某中心物流园区凤凰城住宅区工程投标文件

1、鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程投标文件PAGE PAGE 249河北建设集团有限公司HEBEI JIANSHE CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.八、施工组织设计八、施工组织设计目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc279303244 第1章编制依依据 PAGEREF _Toc279303244 h 5 HYPERLINK l _Toc279303245 1.1图图纸及招招标文件件 PAGEREF _Toc279303245 h 5 HYPERLINK l _Toc279303246 1.2法法规 PAGEREF _Toc2793

2、03246 h 5 HYPERLINK l _Toc279303247 1.3建建筑施工工规范 PAGEREF _Toc279303247 h 6 HYPERLINK l _Toc279303248 1.4现行有有关施工工图集 PAGEREF _Toc279303248 h 8 HYPERLINK l _Toc279303249 1.5企业相相关管理理文件 PAGEREF _Toc279303249 h 8 HYPERLINK l _Toc279303250 第2章工程概概况 PAGEREF _Toc279303250 h 9 HYPERLINK l _Toc279303251 2.1总总体简

3、介介 PAGEREF _Toc279303251 h 9 HYPERLINK l _Toc279303252 2.2建建设场地地状况 PAGEREF _Toc279303252 h 9 HYPERLINK l _Toc279303253 2.3设设计概况况 PAGEREF _Toc279303253 h 10 HYPERLINK l _Toc279303254 2.4工工程特点点及难点点 PAGEREF _Toc279303254 h 14 HYPERLINK l _Toc279303255 第3章工程管管理目标标与承诺诺 PAGEREF _Toc279303255 h 16 HYPERLIN

4、K l _Toc279303256 3.1质质量目标标 PAGEREF _Toc279303256 h 16 HYPERLINK l _Toc279303257 3.2工工期目标标 PAGEREF _Toc279303257 h 16 HYPERLINK l _Toc279303258 3.3环环境目标标 PAGEREF _Toc279303258 h 17 HYPERLINK l _Toc279303259 3.4安安全与文文明施工工目标 PAGEREF _Toc279303259 h 17 HYPERLINK l _Toc279303260 3.5竣竣工资料料目标 PAGEREF _Toc

5、279303260 h 17 HYPERLINK l _Toc279303261 3.6服服务目标标 PAGEREF _Toc279303261 h 17 HYPERLINK l _Toc279303262 第4章施工总总部署 PAGEREF _Toc279303262 h 18 HYPERLINK l _Toc279303263 4.1部部署原则则 PAGEREF _Toc279303263 h 18 HYPERLINK l _Toc279303264 4.2项项目管理理机构 PAGEREF _Toc279303264 h 19 HYPERLINK l _Toc279303265 4.3施工

6、流流水段划划分 PAGEREF _Toc279303265 h 25 HYPERLINK l _Toc279303266 4.4施施工任务务的划分分 PAGEREF _Toc279303266 h 25 HYPERLINK l _Toc279303267 4.5施施工阶段段划分 PAGEREF _Toc279303267 h 26 HYPERLINK l _Toc279303268 第5章施工准准备 PAGEREF _Toc279303268 h 28 HYPERLINK l _Toc279303269 5.1现现场准备备 PAGEREF _Toc279303269 h 28 HYPERLIN

7、K l _Toc279303270 5.2技术准准备 PAGEREF _Toc279303270 h 28 HYPERLINK l _Toc279303271 5.3物物资准备备 PAGEREF _Toc279303271 h 33 HYPERLINK l _Toc279303272 5.4劳劳动力准准备 PAGEREF _Toc279303272 h 33 HYPERLINK l _Toc279303273 5.5施施工资源源配置 PAGEREF _Toc279303273 h 34 HYPERLINK l _Toc279303274 第6章施工总总平面布布置 PAGEREF _Toc279

8、303274 h 39 HYPERLINK l _Toc279303275 6.1围墙 PAGEREF _Toc279303275 h 39 HYPERLINK l _Toc279303276 6.2生生产区施施工布置置 PAGEREF _Toc279303276 h 39 HYPERLINK l _Toc279303277 6.3办办公区和和生活区区临建 PAGEREF _Toc279303277 h 39 HYPERLINK l _Toc279303278 6.4临临时场区区、道路路 PAGEREF _Toc279303278 h 40 HYPERLINK l _Toc279303279

9、6.5临临时水布布置及计计算 PAGEREF _Toc279303279 h 40 HYPERLINK l _Toc279303280 6.6临临时用电电布置及及计算 PAGEREF _Toc279303280 h 43 HYPERLINK l _Toc279303281 第7章施工进进度计划划 PAGEREF _Toc279303281 h 51 HYPERLINK l _Toc279303282 7.1施施工进度度计划安安排 PAGEREF _Toc279303282 h 51 HYPERLINK l _Toc279303283 7.2施施工进度度网络图图 PAGEREF _Toc2793

