消费者调查问卷-别墅消费者

1、PAGE PAGE 8问卷编号：_别墅消费者访谈问卷【WU_MR_200501】好！我们现在正在进行别墅消费的专题研究，目的在于了解置业者对别墅需求等问题的看法。依照科学抽样的原则，你是我们的受访对象。感谢您能用一些时间来完成问卷。谢谢。【依照统计法，有关您个人或家庭的资料我们将严格保密。】【 置 业 调调 查 】请问您是是否已经经购买了了独栋别别墅或联联排别墅墅？ 已购购买独栋栋别墅 已购购买联排排别墅 都有有购买 正在在考虑购购买【至至Q3】您是否已已经入住住别墅了了？ 已入入住，半半年以上上刚刚入入住尚未入入住您目前考考虑购买买的别墅墅类型是是： 独栋栋别墅 联排排别墅 两者者都可以以您

2、已经购购买的(或计划划购买的的)别墅或或联排别别墅的总总价为万元您的付款款方式（或计划划的付款款方式）为： 按揭揭贷款【至Q66】 分期期付款【至Q99】一次性性付款【至Q99】若您选择择(或计计划选择择)按揭揭贷款，则首付款款额为 万元元若您选择择(或计计划选择择)按揭揭贷款，则贷款年年限为 年您计划(或已经经)在多长长时间内内将贷款款全部还还清 年年请问您目目前拥有有的房产产数量？（包括括已经购购买的别别墅）1套 2套套 3套套 4套套 5套套及以上上您当前日日常居住住的房屋屋类型为为： 普通通民居 城市市公寓 花园园洋房联排别别墅 双拼拼别墅 独栋栋别墅其他类类型_您是否（或计划划）和朋

3、朋友、同同事购买买同一社社区的别别墅？ 是 不是是请问您的的常驻地地在何处处？ 北京请注明片片区_ （例如上上地、劲劲松、亚亚运村）国内其其他城市市国外请问您家家有多少少位188岁以下下的小孩孩？ 人人请问有多多少人正正在（或或将会）与您一一起居住住在别墅墅呢？人请问都会会包括那那些亲人人或朋友友呢？ 配偶父母子女亲戚朋友同事其它 _请问您入入住别墅墅后，是是否希望望经常能能和小区区的邻居居组织活活动，例例如就餐餐、出游游、打球球等？非常希希望 不希希望 尚未未想过，但不排排斥请问您在在工作和和家庭生生活时间间外，经经常进行行哪些活活动？ 【最多多3项】1) 远远足/爬爬山2) 高高尔夫3)

4、网网球4) 足足球/篮篮球5) 羽羽毛球6) 跑跑步7) 自自行车8) 健健身/健健美9) 游游泳10) 音乐会会11) 购物12) Parrty13) 麻将14) 扑克牌牌15) 读书16) 摄影17) 游乐场场18) 电影19) 其它 _请问您主主要从何何处获知知别墅项项目信息息？【最最多2项项】 朋友友推荐 朋友友告知 杂志志 报纸纸 路牌牌广告 电视视 宣传传单 其它它渠道 _【 主 体 问问 题 】您买独栋栋别墅或或者联排排别墅的的目的？ 【最多多2项】扩大居居住面积积追求健健康生活活追求田田园生活活追求清清静生活活彰显身身份投资 其它它 _【请受访访者对QQ19的的两个选择择进行重

5、重要度排排序】第第一_第二_您认为独独栋别墅墅和联排排别墅的的不同点点有哪些些？ A 独栋距离离市区远远，联排排距离市市区近特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉B 独栋价格格贵，联联排则要要便宜特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉C 独栋档次次高，联联排档次次低特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉D独栋面积积大，联联排面积积小特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉E独栋别墅墅社区冷冷清，联联排别墅墅社区相相对热闹闹特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉F独栋的生生活成本本高，联联排则相相对低些些。特别同同意基本同同意不太同同意特

6、别不不同意没感觉觉【请受访访者对选选择“特别同同意”和“基本同同意“的选项项进行认认同度排排序】_【追问“不同意意和特别不不同意”的原因因】请问您如如何看待待独栋别别墅和联联排别墅墅的共同同点：A 都是自然然、健康康生活的的代表特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉B 都是郊区区住宅特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉C 都不是普普通收入入的人能能够负担担的特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉D都是身份份和经济济实力的的象征特别同同意基本同同意不太同同意特别不不同意没感觉觉【请受访访者对选选择“特别同同意”和 “基本同同意”的选项项进行认认同度排排序】_

7、【追问选选择“不同意意”选项的的选择原原因】您是否认认为纯粹粹的联排排别墅社社区与联排、多层住住宅混合合社区相相比更好好些，并并愿意为为此而额额外付费费？是否不知道道【追问原原因】您在购买买独栋或或联排别别墅时是是否会考考虑开发发商的品品牌并为为此而额额外付费费？ 是 否 不知知道【追问原原因】您认为独独栋别墅墅这种居居住产品品，有哪哪些令人人不满意意的地方方？您认为联联排别墅墅这种居居住产品品，有哪哪些令人人不满意意的地方方？【 独 栋 别别 墅 业 主主 置 业 者者 回 答 】如果在您您购买或或准备购购买独栋栋别墅的的区域内内，有功功能面积积能满足足您的要要求同时时建筑形形象又能能让您满

