华芳土建安装招标文件14-02-11

1、PAGE 滨海华芳房地产开发有限公司PAGE 1华芳国际假日花园建安工程施 工 招 标 文 件项目编号号： 招 标标 人人 ：滨滨海华芳芳房地产产开发有有限公司司 编 制制 人人： 二一四四年 二 月 日PAGE PAGE 1- PAGE 3 -目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc237940303 第一章 投标标须知及及投标须须知前附附表 PAGEREF _Toc237940303 h 3 HYPERLINK l _Toc237940304 一、投标标须知前前附表 PAGEREF _Toc237940304 h 4 HYPERLINK l _Toc23794

2、0305 二、投标标须知 PAGEREF _Toc237940305 h 6 HYPERLINK l _Toc237940306 （一） 总 则 PAGEREF _Toc237940306 h 6 HYPERLINK l _Toc237940307 （二） 招标文文件 PAGEREF _Toc237940307 h 7 HYPERLINK l _Toc237940308 （三） 投标文文件的编编制 PAGEREF _Toc237940308 h 8 HYPERLINK l _Toc237940309 （四） 投标文文件的提提交 PAGEREF _Toc237940309 h 14 HYPERL

3、INK l _Toc237940310 （五） 开标 PAGEREF _Toc237940310 h 15 HYPERLINK l _Toc237940311 （六） 评标 PAGEREF _Toc237940311 h 15 HYPERLINK l _Toc237940312 （七） 合同的的授予 PAGEREF _Toc237940312 h 16 HYPERLINK l _Toc237940313 第二章 合同同条款 PAGEREF _Toc237940313 h 18 HYPERLINK l _Toc237940314 专用条款款 PAGEREF _Toc237940314 h 18

4、HYPERLINK l _Toc237940315 第三章 合同同文件格格式 PAGEREF _Toc237940315 h 28 HYPERLINK l _Toc237940316 一、合同同协议书书 PAGEREF _Toc237940316 h 29 HYPERLINK l _Toc237940317 二、房屋屋建筑工工程质量量保修书书 PAGEREF _Toc237940317 h 32 HYPERLINK l _Toc237940318 第四章 工程程建设标标准 PAGEREF _Toc237940318 h 34 HYPERLINK l _Toc237940319 第五章 图纸纸

5、PAGEREF _Toc237940319 h 35 HYPERLINK l _Toc237940320 第六章 投标标文件投投标附件件资料部部分格式式 PAGEREF _Toc237940320 h 36 HYPERLINK l _Toc237940321 一、法定定代表人人身份证证明书 PAGEREF _Toc237940321 h 39 HYPERLINK l _Toc237940322 二、投标标文件签签署授权权委托书书 PAGEREF _Toc237940322 h 40 HYPERLINK l _Toc237940323 三、投 标 函 PAGEREF _Toc237940323

6、h 41 HYPERLINK l _Toc237940324 四、建设设各方责责任主体体基本情情况登记记表 PAGEREF _Toc237940324 h 42 HYPERLINK l _Toc237940325 五、工程程项目施施工管理理承诺书书 PAGEREF _Toc237940325 h 43 HYPERLINK l _Toc237940326 六、工程程项目施施工管理理委托书书 PAGEREF _Toc237940326 h 44 HYPERLINK l _Toc237940327 七、招标标文件要要求投标标人提交交的其他他投标资资料 PAGEREF _Toc237940327 h

7、45 HYPERLINK l _Toc237940328 第七章 投标标文件商商务部分分 PAGEREF _Toc237940328 h 46 HYPERLINK l _Toc237940342 第八章 投标标文件技技术部分分 PAGEREF _Toc237940342 h 55 HYPERLINK l _Toc237940343 一、施工工组织设设计 PAGEREF _Toc237940343 h 55 HYPERLINK l _Toc237940344 第九章 工程程量清单单 PAGEREF _Toc237940344 h 55第一章 投标标须知及及投标须须知前附附表目 录一、投标标须知前

8、前附表二、投标标须知（一） 总则（二） 招标文文件（三） 投标文文件的编编制（四） 投标文文件的提提交（五） 开标（六） 评标（七） 合同的的授予PAGE PAGE 1- PAGE 16 -一、投标标须知前前附表项号条款号内 容说明与要要求11.1工程名称称华芳国际际假日花花园建安安工程21.1建设地点点滨海县向向阳支路路。31.1建设规模模17#：总建筑筑面积996600平方米米，框剪111+11层，土土建、安安装工程程。41.1承包方式式包工包料料 52.1质量标准准及 文明工工地要求求合格工程程（一次次性通过过验收）62.2招标范围围17#：建筑面面积96660平平方米，框剪111+11

9、层，土土建、安安装工程程。（详见见施工图图纸、设设计变更更和业主主通知）72.3工期要求求20133年8月15日计划开开工。招招标工期期 300日历天天。83.1资金来源源自筹9投标人资资质等级要求求房屋建筑筑工程施施工总承承包企业业资质三三级及以以上；建筑工程程建造师师二级及及二级以以上。10资格审查查及招标标形式资格预审审、邀请请招标11工程计价价方式工程量清清单固定定单价计计价法项号条款号内 容说明与要要求 1215.11投标有效效期45 日日历天（从投标标截止之之日算起起）1316.11投标担保保金额人民币伍伍拾万元元145.1发标及踏踏勘 现现场发标时间间：20010 年8月1日15

