虚拟网络运营

1、PAGE PAGE 15目 录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc65663058 一、总则 PAGEREF _Toc65663058 h 2 HYPERLINK l _Toc65663059 二、智能大厦数字化的发展 PAGEREF _Toc65663059 h 3 HYPERLINK l _Toc65663060 1、宽带网络发展带来的机遇 PAGEREF _Toc65663060 h 3 HYPERLINK l _Toc65663061 2、智能能大厦在在中国的的发展及及现状 PAGEREF _Toc65663061 h 3 HYPERLINK l _Toc656

2、63062 3、智能能化的困困惑 PAGEREF _Toc65663062 h 4 HYPERLINK l _Toc65663063 4、吉高高宽带智智能信息息终端（TelleHiigh）的解决决方案 PAGEREF _Toc65663063 h 4 HYPERLINK l _Toc65663064 5、经营营亮点，短信商商业 PAGEREF _Toc65663064 h 4 HYPERLINK l _Toc65663065 三、数字字化智能能信息终终端的特特点 PAGEREF _Toc65663065 h 5 HYPERLINK l _Toc65663066 1、新思思路数字家家居 PAGE

3、REF _Toc65663066 h 5 HYPERLINK l _Toc65663067 2、新亮亮点新的运运营平台台 PAGEREF _Toc65663067 h 6 HYPERLINK l _Toc65663068 3、新方方式合作建建设 降低风风险 PAGEREF _Toc65663068 h 6 HYPERLINK l _Toc65663069 4、智能能化的基基本构成成 PAGEREF _Toc65663069 h 7 HYPERLINK l _Toc65663070 5、产品品的主要要特点 PAGEREF _Toc65663070 h 7 HYPERLINK l _Toc6566

4、3071 5、对弱弱电集成成商的帮帮助 PAGEREF _Toc65663071 h 9 HYPERLINK l _Toc65663072 四、宽带带智能信信息系统统解决方方案（示示意图） PAGEREF _Toc65663072 h 10 HYPERLINK l _Toc65663073 五、数字字化智能能信息终终端的功功能 PAGEREF _Toc65663073 h 12 HYPERLINK l _Toc65663074 1、房屋屋主人（业主） PAGEREF _Toc65663074 h 12 HYPERLINK l _Toc65663075 2、物业业管理中中心（值值班人员员） PA

5、GEREF _Toc65663075 h 13 HYPERLINK l _Toc65663076 六、产品品主要技技术指标标 PAGEREF _Toc65663076 h 14附件一附件二：虚拟网网络运营营一、总则则房地产商商、物业业管理最最关心的的，除了了项目自自身的地地理、环环境、建建筑物等等硬件条条件外，安全、管管理、服服务、低低成本是是运营过过程中的的重中之之重。多多年来，多方人人士为很很好的解解决这一一问题，绞尽脑脑汁不懈懈努力。数字化智智能信息息终端应应用于地地产项目目不仅仅仅是ITT业专业业化人士士的梦想想，更是是房地产产业的期期盼。IIT业人人士总是是想把最最好的技技术和方方便

6、带给给用户，房地产产业总是是想利用用新技术术、新理理念吸引引用户的的眼球。智能信息息终端服服务于地地产业的的计划已已有了三三年以上上的时间间。经过过技术改改进、降降低成本本，今天天终于可可以向用用户“上菜”了。为什么市市场和技技术会选选择智能能信息终终端？首先：目目前所谓谓智能化化3A或或5A楼楼盘（称称为智能能弱电系系统集成成），严严格讲是是不同类类型子系系统的集集合。每每个子系系统不能能共用平平台和集集成管理理，形成成各种子子系统管管线复杂杂。于是是“多网合合一”是技术术追求的的标准，有效地地降低工工程复杂杂度、提提高性价价比。智智能化信信息终端端正是要要解决这这一问题题。其次：由由于技术

