项目及附属设备资料交接目录1

1、接管验收资料移交目录序号交接资料料名称交接情况况备注产权资料料红线图、项目开开发批准准报告投资许可可证土地使用用合同项目报建建资料、项目规规划许可可证、开开工许可可证、竣工验收收合格证证业主资料料（姓名名、房号号、建筑筑面积、联系电电话）综合竣工工验收资资料竣工图（包括：总平面面布置图图、建筑筑、结构构、水暖暖、电、气、设设备附属属工程各各专业竣竣工图及及地下管管道综合合布置竣竣工图）建设工程程竣工验验收证书书公共配套套设施综综合验收收合格书书供水合同同、供电电协议书书、许可可证供气协议议书、许许可证有线电视视合格证证通信设施施合格证证电梯准用用证施工、设设计资料料地质报告告书全套设计计图纸图

2、纸会审审通知单单设计变更更通知单单工程预决决算报告告书重要的施施工会议议纪要隐蔽工程程验收记记录沉降观测测记录其它可能能会影响响将来管管理的原原始记录录空调资料料通风空调调安装工工程竣工工资料空调主机机图纸资资料、接接线图、控制系系统原理理图空调系统统维护保保养手册册（要求求中文）、设备备合格证证空调冷冻冻系统图图纸资料料空调电动动阀等控控制线路路原理图图空调附属属变频器器使用维维护操作作手册土建资料料土建工程程竣工文文字资料料建筑施工工竣工图图纸结构施工工竣工图图纸外墙装饰饰竣工图图纸资料料大厦防水水资料消防系统统资料消防工程程文字资资料、隐隐蔽工程程记录，消防设设备清单单消防报警警系统平平

3、面图、布线图图消防栓、喷淋水水系统竣竣工资料料及图纸纸气体灭火火系统原原理图、接线图图火灾自动动报警系系统图纸纸、使用用及操作作说明书书（要求求中文）、二次次接线图图防排烟系系统竣工工图纸资资料，二二次接线线原理图图消防工程程验收合合格意见见书消防水泵泵、喷淋淋水泵控控制柜二二次线路路原理图图、接线线图消防广播播、电话话系统维维护操作作手册（要求中中文）气体灭火火系统维维护操作作手册防火卷帘帘门系统统维护操操作手册册消防图文文显示系系统软件件安装程程序及备备份资料料光盘和和相关密密码自动报警警系统编编码表,编码图图变配电系系统变配电系系统竣工工图纸资资料（系系统图、平面图图、竖向向系统布布线图

4、）变配电系系统安装装竣工文文字资料料变配电系系统图及及各种二二次线路路原理图图各空气断断路器维维护操作作手册房屋接地地测试记记录变压器出出厂检测测报告、出厂合合格证发电机组组柴油发电电机机械械图纸、安装调调试验收收报告、出厂合合格证柴油发电电机电路路图纸、维护操操作手册册、接线线图发电机随随机工具具柴油发电电机环保保工程竣竣工资料料及环保保合格证证电梯扶梯梯电梯扶梯梯安装竣竣工文字字资料电梯扶梯梯安装竣竣工图纸纸资料电梯扶梯梯使用安安全检验验合格证证电梯扶梯梯电器原原理图及及接线图图电梯扶梯梯使用维维护手册册、门机使用用调试维维护手册册安装说明明书产品出厂厂合格证证b.产品品出厂合合格.部件安

5、安装图;证;c.机房房井道布布置图;d.使用用维护说说明书(应含电电梯润滑滑汇总图图表和电电梯标准准功能表表);e.动力力电路和和安全电电路的电电气示意意图及符符号说明明;f.电气气敷线图图;g.部件件安装图图;h.安装装说明书书;i.安全全部件:门锁装装置、限限速器、安全钳及及缓冲器器型式试试验报告告结论副本,其其中限速速器与渐渐进式安安全钳还还须有调试试证书副副本。变频器使使用操作作手册技术监督督局检验验报告、验收结结果通知知单安全钳及及缓冲器器型式试试验报告告结论安全部件件试验报报告结论论安全钳及及缓冲器器型式试试验报告告结论给排水室内给排排水工程程竣工图图纸资料料室外给排排水工程程竣工

