发行人主要业务及主要产品(项目)情况

1、泰达股份 公开发行公司债券募集说明书1-1-PAGE 70六、发行人主要业务及主要产品（项目）情况（一）发行人主要业务概况发行人的主要业务包括区域开发、房地产、绿化、环保、纺织服装、批发、交通和金融股权投资业务，经过近几年的业务整合，目前发行人已形成投资控股型的管理模式，除金融股权投资业务是通过参股公司实现外，其他主要业务通过全资、控股子公司实现。发行人2007年度在资源经营战略的指导下，围绕“区域开发金融股权投资”的产业框架做大做强，继续保持了2005年、2006年的持续快速增长的势头，于2007年实现营业收入168,820.52万元，同比增长13.61%，实现净利润37,189.59万元，

2、同比增长256.57%,两项指标均创历史最好水平。发行人正以“滨海新区是第一机遇”为发展理念，提高公司资源配置能力和盈利能力，通过资源储备、市场规模和专业能力的提升，使发行人成为“区域开发金融股权投资”的国内知名上市公司。发行人的的主要业业务原为为绿化、环保、纺织服服装、批批发和交交通业务务，根据据天津开开发区投投融资体体制改革革要求以以及发行行人的发发展战略略，发行行人近年年退出了了对政府府及相关关政策关关系密切切、市场场化程度度较低的的交通业业务，原有的的天津开开发区5500万万平米绿绿地养管管业务也也转变为为代养管管，逐步步发展市市场化程程度较高高的区域域开发、房地产产和金融融股权投投资

3、业务务。由于于市场竞竞争的不不确定性性因素，尽管发发行人近近三年业业务收入入逐年增增加，但但业务变变动及市市场竞争争会对公公司盈利利水平产产生不确确定影响响。发行行人将通通过利用用不同产产业周期期变换投投资节奏奏，充分分发挥资资产的运运用效率率，通过过稳定收收益型产产业与成成长收益益型产业业的合理理匹配，从而促促进公司司整体业业绩的稳稳健增长长。发行人最最近三年年主营业业务收入入情况表表项 目目20077年度20066年度20055年度收入（万元）占比(%)收入（万元）占比(%)收入（万元）占比(%)按行业分分批发业53,9963.2932.22357,5512.7739.66218,7718

4、.2528.664房地产业业45,7743.7927.33233,5581.2323.113-公共设施施管理业业28,5512.4717.00323,2277.0216.00321,5582.3733.002建筑业21,0007.6512.5551,8445.9971.277-环境管理理业9,9997.1165.9779,4885.3316.5336,0335.7739.233纺织服装装业7,7003.2244.60010,9951.837.54410,5501.7916.007交通行业业-8,4000.0005.7998,4000.00012.885其他行业业508.800.300119.2

5、00.088122.320.199合 计计167,4366.400100.00145,1733.344100.0065,3360.46100.00按产品分分化工产品品31,9957.0019.00933,6612.2923.1159,4881.00714.551家电产品品16,1172.899.66612,9951.788.9229,2337.11914.113建筑材料料4,7990.2242.86610,9948.707.544-托乐嘉项项目45,7743.7927.33233,5581.2323.113-绿化业务务28,4454.97 16.999 23,2277.02 16.003 21

6、,5582.37 33.002 吉山项目目-1,8445.9971.277-扬州广陵陵新城项项目17,7754.8710.660-垃圾发电电9,9997.1165.9779,4885.3316.5336,0335.7739.233化纤熔喷喷产品7,7003.2244.60010,8868.787.4998,9666.00113.772滨海大桥桥-8,4000.0005.7998,4000.00012.885其他产品品4,8662.2252.900202.260.1441,6558.0092.544合计167,4366.400100.00145,1733.344100.0065,3360.461

7、00.00按地区分分天津地区区46,2277.7327.66451,1120.5335.22148,0011.1873.446上海地区区53,2229.4031.77952,2204.7935.99619,8835.8530.335江苏地区区76,4423.1745.66446,3375.9031.995-各地区间间相互抵抵销8,4993.8895.0774,5227.8883.1222,4886.5573.800合计167,4366.400100.00145,1733.344100.0065,3360.46100.00（二）区区域开发发业务及及项目情情况发行人区区域开发发业务的的工作思思路是

