势看，在国际行情波动上行，国内市场需求 稳步增长，资源趋紧的形势下，价格总体水平仍将有一成以上的升幅， 走势上前高后低。其中，汽油、柴油平均升幅在一成左右，燃料油在 15%左 右。3.2.3 区域市场分析*建区成立市以来，经济得到快速发展，2009年地区生产总值已 达450.3亿元；全市全社会固定资产投资完成 299.2亿元；规模以上 工业企业实现产值416.6亿元；全市接待游客857.4万人次、实现旅 游收入50.6亿元。随着近二十年的经济发展，*优势产业和重点行业以及机动车辆 保有量大幅度增加，促使*成品油及原油的消费直线上升