诸暨商业、住宅楼建设项目

1、 建设项目环境影响报告表（报批稿稿）项目名称称：XXXXXXXXXXXXX建建设项目目建设单位位(盖章章)：XXXXXXXXXXXXXX有限公公司XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限限公司国环评证证：XXXXXXXXXXXX号XXXXX年XX月目 录TOC o 1-1 h z HYPERLINK l _Toc397612603 一、建设设项目基基本情况况 PAGEREF _Toc397612603 h - 11 - HYPERLINK l _Toc397612604 二、建设设项目所所在地自自然环境境和社会会环境简简况 PAGEREF _Toc397612604 h - 9 - HYPER

2、LINK l _Toc397612605 三、环境境质量状状况 PAGEREF _Toc397612605 h - 14 - HYPERLINK l _Toc397612606 四、评价价适用标标准 PAGEREF _Toc397612606 h - 18 - HYPERLINK l _Toc397612607 五、工程程分析 PAGEREF _Toc397612607 h - 222 - HYPERLINK l _Toc397612608 六、项目目主要污污染物产产生及预预计排放放情况 PAGEREF _Toc397612608 h - 311 - HYPERLINK l _Toc39761

3、2609 七、环境境影响分分析 PAGEREF _Toc397612609 h - 32 - HYPERLINK l _Toc397612610 八、建设设项目拟拟采取的的防治措措施及预预期治理理效果 PAGEREF _Toc397612610 h - 422 - HYPERLINK l _Toc397612611 九、主要要结论和建建议 PAGEREF _Toc397612611 h - 44 -附图：附图1：建设项项目地理理位置图图；附图2：项目周周围环境境照片；附图3：项目总总平面布布置图；附图4：项目所所在地诸暨市市生态环环境功能能区划图图；附图5：项目所所在地绍兴市市空气质质量功能能

4、区划图图及大气气监测分分布点；附图6：项目所所在地诸暨市市地表水水环境功功能区划划图及水水质监测测断面分分布点；附图7：建设项项目公示示；附图8：建设项项目所在在地总体体规划图图。附件：附件1：项目备备案通知知书； 附件2：项目用用地土地地证；附件3：项目规规划设计计条件条条件书；附件4：建设单单位营业业执照；附件5：公示证证明；附件6：公示单单；附件7：噪声检检测报告告。附表：建建设项目目环境保保护审批批登记表表。 PAGE - 57 -一、建设设项目基基本情况况项目名称称诸暨鸿景景置业有有限公司司商业、住宅楼楼建设项项目建设单位位诸暨鸿景景置业有有限公司司法人代表表XXXXX联系人XXXX

5、X通讯地址址XXXXXXXXXXX联系电话话XXXXXXXXXXX传真/邮政编码码XXXXX建设地点点XXXXXXXXXXXXXX立项备案案部门XXXXXXXXX批准文号号XXXXXXXXXXX建设性质质新建改改扩建补办行业类别别及代码码K72110 房地产产开发经经营占地面积积(平方米米)320882.44绿化面积积(平方米米)64988.855总投资(万元)250000其中：环环保投资资(万元元)440环保投资资占总投投资比例例1.766%评价经费费(万元)1.0预期投产产日期20166年5月工程内容容及规模模：1.1项项目由来来及概况况诸暨鸿景景置业有有限公司司商业、住宅楼楼建设项项目位

6、于于轻工技技校西侧侧地块，南南侧紧邻邻东一路路，用（征征）地面面积3220822.4mm2，建设设用地面面积为2259995.44 m2，总建建筑面积积580005.56 mm2，其中地地上部分分建筑面面积4115899.011 m2，地下下部分建建筑面积积164416.55 m2。该项目目由诸暨鸿鸿景置业业有限公公司投资资建设，建成后后将成为为以小高层和多层层住宅为为主的住住宅小区区。诸暨暨市发展展与改革革局出具具了项目目备案通通知书（详见附附件1），诸暨暨市国土土资源局局已出具具了建设设用地土土地证（详见附附件2）。根据中中华人民民共和国国环境影影响评价价法和和浙江江省建设设项目环环境保护

7、护管理办办法等等法律法法规的有有关规定定，建设设项目必必须进行行环境影影响评价价工作。受诸暨暨鸿景置置业有限限公司委委托，浙浙江XXXX环境境保护设设计研究究有限公公司承担担该项目目的环境境影响评评价工作作。在接接受环境境影响评评价的委委托后，我公司司在对该该项目实实地踏勘勘、收集集有关资资料、工工程分析析、同类类污染源源调查的的基础上上，根据据国民民经济行行业代码码，本本项目属属于“K72210 房房地产开开发经营营”，同时对对照建建设项目目环境影影响评价价分类管管理名录录，本本项目属属于“U 城城市基础础设施建建设及房房地产”中的“房地产产开发、宾馆、酒店、办公用用房”项，总建筑筑面积55

8、80005.56m2，环评评报告文文件类型型为环境境影响报报告表，故于220144年9月编制完完成了该该项目环环境影响响报告表表，报送送审查。1.2项项目名称称、性质质及建设设地点项目名称称：诸暨暨鸿景置置业有限限公司商商业、住住宅楼建建设项目目。项目性质质：新建建。建设地点点：诸暨暨市浣东东街道轻轻工技校校西侧地地块。1.3建建设内容容及规模模（1）建建设规模模根据设计计方案，诸暨鸿鸿景置业业有限公公司商业业、住宅宅楼建设设项目，项目不不新征土土地，用用（征）地面积积320082.4 mm2，建设设用地面面积为2259995.44 m2，总建建筑面积积580005.56 mm2（其中中地上部

