朝阳市喀左县羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目

1、羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目PAGE 中元国际投资咨询中心有限公司1、总 论1.1项目名称及建设单位项目名称：蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目项目招商单位：羊角沟乡人民政府 项目目建设地地点：羊羊角沟乡乡烧锅杖杖子村 1.111项项目宗旨旨：充分分利用本地地区资源源优势，本着加加强经济济合作和和技术交交流的愿愿望，采采用先进进而适用用的技术术和科学学的经营营管理方方法，提提高蔬菜菜和花卉卉产品质质量，培培育新品种，提高市市场竞争争能力，实现经济济效益最最大化；同时也也为中国国的种苗苗产业的的发展做做出贡献献。1.1.2项目经营营范围：蔬菜、花卉等等植物品品种资源源的生产产及销售售；绿化

2、化工程；现代园园艺技术术培训；农业设设备和园园艺资材材的引进进、销售售、技术术推广等等。1.1.3生产规规模：拟拟建设1100000平方方米现代代化连栋栋温室、58000平方方米辽沈沈1型温温室和 18000平方方米播种种催芽车车间等生生产工程程，生产产无公害害蔬菜和和花卉种种苗。以以西芹和和彩叶草草为例，每年生生产西芹芹种苗1162440万株株，彩叶叶草种苗苗2666万株，年销售售收入预预计11190万万元人民民币。1.2投资规规模1.2.1项目目计划总总投资223533万元人人民币。1.3可行性性研究报报告编制制单位中元元国际投投资咨询询中心有有限公司司1.4研究工工作依据据与范围围1.4

3、.1研研究工作作依据 a.羊羊角沟乡乡人民政政府委托托中元国国际投资资咨询中中心有限限公司编编制“蔬菜、花卉新新品种工工厂化育育苗项目目可行性性研究报报告”合同书书。b.国家家计委119833年2月月2日颁颁布的关于建建设项目目进行可可行性研研究的试试行管理理办法 C.QBJJS592轻轻工业建建设项目目可行性性研究报报告编制制内容深深度规定定。d.中中华人民民共和国国种子法法。1.4.2研研究工作作范围：主要进进行市场场分析、建设规规模、工工程技术术方案的的选择，投资估估算及经经济效益益分析等等。1.5可行性性研究报报告概况况 1.55.l市市场需求求分析和和产品销销售方向向：二十十世纪八八

4、十年代代以来，随着国国民经济济的发展展和人民民生活水水平的提提高，人人们对蔬蔬菜的消消费在逐逐年增加加，同时时对蔬菜菜的质量量也提出出较高的的要求，现在人人们对蔬蔬菜的需需求已逐逐步由追追求数量量与价格格便宜，转变为为追求产产品质量量、营养养和安全全卫生。我国加加入世贸贸组织后后，农业业受到一一定程度度冲击，而具有有一定优优势的蔬蔬菜、花花卉产业业将成为为受益产产业，这这无疑又又给蔬菜菜生产和和经营带带来了千千载难逢逢的契机机，充分分利用地地方资源源和劳动动力成本本低的优优势，大大力发展展优新绿绿色食品品蔬菜生生产的前前景十分分广阔，市场空空间巨大大。羊角沟沟乡种苗苗生产目目前主要要为生产产企

5、业和和个人分分散进行行。农户户自己育育苗生产产规模小小，质量量低，品品种更新新慢，生生产效率率低下。喀左县县乃至全全朝阳市市工厂化化种苗生生产企业业极少，部分中中小型企企业正在在建设之之中，尚尚未形成成生产能能力，市市场缺口口很大。本项目目具有明明显的技技术和规规模上的的优势，市场前前景很好好。1.5.2工程程建设方方案：本本项目建建设内容容的生产产方法选选择，是是羊角沟沟乡根据据自身实实际情况况和努力力实现农农业现代代化的目目标要求求进行的的，均采采用国际际先进技技术。详详见本报报告的第第五章。1.5.3项目目区概评评：本项项目的建建设地点点羊角角沟乡烧烧锅杖子子村自然然及社会会条件优优越，

6、对对项目的的建设很很有利。详见本本报告第第四章。1.5.4主要要原料、燃料及及动力供供应：本本项目用用的种子子肥料及及栽培介介质拟从从国外引引进，其其它原辅辅材料、燃料、电力等等从项目目区外采采购，均均有保证证。1.5.5环境境保护与与节能：本项目目的污染染源是取取暖锅炉炉产生的的煤灰渣渣和烟气气，在项项目区内内按环保保要求妥妥善处理理，对区区内外影影响程度度符合环环保要求求。1.5.6劳动动定员和和劳力来来源：本本项目劳劳动定员员总计为为43人人，劳动动力可以以聘用当地地农民，从其它它地区聘聘用少量量技术和和管理人人员。1.5.7总投投资：本本项目总总投资为为23553万元元，其中中固定资资

7、产投资资21007万元元，流动动资金2246万万元。1.5.8项目目实施进进度建议议：本项项目建设设期建议议1年完完成。1.5.9主要要技术经经济指标标，见表表111。1.6 研究究结论 本项目目各建设设内容是是选用国国内外先先进技术术或成功功经验，技术上上是可行行的。项项目建成成达产后后，年销销售收人人11990万元元，扣除除成本，年均缴缴纳税金金1400万元，年均利利润3333万元元：财务务内部收收益率为为21.58，投资资回收期期5.336年（含建设设期），经济上上是可行行的。每每年可生生产商品品优新蔬蔬菜种苗苗162240万万株，花花卉种苗苗2666万株。同时也也可为当地农民民创造了了

