建筑工程质量通病防治及控制措施方案模板

1、建筑工程质量通病防治及控制措施方质量通病防治及控制措施方案一、工程概况主要参建单位包括：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程质量通病控制主要内容包括:地下室防水工程、砌体工 程、混凝土工程、楼地面工程、装饰装修工程、屋面工程。二、质量通病控制引用标准及控制验收程序本工程质量通病的控制严格安装分部分项工程施工要求，严格 执行住宅工程质量通病控制标准这一强制性验收标准。为确保工程本工程质量通病的控制要求提出以下要求：1、成立以项目经理为组长的专项控制检查小组。2、制定了质量通病的控制程序，包括：工程控制交底一实施一 检查验收一不合格处理。3、制定完善适用本工程施工特点的质量通病防治措施。

2、三、各分项工程控制措施1、地下室防水工程1.1本工程地下室防水组成包括结构自防水和建筑防水处理二 部分组成。结构自防水做法:地下室底板、墙顶板砼强度等级为C30 S6抗 渗等级；内掺膨胀剂加阻裂纤维；外墙板施工缝采用30mmx 50mm遇 水膨胀止水条。建筑防水做法：垫层面1： 1水泥砂浆压实抹光；2厚聚合物水泥 基防水涂料;保护层做法采用40厚C20细石砼保护层。1.2结构自防水质量控制要点：1）、混凝土原材料质量控制及 配合比选择；2）、混）疑土坍落度控制；3）、混）疑土浇筑要求控制；4）、地下室外墙板施工缝处理控制；5）、混）疑土成品保护（养护）控制；.1.3建筑防水处理控制要点：1）、

3、基层处理；2）、原材料质量控制及配合比选择；3）、施工工艺的选择及细部处理控制；4）、成品保护1.4、防治及控制内容1）、防水混凝土中水泥标号不宜低于425号，水泥用量不应少 于300kg/m3,参有活性粉细料时水泥用量不得少于280kgm3,含砂率 宜为35%一40%,灰砂比宜为1.2 2.5,水灰比不应大于0.6。施工前 应根据设计的要求和现场要求情况，在实验室进行试配,配制的抗渗 等级应比设计抗渗等级高0.2mpa,并确定其配合比。2）、防水混凝土中亦掺入外加剂和外掺料，使混凝土的坍落度 满足施工要求。当外加剂渗量低于水泥用量1%时，应先行溶解并稀 释成浓度较低的溶液使用。3）、防水混）

4、疑土拌合物，必须采用机械搅拌，搅拌时间不低于2 分钟。（掺外加剂时）应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。4）、防水混凝土模板支撑应坚固平整,拼缝严密,不漏浆。固 定模板时,宜采取工具式螺栓法。采用工具式螺栓法穿过防水层时， 应在螺栓中部设置止水环，当采用钢板止水环时，钢板与螺栓必须满 焊，拆模时打去螺栓两端活动拉杆头，清理干净并干燥后，采用密封材 料封堵，再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。5）、浇筑混凝土前,应将预埋件、穿过防水层的管道等固定牢 固。大口径管在横穿防水混）疑土时,应在管底部开设排气孔以利于浇 捣排气。6）、防水混凝土内部的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板, 为确保钢筋保

5、护层的厚度，应制作混）疑土或沙浆垫块承垫。7）、防水混凝土应分层浇筑、分层振捣（一般为3040cm）但 又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不形成施工缝。混）疑土 必须采取机械振捣密实，以混）疑土开始泛浆和不冒气泡为度，不得漏 振，亦不得过分振捣以防造成离析现象。8）、防水混）疑土结构底板应连续浇筑，不得留置施工缝。在墙 体上的水平施工缝应留在高出地板不小于300mm及顶板底部;竖向 施工缝应留在结构变形缝处。9）、当施工缝处继续施工时，应先凿去浮石和浮浆，用水冲洗 干净，保持湿润，再铺上一层2025mm厚水泥砂浆，水泥砂浆所用的 材料和灰砂比应与混）疑土的材料和灰砂比相同然后继续浇筑混凝

6、土， 并宜采取二次振捣工艺。如地下采用聚合物水泥砂浆防水层时，施工应遵守下列规定：10）、基层上的浮灰、沙浆疙瘩等应清理干净，凹凸不平、缺 棱掉角、蜂窝孔洞、高低错位超过20mm的，应先行修补。抹灰前 应湿润，必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆。11）、砂浆喷涂（涂刮）时要顺着一个方面一次施工，最后一道 应抹平压实。施工完毕后应检查发现表面有孔洞或裂缝应重新喷涂（涂刮）。、施工缝处理：对基础底板与墙板接槎处的松散混)疑土进 行凿除，并冲洗干净，在基层处用堵漏王胶浆先进行涂刷一遍，待胶浆 干燥后，用堵漏王满堵与墙体刮平，外侧涂刷2厚水乳性聚合物水泥 基复合防水涂料。、防水层完成24小时后应立即进行覆盖撒水或喷洒养护剂 养护。养护时应避免受冻和烈日爆晒,砂浆层应养护不少于7天。2、混)疑土结构工程2.1工程概况：本工程混)疑土结构工程：0.00基础承台、筏板及地下室墙、 顶板下采用强度等级30抗渗等级S6并掺加膨胀剂加阻裂纤维。主体结构采用强度等级为C30、C25砼。2.2质量问题及防治措施现象一:混)疑土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石 子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。1)、产生的原因混)疑土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量 不准,造成砂浆少、石于多；混)疑土搅拌时间不够,未拌合均匀，和易性差，振捣不密 实；下料不当或下料过高,未设串通使