10、03283 h 51 HYPERLINK l _Toc279303284 第8章各分部部分项工工程主要要施工方方法 PAGEREF _Toc279303284 h 52 HYPERLINK l _Toc279303285 8.1施施工测量量 PAGEREF _Toc279303285 h 52 HYPERLINK l _Toc279303286 8.2土土方开挖挖 PAGEREF _Toc279303286 h 54 HYPERLINK l _Toc279303287 8.3土土方回填填 PAGEREF _Toc279303287 h 55 HYPERLINK l _Toc279303288

11、8.4基基础施工工、主体体结构工工程 PAGEREF _Toc279303288 h 56 HYPERLINK l _Toc279303289 8.5砌砌筑工程程 PAGEREF _Toc279303289 h 79 HYPERLINK l _Toc279303290 8.6脚脚手架工工程 PAGEREF _Toc279303290 h 81 HYPERLINK l _Toc279303291 8.7防防水工程程施工 PAGEREF _Toc279303291 h 82 HYPERLINK l _Toc279303292 8.8装装修工程程 PAGEREF _Toc279303292 h 86

12、 HYPERLINK l _Toc279303293 8.9屋屋面工程程 PAGEREF _Toc279303293 h 1066 HYPERLINK l _Toc279303294 8.100水、暖暖工程 PAGEREF _Toc279303294 h 1077 HYPERLINK l _Toc279303295 8.111电气施施工 PAGEREF _Toc279303295 h 1200 HYPERLINK l _Toc279303296 第9章质量目目标及确确保工程程质量的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc279303296 h 1411 HYPERLINK l _Toc27

13、9303297 9.1质质量目标标 PAGEREF _Toc279303297 h 1411 HYPERLINK l _Toc279303298 9.2确确保工程程质量的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc279303298 h 1411 HYPERLINK l _Toc279303299 9.3工工程质量量管理制制度 PAGEREF _Toc279303299 h 1422 HYPERLINK l _Toc279303300 9.4关关键分项项工程质质量控制制措施 PAGEREF _Toc279303300 h 1444 HYPERLINK l _Toc279303301 第10章章

14、质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc279303301 h 1500 HYPERLINK l _Toc279303302 10.11陶粒混混凝土砌砌块墙抹抹灰面通通病防治治措施 PAGEREF _Toc279303302 h 1500 HYPERLINK l _Toc279303303 10.22施工早早期裂缝缝的控制制预防 PAGEREF _Toc279303303 h 1511 HYPERLINK l _Toc279303304 第11章章工期目目标及确确保工期期的技术术组织措措施 PAGEREF _Toc279303304 h 1544 HYPERLINK l _Toc2793

15、03305 11.11施工网网络进度度计划 PAGEREF _Toc279303305 h 1544 HYPERLINK l _Toc279303306 11.22工期保保证措施施 PAGEREF _Toc279303306 h 1544 HYPERLINK l _Toc279303307 11.33各分项项工程确确保工期期的措施施 PAGEREF _Toc279303307 h 1566 HYPERLINK l _Toc279303308 第12章章季节性性施工措措施 PAGEREF _Toc279303308 h 1577 HYPERLINK l _Toc279303309 第13章章成品

16、保保护措施施 PAGEREF _Toc279303309 h 1733 HYPERLINK l _Toc279303310 13.11成品保保护管理理措施 PAGEREF _Toc279303310 h 1733 HYPERLINK l _Toc279303311 13.22成品保保护具体体技术措措施 PAGEREF _Toc279303311 h 1733 HYPERLINK l _Toc279303312 第14章章安全目目标及确确保安全全生产的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc279303312 h 1788 HYPERLINK l _Toc279303313 14.11安全生

17、生产、文文明施工工控制目目标 PAGEREF _Toc279303313 h 1788 HYPERLINK l _Toc279303314 14.22确保安安全生产产的技术术组织措措施 PAGEREF _Toc279303314 h 1788 HYPERLINK l _Toc279303315 14.33消防管管理措施施 PAGEREF _Toc279303315 h 1844 HYPERLINK l _Toc279303316 14.44现场治治安、保保卫管理理措施 PAGEREF _Toc279303316 h 1855 HYPERLINK l _Toc279303317 14.55施工场

18、场区及周周围道路路交通安安全管理理措施 PAGEREF _Toc279303317 h 186 HYPERLINK l _Toc279303318 第15章章确保文文明施工工与环境境保护的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc279303318 h 1877 HYPERLINK l _Toc279303319 15.11管理目目标 PAGEREF _Toc279303319 h 1877 HYPERLINK l _Toc279303320 15.22文明施施工管理理 PAGEREF _Toc279303320 h 1877 HYPERLINK l _Toc279303321 15.33

19、环境境保护措措施 PAGEREF _Toc279303321 h 1899 HYPERLINK l _Toc279303322 第16章章降低成成本措施施 PAGEREF _Toc279303322 h 1933 HYPERLINK l _Toc279303323 16.11 成本本控制目目标 PAGEREF _Toc279303323 h 1933 HYPERLINK l _Toc279303324 16.22 项目目成本管管理体系系 PAGEREF _Toc279303324 h 1933 HYPERLINK l _Toc279303325 16.33 成本本管理措措施 PAGEREF _