6、图图纸资料料水泵控制制柜二次次线路原原理图变频器维维护使用用操作手手册生活水池池清洗水水质检验验合格证证水泵使用用维护手手册门禁对讲讲门禁对讲讲系统竣竣工文字字资料门禁对讲讲系统原原理图、布线图图管理机中中心机、围墙机机、室内内分机操操作使用用手册门禁对讲讲系统管管线施工工图门禁系统统软件备备份光盘盘门禁使用用操作手手册门禁授权权母卡解编码器器使用操操作手册册停车场系系统停车场系系统竣工工文字资资料停车场系系统原理理图及二二次接线线图停车场系系统设备备操作维维护手册册停车场系系统安装装软件备备份光盘盘停车场系系统操作作卡和管管理卡、用户卡卡监控系统统监控系统统文字资资料硬盘录象象机操作作维护手

7、手册监控电脑脑视频卡卡驱动光光盘监控系统统软件备备份光盘盘监控系统统原理图图及布线线图其它按1/110000比例尺尺的现状状图规划总平平面图道路规划划图竖向规划划图市政设施施管网综综合规划划图绿地规划划图环境评价价报告红外对射射系统操操作维护护手册及及接线原原理图、布线图图、防区区分布图图BA系统统备份软软件、接接线图、布线图图及操作作手册背景音乐乐系统维维护操作作手册及及布线图图保安巡更更系统软软件备份份及操作作维护手手册注：根据项目具体情况，提供项目拥有设备的资料，如有以上没列入的设备，也请一并移交其相关资料及使用操作手册。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全物业名称

8、称： 凯凯达尔 物业业位置：序号资 料料 名 称数量备 注移交单位位：移交人： 年 月 日日接收单位位：接收人： 年 月月 日一、产权权资料 aa.项目目批准文文件； bb.用地地批准文文件； cc.建筑筑执照； dd.小业业主姓名名、产权权、居住住位置、建筑面面积清单单；二、市府府验收合合格资料料： aa.工程程竣工验验收证书书； bb.消防防工程验验收合格格证； cc.市完完善配套套办公室室小区综综合验收收合格证证书 dd.用电电许可证证； ee.供用用电协议议书； ff.用水水审批表表、水费费收缴合合同书； gg.卫星星地面接接收设施施许可证证； hh.电视视共用天天线合格格证； ii.

9、电梯梯使用合合格证。 注：煤气、电话由由市有关关公司负负责维修修保养及及验收。三、工程程技术资资料 aa.建筑筑、结构构、电气气（强弱弱电）、给排水水（包括括消防）、空调调、煤气气等工程程的全套竣工工图纸及及各类公公共设备备使用说说明书、调试报报告等。 bb.地质质勘察报报告； cc.工程程合同及及开、竣竣工报告告； dd.工程程预决算算分项清清单； ee.图纸纸会审记记录； ff.工程程设计变变更通知知及技术术核定单单(包括括质量事事故处理理记录)； gg.隐蔽蔽工程验验收记录录； hh.沉降降观察记记录及其其沉降观观察点布布置图； ii.竣工工验收证证明书； jj.钢材材、水泥泥等主要要材

10、料的的质量保保证书； kk.新材材料、构构配件的的鉴定合合格证书书； ll.水、电、空空调、采采暖、电电梯等设设备及卫卫生洁具具的检验验合格证证； mm.砂浆浆、混凝凝土试块块试压报报告； nn.供水水、供暖暖管道的的试压报报告； oo.机电电设备订订购合同同、单台台设备的的说明书书、试验验记录及及系统调调试记录录。物业工程程验收移移交项目目物业工程程移交项项目表(一)项 目存在问题题整改建议议电气系统统高、低压压配电室室主要机电电配电箱箱楼宇及公公共区域域照明、开关、插座及及配电箱箱防地接地地系统其 它给排水系统公共区域域生活用用水管井井蓄水箱（池）、管路草坪等浇浇灌设施施卫生洁具具等设施施