9、部分建筑筑面积4415889.001 mm2，地下下部分建建筑面积积164416.55 m2）。（2）住住宅楼项目新建建5幢小小高层、1幢九九层住宅宅、6幢幢多层住住宅以及及住宅西西面、北北面和南南面的商商业配套套。物业业管理用用房按地地上建筑筑面积的的0.77%设置置，面积积共计2292 m2，布置置在122#楼的的一层及及夹层内内。（3）停停车位机动车停停车方式式分为沿沿街人行行道路面面停车及及地下停停车两种种：沿街街人行道道路面停停车共为为36个个泊位：满足商商业网点点及配套套公建停停车停车车。小区区内实行行人车分分流，地地面不设设停车位位，地下下停车共共为3551个泊泊位。非机动车车停

10、放：商业部部分沿人人行道边边设置非非机动车车位，住住宅部分分：3#、8#、9#楼底下下在地下下汽车库库层设置置储藏间间，可直直接上电电梯进入入住宅中中，3#、5#，6#，7#，8#，9#，100#，楼楼幢相应应在其地地下夹层层设置储储藏室，也可兼兼做非机机动车停停放。1.4项项目总平平面布局局地块位于于轻工技技校西侧侧，南侧侧紧邻东东一路，东、西、北侧为为规划道道路，其其中东侧侧和北侧侧规划道道路等级级为支路路，西侧侧规划道道路等级级为次干干道，西西南角为为城市广广场用地地，地块块交通便便捷，地地理位置置优越。地块用用（征）地面积积为3220822.4 m2，建设设用地面面积为2259995.

11、44 m2，控制制容积率率为1.6，控控制建筑筑高度为为40.0m。根据规划划设计条条件要求求，本项项目由66幢五六层多多层住宅宅、6幢幢九、十十一层小小高层住住宅以及及沿地块块北侧、西侧、南侧的的一层沿沿街商业业网点组组成。本本项目总总建筑面面积为5580005.556m2，地块块南侧布布置多层层住宅，北侧布布置小高高层住宅宅，整个个地块内内建筑南南低北高高，沿城城市广场场及中心心花园处处布置小小高层，充分利利用城市市外部景景观与小小区自身身中心景景观布置置更多的的住户，主入口口广场连连接小区区中心花花园，使使一个规规模不是是很大的的小区创创造了一一个恢弘弘大气建建筑空间间。入口口景观轴轴上

12、通过过对小区区主入口口两侧的的台阶、绿地、树阵、广场等等串联与与中心景景观区一一气呵成成，整体体空间布布局形成成有序列列的空间间形态，收放有有序，通通过中心心花园与与若干块块组团院院落共同同形成一一个组织织严谨，同时又又有丰富富变化的的建筑空空间。（1）消消防本项目消消防入口口设置于于主入口口，在西西面8#楼与110#楼楼之间设设置一个个消防车车道入口口，区内内主要通通道兼消消防及特特殊车辆辆通行，净宽为为4m，消防防登高带带沿住宅宅长边设设置，消消防登高高面为115m8m。（2）交交通本项目共共布置一一个主要要出入口口及一个个人行出出入口：地块东东侧设置置小区主主出入口口，北侧侧12#楼与1

13、13#楼楼之间设设一个人人行出入入口，小小区内部部为人车车分流，方便居居民通行行。共布布置两个个地下车车库出入入口：地地下车库库出入口口设置在在小区主主入口两两侧。本本项目布布置一个个消防临临时出入入口：西西侧8#与100#楼之之间设一一个消防防出入口口 ，满满足消防防规范要要求。区块内采采用人车车分流模模式，区区内主要要道路宽宽度为44m，路面面采用彩彩色陶土土砖材料料路面，作为人人行、消消防车、环卫、救护车车，搬家家等特殊殊车辆道道路，连连接至各各单元门门前的道道路宽度度为2.5 mm，绿地地内步行行园路宽宽度为11.8 m。1.5建建设项目目周边概概况地块位于于轻工技技校西侧侧，南侧侧紧

14、邻东东一路，东、西西、北侧侧为规划划道路，其中东东侧和北北侧规划划道路等等级为支支路，西西侧规划划道路等等级为次次干道，西南角角为城市市广场用用地，地地块交通通便捷，地理位位置优越越。根据据现场踏踏勘，项项目北面和西面面现状均均为空地，其其中北面面空地规规划为住住宅，西西面空地地为村预预留地；南面紧紧邻东一一路，隔隔路为在建住住宅，东东面隔规划道道路为诸暨暨市轻工工技术学学校，具具体见表表1-11。表1-11 项项目周边边概况位置具体情况项目东侧规划道路，道路等级为支路，隔规划道路为轻工技校项目南侧东一路，道路等级为次干道，隔路为在建住宅项目西侧规划道路，道路等级为次干道，隔路为村预留地项目北

15、侧规划道路，道路等级为支路，隔规划路为空地，规划用于住宅建设本项目东东面距离离轻工技技校操场场为155m，距距离学校校北侧建建筑物最最短距离离为47m，距离学学校南侧侧建筑物物最短距距离为1162m。具体项目目周边环环境示意意图见图图1-11，具体体周边情情况照片片详见附附图2。轻工技校本项目4#3#162m15m1#47m噪声检测点2#图1-11 项项目周边边环境示示意图1.6主主要技术术指标项目主要要经济技技术指标标见表11-2。表1-22 项目目主要经经济经济济指标序号项目单位数值1用（征）地面积m232082.42建设用地面积m225995.43退让道路面积m26087.04总建筑面积