20、Toc279303325 h 1933 HYPERLINK l _Toc279303326 16.44 成本本降低措措施 PAGEREF _Toc279303326 h 1944 HYPERLINK l _Toc279303327 第17章章工程保保修与服服务 PAGEREF _Toc279303327 h 1977 HYPERLINK l _Toc279303328 第18章章夜间施施工管理理措施 PAGEREF _Toc279303328 h 2011 HYPERLINK l _Toc279303329 18.11组织保保证 PAGEREF _Toc279303329 h 2011 HYP

21、ERLINK l _Toc279303330 18.22管理措措施 PAGEREF _Toc279303330 h 2011 HYPERLINK l _Toc279303331 第19章章防止拖拖欠农民民工工资资措施 PAGEREF _Toc279303331 h 2033 HYPERLINK l _Toc279303332 附表一：拟投入入本标段段的主要要施工设设备表 PAGEREF _Toc279303332 h 2044 HYPERLINK l _Toc279303333 附表二：拟配备备本标段段的试验验和检测测仪器设设备表 PAGEREF _Toc279303333 h 2055 HY

22、PERLINK l _Toc279303334 附表三：劳动力力安排计计划 PAGEREF _Toc279303334 h 2066 HYPERLINK l _Toc279303335 附表四：计划开开、竣工工日期和和施工进进度网络络图 PAGEREF _Toc279303335 h 2077 HYPERLINK l _Toc279303336 附表五：施工总总平面图图 PAGEREF _Toc279303336 h 2088 HYPERLINK l _Toc279303337 附表六：临时用用地表 PAGEREF _Toc279303337 h 2099第1章 编制依依据1.1图图纸及招招标

23、文件件序号资料名称称1鄂尔多斯斯市阿康康中心物物流园区区凤凰城城住宅区区工程施施工投标标邀请书书2鄂尔多斯斯市阿康康中心物物流园区区凤凰城城住宅区区工程施施工图纸纸3鄂尔多斯斯市阿康康中心物物流园区区凤凰城城住宅区区工程施施工招标标工程量量清单1.2法法规序号文 件 名 称称文 件 号国家中华人民民共和国国建筑法法（京）新新登字0035号号中华人民民共和国国劳动法法中华人民民共和国国主席令令第288号中华人民民共和国国测绘法法中华人民民共和国国主席令令第755号中华人民民共和国国环境保保护法中华人民民共和国国主席令令19889年第第22号号中华人民民共和国国安全生生产法中华人民民共和国国主席令

24、令第700号中华人民民共和国国计量法法中华人民民共和国国主席令令19886年第第28号号中华人民民共和国国固体废废物污染染环境防防治法中华人民民共和国国主席令令第311号中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法中华人民民共和国国主席令令第777号突发公共共卫生事事件应急急条例国务院令令第3776号建设工程程质量管管理条例例国务院令令第2779号发发布关于建筑筑业进一一步推广广应用110项新新技术的的通知建199982000号建设工程程安全生生产管理理条例国务院令令第3993号发发布行业建筑安全全生产监监督管理理规定建设部令令第133号发布布建设工程程施工现现场管理理规定建设部令令第155号发

25、布布建筑装饰饰装修管管理规定定建设部令令第466号房屋建筑筑工程质质量保修修办法建设部令令第800号工程建设设标准强强制性条条文房屋屋建筑部部分建设部建建标20002年年版危险性较较大工程程安全专专项施工工方案编编制及专专家论证证审查办办法中华人民民共和国国建设部部建质220044（2113）号号1.3建建筑施工工规范序号规范名称称编号1工程测测量规范范GB5000266-200072地基与与基础工工程施工工质量验验收规范范GB5002022-200023混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-200024混凝土土质量控控制标准准GB5001644-9225混凝土土强度检检

26、验评定定标准GBJ1107-876屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-200027地下防防水工程程施工质质量验收收规范GB5002088-200028砌体工工程施工工质量验验收规范范GB5002033-200029建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-2000l10建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB5002099-2000211建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-2000212电器装装置安装装工程接接地装置置施工质质量验收收规范GB5001699-92213电器装装置安装装工程母母线装置置质量验验收规范范GB1449-99014电器装装置安

27、装装工程电电气照明明装置质质量验收收规范GB5002599-96615电缆线线路施工工及验收收规范GB5001688-92216电梯工工程施工工质量验验收规范范GB5003100-2000217电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范GB5001699-92218电气装装置安装装工程高高压电器器施工及及验收规规范GBJ1147-9019电气装装置安装装工程母母线装置置施工及及验收规规范GBJ1149-9020电气装装置安装装工程低低压电器器施工及及验收规规范GB5002544-96621电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范GB5001688-92222电气安安装工程程电

28、气设设备交接接试验标标准GBJ1150-9123建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB5002422-2000224采暖与与卫生工工程施工工及验收收规范GB5002422-2000225给水、排水管管道工程程施工及及验收规规范GB5002688-97726机械设设备安装装工程施施工及验验收通用用规范GB5002311-98827建设工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-2000128电梯安安装工程程质量检检验评定定标准GB5003100-2000229建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJ880-99130建设工工程文件件归档整整理规范范GB/TT503326

