2024专项房屋出租代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房屋出租代理协议版B版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条代理费用4.1代理费金额4.2代理费支付方式第五条出租条件5.1房屋维护责任5.2房屋使用限制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋使用权证明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3代理公司签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋类型：两室一厅第二条出租代理期限2.1代理开始日期：2024年1月1日2.2代理结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条代理费用4.1代理费金额：每月人民币肆佰元整（￥400）4.2代理费支付方式：与租金一同支付至甲方指定的账户第五条出租条件5.1房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金和代理费，有权对房屋进行维护和保养，有权解除合同。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，及时解决房屋及设施存在的问题。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，有权要求甲方提供房屋及设施的正常维护和保养。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金和代理费，合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应迁离房屋，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或代理费，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2房屋维修：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。13.2房屋使用权证明：附件中包含房屋使用权证明，作为合同的一部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3代理公司签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰显示房屋的内外部情况，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观。附件说明：房屋照片作为合同的一部分，用于确认房屋的实际状况，乙方在签署合同前有权查看和确认房屋照片。附件二：房屋使用权证明详细要求：房屋使用权证明应由房屋所有权人出具，证明乙方有权使用该房屋。附件说明：房屋使用权证明用于证明乙方对房屋的使用权，确保乙方在合同期间有权使用该房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付租金或代理费。3.乙方未按照合同约定使用和享受房屋，或损害房屋及设施。4.甲方未按照合同约定提供房屋维护和保养。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.损失赔偿额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，防止损失的扩大。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如寻找其他房屋的租金费用。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，如代理费的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指房屋所有权人或其授权代理人。3.乙方：指承租人或其授权代理人。4.代理费：指甲方授权代理人为乙方提供出租代理服务所收取的费用。5.租金：指乙方按照合同约定使用房屋所应支付的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.房屋：指本合同中约定的出租房屋，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指房屋所有权人或其授权代理人，有权出租房屋并收取租金。3.乙方：指承租人或其授权代理人，有