16、m258005.565地上总建筑面积m241589.01其中住宅建筑面积m236291.10其中小高层建筑面积m219628.22九层建筑面积m24369.67多层建筑面积m212296.84商业建筑面积m24677.36物业管理用房建筑面积m2292.0开闭所及配电房m2298.51消控室m218.64门卫m211.46地下室总建筑面积m216416.55其中地下夹层建筑面积m22284.15地下室建筑面积m214132.47建筑占地面积m27798.628建筑密度/30%9容积率/1.610绿地率/25%11住宅总户数户33912机动车总停车位个387其中地面商业停车位个36地下停车位个3

17、511.7公公用工程程（1）给给水水源区块内所所有的生生活、消消防用水水均以城城市自来来水管作作为水源源，各地地块分别别由市政政给水管管网引入入给水总总管，并并于区块块内形成成供水环环管。市市政水压压按0.20MMPa考考虑。本本地块进进水为DDN2000,并在区区块内形形成环状状。水量本项目大大楼主要要功能为为住宅，户数为为3399户，每每户按33.5人人计。项目废水水主要为为居民生生活污水水、商业业和物管用房等等产生的的废水。根据诸暨市市生活与与公共用用水定额额（试行行）和和室外外给水设设计规范范，并并参考类类似城市市的用水水量标准准，对项项目内用用水量进进行如下下核算：生活用水按160L

18、/人d计，商业、物管用房等等用水按按5L/mm2d计；绿化、浇洒用用水以11.3LL/m22次、1次/d计、1550d/a计；未预预计用水水量按总总水量的的10%计。项目目用水量量见表1-3：表1-33 项目目用水量量计算用水分类用水系数设计规模用水天数（d/a）日用水量（t/d）年用水量（t/a）住宅用水160L/人d339户（约1187人）365189.9269320.8商业、物管用房用水5L/ m2d4969.36m236524.859069.08绿化、浇洒用水1.3L/m2次6498.85m21508.451267.28未预见水量10%/36522.328147.53合 计/245.5

19、487804.69由上表可可知，用用水量为为245.54mm3/d，878804.69mm3/a。小区给给水系统统小区各个个建筑内内的给水水系统分分两部分分供水：一至四四层为低低区，用用水均利利用市政政给水管管网压力力直供；五至十十一层为为中区。中区用用水为管管网叠压压供水。整个小小区集中中设置生生活加压压泵站对对各建筑筑进行加加压供水水。具体如下下：a.7#楼为99层，给给水系统统分两部部分供给给。一至至四层用用水为直直供，五五至九为为中区加加压供水水。b.8#、100133#楼为为11层层，给水水系统分分两部分分供给。一至四四层用水水为直供供，五至至十一为为中区加加压供水水。c.其余余楼为

20、55层或者者6层，给水系系统分两两部分供供给。一一至四层层用水为为直供，五至十十一为中中区加压压供水。d.地下下室设置置无负压压供水设设备2套套，供中中区生活活用水，一用一一备。低低区给水水由市政政直接供供水。e.各层层用水点点水压超超过0.20MMpa的的设置支支管减压压阀减压压后供水水，阀后后压力00.200MPaa。区块块内住宅宅每户设设置水表表，商业业以及其其它公建建按不同同使用功功能分别别设置水水表，每每户只预预留给水水点，阀阀后给水水由用户户自理。（2）排排水项目各建建筑内排排水系统统均设计计为雨水水、污水水分流。小区室室外排水水系统为为雨水、污水分分流。阳台下下水与垃垃圾收集集点

21、地面面冲洗水水纳入污污水收集集系统，避免通通过雨水水管网直直接进入入地表水水。建筑内内的粪便便污水经经室外厌厌氧生化化池处理理后排入入市政污污水管网网，统一一送诸暨暨市污水水处理厂厂集中处处理，达达到 城镇污污水处理理厂污染染物排放放标准（GBB189918-20002）中中一级AA排放标标准后排排入浦阳阳江西江江。地下下室排水水经提升升后排入入室外废废水管网网。空调调冷凝水水采用有有组织排排水，经经收集后后排入雨雨水系统统。雨水水经小区区室外雨雨水干管管分区块块汇总后后，最终终排放入入管径DDN5000市政政雨水管管道。（3）供供电供电电电源本工程电电源由小小区变电电所引来来，火灾自自动报警

22、警系统设设备、综综合布线线系统前前端设备备加UPPS电源源。负荷分分级一级消防防负荷为为：消火火栓泵、喷淋泵泵、消防防排污泵泵、消防防增压泵泵、火灾灾自动报报警、消消防电梯梯、防排排（烟）风机，疏散、应急照照明等用用电电源源。二级负荷荷为：生生活供水水设备，排水设设备等.其余为三三级负荷荷。变配电电所设置置本项目在在地面设设一处开开闭所，位于111#和和12#楼之间间的地面面一层位位置；二二处1#2#公变配配电所，分别位位于5#楼地面面一层和和11#楼地面面一层；地下设设一处33#专变变配电所所，位于于7#楼楼地下一一层。1#22#公变变配电所所每处设设6300KVAA SCCB9干干式变压压