7、术的发展展，每个个子系统统人性化化、个性性化的设设置成为为目标。由于现现有技术术每个系系统独立立一体，随着物物业的需需要和业业主的需需求，增增加或减减少系统统中的某某些单元元十分不不变，造造成投资资的浪费费和对客客户需求求的不利利。智能能化信息息终端也也能很好好地解决决这一问问题。其三：信信息交流流是当今今社会的的必需功功能之一一。各个个行业，甚至于于已往最最不利于于交流的的广播，都拼命命地增加加与听众众的交流流机会，以期增增加听众众。地产产业、物物业更是是如此。通讯、短信业业的迅猛猛发展证证明了一一切。智智能化信信息终端端正是为为地产商商、物业业管理与与用户建建立了信信息交流流的平台台。第四

8、：远远程控制制用户轻轻松使用用。智能能信息终终端使用用户对这这一期盼盼多年的的功能变变得如此此方便。这个远远程控制制功能是是“双向”的；不不但用户户可以控控制居所所内的电电器，而而且一但但居所内内出现“问题”，还可可以自动动“通知”用户。真是方方便、放放心。这些基础础功能恰恰恰是市市场需求求的结果果。上述述所讲，通常意意义上的的智能终终端，应应该说，她属于于安全防防范系统统的内容容。重要要的是我我们为您您提供的的智能信信息终端端，已超超出了安安防范围围，将通通信系统统引入了了信息终终端，成成为该行行业名副副其实的的领导者者和技术术先导。北京吉高高电子技技术开发发公司集集多年研研发成果果，推出出

9、“数字化化智能信信息终端端”。与其其说是一一种崭新新的技术术产品，更不如如讲是新新颖的理理念，坚坚石的平平台，突突出的技技术，体体贴的服服务，形形成的解解决方案案可以给给用户、业主带带来收益益和享受受，因为为这是最最好的客客户方案案。感谢您给给我们为为您服务务的机会会。二、智能能大厦数数字化的的发展1、宽带带网络发发展带来来的机遇遇据电信业业专业人人士称，中国大大陆的以以太网（即国内内的宽带带网络）入户率率雄踞全全球之首首，特别别是近几几年新建建的商品品楼房更更是近1100%的铺设设率。由由于宽带带技术不不断接入入千家万万户及IInteerneet（互互联网）的高速速发展，宽带上上网已经经是很

10、普普遍的情情况，但但是宽带带网络决决不仅仅仅用于上上网。如何开展展基于宽宽带网络络的丰富富应用已已经是摆摆在先知知先觉的的企业面面前的巨巨大商机机和挑战战。目前，利利用宽带带网络开开展网页页浏览、视频点点播（VVOD）、网络络游戏、远程教教学等应应用已经经开始灌灌输到消消费者的的脑海之之中。但但除了这这些，还还有没有有更加贴贴近物业业住户的的更实际际需求，将安全全、方便便和舒适适带给千千家万户户，并能能使最终终用户、楼盘开开发商、系统集集成商、网络运运营商都都能共赢赢的技术术产品和和解决方方案呢？正是基于于以上情情况，北北京吉高高电子技技术开发发公司利利用自身身优势推推出“吉高智智能信息息终端

11、TTeleeHiggh 1106-02”系统解解决方案案。北京吉高高电子技技术开发发公司是是专业从从事技术术研发、软件开开发的企企业。她她由来自自台湾和和内地长长期从事事计算机机网络、智能建建筑技术术工程的的相关专专业人员员组成。通过两两地合作作，公司司从台湾湾引进了了全套的的基于IIP宽带带网络的的家居智智能终端端产品的的技术和和工艺，在对原原产品技技术消化化吸收的的基础上上，结合合国内小小区、大大厦的需需求特点点做了适适应性修修正，且且充分利利用了大大陆生产产成本的的优势。我们努努力使该该产品成成为一个个经济实实用的产产品。希希望通过过我们的的努力，使人们们能够更更早、更更快地享享受到新新

12、技术所所带来的的种种好好处。2、智能能大厦在在中国的的发展及及现状随着人民民生活水水平的提提高，房房地产市市场竞争争的日益益加剧，人们对对居室物物业安全全、方便便和舒适适有了更更多的追追求。全全国各地地，尤其其是大中中城市，星级标标准的智智能小区区、3AA、5AA的智能能大厦层层出不穷穷。而如如此快速速发展的的根本原原动力是是：开发发商需要要“数字化化”内容来来提升楼楼盘的竞竞争力满满足购房房者的要要求，从从而促进进楼盘的的销售。总之，作作为前几几年楼盘盘促销亮亮点之一一的“智能化化”，需要要新的变变革来提提升其价价值意义义，形成成新的有有效卖点点。仔细分析析起来，智能化化究竟给给用户带带来了