8、以以产业为为核心，配套居居住、商商业等设设施，并并以产业业为动力力推动区区域发展展。该业业务采用用的模式式是利用用泰达在在天津开开发区多多年建设设服务运运营商的的品牌及及经验优优势，整整合资本本资源和和土地资资源，既既统筹对对特定区区域内的的成片土土地进行行一级开开发，又又负责区区域产业业规划、招商和和后期商商业运营营支持，最终在在特定区区域内实实现产业业发展和和人居生生活的统统一布局局。在具具体区域域开发项项目中，发行人人与地方方政府签签定合作作协议，成立区区域内唯唯一项目目公司实实施封闭闭开发，政府下下达基本本建设目目标，提提供政策策，配置置落实有有关土地地资源等等；发行行人负责责组织区区

9、域产业业与配套套的概念念性策划划、筹措措资金、组织建建设营运运和招商商引资等。在与政政府的合合作过程程中，发发行人作作为一级级土地开开发商获获得前期期稳定收收益。随随着后期期土地开开发的推推进，发发行人还还将借助助招商和和商业运运营支持持服务获获取回报报；同时时，在充充分考虑虑土地二二级开发发资金占占用时间间长、风风险大的的因素后后，如果果遇到优优质项目目，发行行人也会会参与二二级土地地开发以以获取房地地产增值值收益。发行人人20006 年年控股南南京新城城股份有有限公司司，以该该公司为为平台开开始全面面贯彻和和施行区区域开发发战略，该业务务将成为为发行人人未来重重点发展展业务。目前该该业务属

10、属于建筑筑业，包包括三个个园区开开发项目目，分别别是扬州州广陵新新城项目目、都江江堰青城城山研发发社区项项目和吉吉山江苏苏软件园园基础设设施建设设项目。扬州广陵陵新城项项目由新城股股份控股股子公司司扬州泰泰达建设设发展有有限公司司受扬州州市政府府的委托托，作为为投资建设设主体，新城股股份持有有扬州泰泰达建设设发展有有限公司司55%股权。项目位于于扬州市市广陵区区，占地地面积约约11平平方公里里，20007年年开始启启动，开开发周期期8年，现已启启动了其其中的信信息产业业园的首首发项目目和路网网建设。信息产产业园占占地约1156亩亩，开发发周期约约3年，主要建建设任务务是建设设呼叫产产业中心心楼

11、和配配套商住住设施等等。都江堰青青城山研研发社区区项目由由新城股股份全资资子公司司成都泰泰达新城城建设发发展有限限公司作作为投资资建设主主体。项目占占地面积积约5440亩，建筑总总面积约约26.4万平平方米。该项目目将在青青城山下下着力打打造一个个融自然然生态、历史人人文、现现代时尚尚生活和和活力创创意研发发为一体体的生态态型创意意研发社社区。该该项目220077年开始始启动，原定开开发周期期约五年，目前前正处于于征地拆拆迁阶段段，仅发发生了部部分项目目前期费费用，其其中设计计费8009.112万元元、前期期筹办费费1722.944万元，合计9982.06万万元。汶汶川地震震未对该该项目产产生

12、较大大影响,但只会会短期影影响项目目进程（预计半半年左右右），从从而造成成资金成成本有一一定增加加。另外外，成都都泰达新新城建设设发展有有限公司司将积极极配合当当地政府府搞好灾灾后重建建工作，同时将将积极搞搞好该项项目的运运作，以以争取获获得更多多的市场场机会。汶川地地震灾情情只会短短期影响响都江堰堰青城山山研发社社区进程程，不会会影响项项目的长长期盈利利前景。吉山江苏苏软件园园基础设设施建设设项目由由新城股股份参股股但具有有经营权权的江苏苏兴园软软件园开开发建设设有限公公司投资资开发，新城股股份持有有江苏兴兴园软件件园开发发建设有有限公司司28%股股权，江江苏兴园园软件园园开发建建设有限限公

13、司的的经营管管理层全全部由新新城股份份派出。项目位位于南京京市江宁宁区，处处于国家家软件产产业基地地、国家家火炬计计划软件件产业基基地、中中国服务务外包基基地示范范区江苏软软件园吉吉山基地地，占地面面积约66平方公公里。该该项目220066年启动动，开发发周期为为5-88年。（三）房房地产业业务及项项目情况况房地产业业务是220066年新增增的业务务，是发发行人新新的利润润增长点点。20006年年即实现现毛利112,1180.03万万元，220077年增至至18,6577.155万元，在公司司主营业业务利润润中占有有较大比比重。目目前发行行人的房房地产业业务包括括“托乐嘉嘉”地产项项目和天天马