23、器2台台，（共共计4台台），地下33#专变变配电所所每处设设6300KVAA SCCB9干干式变压压器2台台（共计计2台），总计计6台6630KKVA SCBB9干式式变压器器，变配配电所由由专业公公司进行行专项设设计，具具体情况况见表11-4。表1-44 项目目变配电电所设置置情况序号名称位置负荷区域11#变配电所5#楼一层9#、10#、11#、12#、13楼22#变配电所11#楼一层1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼33#变配电所7#楼地下一层7#、8#、10#、11#、12#、13#楼上部双电源、物管等配套用房及地下室照明、动力、消防用电4开闭所11#和12#之间地面一层整个小区

24、（4）空空调本项目内内各住宅宅楼不进进行集中中供热，不设锅锅炉，也也不设置置中央空空调，各各住宅楼楼、物业业用房都都采用分分体式空空调。（5）通通风地下汽车车库、高高低压变变配电室室、水泵泵房设置置机械通通风系统统换气次次数具体体情况见见表1-5：表1-55 项目目通风换换气系统统设置情情况场所换气次数(次/时)备注地下汽车库6机械排风及自然进风，通风量为30m3/s水泵房5机械送排风低压配电6机械送排风变配电室按发热量计算机械送排风（6）消消防小区消防防车出入入口及消消防车道道布置按按“高规”有关条条文执行行，小区区西侧88#楼与与10#楼之间间设置消消防出入入口，消消防车道道在小高高层住宅

25、宅主楼长长边一侧侧设置，以满足足消防登登高要求求，且直直接落地地长度大大于四分分之一周周长，消消防车道道宽度为为4m，沿建建筑长边边一侧布布置消防防登高场场地1558 m。高层住宅宅主楼与与主楼间间距均大大于133 m，高高层住宅宅主楼与与裙房间间距均大大于9 m，满满足消防防要求；单元之之间防火火隔墙间间距大于于1.22 m。楼梯间出出入口直直达室外外。小区区消防控控制室设设于122#楼底底层，且且采用耐耐火极限限不低于于2.0hh的隔墙墙和1.5h的的楼板与与其它部部分隔开开，可直直达室外外。（7）生生活垃圾圾收集项目采用用生活垃垃圾分类类收集系系统，合合理设置置垃圾桶桶位置，各垃圾圾筒内

26、垃垃圾由小小区物业业每日清清理，委委托环卫卫部门外外运处置置，做到到日产日日清。与本项目目有关的的原有污污染情况况及主要要环境问问题：项目为新新建项目目，地块块原为部部分耕地地和农居居等，因此，不存在在原有污污染源情情况。二、建设设项目所所在地自自然环境境和社会会环境简简况2.1地地理位置置诸暨市地地处长江江三角洲洲南翼，位于钱钱塘江以以南，会会稽山西西麓，浙浙江省中中部偏北北，东靠靠嵊州，南邻东东阳、义义乌，西西接浦江江、桐庐庐、富阳阳，北濒濒萧山，东北与与绍兴接接壤，距距省会杭杭州市778公里里，总面面积为223166.5平平方公里里。本项目位位于浣东东街道轻轻工技校校西侧，南侧紧紧邻东一

27、一路，东、西、北侧为为规划道道路，其其中东侧侧和北侧侧规划道道路等级级为支路路，西侧侧规划道道路等级级为次干干道，西西南角为为城市广广场用地地，南侧侧为东一一路，地地块交通通便捷，地理位位置优越越。项目目所在具具体地理理位置见见附图11。2.2自自然环境境简况（1）地地形地貌貌诸暨地处处浙江中中部内陆陆，地形形复杂，为浙东东、浙西西丘陵山山区两大大地貌单单元的交交接地带带，由东东部会稽稽山低山山丘陵、西部龙龙门山低低山丘陵陵、中部部浦阳江江河谷盆盆地和北北部河网网平原组组成。四四周群山山环抱，地势呈呈北东向向倾斜，形成向向北开口口通道式式断陷盆盆地。东东部会稽稽山山脉脉，主峰峰东白山山太白尖尖

28、海拔111944.6米米，为境境内最高高峰；西西部龙门门山山脉脉，主峰峰王界尖尖海拔110155.2米米，为境境内西部部最高峰峰。浦阳阳江纵贯贯南北，东西88条支流流呈叶脉脉形展开开。根据项目目所在区区域地形形状况，对照环境影影响评价价技术导导则 大大气环境境(HHJ2.2-220088)，项项目位于于诸暨市市环东街街道轻工工技校西西侧地块块，地势势较为平平坦，地地形属于于简单地地形。（2）水水文诸暨属钱钱塘江流流域，境境内主要要为浦阳阳江水系系。浦阳阳江发源源于浦江江县花桥桥乡高塘塘村天灵灵岩南麓麓，干流流总长115144千米，流流域总面面积34431平平方公里里。诸暨暨市境内内干流长长66

29、.1千米米，流域域面积221944.8平平方公里里。常年年平均流流量为336.88立方米米/秒。东、西西两江为为境内主主要航道道。浦阳阳江呈南南北走向向，主要要支流包包括大陈陈江、开开化江、五泄江江、枫桥桥江和凰凰桐江。本项目污污水经预预处理达达标后排排入市政政污水管管网，经经诸暨市市污水处处理厂处处理，达达到城城市污水水处理厂厂污染物物排放标标准（GB1189118-220022）中的的一级AA排放标标准后尾尾水排入入浦阳江江西江。（3）气气侯诸暨市具具有典型型的中北北亚热带带季风过过滤区丘丘陵山地地气候特特征。四四季分明明，气候候温暖湿湿润，日日照充足足，雨量量充沛，无霜期期长，但但时有灾