29、-2000131建筑机机械使用用安全技技术规程程JGJ333-22001132建筑工工程冬期期施工规规程JGJ 1044-97733屋面工工程技术术规程GB5003455-2000434施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJ44620005、JJ40552000535钢筋焊焊接及验验收规程程JGJ118-22003336埋地硬硬聚氯乙乙烯排水水管道工工程技术术规程CECSS1222:2000437轻集料料混凝土土小型空空心砌块块GB1552299-2000238建筑幕幕墙风压压变形性性能检测测GB/TTl5222739塔式起起重机安安全规程程GB51144-8540建筑施施工扣件件式钢管管

30、脚手架架安全技技术规范范JGJ1130-2000141混凝土土外加剂剂应用技技术规范范GBJ5501119-22003342建筑工工程项目目管理规规范GB/TT503326-2000143建筑工工程文件件归档整整理规范范GB/TT503382-2000144建筑施施工场界界噪声限限值GB1225233-90045有线电电视系统统工程技技术规范范GB5002000-94446给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范GB5002688-2000847外墙饰饰面砖工工程施工工及验收收规程JGJ1126-2000048塑料门门窗安装装及验收收规程JGJ1103-9649建筑排排水硬聚聚乙烯管管道设计计

31、施工及及验收规规范CJJ229-330-88950建筑给给水聚丙丙烯管道道工程技技术规程程GB/TT503349-2000551建筑灭灭火器配配置设计计规范GB5001400-2000552中小学学校建筑筑设计规规范GB5002433-200021.4 现行有有关施工工图集类别图集名称称编 号号国家混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图03G1101-122混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图04G1101-344建筑物物抗震构构造详图图97G3329钢筋混混凝土过过梁93G3322钢筋混混凝土结结构预埋埋件91SJJ36221.5 企

32、业相相关管理理文件序号资 料 名称称资 料 编 号号1河北建设设集团工工程企业业标准2公司质量量、环境境、职业业健康安安全程序序文件及及管理手手册（ISOO90001-220099版）第2章 工程概概况2.1总总体简介介序号单位名称称内容1工程名称称鄂尔多斯斯市阿康康中心物物流园区区凤凰城城住宅区区工程第第二标段段2建设地点点鄂尔多斯斯市阿康康中心物物流园区区3建设单位位鄂尔多斯斯市悦华华房地产产开发有有限公司司4资金来源源自筹和银银行贷款款5合同范围围第一标段段:建筑面面积约6696998平方方米，包包括：11#、2#、3#、4#、5#楼（地下22层，地地上111层）；会所(地上1层）、地下

33、通通廊(地下1层）。6计划开竣竣工日期期计划开工工日期：20110年111月11日计划竣工工日期：20111年99月300日7工期要求求334日日历天8工程质量量要求符合国家家相关验验收规范范标准的的合格工工程2.2建建设场地地状况1.2.1建设设场地状状况本工程位位于鄂尔尔多斯市市阿康物物流园区区，紧邻邻纬八路路和经十十路，交交通极为为方便，但现场场无施工工场地且且地势由由东北坡坡向西南南，给场场区布置置增加困困难，使使临时设设施费用用增加。冻土深度度：1.5米。1.2.2工程程地质条条件名 称岩土工程程勘察报报告（详详细勘察察）编 号YK200101108勘探单位位鄂尔多斯斯市地质质工程勘

34、勘察有限限责任公公司场地土类类型中硬场地地土地基基础础设计等等级乙级基础类型型墙下钢筋筋砼条形形基础持力层持力层细砂砂液化等级级无液化2.3设设计概况况2.3.1建筑筑设计概况况： 序号项目目内容1建筑内容容第一标段段:建筑面面积约6696998平方方米，包包括：11#、2#、3#、4#、5#楼（地下22层，地地上111层）；会所(地上1层）、地下通通廊(地下1层）。2建筑设计计特点建筑与周周边环境境的和谐谐关系，功能分分区明确确合理，交通组组织顺畅畅有序。建筑物物分层错错落有致致，以形形成丰富富的整体体空间组组织。3建筑名称称1#、22#、3#、4#、5#楼、会所、地下通通廊4建筑面积积69

35、6998m25建筑层数数地下2层层，地上上11层6建筑檐高高35.00m42.3m7建筑高程室内相对对标高0.000m8绝对标高高1#住宅宅楼13376.9m、2#住宅楼楼13776.9900mm、3#住宅楼楼13776.33m、4#住宅楼楼13776.00m、5#住宅楼楼13776.00m9建筑功能能住宅小区区10建筑防火火二类高层层建筑，地上建建筑耐火火等级为为二级，地下建建筑耐火火等级为为一级。合理使用用年限50年建筑墙体体住宅非承承重墙采采用轻集集料混凝凝土空心心砌块，构造做做法详见见03JJ1144-1、户内隔隔墙为990mmm,1500mm；混合砂砂浆砌筑筑，砌块块强度等等级外墙墙