14、项目目。托乐嘉项项目是由由南京新新城股份份有限公公司控股股子公司司南京新新城置业业发展有有限公司司投资开开发，新新城股份份持有南南京新城城置业发发展有限限公司551%股股权。该该项目位位于南京京市江宁宁区将军军北路，占地面面积6554亩，总建筑筑面积770万平平方米，以小高高层为主主，辅以以少量多多层的纯公寓寓型的住住宅，已陆续续进入项项目结算算期。目前已已开发完完成并实实现销售售的是托托乐嘉南南片区，销售均均价5,0200元/平平方米，20007年该该项目实实现销售售收入445,7743.79万万元，毛毛利率441.227%，并荣获获建设部部颁发的的“优秀品品质楼盘盘”和“南京地地产十大大魅

15、力楼楼盘”的称号号。该项项目未开开发土地地约有3300亩亩，为托托乐嘉北北片区，20008年初初开工建建设，拟拟分三期期建设完完成,。拟开开发建设设高层、小高层层住宅，及幼儿儿园地下下汽车库库等建筑筑共计440万平平方米，预计220099年竣工工。托乐乐嘉北区区吉邻居居、旺邻邻居、贵贵邻居、万象公公寓定位位于中高高档楼盘盘，目标标客户锁锁定中高高层收入入群体，发行人人将通过过产品质质量和售售后服务务品质的的提升，来满足足目标客客户追求求生活品品质的需需要。天马项目目由发行行人控股股子公司司天津天天马国际际俱乐部部有限公公司投资资开发，位于天天津市北北辰区红红光农场场，距天天津外环环线100公里

16、，周边有有京津塘塘、京保保、京沪沪三条高高速公路路，占地地面积为为1,0050亩亩，预计计建成4440栋栋别墅。该项目目品质优优良，项项目内约约有树木木10,0000余棵，容积率率为0.5。截截至20007年年12月月31日日，已建建成东地地块一期期41栋栋别墅并并实现预预售，预预售均价价约为11.2万万元/平平方米，根据公公司会计计政策和和房地产产企业的的结算特特点，该该项目的的营业收收入和营营业成本本未计入入发行人人20007年度度财务报报表。220088年拟对对该项目目再投入入10,0000万元，然后主主要采用用滚动开开发模式式进行剩剩余别墅墅的开发发建设。自20006年国国家停止止批准

17、别别墅建设设用地以以来，大大面积别别墅项目目越来越越凸现它它的稀缺缺性，预预计天马马项目开开发的别别墅在未未来将有有较大的的升值空空间。（四）绿绿化业务务及项目目情况发行人的的绿化业业务主要要由控股股子公司司天津泰泰达生态态园林发发展有限限公司负负责，从从事园林林绿化工工程设计计、施工工、监理理、绿地地养护管管理及盐盐滩绿化化科研等等，主要要经营天天津开发发区之外外的绿地地自营业业务和天天津开发发区绿地地养管业业务，属属于公共共设施管管理业。生态园园林公司司科研、施工实实力雄厚厚，具有有国家城城市园林林绿化企企业一级级资质，特别是是在盐碱碱地开发发绿化技技术上处处于全国国领先水水平，拥拥有专利

18、利技术33项。目前天津津开发区区5000万平米米绿地由由生态园园林公司司代养管管，由天天津开发发区财政政局根据据协议支支付代养养管费用用。发行行人绿地地自营业业务模式式主要为为，在开开发区以以外承揽揽工程，将土地地进行绿绿化建设设后，转转让给承承包人。20007年，发行人人共承揽揽工程类类项目995项，设计类类项目445项，花卉绿绿化类合合同533个，并并连续第第11年年捧得天天津市园园林局“护绿杯杯”。为申申请国家家园林城城市和承承办20008 年奥运运会赛事事，天津津市于220077年进行行了大规规模的市市政园林林建设，滨海新新区作为为天津的的窗口，更是园园林绿化化建设的的重中之之重，发发

19、行人正正抓住良良好契机机，积极极拓展开开发区之之外的绿绿地自营营工程。（五）环环保业务务及项目目情况发行人的的环保业业务目前前是由控控股子公公司天津津泰达环环保有限限公司承承担，属属于环境境管理业业。泰达达环保公公司是国国内首家家一次性性通过了了英国劳劳氏公司司ISOO90000 （质量）、ISSO1440000（环境境）、OOHSAAS1880000（职业业健康安安全）三三标一体体化认证证的垃圾圾发电企企业。目目前，发发行人的的环保业业务包括括垃圾发发电和垃垃圾填埋埋业务。垃圾发电电业务的的收入来来源是垃垃圾处理理费和电电费收入入。垃圾圾处理费费是根据据政府核核定的每每吨垃圾圾处理费费和实际