13、什什么？简单讲叫叫“舒适、节能、安全、方便”。这四四个方面面与运营营者追求求的“安全、管理、服务、低成本本”有着内内在的联联系。协协调好这这几者的的关系，实质上上就是楼楼盘的卖卖点，只只有针对对用户着着想，用用户自然然也会选选择你。1）舒适适：享受受生活是是如今百百姓的时时尚，享享受的涵涵义意味味着从中中找到乐乐趣，体体验到快快感。如如适宜的的温度、湿度、新风、便捷的的通讯，对电器器的随意意控制等等等。2）节能能：能源源的有效效利用是是全社会会人的共共同责任任。如居居所、办办公空间间的能源源供给与与切断，在工作作中尽可可能地降降低能源源消耗，表现为为对空调调机组、通讯、电能的的自动控控制。3）

14、安全全：安全全感是用用户的基基本需求求，主要要是安全全技术防防范体系系。如闭闭路图像像监控、报警、出入口口管理、巡更等等等。4）方便便：安全全与方便便是一对对矛盾。在保证证安全的的前提下下，提高高人们的的方便度度。如通通讯（有有线、无无线）、网络、社区的的一卡通通等等。方便是是智能化化系统追追求的重重要目标标。毫无疑问问，智能能化是开开发商满满足用户户需求的的重要内内容，可可以有效效地提升升楼盘的的竞争力力和实现现为用户户着想的的亮度。目前，智智能小区区、智能能家居作作为现代代住宅的的一部分分，已经经是房地地产开发发商、系系统集成成商、购购房者广广泛接受受的概念念。传统统的可视视对讲、求助按按

15、钮、宽宽带上网网、闭路路电视、IDDD电话已已经成为为现代住住宅普遍遍配备的的设备。但随着着人们生生活水平平的提高高、新技技术的推推陈出新新、房地地产市场场竞争的的日益加加剧，人人们对“智能化化”所应该该带来的的好处有有了更高高的要求求。首先先人们对对居室安安全更加加重视，另外对对生活方方便性和和舒适性性也有了了更新的的追求，面对这这样的趋趋势，地地产开发发商也正正需要新新的“智能化化”内容来来满足购购房者的的要求，从而提提升楼盘盘的竞争争力和突突显产品品的亮点点。3、智能能化的困困惑智能化带带给住户户安全、方便和和舒适的的同时，也存在在许多令令房地产产开发商商伤脑筋筋的现状状：小区网络络和其

16、它它弱电系系统是由由小区物物业管理理部门负负责运营营和维护护。然而而不少小小区智能能化系统统由于运运行或维维护费用用不足，正常的的运营和和维护难难以保证证，最后后只能停停止使用用。智能能住宅小小区、商商务楼运运行管理理费用管管理成本本比普通通住宅小小区高（据某些些物业管管理部门门统计要要高155%），而物业业管理费费用不能能提高，于是出出现物业业管理公公司要求求房地产产开发商商给予补补贴，否否则就不不接楼盘盘的情况况。4、吉高高宽带智智能信息息终端（TelleHiigh）的解决决方案针对上述述智能化化面临的的新趋势势和问题题，吉高高宽带智智能信息息终端的的解决方方案在现现有普通通的智能能信息终

17、终端的基基础之上上，增设设了新的的功能，以期满满足地产产开发商商的需要要。首先，在在安防方方面增加加了目前前大型宾宾馆饭店店广泛采采用的感感应卡电电子门锁锁，不但但增加了了居室安安全，也也使得楼楼盘显得得更高档档。其次，在在室内加加强了防防盗报警警功能，增设红红外防侵侵入探头头和门窗窗磁开关关，并与与户门电电子锁联联动撤、布防，减少人人为的误误报。另另外，方方便舒适适的要求求和后续续运营收收入的要要求，在在智能终终端中增增加IPP电话、短消息息、远程程家电控控制功能能。而所所有这些些新功能能的增加加，相对对于现有有的可视视对讲方方式，其其成本的的增加非非常有限限。5、经营营亮点，短信商商业吉高