10、5时000分集合地点点: 滨海华华芳房地地产开发发有限公公司1517.11投标人的的替代方方案不参与评评标1618.11投标文件件份数（1）技技术标，纸质标标书正本本1份，副本33份；（2）商商务标，完整的的纸质经经济标标标书正本本1份、副本33份，刻刻有工程程量清单单报价表表的光盘盘1份，投标附附件资料料（纸质质）正本本1份、副本本3份。投标附附件资料料包含授授权委托托书、投投标函、工程程项目施施工管理理委托书书、类似似工程业业绩、报报价汇总总表、项项目班子子配备情情况表、分包情情况等。1721.11投标文件件提交地地点及截截止时间间地点:滨滨海华芳芳房地产产开发有有限公司司时间: 2013

11、3年8月11日9时30分1825.11开 标本项目不不进行公公开开标标，由招招标代理理单位收收到投标标文件后后同招标标单位一一起进行行内部评评审，并并向投标标人发布布开标结结果。930.11评标方法法及 标准经评审的的合理最最低价法法2035.11履约担保保金额履约担保保金额为为中标价价的8；中标人须须在合同同签订前前提供履履约保函函或保证证金；递交方式式按照业业主要求求。217.1标前会议议本工程采采用书面面答疑形形式，投投标单位位应在220133年8月月8日110时000分之之前将问问题以书书面形式式递交至至招标单单位，业业主将予予以统一一答复。二、投标标须知（一） 总 则1、 工程说说明

12、 1.11 本招招标工程程项目说说明详见见本须知知前附表表第1项项第44项； 2、 招标标范围及及工期、质量 2.11 本招招标工程程项目的的质量标标准详见见本须知知前附表表第5项 。2.2本招标标工程项项目的范范围详见见本须知知前附表表第6项 。2.3 本招招标工程程项目的的工期要要求详见见本须知知前附表表第7项项 。3、 资金来来源 3.11 本招招标工程程项目资资金来源源详见投投标须知知前附表表第8项项，其中中部分资资金用于于按本工程程项目施施工合同同条款的的款项支支付。3.2 (以以下简称称招标人人)为本本工程项项目的发发包人。投标报报价和中中标后的的工程价价款结算算和支付付，均以以人

13、民币币为单位位。4、 合格的的投标人人4.1 凡参参加投标标的企业业，必须须是已经经通过资资格预审审方法确确定的合合格投标标人，且且已经过过确认的的投标单单位。5、 踏勘现现场5.1 招标标人将按按本须知知前附表表第144项所述述时间，组织投投标人对对工程现现场及周周围环境境进行踏踏勘，以以便投标标人获取取有关编编制投标标文件和和签署合合同所涉涉及现场场的资料料。投标标人承担担踏勘现现场所发发生的自自身费用用。5.2 招标人人向投标标人提供供的有关关现场的的数据和和资料，是招标标人现有有的能被被投标人人利用的的资料，招标人人对投标标人做出出的任何何推论、理解和和结论均均不负责责任。5.4 未参

14、参加现场场考察的的投标人人将对由由此产生生的后果果自己负负责。5.5 在现现场考察察过程中中，投标标人的一一切损失失，不论论何种原原因所造造成，招招标人均均不负责责。6、 投标费费用6.1 投标标人在投投标过程程中的一一切费用用，不论论中标与与否，均均由投标标人自行行承担。6.2 投标标人应承承担其购购买招标标文件及及光盘的的工本费费，无论论结果如如何概不不退还。7、 标前会会议7.1 投标标人应在在标前会会议召开开1天以以前，书书面将要要求答复复的问题题以传真真的方式式送交滨滨海华芳芳房地产产开发有有限公司司，传真： 收件件人： ，标前会会议上招招标人将将据此作作出澄清清和解答答，会后后招标

15、人人将正式式以书面面答复发发给所有有投标人人。投标标人在收收到书面面答复后后应由法法定代表表人或其其委托代代理人及及时在签签认单上上签收。（二） 招标文文件8、 招标文文件的组组成8.1 招标标文件包包括下列列内容：第一章 投标标须知及及投标须须知前附附表第二章 合同同条款第三章 合同同文件格格式第四章 工程程建设标标准第五章 招标标单位提提供图纸纸或功能能要求第六章 工程程量清单单 第七章章 投标标文件投投标附件件资料部部分格式式第八章 投标标文件商商务部分分格式第九章 投标标文件技技术部分分格式9、 招标文文件的澄澄清9.1 要求求对招标标文件进进行澄清清和解答答的投标标人，应应在标前前会

16、议召召开2天天以前，将要求求澄清和和解答的的问题书书面(包包括信函函或传真真)送达达招标人人，招标标人将书书面答复复送达所所有投标标人。投投标人在在收到书书面答复复后应由由法定代代表人或或其委托托代理人人及时在在签认单单上签收收。 9.2 无论论是招标标人根据据需要主主动对招招标文件件进行必必要的澄澄清，或或是根据据投标人人的要求求对招标标文件做做出澄清清，招标标人都将将于投标标截止时时间2日前以以书面形形式予以以澄清，同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。投标人人在收到到该澄清清文件后后应于 1 日日内，以以书面形形式给予予确认，该澄清清作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用

17、。10、 招标标文件的的修改10.11 招标文文件发出出后，在在提交投投标文件件截止时时间 33日前，招标人人可对招招标文件件进行必必要的澄澄清或修修改。10.22 招标文文件的修修改将以以书面形形式发送送给所有有投标人人，投标标人应于于收到该该修改文文件后11日内以以书面形形式给予予确认。招标文文件的修修改内容容作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用。10.33 招标标文件的的澄清、修改、补充等等内容均均以书面面形式明明确的内内容为准准。当招招标文件件、招标标文件的的澄清、修改、补充等等在同一一内容的的表述上上不一致致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。10.44 为使使投标人人在