11、排水管路路等设施施公共区域域排水管管井化粪池及及排污设设施公共区域域排污管管井及管管路其 它物业工程程移交项项目表(二)专 案存在问题题整改建议议电梯系统电梯轿厢厢及设备备井道与底底坑附属属设备曳引及其其它设备备井道照明明等井道门等等电气控制制设备系系统其 它消防系统车库各种种指示标标志灯喷淋头/烟、温温感探头头消火栓管管路及设设备灭火器等等设备消防水池池（箱）消防电气气控制设设备监控中心心设备其 它物业工程程移交项项目表(三)项 目存在问题题整改建议议通信网络系 统统电话系统统设备楼宇电话话插座等等有线电视视设备楼宇有线线电视插插座等公共广播播/应急急广播设设备音响设备备楼 宇监监 控系 统

12、楼宇监控控设备系系统楼宇监控控用的各各种传感感器等办 公 自 动动 化 系 统统办工自动动化系统统设备物业管理理营运信信息系统统办公和服服务系统统信息服务务系统智能卡管管理体制制系统工工程计算机网网络管理理系统安 全防防 范系系 统入侵报警警系统电视监控控系统出入口控控制系统统电子巡更更系统车库管理理系统综 合布布 线系系 统建筑群主主干线建筑物主主干线水平布线线屋宇工作作区布线线操作资料料各类编程程手册、相关软软件及IID地址址码手册册其他物业工程程移交项项目表(四)项 目存在问题题整改建议议楼宇土建工程1.主体体结构：地基钢筋混凝凝土结构构砖石结构构抗震性能能2.外墙墙：防水墙及墙面面3.

13、屋面面：保温隔热热性能防水性能能排水设施施面层4.楼宇宇地面5.公共共楼梯6.门窗窗玻璃7.卫生生间防水水8.其它它物业设施施交接物业设施施交接书书序号交接项目目型号规格格数量接收意见见处理结果果确认1234567891011121314151617181920212223管理公司经办人签签名：管理公司司盖章：发展商经办人签签名：发展商盖盖章：消防系统统验收及及表格火灾自动动报警系系统调试试报告年月日编编号：工程名称称工程地址址使用单位位联系人电话调试单位位联系人电话设计单位位施工单位位工程主要要设备设备名称称编号数量编号出厂日期期生产厂家家备注施工有无无遗留问问题施工单位位联系人人电话调试情

14、况况调试人员员（签字字）使用单位位人员（签字）施工单位位负责人人（签字字）设计单位位负责人人（签字字）系统竣工工表验收时间间： 年 月 日工程名称称验收建筑筑名称隐蔽工程程记录验收报告告系统竣工工图设计更改改设计更改改内容工程验收收情况有/无有/无有/无有/无合格/基基本合格格/不合合格主要消防防设施消防栓系系统产品名称称产品型号号生产厂家家数量产品名称称产品型号生产厂家家数量室内消防防栓水泵接合合器室外消防防栓气压水灌灌消防水泵泵稳压泵通风空调调系统产品名称称产品型号号生产厂家家数量产品名称称产品型号生产厂家家数量风机防火阀防烟排烟烟系统部位/方方式1.自然然排烟；2.机机械排烟烟；3.通风

15、兼兼排烟产品名称称产品型号生产厂家家数量防烟楼梯梯间防烟阀前室及合合用前室室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟烟口面积积机械排烟烟送风量量机械排烟烟排风量量 m m/h m/h安全疏散散系统设备名称称及有无无状况产品名称称产品型号号生产厂家家数量疏散指示示标志有/无防火门消防电源源有/无防火卷帘帘事故照明明有/无消防电梯梯火灾报警警系统系统设计计单位施工单位位形式:区区域报警警/集中中报警/控制中中心设置部位位产品名称称产品型号号生产厂家家数量产品名称称产品型号号生产厂家家数量感烟探测测器集中报警警器感温探测测器区域报警警器火焰探测测器事故广播播手动按钮钮(续表)系统设计计单位系统施工工单位喷