20、际垃圾处处理吨数数进行结结算，由由政府统统一支付付。垃圾圾发电由由于符合合国家鼓鼓励发展展循环经经济、保保护环境境的产业业导向，其上网网电价受受国家政政策保护护且高于于一般发发电企业业。目前前发行人人的垃圾圾发电业业务有双双港垃圾圾发电厂厂项目，该项目目位于天天津市津津南区，于20005年年5月正正式投入入商业运运营，在在当时国国内已建建成的同同类项目目中规模模最大，被评为为国家级级示范工工程。双双港项目目有三台台垃圾炉炉，两台台发电机机组，日日处理垃垃圾1,2000吨，装装机容量量为122兆瓦，年上网网发电量量可达11.2亿亿千瓦时时。20007年年，该项项目全年年无害化化、资源源化处理理生

21、活垃垃圾400万吨，上网电电量1.01亿亿度。天津武清清区生活活垃圾综综合填埋埋场项目目是泰达达环保公公司第一一个建成成并投入入运行的的小城镇镇垃圾处处理项目目，已于于20007年111月投投入商业业运行，其日处处理生活活垃圾能能力为2200吨吨，该项项目采用用国内首首创的垃垃圾先分分选再综综合处理理的工艺艺，在我我国小城城镇垃圾圾处理项项目建设设方面具具有良好好的示范范意义。为进军军异地环环保市场场，20007年年7月公公司成功功中标山山东枣庄庄市陶庄庄生活垃垃圾填埋埋处理项项目，其其占地面面积约4400亩亩、日处处理垃圾圾量约4480吨吨。另外，220088年首个个交易日日，发行行人与深深

22、圳证券券信息有有限公司司正式发发布国内内资本市市场第一一只社会会责任型型指数泰达达环保指指数（代代码：33993358）。泰达环环保指数数面向全全球资本本市场实实时公开开发布，其市场场效果等等同于“深证成成指”、“上证指指数”，为全全球资本本市场提提供一个个衡量中中国环保保产业的的发展现现状和趋趋势的“晴雨表表”。 经发行行人20008年年4月99日董事事会审议议和20008年年4月228日股股东大会会决议，发行人人拟投资资5,5500万万元与天天津生态态城投资资开发有有限公司司、新加加坡吉宝宝组合工工程公司司共同发发起设立立天津生生态城环环保公司司（暂定定名），发行人人将占天天津生态态城环保

23、保公司注注册资本本的555%，为为其第一一大股东东。天津津生态城城环保公公司将在在天津中中新生态态城300平方公公里区域域内，进进行环保保类项目目投资建建设和运运营、区区域生态态治理和和修复、生态环环境基础础设施项项目代建建与委托托运营等等业务。本次投投资既有有利于发发行人产产业结构构的优化化升级，获取新新的利润润增长点点，实现现持续稳稳健增长长，也有有利于发发行人保保持并稳稳固在天天津乃至至全国环环保市场场上的领领先地位位。（六）纺纺织服装装业务及及产品情情况发行人的的纺织服服装业务务主要由由控股子子公司天天津泰达达洁净材材料有限限公司承承担。洁洁净材料料公司是是专业从从事高科科技人造造纤维

24、材材料生产产的企业业，拥有有两条从从美国引引进的世世界先进进熔喷生生产线及及系列检检测仪器器，并通通过了 ISOO90001：220000 版质质量管理理体系认认证，设设备技术术水平在在国内居居领先地地位。本本公司及及洁净材材料公司司获有55个国家家级的专专利和22个部队队专利。目前，发发行人主主要以获获得美国国FDAA认证的的PP树树脂为原原料生产产过滤材材料和保保温材料料。过滤滤材料是是民用产产品，主主要包括括空气过过滤产品品和液体体过滤产产品。空空气过滤滤产品主主要用于于口罩、工业民民用、电电子、制制药等；液体过过滤产品品主要用用于纯水水、制水水、制药药等。保保温材料料主要是是服装保保温