36、不小于于MU55.0, 内墙墙不小于于MU33.5；、地下下车库、公寓综综合楼非非承重墙墙采用加加气混凝凝土砌块块，墙厚厚为1000mmm,2000mm,。11屋面平屋面：最薄处处30厚厚LC55.0轻轻骨料混混凝土找找2%坡坡，平均均厚度1110mmm； 20厚厚1:33水泥砂砂浆找平平层； 3+33厚改性性沥青防防水卷材材；500厚挤塑塑聚苯板板保温；25厚厚水泥砂砂浆粘225厚彩彩色水泥泥砖。12防水本工程车车库地下下防水等等级为二二级，采采用两道道设防，主体外外墙、顶顶板均采采用钢筋筋混凝土土自防水水；主体外外侧迎水水面做11道4厚厚SBSS。屋面防水水等级为为级，防防水层合合理使用用

37、年限为为15年年，采用用高聚物物改性沥沥青防水水卷材两两道3+3厚；卫生间间及水泵泵房等采用1.5mmm厚聚合合物水泥泥基防水水涂料。卫生间间内墙面面防水材材料同楼楼面，淋淋浴及其其周边11米范围部部分从楼楼面上翻翻18000mmm，其余部部分及水水泵房，防水层层从楼面面上翻3300mmm；、消防防水池侧侧墙及底底板防水水采用防防水混凝凝土内壁壁做1.5mmm厚三元元乙丙橡橡胶防水水卷材。、雨棚棚、集水水坑防水水采用11.5mmm厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料。13室外工程程散水：混混凝土散散水台阶：广广场砖台台阶坡道：水水泥砂浆浆坡道，金刚砂砂水泥防防滑条2.3.2结构构设计概概况序号项目1

38、#、22#、3#、4#、5#楼、会所、地下通通廊1抗震设防防类别标准设防防类2砼结构安安全等级级二级，结结构重要要性系数数为1.03抗震设防防烈度6度；设设计地震震分组：第三组组4场地土类类别类5基础墙下钢筋筋砼条形形基础6结构形式式框架剪力力墙结构构7混凝土强强度等级基础垫层层：C115；基基础：CC30；1-55#楼剪剪力墙及及梁、顶顶板及楼楼梯C330；地地下车库库框架柱柱：C3358钢筋及钢钢材类别别、钢筋筋的连接接形式普通钢筋筋HPB2235级级HRB3335级级HRB4400级级热轧钢筋筋冷轧带带肋钢筋筋要求对于抗震震等级一一、二级级的框架架，其纵纵向受力力钢筋采采用普通通钢筋时时

39、，钢筋筋抗拉强强度实测测值与屈屈服强度度实测值值的比值值不应小小于1.25。钢筋的的屈服强强度实测测值与强强度标准准值的比比值不应应大于11.3，且钢筋筋在最大大拉力下下的总伸伸长率实实测值不不应小于于9%。钢材Q2355B钢板板、热轧轧普通型型钢。焊条E43系系列用于于焊接HHPB2235钢钢筋、QQ2355B钢板板型钢。E500系列用用于HRRB3335钢筋筋；E555系列列用于焊焊接HPPB4000热轧轧钢筋。不同材材质时，焊条应应与低强强度等级级材质匹匹配。钢筋连接接形式直接承受受动力荷荷载的结结构构件件中，不不应采用用焊接接接头；当当采用机机械连接接时，位位于同一一连接区区段的钢钢筋

40、接头头面积不不应大于于50%。钢筋筋直径dd16时，采采用机械械连接接接头，直直径小于于16时时采用搭搭接。机机械连接接接头可可采用直直螺纹套套筒接头头和挤压压接头套套筒接头头。2.3.3节能能设计本工程、项目采采暖期室室外平均均温度：-5.5。外门窗窗气密性性不低于于4级。建建筑维护护结构各各部分的的节能措措施与热热工性能能：建筑围护护结构采用的节节能措施施和构造造传热系数数W/(m2.k)备注屋面屋180厚挤挤塑聚苯苯板，传传热系数数0.399做法见做做法表外墙外墙100厚厚膨胀聚聚苯板沿楼板设设置宽度度岩棉板板（1000厚）0.444住宅地下下二层顶顶板保温温85厚玻玻璃棉，传热系系数0

41、.399 外窗：采用断桥桥铝合金金中空（高透光光Loww-E+12AA+6）双双层玻璃璃窗2.3车库顶板板覆土深度度均大于于1.55m冻土土深度，顶板不不做保温温。、车车库出入入口、公公寓综合合楼群房房及社区区办公服服务用房房维护结结构保温温同住宅宅楼。2.3.4建筑筑装饰作作法2.3.4.11内装饰饰作法楼地面水泥砂浆浆楼地面面、地砖砖地面、防滑地地砖地面面、环氧氧防静电电楼面、耐磨混混凝土地地面、不发火火水泥楼楼面墙面内墙涂料墙面面、耐水水腻子墙墙面、薄薄型面砖砖墙面、水泥砂砂浆墙面面、涂料料墙面外墙干挂磨光光花岗石石板墙面面、氟碳碳涂层铝铝单板墙墙面踢脚水泥踢脚脚、地砖踢踢脚、不发火火水