30、灾害性天天气。年年平均气气温166.2，极端端最高气气温399.7，极端端最低气气温-113.44，相对对湿度882%，年平均均降雨量量14662mmm，年无无霜期3324天天。除静静风外，常年主主导风向向以NNNE、NN、SSSW为主主，历年年平均风风速1.82mm/s，大气温温定度以以D级出出现的频频率最高高。（4）土土壤、地地质诸暨市所所处地质质构造位位置为我我国东部部新华夏夏第一构构造的第第二隆起起带之南南段。厂厂址为浅浅丘黄土土区，表表层0.300.5mm为含腐腐殖质可可耕土，以下分分别为亚亚粘土、轻亚粘粘土层。地震烈烈度小于于6度。2.3社社会环境境简况诸暨市位位于浙江江省东北北部

31、偏北北，总面面积23311平平方公里里，人口口1055.633万人。自然条条件优越越，是综综合性农农业区域域，是国国家重点点商品粮粮基地县县（市）之一，林业、矿藏资资源丰富富，交通通便利，浙赣线线铁路穿穿境而过过，公路路与省内内外十多多个县市市有直达达车，内内河航运运可达杭杭州。浣东街道道成立于于20001年111月，区域面面积1115平方方公里，辖244个行政政村、22个居委委会和22个社区区，户籍籍人口4490993人，20113年，街道实实现财政政收入33.3亿亿元，居居全市第第6位。交通便便捷，区区位优势势明显，31省省道绍大大线贯穿穿全境，诸永和和绍诸两两条高速速公路交交汇于此此，城

32、镇镇建设方方兴未艾艾、产业业经济蓬蓬勃发展展、人民民生活品品质持续续提升。20133年，街街道坚持持招商引引资“一号工工程”不动摇摇，全年年引进项项目177只，多多彩中关关村动漫漫游戏孵孵化器、上海百百佳妇婴婴医院等等一批优优质项目目成功入入驻，北北斗科技技城、假假日欢乐乐城等达达成初步步意向。浙江海海洋星材材料顺利利引进，兆山机机床成功功回归，全年完完成工业业技改投投入111.2亿亿元，电电脑刺绣绣机产业业实现工工业总产产值311亿元。在建亿亿元商贸贸服务项项目222只，完完成投资资13.9亿元元，长城城影视创创意园实实现“十?一一”平稳开开园，东东远装饰饰城一期期顺利开开业，城城东核心心区

33、报业业大楼、永业大大厦等多多幢总部部大楼建建成投用用，雄风风永利广广场开门门迎客，联合村村镇银行行、北京京银行、中信证证券等一一批金融融机构落落户营业业。街道道经济发发展平稳稳健康，质量不不断提升升。20133年，街街道强势势推进“三改一一拆”，百分分百完成成曲陶阮阮“三改”百日攻攻坚专项项4344户177.5万万平方米米的房屋屋征收任任务，关关停石材材加工企企业500多家，全年拆拆除违建建31万万平方米米。有效效推进绍绍大线沿沿线综合合整治，投入115000多万元元完成绍绍大线景景观绿化化、立面面改造工工程。目前，整整个浣东东的经济济社会保保持平稳稳较快的的发展势势头，为为全力打打造“两大基

34、基地一个个中心”（即全全力打造造国际知知名的电电脑刺绣绣机产业业基地、国内最最具影响响力的影影视网游游动漫创创意产业业基地和和区域范范围内最最具吸引引力的商商业、金金融、文文化、休休闲中心心）提供供了“正能量量”，创造造了条件件。2.4诸诸暨市生态环环境功能能区规划划简介根据目前前收集到到的诸暨暨市生态态环境功功能区规规划资料料，将主主要内容容介绍如如下：2.4.1分区区方法以浙江省省生态功功能三级级区划为为基础，综合考考虑诸暨暨市资源源与生态态环境现现状、生生态环境境敏感性性、生态态系统服服务功能能重要性性及其空空间分异异，考虑虑社会经经济发展展、产业业结构调调整和生生态环境境保护对对不同区

35、区域的功功能要求求，结合合区域其其它专项项规划，通过对对重点地地区的实实地勘察察，进行行生态环环境功能能小区划划分。2.4.2分区区结果诸暨市划划分为333个生生态环境境功能小小区，其其中禁止止准入区区15个个，限制制准入区区8个，重点准准入区44个，优优化准入入区6个个。其面面积分别别为4449.449平方方公里、15115.660平方方公里、1688.022平方公公里、1177.90平平方公里里，占全全市土地地面积的的比例分分别为119.445%、65.58%、7.27%、7.70%。2.4.3项目目所在区区块生态态环境功功能区介介绍本项目位位于诸暨暨市浣东东街道轻轻工技校校西侧地地块。根

36、根据诸诸暨市生生态环境境功能区区规划，项目目位于“高湖洪洪水调蓄蓄生态环环境功能能小区（IIII1-4406881B006）”，属于于限制准准入区。1、基本本情况该区位于于浣东街街道西部部，区域域面积约约11.73平方公公里。高高湖滞洪洪水库是是浦阳江江流域防防洪系统统中一座座大型分分洪滞洪洪工程，对于保保障沪昆昆铁路和和诸暨城城区及下下游地区区安全，缓解萧萧山、杭杭州市、乃至浦浦阳江流流域防洪洪压力具具有重要要作用。2、主要要生态服服务功能能具有极重重要的洪水调调蓄功能能。3、生态态环境保保护目标标（1）环环境质量量目标：近期和和远期水水环境目目标达到到类水质质。 （2）生生态保护护目标：近