25、产品品。其中中，发行行人拥有有自主知知识产权权的新型型服装用用保暖材材料泰达生生态棉，已经被被我军采采用为军军冬服指指定保暖暖材料，应用于于高寒地地区军队队的保暖暖服装、鞋帽、手套、睡袋等等。为进行技技术创新新、扩大大生产，发行人人投资77,5000万元元向天津津经济技技术开发发区西区区迁址扩扩建，现现已完成成厂房主主体建设设和设备备安装工工作，年年产1,5000吨的新新的生产产线将于于20008年上上半年试试车。该该新生产产线在技技术上具具有国际际领先的的优势，生产的的过滤材材料在高高端产品品市场上上处于国国内领先先的地位位，部分分产品还还具有垄垄断优势势。公司司新线完完成后，旧线将将被合并

26、并整体生生产提高高产能，预计220088年产量量将全面面翻番。（七）批批发业务务及产品品情况发行人的的批发业业务是以以子公司司上海泰泰达实业业发展有有限公司司和上海海天津泰泰达生态态产品销销售有限限公司为为平台运运营，发发行人利利用批发发贸易的的产业特特点虽然毛毛利率较较低，但但对资金金的需求求较低、资产周周转的速速度较快快，通过过较少的的资金投投入快速速滚动做做大销售售规模并并获得一一定的收收益。发发行人批批发业务务的主要要产品包包括四甲甲苯、重重芳烃、轻蜡油油等化工工产品，空调等等家电产产品，钢钢筋、水水泥等建建筑材料料。（八）交交通业务务及项目目情况发行人的的交通业业务是经经营滨海海大桥

27、项项目。220077年6月月，根据据天津开开发区投投融资体体制改革革的要求求以及公公司的实实际情况况，发行行人与天天津经济济技术开开发区国国有资产产经营公公司协议议以2.8866亿元人人民币的的价格出出售滨海海大桥的的经营权权和收益益权。截截至20007年年12月月31日日，发行行人已收收到该转转让款并并交付滨滨海大桥桥的经营营权和收收益权。此次资资产出售售有利于于降低政政府补贴贴收入占占公司经经营收入入的比重重，使发发行人逐逐步实现现收入来来源的完完全市场场化，改改善公司司资本市市场形象象。（九）金金融股权权投资业业务及项项目情况况发行人的的金融股股权投资资业务主主要为对对渤海证证券有限限责

28、任公公司和北北方国际际信托投投资股份份有限公公司等的的投资。渤海证券券有限责责任公司司是滨海海新区唯唯一的一一家经中国证证监会批批准设立立的具有有股票主主承销资资格的全全国性券券商。渤海证证券是在在天津证证券有限限责任公公司以及及天津市市国际信信托投资资公司、天津信信托投资资公司、天津北北方国际际信托投投资公司司、天津津滨海信信托投资资公司等等四家信信托机构构的证券券业务合合并重组组的基础础上，吸吸收国内内多家企企业共同同参股组组建而成成。渤海证证券主要要从事证证券代理理买卖、自营买买卖、承承销和上上市推荐荐、资产产管理、投资咨咨询等业业务。目前发发行人仍仍是渤海海证券第第一大股股东，持持有2

29、66.944%的股股份。220077年，渤渤海证券券实现净净利润110.332亿元元，发行行人获得得投资收收益2.46亿亿元。北方信托托是天津津市最早早参与证证券承销销业务的的非银行行金融机机构之一一，率先先在天津津市发行行了第一一支资金金信托计计划滨滨海新区区基础设设施建设设(管网网)资金金信托计计划，在在国有资资产管理理信托、管理层层收购(MBOO)信托托、教育育信托、公益信信托、证证券投资资信托等等领域有有所创新新和实践践，北方信信托经营营范围包包括信信托法、信信托投资资公司管管理办法法中规规定的所所有业务务种类，而且拥拥有经营营外汇业业务的资资格。220077年，北北方信托托实现净净利

30、润11.822亿元。七、行业业发展情情况（一）建建筑行业业我国建筑筑业目前前处于快快速发展展阶段，是拉动动我国国民民经济增增长的重重要力量量。20007年，全国建建筑业企企业完成成建筑业业总产值值50,0199亿元，比上年年增加88,4661亿元元，同比比增长220.44%，占占当年GGDP的的20.28%，增幅幅同比提提高了11.8个个百分点点。全国国具有资资质等级级的总承承包和专专业承包包建筑业业企业实实现利润润1,4470亿亿元，增增长233.2%；上缴缴税金11,6661亿元元，增长长18.5%。建筑业属属于资金金密集型型行业，具有土土地垄断断性和不不可移动动性等特特点。建建设工程程产