18、宽带带智能信信息终端端带有短短消息通通讯功能能。这个个功能一一方面可可以提供供住户室室内报警警和部分分监测功功能，同同时也可可以实现现小区物物业管理理部门对对住户的的短信息息广播和和单独的的信息提提示（如如：收费费提醒、停水电电提醒、公共活活动、缴缴费通知知、甚至至是社会会企业的的广告等等），如如果住户户愿意还还可以到到物业登登记移动动通讯号号码，实实现用户户不在家家中时通通过手机机也可以以收看，这样的的广播业业务可以以作为新新的服务务手段而而获得新新的收入入。总之，吉吉高提出出了基于于宽带网网络智能能的新型型解决方方案，在在兼容传传统技术术和产品品的同时时，为小小区或大大厦智能能化建设设提供

19、了了又一方方便、快快捷、节节约成本本的方法法，同时时也为智智能化小小区开展展长期可可持续的的优良管管理和服服务运营营提供了了新的解解决途径径。三、数字字化智能能信息终终端的特特点 针对上述述情况，开发商商现在进进行智能能化建设设，则必必须有新新的思路路、新的的亮点、新的方方式才能能达到规规避风险险，异军军突起，增加卖卖点，促促进销售售的目的的。1、新思思路数字家家居一般来说说，智能能小区（大厦）由智能能家居及及公共区区域的安安防、背背景音乐乐、楼宇宇控制、物业管管理等十十几个子子系统构构成，全全面变革革成本过过高，风风险巨大大，也不不现实。根据我们们的经验验及市场场造价的的综合考考虑，我我们建

20、议议：应在在智能化化的核心心部分也也是与业业主生活活最为密密切的智智能家居居方面寻寻求突破破，作出出亮点，以达到到事半功功倍的结结果，具具体讲就就是利用用当前迅迅猛发展展的互联联网技术术，打造造住宅家家居新概概念数字家家居。随着上网网人数的的激增，互联网网的接入入技术也也不断涌涌现。但但是最适适应未来来发展及及中国国国情的技技术，应应首推小小区宽带带IP网网（以太太网）及及其应用用。尤其其是对于于新建楼楼宇住宅宅或写字字楼更是是如此。据有关关专家统统计，中中国大陆陆的以太太网（即即国内的的宽带网网络）入入户率雄雄踞全球球之首。用户可可以快速速方便地地进行网网页浏览览、视频频点播（VODD）、网

21、网络游戏戏、远程程教学等等应用。但是作为为网络资资源宽带带网络决决不应只只用于上上网。由由于互联联网的推推动，相相关产品品技术不不断涌现现，成本本大幅下下降，可可靠性、安全性性不断提提高。这这促进了了各行业业利用网网络技术术资源进进行本行行业的深深入应用用。例如如，IPP电话、视频会会议、数数字安防防、工业业控制等等。鉴于计算算机网络络的巨大大发展潜潜力，国国家、地地方政府府、行政政行业均均提出了了明确的的信息化化、数字字化发展展规划（如北京京市政府府提出了了20008年前前实现基基于网络络的数字字北京的的目标，其它城城市也均均在制定定自己的的数字化化城市的的发展规规划）。作为与人人民居住住环

22、境及及国民经经济紧密密相关的的房地产产业，如如果能顺顺应潮流流，推出出具有中中国特色色的数字字家居的的新理念念，则必必能得到到政府相相关部门门的支持持与鼓励励，从而而有效的的增加企企业及楼楼盘的知知名度，产生新新的亮点点，促进进楼盘的的销售。基于以上上思路，吉高智智能信息息终端以以小区宽宽带IPP网为信信息转输输平台，集成宽宽带上网网、家庭庭安防、信息发发布、IIP电话话、楼宇宇对讲、家电遥遥控等功功能。在在突现数数字家居居的同时时为住户户提供安安全、方方便舒适适的生活活工作环环境。智能信息息终端不不仅功能能强大，而且由由于其集集成度高高且基于于小区宽宽带网络络，充分分利用了了宽带网网络资源源