16、洒灭火火系统系统类型型喷雾水冷冷却设备备/喷雾雾水灭火火设备/喷洒水水灭火设设备喷洒类型型干式/湿湿式/预预作用/开式系统设置置部位产品名称称产品型号号生产厂家家数量产品名称称产品型号号生产厂家家数量喷洒头水泵水流报警警器稳压泵报警阀气压水罐罐压力开关关卤代烷系系统系统设计计单位系统施工工单位系统类型型系统形式式全充满系系统/局局部应用用系统系统设置置部位产品名称称产品型号号生产厂家家数量产品名称称产品型号号生产厂家家数量喷头远程启动动装置瓶头阀联动开启启装置分配阀手动开启启装置储罐阀(储量/瓶)压力紧急制动动消防控制制室系统设计计单位系统施工工单位控制室位位置控制室面面积耐火等级级出入口数数

17、量应有控制制功能数数实有控制制功能数数缺何种功功能控制制数其它灭火火系统系统设置置单位系统施工工单位系统设置置部位系统名称称系统类别别系统启动动方式用量或储储量工作压力力二氧化碳碳灭火系系统全充满/局部应应用自动/半半自动/手动 （kgg）使用压力力泡沫灭火火系统低倍/高高倍/氟氟氮白/抗溶性性固定/半半固定/移动式式 （kgg）供给强度度干粉灭火火系统氮酸氢钠钠/碳酸酸氢钾/氮酸二二氢氨/尿素自动/半半自动/手动 （kgg）供给强度度蒸气灭火火系统全充满固固定/全全充满半半固定/局部固定/半半固定/移动式式（%）供给强度度氮气灭火火系统全充满/局部应应用自动/半半自动/手动（kg）使用压力力

18、排风机排烟阀验 收 表序号主要项目目分项内容容主要技术术要求分项验收收意见综合验收收意见合格不合格合格基本合格格不合格1技术资料文件图纸、文文件设计任务务书、有有关批件件、地质质资料齐齐全隐蔽工程程验收资资料埋地管路路、设施施设备验验收测试试记录、吊顶墙墙体等隐隐蔽处管管线资料料齐全调试及验验收技术术资料安装调试试记录，测试验验收单元元、人员员等全套套资料齐齐全2水源电源等水源、水水量符合设计计规范要要求系统压力力系统最不不利点水水压不小小于0.05MMpa泵房功能能消防水泵泵的数量量、流量量、压力力、泄压压措施、自灌引引水措施施等符合合规定要要求电源有备用电电源其它水质要求求、地基基沉降资资

19、料、气气温、气气象等符符合规范范要求3管网报警阀以以后的管管网不能在喷喷水管网网上接洗洗涤等用用途的水水管和水水龙头管网管径径对照管径径估算表表合理管网布置置坡度、排排水口、末端试试水装置置符合要要求管网设支支架吊架架、防晃晃支架按规范要要求设置置合理管网上安安装的节节流管、减压孔孔板、减减压阀、水流指指示器、信号阀阀、泄压压阀、排排气阀安装位置置合理、型号、功能符符合设计计要求与报警系系统充气气系统配配套联动动试验符合设计计要求冷、暖通通空调系系统验收收及表格格设备开箱箱检查记记录工程名称称分部（或或单位）工程设备名称称型号、规规格系统编号号装箱单号号设备检查查1.包装装2.设备备外观3.设

20、备备零部件件4.其它它技术文件件检查1.装箱箱单 份 张2.合格格证 份 张3.说明明书 份 张4.设备备图 份 张5.其它它存在问题题及处理理意见检查人员员：建设单位位 （公章章）代表 年 月 日施工单位位 （公章章）代表 年 月 日日隐蔽工程程验收记记录工程名称称分部（或或单位）工程隐蔽工程内容序号工程分项项及部位位单位数量检查结果果12345678910验收意见验收人员员：建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日风管漏风风检测记记录工程名称称分布（或或单位）工程分项工程程系统名称称风管级别别试验压力力（Paa）系统总面面积（mm）试验总面面积（mm）允

21、许单位位面积漏漏风量（m/ mm*h）实测单位位面积漏漏风量（m/ mm*h）系统测定定分段数数试验日期期检测区段段图示分段实测测数值序号分段面积积（m）试验压力力（Paa）实际漏风风量（m/h）12345评定意见建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日现场组装装除尘器器、空调调机漏风风检测记记录工程名称称分布（或或单位）工程分项工程程检测日期期设备名称称型号规格格额定风量量（m/h）允许漏风风率（%）工作压力力（Paa）测试压力力（Paa）允许漏风风量（mm/h）实际漏风风量（mm/h）检测意见试验人员员：建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位

