临时用地补偿合同

1、PAGE PAGE 6协议编号： 临时用地补偿协议 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日签订地点： 编制及使用说明一、本协议示范文本的编制主要以部分地区公司的协议示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：1、法律规定与企业实际相适应。通过协议条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使协议文本更加符合企业生产经营实际需要；2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对协议的共性需要，又尽可能增加协议针对性条款商定；3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊商定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。二、示范文本主要适用于临时用地费用补偿协议。 三

2、、示范文本由主协议及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。四、协议谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司协议管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。五、具体填写说明：具体填写说明：1、在第2条中填写位置、面积及用途等。2、在第3条中填写补偿费、复垦费、青苗补偿费等补偿范围。3、在第4条中填写人员、时间、依据等。4、在5.1中填写交接的地面、地下；设备；使用手续及关系处理等条件。5、在第6条中具体天数、比例及各方的开户银行、帐号。6、在第9条中填写违约金的比例或金额。7、其他填空条款按提示直接填写，选择填空只能选一项。8、不采用或不填的条款应删除或在空格

3、处划“/”。六、填写要求：1、条款必须齐全，未能缺项。2、填写语言应简练、准确。3、填空条款填空处未能为空白。目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc107980179 1 总则 PAGEREF _Toc107980179 h 1 HYPERLINK l _Toc107980180 2 临时用地范围、用途、使用期限 PAGEREF _Toc107980180 h 1 HYPERLINK l _Toc107980181 3 补偿范围和费用 PAGEREF _Toc107980181 h 1 HYPERLINK l _Toc107980182 4 现场踏勘、测算和估

4、价 PAGEREF _Toc107980182 h 1 HYPERLINK l _Toc107980183 5 用地交接条件、时间和方式 PAGEREF _Toc107980183 h 2 HYPERLINK l _Toc107980184 6 费用结算时间和方式 PAGEREF _Toc107980184 h 2 HYPERLINK l _Toc107980185 7 权利和义务 PAGEREF _Toc107980185 h 2 HYPERLINK l _Toc107980186 8 不可抗力 PAGEREF _Toc107980186 h 3 HYPERLINK l _Toc107980

5、187 9 违约责任 PAGEREF _Toc107980187 h 3 HYPERLINK l _Toc107980188 10 争议的解决 PAGEREF _Toc107980188 h 4 HYPERLINK l _Toc107980189 11 协议履行期限 PAGEREF _Toc107980189 h 4 HYPERLINK l _Toc107980190 12 协议的生效、变更、解除和终止 PAGEREF _Toc107980190 h 4 HYPERLINK l _Toc107980191 13 通知 PAGEREF _Toc107980191 h 5 HYPERLINK l

6、_Toc107980192 14.其他 PAGEREF _Toc107980192 h 5临时用地补偿协议甲方：住所地：营业执照号：法定代表人（负责人）：乙方: 住所地：营业执照号：法定代表人（负责人）：1 总则1.1根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国协议法等现行法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，各方就 临时用地费用补偿事宜，经协商一致，签订本协议。2 临时用地范围、用途、使用期限2.1位置： 。（附图表）2.2四邻界址：东至 ，西至 ，南至 ；北至 。(附相邻单位确认书)2.3面积： 。2.4土地性质： 。2.5土地地类 ： 。2.6用途： 。2.7使用期限： 。3 补偿范

7、围和费用3.1补偿范围 。3.2补偿费用标准 。3.3费用合计 ，为（含税价或不含税价）。4 现场踏勘、测算和估价4.1现场踏勘人员 。4.2现场踏勘时间 。4.3测算的依据和方法 。 5 用地交接条件、时间和方式5.1交接条件 。5.2土地复垦条件 。5.3交接时间 。5.4交接方式 。6 费用结算时间和方式6.1采取以下第 种方式结算： 6.1.1一次总付： 6.1.1.1甲方在交接前 工作日内,向乙方结算全部费用。6.1.1.2甲方在交接后 工作日内,向乙方结算全部费用。6.1.2分期支付6.1.2.1本协议生效后 日内，甲方支付 款项；6.1.2.2在交接用地后 工作日内,结算剩余费用