23、，节省省线路建建设成本本和维护护成本的的同时其其造价与与现行的的智能家家居基本本持平。2、新亮亮点新的运运营平台台目前的智智能家居居设备，不可能能作为开开发商及及物业公公司运营营工具，而只能能不停的的产生维维护费用用，这十十分不利利于智能能家居的的发展。基于这这种考虑虑，我们们在新的的智能家家居设计计上，增增加了不不断产生生效益的的信息广广播及宽宽带IPP电话功功能。IP长途途，节省省话费智能信息息终端内内置数字字话音通通讯（IIP电话话）功能能。安装装了信息息终端就就等于已已经安装装了IPP语音电电话。电电信部门门给该电电话配置置固定电电话号码码，用户户即可以以象使用用普通固固话一样样拨打和

24、和接听市市话，特特别是IIP长途途电话的的开通，将给小小区（或或大厦）的业主主（或住住户）带带来真正正的实惠惠。免费内话话，节约约成本运用信息息终端可可以实现现小区（或大厦厦）内免免费的内内部通话话，即可可以实现现物业管管理部门门与住户户之间，住户与与住户之之间“零”话费的的内部语语音通讯讯，直接接节省通通讯成本本。电话运营营，长期期收益利用信息息终端和和座拥小小区（大大厦）的的住户，房地产产开发商商或物业业管理公公司可以以据此与与网络运运营商（电信公公司等）开展话话音通讯讯合作，而大多多数的电电信运营营商也乐乐于在降降低终端端用户投投入的同同时快速速发展到到集团用用户群。据我们调调研，新新兴

25、电信信商（如如铁通、联通、南方部部分的网网通、北北方部分分的电信信等）的的合作意意愿更强强，合作作条件将将更加优优惠。所以，与与新兴电电信商深深层次合合作，开开展话音音代理业业务，从从未来的的网络话话音通讯讯（市话话和长途途通话费费、座机机费、初初装费等等）和数数据业务务（包月月上网费费用）中中获取长长期稳定定的分成成收入，这将是是解决小小区智能能系统长长期运营营费用的的问题的的有效途途径。当然，如如果感到到麻烦，也可以以考虑将将运营转转给电信信运营商商或专业业的服务务运营公公司，由由他们负负责相关关设备的的运营维维护，从从而减少少智能化化对物业业公司的的压力，突现小小区智能能设备的的社会化化

26、专业管管理。又一亮点点，短信信商业吉高信息息终端带带有短消消息通讯讯功能。这个功功能一方方面可以以提供住住户室内内报警和和部分监监测功能能，同时时也可以以实现小小区物业业管理部部门对小小区住户户的短信信息广播播和单独独的信息息提示（如：收收费提醒醒、停水水电提醒醒、小区区活动、缴费通通知、集集中采购购、甚至至是社会会企业的的广告等等），如如果住户户愿意还还可以到到物业登登记移动动通讯号号码，实实现手机机收看。这样的的信息广广播业务务可以作作为新的的服务手手段而获获得新的的收入。3、新方方式合作建建设 降降低风险险为了降低低风险，发挥优优势，同同享利益益，我们们可以与与宽带运运营商合合作，共共同

27、建立立小区IIP宽带带网。一一般情况况下，可可以按如如下方式式进行： 开发商的的工作范范围：组织建建设大厦厦内的综综合布线线并负担担其费用用；负责网网络用户户的推广广工作并并负责收收取使用用费；负责提提供计算算机房、网络设设备间及及供电系系统；提供今今后的WWeb、BBSS信息服服务；大厦的的网站域域名。 合作方的的工作范范围是：协调外外网（光光纤接入入）的建建设工作作及费用用；负责接接入互联联网的租租赁费用用（1228Kbbps以以上）；（视上上网数量量逐步增增加）负责局局域网网网络设备备的供应应及其费费用；负责局局域网络络的运行行及维护护。4、智能能化的基基本构成成根据小区区实际情情况，建