8、一些就业业机会。 综上所所述，本本项目建建设方案案先进可可靠，产产品销售售市场广广阔，经经济效益益明显，并且为为发展现现代化农农业将起起到示范范和带动动作用，因此建建设该项项目是必必要的、可行的的。表111项目主主要技术术经济指指标表序号指标单位数量1生产规模模1.1播利催芽芽车间平方米180002温室平方米1280002.1产品方案案2.2优新蔬菜菜种苗万株1624403优新花卉卉种苗万株2663.1总投资万元235333.2固定资产产投资万元210774流动资金金万元2464.1投资指标标4.2万元产品品成本占占用固定定资产投投资元/万元元成本340335万元销售售收入占占用流动动资金元/

9、万元元收入206775.1企业定员员人43其中：管管理人员员人12技技术人员员人5工工 人人266全年生产产天数天年3607主要原材材料、燃燃料、水水电年需需用量7.1优新蔬菜菜种子千克1107.2优新花卉卉种子千克27.3栽培介质质集装箱507.4肥料吨1607.5育苗穴盘盘损耗万个87.6水万吨207.7电万kwhh157.8煤吨100008项目区占占地总面面积亩191其中：生生产区占占地面积积亩60非非生产区区占地面面积亩1319年均销售售收入万元1190010年增均总总成本万元71711年均利税税万元47312投资利税税率%18.3313投资回收收期（含含建设期期）年5.36614财务

10、净现现值（II=122%）万元1127715财务内部部收益率率%21.6616盈亏平衡衡点%412项目目提出的的背景与与建设的的必要性性2.11项目提提出的背背景由于我国国农业基基础设施施薄弱，抗御自自然灾害害能力不不强，农业的的若要实实现现代代化，根根本出路路在科技技。由传统统农业向向现代化化农业特特点转变变，由粗粗放经营营向集约约经营转转变，必必然要求求农业科科技有一一个大的的发展，进行一一次新的的农业科科技革命命。为充充分发挥挥羊角沟沟乡自然然资源、地理等等优势，加快本本地经济济发展步步伐，应应用农业业生态学学原理，实施立立体农业业综合开开发，引引进国内内、外农农业高新新技术，建设以以节

11、水灌灌溉，工工厂化栽栽培为主主体的设设施农业业、高效效农业、生态农农业、精精品农业业示范基基地，实实施可持持续发展展战略是是十分必必要的。随着生活活水平的的提高，生活质质量的改改善，国国人对“菜篮子子”工程的的要求也也越来越越高，而而设施栽栽培、温温室生产产是进一一步实施施“菜篮子子”工程的的一个重重要内容容。根据县委委、县政政府的战战略部署署，蔬菜菜、花卉卉逐渐成成为全县县农业主主导产业业。特别别是近年年来，羊羊角沟乡乡蔬菜大大棚产业业蓬勃发发展，形形成了规规模，在羊角角沟乡建建设蔬菜菜、花卉卉新品种种工厂化化育苗项项目，符符合羊角角沟乡的的实际，必将推推进羊角角沟乡乃乃至喀左左县农业业现代

12、化化的进程程。2.22项目建建设的必必要性 中国蔬蔬菜、花花卉设施施栽培面面积目前前已经达达到一定定规模，但设施施投资水水平和生生产技术术水平与与世界先先进水平平差距很很大。虽虽然200世纪880年代代以来，中国引引进了荷荷兰、法法国、以以色列等等国家先先进的温温室设备备，但往往往只注注重温室室设备的的引进，没有注注意种源源及栽培培技术的的配套问问题，也也就是只只注重了了“硬件”设备的的投资，忽视了了“软件”技术的的配套服服务。本本项目是是设施农农业的配配套服务务项已 是“硬件”同“软件”相对接接的纽带带，只有有“硬件”“软件”平衡发发展，中中国的设设施农业业才能健健康稳步步地发展展。我国国在

13、“软件”方面的的研究起起步较晚晚，尚没没有实现现适合我我国国情情的工厂厂化高效效农业生生产。参参照国外外的先进进技术和和管理经经验，探探索并建建立适合合生产需需要的中中国式的的工厂化化高效农农业生产产体系具具有重要要意义。所以，羊角沟沟乡拟建建1公顷顷现代化化连栋智智能温室室，6栋栋日光节节能温室室，进行行绿色食食品蔬菜菜种苗和和花卉种种苗生产产，这对于于改善本本地蔬菜菜、花卉卉品种质质量，促促进全乡乡保护地地产业进进一步发发展壮大大，提高高当地群群众生活活水平，发展本本地经济济必将起到到至关重重要作用用。我县乃至全全市目前前的蔬菜菜生产主主要以农农户为单单位的分分散生产产为主，工厂化化生产企

14、企业近年年有所发发展，但但规模普普遍偏小小，而且且目前尚尚未完全全形成生生产能力力。目前前蔬菜生生产所需需种苗均均由生产产单位和和农户自自行培育育。农户户自己育育苗由于于技术水水平不高高，生产产规模小小，因而而质量差差，品种种更新慢慢，生产产效率低低下，根根本不能能满足规规模化蔬蔬菜生产产的需要要。特别别是新优优、珍稀稀新品种种的开发发，引进进和栽培培技术的的推广更更是需要要技术先先进的高高科技龙龙头企业业来完成成。 本项目目属于高高技术资资源利用用类型。通过采采用高新新技术，充分挖挖掘现有有资源潜潜力，为为周边市场场生产优优质、稀稀特的蔬蔬菜、花花卉种苗苗，为蔬蔬菜、花花卉产业业化生产产相配