18、编制制投标文文件时有有充分的的时间对对招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等内内容进行行研究，招标人人将酌情情延长提提交投标标文件的的截止时时间，具具体时间间将在招招标文件件的修改改、补充充通知中中予以明明确。（三） 投标文文件的编编制11、 投标标文件的的语言及及度量衡衡单位11.11 投标标文件和和与投标标有关的的所有文文件均应应使用 中文文 。11.22 本本工程投投标报价价采用的的币种为为 人民民币 。 11.33 除除工程规规范另有有规定外外，投标标文件使使用的度度量衡单单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。12、 投标标文件的的组成12.11 投标文文件由投投标附件件资

19、料部部分、商务部部分和技术部部分三部部分组成成，均为为明标。12.22 投标标附件资资料部分分主要包包括下列列内容：法定代表表人身份份证明书书；投标文件件签署授授权委托托书；投标函；建设各方方责任主主体基本本情况登登记表；工程项目目施工管管理委托托书；工程项目目施工管管理承诺诺书；招标文件件要求投投标人提提交的其其他投标标资料。12.33 商务部部分主要要包括下下列内容容：（投投标单位位需提供供电子文文档）工程量清清单报价价表封面面；工程项目目投标报报价汇总总表；单项工程程投标报报价汇总总表；单位工程程投标报报价汇总总表；分部分项项工程量量清单与与计价表表； 工程量清清单综合合单价分分析表；措

20、施项目目清单与与计价表表(一)； 措施项目目清单与与计价表表(二)；措施项目目清单综综合单价价分析表表； 其他项目目清单与与计价汇汇总表；暂列金额额明细表表；材料暂估估价格表表； 专业工程程暂估价价表；计日工表表；总承包服服务费计计价表规费、税税金清单单计价表表发包人供供应材料料一览表表承包人供供应材料料一览表表12.44 技术部部分主要要包括下下列内容容：（技术标标应简洁洁明了、突出重重点、针针对性强强）12.44.1 施工工组织设设计总体概述述：施工工组织总总体设想想、方案案针对性性及施工工段划分分；施工现场场平面布布置和临临时设施施、临时时道路布布置；施工进度度计划和和各阶段段的保证证措

21、施；各分部分分项工程程的完整整施工方方案及质质量保证证措施；安全文明明施工及及环境保保护措施施；项目经理理班子的的人员配配备、素素质及管管理经验验；劳动力、机械设设备和材材料投入入计划；关键施工工技术、工艺及及工程项项目实施施的重点点、难点点和解决决方案；冬雨季施施工、已已有设施施、管线线的加固固、保护护等特殊殊情况下下的施工工措施；新技术、新产品品、新工工艺、新新材料应应用。12.44.2 拟分分包项目目情况表表（如果果有）。 13、 投标标文件格格式 13.11 投标标人提交交的投标标文件应应当使用用招标文文件所提提供的投投标文件件全部格格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）。14、 投标

22、标报价 14.11 计计价原则则：本工工程采用用计价要要求详见见本须知知前附表表第111项所规规定的方方式。14.22 投标标报价为为投标人人在投标标文件中中提出的的各项支支付金额额的总和和。14.33 投标标人的投投标报价价，应是是完成本本须知第第2条和和合同条条款上所所列招标标工程范范围内工工程量清清单和有有关要求求的投标标报价，投标人人不得以以任何理理由予以以重复。14.44 除非非招标人人对招标标文件予予以修改改，否则则，投标标人应按按招标人人提供的的工程量量清单中中列出的的工程项项目和工工程量填填报单价价和合价价。每一一项目只只允许有有一个报报价。任任何有选选择的报报价将不不予接受受

23、。投标标人未填填单价或或合价的的工程项项目，在在实施后后，招标标人将不不予以支支付，并并视为该该项费用用已包括括在其他他有价款款的单价价或合价价内。14.55 本本招标工工程的施施工地点点为本须须知前附附表第22项所述述，除非非合同中中另有规规定，投投标人在在报价中中的工程量量清单计计价，是指投投标人完完成由招招标人提提供的工工程量清清单所需需的全部部费用，包括分分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费、税金金。工程程量清单单计价采采用综合合单价计计价，综综合单价价应包括括完成工工程量清清单中一一个规定定计量单单位项目目所需的的人工费费、材料料费、机机械使用用费、管管理费和和利润。1

24、4.66投标人人可根据据发包人人提供的的资料到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、工工地现场场道路、储存空空间、装装卸限制制、接电电接水情情况、临临时设施施的搭设设情况及及任何其其他足以以影响承承包价的的情况，任何因因忽视或或误解工工地情况况而导致致的索赔赔或工期期延长申申请将不不被批准准。14.77 本次次招标采采用工程程量清单单综合单单价计价价法进行行招标。投标人人的投标标报价应应根据招招标文件件中的工工程量清清单和有有关要求求、施工工现场实实际情况况及拟定定的施工工方案和和施工组组织设计计，依据据企业情情况或参参照20004版版江苏苏省建筑筑与装饰饰工程计计价表、20004版版江苏苏省