28、建设“居住小小区智能能化系统统配置与与技术要要求”标准中中所列举举的基本本配置。具体如如下：安全防范范子系统统住宅报警警装置访客对讲讲装置周边防越越报警装装置闭路电视视监控装装置电子巡更更装置管理与设设备监控控子系统统自动抄表表装置紧急广播播与背景景音乐物业管理理计算机机系统设备监控控装置信息网络络子系统统为实现上上述功能能科学合合理布线线，每户户不少于于两对电电话线、两个电电视插座座和一个个高速数数据插座座。5、产品品的主要要特点1)、基基于IPP宽带网网络吉高智能能信息终终端作为为家居宽宽带综合合接入控控制信息息设备，可以直直接接入入小区的的宽带网网络，集集家居、安防、信息、网络、管理、控

29、制功功能于一一身，从从而将以以前各自自独立的的语音网网、计算算机网和和安防网网等合为为一体，达到充充分利用用网络资资源，降降低建设设成本，节省投投资的目目的。2)、遵遵循TCCP/IIP、HH.3223等国国际标准准协议采用ITT行业主主流的国国际标准准，提高高产品的的稳定性性、延续续性、兼兼容性、集成度度和扩展展能力，同时便便于进行行全面而而方便的的计算机机管理和和系统升升级，为为未来小小区或大大厦实现现高效、规范的的网络计计算机管管理打下下基础。3)、宽宽带IPP电话（VOIIP）在实现安安防、信信息等智智能功能能的同时时，吉高高终端把把基于宽宽带的IIP电话话接入网网关功能能嵌入终终端，

30、为为小区或或大厦搭搭建起电电话平台台。用户户只要将将普通话话机插入入吉高智智能信息息终端即即可实现现小区（大厦）内部免免费的通通话；如如果网络络通讯运运营商提提供电话话号码资资源和网网络接口口，该电电话平台台可方便便地与PPSTNN等其它它公共通通讯网络络互联互互通。4)、宽宽带IPP可视对对讲运用IPP电话功功能，并并结合传传统视频频技术，使吉高高智能信信息终端端实现基基于宽带带网的可可视及非非可视楼楼宇对讲讲功能，并保持持传统可可视对讲讲操作的的操作方方法，实实现IPP电话一一机多用用的目的的。5)、消消息服务务平台将移动通通讯与家家庭固定定通讯结结合，吉吉高智能能信息终终端可接接受来自自

31、手机、个人电电脑的文文字短消消息。同同时可接接收小区区内的消消息广播播和定向向通知，方便物物业管理理。重要的是是，短消消息的广广播功能能具有一一定的商商业运做做价值，为物业业管理公公司带来来新的增增值收益益（如，广告收收益）。6)、借借助Innterrnett实现远远程家居居监测和和控制借助Innterrnett实现远远程家居居监测和和控制。这是基基于网络络技术的的最新应应用，是是向实现现真正的的智能家家庭迈进进一步。目前实实现远程程家电（如，空空调、照照明等）的开启启和关闭闭的控制制，以及及在远程程对家电电状态进进行监测测。非常重要要的是，通过IInteerneet还可可实现住住户对家家居布

32、防防、报警警等安全全状况的的远程监监控。7)、安安防信息息的传送送和监测测实现本地地和远程程的报警警及监测测。在住住户室内内出现意意外情况况向物业业管理中中心的报报警的同同时，报报警信息息以隐秘秘的多种种方式（Intteneet、短短消息等等）到达达住户和和有关接接警单位位，得到到最近的的警力支支援。 8)、家电控控制通过智能能信息终终端可以以轻松实实现对家家电及门门禁、门门锁的控控制。如如与门禁禁或门锁锁系统共共同构筑筑出入口口管理，当正常常刷卡进进入房间间时，系系统自动动撤防，并记录录开门记记录。9)、布布、撤防防 当当业主离离开房间间时，只只需按一一下布防防键，智智能信息息终端自自动开启

