浅议建筑工程投资决策阶段造价控制

1、浅议建筑工程投资决策阶段造价控制浅议建筑工程投资决策阶段造价控制引言目前，中国经济建立进入飞速开展的阶段，跟兴隆国家的差距是越来越小，在建筑业开展的过程中，我们应当充分汲取兴隆国家的经历教训，防止不必要的错误发生。中国是世界上人口最多的国家，中国虽然资源丰富，但是人均资源分配是非常短缺的，所以节约能源、合理利用是迫在眉睫。工程造价就是对资源充分利用、经济效果充分发挥的必要阶段，进一步对工程造价的控制就需要对工程进展决策和设计，决策和设计阶段在这个工程中花费是非常少的，但是它对工作造价的控制作用却是非常宏大的。造价控制是一个非常复杂的工作除了要应用的广泛地额专业知识，还涉及到很多与建筑工程的有关

2、的工作者，比方说业主、监理、设计单位、施工单位和包括政府在内的等各个参与者和部门单位，这些复杂的参与者怎样能论文联盟 :/更好的统筹协调工作，应该用什么样的管理形式，他们在工程建立中可以发挥什么样的作用，扮演什么角色，如何可以更好的推进工程决策阶段对的造价控制，都是我们应当进一步研究和探究的。1建立工程投资决策的含义投在决策是一个工程是否决定建立投资行动的根据，是确定投资目的、明确建立方案、设定合理的资金构造的过程，是一个工程建立的有没有必要进展下去的参照标准。投资决策关系这一个工程是否施行，也就是投资决策直接影响这一个工程的建立的成败，也对工程造价的上下以及工程投资经济效果的好坏有着直接的影

3、响，可见投资决策在整个工程中的重要意义。2投资决策阶段与工程造价的关系2.1建立工程工程投资决策的正确性是工程造价管理的前提假设一个工程前期的投资决策是错误的，就会造成一系列的错误的发生，首先就会表达在该不该进展这个工程建立，假设说错误的决定了开始这个工程建立，那么建立过程中以及建成后的效益也会相继产生错误，比方说过程中就会造成资源浪费，也会导致整个工程造价失去控制的意义。所以说一个正确的投资决策会对一个工程建立做出科学的断定，选出最各个方面都优秀的投资方案，使得资源到达合理的应用，也同时对工程造价有一个正确的断定。2.2建立工程工程投资决策的工作内容是决定工程造价的根底工程决策投资是一切工程

4、建立的先决条件，尤其是决定工程造价的根底，决策投资在对一个工程最开始的投资意向和到投资完毕整个全过程都有着重大影响，包括建立地点选择，建立的标准上下、消费设备的选用等都有着直接的作用，所以对工程造价的上下也有着直接的决定作用，一项数据调查显示对工程造价有70%80%的比例，所以决策工作是决定工程工程造价的基矗2.3工程造价的上下也影响工程的最终决策工程工程造价和工程的最终决策两者是互相影响的，工程造价的上下也是选择投资方案的一个标准和根据，包括工程可行性决定和主管部门的审批根据，所以说两者应该有机结合，才能最终达成完美的效果。2.4工程投资决策的深度影响投资估算的准确度，也影响工程造价的控制效

5、果工程投资决策的工作是一项非常复杂且循序渐进的工作，工程工程建立从初期到工程完毕会分为不同的建立阶段，针对不同的工作阶段工程决策也会不断的深化，每一个阶段的误差率也是严格控制的，比方说在在初期决策阶段要求误差率控制在30%左右，后继技术设计阶段以及施工阶段等可行性分析的过程要求误差率在10%以内。工程建立过程中的每个阶段都是一环扣一环的，上个阶段是下一个阶段施行的根底，前一个阶段的施行控制着后一个阶段，后者又对前者进展着补充，每两个阶段都是相辅相成互相补充的两个元素。另外每一个阶段比方会说初步决策阶段、技术设计阶段、工程施工阶段到验收阶段都相对应的应该形成投资估算、设计概算、施工图预算和开工决

6、算等造价，这样才能增加投资估算的准确度，更有效的控制工程造价。加强和深化投资决策的深度是非常有必要的，数据的可靠性、估算方法的科学性、投资估算的合理性每一个环节的准确保证才能使得其他阶段的造价控制在合理的范围之内，才能使得整个工程造价的控制目的得以实现。3投资决策阶段影响工程造价的因素工程建立工程投资决策阶段影响工程造价主要有四个因素：工程的规模、建立标准、工程选址、工程消费工艺和设备方案。3.1工程的规模工程建立规模的大小和获得规模经济收效是相对应的，在一个工程建立的投资目的中一定要考察它合理的消费规模以及它的规模经济，也就是规模效益。工程规模是指工程的年消费力，规模经济是指规模扩大时相对应

7、的减少单位本钱所带来的经济效益。当一个工程规模和经济效益产生正比时，消费规模越扩大，就会相对应的出现收益递增的现象，我们要充分利用工程规模经济来合理确定工程造价。3.2工程建立标准工程建立标准包括规模建立、占地面积、工艺设备等方面的标准，这个有对工程造价控制有着指导作用，在目前中国的建筑建立行业领域，一半采用的中等使用标准，对于有特殊要求的建立工程需要引进国外先进技术和设备的可以适当进步一下标准。3.3工程建立选址建立工程的选址包括所在区域和详细地址的选择，所在区域是指建立工程在哪个区域范围内会相比照较好，详细地址是指工程建立等详细坐落位置，两者的选择都对工程造价有着控制作用。3.4工程消费工