15、套套，并为为喀左县县高科技技、高投投入、高高产出、高效益益农业建建设起带带头、示示范和推推动作用用，因此此本项目目的建设设是非常常必要的的。2.33项目建建设的优优越性2.33.1建建设地点点自然、社会条条件优越越，有利利于企业业发展。项目区区土地资资源丰富富，劳动动力充足足，交通方方便，日日照充足足，温度度适中，适合种种苗生产产。2.3.2羊角角沟乡保保护地面面积达到到60000多亩亩，已成成为农业业主导产产业。本本地群众众对蔬菜菜生产情情有独钟钟，县有有丰富的的生产经经验，该该项目的的建立，能够当当地群众众的认可可。3市场场需求预预测与建建设规模模3.11蔬菜种种苗市场场分析 蔬菜育育苗是

16、蔬蔬菜生产产中的重重要技术术环节，是获得得蔬菜早早熟、高高产、高高效、优优质的基基础。随随着市场场对蔬菜菜品质要要求的不不断提高高，蔬“菜生产产和育苗苗技术都都将发生生重要变变化。专专业化、工厂化化培育蔬蔬菜苗具具有提早早收获、减轻不不利环境境的影响响、生产产效率高高、节约约种子、增加复复种指数数、提高高蔬菜品品质等诸诸多优点点，目前前发展很很快，市市场潜力力巨大。3.11.1蔬蔬菜苗市市场需求求：我国国是蔬菜菜生产大大国，119999年菜田田播种面面积达到到 111 333万公公顷，蔬蔬菜产量量达到 3.2亿吨吨，人均均占有量量 2253公公斤（世世界人均均1000公斤人人辽宁省省20000

17、年蔬蔬菜播种种面积441万公公顷。喀喀左县播播种面积积为6.78万万公顷，产量近近几年稳稳定在2260万万吨左右右。 我国蔬蔬菜生产产用苗量量大，全全国平均均2化蔬蔬菜采用用育苗移移栽，需需苗量约约40000亿株株。按每每年平均均每亩需需苗3000040000株计计算，辽辽宁省需需蔬菜苗苗1455亿株左左右。3.11.2蔬蔬菜苗生生产现状状和预测测 目前蔬蔬菜苗生生产基本本上是生生产企业业或种植植户自行行解决。目前全全国从事事专业化化穴盘育育苗的企企业有近近百家，但普遍遍偏小，产量达达到千万万株的极极少。个个体农户户育苗多多为自育育自用，由于数数量仅有有数千株株，品种种却35个或或更多，已成为

18、为菜农的的一大负负担。而而且，农农户分散散育苗条条件简陋陋、技术术落后、生产效效率低下下，因此此，蔬菜菜育苗技技术已成成为蔬菜菜生产发发展的障障碍之一一。 蔬菜育育苗业的的发展取取决于未未来蔬菜菜生产发发展总体体趋向。我国正正处在一一个种植植结构调调整阶段段，在大大中城市市和沿海海地区，根据市市场需求求将进一一步扩大大蔬菜种种植规模模，削减减粮食种种植面积积，按政政府宏观观指导，这一地地区要率率先实现现农业现现代化。就实施施蔬菜种种植现代代化来讲讲，发达达国家的的经验是是首先解解决移栽栽作业机机械化和和蔬菜种种植的规规模化。因此说说发展蔬蔬菜现代代化的育育苗体系系是构筑筑21世世纪我国国蔬菜生

19、生产现代代化的基基础，势势在必行行。 当今的的蔬菜现现代化育育苗体系系是以轻轻基质蔬蔬菜穴盘盘育苗为为代表，受到生生产者的的欢迎。与我国国传统的的育苗相相比较，它成功功地解决决了机械械化精量量播种一一次成苗苗，育苗苗过程中中根系受受到保护护，移栽栽时不损损伤，根根系活力力好，能能获得高高产，幼幼苗自重重轻，特特别适合合远距离离运输和和机械化化移栽等等问题。现代化化穴盘育育苗使育育苗生产产实现了了现代化化，技术术管理规规范化，经营管管理规模模化，产产销服务务社会化化，彻底底抛弃了了“户户种种菜，家家家育苗苗”这种传传统小而而全的农农业经营营方式。 率先形形成工厂厂化穴盘盘育苗生生产体系系的是美美

20、国，目目前已有有百余家家规模化化经营的的育苗场场，年产产商品苗苗数量大大约在22803000亿株，它的出出现不仅仅推进了了蔬菜种种植现代代化，而而且带动动了温室室和农机机制造业业。穴盘盘制造业业、基质质加工业业等一批批相关产产业。与与我国相相邻的韩韩国、日日本以及及我国台台湾省，蔬菜穴穴盘育苗苗已走向向迅速发发展阶段段，在政政府的扶扶持下，县县都都建起了了专业化化育苗场场，其中中生产规规模大的的育苗场场，年产产商品苗苗超过亿亿株。鉴鉴于我国国蔬菜苗苗的年需需求量是是40000多亿亿株，发发展商品品苗具有有巨大的的市场潜潜力。从从国外走走过的发发展历程程来看，要想在在我国把把蔬菜育育苗形成成一个

21、产产业，靠靠传统的的土方育育苗、塑塑料钵育育苗，很很难形成成产业规规模。因因为它根根坨体积积大，重重量大，没办法法实现远远距离运运输和机机械化移移栽；另另外，随随着蔬菜菜大市场场、大流流通格局局的建立立，季节节差价越越来越小小，人们们对依靠靠栽长龄龄大苗，解决早早熟来提提高效益益的观念念逐渐淡淡化。而而穴盘苗苗根系活活力好，缓苗快快，成活活率高，能获得得较长的的采收期期和更高高的产量量，。对对这方面面的认识识越来越越清楚。人们生生产经营营观念的的转变，越来越越意识到到育苗的的专业化化，营销销的社会会化是实实现农业业现代化的的必然趋趋势。3.2销售前前景分析析 本项目目年生产产蔬菜苗苗1.66亿