33、启房内的的所有报报警系统统，以及及切断所所有能源源供给。有人侵侵入时可可以向不不同单位位（含业业主）发发出报警警信息，业主回回来或正正常刷卡卡进入时时，自动动撤防。10)、终端外外观结构构吉高智能能信息终终端采用用壁挂式式安装，外观设设计紧凑凑雅致大大方。同同时采用用集中供供电的系系统结构构。该结结构便于于终端各各功能的的联动、也便于于产品的的安装、调试、使用及及后期的的维护。5、对弱弱电集成成商的帮帮助对于一个个楼盘，其弱电电集成是是一项由由多个子子系统构构成的综综合系统统。其中中很重要要的一部部分是室室内家居居的弱电电项目设设计，我我们希望望吉高家家居智能能终端和和相应的的解决方方案能对对

34、弱电集集成商的的工作有有所帮助助。提高弱电电集成商商的竞争争力作为弱电电集成商商，首先先需要配配合建筑筑设计单单位为房房地产开开发商提提供一套套令其满满意的技技术方案案。方案案如能使使开发商商看到对对其楼盘盘的销售售有新的的吸引购购房人的的亮点，同时有有后续运运营维护护的保证证和可以以接受的的合理报报价，这这种方案案当然会会增加项项目投标标获胜的的机会和和竞争力力。开发新的的增长点点由于新功功能和新新技术的的采用，从而突突破现行行常规的的家居弱弱电项目目的模式式：可视视对讲、求助按按钮、燃燃气报警警、宽带带、电视视、IDDD电话话接入，在后文文中我们们将这些些功能简简称为“现有功功能”。从而在

35、开开发商满满意且增增加自身身竞争力力的基础础上，开开发出弱弱电集成成项目中中新的增增值点，获取更更好服务务回报。在此结合合吉高家家居智能能终端的的功能特特点给弱弱电集成成商建议议几种操操作模式式，仅供供参考。模式一开发商能能够认可可吉高家家居智能能终端新新功能特特点给楼楼盘销售售所带来来的好处处，认可可相对于于“现有功功能”的成本本提高（如果计计算户门门电子门门锁及防防盗探头头在内，成本增增加应在在10000元左左右），弱电集集成商则则有可能能从以下下三处获获利。设备销售售工程施工工后期IPP电话运运营的长长期收益益模式二将IP电电话运营营的长期期收益让让给房地地产开发发商，弱弱电集成成商只在

36、在设备销销售和工工程中受受益。模式三在设备销销售上让让利，转转而从IIP电话话后期运运营上长长期获利利。如果果开发商商在弱电电项目的的资金上上比较紧紧张，首首先可以以去掉户户门电子子门锁及及防盗探探头等设设备。在在此基础础上可以以将吉高高家居智智能终端端供货价价格降到到与“现有功功能”基本一一致的水水平。在在这种情情况下，虽然集集成商没没有在终终端设备备销售上上获利，但终端端的功能能相对于于“现有功功能”将体现现出巨大大的性价价比优势势，从而而促成集集成商易易于拿下下项目。此时，集成商商可以通通过与开开发商及及电信运运营商（尤其是是新兴的的电信运运营商）协商成成为虚拟拟电信运运营商，以图从从长

37、期的的电话运运营中获获利。四、宽带带智能信信息系统统解决方方案（示示意图）五、数字字化智能能信息终终端的功功能1、房屋屋主人（业主）上班外出出，方便便布防主人外出出，按下下宽带智智能信息息终端上上的布防防按钮，则屋内内的防盗盗探头、门窗磁磁开关处处于探测测报警状状态。随随手带上上房门，门锁自自动上锁锁。室内报警警，消息息快递主人屋内内出现意意外情况况，报警警信息通通过宽带带智能信信息终端端传送到到物业管管理中心心，同时时以短消消息方式式传送到到住户移移动手机机之上。空闲时刻刻，轻松松检查主人此时时空闲，通过IInteerneet用户户远程登登录到宽宽带智能能信息终终端，查查看家居居布防、报警等