37、期和和远期洪洪水调蓄蓄功能得得到保持持和提升升。（3）总总量控制制目标：20115年点点源COOD允许许排放量量控制在在51.5t，NHH3允许排排量控制制在7.5t；20020年年点源CCOD允允许排放放量削减减到433.8tt，NHH3削减到到6.44t。4、建设设开发活活动环保保准入条条件（1）产产业准入入条件：禁止建建设印染染、漂染染、化工工、医药药、农药药、染料料、颜料料、电镀镀电解、冶炼、蓄电池池、烧制制砖瓦、制（鞣鞣）革，废旧物物资和工工业废物物处理，有毒有有害工业业废物收收集和处处理，大大型畜禽禽繁育养养殖场等等项目。 （2）环环保准入入要求：严格限限制工业业点源污污染物排排放

38、，允允许建设设不削弱弱受保护护生态功功能的项项目。禁止建建设日排排污水110t，日排排化学需需氧量11kg和日日排氨氮氮0.115kgg以上的的工业企企业和规规模化畜畜禽养殖殖场。5、污染染控制措措施（1）加加强环境境卫生管管理，重重点对生生活垃圾圾进行统统一收集集、清运运和无害化化处理。（2）强强化农村村生活污污水处理理设施建建设，建建造地埋埋式生活活污水处处理装置置或污水水净化沼沼气池等等处理设设施。（3）农农村生活活垃圾收收集率大大于900%，无害害化处理理率达到到1000%。6、生态态保护与与建设措措施（1）实实施高湖湖滞洪区区生态改改造工程程，改善善区内的的生态环环境；建立防防洪预警

39、警机制和和滞洪经经济补偿偿机制，增强滞滞洪工程程的可操操作性。（2）农农业、城城镇工业业建设在在结构上上实现功功能分区区，土地地利用方方式应充充分考虑虑对区域域洪水调调蓄功能能的影响响，建设设项目应应进行防防洪方面面论证。本项目为为房地产产开发项项目，废废水可纳纳入市政政污水管管网送诸诸暨市污污水处理理厂处理理，满足足限制准入入区的要要求，选选址符合合建设当当地生态态功能区区规划。诸暨市市生态功功能区划划图及项项目所在在位置见见附图44。2.5 区域污污水管网网及污水水厂说明明（1）污污水管网网根据调查查，目前前该区域域内已配配套污水水收集管管网，污污水送入入诸暨市市污水处处理厂进进行集中中处

40、理。项目所所在区域域废水可可实现纳纳管排放放。（2）污污水处理理厂诸暨市污污水处理理厂位于于三都镇镇乐家滩滩村附近近，主要要处理城城西、城城北、城城中、老老城区污污水，总总体规划划为100万t/dd处理规规模。其其中一期期规划为为处理能能力4万万t/dd，已于于20002年投投入运行行，主要要处理工工艺为改改良型氧氧化沟工工艺；二二期规划划为处理理能力66万t/dd，于220077年建成成并投入入运行，处理工工艺为AA2O工艺艺和UNNITAANK（三池交交互式好好氧沉淀淀）处理理，市政政污水管管网已通通至本项项目所在在区域。目前诸诸暨市污污水处理理厂处理理容量为为：7万万t/dd，尚有有3万

41、t/dd的处理理余量，处理后后出水水水质达到到城镇镇污水处处理厂污污染物排排放标准准（GGB1889188-20002）中的一一级A标标准。本项目为为房地产产开发，只排放放生活污污水，经经化粪池池预处理理达到污水综综合排放放标准（GBB89778-119966）三级级标准排排入市政政污水管管网，送送诸暨市市污水处处理厂集集中处理理。2.6拟拟建地块块及周边边污染源源调查本项目为为新建，项目地地块原为为周边居居民耕作作农用地地农居地地等，地地块内未未曾建设设高污染染、高残残留的建建设项目目，为非非工业地地块，因因此不存存在与本本项目有有关的原原有污染染情况及及主要环环境问题题。本项目周周边无污污

42、染型工工业企业业，不存存在工业业污染对对本项目目的影响响。三、环境境质量状状况建设项目目所在地地区域环环境质量量现状及及主要环环境问题题(环境空空气、地地面水、地下水水、声环环境、生生态环境境等)3.1环环境空气气本环评采采用诸暨暨市20013年1月-12月月，设在在诸暨市市图书馆馆大气监监测点和和诸暨市市运管所所大气监监测点（具体位位置见附附图5）的常规监监测资料料对本项项目区域域大气环环境质量量现状进进行简单单分析评评价。监监测结果果见表33-1，监测指指标为的的采样、分析方方法参照照国家有有关标准准和国家家环保局局颁布的的空气气和废气气监测分分析方法法有关关规定执执行。表3-11诸暨市2

43、013年全年年环境空空气质量量监测结结果统计计表 单位：mg/m3监测点采样日期PM10SO2NO2监测结果超标倍数监测结果超标倍数监测结果超标倍数诸暨市图书馆2013年1月0.1741.160.0460.310.0720.902013年2月0.0910.610.0190.130.0370.462013年3月0.1040.690.0390.260.0140.182013年4月0.1030.690.0400.270.0110.142013年5月0.0750.500.0310.210.0410.512013年6月0.0700.470.0160.110.0370.462013年7月0.0470.31

44、0.0230.150.0240.302013年8月0.0540.360.0360.240.0290.362013年9月0.0690.460.0290.190.0460.582013年10月0.0970.650.0340.230.0530.662013年11月0.1430.950.0340.230.0660.832013年12月0.1971.310.0430.290.0700.88最大值0.1971.310.0460.310.0720.90二级标准（日均值）0.150.150.08诸暨市运管所2013年1月0.1561.040.0640.430.0560.702013年2月0.0840.560.