8、艺和设备方案选用的设备一定要标准化以便以后更新零部件，一定要满足工艺设计要求的标准。4投资决策阶段在工程造价中的控制措施目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的根底，对整个工程工程的建立贯穿始终，每一个阶段的决策都直接影响着工程造价，它的合理性、科学性都会直接作用与工程造价的控制，进而直接作用整个工程，所以说做好工程造价的控制与管理，就是要做好投资决策，应当充分发挥他们自身的主体作用。4.1搜集资料编制可行性研究报告广泛全面的搜集各方数据资料是做好投资决策的根底，数据材料是分析比照定标准的根底，也是进展工程造价的根底，所以说这个工作一定要准备充分，比方说地质情况、水电状况、设备价格资料等等都要

9、进展大量的分析。前期造价人员对与数据资料的准确性和可靠性要认真的比照分析，这是保证投资预测和工程效益的根底，是工程造价的重要阶段，只有充分的对材料进展分析才能做出正确的决策根据，才能绝对控制工程整个造价工程，才能保障整个工程的有力施行。造价人员根据分析数据要编制可行性报告，以质量控制为核心，要对整个工程的建立标准、工艺布局、技术进步等各个方面进展科学的报告分析。4.2重视工程造价投资决策并选择最优方案一个建筑投资方案的选择也在于一个工程造价投资决策的好坏，这个工程是不是有必要投资，是不是有必要施行下去决定性因素就在于投资决策的正确与否，工程投资决策是对不同的建立方案进展经济效益比照的根据。正确

10、的工程投资决策不仅仅意味着对这个工程做出了科学合理的断定，也对支持工程选择最正确投资行动以及工程资源的有效利用做出了断定，投资决策重要性是任何环节都无法比拟的，我们一定要重视建立工程投在决策，一定要注意搜比照分析数据，充分研究影响阶段的各个因素，对多个方案进展有效的比照，选择出可以让业主投资方事项投资效益的最正确的经济方案。在进展投资决策的过程中，一定会有很多因素影响着投资决策，主要的因素包括有：工程建立区域和详细地点的选择，建立选址是否合理，也在很大程度上影响着工程建立能否进展下去，对于工程的投资、工程的质量和工程落成之后的经营状况都有着很大的关系；第二个影响投资决策的目的是工程建立的标准程

11、度，比方说工艺装备、建筑标准、设备配套等，这中间审批也是工程可行性研究的重要根据，工程的是否合理也决定着审批是否通过；第三个是工艺和设备配套的选用和标准；第四个影响的因素是工程的资金构造也就是融资的形式，为工程的建立确定可靠的融资方案；第五个是建立时机的选择。4.3认真编制投资估算并进展严格审查，保证投资估算的准确性投资估算是一个工程能否施行下去的根底，是对这个工程的可行性的重考察内容标准，也是工程建成运营之后的经济效益评价的根底，是决策的重要一步，投资决策在进步一划分里面包含工程建议书、可行性研究、详细可行性研究三个阶段，相应的投资估算也是分为三个阶段。如今建筑工程建立是非常复杂的一个工程，

12、要求越来越高、越来越细化、越来越深化对它的标准误差率的减少是越来越严格，准确度是越来越加强，所以说投资估算各方面的工作也在相应的加大要求标准，全面、细致、科学、合理对其最大的要求，一定要充分的考虑施工过程中出现的以及有可能出现的各种可以影响工程造价的情况做出充分的考虑和准备，使得投资估算可以真正有效的起到总投资的作用。所以说造价人员必须采用科学的估算方法对数据进展计算和分析，这样才能保证工程各个阶段的工程建立的造价控制在合理的范围之内。目前在我过，工程估算的指标已经进展了较大的改革，丰富工程中各个指标，量更大、更细，对于工程估算的准确程度有了一个更大的提升。4.4重视建立工程的经济评价工程建立

13、的经济评价也是非常有必要尽心分析的，这也是不可或缺的一个环节，科学的经济分析主要针对建立期和消费期内投入产出的分析，对这些因素的分析研究、计算论证也是推荐一个最正确决策工程的重要根据，它在整个工程可行性研究的内容当中站重要的部分，可以称得上是核心的分析研究对象，所以说一定要做好工程的经济评价的工作。工程建成后的经济效益和社会效益能不能得到充分的发挥，关键就在于对经济评价的科学分析。工程的经济评价应该遵循的原那么应当各项指数相结合分析，数量和质量上的比照结合分析、短期效应和长远效益的分析结合、实物量和价值量的结合分析、预测和目前统计的分析等原那么，需要完成的任务有：对于市场供需的预测，分析拟建规模、厂址、技术方案等；对于工程建立落成后经济效益进展预测和分析，综合考虑各种经济因素，对于融资和资金平衡问题进展统筹规划，预算投产后的效益才能、投资清偿才能