25、安装装工程计计价表、20009版江苏省省建设工工程费用用定额及相应费费用定额额及相关文文件规定定、市场场价格信信息或工工程造价价管理部部门发布布的在投投标截止止期之前前的最新新的人工工、材料料、机械械市场指指导价格格，并考考虑风险险因素，从自身身的实力力出发自自主确定定投标报报价，报报价不受受工程类类别及现现行定额额的约束束，但不不得低于于成本价价。14.88本招标文文件所提提供的工工程量清清单中每每项数量量如发生生误差、漏项或或因设计计变更引引起的工工程量增增减，则则本文件件约定按按实际发发生量计计量，其其计价办办法详见见本招标标文件合合同专用用条款约约定的方方式。14.99 本本工程类类别

26、由投投标单位位自行考考虑。如如有不妥妥请各投投标人在在收到招招标文件件后3天内予予以指正正，否则则视为认认可。14.110 本本工程所所有乙供供的材料料，投标标人可自自行询价价、联系系订购并并自行确确定投标标报价。但在材材料进场场之前必必须取得得发包人人同意，否则不不予认可可和结算算。本工工程禁止止采用现现场搅拌拌砼，商商品砼的的供应单单位由投投标单位位自行确确定，实实际施工工中必须须取得招招标人认认可，投投标人可可自行询询价、联联系订购购并自行行确定投投标报价价。14.111 本本工程甲甲方分包包项目：门窗、栏杆、外墙涂涂料、外外墙石材材、电梯梯（含电电梯装修修）、太太阳能等等。14.112

27、本工工程的招招标人供供应的材材料：无无，甲供材材料及暂暂估价部部分材料料由招标标人负责责确定供供货单位位、品牌牌、型号号、规格格和价格格等，由由承包人人采购并并承担联联系订购购、运输输到场、材料验验收、交交接、保保管、装装卸、二二次搬运运及检验验引起的的一切费费用，这这些暂定定价部分分及甲方方分包的的项目的的质量、安全、进度等等方面的的控制和和责任应应同属于于本次中中标承包包商的承承包范畴畴。工程程量清单单中暂估估价为预预算价（出厂价价+运杂杂费），投标人人应在报报价中充充分考虑虑交接、保管、材料验验收、检检验、装装卸和二二次搬运运等费用用。甲供供材料品品种、暂暂估价详详见工程程量清单单。甲供

28、供材料在在实施过过程中视视实际情情况可以以转为乙乙供材料料，材料料价格按按规定由由甲乙双双方共同同认可。（本工工程无暂暂定价）14.113 本本工程除除甲供材材料外其其它所用用材料、设备均均为乙供供，投标标人根据据招标文文件规定定的材料料、设备备的规格格、品质质、品牌牌、型号号、原产产地自行行询价、联系订订购并自自行确定定投标报报价（有有多种品品牌的，投标人人可选择择其中的的较优者者报价，但报价价中必须须标明所所选择的的品牌并并保证按按照所选选择的品品牌进行行实施）；招标标人要求求提供小小样的投投标人必必须严格格按照指指定小样样报价并并进行采采购实施施。由投投标人采采购的材材料、设设备(包包括

29、招标标文件指指定的品品牌)必必须严格格按照图图纸要求求、招标标文件规规定和国国家有关关制造、验收方方面的规规程和规规范和环环保要求求进行采采购，不不得降低低技术标标准，不不得采购购假冒、仿冒、贴牌（包括联联营合作作企业生生产的）产品；在签订订材料采采购合同同时必须须与供方方签订好好索赔条条款，明明确材料料的质保保期与产产品寿命命期（如如属免维维产品须须注明免免维护年年限），如在质质保期内内存在属属设备、材料本本身的原原因引起起的有关关质量问问题，则则须进行行退赔。所有乙乙供材料料在进场场2小时时前必须须及时通通知业主主监理进进行复验验（且需需提供小小样及合合格的检检测报告告），复复验合格格后由

30、监监理通知知施工单单位将材材料运入入仓库，所有材材料必须须经业主主和其委委派的监监理书面面认可后后方可使使用，一一旦发现现假冒、仿冒、贴牌（包括联联营合作作企业生生产的）产品或或不符合合招标文文件规定定和国家家有关制制造、验验收方面面的规程程、规范范和环保保要求的的，监理理在经业业主现场场代表同同意后有有权采取取措施禁禁止使用用，并处处以按原原报价以以一罚十十的处罚罚。招标标文件中中没有明明确材料料品牌的的按照给给定的暂暂定价计计入报价价，招标标文件中中没有明明确材料料品牌又又没有给给定暂定定价的，按照市市场上常常用的中中高档产产品由投投标单位位自行报报价，但但必须注注明所报报产品的的规格、品

31、质、品牌、型号和和原产地地；具体材材料品种种、品质质、产地地等要求求见工程程量清单单，业主主有权在在工程实实施过程程中确定定是否变变更品牌牌或保留留甲供的的权利；工程量量清单中中所列工工程量的的变动，丝毫不不会降低低或影响响合同条条款的效效力，也也不免除除承包人人按规定定的标准准进行施施工和修修复缺陷陷的责任任，业主主保留根根据需要要而增加加或减少少工程量量的权力力，不管管如何变变化，均均不影响响投标报报价的合合同效力力。工程程结算时时按实际际工程量量计量，中标后后在施工工进料准准备时，承包方方必须根根据施工工图纸、变更及及业主要要求结合合工程实实际需要要进行调调整并安安排材料料采购，否则造造