45、0310.210.0150.192013年3月0.0980.650.0540.360.0050.062013年4月0.1000.670.0440.290.0390.492013年5月0.0870.580.0340.230.0350.442013年6月0.1020.680.0280.190.0290.362013年7月0.0520.350.0150.100.0260.332013年8月0.0530.350.0150.100.0310.392013年9月0.0810.540.0280.190.0380.482013年10月0.1070.710.0360.240.0470.592013年11月0.1

46、490.990.0360.240.0490.612013年12月0.2211.470.0520.350.0580.73最大值0.2211.470.0640.430.0580.73二级标准（日均值）0.150.150.08从监测结结果可知知，20013年诸暨市市环境空空气质量量各评价价因子中中NO2和SO2浓度均均满足环境空空气质量量标准（GBB30995-220122）中的二级级标准，PM100浓度在个个别月份份有超标标情况。由表可可以知道道PM100超标集集中在112月1月份干干旱少雨雨的天气，再加上上诸暨市市图书馆馆和运管管所附近近建筑工工地施工工造成了了PM100浓度超超标现象象，施工工

47、结束后后，环境境空气质质量应会会好转，能够满满足二级级标准。总体上上看，目目前该区区域环境境基本能能满足环境空空气质量量标准(GBB30995-220122)中的二二级标准准。3.2地地表水本项目附附近水体体为浦阳阳江诸暨暨景观娱娱乐用水水区（G01102220011030075）目标水水质为IIII类类水质。为了解解该水体体水环境境质量现现状，本本环评收收集了诸诸暨市环环境监测测站20013年对浦阳阳江西江江桥站位位和浦阳江江浣纱大大桥站位位（具体位位置见附附图6）的监测测资料，具体监监测及评评价结果果见表33-2。表3-22 诸诸暨市2013年全年年水环境境监测结结果统计计表单位位：mgg

48、/L，除pHH外断面监测时间pHDOCODMnBOD5氨氮总磷CODcr石油类浦阳江浣纱大桥站位2013年1月7.209.841.600.50.1070.02518.00.052013年2月7.9011.601.600.60.0910.01417.00.052013年3月7.7011.801.700.60.0760.01915.10.052013年4月7.205.272.401.10.0660.02413.40.052013年5月7.218.591.700.60.1320.01117.90.052013年6月7.808.063.401.10.3260.01123.00.052013年7月7.4

49、96.772.100.80.3000.01018.70.052013年8月7.166.501.600.50.2530.03115.10.052013年9月6.697.051.830.70.1030.01816.30.052013年10月7.247.471.730.70.4470.03826.00.052013年11月7.416.971.100.50.0950.05519.10.052013年12月7.604.521.940.40.1620.02525.80.05III类标准695.06.041.00.2200.05单项评价类别/IVIIIIIIIIVI综合评价类别IV断面监测时间pHDOCOD

50、MnBOD5氨氮总磷CODcr石油类浦阳江西江桥站位2013年1月7.209.503.401.20.4040.13816.00.052013年2月7.317.412.801.00.8450.12913.00.052013年3月7.4010.102.801.10.7070.12213.10.052013年4月7.466.882.400.70.2400.07611.20.052013年5月7.427.154.201.40.6240.08819.70.052013年6月7.605.905.001.50.9740.15323.00.052013年7月7.247.124.301.30.7000.3371

51、8.70.052013年8月7.596.924.201.00.7270.10817.90.052013年9月7.815.895.363.21.150.16925.10.052013年10月7.096.286.012.20.7560.36226.40.052013年11月7.187.406.412.00.6410.11428.80.052013年12月7.157.233.871.30.3620.11117.30.05III类标准695.06.041.00.2200.05单项评价类别/IIIIVIIIIVVIVI综合评价类别V由监测结结果可知知，浦阳阳江浣纱纱大桥监监测断面面水环境境为IVV类水，

52、不能满满足地地表水环环境质量量标准（GBB38338-220022）中IIII类类水质标标准，主主要超标标因子为为DO和和CODDcr；浦阳江江西江桥桥监测断断面水环环境为VV类水，不能满满足地地表水环环境质量量标准（GBB38338-220022）中IIII类类水质标标准，主主要超标标因子为为CODDMn、氨氨氮、总总磷和CCODccr。由于如如处理能能力7万万t污水水的诸暨暨市污水水处理厂厂处于以以上监测测断面的的下游，故分析析河道水水质差的的原因可可能是周周围部分分居民生生活污水水排入河河以及农业业面源污污染排放放等的结结果。3.3环环境噪声声为了解项项目建设设区域声环境现现状，共共布设