38、等安全状状况，并并可查看看受控电电器（如如：电灯灯、冰箱箱、空调调）等的的开关情情况，发发生忘关关闭电器器设备也也不用担担心。短信留言言，家人人高兴主人出差差在外，通过手手机将信信息发送送给宽带带智能信信息终端端报平安安，家中中亲人回回来后可可方便查查阅。下班途中中，电器器开启天气很热热，主人人回家前前，远程程登录到到宽带智智能信息息终端打打开空调调，打开开窗帘，享受一一进家门门的凉爽爽和舒适适。首层防护护，电子子楼门 主人下班班回家到到楼门口口时可以以通过电电子感应应卡很方方便地打打开楼口口门锁。电子户门门，一卡卡皆通主人来到到家门口口，电子子感应卡卡非常便便捷地打打开房门门门锁（条件许许可

39、住户户的这张张电子卡卡与楼门门门禁、小区停停车场和和消费场场所可以以共通，实现“一卡通通”），同同时屋内内防盗报报警系统统撤防。查看消息息，非常常人性主人进屋屋，通过过宽带智智能信息息终端的的汉字显显示屏查查阅接收收到的小小区物管管的文字字信息，如：天天气预报报、小区区通知（收费提提醒、停停水电提提醒、小小区活动动、甚至至是社会会企业的的广告等等）等，看看有有没有重重要的信信息和需需要回复复的信息息。IP通话话，区内内免费主人发现现水管坏坏了，赶赶快拿起起与宽带带智能信信息终端端连接的的小区免免费的IIP电话话，报告告小区物物业快来来修理。有事找找熟悉的的邻居朋朋友，直直接拨通通对方家家中的I

40、IP电话话号码。IP通话话，长途途省费主人的小小区开通通了IPP电话长长途和市市话业务务，主人人在家中中可以非非常便宜宜的拨打打本市和和长途IIP电话话。可视对讲讲，方便便接听情况一：来了客客人，在在楼门口口按响对对讲系统统门铃，主人在在家中的的可视对对讲分机机处查看看情况并并判断是是否开门门。情况二：来客在在楼门口口按响对对讲系统统门铃，主人正正好在卧卧室（或或卫生间间）但他他同样可可以拿起起电话机机快速方方便地聆聆听来客客声音情情况并判判断是否否开门。上网通话话，两不不误客人走后后，主人人此时需需要上网网冲浪，直接将将网络线线插入网网络接口口（信息息口）即即可，费费用包月月，方便便高速；此

41、时，桌面IIP电话话响了，主人并并不需要要拔掉网网络线，下载接接听两不不误。坏人入屋屋，报警警求助夜深了，有坏人人非法进进入主人人房屋，主人（惊醒）按动求求助按钮钮，小区区管理保保护人员员快速反反应。2、物业业管理中中心（值值班人员员）短信通知知，方便便住户当天的值值班人员员，对住住户广播播发送本本天的提提醒消息息（如：收费提提醒、停停水电提提醒、小小区活动动、甚至至是社会会企业的的广告等等）。对对已经在在物业管管理公司司将手机机号码登登记注册册的住户户还可将将其定制制的消息息呼转到到其手机机上。值班人员员还针对对记录在在案的某某些欠费费的住户户（系统统锁定）单独发发送催款款信息。短信存储储，

42、及时时反应值班人员员查看住住户回复复的信息息（报修修、预订订等）服服务请求求，对报报修的事事宜安排排上门服服务，对对预订的的事宜和和请求进进行网络络计算机机管理。作为新新的交互互手段，实现了了物业中中心对住住户的信信息的快快速反应应和信息息存储。室内报警警，快速速反应值班人员员发现由由某户（防盗探探头、门门窗磁开开关及燃燃气报警警器）传传来紧急急报警信信息，快快速采取取应急措措施，并并通知相相关部门门（匪警警-公安安报警中中心、火火警-消消防中心心），同同时小区区短消息息系统会会转发紧紧急消息息到住户户登记的的手机之之上。区内IPP，免费费通知值班人员员查看管管理中心心记录，发现有有重要事事情需要要与某住住户单独独沟通交交流，值值班人员员便拨通通小区内内免费的的IP电电话系统统到其家家，与之之直接通通话沟通通。求助报警警，快速速支援值班人员员突然发发现某户户人家的的智能终终端发送送来紧急急求救信信号，立立刻安排排人员前前往。六、产品品主要技技术指标标项目说明