22、株，仅占辽辽宁省需需求量的的1%，全国需需求量的的0.004%。 目前前全省蔬蔬菜苗产产量超过过千万的的企业几几乎没有有，辽宁宁地区没没有同类类企业竞竞争。本本项目的的产品除除向周边边地区销销售外，适合远远距离运运输，销销售辐射射面可达达省外。 综上所所述，本本项目产产品销售售前景很很好。3.3建设规规模及产产品方案案3.3.1建设设规模：本项目目拟建1100000平方方米智能能连栋温温室，558000平方米米辽沈11型节能能温室，18000平方方米播种种催芽室室，以及及作业室室。库房房、给水水房、锅锅炉房和和配电室室等配套套工程。规划面面积1991亩。3.3.2产品品方案年生产蔬蔬菜种苗苗1

23、62240万万株，花花卉种苗苗2666万株。4项目目地址与与建设条条件4.11地址选选择 本项目目拟建在羊角角沟乡烧烧锅杖子子村。4.22地理位位置及区区域范围围烧锅杖子子村为乡政府府驻地，南同尤尤杖子乡乡和建昌昌县的谷谷杖子乡乡接壤，东与朝朝阳县胜胜利乡为邻，北连水水泉和甘甘招，西西接东哨哨和老爷爷庙镇。烧锅杖杖子村有有9个村村民小组组，6990户，18227人。村域总总面积776088亩，其其中耕地地面积228022亩。4.33交通及及社会经经济情况况项项目区毗毗邻化十十线和朝朝大线，距县城城26公公里，距距公营子子火车站站25公公里，距距朝阳770公里里，交通便便利。全乡下辖辖13个个行

24、政村村，共1966个村民民组，有汉、蒙、回、满满、朝鲜鲜等五个个民族，总人口口1.88万人。乡域总面积积1700平方公公里，耕耕地万万亩，其其中坡度度为255度以上上的耕地地占总耕耕地的995%。全乡属属半干旱旱丘陵地地区，年年平均降降水5000毫米米左右，全年气气候温和和，日照照时间长长，热量量充足。20099年，全全乡社会会总产值值实现99.5亿亿元；农农民人均均收入实实现52200元元；地方方财政一一般预算算收入实实现3882万元元。4.4资资源条件件4.44.1土土地：该该村人均均耕地11.866亩，土土地资源源充足。土壤为为坡积棕棕壤，土土壤有机机质含量量平均为为1.669%,全氮为

25、为 0.09%，全磷磷为 00.077%，速速效磷为为7 PPPM，速效钾钾为1221 PPPM，土壤肥肥力中下下，对土土壤增加加投入培培肥和基基础建设设增产潜潜力较大大。4.44.2气气候：建建设地点点属于温温带大陆陆性季风风气候，年太阳阳辐射总总量为553844兆焦耳耳平方方米，年年日照时时数25588小小时，年年平均气气温7.4 ，极端端最高气气温388.8，极端端最低气气温-330.66，日最最大温差差18，无霜霜期1553天，最大结结冻深度度为1339厘米米，最大大积雪厚厚度200厘米，年降雨雨量7005毫米米左右，多集中中在79月。4.44.3水水资源：建设地地点属大大凌河流流域，

26、地地下水属属基岩裂裂隙水，属贫水水区。单单井出水水量500吨/时时。本项目目年用水水量为220万吨吨，水源源由企业业自打深深井供给给，水质质可以满满足生产产及生活活用水要要求。 水质分分析表明明：总硬硬度H。 888.555PPH值 6.992氯氯离子CCI557.661mggl硝硝酸根NNO311.388mg/l 亚亚硝酸根根NO22- 0.06mmg/ll硫酸根SSO42331.117mgg/l4.55原材料料 本项目目所需的的种子、栽培介介质、穴穴盘、肥肥料由合合资的外外方提供供，所需需其它原原辅料及及燃料动动力喀左左市场供供应充足足。4.66燃料动动力 年用电电总量为为15万万kwhh

27、，由甘甘招变电电所供给给。年用煤110000吨、燃燃油800吨，从从本地购买买不成问问题。5工程程技术方方案5.1项项目组成成项目建设设有生产产工程和和辅助工工程组成成。见表表5-11。表5-11 项项目组成成表序号工程类别别主要工程程名称规模1生产工程程1.1智能连栋栋温室100000平方方米1.2辽沈1型型温室58000平方米米2建筑物2.1播种催芽芽车间18000平方米米2.2作业室200平平方米2.3各类库房房580平平方米2.4锅炉、给给水及配配电室120平平方米3附属工程程3.1供暖管道道500延延长米3.2供水管道道500延延长米3.3供电线路路730延延长米3.4场内道路路及绿

28、地地890延延长米3.5蓄水池280立立方米3.6场内道路路13500延长米米3.7围墙14000延长米米5.2执执行标准准NY/TT3911-20000绿绿色食品品产地环环境技术术条件NY/TT3922-20000绿绿色食品品生产操操作规程程NY/TT3933-20000绿绿色食品品农药使使用准则则NY/TT3944-20000绿绿色食品品肥料使使用标准准5.3技技术选择择与流程程5.3.1技术术选择：本项目目采取的的穴盘育育苗技术术源于美美国维生生股份有有限公司司，历经经20余余年发展展，现已已成熟完完善，并并普及推推广到全全世界五五大洲。这种以以草炭、蛭石、椰子皮皮、珍珠珠岩等轻轻基质做