22、（公公章）代表 年 月 日冷冻水管管道压力力试验记记录工程名称称分布（或或单位）工程试验部位位试验时间间管道编号号试验介质质工作压力力(Mpaa)试验压力力(Mpaa)持续时间间(minn)压降(MMpa)试验结果果验收意见建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日制冷系统统气密性性试验记记录工程名称称分布（或或单位）工程试验部位位试验时间间管道编号号气密性试试验试验介质质试验压力力(Mpaa)定压时间间(h)试验结果果管道编号号真空试验验设计真空空度(kPaa)试验真空空度(kPaa)定压时间间(h)试验结果果管道编号号充制冷剂剂试验充制冷剂剂压力(Mpaa

23、)检漏仪表表补漏位置置实验结果果验收意见见建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日设备单机机试验记记录工程名称称分布（或或单位）工程系统名称称序号系统编号号设备名称称设备转速速(r/mmin)功率(kw)电流(A)轴承升温温()额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评定意见见调试人员员：建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日采暖管道道安装的的允许偏偏差和检检验方法法项 次次项 目允许偏差差(mm)检验方法法1横管道、纵横方方向弯曲曲（mmm）每一米管径1100mmm1用水平尺尺、直尺尺、拉线线和尺量量检查管径1100mm

24、m1.5全长（225米以以上）管径1100mmm13管径1100mmm252立管垂直直度（mmm）每一米2吊线和尺尺量检查查全长(55米以上上)103弯管椭圆率(Dmaax-Dminn)/Dmaax管径1100mmm10%用外卡钳钳和尺量量检查管径1100mmm8%折皱不平平度(mmm)管径1100mmm4管径1100mmm5注：Dmmax,Dmiin分别别为管子子最大外外径及最最小外径径采暖系统统水压实实验及调调试项次项 目目要 求求检验方法法1蒸汽采暖暖系统应以系统统顶点的的工作压压力加00.1MMpa做水水压试验验,同时时在系统统顶点的的试验压压力不小小于0.3Mppa使用钢管管及复合合

25、管的系系统应在在试验压压力下11mm压压降不大大于0.02MMpa,降至工工作压力力后检查查,不渗渗不漏使用塑料料管的系系统应在在试验压压力下11h内压压力降不不大于00.055Mpaa,然后后降压至至工作压压力1.155倍,稳稳压2hh压力降降不大于于0.003Mppa同时时各连接接处不渗渗、不漏漏热水采暖暖系统2高温热水水采暖系系统试验压力力应为系系统顶点点工作压压力加00.4MMpa3使用塑料料管的热热水采暖暖系统应以系统统顶点工工作压力力加0.2Mppa做水水压试验验,同时时在系统统顶点的的试验压压力不小小于0.4Mppa使用复合合管的热热水采暖暖系统4系统试压合格格后,对对系统进进行

26、冲洗洗现场观察察，直至至排水不不含泥沙沙、铁屑屑等杂质质，且水水色不浑浑、浊为为合格过滤器试压合格格后进行行清扫除污器5系统冲洗完毕毕后应充充水、加加热，进进行试运运行和调调试观察、测测量室温温应满足足要求中间验收收记录工程名称称分布（或或单位）工程分项工程程名称开工日期期年 月月 日工程地点点交验日期期年 月月 日交验简要要说明遗留问题题验收意见见建设单位位 （公公章）代表 年 月 日施工单位位 （公公章）代表 年 月 日金属管道道工程验验收及表表格一、质量量检验1.保证证项目检检验记录录保证项目目检验记记录表单位工程程名称：分项工工程名称称：分部工程程名称：分项工工程性质质：序号检 验验 内内 容容质量情况况1固定件、支撑件件的材质质、规格格2保温材料料的材质质、规格格和性能能3保冷材料料的材质质、规格格和性能能4粘结剂、耐磨剂剂和密封封剂的材材