8、满意的联联排别墅墅项目，那联排排别墅项项目还需需要具备备什么样样的条件件才能使使您放弃弃独栋别别墅转而而购买联联排别墅墅？【只选11项】联排别别墅比独独栋别墅墅便宜；【至Q334】联排别别墅与市市区的距距离比独独栋别墅墅近；【至Q335】 联排排别墅的的生活成成本比独独栋别墅墅低；【至Q336】 联排排别墅社社区入住住率高，比独栋栋别墅人人气旺；宁作鸡鸡头，不不做凤尾尾。相同同的总价价能在联联排别墅墅社区中中挑选到到资源最最好的房房子； 无论论如何，都不会会考虑联联排别墅墅。【至Q339】 假设您您购买的的或准备备购买的的独栋别别墅总价价是3000万，那么联联排别墅墅的总价价至少要要便宜多多少

9、，才才会让您您转而购购买联排排别墅？【至QQ40】 155% /45万万20% /60万万25% /75万万30%/90万 355%/1000万以上上假设您的的置业方方向是北六环沿沿线，那那么同一一方向上上联排别别墅需要要近多少少，才会让让您改变变选择转转而购买买联排别别墅？【至Q440】 五环环六环之之间 五环沿沿线 四环环、五环环之间四环沿沿线【已入住住独栋别别墅者回回答】您您在独栋栋别墅中中的冬季季采暖费费，大约约为 _元（44-5个个月）【至Q338】【准备购购买独栋栋别墅者者回答】您能够够接受的的别墅冬冬季采暖暖费，大大约为 _元（4-55个月）【至Q338】您认为在在采暖费费用这一

10、一项上，联排别别墅要降降低多少少，您才才会改变变选择转转而购买买联排别别墅？ 【至Q440】 200% 30% 400% 500%【追问原原因】【 联 排 别别 墅 业 主主 / 置 业业 者 回 答答 】如果在上上地和沙沙河分别别有联排排别墅项项目A和和B，且且A和BB的产品品都能让让您满意意，你是是否会因因为沙河河的联排排别墅项项目距离离更远一些些而不予予考虑呢呢？ 是【至Q446】 不是是【至Q441】 不知知道【至Q441】若项目AA和项目目B的建建筑设计计、户型型布局基基本相当当，你是是否认为为沙河的的项目BB因为距距离远一一些，而而要在价价格上便便宜一些些？ 是【至Q442】 不是

11、是【至Q443】 不一一定，要要看其他他条件【至Q444】您认为两两者适合合的价格格差距有有多少？（假设设上地的的别墅A的的总价为为2500万） 5% /112万10% /225万 155% /35万万 200% /50万万 300% /75万 不好好说【追问选选择Q441选择“不是”的原因】您认为项项目B，需要具具备下列列哪些条条件时，可以与与项目AA卖一样样的价钱钱？ 密度度更低些些【至Q446】 自然然环境更更好【至Q446】 社区区配套更更完善【至Q445】【如Q443选择择2，访访谈员追追问】您认为为的配套套应包括括哪些？A商业街 特别别需要 需要要 不太太需要 不需需要 不知知道B

12、医院 特别别需要 需要要 不太太需要 不需需要 不知知道C幼儿园 特别别需要 需要要 不太太需要 不需需要 不知知道D小学 特别别需要 需要要 不太太需要 不需需要 不知知道E中学 特别别需要 需要要 不太太需要 不需需要 不知知道F其他 PAGE PAGE 11【 个 人 背背 景 】【 访问问员读出出】下面面我想问问您一些些有关您您或您家家庭的情情况，仅仅供人群群分类使使用，请请您别介介意。请问您的的年龄是是： 255-300岁 300-355岁 355-400岁40-45岁岁45岁岁-500岁 500岁以上上请问你所所从事的的行业为为_请问您的的职业是是：机关/事业单单位行政政官员企业管管理人员员科研/教师/医生/技术人人员高级/资深咨咨询顾问问私营企企业合伙伙人/私私营企业业主自由职职业者 其它它_ 请问您您需要每每天按时时上下班班吗？ 需要 不需需要 请问，您平均均每天累累计的工工作时间间大概有有多长？累计工工作时间间：_小小时请问您的的受教育育程度是是哪一种种？ 博士士硕士大学本本科大专高中以以下请问，您您所学的的专业是是：_请问，您您是否有有1年以以上的海海外学习习或生活活经历？无 有国家_请问您的的家庭年年总收入入是多少少？（包包括全家家人的工工资、奖奖金等所所有收入入）_万万元/年年【 快速速检查问卷，有有漏问及时补上】=【访问员员填写