42、泥踢踢脚顶棚刷涂料顶顶棚、铝条板板吊顶、纸面石石膏板吊吊顶门窗外门窗采采用断桥桥铝合金金门窗、防火门门2.3.4.2外装饰饰广场砖台台阶、外墙涂涂料、混凝土土散水、广场砖砖台阶、水泥砂砂浆坡道道、外墙干干挂石材材。2.3.5给、排排水、机机、电设设备工程程概况本工程包包括给水水系统，排水系系统，消消火栓系系统，自自动喷水水灭火系系统,采采暖系统统及通风风空调系系统。建筑电气气系统：电源进进线；动动力配电电系统；照明、应急照照明系统统；建筑筑物防雷雷、等电电位接地地系统。2.4工工程特点点及难点点1)工工程分析析：本标标段由55个单体体建筑和和部分地地下车库库组成，根据平平面图分分析，地地下车库

43、库和地下下室为一一体，由由于场外外无施工工场地，应先进进行住宅宅楼的地地下室和和车库主主体，并并一起施施工，待待地下部部分完成成之后，进行回回填土，而后将将加工场场挪回车车库顶板板之上。住宅周周边施工工道路环环绕通行行。2)工程程难点：工程难难点：工工期紧、面积大大、施工工场地小小、施工工周转材材料多，对施工工单位在在劳动力力、材料料、机械械、技术术等方面面要求高高。地下车库库及住宅宅楼施工工量大，施工时时需考虑虑施工段段及楼座座与车库库的先后后问题，尽量缩缩短工期期。施工工期期短，周周转料一一次性投投入较大大，施工工降效较较明显，所以工工期比较较紧，任任务重。鄂尔多斯斯市凤凰凰城住宅宅区工程

44、程位于阿阿康中心心物流园园区，对对于现场场平面布布置、环环保、文文明施工工等要求求高。3）施工工对策：合理规划划施工场场地，有有效利用用施工场场地。与业主及及兄弟施施工单位位协商，合理布布置塔吊吊位置。建立完善善的计划划体系是是掌握施施工管理理主动权权、控制制施工生生产局面面，保证证工程进进度的关关键一环环。结合本工工程结构构形式的的特点，认真编编写结构构施工期期间施工工进度计计划和冬冬雨季专专项施工工方案。围绕人、机、料料、法、环五个个基本因因素，科科学周密密制定编编排。编制完善善的进度度计划，总进度度控制计计划控制制大的框框架，里里程碑节节点必须须保证按按时完成成，分阶阶段计划划按照总总进

45、度控控制计划划排定，只可提提前，不不能超出出总进度度控制计计划限定定的完成成日期，在安排排施工生生产时，按照分分阶段目目标制定定日、周周、月、年计划划，在计计划落实实中，以以确保关关键线路路实施为为主线，制定相相应保障障措施，同时制制定一系系列保障障计划，确保关关键线路路的实施施。第3章工程管管理目标标与承诺诺3.1质质量目标标确保本工工程达到到中华人人民共和和国建建筑工程程施工质质量统一一验收标标准的的合格标标准。本工程质质量标准准：符合合国家相相关验收收规范标标准的合合格工程程。施工中加加强过程程控制，做到周周密部署署、精心心施工，采取全全面质量量管理手手段，按按国家标标准、地地方标准准以

46、及本本企业建建筑工程程施工工工艺标准准进行施施工过程程控制和和验收，通过具具体分项项目标的的实现，争取做做到检验验批、分分项工程程、分部部（子分分部）工工程、单单位工程程一次验验收合格格，合格格率1000%，最终实实现工程程质量总总目标。3.2工工期目标标计划开工工日期：20110年111月11日计划竣工工日期：20111年9月30日总工期：3344天。工期控制制目标本工程要要求20010年年11月11日开工工，20011年9月30日前交工工，总工工期3334天，为达到到本工期期目标，我们制制定详细细的网络络计划，具体目目标如下下：土方开挖挖：本工程拟拟采用大大开挖，按标高高将楼座座及车库库从

47、东向向西分两两次挖成成，第一一次平均均挖深至至室外标标高，第第二次按按条形基基础和独独立柱基基础垫层层底标高高以上3300mmm预留留人工清清槽量一一次挖成成，预留留南北区区地下车车库通道道区域做做为基坑坑的坡道道路。计计划开挖挖时间为为20110年111月11日至20110年111月115日住宅楼基基础、地下室室及地下下车库施施工：根据基础础总体施施工的划划分，各各楼号同同时施工工，为220100年111月15日至20110年112月15日；主体结构构施工：1#-55#住宅宅楼：计计划20011年5月18日至20111年7月15日，准备备分段验验收，第第一阶段段为六层层及以下下，第二二阶段七