29、做育苗基基质，用用穴盘做做育苗容容器，采采用机械械化精量量播种，一次成成苗的现现代化育育苗体系系越来越越受到蔬蔬菜、花花卉生产产者的青青睐。穴穴盘育苗苗主要优优点是省省工、省省力、成成本低、效率高高，便于于优良品品种推广广和规范范育苗管管理；成成苗便于于远距离离运输和和机械化化移栽，定植后后根系活活力好，缓苗快快，因此此对实施施蔬菜生生产机械械化、规规模化及及持续高高效发展展具有特特别重要要意义。 穴盘育育苗在美美国等发发达国家家已形成成一个新新的行业业，它的的出现带带动了温温室制造造业、穴穴盘制造造业、基基质加工工业等一一批相关关产业的的技术进进步。穴穴盘育苗苗在欧、美等农农业现代代化程度度

30、比较高高的国家家推广普普及较为为迅速。商品苗苗生产量量第一位位的是美美国，其其次是意意大利、法国、西班牙牙。荷兰兰，进入入20世世纪900年代澳澳大利亚亚、日本本、韩国国、以色色列等国国家穴盘盘育苗也也形成了了一定的的规模。 发达国国家注重重农业的的规模化化经营，实施规规模化经经营的前前提是建建立起一一整套社社会化服服务体系系。而蔬蔬菜商品品苗的专专业化生生产恰恰恰适应了了现代化化大农业业发展的的需要。象美国国加州是是美国蔬蔬菜主要要生产基基地，加加州蔬菜菜，特别别是鲜食食蔬菜产产量，大大约占美美国市场场总量的的1/22。本项项目采用用的蔬菜菜穴盘育育苗技术术即是该该公司发发明的。该项技技术历

31、经经20年年的发展展，现已已趋于完完善，并并普及推推广到全全世界五五大洲。以我国国农业设设施化。规范化化、规模模化、产产业化发发展为目目标，引引进国内内外最新新适用农农业高新新科技成果果及国外外先进成成套设备备，创造造性的生生产蔬菜菜、花卉卉种苗，技术上上先进可可靠。5.33.2工工艺流程程：种子子处理 装盘盘播种 催芽芽 温温室育苗苗脱盘、质检、装箱 出售售 种于处处理：培培育优质质穴盘苗苗，应选选择质优优、抗病病丰产的的品种，种子要要纯度高高、饱满满、发芽芽率高，播种前前采用温温汤浸种种、药剂剂处理、风干等等方法处处理种子子。 装盘播播种：采采用全自自动机械械化播种种，包括括穴盘装装栽培介

32、介质、压压穴。上上发芽车车、播种种、覆盖盖和喷水水。 催芽：穴盘育育苗为干干种子直直播，为为促进种种子萌发发出苗，需在播播种发芽芽车间进进行培养养，待苗苗出齐后后送温室室育苗。 温室育育苗：经经在播种种催芽车车间培养养好的幼幼苗，运运至温室室后，先先带穴盘盘移至苗苗床上，以后由由微机控控制调节节水分、养分、温度和和光照，达到苗苗齐苗壮壮。育苗苗期为550天左左右，336片叶叶。 脱盘、质检、装箱：苗生长长达标时时，根系系将栽培培介质紧紧紧缠绕绕，把幼幼苗从穴穴盘中拔拔起进行行质检，再把合合格幼苗苗一排排排、一层层层装入入纸箱或或筐里。近距离离定植用用菌可将将苗盘带带苗运到到田间定定植。穴穴盘苗

33、定定植成活活率可达达 1000%5.33.3栽栽培品种种：拟选选用美国国维生系系列优新新品种，如蔬菜菜选用文文图拉西西芹、菜菜花、美美国甜椒椒等，花花卉选用用彩叶草草、矮串串红、三三色重等等。5.3.4生产产安排二二 蔬菜菜种苗繁繁育拟利利用1000000平方米米智能连连栋温室室和50000平平方米万万栋）辽辽沈1型型温室，以西芹芹为主，年生产产 667次次，种苗苗总产1162440万株株；利用用 8000平方方米（11栋）辽辽沈 11型温室室，以彩彩叶草为为主，年年生产 910次次，种苗苗总产2666万株。5.4主主要生产产设备预预购主要生产产设备包包括温室室及播种种催芽车车间所需需设备，以

34、及其其他设备备，详见见表5-2。其其中，温温室及播播种车间间设备拟拟从国外外引进，设备明明细祥见见表5-3。表5-22 设备备购置计计划表序号名 称单位数量单价（万万元）金额（万万元）备注1温室所需需设备561.50进口2播种催芽芽车间所所需设备备188.00进口32吨燃烧烧锅炉及及配套台套22040.0004100KKWASSg型变变压器及及配套台套27.515.0005小拖拉机机及机具具台套22.04.0006运输车台314.0042.000合 计计850.00表5-33 国外外引进设设备计划划表序号名称单位数量单价（万万元）金额（万万元）温室561.50智能连栋栋温室主主体平方米1000

35、000.033300.00加温、控控温系统统套195.00095.000空压机台套15.0005.000CO2储储气罐个18.0008.000浇水车台套107.00070.000肥料泵台套150.4006.000植保机台套11.5001.500反冲洗过过滤器台套116.00016.000苗床个300000.01130.000地布万平方米米35.33316.000电脑台套41.0004.000其它设备备10.000播种催芽芽车间188.00播种机套195.00095.000雾化系统统套13.0003.000穴盘集装箱240.00080.000发芽车台1000.10010.000合 计749.50

36、5.5土土建工程程计划土建工程程包括生生产工程程、建筑筑物和附附属工程程，见表表5-44。5.6主主要原、辅料及及燃料、动力消消耗指标标见表5-5。表544 土土建工程程计划表表序号名称单位数量单价（元元）金额（万万元）1生产工程程平方米232.501.1智能连栋栋温室基基础平方米100000120.00120.001.2辽沈1型型节能温温室平方米58000131.9076.5501.3土地平整整土方工工程立方米7200050.00036.0002建筑物平方米137.602.1播种催芽芽车间平方米18000540.0097.2202.2作业室平方米200540.0010.8802.3材料库房房

37、平方米400400.0016.0002.4锅炉房平方米80600.004.8002.5给水房平方米20400.000.8002.6配电室平方米20400.000.8002.7拖拉机、农具库库平方米80400.003.2002.8运输车库库平方米100400.004.0003附属工程程166.403.1水井眼11.8003.2蓄水池立方米280200.005.6003.3水库座110.0003.4供电线路路延长米730100.007.3003.5供水管道道延长米50080.0004.0003.6排水管道道延长米890200.0017.8803.7供暖管道道延长米500200.0010.0003.