31、品的的生产具具有单件件性、流流动性、地域性性、周期期长和生生产方式式多样性性、不均均衡性，以及受受外部条条件约束束多等特特点。现现阶段，国有大大中型企企业或国国有控股股公司在在我国建建筑业内内居于主主导地位位。在我我国经济济稳定发发展和国国家产业业政策支支持的前前提下，建筑业业将沿景景气上升升通道加加速上行行。发行人目目前从事事的建筑筑业务包包含在区区域开发发业务内内。区域域开发是是在综合合开发利利用当地地资源的的基础上上，建设相相应的基基础设施施和城镇镇居民点点体系，调整或或协调区区域的人人口、资资源、经经济和环环境的相相应关系系为目标标，对区区域资源源进行开开发和利利用，发发掘区域域资源潜

32、潜力，更更加有效效的进行行利用。很大程程度上，区域开开发是指指在政府府指导下下的一种种规划、建设活活动。我我国已经经有一些些较为成成功的区区域开发发模式，如四川川九寨沟沟、杭州州宋城等等以旅游游带动地地产模式式；上海海浦东金金融开发发区、深深圳福田田中心区区等依托托城市成成熟的商商业及商商务经济济着手进进行的模式；北京中中关村以以及广州州南沙等等经济区区的房地地产业和和其它复复合产业业有机结结合的开发模模式。区区域开发发虽然在在表现形形态上各各异，但但在实质质上其必须有有核心产产业支撑撑。成功功打造区区域内的的核心产产业，带带动其它它产业的的发展，形成完完善的产产业链，是区域域开发的的可持续续

33、发展的的途径。随着我我国经济济的发展展，区域域开发在在城市规规划发展展中的意意义也日日益凸现现出来，对我国国的城市市化进程程起到巨巨大的推推动作用用。（二）房房地产行行业19988年我国国住房供供给开始始走向市市场化，宏观经经济快速速增长、居民可可支配收收入持续续快速增增长、城城市化、家庭小小型化等等因素，构成了了房地产产市场的的强大需需求，推推动我国国房地产产业进入入快速发发展阶段段，最近近几年房房地产价价格也出出现了快快速增长长。目前前房地产产行业已已成为我我国国民民经济发发展的支柱产业业和主要要的经济济增长点点，根据据国家统统计局资资料，近近年来房房地产投投资占固固定资产产投资的的比例为

34、为17%-199%，房房地产投投资已成成为拉动动固定资资产投资资和国民民经济发发展的重重要力量量。最近几几年，房房价快速速上涨，全国房房地产企企业的营营业总收收入和利利润有较较大的增增长。为了应对对房价快快速的上上涨，促促进房地地产行业业的健康康发展，政府从从20003 年年开始了了对房地地产频繁繁的调控控，重点点体现在在两个方方面，一一是保障障性住房房建设和和提供，二是紧紧缩性调调控政策策，如220077年央行行年内五五次加息息、九次次上调存存款准备备金率。保障性性住房需需求得到到满足是是行业景景气可持持续的基基础，有有利于降降低宏观观政策调调控的频频率。中中国房地地产业是是一个低低集中度度

35、的行业业，房地地产行业业的竞争争主要集集中在土土地竞买买市场和和高端人人才的竞竞争。从从紧的货货币政策策虽然对对资金密密集的房房地产行行业影响响较大，但不会会改变房房地产发发展的根根基，改改变的只只是房地地产行业业的格局局，使得得行业集集中度进进一步提提高，行行业进入入壁垒日日益提高高，从而而有利于于优质房房地产企企业的长长期发展展，也有有利于房房地产行行业的稳稳定发展展。（三）公公共设施施管理行行业发行人所所从事的的公共设设施管理理业是绿绿化业务务。根据220011年国务务院关于于加强城城市绿化化建设的的通知，到20010年年，全国国城市规规划绿地地率达到到35%以上，绿化覆覆盖率达达到40