32、成损失失业主概概不负责责。（具具体竣工工结算方方式详见见专用合合同条款款约定）。14.114 本招招标文件件委托 提供供工程量量清单，本次清清单为土土建部分分项目清清单，投投标人在在投标报报价时必必须根据据本招标标文件、工程量量清单并并结合业业主对甲甲供材料料、甲方分分包项目目的要求求进行合理理报价，充分考考虑可能能发生的的总包管管理费用用（含施施工配合合费用），并在报报价的“其他项项目清单单”投标标人部分分予以一一次性报报价；如如投标人人没有在在报价中中予以反反映，则则视为投投标人对对此已作作为让利利；无论论实际发发生与否否或发生生多少，竣工结结算时均均不再进行行调整。14.115本本土建安

33、安装中标标单位为为本工程程的土建建安装总总包单位位（以下称称为总包包单位）。投标标单位在在投标报报价时必必须考虑虑整个工工程的整整体协调调，即包包括土建建、水施施、电施施、消防防、暖通通、智能能化、太太阳能、装饰、绿化景景观等在在内的施施工安全全、质量量与进度度的总管管理、总总协调与与总控制制，全面面负责整整个建设设工程的的质量、安全、进度以以及保修修期内的的维修服服务，对对相关专专业如暖暖通、智智能化、室内装装饰、其其它门窗窗（包括括洞口缝缝隙的填填塞与修修补粉刷刷）、外外墙涂料料、景观观绿化及及室外配配套工程程、燃气气管网、分户表表前自来来水管道道及供水水设备、分户表表前电缆缆及配电电设备

34、、智能化化系统、钢结构构雨蓬、截断桩桩与土方方工程、二次装装饰、电电梯安装装或由此此产生的的铁件预预埋、脚脚手架、各楼层层电源接接驳、临临时设施施 、垂垂直运输输等所需需的总包包管理费费（含施施工配合合费用）同样必须须在“其其他项目目清单”的投标标人部分分予以明明确和报报价（如如没有明明确则视视为已考考虑在投投标报价价的相关关费用中中），并并保证屡屡行总包包单位的的职责。无论实实际发生生与否或或发生多多少，竣竣工结算算时均不不再进行行调整。14.116 总总包单位位所投入入的施工工电梯必必须等室室内初装装饰工程程全部结结束后并并经业主主和监理理批准同同意后方方可拆除除，并免免费提供供配套服服务

35、。14.117 总总包单位位必须对对外墙装装饰单位位、电梯梯安装单单位免费费提供脚脚手架服服务，负负责配合合安装单单位将有有关设备备主机吊吊装到指指定位置置，并负负责对洞洞口缝隙隙的填塞塞与修补补粉刷，确保施施工期间间禁止使使用乘客客电梯，安装调调试电梯梯的电费费由总包包单位承承担。14.118 总总包单位位还必须须对各专专业产生生的铁件件(预埋埋铁件由由专业单单位提供供)提供供预埋服服务，直直至专业业单位和和业主监监理验收收合格确确认为止止。14.119 有有关单独独招标或或专业分分包工程程项目的的总包管管理费（含施工工配合费费用）所所包含的的其它内内容说明明：除另有规规定外，总包单单位对所

36、所有经单单独招标标或专业业分包的的独立施施工单位位须负责责以下各各项，而而不向这这些单位位索取任任何费用用，免费费提供经经单独招招标或专专业分包包的独立立施工单单位合理理施工所所需之一一切合理理设施和和服务，包括但但不限于于下列项项目：在工地上上或建造造中的建建筑物内内提供足足够的地地方给经经单独招招标或专专业分包包的独立立施工单单位架设设自己的的临时办办公室、辅助设设施及贮贮存仓库库等；提供及共共同使用用工地内内外的临临时道路路，并提提供合理理施工所所需的场场地；提供及共共同使用用工地内内现成的的爬梯、脚手架架等；提供及共共同使用用临时卫卫生设施施；提供临时时照明及及电力的的供应点点，并在在

37、建筑物物每层固固定位置置提供满满足所需需负荷的的电源接接驳点(分电板板和插座座)；提供临时时用水及及水源的的供应点点，在建建筑物每每层固定定位置提提供水源源接驳点点；提供工地地上现有有的装置置及机械械给经单单独招标标或专业业分包的的独立施施工单位位作卸货货、水平平及垂直直的运输输；定时清理理和运走走废弃的的物品；提供及共共同使用用工地上上其他现现成的设设施。与经单独独招标或或专业分分包的独独立施工工单位联联系、协协调、了了解他们们关于上上述设施施和服务务的详细细需要，在适当当时候配配合和提提供。负责工程程的整体体进度，了解经经单独招招标或专专业分包包的独立立施工单单位工程程细则，尤其是是影响土

38、土建和装装修工程程的有关关项目，要求经经单独招招标或专专业分包包的独立立施工单单位提供供施工程程序及时时间表，对不同同单位施施工程序序矛盾的的地方作作出协调调，找出出解决办办法，并并安排各各经单独独招标或或专业分分包的独独立施工工单位有有效率地地进行他他们的工工作。浇筑砼前前，让经经单独招招标或专专业分包包的独立立施工单单位确定定预埋配配件和套套筒、管管子槽、孔洞、榫眼等等的位置置，并给给予这些些施工单单位合理理的时间间去放置置电缆、电线管管、其他他管道、预埋配配件和套套筒、管管子槽、孔洞、榫眼等等。以水泥砂砂浆或其其他经认认可的材材料填实实设备框框架与建建筑结构构或砖墙墙之间的的缝隙空空间。