38、8化粪池立方米100200.002.0003.9线路迁移移延长米200.009.3003.100道路延长米13500400.0054.0003.111围墙延长米14000240.0033.6603.122大六及门门卫室个111.000合 计计536.50表555 主主要原辅辅料及燃燃料、动动力消耗耗表序号名称单位数量单价（元元）金额（万万元）备注1原辅材料料352.601.1蔬菜种子子（美国国西芹）公斤110600.006.600进口1.2花卉种子子（彩叶叶草）公斤2100000.0002.000进口1.3基质栽培培介质集装箱5056万元元280.00进口1.4肥料吨16020000.0003

39、2.000进口b1.55育苗穴盘盘损耗只8000003.80030.4401.6塑料薄补补损吨280000.0001.6002燃料、动动力70.4402.1水万吨2015000.0003.0002.2电万kwhh1570000.00010.5502.3煤吨10000300.0030.0002.4柴油吨3033000.0009.9002.5汽油吨5034000.00017.000合 计423.005.7给给排水5.77.1给给水 a.地地用水量量：本项项目用水水可分为为生产用用水和生生活用水水。年总总用水量量为200万吨，其中生生产用水水为199.5万万吨，生生活用水水0.55万吨。 b.水水源

40、及给给水系统统：本项项目所在在地地下下水水质质较好，符合饮饮用水标标准。本本项目拟拟打深井井1眼，井深1120米米，出水水量为550立方方米小小时。 建造2280立立方米贮贮水池，采用微微机恒压压供水方方式向各各用水点点配水。各建筑筑物集中中区的消消防用水水均与生生产、生生活用水水合用供供水管网网和贮水水池。5.77.2排排水：本本项目日日排水量量约为 10吨吨。非生生产区设设化粪池池，基本本达到无无污水排排放。 雨水排排放采取取明沟汇汇流方式式排入厂厂区外排排水沟。5.8供供热、降降温 本项目目用热和和降温主主要为温温室冬季季采暖和和夏天降降温，拟拟采用燃燃煤锅炉炉在冬季季供热，在夏天天采用

41、电电机送冷冷气，由由微机调调控，以以满足蔬蔬菜、花花卉育苗苗需要。本项目目采暖面面积为1161220平方方米，拟拟建安装装2台套套2吨锅锅炉房11座。5.9供供配电5.99.1 电源及及用电量量：甘招招变电所所现有安安装容量量可以满满足本项项目的用用电需求求，供电电电压为为10 KV，本项目目年用电电量为115万kkwh。5.99.2配配电 a.配配电电压压：高压压配电电电压为110 KKV，低低压配电电电压采采用 00.4 KV，照明电电压采用用2200V。 b.杆杆上变压压器及配配电室：本项目目拟安装装1000KVAA杆上变变压器22台，设设配电室室向区内内低压用用电设备备供电，并且采采用

42、低压压侧集中中电容补补偿方式式进行功功率补偿偿，补偿偿后功率率因数达达到0.9以上上。电量量计量按按农电规规定和方方式计量量。配电电系统的的接地和和保护装装置按当当地电管管站要求求设施。为确保保供电不不间断，拟安装装1台550KVVA柴油油发电机机组作为为备用电电源。c.主要要设备：见表55-6表5-66 变配电电主要设设备表序号设备名称称规格单位数量1电力变压压器100KKVA台22低压配电电屏台13低压电容容补偿屏屏台14动力配电电箱台15柴油发电电机50KVVA台15.9.3通讯讯：设置置市网电电话4部部，传真真机1部部，以供供项目区区内生产产管理用用。5.9.4照照明：区区内建筑筑物的

43、室室内照明明采用节节能荧光光灯照明明。其他他建筑物物照明按按相关专专业要求求分别布布置。5.99.5 防雷：本项目目建筑物物的防雷雷主要为为防止雷雷电波沿沿低压架架空线侵侵人，其其措施在在供电线线路架设设时统一一考虑。5.100地震设设防 所有建建、构筑筑物抗震震设防均均为七度度。5.111消防及及职业安安全卫生生 5.111.ll 消防防 a.设设计依据据：建筑筑设计防防火规范范GBJJ1687；建筑灭灭火器配配置设计计规范GGBJ114090。 b.消消防措施施消防给给水由贮贮水池和和给水管管道直接接供给，并在各各设施区区设室外外消火栓栓，消防防水量按按 100升秒秒和 11小时水水量设计

44、计。作业室室和产品品检验室室等重点点防火区区域按规规范配置置灭火器器。设置完完善的道道路系统统，便于于消防和和人员疏疏散。5.111.22职业安安全卫生生：本项项目属农农业高科科技项目目，除通通常的劳劳动保护护措施之之外，应应采取如如下措施施： a.在在休息室室设淋浴浴室和更更衣室。 b.噪噪声较大大的机器器设备采采取减震震消声措措施。 c.潮潮湿场所所加强电电气设备备漏电保保护。 d.职职工需定定期检查查身体，上岗人人员身状状况应符符合有关关规定要要求。5.122节能 照明采采用节能能灯具。 温室自自动调控控。 用电负负荷集中中部位采采取电容容自动补补偿措施施。 要尽量量利用好好太阳能能。