8、。6.2乙方结算时开具 收款票据。6.3实际补偿数额与协议签订数额有出入时，按实际数额结算。6.4其他商定 。7 权利和义务7.1甲方权利义务7.1.1有权按协议取得并使用土地，制止和排除用地过程中出现的干扰和妨碍行为。7.1.2有权要求供地方提供临时用地的相关批件、资料文件资料。7.1.3向政府部门提供临时用地的立项批件和申请报告等关于资料文件资料。7.1.4办理土地等相关审批手续。7.1.5及时支付补偿费用。7.1.6其他商定 。7.2乙方权利义务7.2.1要求甲方按协议支付费用和办理交接手续。7.2.2处理临时用地涉及的各项关系，制止、排除甲方用地中受到的干扰和妨碍行为，保证甲方正常用地

9、。7.2.3协助甲方对临时用地的现场踏勘、丈量、清理及搬迁工作。7.2.4协助甲方办理临时用地的所有手续。7.2.5协助用地方处理相邻权纠纷7.2.6确保临时用地无权利瑕疵，落实复垦措施，并提供无遗留问题的书面证明。7.2.7向被用地的权属单位、组织或个人及时支付用地补偿费用。7.2.8对甲方所付费用提供合法的收款票据。7.2.9向甲方提供省级的土地补偿资料文件及地面附着物补偿标准。7.2.10其他商定 。8 不可抗力8.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水等未能预见、未能避免并未能克服的客观情况。8.2由于不可抗力事件致使一方当事人未能履行本协议的，受不可抗力影响方应

10、立即通知另一方当事人，采取积极措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力发生后及时向另一方当事人提供发生不可抗力的证明。8.3由于不可抗力的原因，致使协议无法按期履行或未能履行的，所造成的损失由各方各自承担。受不可抗力影响一方未履行通知义务，或任一方未积极采取减损措施，致使损失扩大的，该方应就扩大的损失向另一方承担赔偿责任。不可抗力事件终止或其影响消除后，各方应立即继续履行协议义务，协议履行期间应相应延长。9 违约责任9.1当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.2甲方违约责任9.2.1未按商定付款的，每逾期一天，应支付 违约金

11、。9.2.2未按商定使用土地的，应承担 。9.2.3其他商定： 。9.3乙方违约责任9.3.1未按商定处理所有用地关系或有效制止、排除甲方用地过程中受到的干扰和妨碍行为的，应支付 违约金。9.3.2未尽到协助义务影响甲方用地的，应支付 违约金。9.3.3未按商定时间交付土地的，每逾期一天，应支付 违约金，并赔偿相应损失；超过 天的，甲方有权解除协议。9.3.4交付土地不符合商定条件的，应支付 违约金。9.3.5未按商定向被用地权属单位、组织、个人支付用地补偿费用，影响甲方用地的，应承担 。9.3.6因土地权属纠纷影响甲方正常用地的，乙方应负责及时处理，并赔偿甲方损失。9.3.7其他商定： 。1

12、0 争议解决 本协议履行过程中发生的纠纷各方应协商解决。协商不成的，依照以下第 方式解决：10.1提交 仲裁委员会依照 仲裁规则在 进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，各方都应执行。10.2向 人民法院提起诉讼。10.3因关联交易协议发生争议，由各方协商解决。协商不成的，提交各方上级机关沟通协调解决。11 协议履行期限自 年 月 日始至 年 月 日止。12 协议的生效、变更、解除和终止12.1本协议经甲乙各方法定代表人（负责人）或授权代表签字并盖章之日起生效。12.2本协议经甲乙各方协商一致，可以变更，变更协议应采用书面形式。12.3有下列情形之一的，本协议终止：12.3.1协议已经依照商定履行完毕；12.3.2甲乙各方协商一致终止协议；12.3.3依法或依协议商定解除12.4其他情形： 。12.5如本协议任何一方发生下述情况，在不影响本协议商定的其他救济手段的前提下，另一方有权书面通知全部或部分解除协议：12.5.1进入破产或清算程序的；12.5.2因不可抗力致使未能实现协议目的；12.5.3 未能履行本协议项下义务，且在违约后 日或各方商定的补救期限内对违约行为仍未能履行补救；12.5.4其他情形： 。 13 通知甲方：通讯办公地址、xx号码：