39、在建筑物物的每一一层提供供准确的的标高、定位的的基准点点、线以以书面形形式交接接给经单单独招标标或指定定分包的的独立施施工单位位作为依依据而进进行自己己的定位位，但结结果由专专业单位位自己负负责。提供所有有有关土土建补助助工程，包括但但不限于于：督促专业业分包单单位在砼砼、砖或或其它结结构上预预留或裁裁切管子子槽、孔孔洞、榫榫眼等，并督促促专业分分包单位位做好施施工结束束后的灌灌浆及修修复工作作（但材材料由总总包单位位供应）；修复其它它受影响响之工程程并令甲甲方满意意，责任任由总包包单位承承担，并并对其修修复质量量负管理理责任。p) 工工程项目目竣工验验收资料料由土建总包包单位整整理汇总总，各

40、专专业分包包单位按按要求提提供相应应的资料料。14.220投标标人在投投标报价价时还应应考虑上上道工序序与下道道工序之之间的报报验费用用，工序序交接时时也应事事先通知知监理进进行验收收，未经经发包人人及监理理认可不不得实施施下一道道工序。14.221投标标人作为为一个有有经验的的承包商商应在投投标报价价中充分分考虑在在实际施施工中可可能发生生的误工工、窝工工、8小小时以内内的临时时停电、停水引引起的费费用等，除非不不可抗力力、国家家法律法法规允许许或业主主另外增增加的签签证外，业主将将不承担担任何有有关工种种衔接、工序交交接等产产生的各各种费用用。14.222本招招标文件件工程量量清单中中所提

41、供供的材料料部分与与图纸或或变更有有不符，投标单单位以清清单报价价，但实实际施工工时须对对发包人人及监理理认可的的图纸变变更内容容进行重重新确认认后方可可实施，否则产产生后果果由投标标人自负负。14.223 总总包单位位必须在在投标报报价时充充分考虑虑主体封封顶后的的室外景景观、绿绿化及其其它管线线等配套套工程的的穿插施施工引起起的一切切费用，并须按按照业主主要求给给予这些些专业单单位充分分的场地地和空间间，无条条件接受受业主或或监理的的统一安安排。塔塔吊根据据业主配配套工程程需要拆拆除，并并对洞口口及时修修补，不不另外增增加费用用。14.224 投投标报价价中应考考虑各种种检查所所需要投投标

42、单位位进行现现场布置置及整治治所需的的各种费费用。14.225 剩剩余或未未用的施施工配合合费用将将在结算算时从合合同总价价中扣除除。14.226 投标标单位一一经中标标，其投投标文件件即为合合同的组组成部份份，所采采用的施施工方案案及技术术措施未未经业主主现场代代表和监监理确认认将不能能轻易更更改。14.227 发包包人提供供电源和和水源接接驳点，由中标单单位接表表进行计计量并承担和负负责交纳纳所发生生的工程程水电费用用；同时负责责提供其其它专业业施工单单位所需需的供电电、供水水问题，并根据据相关合合同约定定与其它专专业单位位协商水水电费用用的收取取方式，如有争争议，由由业主出出面共同同协商

43、解解决。15、 投标标有效期期15.11 投标标有效期期见本须须知前附附表第112项所规规定的期期限，在在此期限限内，凡凡符合本本招标文文件要求求的投标标文件均均保持有有效。16、 投标标担保16.11 投标人人应在提提交投标标文件的的同时按按照AA.投标标须知前前附表第13项所规规定的金金额提交投标标担保，并作为为其投标标文件的的一部分分。16.22投标人人应按要要求提交交投标担担保，并并采用下下列任何何一种形形式：16.22.1银银行本票票、银行行汇票方式式；16.22.2转转帐支票票、电汇汇方式；附滨海华华芳房地地产开发发有限公公司 银银行帐号号：12242001888000000551

44、933开户行：江苏银银行滨海海支行 投标标保证金金的退还还程序：16.33.1未中标标人凭招招标人签签发的未未中标通通知书、投标标保证金金收据和和经办人人有效身身份证件件（原件件），到到业主处办理投投标保证证金退还还手续。16.33.2中标人人在与招招标人签签定合同同并经招招标办备备案后，凭投投标保证证金收据据 和和经办人人有效身身份证件件（原件件）到业业主处办办理投标标保证金金退还手手续。16.44 违违约行为为的处理理：16.44.1中标标通知书书发出后后，中标标人无故故放弃中中标项目目或无正正当理由由，在规规定时间间内不与与招标人人签订合合同的，不予退退还投标标保证金金，并按按有关规规定

45、处理理；17、 投标标人的替替代方案案（本工工程不要要求）。18、 投标标文件的的份数和和签署18.11 投标标人应按按本须知知前附表表第 116项规定定的份数数提交投投标文件件。18.22 投标文文件的正正本和副副本均需需打印,且均需需要编排排目录，技术标标必须统统一编排排页码，并应在在投标文文件封面面的右上上角清楚楚地注明明“正本本”。18.33 投投标文件件封面、投标附附件资料料均应加加盖投标标人公章章并经法法定代表表人或其其委托代代理人签签名或盖盖章。（四） 投标文文件的提提交19、 投标标文件的的装订、密封和和标识19.11 投投标文件件装订要要求：技术标标的纸质质标书正正本单独独密