53、了了4个测点点进行噪噪声监测测，具体体监测结结果见表表3-33，具体布布点情况况见图11-1。表3-33 噪声声监测结结果 单位：dB测点位置昼间夜间主要影响声源达标情况监测值标准值监测值标准值项目东侧53.36044.950机械设备达标项目南侧54.27042.955机械设备达标项目西侧52.76044.450机械设备达标项目北侧52.36041.950机械设备达标项目场地地东侧、西侧和和北侧均为为规划道道路，其其中东侧侧和北侧侧规划道道路等级级为支路路，西侧侧规划道道路等级级为次干干道，目目前道路路并为施施工建设设，根据据监测结结果，项项目场地地东、西西、北区区域昼、夜声环环境能满满足声声

54、环境质质量标准准（GB330966-20008）中的22类标准准，南侧紧紧邻城市市次干道道东一路路，昼、夜声环环境能满满足声声环境质质量标准准（GB330966-20008）中的4aa类标准准，现状环境境噪声质质量较好好。3.4主主要环境境保护目目标主要环境境保护目目标及分分布情况况见表33-4。表3-44 主主要保护护目标及及分布情情况类别保护目标方位距离保护级别大气环境建设区域环境空气/ GB3095-2012中的二级标准水环境浦阳江WN3000m GB3838-2002中的III类标准声环境轻工技校E15mGB3096-2008中的2类标准四、评价价适用标标准环境质量标准4.1环环境空气

55、气质量标标准根据绍绍兴市环环境空气气质量功功能区划划分图，项目目所在地地的环境境空气质质量标准准采用环境空空气质量量标准（GB330955-20012）中的二二级标准准；非甲烷烷总烃目目前我国国没有相相关环境境质量标标准，本本次环评评将参考考大气气污染物物综合排排放标准准详解（国家环环境保护护局科技技标准司司），选用用2.00mg/m3作为非非甲烷总总烃一次次值标准准浓度限限值。表4-11环境空空气质量量标准污染因子环境标准限值单位备注1小时平均24小时平均年平均PM10/15070ug/Nm3GB3095-2012SO250015060CO104/mg/Nm3NO22008040ug/Nm3

56、NOX25010050HC *2.0/mg/Nm3大气污染物综合排放标准详解*HC以非甲烷总烃计。4.2地地表水环环境质量量标准根据浙浙江省水水功能区区、水环环境功能能区划分分方案，项目目所在地地附近主主要水体体为浦阳阳江诸暨暨景观娱娱乐用水水区，目标水水质为IIII类类水质，故其水质质执行地表水水环境质质量标准准（GB338388-20002）中的IIII类水水质标准准。具体体见表44-2。 表4-2 地地表水环环境质量量标准 （单位：除pHH外mgg/L）项目pHDOCODMn BOD5氨氮石油类总磷III类标准695641.00.050.24.3声声环境质质量标准准项目位于于诸暨市市城东

57、浣浣东街道道，属于居居住、商商业、工工业混杂杂区，区区域声环境境执行声环境境质量标标准（GB330966-20008）中的2类类标准。项目东面、西面面和北面面为规划城城市道路路，其中中东面和和北面规规划道路路等级为为支路，现状均均为空地地；西面面规划道道路等级级为次干干道，东东面隔规划路为为诸暨市市轻工技技校，目目前各规规划道路路尚未施施工建设设；南面紧紧邻东一一路，道道路等级级为次干干道，隔隔路为在在建施工工工地。因此项项目东面面、西面和和北面执执行声声环境质质量标准准（GB330966-20008）中的22类标准准，南面面执行44a类标标准，具具体标准准见表44-3。表4-33声环境质质量

58、标准准 单位位：dBB(A)标准类别昼间夜间备注2类6050项目东侧、西侧、北侧4a类7055项目南侧污染物排放标准4.4废废气排放放标准运营期废废气主要要为汽车车尾气、厨房油烟烟废气和垃垃圾桶异异味气体体。汽车尾气气排放执执行大大气污染染物综合合排放标标准（GB1162997-119966）中新新污染源源二级标标准，具具体指标标见表4-4。表4-44 大大气污染染物浓度度排放标标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度(m)二级监控点浓度(mg/m3)NOx24015200.771.3周界外浓度最高点0.12HC12015201017

59、周界外浓度最高点4.0一氧化碳碳执行工作场场所有害害因素职职业接触触限值 第11部分：化学有有害因素素（GGBZ22.1-20007）中中的标准准，具体体见表4-5。表4-55 工工作场所所有害因因素职业业接触限限值（GBZZ2.11-20007） 单单位：mmg/mm3名称最高容许浓度时间加权平均容许浓度短时间接触容许浓度CO2030项目垃圾圾收集点点恶臭废废气场界界标准值值参照执执行恶恶臭污染染物排放放标准（GBB145554-93）中新扩扩改建二二级标准准，具体体见表44-6。表4-66 恶臭污污染物场场界标准准值 单位：mg/m3控制项目标准值氨1.5硫化氢0.06三甲胺0.08甲硫醇

60、0.0074.5废废水施工场地地内生活活污水集集中收集集，经化化粪池等等污水处处理设施施预处理理达标后后纳入市市政污水水管网，送诸暨污水水处理厂厂处理达达标后统统一排放放；机械械含油废废水及其他施施工废水水预处理理后回用用施工场场地，确确需排放放的，应应预处理理达到污污水综合合排放标标准（GB889788-19996）表4中中其他排排污单位位的一级级标准后后排至周周边河道道排放。运营期厕厕所污水水经化粪粪池处理理后与其其他生活活废水合合并，达达到污污水综合合排放标标准（GB889788-19996）三级标准准（其中氨氨氮指标标参考污水排排入城市市下水道道水质标标准（CJ3343-20110）后