48、七层至十十一层；会所：55月1日日至5月220日装饰装修修施工：1#-55#住宅宅楼、车车库：根根据主体体验收阶阶段及验验收情况况，相继继穿插进进入，至至20111年9月200日完；会所：220111年5月200日至20111年7月300日；3.3环环境目标标噪声排放放达标：符合建筑施施工场界界噪声限限值规规定。污水排放放标准：生产及及生活污污水经沉沉淀后排排放，达达到内蒙蒙古自治治区及鄂鄂尔多斯斯市的标标准规定定。减少粉尘尘排放：施工现现场道路路硬化，办公区区、生活活区环境境绿化，搅拌站站封闭，施工道道路每天天派专人人洒水，达到现现场目测测无扬尘尘。3.4安安全与文文明施工工目标强化安全全生

49、产管管理，通通过组织织落实、责任到到人、定定期检查查、认真真整改，实现零零死亡事事故目标标，控制制重伤事事故在00.5以下。杜绝火灾灾、爆炸炸事故发发生。以内蒙古古自治区区建筑施施工安全全文明工工地标准准自我要要求。3.5竣竣工资料料目标我们将在在本工程程设置专专职资料料管理员员，及时时在施工工过程中中，根据据结构、装饰装装修、暖暖通、给给排水、电气、设备安安装分类类整理，同时加加强对专专业施工工队伍进进行资料料管理和和编制指指导，按按照有关关文件规规定，进进行竣工工资料的的收集、整理和和归档工工作。当当工程具具备竣工工条件时时，向雇雇主提供供完整的的，符合合国家及及市质量量监督站站工程竣竣工

50、验收收规定的的竣工验验收报告告、竣工工资料和和竣工图图。3.6服服务目标标提供满意意服务，赢得业业主充分分信任，树立全全过程服服务的宗宗旨，积积极主动动,想业业主所想想，急业业主所急急，为业业主服务务。第4章 施工总总部署为实现本本工程质质量、工工期、安安全等目目标，我我们将选选用最有有战斗力力的施工工队伍，投入先先进的机机械设备备，安排排合理的的施工工工序，采采用科学学的组织织管理方方法，保保证达到到优质、安全、按期竣竣工的目目标。4.1部部署原则则4.1.1时间上上的部署署原则考虑虑季节施施工因素素根据工程程开工时时间及工工程形象象进度，考虑季季节性对对施工的的影响。土方开开挖处于于冬施尾

51、尾部，主主体、砌砌筑施工工处于雨雨季阶段段，统筹筹兼顾，综合安安排施工工作业，保证工工程质量量；同时时注意到到该地区区风沙对对施工的的影响。4.1.2空间上上的部署署原则考虑虑立体交交叉施工工在施工过过程中，根据工工程特点点及周边边环境条条件，综综合考虑虑区域、工程工工期、质质量、劳劳动力、周转材材料、大大型机械械、临建建设施等等资源投投入情况况，组织织分阶段段、分重重点进行行施工。施工期期间，平平面分区区段，立立体分流流水，交交叉作业业，合理理组织，保证施施工的连连续性、均衡性性、节奏奏性，做做好分阶阶段验收收安排，注意施施工场地地的合理理安排，提前插插入二次次结构、装修、管线安安装的施施工

52、，尤尤其注重重保障施施工项目目的工序序穿插。4.1.3工艺上上的部署署原则考虑虑分部流流程按照先地地下、后后地上，先结构构、后围围护，先先主体、后装修修，先土土建、后后安装，先主楼楼、后附附属的总总体施工工顺序原原则进行行部署。4.1.4总平面面布置原原则坚持阶阶段性、适用性性、灵活活性及可可改造性性兼顾的的原则。科学合理理布置施施工临时时设施、运输道道路、临临时用水水、临时时用电等等，立足足紧凑性性和可移移换性，以施工工总进度度计划为为依据进进行阶段段性调整整，做到到投入最最低，收收效最大大，经济济适用。4.1.5施工资资源部署署原则考虑虑人、财财、机、料合理理配置根据该该工程的的重要性性，

53、公司司将选派派高素质质的专业业管理人人员，选选用以往往曾屡获获优质工工程奖和和最有战战斗力的的施工队队伍，组组建成一一支优秀秀的项目目团队。我公司司将为本本工程设设立专用用账户，专款专专用。对对各专业业队伍的的资金流流向进行行控制，确保工工程资金金有效利利用。根据工工程情况况合理选选择机械械，基础础所需机机械提前前进场，充分保保证工期期及现场场需要，基础施施工时，提前进进行塔吊吊基础施施工，使使塔吊尽尽早投入入使用；汽车吊吊提前进进场。混凝土土选择及及输送：本工程程混凝土土拟采用用商品混混凝土，现场混混凝土采采用汽车车泵浇筑筑、混凝凝土托式输送送泵配合合。4.2项项目管理理机构4.2.1项目目