46、封于于一袋内内，商务务标的纸纸质标书书正本、投标附附件资料料、商务务标报价价预算电电子文档档光盘共共同密封封于一袋袋内，建建造师注注册证书书原件及及安全考考核合格格证书原原件置于于密封袋袋外一起起递交。中标后后，建造造师注册册证书原原件必须须押在业业主处以以便办理理相关手手续直至至项目竣竣工。19.22 投投标人应应将所有有投标文文件密封封, 所有有投标文文件的密密封袋的的封口处处应加盖盖投标人人及法定定代表人人或委托托代理人人的印章章或签字字。19.33 密密封袋上上必须注注明下列列识别标标识：（含框框） SHAPE * MERGEFORMAT 招标人名称：滨海华芳房地产开发有限公司招标工程

47、项目编号: 项目编号 工程名称：工程名称 投标人名称： 在标前须知中规定的开标截止时间之前不得开封。20、 投标标文件的的提交20.11 投标人人应按本本须知前前附表第第17项所规规定的地地点，于于截止时时间前提提交投标标文件。21、 投标标文件提提交的截截止时间间21.11 投投标文件件的截止止时间见见本须知知前附表表第177项规定定。22、 迟交交的投标标文件22.11 投标人在在本须知知第211条规定定的投标标截止时时间以后后提交的任何投投标文件件一概不不接受。23、 投标标文件的的补充、修改与与撤回23.11 投标人人在提交交投标文文件以后后，在规规定的投投标截止止时间之之前，可可以书

48、面面形式补补充、修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并以书面面形式通通知招标标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。24、 资格预预审申请请书材料料的更新新24.11 采用用资格预预审方式式的，投投标时更更改预审审资料的的，其投投标将被被拒绝（主要指指建造师师）。（五） 开标25、 开标标25.11 本本招标工工程将按按本须知知前附表表第188项中规规定，对对所有收收到的投投标文件件进行评评审。（六） 评标26、 差错错的修正正26.11 对对于实质质上符合合招标文文件要求求的投标标文件，评委将将对其报报价进行行校核，并对所所有计算算上的和和累加运运算上的的差错给给予修正正，

49、主要要原则如如下： 1、价价格的修修正应按按下列的的原则进进行，具具体修正正原则为为：（1） 当小写写金额与与大写金金额有差差异时，以大写写金额为为准（有有明显错错误的除除外）；（2） 对投标标文件中中的算术术计算错错误，按按照总价价金额与与单价金金额不一一致的，以单价价金额为为准，但但单价金金额小数数点有明明显错误误的除外外的原则则进行修修正； 2、综综合单价价存在小小数点方方面的错错误，或或存在明明显的不不平衡报报价时，或存在在明显的的不合理理报价时时，其综综合单价价调整到到合理之之内。 3、投投标文件件改变或或者遗漏漏招标文文件规定定的项目目编码、项目名名称、材材料规格格或者型型号等特特

50、殊要求求的，按按照招标标文件的的规定进进行补正正。 4、其其他需要要调整的的情况参参照上述述原则调调整。26.22 按按以上原原则对差差错的修修正，应应取得投投标人的的同意，并确认认修正后后的投标标报价，如果投投标人拒拒绝确认认，则其其投标文文件不予予评审。27、 投标标文件的的有效性性27.11 开标时时，投标标文件出出现下列列情形之之一的，应当作作为无效效投标文文件，不不得进入入评标：27.11.1投投标文件件中的投投标函未未加盖投投标人的的公章及企业业法定代代表人印印章的，或者企企业法定定代表人人委托代代理人没没有合法法、有效效的委托托书（原件）及及委托代代理人印印章的；27.11.2投

51、投标人未未按照招招标文件件的要求求提供投投标保证证金的；27.11.3 改变变招标文文件提供供的工程程量中的的计量单单位、工工程数量量；27.11.4 改变变招标文文件规定定的暂定定价格或或不可竞竞争费用用的。27.11.5 投标工工期高于于招标工工期、投投标质量量等级低低于招标标质量等等级的；27.11.6 投标文文件附有有招标人人不能接接受的条条件、不不符合招招标文件件中规定定的其他他实质性性要求的的。28、 相关关术语28.11 本本招标文文件中的的“投标标价格”：是指指“分部部分项工工程量清清单计价价表”中中的综合合单价、“措施施项目清清单计价价表”中中的单项项费用金金额、“其他项项目

52、清单单计价表表”中的的单项费费用金额额和“零零星工作作项目计计价表” 中的的综合单单价、“施工配配合费、总分包包服务费费” 中中的综合合单价。28.22 本本招标文文件中的的“单价价金额”：是指指投标价价格中的的综合单单价或者者单项费费用金额额。29、 招标标组织机机构29.11 本本工程招招标工作作由 滨海华华芳房地地产开发发有限公公司组成招招标小组组，负责责处理招招标、评评标事宜宜。联系系人： 电话话： 。30、 评标标方法和和标准30.11 评标方方法采用用经评审审的合理理最低价价法：原则则上为提提供合理理的施工工组织设设计、商商务标为为有效投投标报价价中的合合理最低低价的投投标人为为第

53、一中中标候选选人（若中中标候选选人的报报价不能能达到业业主意想想的幅度度，则招招标人将将根据情情况进行行第二轮轮商务谈谈判，最最终产生生第一中中标后选选人）。（七） 合同的的授予31、 合同同价31.11 合合同价为为根据评评标委员员会评标标澄清后后的中标标人的投投标报价价。32、 合同同授予标标准32.11 本本合同将将授予由由评标委委员会推推荐的且且经招标标人确定定的第一一中标候候选人。33、 中标标通知书书33.11 中中标人确确定后，招标人人将发出出中标通通知书，同时通通知所有有未中标标的投标标人。33.22 中中标通知知书是合合同文件件的组成成部分。33.33 中标人人在收到到中标通