36、0%以上上，人均均公共绿绿地面积积达到110以以上，随随着我国国城市化化进程不不断加快快，今后后我国城城市绿地地总量将将继续扩扩大，绿绿化工程程设计及及施工需需求稳步步增加。 而220000年国务务院关关于进一一步推进进全国绿绿色通道道建设的的通知下发后后,各省省(市、区)绿绿色通道道建设也也呈现出出迅速发发展的态态势，绿绿色通道道和城市市森林建建设成为为了绿化化工程市市场需求求的又一一新的增增长点。20077年，天天津市响响应“十一五五”计划，积极申申请国家家园林城城市称号号，发布布了天天津市创创建国家家园林城城市工作作实施方方案，预计到到20008 年年底，天天津市城城市绿化化建设、生态环

37、环境、市市政设施施、景观观保护及及园林建建设等各各项指标标将全面面达到国国家园林林城市标标准，滨滨海新区区的园林林绿化建建设将继继续快速速发展。（四）环环境管理理行业发行人所所从事的的环境管管理业主主要是垃垃圾发电电业务。垃圾发发电是指指利用特特殊的垃垃圾设备备，以城城市工业业和生活活垃圾作作为燃烧烧介质，然后将将其散发发的能量量进行发发电的一一种新型型发电方方式。目目前，全全国城市市每年因因垃圾造造成的损损失近3300亿亿元（运运输费、处理费费等），而将其其综合利利用却能能创造22,5000亿元元以上的的效益。以城镇镇人口22.6亿亿、每人人每年产产生4440公斤斤垃圾计计算，产产生垃圾圾量

38、为11.144亿吨，如果将将其全部部利用，则相当当于1,3400万吨石石油的能能量。利利用垃圾圾发电、供热，同时实实现了城城市垃圾圾减量化化、无害害化和资资源化利利用三项项目的，故其社社会价值值与经济济价值都都较高。我国垃圾圾发电供供热技术术起步较较晚，现现在还处处于起步步阶段，除了国国有资金金外，民民营、外外资都有有不同程程度的参参与。目目前已有有深圳、上海、天津等等15 个城市市的200 座垃垃圾发电电厂建成成并投入入运行，预计到到20220年中中国垃圾圾发电装装机容量量将达到到3300万千瓦瓦左右，按每千千瓦4,5000元的产产值计算算，中国国垃圾发发电市场场容量为为1499亿元人人民币

39、。随着现现代化进进程的加加快，生生活垃圾圾将大量量增加，而填埋埋等传统统垃圾处处理方法法将随着着土地资资源的减减少和环环境保护护的加强强而加速速退出，垃圾发发电这一一高新环环保产业业将得到到加快发发展。垃圾发电电厂的服服务期限限一般为为25年年左右，这意味味着它的的稳定收收益期将将长达225年，并且作作为新型型发电方方式其有有别于传传统发电电方式，具有诸诸多新特特点。垃垃圾发电电具有经经济性，垃圾原原料供应应量大，成本低低廉，且且燃烧热热值高，燃烧效效果好，运行成成本较低低廉；同同时兼具具环保性性和社会会公益性性，以生生活垃圾圾作为原原料，可可在相当当程度上上解决城城市生活活垃圾处处理问题题，

40、环保保效益巨巨大，属属于社会会公益事事业，也也是政府府政务的的一部分分，可享享受充分分的政府府补贴，企业自自身经营营风险较较小。（五）纺纺织服装装行业纺织服装装业在我我国有悠悠久的历历史，作作为劳动动密集的的典型，也是我我国的传传统优势势产业，更是全全世界最最具代表表意义的的中国商商品之一一。我国国的纺织织服装行行业具有有十分完完整的产产业链。我国是是全球最最大的棉棉花和化化纤生产产国，原原料资源源十分丰丰富，并并且具有有众多发发达的产产业集群群地，为为行业内内的专业业分工、节约成成本、提提高上下下游配套套能力提提供了良良好的发发展基础础，加之之我国劳劳动力价价格相对对低廉，这些因因素构成成了

41、我国国纺织服服装行业业竞争力力的扎实实基础。随着国国内经济济的持续续增长和和居民可可支配收收入的不不断提升升、财富富积累的的日益丰丰厚，未未来纺织织服装内内需市场场的拉动动效应将将不断增增强。在纺织服服装中，军队服服装在保保型性、悬垂性性、保暖暖性、舒舒适性、功能性性等方面面都有严严格的要要求。现现阶段，我国生生产军用用服装的的大型企企业不多多，其主主要原因因是：科科技含量量、研发发成本很很高，生生产需依依靠大量量资金技技术支持持；严格格的质量量标准也也限制了了一般企企业的涉涉入；购购销渠道道固定，市场占占有率已已趋于饱饱和。军军用纺织织品作为为纺织服服装行业业内的高高技术领领域产品品，发展展