45、要节约约用水，采取节节水措施施。5.133总平面面布置5.113.11总平面面布置原原则 a.满满足和符符合环保保、安全全、卫生生及消防防的要求求。 b.具具有合理理的功能能分区，尽量减减少和避避免相互互间的影影响和干干扰。 c.本本项目的的公用建建筑物，布置在在主要出出人日处处，以便便于对外外联系。5.113.22 场地地排水：在项目目区四周周设置截截洪沟或或排水明明沟，将将场区雨雨水排至至场外。5.113.33 道路路及运输输：为便便于场内内运输，拟在区区内修环环形沥青青道路，由东而而与卜高高十村公公路相接接。 本项民民总运输输量为33万吨，其小运运入量为为1万吨吨，运出出量为22万吨。运

46、输力力式均采采川公路路运输。拟购有有保温个个1台、载重个个1台及及生活用用车1台台。个足足运力从从社会雇雇佣。5.113.44 绿化化：本可可研对公公用设施施场地和和主要道道路进行行重点绿绿化，种种植乔木木、灌木木及草坪坪等，以以美化和和保护环环境。5.113.55 总平平面布置置简图：见图55l。6环境境保护6.l编编制依据据6.11.1中华人人民共和和国环境境保护法法6.11.2国国务院第第2533号令建设项项目环境境保护管管理条例例6.11.3 HJT19919997环境境影响评评价技术术导则一一非污染染生态影影响6.2采采用标准准6.22.1按按照GBB3099519996环环境空气气

47、质量标标准划划分，本本项目执执行二类类区二级级标准。6.22.2地地下水执执行GBBT114844S93地下水水质量标标准三三类标准准6.22.3按按照DBB132271gi锅炉大大气污染染物排放放标准要求，本项目目锅炉大大气污染染物排放放执行二二类区标标准。6.3本本项目厂厂区环境境现状 本项目目区为烧锅杖杖子村的的耕地，属大凌凌河流域域，生产产及生活活用水极极为方便便。6.4环环境影响响预测 本项目目为高科科技、节节水节能能型项目目，工厂厂化蔬菜菜、花卉卉育苗生生产中，不产生生污染物物和强度度噪音，只有供供暖锅炉炉产生 3000吨灰渣渣和70000立立米烟气气，应采采取措施施，妥善善处理。

48、6.5环环保措施施 为确保保厂区内内空气质质量及避避免对周周围农田田和居民民产生影影响，燃燃煤锅炉炉应采用用高效除除尘器，采购含含硫少、灰渣率率低的优优质燃煤煤，使烟烟气达到到排放标标准排放放，以符符合DBB13227191锅炉大大气污染染物排放放标准要求，产生的的 3000吨灰灰渣，可可售给建建筑业用用，易于于处理，锅炉房房应建在在厂区的的东南角角，烟囱囱高度335米以以上。 项目中中产生噪噪音的设设备，均均应安装装消声、吸声、隔声及及防振装装置，确确保生产产人员健健康。7企业业组织与与劳动定定员7.l 企业组组织与工工作制度度 本项目目由喀左左茂园种种苗有限限公司兴兴建，项项目建成成后，实

49、实行董事事会领导导下的总总经理负负责制，企业人人员实行行全员聘聘用制。7.2劳劳动定员员 定员443人，其中：管理人人员122人，技技术人员员5人，工人226人。详见表表711。表7-11 企业组组织与人人员构成成表序号部门管理人员员技术人员员工人合计高级中级一般高级中级1行政部221113102生产部2320253营销部538合 计2914126438项目目实施进进度建议议8.l项项目实施施时期各各阶段进进度8.11.1实实施准备备：项目目可行性性研究报报告被批批准后进进行的项项目实施施准备工工作。预预计用11个月时时间。8.11.2勘勘察设计计：包括括详勘、工程设设计、施施工图设设计、设设

50、备订购购等，预预计用22个月时时间。8.11.3施施工准备备：包括括厂区道道路、电电路、上上下水管管线及附附属建筑筑等，预预计用11个月时时间。8.11.4土土建施工工：包括括温室基基础、库库房水井井及供水水房、配配电室等等，预计计用4个个月时间间。8.11.5主主要原材材料及设设备购置置：预计计用2个个月时间间。8.11.6设设备安装装、调试试：预计计用1个个月时间间。8.11.7技技术培训训：预计计用1个个月时间间。8.11.8试试生产：预计用用3个月月时间。8.11.9项项目竣工工：整个个项目建建设期约约1年。8.11.100达产预预计进度度：项目目竣工后后第一年年达产运运行。8.2项项

51、目实施施计划进进度建议议见表8l。表8-11 项目实实施计划划进度建建议书年20022月份123456789101112实施准备备工程勘察察设计施工准备备土建施工工种苗设备备购置设备安装装调试技术培训训试生产竣工9投资资估算与与资金筹筹措9.l编编制依据据 依据辽宁省省建筑工工程概算算定额（20001年年）、辽宁省省建筑工工程费用用标准（20001年年）、农业项项目经济济评价实实用手册册、轻工业业工程设设计概算算（含引引进）编编制方法法进行行。9.22编制说说明 本项目目投资估估算包括括建筑工工程、生生产工程程及附属属工程等等在内的的全部建建设投资资和流动动资金两两部分。项目属属合资新新建。9