54、通知书后后，应按按本须知知的规定定提交履履约担保保。34、 合同同协议书书的签订订34.11 招标人人与中标标人将于于中标通通知书发发出之日日后按照招招标文件件和中标标人的投投标文件件订立书书面工程程施工合合同，招招标人和和中标人人不得再再行订立立背离合合同实质质性内容容的其他他协议。34.22 中标人人如不按按本投标标须知的的规定与与招标人人订立合合同，则则招标人人将废除除授标，投标担担保不予予退还，给招标标人造成成的损失失超过投投标担保保数额的的，还应应当对超超过部分分予以赔赔偿，同同时依法法承担相相应法律律责任。35、 履约约担保35.11 履履约担保保的保证证金额详详见本须须知前附附表

55、第220项。35.22 中中标人在在收到中中标通知知书后并并在签订订合同协协议书前前，应按按规定的的金额提提交履约约担保。35.33 为为取得履履约担保保所需的的费用，由中标标人自行行负责。36、 其它它36.11 中中标人不不得有任任何超出出本招标标文件中中条款的的要求。36.22 严严禁工程程承包中中的违法法分包及及挂靠行行为，中中标人不不得以任任何理由由、任何何形式将将本工程程转包给给其它单单位和个个人，否否则将承承担由此此而引起起的一切切后果。36.33 本本标书所所有的附附件与本本标书具具有同等等效力。36.44 本本招标文文件所未未能涵盖盖的内容容或出现现异常情情况文件件中无相相应

56、条款款处置和和解释，而投标标人在答答疑中又又未提出出相应的的问题的的，以招招标人书书面补遗遗为准。36.55招标标文件中中所有条条款均互互为补充充、互为为说明，其中任任何一项项都不能能单独作作为某一一实质性性内容的的唯一解解释。 PAGE PAGE 1- PAGE 26 -第二章 合同同条款 专用条条款一、词语语定义及及合同文文件2、 合同同文件及及解释顺顺序合同文件件组成及及解释顺顺序：(1)本本合同协协议书 (2)本本合同专专用条款款及补充充协议文文件 (33)本合合同通用用条款 (4)中标标通知书书 (5)投标须须知、补补充招标标文件及及澄清文文件 (6)投标标书及其其附件 (7)标准准

57、、规范范及有关关技术文文件 (8)图纸纸 (9)工程程量清单单、清单总结结 (10)工工程报价价单或预预算书 (11)功能要要求.语言言文字和和适用法法律、标标准及规规范 3.1 本合同同除使用用汉语外外，还使使用_无_语言言文字。 3.2 适用法法律和法法规需要要明示的的法律、行政法法规：中华人人民共和和国合同同法、中华华人民共共和国建建筑法、中中华人民民共和国国招标投投标法及相关关的法律律、法规规。_3.3 适用标标准、规规范 适用标准准、规范范的名称称：_施工图图纸标明明的规范范及其他他国家、省、市市的有关关标准、规范。如有新新的规范范、标准准，则按按新规范范、新标标准执行行。发包人提提

58、供标准准、规范范的时间间：_承发包包双方协协商。_国内没有有相应标标准、规规范时的的约定：承发包包双方协协商。_.图纸 4.1 发包人人向承包包人提供供图纸日日期和套套数：发发包人在在签订本本合同后后一周内内向承包包人提供供施工图图纸4 套， (工工程竣工工时承包包人应向向业主提提供2套套完整符符合要求求的竣工工图)_。二、双方方一般权权利和义义务 .工程师师 5.2 监监理单位位委派的的工程师师 姓名：_ 职务务：_总监_发包人委委托的职职权：按按通用用条款执行需要取得得发包人人批准才才能行使使的职权权：关于于隐蔽工工程量和和工程签签证（包包括具体体做法）、工期期的变更更的文件件必须经经发包

59、人人驻工地地工程师师签字确确认后生生效。5.3 发包人人派驻的的工程师师 姓名：_ _职务：_项目工工程师_职权：隐蔽工工程量和和工程签签证（包包括具体体做法）必须由由相关的的专业工工程师、监理工工程师共共同签字字才能有有效。_.项目经经理（或或建造师师） 姓名：_职务：_ .发包人人工作 8.1 发包人人应按约约定的时时间和要要求完成成以下工工作： （1）施施工场地地具备施施工条件件的要求求及完成成的时间间：已经经具备。（2）将将施工所所需的水水、电、电讯线线路接至至施工场场地的时时间、地地点和供供应要求求：接水水、接电电已完成成。（3）施施工场地地与公共共道路的的通道开开通时间间和要求求：

60、施工工场地内内通道由由承包人人负责开开通、并并给其他他专业施施工的单单位无偿偿提供便便利；施施工场地地外的公公共道路路已经开开通。（4）工工程地质质和地下下管线资资料的提提供时间间：工程程资料与与图纸同同时提供供。（5）由由发包人人办理的的施工所所需证件件、批件件的名称称和完成成时间：开工前前由发包包人办理理好施工工许可证证等相关关手续。（6）水水准点与与座标控控制点交交验要求求：现场场提供并并办理书书面交验验手续。（7）图图纸会审审和设计计交底时时间：按按需要由由发包人人组织。（8）协协调处理理施工场场地周围围地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物（含文物物保护建建筑）、古树名名木的保保护工作