42、前景广广阔。据据不完全全统计，近年来来，我国国纺织科科技人员员研制成成功了11,3000 多多项复合合材料、40 多种特特种纤维维，满足足了国防防建设对对纺织品品的需求求。其中中军用棉棉产品大大量采用用以PSS-、TDDY-999B 为过滤滤材料的的超细丙丙纶熔喷喷棉，使使得棉体体增加了了柔软度度和舒适适度，同同时也降降低了生生产能耗耗，成为为新时期期国防工工业的新新需求。（六）批批发行业业批发业是是指商品品在流通通环节中中的批发发活动，在我国国国民经经济中占占有相当当重要的的地位，在国民民经济行行业分类类的各门门类中，排名仅仅次于制制造业和和农林牧牧渔业。中国经济济快速增增长带动动的收入入增

43、长，使得目目前我国国批发行行业一直直处于景景气周期期中。220077 年城城镇居民民收入增增长约113%（扣除物物价上涨涨因素），超过过GDPP的增速。20007 年年11.4%的的GDPP 增长长中，消消费贡献献了4.4个百分点点，超过过了投资资的4.3个百分点点和出口口的2.7个百分点点，为220011 年来来首次。根据国国家统计计局资料料，20007 年全年年社会消消费品零零售总额额89,2100 亿元元，同比比增速116.88%，增增速比上上年提高3.1个百分点点；其中中，20007年年批发和和零售业业零售额额75,0400亿元，同比增增长166.7%，增速速比上年年提高了了3 个百百

44、分点。在利润因因素的趋趋动下，收入规规模的不不断扩大大、费用用的下降降和运营营效率的的不断提提高将成成为企业业提升业业绩的主主要途径径。批发发企业通通过不断断的扩张张及相应应带来的的收入增增长和规规模效益益实现企企业业绩绩的增长长。（七）金金融行业业发行人通通过参股股公司所所从事的的金融业业主要是是证券 HYPERLINK /info2006/colnews.asp?id=20 o 行业 业业务和信信托业务务。随着股权权分置改改革的成成功实施施，中国国的证券券市场正正在进入入一个新新的发展展阶段。在市场场不断朝朝着成熟熟稳定发发展的过过程中，证券行行业作为为市场中中的重要要参与方方无疑将将成为

45、其其发展的的最大受受益者。截至220088年4月月底，国国内证券券公司有有1066家，总总资产约约1.88万亿元元，净资资本约33,1000亿元，20007年实实现净利利润1,3066亿元，与20006年年的净利利润相比比上升4413，证券券经营机机构的盈盈利能力力稳步增增强。经过长长达三年年的综合合治理，我国证券券业已经经成功化化解了多多年积累累下来的的风险，并重新新确立了了行业基基本制度度。A股股市场将将逐步从从外延的的增长方方式转向向以增加加市场层层次、完完善交易易工具为为代表的的纵深的的增长方方式。证证券市场场在快速发展展中逐渐渐成熟稳稳定。20077年，在在中国资资本市场场的大好好形

46、势下下，信托托行业也也呈现良良好的发发展态势势。中国国银监会会总结信信托行业业五年来来的发展展历程，将信托托公司定定位为：为合格格机构投投资者提提供资产产管理服服务的金金融中介介机构，并颁布布了信信托公司司管理办办法、信托托公司集集合资金金信托计计划管理理办法等政策策性文件件。中国国信托业业开始面面向合格格投资者者开展信信托业务务，与银银行理财财产品实实现对接接，有效效地保证证了信托托公司转转型期主主营业务务的稳定定、持续续。20007年年投资型型集合信信托计划划已经成成为市场场主角，并取得得良好业业绩。同同时，220077年111月四环环药业（00006055）发布布公告，拟以新新增股份份换股吸吸收合并并北方信信托，它它标志着着北方信信托借壳壳上市之之旅正式式启动。八、发行行人的竞竞争优势势 (一)区位优优势发行人的的经营管管理均与与天津市市滨海新新区发展展建设联联系紧密密。天津津滨海新新区已列列入国家家“十一五五”重点发发展规划划，滨海海新区建建设以天天津开发发区为核核心标志志，将成成为继二二十世纪纪八十年年代的深深圳、九九十年代代的上海海浦东之之后中国国经济增增长的第第三极、国家发发展的又又一次战战略启动动点。作作为强