52、.22.1建建设投资资估算由由固定资资产、无无形及递递延资产产、基本本预备费费组成。 a.固固定资产产中建筑筑工程费费用，按按辽宁省省目前的的费用水水平，参参考了项项目所在在地类似似建筑工工程造价价及有关关规定进进行估算算；设备备与工器器具购置置费，智智能连栋栋温室及及播种发发芽系统统设备进进日，设设备价格格按到厂厂价计算算，美元元与人民民币比价价按外汇汇牌价11：8.29计计算，国国内设备备为近期期询价或或市场价价，设备备安装费费用，按按类似工工程造价价计入设设备购置置与安装装费中。 b.无无形及递递延资产产：项目目用地1191亩亩，按2250元元亩年计算算，历年年土地使使用费771.663

53、万元元；技术术引进费费4144.000万元；建设单单位管理理费中含含施工监监理费，招投标标管理费费等。 C.基基本预备备费：费费率取88。 9、22.2流流动资金金采用分分项估算算法进行行估算。9.33投资构构成及估估算9.33.1建建设投资资：本项项目估算算建设投投资21107.44万万元。按按费用划划分，其其构成如如下：建建筑工程程费5336.550万元元 占占25 设备购购置与安安装费 8500.500万元 占400 其它费费用 7720.44万万元 占 34（见表表 91）9.33.2 流动资资金：本本项目估估算流动动资金2245.98万万元，见见表92。9.33.2项项目总投投资23

54、353.43万万元，折折合2553.889万美美元。 9.44投资使使用计划划与资金金筹措 根据建建设进度度安排，建设投投资在第第1年投投入，流流动资金金从第22年开始始投入。 项目总总投资与与注册资资金之间间的差额额33.89万万美元由由中外合合资双方方分别按按49和 551的的比例追追加投资资。投资资使用计计划与资资金筹措措见表993。建设投资资估算表表表9-11 单单位：万万元序号工程项目目或经费名名称建筑工程费设备购置置及安装费费其它费用用合计备注1第一部分分：固定定资产1.1生产工程程232.50232.501.2建筑物137.60137.601.3附属工程程166.40166.40

55、1.4智能连栋栋温室地地上部分分561.50561.50进口1.5播种发芽芽系统188.00188.00进口1.6其它设备备101.00101.00小 计536.50850.5013877.0002第二部分分：无形形及递延延资产2.1土地使用用费71.66371.6632.2技术引进进费414.00414.002.3建设单位位管理费费41.66141.6612.4勘测设计计费27.77427.7742.5预算编制制费2.7772.7772.6生产职工工培训费费4.0004.0002.7办公和生生活家具具购置费费2.5882.588小 计564.33564.333第三部分分：基本本预备费费156

56、.11156.11合 计536.50850.50720.4421077.444占合计比比例25%40%34%100%注：1.11.6祥见见第五章章流动资金金估算表表表9-22 单位：万元序号项目最低周转转天数周转次数数231661流动资产产260.08260.081.1应收账款款12.00030.00019.55619.5561.2存货229.59229.591.2.1原辅材料料、燃料料45.0008.00052.88852.8881.2.2在产品60.0006.00082.66982.6691.2.3产成品60.0006.00094.00394.0031.3库存现金金24.00015.000

57、10.99310.9932流动负债债14.11014.1102.1应付帐款款12.00030.00014.11014.1103流动资金金245.98245.984流动资金金本年增增加额245.98投资使用用计划与与资金筹筹措表表9-33 单位位：万元元序号项目合计121总投资23533.43321077.444245.981.1建设投资资21077.44421077.4441.2流动资金金245.98245.982资金筹措措23533.43321077.444245.982.1中方资金金11533.18810322.655120.532.2外方资金金12000.25510744.799125.

58、4510经经济效益益分析10.1编制制说明及及依据 10.1.ll本项目目经济效效益分析析，依据据国家计计委、建建设部发发布的建设项项目经济济评价方方法与参参数（第二版版），参参照轻工工业部119922年发布布的轻轻工业建建设项目目可行性性研究报报告编制制内容深深度规定定，农业项项目经济济评价实实用手册册，中中外合资资经营企企业喀左左茂园种种苗有限限公司章章程，并并按照国国家及省省、巾的的有关法法规、政政策及建建设单位位提供的的有关资资料进行行编制。10.1.22本项目目本项目目计算期期16年年，其中中建设期期1年，生产经经营期115年，经测算算，项目目在第22年投产产，当年年就可达达满产。1

59、0.1.33根据产产品性质质和产品品方案，绿色食食品蔬菜菜苗和花花卉苗需需缴纳农农业税及及附加，农业税税按辽宁宁省实际际平均负负担税率率3计计算，农农业税附附加按农农业税的的m计计算。企企业所得得税，按按喀左县县招商引引资优惠惠政策，前3年免税税，以后后每年按按33税率计计算。10.2生产产或经营营成本估估算10.2.11原材料料、辅助助材料及及燃料动动力的年年耗量和和单价，依据专专业人员员和建设设单位提提供资料料，估算算出正常常年费用用4233.000万元，见表110l。10.2.22工资及及附加：项目劳劳动定员员总数443名，其中管管理、技技术人员员17名名，人均均工资及及附加11.2万万

60、元人人年；工工人266名，人人均工资资及附加加 0.96万万元人人年，年年工资及及附加总总额 445.336万元元。10.2.33固定资资产折旧旧：建设设投资中中的第一一、三、部分形形成固定定资产原原值15543.11万万元，采采用综合合折旧方方法计算算，残值值率取110，综合折折旧年限限为155年，年年折旧额额为922.599万元。见表11022。10.2.44无形及及递延资资产摊销销：建设设投资中中的第二二部分形形成无形形及递延延资产5564.33万万元，按按10年年平均摊摊销，年年摊销额额为566.433万元。见表11022。10.2.55维护费费：按固固定资产产年折旧旧额的330计计算