54、管理机机构的配配置依据建设设工程项项目管理理规范及及相关文文件，组组建项目目管理机机构，实实行项目目经理负负责制。项项目经理理部人员员配备精精干，项项目经理理、生产产经理、项目总总工、施施工员及及技术管管理人员员均具有有中、高高级职称称，均主主持或参参与过一一级项目目施工，具有丰丰富的同同类工程程施工经经验，由由他们承承担的建建设工程程多次获获得省优优质工程程、省级级文明样样板工地地等奖励励。项目部设设置齐全全，职责责分工明明确，人人员选配配、岗位位设置覆覆盖工程程项目从从施工准准备、过过程运行行至竣工工交付及及回访保保修全过过程的管管理工作作。项目经理理部主要要管理人人员配置置表：部 门门岗

55、位位配备人数数项目经理理部领导导项目经理理1项目总工工（技术术负责人人）1商务经理理1技术部土建工程程师2测量工程程师1试验工程程师1资料员1工程部工程部部部长1施工员3质量部质量部部部长1质检工程程师1机电部机电部部部长（电气）1电气工程程师1暖通工程程师1给排水工工程师1商务部商务经理理1土建预算算员1财务部财务部1物资设备备部物资设备备部部长长1材料员1机械员1安全保卫卫部安全保卫卫部部长长1安全员1深化设计计部（公司配配合，非非项目人人员）深化设计计部部长长1建筑工程程师1结构工程程师1机电工程程师1综合办公公室综合办公公室主任任(兼)1合计：25具体施工工组织架架构图：4.2.1职责

56、责分工部门职责分工工项目经理1、确定定项目管管理的目目标与方方针，对对质量、安全、进度、成本负负总责；2、确定定项目管管理组织织机构的的构成并并配备人人员，制制定规章章制度，明确职职责。3、及时时、适当当地作出出项目管管理决策策，其主主要内容容包括重重大技术术方案决决策、财财务工作作决策、资源调调配决策策、工期期进度决决策及变变更决策策等。4、定期期召开四四方会议议（与业业主、监监理、设设计），解决随随时出现现的各种种问题，替业主主、排忧忧解难，确保业业主利益益。5、积极极处理好好与项目目所在地地管理部部门及周周围单位位的关系系。生产经理1、全面面组织管管理施工工现场的的生产活活动，合合理调配

57、配劳动力力资源。2、负责责使项目目的生产产组织、生产管管理和生生产活动动符合施施工方案案的实施施要求。3、负责责项目的的安全生生产活动动，管理理项目的的安全管管理组织织体系。4、具体体抓住项项目的进进度管理理，从计计划进度度、实际际进度和和进度调调整等多多方面进进行控制制，确保保项目如如期施工工。5、进行行施工现现场的标标准化管管理，争争创文明明样板工工地称号号。总工程师师1、组织织编制施施工组织织总设计计。2、对工工程的技技术质量量负总责责。制定定严格的的管理制制度和措措施，按按照国家家规范和和标书的的要求严严格控制制现场的的施工质质量。3、对工工程的施施工质量量负有技技术责任任、检查查监督

58、责责任，进进行工程程质量的的最终控控制。4、定期期组织召召开技术术质量例例会，召召开质量量分析会会。5、参加加业主组组织的设设计交底底和图纸纸会审会会议。6、组织织实施QQC小组组控制计计划。技术部1、负责责日常的的工程技技术管理理工作。2、参与与工程的的检查和和验收工工作。3、在项项目总工工程师的的领导下下，负责责编制施施工组织织设计和和重要的的分项工工程施工工方案。4、负责责设计变变更洽商商的办理理工作。5、负责责科技开开发和新新技术新新工艺新新材料的的推广应应用工作作。6、负责责技术资资料的收收集整理理和归档档工作。7、负责责工地测测量网络络建立和和轴线标标高的控控制。8、协助助总工程程

59、师实施施QC小小组控制制计划。质检部1、负责责本工程程总体质质量计划划的编制制工作；组织制制定各分分部分项项工程的的质量验验收标准准。按质质量文件件与合同同要求，实施全全过程的的质量控控制和检检查、监监督工作作。2、负责责对分部部、分项项工程及及最终产产品的检检验，并并参与最最终产品品的质量量评定工工作，独独立行使使施工过过程中的的质量监监督权力力。3、对施施工全过过程进行行质量控控制，对对不合格格产品坚坚决不予予放行，待其进进行整改改后再行行检查验验收。严严格控制制无质保保文件和和不符合合技术规规范要求求的材料料设备进进入现场场。4、做好好各种质质量记录录资料的的填写、收集、立卷工工作。5、

60、实施施工程现现场标准准化，对对材料设设备的堆堆放安置置作出科科学合理理的安排排，使操操作现场场的工作作环境不不影响工工程施工工质量。6、会同同监理、设计、业主代代表检查查现场工工程质量量。7、负责责整个工工程分项项分部的的质量评评定工作作及地方方质监站站的对口口联系，完成整整体工程程验收、检验和和质量资资料的整整理工作作。工程协调部1、有效效、动态态地对现现场施工工活动实实施全方方位、全全过程管管理。2、编制制施工进进度计划划，合理理安排施施工搭接接，确保保每道工工序按技技术要求求施工，最终形形成优质质产品。3、落实实项目进进度计划划，确保保计划科科学管理理，并随随工程实实际情况况不断调调整具